Invest & Real | Dominik Uhrin a Jozef Martinásek Vám exkluzívne ponúka na predaj zabehnutý Penzion s priľahlým areálom v Srdci Štiavnických vrchov, vzdialený len 10 minút autom od historického centra Banskej štiavnice (UNESCO). Málokedy sa naskytne príležitosť nadobudnúť plne funkčné a dlhodobo ziskové ubytovacie zariadenie. Ubytovací areál VILLA PARADAJS pozostáva z penziónu a 4 samostatných chatiek s priľahlými pozemkami. Areál má stabilnú klientelu, vysokú obsadenosť a preukázateľnú históriu výnosov, vďaka čomu nový majiteľ preberá zabehnutý podnik generujúci zisk od prvého dňa prevzatia. HLAVNÉ BENEFITY INVESTÍCIE 1. Predaj fungujúceho a zabehnutého podnikania Villa Paradajs má svoje vybudované meno, stabilnú reputáciu a tisíce spokojných hostí. Obsadenosť je vysoká počas celého roka s pravidelne opakujúcimi sa rezerváciami, čo zaručuje stabilný príjem. 2. Unikátne spojenie penziónu a štyroch samostatných chatiek Penzión (kapacita až 23 osôb) je vhodný pre väčšie skupiny, firmy či uzavreté eventy. Chatky sú atraktívne pre páry, rodiny, ale aj pre individuálnych hostí, v modernom „Hygge/Scandi“ štýle. 3. Celková kapacita 35+ osôb Vysoká variabilita umožňuje prenajímať jednotlivé objekty aj celý areál pre väčšie skupiny, čo výrazne zvyšuje celkové výnosy. 4. Exkluzívna poloha pri Richňavských tajchoch Priama blízkosť vody zabezpečuje silný dopyt počas letnej sezóny, s možnosťou kúpania, vodných športov, rybolovu a turistiky. Lokalita je celoročne atraktívna aj vďaka okolitej prírode, cyklotrasám a blízkym trasám určených na bežkovanie v zimnom období. 5. Blízkosť Banskej Štiavnice (UNESCO) Len 10 minút jazdy od jedného z najnavštevovanejších miest na Slovensku. Regionálny cestovný ruch zabezpečuje celoročné využitie kapacít. 6. Stabilná klientela | firemné teambuildingy | rozlúčky so slobodou | menšie svadby | rodinné oslavy a stretnutia | súkromné pobyty | turistické zájazdy 7. Nízke prevádzkové náklady Mesačné náklady na energie sa pohybujú približne na úrovni 500 €, čo robí prevádzku areálu finančne veľmi efektívnou. Penzión disponuje vlastným zdrojom vody, čo výrazne znižuje prevádzkové náklady. Vykurovanie je v súčasnosti zriadené na tuhé palivo, s pripraveným plánom prechodu na elektrické vykurovanie. Areál je nastavený úsporne a nenáročne na prevádzku, čo z neho robí ideálnu investíciu aj z hľadiska dlhodobých nákladov. 8. Priestor na ďalší rozvoj s vysokou návratnosťou investície | možnosť vybudovania menšieho wellness zariadenia | rekonštrukcia podkrovia s cieľom zvýšenia kapacity zariadenia 9. Kompletné vybavenie a zázemie Areál ponúka: spoločenskú miestnosť, plne vybavenú kuchyňu, vonkajšie terasy, detské ihrisko, ohnisko/gril, upravené okolie a bezproblémové parkovanie. Predaj zahŕňa kompletné vybavenie, čo umožňuje pokračovať v prevádzke bez prestávky. 10. Flexibilné cenové nastavenie Rôznorodá kategorizácia ubytovacích jednotiek umožňuje dynamické riadenie cien podľa sezóny, typu klienta a trhového dopytu. Celý koncept je postavený tak, aby maximalizoval výnosy počas roka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi vám ukážeme celý areál a detailne predstavíme všetky možnosti prevádzky.

Hľadáte útulné a pohodlné bývanie v skvelej lokalite? Tento 2-izbový byt o výmere 50 m² na Ružínskej ulici ponúka ideálnu kombináciu pokoja a výbornej dostupnosti. Nachádza sa na 4. poschodí bytového domu (bez výťahu) – perfektné riešenie pre tých, ktorí majú radi malú rozcvičku namiesto ranného fitka. Byt je čiastočne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozične pozostáva z priestrannej obývačky s výstupom na balkón, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne s WC a chodby. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | výmera: 50 m² | poschodie: 4 / bez výťahu | stav: čiastočná rekonštrukcia | zariadenie: čiastočne zariadený (kuchynská linka, základný nábytok) | parkovanie: verejné | dostupnosť: ihneď k nasťahovaniu | mesačné nájomné: 700 € vrátane energií Lokalita Ružínskej ulice patrí medzi obľúbené časti Košíc – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, obchody, MHD, školy aj parky. Zaujala vás ponuka? Napíšte alebo zavolajte a dohodneme si termín obhliadky. Byt je voľný okamžite – stačí si priniesť len osobné veci a môžete bývať.

Invest & Real | Dominik Uhrin ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt na ulici Kurská v mestskej časti Dargovských hrdinov (Furča) v Košiciach. Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA BYTU | plocha: 52 m² | poschodie: 4. poschodie s výťahom | dispozícia: samostatná kuchyňa, obývacia izba, spálňa, kúpeľňa, samostatné WC, balkón | stav: byt je po rekonštrukcii, vo veľmi dobrom technickom stave | zariadenie: kompletne zariadený – kuchynská linka, chladnička, umývačka riadu, gauč, posteľ, úložné skrine LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a pokojnej časti Košíc – na Furči, ulica Kurská. V pešej dostupnosti sú potraviny, škola, škôlka, lekáreň, zástavky MHD aj dostatok zelene na oddych. Verejné parkovanie je priamo pred bytovým domom. DOSTUPNOSŤ A PODMIENKY | k dispozícii: ihneď | cena mesačného nájmu: 700€ | depozit: 2 mesačné nájmy | minimálna doba nájmu: 1 rok | požiadavky: max. 2 osoby, nefajčiari, bez domácich zvierat Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Na prenájom samostatne stojaci obchodný priestor s rozlohou 78 m² na viditeľnom a veľmi frekventovanom mieste v atraktívnej lokalite na križovatke ulíc Rastislavova a Rázusova, v centre Košíc. Priestor je aktuálne v pôvodnom stave avšak veľkou výhodou je možnosť rekonštrukcie. Majiteľ je pripravený ho kompletne prispôsobiť potrebám budúceho nájomcu – vrátane výkladu, rozloženia miestností či zariadenia. Vhodné pre showroom, predajňu, kancelárie, kozmetické a estetické služby, štúdio alebo iné podnikanie, ktoré si vyžaduje viditeľnosť a dostupnosť. VÝHODY | rozloha: 78 m² | výborná poloha pri frekventovanej križovatke | možnosť výkladu a individuálnej rekonštrukcie | 2 parkovacie miesta v cene / podľa dohody | nájomné: dohodou, v závislosti od rozsahu úprav Ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny a flexibilný priestor v strategickej lokalite a chcú byť na očiach zákazníkov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj priestranný nízkoenergetický rodinný dom v štádiu hrubej stavby, nachádzajúci sa v obci Vojčice na ulici Majerská. Táto lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Trebišova (5 minút autom) a pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru na oddych. DISPOZÍCI A STAV NEHNUTEĽNOSTI Dom má premyslenú dispozíciu a ponúka dostatok priestoru pre komfortné bývanie: | podlahová plocha: 100 m² + 30 m² terasa | zastavaná plocha: 159 m² | pozemok: 698 m² | stav: hrubá stavba s dokončenou strechou, oknami a dverami | inžinierske siete: dom je napojený na elektrinu a vodovod, kanalizácia je riešená žumpou DISPOZÍCIA DOMU | vstupná chodba | obývacia izba prepojená s kuchyňou | spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou | ďalšie 2 samostatné izby | samostatné WC | kúpeľňa | technická miestnosť | špajza | terasa MOŽNOSTI DOKONČENIA Dom sa predáva v dvoch variantoch podľa preferencií budúceho majiteľa: Hrubá stavba (140 000 €) – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Táto možnosť poskytuje flexibilitu pri výbere materiálov, štýlu a technických riešení. Holodom (180 000 €) – zahŕňa kompletné dokončenie exteriéru aj interiérové rozvody, omietky, potery a prípravu na finálne úpravy. Nový majiteľ si môže vybrať podlahy, dvere a sanitu podľa svojho vkusu, čím si ušetrí čas a starosti s hrubými stavebnými prácami. Obe možnosti predstavujú skvelú príležitosť na získanie moderného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do Trebišova. LOKALITA Obec Vojčice ponúka príjemné a pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na Trebišov. V blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie aj ďalšie služby. Ak hľadáte moderné bývanie s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv, neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na predaj kancelárske priestory s rozlohou 165 m², nachádzajúce sa na vyhľadávanej Mierovej ulici v Humennom, hneď vedľa budovy Allianz. Táto lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou a blízkosťou centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE | rozloha: 165 m² | dispozícia: priestor je rozdelený na 5 kancelárií, ktoré je možné podľa potreby jednoducho upraviť, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu v prispôsobení dispozície. | stav: priestory sú v pôvodnom stave so samostatným vchodom. | vybavenie: nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. VÝHODY A MOŽNOSTI | flexibilita: kancelárske priestory si môžete upraviť podľa svojich požiadaviek, čo je ideálne pre rôzne podnikateľské aktivity. | lokalita: atraktívna poloha neďaleko centra mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. | udržateľnosť: na strechu je možné umiestniť fotovoltické panely, čím môžete efektívne znížiť prevádzkové náklady a byť šetrní k životnému prostrediu. Táto ponuka je skvelou príležitosťou pre podnikateľov, ktorí hľadajú kancelárske priestory s výbornou polohou a možnosťou úpravy podľa vlastných potrieb. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Invest & Real | Dominik Uhrin Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok vo Veľkej Ide pri Košiciach s rozlohou 3 036 m², nachádzajúci sa v intraviláne obce Veľká Ida, len pár minút od Košíc. Tento pozemok je svojou rozlohou ideálny na výstavbu až troch rodinných domov. CHARAKTERISTIKA POZEMKU | rozloha: 3 036 m² | šírka pozemku: od 14 do 37m | dĺžka pozemku: od 53 do 124m | cena: 33€ za m² LOKALITA - v blízkosti US Steel Košice a 20 minút od budúcej automobilky Volvo INŽINIERSKE SIEŤE - napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia TERÉN - rovinatý DODATOČNÉ INFORMÁCIE Na pozemku sa momentálne nachádza starý dom, cez ktorý bude prístupová cesta, z tohto dôvodu je nutné ho zbúrať. Vďaka svojej veľkosti a polohe je pozemok ideálny na výstavbu troch rodinných domov so záhradou, čo z neho robí zaujímavú investičnú príležitosť. V blízkosti pozemku nájdete lekáreň, obchod, kaderníctvo a autobusovú zastávku. Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku a získali viac informácií o tejto jedinečnej ponuke!

Predaj haly a administratívnej budovy na ulici Rampová v priemyselnej časti. Ponúkame na predaj priemyselný areál nachádzajúci sa na ulici Rampová, v priemyselnej časti. Tento areál je ideálny pre podnikateľské účely, vďaka svojej strategickej polohe. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI | celková rozloha pozemkov - 2 084 m² | hala na servis - zastavaná plocha 580 m² | administratívna budova - zastavaná plocha 535 m² LOKALITA - Areál sa nachádza na ulici Rampová v priemyselnej časti, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a infraštruktúru pre rôzne druhy podnikania. HALA NA SERVIS - Hala je prispôsobená na prevádzkovanie servisu nákladných áut, avšak je možné ju využiť aj na iné účely podľa potreby nového majiteľa. ADMINISTRATÍVNA BUDOVA - Administratívna budova poskytuje dostatočný priestor pre kancelárie a ďalšie administratívne zázemie. CENA CELÉHO AREÁLU - 825 000 € (zahŕňa pozemky o rozlohe 2 084 m², halu a administratívnu budovu) Táto ponuka je ideálna príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú priestory pre svoje podnikanie v priemyselnej časti. Ak máte záujem o viac informácií alebo chcete dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Radi vám poskytneme ďalšie detaily a odpovieme na Vaše otázky.

Dominik Uhrin | Invest & Real Vám ponúka na predaj pozemok o výmere 341 m², ideálny na výstavbu rodinného domu, v intraviláne obce Ďurkov len 10 minút diaľnicov od Košíc. Pozemok je kompletne pripravený na výstavbu – priamo na pozemku sa nachádza obecná kanalizácia, elektrina aj vodovod, takže nový majiteľ sa môže okamžite napojiť na inžinierske siete. Aktuálne je podané stavebné konanie na výstavbu moderného 3-izbového bungalovu s úžitkovou plochou cca 85 m² a prístreškom na autá. Veľkou výhodou je, že hneď vedľa pozemku stojí totožný bungalov podľa projektu – záujemcom vieme zabezpečiť obhliadku domu, aby mali jasnú predstavu o finálnej podobe stavby. VÝHODY TEJTO PONUKY | pozemok sa nachádza v intraviláne obce | všetky IS priamo na pozemku (kanalizácia, voda, elektrina) | podané stavebné konanie na 3-izbový bungalov | v cene projekt, povolenie aj materiál | možnosť vidieť hotový vzorový dom hneď vedľa pozemku | cena zahŕňa pozemok, projektovú dokumentáciu, stavebné povolenie a časť materiálu na výstavbu Lokalita – Ďurkov (okres Košice) Obec Ďurkov sa nachádza len 20 km od centra Košíc s výbornou dostupnosťou po diaľničnom obchvate. V obci je základná občianska vybavenosť, ďalšie služby a kompletnú infraštruktúru ponúka blízka obec Bidovce. Ak hľadáte pozemok, kde môžete postaviť dom bez starostí s papierovaním, táto ponuka je pre vás ideálna.

Ponúkame Vám na predaj podnikateľský objekt v zastavanej časti obce Ďurkov. Ďurkov je svojou polohou ľahko dostupný po diaľničnom obchvate a od centra Košíc ho delí 20km. Samotná obec spĺňa základnú občiansku vybavenosť a radí sa medzi rýchlo rozrastajúcu sa obec. Len pár km od obce Ďurkov leží obec Bidovce, ktorá spĺňa kompletnú občiansku vybavenosť. Podnikateľský objekt disponuje rozlohou 180 m² a delí sa na vonkajší a vnútorný priestor. Aktuálne je využívaný ako pracovná dielňa, no je rovnako vhodný aj na inú podnikateľskú činnosť ako pneuservis, autoservis, potraviny alebo iné. DISPOZÍCIA | vonkajší a vnútorný priestor | sklad | kuchynka | suché WC TECHNICKÉ PARAMETRE | strecha – Blachotrapez | stropná izolácia – sklenná vata | elektrika – 380V | ústredné kúrenie

Invest & Real | Dominik Uhrin Vám ponúka na predaj pozemok o rozlohe 4 390 m² sa nachádzi v katastrálnom území - Obišovce. | druh pozemku - orná pôda Ponúkaný pozemok je rovinatého charakteru s asfaltovou prístupovou cestou. Pre kompletné informácie ohľadom ponúkaného pozemku nás neváhajte kontaktovať. CENA - 6€ / m²