Apartmán SP 08-01 – komfortné rekreačné bývanie v srdci rakúskych Álp Predstavujeme Vám apartmán SP 08-01 s rozlohou 55,25 m², situovaný na druhom podlaží dvojpodlažného domu v projekte Erzberg Alpin Resort v malebnom mestečku Eisenerz. Tento moderne vybavený apartmán má dispozíciu 3+kk, zahŕňa dve samostatné spálne, priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom a komfortný balkón s výmerou 6 m², ideálny na relax s výhľadom na okolitú alpskú krajinu. Kľúčové vlastnosti apartmánu: Moderné vybavenie: apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane kvalitného nábytku a spotrebičov, pripravený na okamžité užívanie Architektonické riešenie: dvojpodlažné domy s charakteristickou architektúrou, kde štyri apartmány vytvárajú komornú atmosféru záhradného mesta s alejou a parkami Výnos: cca 5 % ročne, vlastné využívanie apartmánu bez obmedzenia Profesionálna správa: centrálna správa a prenájom zabezpečené renomovanou spoločnosťou Alps Resorts z Innsbrucku, komunikácia aj v českom jazyku Lokalita a okolie: Mesto Eisenerz sa nachádza medzi Viedňou, Salzburgom a Grazom, čo z neho robí ideálny východiskový bod na objavovanie rakúskych Álp. V bezprostrednej blízkosti rezortu nájdete: Leopoldsteinersee: malebné horské jazero s reštauráciou a terasou, ideálne na oddych Národný park Gesäuse: raj pre milovníkov turistiky, horolezectva a raftingu Lyžiarske stredisko Präbichl: obľúbené rodinné stredisko s rôznorodými zjazdovkami Erzberg Arena: špičkové bežkárske trate s moderným zázemím Historické centrum Eisenerz: starobylé mesto s tradičnou architektúrou a jedinečnou atmosférou

Lokalita, ktorá sa predáva sama – Dachstein West, Annaberg, Rakúsko. Len pár krokov od lyžiarskeho vleku, priamo v srdci Salzburských Álp, ponúkame na predaj samostatne stojacu alpskú chatu v známom rezorte Alpenchalets Dachstein West. Základné informácie: 3 spálne 2 kúpeľne (spodná kúpeľňa so saunou) Útulná obývacia izba s otvorenou kuchyňou Slnečná terasa s výhľadom na horu Bischofsmütze (2 458 m) Úžitková plocha: cca 90 m² Pozemok: cca 410 m² Kapacita: až 6 osôb Chata bola postavená približne pred 20 rokmi v tradičnom rakúskom štýle z masívneho dreva. Interiér je funkčný, čiastočne starší, čo ponúka zaujímavý potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Prečo práve tu? Dachstein West patrí medzi najobľúbenejšie alpské destinácie Rakúska. Lokalita ponúka: priame napojenie na lyžiarske stredisko turistické a bežkárske trasy wellness centrá, reštaurácie a kompletnú infraštruktúru Annaberg bol vyhlásený za jednu z najlepších turistických destinácií Rakúska Investícia a využitie: Chata je súčasťou profesionálne spravovaného rezortu v režime povinného turistického prenájmu, bez obmedzenia vlastného využitia. Majiteľ môže chatu využívať kedykoľvek a zároveň profitovať z príjmov z prenájmu v čase neprítomnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu alpskej rekreácie, stabilnej lokality a dlhodobej hodnoty.

V nadmorskej výške 1 800 m, obklopený tichom alpských lesov a čistým horským vzduchom, sa nachádza tento exkluzívny chalet v prestížnej lokalite Turracher Höhe – jednom z najvyhľadávanejších rekreačných stredísk Rakúska. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vlastnej rekreácie, súkromia a dlhodobej investičnej hodnoty. Chalet ponúka ubytovanie až pre 11 osôb, má 4 samostatné spálne, 3 moderné kúpeľne a 2 vírivky – vnútornú aj vonkajšiu. Dominantou domu je priestranná wellness kúpeľňa so saunou a vírivou vaňou, z ktorej sa otvára dychberúci výhľad na panenskú alpskú prírodu. Horné podlažie tvorí svetlý, otvorený obytný priestor prepojený s plne vybavenou kuchyňou a slnečnou terasou – ideálne miesto na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom na hory. Interiér je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, prírodné materiály a alpskú eleganciu, ktoré vytvárajú atmosféru tepla a pohodlia počas celého roka. Chalet je vhodný: na vlastnú rekreáciu v lete aj v zime, ako investičná nehnuteľnosť s vysokým dopytom po prenájmoch, ako dlhodobé uloženie kapitálu v stabilnej alpskej lokalite Dispozícia a údaje: 4 spálne 3 kúpeľne 2 vírivky (interiér / exteriér) Sauna Obývacia izba s kuchyňou Slnečná terasa Úžitková plocha: cca 120 m² Pozemok: cca 400 m² Kolaudácia: 2009

Ponúkame na predaj samostatne stojacu alpskú chatu v prestížnom rakúskom rezorte Kreischberg v oblasti Murau – len cca 200 metrov od lanovky a zjazdovky. Moderná drevená chata bola postavená v roku 2019 a ponúka približne 100 m² obytnej plochy, 4 spálne, 2 kúpeľne, súkromnú saunu a vonkajší whirlpool na terase. Vďaka dispozícii je ideálna pre väčšiu rodinu aj turistický prenájom. Rezort Kreischberg patrí medzi najobľúbenejšie lyžiarske strediská v Rakúsku. Lokalita ponúka výborné podmienky na zimnú aj letnú dovolenku — lyžovanie, golf, turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Nehnuteľnosť sa nachádza v turistickej zóne určenej na rekreačný prenájom s možnosťou vlastného využitia. Profesionálny správca zabezpečuje kompletnú prevádzku aj prenájom objektu. Hlavné výhody: • cca 200 m od lanovky • samostatne stojaca chata • 4 spálne • sauna a whirlpool • slnečná lokalita • celoročné turistické využitie • vhodné aj ako investícia Parametre: • obytná plocha cca 100 m² • pozemok cca 281 m² • rok výstavby 2019 • 2 kúpeľne + 2 samostatné WC

Predstavte si ráno v rakúskych Alpách. Otvoríte okno, pod Vami perfektne upravená zjazdovka, pár krokov ku lanovke a večer oddych vo vlastnej saune po dni strávenom na horách. Práve taký je apartmán KBA1 v modernom rezorte Kreischberg Apartments v obľúbenej lokalite St. Lorenzen ob Murau. Apartmán s rozlohou 80 m² bol dokončený v roku 2021 a ponúka komfortné ubytovanie až pre 6 osôb: 3 samostatné spálne 2 kúpeľne privátna sauna priestranná obývacia časť moderný alpský dizajn ski-in / ski-out poloha priamo pri lanovke Kreischberg patrí medzi najobľúbenejšie rodinné lyžiarske strediská v Rakúsku a zároveň ponúka výborné celoročné využitie. V okolí nájdete: golfové ihrisko Murau-Kreischberg cyklotrasy a turistické chodníky horské jazerá a kúpanie historické mesto Murau reštaurácie, wellness a kompletnú turistickú infraštruktúru Veľkou výhodou je profesionálna správa a turistický prenájom, vďaka ktorému môžete kombinovať vlastnú rekreáciu s prenájmom apartmánu počas obdobia, keď ho sami nevyužívate. Apartmán sa nachádza v projekte dokončenom v roku 2021 a podobné nehnuteľnosti v rakúskych Alpách si dlhodobo udržiavajú stabilnú hodnotu.

Moderné horské chalety v rakúskych Alpách pri stredisku Kreischberg. Projekt Murau-Kreischberg Chalets ponúka vlastné rekreačné bývanie s možnosťou profesionálneho prenájmu a správy cez Alps Resorts. * samostatné drevené chalety * blízko zjazdoviek a golfu * celoročné využitie * wellness a príroda rakúskych Álp * vhodné pre rodiny aj investíciu Ceny chaletov začínajú od 386.000 €. O bezstarostnú prevádzku sa stará profesionálny tím Alps Resorts, ktorý zabezpečuje kompletnú správu, upratovanie aj rezervácie hostí. Majiteľ tak môže svoju chatu využívať a zároveň má istotu, že v čase neprítomnosti nehnuteľnosť generuje príjem z turistického prenájmu. Lokalita Murau-Kreischberg je známa pokojnou atmosférou, kvalitnými službami a výbornými podmienkami pre zimné aj letné aktivity. Moderní lyžiarske stredisko Kreischberg patrí medzi najobľúbenejšie v regióne, je známe širokými zjazdovkami a silnou freestyle scénou, pričom si zachováva rodinný charakter. K dispozícii sú rôzne typy chát podľa veľkosti a dispozície. Základný typ Lahneck ponúka cca 140 m² obytnej plochy, 3 spálne, útulnú obývaciu izbu s krbom a terasu s výhľadom do údolia. Pozemky majú výmeru približne 160 – 250 m². Pre klientov, ktorí hľadajú viac priestoru, je pripravený aj väčší typ Sommertörl s obytnou plochou cca 160 m² a 6 spálňami, ideálny pre väčšie rodiny alebo skupiny priateľov. Projekt je aktuálne vo výstavbe. Fotografie zobrazujú realizované projekty developera Almdorf Bau v Kreischbergu Radi Vám zašleme kompletnú prezentáciu, pôdorysy a aktuálnu ponuku chaletov.

Ponúkame na predaj modernú horskú chatu v prestížnom projekte Kreischberg Chalets, priamo pri lanovke a na úpätí zjazdovky v rakúskom Štajersku. Chata bola dokončená v roku 2019 a je súčasťou plne fungujúceho rekreačného rezortu s profesionálnou správou a prenájmom. Dispozične chata ponúka tri samostatné spálne, jednu kúpeľňu a priestranný obývací priestor s kuchyňou a jedálenskou časťou. Súčasťou je aj privátna sauna, ktorá zvyšuje komfort vlastného užívania aj atraktivitu pre krátkodobý turistický prenájom. Úžitková plocha približne 70 m² poskytuje pohodlné zázemie pre až 6 osôb. Projekt Kreischberg Chalets sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lanovky Kreischberg, s priamym napojením na lyžiarske stredisko, letné turistické trasy a cyklotrasy. Ku každej chate patrí parkovacie miesto, rezort disponuje centrálnou recepciou a kompletným servisom pre hostí. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu vlastného rekreačného bývania a investície s výnosom z turistického prenájmu v celoročne vyhľadávanej lokalite.

32 LUXUSNÝCH DIZAJNOVÝCH HOTELOVÝCH APARTMÁNOV S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA HORY, V STREDISKU SAALBACH – SKI-IN / SKI-OUT V atraktívnej lokalite priamo pri zjazdovke vzniká najnovší projekt „Saalbach Suites spoločnosti Almdorf Bau. Tieto exkluzívne apartmány vzniknú rekonštrukciou existujúceho hotela na luxusný hotelový rezort v modernom dizajnovom štýle. Apartmány typu Studio a Suite majú priemernú výmeru približne 30 m² a disponujú terasami s veľkosťou 10 – 30 m². Z celkového počtu 32 apartmánov bolo k 1.12.2023 predaných 12 jednotiek. Projekt „Saalbach Suites sa nachádza v bezprostrednej blízkosti lanovky Schönleitbahn, ktorá umožňuje priamy vstup do lyžiarskej oblasti Saalbach-Leogang-Fieberbrunn. Hotelový komplex leží neďaleko obce Viehofen, s lanovkou ZellamseeExpress, ktorá zabezpečuje napojenie na lyžiarske stredisko Zell am See. Projekt predstavuje modernizáciu a rozšírenie pôvodných hotelových izieb na luxusné dizajnové hotelové apartmány. „Saalbach Suites ponúka štyri typy apartmánov pre 2 až 7 osôb. V závislosti od typu disponujú apartmány balkónom z masívneho dreva alebo panoramatickou terasou. Každý apartmán má modernú kúpeľňu s dizajnovými prvkami. Najmenší typ predstavuje Studio. Aktuálne ponúkame na predaj jednotku Studio HSS-15 s výmerou 32,59 m² a terasou o veľkosti 35,03 m², určenú pre 4 osoby (jedna manželská posteľ a jedna rozkladacia pohovka). Samozrejme, radi Vám predstavíme aj ostatné apartmány v tomto exkluzívnom rezorte. „Saalbach Suites ponúkne hosťom luxusné wellness zázemie vrátane bio-aróma parného kúpeľa, fínskej sauny, infračervených kabín, vírivky a relaxačných priestorov. Súčasťou areálu je aj vonkajší vyhrievaný bazén.

Ponúkame nové apartmány v projekte Bergresort Buchenstein, ktorý vzniká v atraktívnej alpskej lokalite St. Ulrich am Pillersee v Tirolsku. Rezort sa nachádza priamo pri lanovke Buchensteinwand, čo znamená ideálnu polohu ski-in / ski-out – ráno vyjdete z apartmánu a ste priamo na svahu. Projekt pozostáva z troch budov – Kaiserhang, Hornblick a Seehaus – a celkovo ponúkne 66 moderných apartmánov v typickom alpskom štýle s panoramatickým výhľadom na Kitzbühelské Alpy. Apartmány sú navrhnuté pre komfortný pobyt v horách a zároveň umožňujú majiteľom kombinovať vlastné využívanie s turistickým prenájmom, ktorý zabezpečuje profesionálny prevádzkovateľ rezortu. Veľkým benefitom projektu je privátny wellness koncept – väčšina apartmánov je vybavená vlastnou fínskou saunou a vonkajšou kúpeľnou vaňou, čo vytvára jedinečný zážitok z pobytu v horách počas celého roka. Súčasťou rezortu bude aj: • recepcia a lobby • reštaurácia a bar • wellness zóna a vonkajší bazén • podzemná garáž • ski depot pre hostí Apartmány majú kapacitu 2 až 6 osôb a obytnú plochu približne 41 m² až 70 m². Každý apartmán má balkón alebo terasu s panoramatickým výhľadom na hory. Lokalita Pillerseetal patrí medzi vyhľadávané destinácie v Tirolsku. V zime ponúka kvalitné lyžovanie a v lete množstvo možností pre turistiku, cyklistiku či rodinné výlety. Bergresort Buchenstein je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú vlastný apartmán v Alpách s možnosťou prenájmu počas obdobia, keď ho sami nevyužívajú. Radi Vám poskytneme viac informácií vrátane aktuálnych cien a dostupných apartmánov.