Directreal Doma - Ponúkame na prenájom veľký, slnečný pozemok o výmere 1 000 m² v Senci, s rýchlym napojením na diaľnicu D1 do Bratislavy možnosťou okamžitého bývania. ________________________________________ Parametre pozemku: • Výmera: 1 000 m² • Rovinatý, slnečný a kompletne oplotený • Pripojenie na elektrinu • Studňa ako zdroj vody • Žumpa ________________________________________ Zázemie a možnosti využitia: • Dva zariadené obytné objekty pre rekreačné alebo trvalé bývanie → Kapacita až pre 2 rodiny / cca 5 osôb • Samostatný objekt slúžiaci pre psov • Skleník a možnosť vlastnej záhradky • Ideálne pre malé farmárčenie a hobby pestovanie ________________________________________ Skvelá lokalita a dostupnosť: • Len pár minút od jazera vo Veľkom Biely a Aquaparku Senec • Cyklotrasa v blízkosti – ideálne pre víkendové aktivity • Rýchla dostupnosť z Bratislavy – výborné na víkendové úniky z mesta ________________________________________ Podmienky prenájmu: • Nájomné: 650 EUR/mesiac + energie • Depozit: 800 EUR • Provízia RK: 400 EUR ________________________________________ Bonus: • Možnosť odkúpenia pozemku po dohode alebo dokončenie obytnej jednotky za nájomné ________________________________________ Zaujalo vás to? Tento pozemok má skutočný potenciál – či už na oddych, bývanie, pestovanie Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 50 Plocha obytnej časti m2: 40 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 60 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Drevo Príjazdová cesta: Spevnená cesta Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Elektrické Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Golf Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pQ3 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte dom, ktorý ponúka priestor, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy? Tento priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch spája atmosféru pokojného vidieka s komfortom mestského života. Nachádza sa na veľkorysom pozemku o výmere 956 m² s krásnou súkromnou záhradou (491 m²), bazénom, viničom a vínnou pivnicou. Okrem komfortného bývania ponúka aj široké možnosti investície a budúcej prestavby. Základné parametre Pozemok: 956 m² Celková plocha domu: 230 m² Terasy spolu: 64 m² (z toho horná terasa 55 m²) Garáž + dielňa: 32 m² Záhrada: 491 m² K dispozícii: ihneď Dispozícia – prakticky rozdelený denný a nočný priestor Prízemie (denná časť) Krytý vstup a vstupná chodba Samostatné WC Technická miestnosť (práčovňa, sušiareň) Kuchyňa s komorou Samostatná izba ( príležitosť na zväčšenie kuchyne) Priestranná obývačka s jedálňou Veľká hala s výstupom na terasu Terasa s možnosťou zasklenia (zimná záhrada) Poschodie (nočná časť) 3 samostatné veľké a nepriechodné spálne Pracovňa / hosťovská izba Kúpeľňa s vaňou Samostatné WC Veľká terasa (55 m²) – ideálna na wellness, jacuzzi, saunu, ateliér alebo relax zónu Technický stav a vybavenie Rok výstavby: 1972 Čiastočná rekonštrukcia v roku 2005 (zateplenie, fasáda, strecha, plastové okná, podlahy, dvere, kúpeľňa, kuchyňa) 2024 – čerstvo vymaľovaný interiér Pôvodné drevené parkety vo veľmi zachovalom stave Plynový kotol Buderus Klimatizácia Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) Vlastná studňa Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Exteriér a parkovanie Garáž (17 m²) + dielňa (15 m²) Parkovanie pre 3 autá + prístrešok pre ďalšie 2 vozidlá Bazén, vinič, skleník, vínna pivnica Možnosť výstavby hosťovského domu, altánku alebo letného pavilónu Pre koho je dom ideálny? Pre väčšiu rodinu hľadajúcu priestor a súkromie Pre dvojgeneračné bývanie Pre kombináciu bývania a podnikania Pre investora Lokalita – Vajnory Vajnory patria medzi najvyhľadávanejšie časti Bratislavy. Ponúkajú komunitnú atmosféru, množstvo zelene a výbornú dostupnosť: Škôlky, školy, ihriská Obchody, reštaurácie, kultúrne centrum Cyklotrasa Jurava Vajnorské jazerá Prírodná rezervácia Šúr Centrum Bratislavy do 15 minút (auto, vlak, MHD) Rýchle napojenie na diaľnicu Cena a podmienky Cena nehnuteľnosti je predmetom individuálneho rokovania. V prípade vážneho záujmu a rýchleho jednania je možná dohoda o cene. Kompletný servis v cene Kompletný právny servis Hypotekárne poradenstvo Kompletné informácie, ÚPI, pôdorys a fotografie sú k dispozícii v realitnej kancelárii. Dom s atmosférou a potenciálom Táto nehnuteľnosť ponúka viac než len bývanie – ponúka priestor pre rodinu, podnikanie aj budúcu investíciu v stabilnej lokalite s rastúcou hodnotou. Dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Vajnory – miesto, kde sa býva srdcom. Počet izieb: 6.izbový Celková úžitková plocha m2: 230 Plocha obytnej časti m2: 132 Výmera pozemku m2: 956 Zastavaná plocha m2: 465 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1972 Rok poslednej rekonštrukcie: 2005 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: Bazén,Klimatizácia,Terasa Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Golf,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pz7 Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Doma - Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výhodami mesta? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s rozlohou 70 m², nachádzajúci sa v tichej lokalite Bernolákova v nízkopodlažnom dome so súkromnou atmosférou – len 3 byty v dome. ________________________________________ Čo vás zaujme • vzdušný interiér s vysokým stropom, • kompletne zariadený na mieru – kvalitný nábytok a spotrebiče Electrolux, • praktická dispozícia: nepriechodné izby, veľká kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, technická miestnosť, • priestranný balkón s drevenou podlahou, • vlastné parkovacie miesto v cene, • nízke mesačné náklady vďaka samostatnému plynovému kotlu. ________________________________________ Dispozícia bytu • vstupná hala s úložným priestorom, • technická miestnosť (kotol, práčka AEG), • otvorená kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, • balkón, • samostatná detská izba / pracovňa, • spálňa so šatníkom a pracovným kútikom, • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC. ________________________________________ Lokalita – Bernolákovo Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, poštu, reštaurácie, športové a kultúrne možnosti. V blízkosti nájdete cyklotrasy, golf, jazero v Ivanke pri Dunaji či aquapark v Senci. Do Bratislavy sa dostanete pohodlne autom, vlakom alebo autobusom. ________________________________________ Ideálne pre • rodiny s deťmi, • páry hľadajúce pokojné bývanie pri Bratislave, • investorov – byt vhodný na prenájom, • každého, kto hľadá bývanie bez starostí – stačí si priniesť osobné veci. ________________________________________ Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane všetkých spotrebičov, takže nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších veľkých investícií. Súčasťou predaja je aj parkovacie miesto v hodnote 15 500 €, ktoré sa nachádza priamo pred domom – pohodlný prístup „suchou nohou“ zabezpečuje maximálny komfort v každom počasí. Financovanie vám vieme zabezpečiť s najlepšími podmienkami. ________________________________________ Zaujalo vás toto bývanie? Nezmeškajte príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes: 0903 283 165 Bernolákovo – miesto, kde môžete každý deň objaviť niečo nové. Tento byt ponúka všetko, čo potrebujete – komfort, priestor, lokalitu a vybavenie. Podlahová plocha m2: 70 Loggia: Balkón Výťah: Nie Stav: Novostavba Poschodie: 2 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 150 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nová Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Svetové strany: V,Z Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzb Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk

Directreal Doma - Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 1-izbový byt nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Dunajská Lužná, ktorá je obľúbená pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt je situovaný v staršej novostavbe Slnečné polia a vďaka svojej dispozícii je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie: • výmera bytu: 35 m² • terasa: 27 m² – veľkorysý priestor na oddych, posedenie či zeleň • pivničná kobka: 2 m² • vlastný plynový kotol • mesačné náklady: cca 100 € / 1 osoba • byt sa predáva kompletne zariadený Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, obytnej miestnosti s kuchynským kútom, kúpeľne s vaňou a s WC, a výstupom na priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt je momentálne prenajatý, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, bez nutnosti ďalších investícií. Lokalita: Dunajská Lužná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie, športové možnosti a rýchle napojenie na Bratislavu, čo z nej robí ideálne miesto na bývanie. V prípade záujmu o viac informácií, pôdorys alebo fotografie ma neváhajte kontaktovať: 0903 283 165 Podlahová plocha m2: 35 Loggia: Terasa Výťah: Áno 1x Stav: Novostavba Poschodie: 1 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 100 Okná: Plastové Kuchynská linka: Pôvodná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Pračka Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Vlastné Zdroj tepla: Zemný plyn Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMF Kontakt na makléra: Dominika Marošiová +421903283165 d.marosiova@directreal.sk