EXKLUZÍVNE Ponúkame NA PREDAJ útulný a štýlový 3-izbový byt v srdci Spišskej Novej Vsi – Koceľova ulica. V našej realitnej kancelárii vám exkluzívne ponúkame na predaj bývanie, ktoré spája moderný komfort so šarmom podkrovia. Tento útulný 3-izbový byt vznikol ako nová podkrovná vstavba. Vďaka tomu vám ponúka absolútne súkromie na najvyššom, 4. poschodí – bez susedov nad hlavou. Byt predávame presne tak, ako ho vidíte na fotografiách, takže je kompletne pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: Dispozícia: 3-izbový podkrovný byt, 4. poschodie. Plocha: Byt (73 m² ) + balkón (terasa 5,50 m² + pivnica (4,82 m² v suteréne bytového domu), spolu už 83 m² Vybavenie: Kompletné zariadenie a spotrebiče v cene (v stave ako na fotkách). Popis bytu: Srdcom bytu je svetlá a priestranná obývacia izba, ktorá plynulo prechádza do modernej, plne vybalenej kuchyne s jedálenskou časťou. Kuchynská linka na mieru je vybavená všetkými dôležitými vstavanými spotrebičmi: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu (šírka 60 cm). Na chodbe sa nachádza vlastný kotol na nezávislé vykurovanie a v kúpeľni bojler na ohrev vody. Vybavenie pre vaše pohodlie: Atmosféra tohto podkrovia si vás okamžite získa. K dispozícii máte: Krb v obývacej izbe: Pre romantické večery a príjemné sálavé teplo (so samostatnými servisnými dvierkami). Balkón s panoramatickým výhľadom: Skvelé miesto na rannú kávu s výhľadom na historické centrum mesta a dominantnú kostolnú vežu. Veľkorysú kúpeľňu: S masážnou vaňou aj sprchovacím kútom, toaletou a praktickými úložnými priestormi v šikmine. Vstavané skrine a police: Pre dostatok úložného priestoru v spálni a na chodbe. Praktické výklenky: Byt efektívne využíva podkrovný priestor na odkladanie vecí. Lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Kocelovej ulici v centre mesta. Obrovskou výhodou je pešia dostupnosť priamo do centra Spišskej Novej Vsi, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, zastávky MHD a aj pešiu zónu. Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=H6T52sbgdx9 V prípade záujmu o osobnú obhliadku alebo pre bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0908 643 535. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

KOMPLETNÚ AKTUÁLNU PONUKU nájdete na: hunadyreality.sk EXKLUZÍVNE v HUŇADY REALITY Ak hľadáte nehnuteľnosť vo výnimočnej lokalite v tichom a pokojnom prostredí prírody, práve ste ju našli. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom rybej farmy v obci Hnilčík, časť Ráztoky. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája bývanie, oddych aj možnosť podnikania. Táto rybia farma nie je len pozemok s vodnými plochami – je to miesto, kde roky vznikal život, kde sa s trpezlivosťou a vášňou budoval chov rýb a kde každý rybník rozpráva svoj vlastný príbeh. Pre rybára predstavuje radosť z úlovku, pre chovateľa hlbokú vášeň a zmysluplnú prácu v súlade s prírodou. 3-izbový dom s funkčnými rybníkmi na rozsiahlom pozemku v absolútne tichom prostredí predstavuje ideálne miesto na únik z mesta aj na plnohodnotný život. Dom prešiel technickými úpravami, vrátane izolácie podrezaním muriva s hydroizoláciou, čo výrazne zvyšuje jeho životnosť. Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru pre celoročné aj rekreačné bývanie. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, samostatnej toalety, dvoch izieb na prízemí a jednej podkrovnej izby. Dominantou je hodnotná kachľová pec, ktorá vytvára príjemnú atmosféru a zároveň zabezpečuje efektívne vykurovanie, pričom k dispozícii je aj možnosť vykurovania na tuhé palivo alebo využitie elektrických gamatiek. Bonusom je príprava na 1 kW elektráreň, ktorá otvára možnosti ekologického a úsporného riešenia energií. Súčasťou areálu je aj liaty betónovaný bazén, ktorý rozširuje možnosti oddychu a rekreácie priamo na pozemku. Na pozemku sa nachádzajú 2 hospodárske budovy (jedna je podpivničená). Rybia farma bola budovaná postupne počas rokov – pribúdali jazierka a vodné plochy určené pre rôzne druhy rýb aj ich vekové kategórie. Jednotlivé rybníky sú premyslene oddelené a prepojené samostatnými vodnými prietokmi, čo umožňuje efektívny, zdravý a funkčný chov. Nový majiteľ tak nezískava len nehnuteľnosť, ale plne funkčný a zabehnutý systém, do ktorého môže okamžite vstúpiť. Súčasný majiteľ, ktorý do tohto miesta vložil roky práce a srdce, ho s dôverou odovzdá do rúk niekomu, kto bude mať rovnakú vášeň pre rybárstvo a chov rýb. Nehnuteľnosť sa nachádza len 15 km od Spišskej Novej Vsi s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou. Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – v lete turistika a cyklistika (Slovenský raj, Volovské vrchy), v zime lyžovanie (Ski centrum Mraznica). Obec Hnilčík patrí medzi lokality pre milovníkov prírody a pokoja. Charakterizujú ju husté lesy, kopce a minimálny ruch. Atmosféru tejto nehnuteľnosti je potrebné zažiť na vlastné oči, preto neváhajte a pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte na tel. č. 0908 64 35 35. Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.

KOMPLETNÚ AKTUÁLNU PONUKU nájdete na: hunadyreality.sk Bývanie, ktoré si dokončíte presne podľa seba !!! Ponúkame na PREDAJ moderný rodinný dom vo výstavbe, situovaný v novej rezidenčnej štvrti, v jednej z obľúbených častí Košíc – Barca. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nové, komfortné a nadčasové bývanie s možnosťou finálneho dokončenia podľa vlastného vkusu. Dom je navrhnutý pre moderný rodinný život – s dôrazom na funkčnú dispozíciu, dostatok denného svetla, praktické riešenia a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia je premyslená tak, aby poskytovala komfort pre celú rodinu. Denná časť na prízemí vytvára prirodzené centrum domova, zatiaľ čo poschodie ponúka pokojné súkromie pre všetkých členov domácnosti. Veľké presklené plochy prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a podčiarkujú vzdušnosť celého priestoru. Prízemie zádverie – 5,31 m² kúpeľňa – 4,67 m² chodba – 4,03 m² technická miestnosť – 8,19 m² schodisko – 3,21 m² priestranná obývacia izba – 20,14 m² kuchyňa – 15,00 m² garáž s priamym vstupom do domu – 19,25 m² Poschodie schodisko – 6,47 m² chodba – 6,14 m² izba – 8,65 m² kúpeľňa – 7,88 m² izba – 12,83 m² izba – 11,94 m² spálňa – 18,08 m² balkón – 7,50 m² TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je postavený z tehly, všetky podlažia sú betónové vrátane schodišťa. Dom bude zateplený 20 cm izoláciou. Okná sú izolačné trojsklo s 8 komorovým rámom. Teplovodné podlahové kúrenie bude zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch vzduch, ktoré bude ohrievať aj teplú vodu. K dispozícii bude aj stropné chladenie na oboch podlažiach domu a zároveň príprava na krb vrátane komína. Uvedená cena je v stave holo dom. V prípade záujmu je možnosť dokončenia domu do finále po vzájomnej dohode. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE - moderná novostavba v procese výstavby - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv - praktická dispozícia vhodná pre rodinné bývanie - svetlý interiér vďaka veľkým preskleným plochám - slnečný pozemok s priestorom na terasu a záhradu - garáž s priamym vstupom do domu - ďalšie parkovacie státie - tichá a bezpečná rezidenčná lokalita - rýchla dostupnosť do centra Košíc - predpoklad nízkych prevádzkových nákladov LOKALITA Barca patrí medzi vyhľadávané mestské časti Košíc najmä vďaka pokojnej atmosfére, dobrej dostupnosti a praktickému zázemiu pre každodenný život. Nová rezidenčná štvrť ponúka príjemné prostredie s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a klienti hľadajúci pokojné bývanie neďaleko mesta. V dosahu sa nachádza občianska vybavenosť, služby, školy, škôlky, možnosti voľnočasových aktivít, park a zároveň pohodlné napojenie do centra Košíc. IDEÁLNA VOĽBA PRE NÁROČNÉHO KLIENTA Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Ponúka modernú architektúru, praktickú dispozíciu, pokojné prostredie a zároveň možnosť dotvoriť si finálny štandard presne podľa svojich predstáv. Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál bývania, ktoré môže byť už čoskoro vaším novým domovom - 0908 64 35 35 :-) Fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HUŇADY REALITY. V cene je zahrnuté právne poradenstvo a vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv. Ďalej uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti a súčinnosť advokátskej kancelárie. V prípade potreby klientovi pomôžeme zariadiť hypotéku.