Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D6A| 3izbový byt s balkónom a terasou Cena: 359 910 € 
Interiér: 79,05 m² | Exteriér: 4,95 m² + 18,83 m² 6. podlažie Nadštandardný parking s kobkou zdarma. Dispozične vhodný pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Predstavte si miesto, kde sa život spomalí, kde nájdete priestor na seba, svoje záľuby a pokojné chvíle. Miesto obklopené prírodou, ktorá vám každý deň ponúkne čerstvý vzduch, krásne prechádzky, túry, cyklovýlety či hubárske výpravy. A to je len začiatok… Vilky Hradište vznikli pre ľudí, ktorí túžia po harmonickom bývaní v blízkosti prírody, no nechcú sa vzdať pohodlia modernej architektúry. Ide o ideálny kompromis medzi starším rodinným domom a drahou samostatne stojacou novostavbou. Projekt je navrhnutý pre aktívnych ľudí s moderným životným štýlom, ktorí ocenia praktickosť menšieho pozemku s minimálnymi nárokmi na údržbu. Zároveň ich poteší bývanie v komunite mladých rodín a jednotlivcov s podobným zmýšľaním. Ak vás tieto riadky vystihujú, čítajte ďalej. Sme len na začiatku toho, čo Vilky Hradište ponúkajú. Ak však hľadáte klasický dom s veľkou záhradou a tradičným vzhľadom, možno pre vás tento projekt nebude tým pravým. Vilky Hradište sú jedinečný projekt šiestich rodinných domov v obci Hradište pod Vrátnom, strategicky situovaný medzi mestami Senica, Trnava, Myjava a Piešťany. Do Senice a Myjavy sa dostanete autom do 15 minút, do Trnavy a Piešťan za pol hodiny. Okrem výbornej dostupnosti ponúka lokalita aj výnimočné prírodné prostredie – obec susedí s chránenou krajinnou oblasťou Malé Karpaty, ktorá patrí medzi najkrajšie kúty západného Slovenska. V obci nájdete všetko potrebné pre pohodlný život: materskú aj základnú školu s novým areálom, poštu, potraviny, kaderníctvo, kozmetiku, cykloservis, detské aj fitness ihrisko, reštauráciu s obedovým menu, knižnicu či kostol. K dispozícii sú aj nové autobusové zastávky so zelenými strechami. Obec pravidelne ožíva rôznymi kultúrnymi akciami – ako napríklad Vratnofest, Hradišské vábenie, Letné kino či Vianočná tržnica. Len kúsok od projektu sa nachádza aj nové multifunkčné ihrisko vhodné na basketbal, tenis, futbal a bežecké aktivity. A čo samotné domy? Každý dom má zastavanú plochu 67,3 m², úžitkovú plochu 114,5 m² a pozostáva zo 4 pohodlných izieb. Stavba je realizovaná z kvalitnej pálenej tehly, kúrenie je podlahové teplovodné, a o ohrev vody sa stará spoľahlivý plynový kotol Protherm (5–20 kW). Architektúra domov je výnimočná – šikmé stropy vytvárajú vzdušný priestor s nadštandardnou svetlou výškou, čo zaručuje pocit voľnosti a komfortu, ktorý pri klasických podkrovných domoch často chýba. Cena posledného voľného domu je 159.900,- EUR. Dom 1. 314 m² (PREDANÝ) Dom 2. 402 m² (PREDANÝ) Dom 3. 533 m² (PREDANÝ) Dom 4. 227 m² (PREDANÝ) Dom 5. 159.900€ 237 m² Dom 6. 244 m² (PREDANÝ) Nehľadajte bývanie, ktoré vám niekto odporučil – vyberte si miesto, kde sa budete cítiť skutočne doma. Začnite nový život vo Vilkách Hradište – moderný, pokojný a v dotyku s prírodou. ***Nezabudnite si pozrieť video a 3D obhliadku vyššie.*** Nezmeškajte svoju šancu a staňte sa novým spokojným majiteľom tohto krásneho domu už dnes. Budeme sa počuť na telefónnom čísle 0911880988 a napísať mi môžete na sivak@neoreal.sk

Ak hľadáte na prenájom moderný byt v novostavbe v Senici a vo výbornej lokalite, tento 4i byt v projekte Pri Parku si určite zamilujete. Byt má 4 izby z čoho jedna je pretvorená na priestranný šatník. Jedná sa o komfortný byt s výmerou 77 m² plus balkón s výmerou 4,5 m² a komora 1,6 m². V jednej z izieb sa nachádza veľká manželská postel, v jednej šatník a jedna izba je zatiaľ nezariadená, čiže je možné ju využiť ako detskú izbu ale napríklad aj ako pracovňu. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. V prípade záujmu možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta. Byt sa nachádza v TOP lokalite, pri veľkom mestkom parku. Hneď oproti bytovým domom Projektu Pri Parku sa nachádza supermarket LIDL a tiež autobusová stanica. Veľmi blízko je to tiež do centra mesta. Byt sa nachádza na 2 podlaží v bytovom dome, ktorý susedí s malým potôčkom a je obklopený množstvom zelene. Cena nájmu je 950,-EUR mesačne a to už vrátane enrgií a parkovacieho miesta. Depozit sa skladá vo výške 1.900€. Byt bude dostupný od 1.6.2026. Obhliadky sú možné, treba sa však vopred dohodnúť, nakoľko byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0948880988

Exkluzívna investičná príležitosť: Predaj Priemyselnej Budovy s pozemkom v Areáli TAZ Trnava Realitná kancelária Neoreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priemyselnú budovu s pozemkom v známom areáli TAZ v Trnave – v strategickej lokalite a s výbornou dostupnosťou z Coburgovej aj Bratislavskej ulice. Ide o výnimočnú príležitosť pre každého, kto hľadá bezpečnú a výnosnú investíciu do nehnuteľnosti. Táto ponuka je výnimočná nielen svojou polohou, ale najmä svojou investičnou logikou – okamžitý výnos, nízky vstupný kapitál a nulové starosti s hľadaním nájomcu. Pozemok má výmeru 832 m² a samotná budova zaberá 354 m². Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou – má nové elektrické rozvody, kanalizáciu, plastové okná a je zateplený. Samozrejmosťou je moderný bezpečnostný systém s 12 kamerami a alarmom napojeným na bezpečnostnú službu. Kúpna cena za ponúkanú nehnuteľnosť je 375.000,- EUR*. Čo túto ponuku odlišuje od bežných komerčných nehnuteľností, je výhodné financovanie či možnosť okamžitého výnosu z prenájmu. K dispozícii sú dve možnosti: Zaplatením 144.000 € získate nehnuteľnosť s tým, že predávajúci ostane na mieste ako nájomník po dobu 3 rokov bez platenia nájomného. Zvyšných 72.000 € sa tak „vyrovná" prostredníctvom jeho bezplatného užívania priestoru, čo Vám umožňuje kúpu aj bez okamžitého doplatenia celej sumy. Navyše, nehnuteľnosť kúpite už priamo s nájomníkom a nemusíte strácať čas jeho hľadaním. Prípadne môžete zaplatiť 216 000 € a predávajúci, ktorý by rád budovu nájomne využíval, Vám bude platiť nájomné vo výške 2 000 € mesačne počas nasledujúcich 3 rokov, čo predstavuje garantovaný príjem 72.000 €. V oboch prípadoch je zvyšná časť kúpnej ceny – do celkových 375 000 € – rozdelená do ročných splátok vo výške 26 500 € počas 6 rokov. Táto nehnuteľnosť je ideálna na výrobu, skladovanie alebo inú priemyselnú činnosť. Vďaka strategickej polohe, výbornej dostupnosti a okamžitému výnosu bez nutnosti hľadania nájomcu ide o jednu z najvýhodnejších investičných príležitostí na trhu v Trnave. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Príležitosť, ako je táto, sa objavuje len zriedka. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911880988

Ponúkame na prenájom útulný 2i byt s balkónom v novostavbe v meste Senica. Byt sa nachádza v projekte Pri Parku, v blízkosti veľkého mestského parku, čo poskytuje príjemné prostredie na prechádzky a oddych. S celkovou výmerou 50m² je ideálny pre jednotlivca alebo párik. Jeho výhodou je poloha orientovaná k parčíku, takže z bytu máte výhľad na zeleň. Jedná sa o komfortný byt na treťom podlaží, kde si môžete vychutnať súkromie aj výhľad z balkóna. V blízkosti bytového domu nájdete všetky potrebné zariadenia, ako je supermarket LIDL a autobusová stanica, čo uľahčuje každodenné nakupovanie a dopravu. Taktiež do centra mesta je to len kratučká prechádzka, čo zabezpečuje ľahký prístup k obchodom, reštauráciám a ďalším zaujímavým miestam. Súčasťou prenájmu je aj sklad na rovnakom poschodí ako byt, garážové parkovacie miesto, všetky energie, ako aj internet a TV cez optický kábel. Ak hľadáte útulný a praktický byt v dobrej lokalite, tento byt v projekte Pri Parku je tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo na zariadenie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Cena nájmu je 600 eur mesačne. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911880988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4E3E| 1izbový byt s balkónom Cena: 156 216 € 
Interiér: 27,46 m² | Exteriér: 4,95 m² 3. podlažie Takýto typ bytu je ideálny ako štartovací byt jednotlivca alebo pre dvojicu a určite je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Z bytu bude výhľad na už postavené bytové domy. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka skvelú príležitosť získať štýlový 2-izbový byt s vlastným garážovím parkovacím miestom a murovanou pivnicou. Tento byt Vás osloví moderným dizajnom, premyslenou dispozíciou a vynikajúcou polohou v prestížnom rezidenčnom projekte MIKO. Byt má rozlohu 46,15 m² a je navrhnutý tak, aby poskytoval komfortné a moderné bývanie. Dispozícia zahŕňa obývaciu izbu spojenú s kuchynským kútom, spálňu, chodbu, kúpeľňu a samostatné WC. K bytu prislúcha aj balkón s plochou 3,5 m², ktorý je ideálnym miestom na oddych. V kuchyni nájdete modernú kuchynskú linku vybavenú vstavanými spotrebičmi, ako sú rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou či umývačka riadu. Barový pult na sedenie dodáva kuchyni štýlový vzhľad a zároveň šetrí priestor. Obývacia izba je zariadená sedačkou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom so stoličkami. Spálňa disponuje manželskou posteľou, komodou a vstavanou skriňou. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka, pričom WC je oddelené. Jedná sa o novostavbu, ktorá spĺňa najnovšie štandardy bývania: veľké francúzske okno s trojsklom, nízke mesačné náklady, praktická dispozícia, výťah a kamerový systém. Lokalita projektu MIKO patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti Trnavy. Výborná dopravná dostupnosť – diaľnica je vzdialená len minútu, čo Vám ušetrí čas a pomôže vyhnúť sa zápcham. Do centra mesta sa autom dostanete za 5 minút, v blízkosti sú aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica (iba 3 zastávky autobusom). V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island, čo zaručuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Tento byt je nielen skvelým miestom na bývanie, ale aj výbornou investičnou príležitosťou. Vzhľadom na vysoký záujem o prenájom v tejto lokalite je možné byt prenajať približne za 700 - 750 eur mesačne, čo predstavuje atraktívny pasívny príjem. Cena bytu je 185.000 EUR. Garážové miesto sa predáva za 15.000 EUR. Murovaná pivnica sa predáva za 3.000 EUR ***nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Hľadáte výnimočný 2-izbový byt v centre mesta, ktorý sa okamžite odlíši od ostatných? Práve ste ho našli! Realitná kancelária NEOREAL Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v modernej novostavbe City Residence v srdci Trnavy. Celková úžitková plocha tohto bytu je až 94 m², čo je v tejto kategórii značný nadštandard. Samotný byt disponuje skvelou výmerou 75 m² a priestrannou terasou o rozlohe 17 m². Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a ponúka pohodlné a funkčné bývanie v centre diania. K bytu prislúcha aj pivničná kobka (2 m²), čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Byt bol navrhnutý s dôrazom na komfort a funkčnosť. Tvorí ho priestranná obývacia izba, s východom na terasu orientovanú do vnútrobloku, spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou a toaletou a vstupnou chodbou s ďalším šatníkom pre dostatok úložného priestoru. Vaša nová nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže sa nemusíte zaoberať náročným zariaďovaním – stačí si ju už len doladiť podľa vlastného štýlu a môžete sa nasťahovať okamžite a bez starostí. Projekt City Residence sa nachádza priamo v historickom centre krajského mesta Trnava, medzi ulicami Františkánska a Štefániková, vzdialený iba 3 minúty chôdze od Trojičného námestia a Bernolákovho sadu. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné od obchodov, cez kaviarne a reštaurácie až po služby či infraštruktúru. Priamo v projekte nájdete dve reštaurácie či drogériu. V tesnej blízkosti sa nachádza napríklad remeselná pekáreň, kozmetický salón, barbershop či ďalšie reštaurácie a kaviarne. Výhodou je tiež súkromný vnútroblok, do ktorého sa dostanú iba obyvatelia projektu. Váš byt sa tak bude vyznačovať fantastickou polohou v rámci mesta a zároveň dostatočným súkromím, Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, zariadené a bezstarostné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí ocenia stabilný výnos. Vzhľadom na dopyt po prenájmoch v tejto lokalite možno byt prenajať v krátkej dobe za 950 € mesačne, čo z neho robí atraktívnu investičnú príležitosť. Navyše potencionálni investori určite ocenia aj skutočnosť, že v byte je aktuálne spoľahlivý nájomník, ktorý by rád v prenájme pokračoval aj po predaji nehnuteľnosti a Vy si teda nemusíte lámať hlavu s hľadaním nájomníkov. Cena bytu je 299.900 EUR. ***nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku a video*** Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Realitná kancelária NEOREAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt v novostavbe City Residence, situovaný priamo v historickom centre Trnavy. Moderný byt s celkovou výmerou 130 m² ponúka komfort bývania porovnateľný s rodinným domom, doplnený o všetky benefity prestížnej mestskej adresy. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu v kombinácii s bezprostrednou dostupnosťou centra mesta. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, nadčasový dizajn a maximálny komfort. Dolné podlažie tvorí veľkorysý denný priestor prepojený s kuchyňou s ostrovčekom a výstupom na loggiu. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane chladničky s mrazničkou a umývačky riadu. Významným benefitom je hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá má veľkorysé rozmery a poskytuje majiteľom potrebné súkromie, keďže je to jediná spacia izba na spodnom podlaží. V byte sa nachjádzajú až 3 toalety. V byte taktiež nájdete klimatizáciu, ktorá sa postará o príjemnú teplotu v byte počas letných dní. Horné podlažie ponúka dve samostatné izby a druhú kúpeľňu, čím vytvára ideálne podmienky pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský priestor. Jedinečnou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti v rámci historického centra je garážové parkovacie miesto, ktoré výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Navyše, ako rezident centra mesta môžete za sumu 1€ ročne využívať veľké mestské parkovisko priamo pred bytovým domom. Garážová brána je napojená na domový systém a je možné ju otvoriť priamo z bytu, napríklad pre návštevu bez potreby diaľkového ovládača. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, poskytujúca praktický úložný priestor. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Trnave. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádza hlavné námestie, divadlo, vybrané reštaurácie a kaviarne, pošta, mestský park aj City Arena – centrum nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Táto nehnuteľnosť tak umožňuje viesť plnohodnotný mestský život s dôrazom na pohodlie a čas. Cena bytu: 429.900 € K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie miesto, prípadne je tiež možné bezproblémové parkovanie pred bytovým domom na základe rezidenčnej karty za 1 euro na rok. ***Nezabudnite si pozrieť priloženú videoobhliadku*** Príďte si tento jedinečný mezonet pozrieť osobne – rád Vás prevediem obhliadkou. Dohodnite si osobné stretnutie už dnes! Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D3A| 2izbový byt s balkónom Cena: 196 254 € 
Interiér: 48,33 m² | Exteriér: 4,95 m² 3. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá hľadá moderné a dostupné bývanie. Byt je taktiež vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Z bytu bude krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3B4A| 3izbový byt s lodžiou Cena: 246 586 € 
Interiér: 68,26 m² | Exteriér: 5,37 m² 4. podlažie Tento typ bytu je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu budete mať krásny výhľad do zeleného vnútrobloku. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Hľadáte stabilnú investičnú príležitosť v podobe 2-izbového bytu v novostavbe? V mene realitnej kancelárie Neoreal Vám predstavujeme moderný 2-izbový byt s vlastným parkovacím miestom, ktorý je ideálnou voľbou pre investorov hľadajúcich okamžitý výnos bez starostí. Byt má výmeru 55,45 m² a ponúka komfortné, prakticky riešené bývanie. K bytu prislúcha balkón s rozlohou 3,5 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Nachádza sa na 4. podlaží zo siedmich v novostavbe s výťahom a kamerovým systémom. Samozrejmosťou je veľké francúzske okno s trojsklom, ktoré zabezpečuje dostatok denného svetla a zároveň prispieva k nízkym mesačným nákladom. Byt sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité prenajímanie bez nutnosti ďalších investícií. Významnou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý spoľahlivému páru nájomníkov, ktorí majú záujem v nájme pokračovať. Nový majiteľ tak získava stabilný príjem od prvého dňa bez potreby hľadania nových nájomcov. Projekt MIKO sa nachádza v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite mesta Trnava, ktorá ponúka výbornú dopravnú dostupnosť. Diaľnica je vzdialená len minútu, čo výrazne šetrí čas pri každodennom dochádzaní. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 5 minút, v blízkosti sa nachádza aj vlaková a autobusová stanica či nemocnica. Kompletnú občiansku vybavenosť dopĺňa supermarket Lidl a moderné nákupné centrum Island, ktoré sú v pešej dostupnosti. Byt sa predáva za 194 900 EUR. Parkovacie miesto sa dokupuje za 15 000 EUR. *** Nezabudnite si pozrieť aj priloženú videoobhliadku *** Nezmeškajte príležitosť vlastniť tento moderný byt! V prípade záujmu o osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Ponúkam na predaj rodinný dom v obci Doľany nachádzajúci sa medzi Modrou a Trnavou, ktorý predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, priestoru a nádhernej prírody Malých Karpát. Táto lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy, pričom samotná obec Doľany si zachováva autentický vidiecky charakter s množstvom zelene, vinohradov a turistických možností v okolí. Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o výmere 1000 m², vďaka čomu ponúka unikátnu výhodu – je situovaný vyššie nad okolitou zástavbou, čo zabezpečuje krásne otvorené výhľady do krajiny a maximálne súkromie. Práve táto poloha robí z nehnuteľnosti niečo výnimočné, pretože výhľady a kontakt s prírodou sú tu na dennom poriadku, čomu pomôžu aj tri terasy, ktoré v dome vzniknú. Samotný dom má úžitkovú plochu približne 200 m² rozloženú na dvoch podlažiach, pričom ďalší potenciál ponúka aj podkrovie. Dispozícia je veľkorysá a dáva budúcemu majiteľovi možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv. V takto priestrannom dome nebude núdza okrem klasických izieb, ani pre miestnosti ako je wellness, herňa či salón pre oddych a spoločenské stretnutia. V aktuálnom stave sa dom predáva ako hrubá stavba, čo poskytuje ideálnu príležitosť dokončiť ho na mieru bez kompromisov. Pre tých, ktorí preferujú jednoduchšie riešenie, je k dispozícii aj možnosť dokončenia domu do stavu zobrazeného na vizualizáciách, a to za cenu 130.000 €. Výsledkom bude moderné a nadčasové bývanie s dôrazom na architektúru, svetlo a prepojenie interiéru s exteriérom. Cena nehnuteľnosti v aktuálnom stave je 299.900 €, pričom ide o zaujímavú príležitosť aj pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode s pridanou hodnotou výhľadov a súkromia. ***nezabudnite si celý dom prejsť na priloženej 3D obhliadke*** Táto nehnuteľnosť je o životnom štýle – bývanie v objatí prírody, s výhľadmi, ktoré Vás budú baviť stále, a zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte domov presne podľa seba, toto je príležitosť, ktorá sa neobjavuje často. Treba vidieť!

Realitná kancelária Neoreal vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Horná Krupá. Nehnuteľnosť sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 1 442 m² s rozmermi približne 99 m x 14,5 m, čo ponúka široké možnosti využitia – či už na rekonštrukciu existujúceho domu, výstavbu nového rodinného domu alebo ako víkendové či rekreačné sídlo. Rodinný dom má výmeru 122 m² a je v udržiavanom stave. Dom disponuje 3 spacími miestnosťami, obýčkou s kuchyňou, kúpeľňou a skladom. Súčasťou domu je letná kuchyňa, pochôdzna povala, menšia pivnica, garáž a hospodárske priestory. Veľkou výhodou je, že na dome už prebehli viaceré dôležité investície – strecha bola rekonštruovaná približne pred 9 rokmi a plastové okná boli osadené pred 8 rokmi. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kúrením s radiátormi. Zavlažovanie je riešené vodou z potoka, ktorý sa nachádza za pozemkom, a zároveň sa na pozemku nachádza studňa s pitnou vodou. Obec Horná Krupá ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Trnavy a okolitých miest. Cena je 150.000,- EUR ***Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku*** V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Dušan Sivák, Neoreal sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Ak hľadáte na prenájom moderný byt v novostavbe v Senici a vo výbornej lokalite, tento 4i byt v projekte Pri Parku si určite zamilujete. Byt má 3 izby obývacie izby a štvrtá izba je pretvorená na priestranný šatník. Jedná sa o komfortný byt s výmerou 77 m² plus balkón s výmerou 4,5 m² a komora 1,6 m². V jednej z izieb sa nachádza veľká manželská postel, v jednej šatník a jedna izba je zatiaľ nezariadená, čiže je možné ju využiť ako detskú izbu ale napríklad aj ako pracovňu. K bytu prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto v cene nájmu. V prípade záujmu možnosť prenájmu druhého parkovacieho miesta. Byt sa nachádza v TOP lokalite, pri veľkom mestkom parku. Hneď oproti bytovým domom Projektu Pri Parku sa nachádza supermarket LIDL a tiež autobusová stanica. Veľmi blízko je to tiež do centra mesta. Byt sa nachádza na 2 podlaží v bytovom dome, ktorý susedí s malým potôčkom a je obklopený množstvom zelene. Cena nájmu je 950,-EUR mesačne a to už vrátane enrgií a parkovacieho miesta. Depozit sa skladá vo výške 1.900€. Byt bude dostupný od 1.6.2026. Obhliadky sú možné, treba sa však vopred dohodnúť, nakoľko byt je aktuálne obývaný. Dušan Sivák - NEOREAL sivak@neoreal.sk 0948880988

V mene realitnej kancelárie NEOREAL si Vám dovoľujeme predstaviť moderný a štýlový 2-izbový byt s výmerou 50 m² a lodžiou o veľkosti 4,5 m², situovaný v obľúbenom projekte Cukrovar v Trnave. Byt sa nachádza na 2. podlaží zo 4. K bytu prislúcha parkovacie miesto a pivničná kobka. Novostavba Cukrovar ponúka výbornú dostupnosť – napojenie na mestský obchvat je vzdialené len minútu jazdy autom, čo umožňuje vyhnúť sa dopravným zápcham. Centrum mesta, vlaková a autobusová stanica či nemocnica sú dostupné do 3 minút autom. Projekt je obklopený Parkom pri Kalvárii a susedí so športovým areálom Slávia a tenisovými kurtmi Empire. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, obchodné centrum City Park, zastávka MHD aj historické centrum s kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane škôl, škôlok či aquaparku. Okolie projektu navyše dopĺňajú nové cyklotrasy. Priamo v projekte nájdete občiansku vybavenosť – talianske potraviny, pekáreň, barbershop a menšie fitness centrum. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená modernými vstavanými spotrebičmi. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej miestnosti sa nachádza pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom a televízna stena. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa a manželská posteľ s nočnými stolíkmi. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. O príjemnú atmosféru v byte sa zaručene postarajú klimatizácie umiestnené v obývacej miestnosti a v spálni. K bytu prislúcha pivničná kobka a možnosť využívať spoločnú bicykláreň. Súčasťou prenájmu je aj garážové parkovacie státie. V byte je zakázané fajčiť a držať domáce zvieratá. Cena prenájmu: 700 € / mesiac vrátane parkovacieho miesta a pivničnej kobky Energie: 90 € / mesiac Depozit: 1 580 € ****Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku**** Byt je dostupný ihneď. Obhliadka je možná po dohode, nakoľko byt je aktuálne obývaný. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

V mene realitnej kancelárie NEOREAL si Vám dovoľujeme predstaviť moderný a štýlový 3-izbový byt s výmerou 65,5 m², lodžiou a predzáhradkou o veľkosti 38 m² situovaný v rezidenčnom projekte Prúdy v Trnave. Byt sa nachádza na 1. podlaží z ôsmych. K bytu prislúcha garážové parkovacie miesto. Novostavba Prúdy ponúka výbornú dostupnosť – napojenie na mestský obchvat je vzdialené len minútu jazdy autom, čo umožňuje vyhnúť sa dopravným zápcham. Centrum mesta, poliklinika, nákupné centrum City Areńa či vlaková a autobusová stanica sú dostupné do 3 minút autom. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Kuchyňa je vybavená modernými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Súčasťou je aj jedálenský stôl so stoličkami. V obývacej miestnosti sa nachádza pohodlná sedačka s konferenčným stolíkom a televízna stena s TV. V spálniach sa nachádzajú skrine a manželské postele. V kúpeľni sa nachádza vaňa a práčka. WC je samostatné O príjemnú atmosféru v byte sa zaručene postarajú klimatizácie umiestnené v obývacej miestnosti a v spálniach. V byte je zakázané fajčiť a držať domáce zvieratá. Cena prenájmu: 990,- € / mesiac vrátane parkovacieho miesta, energií, ineternetu a TV. Depozit: 1980 € ****Nezabudnite si pozrieť priloženú 3D obhliadku**** Byt je dostupný ihneď. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Dušan Sivák, NEOREAL sivak@neoreal.sk 0911 880 988

Realitná kancelária Neoreal Vám predstavuje na predaj 1-izbový byt s výmerou 26 m², perfektne situovaný v pokojnej obci Voderady, ktorá sa nachádza medzi Trnavou a Bratislavou s výbornou dostupnosťou na dialnicu. Byt je umiestnený na 2. poschodí menšieho bytového domu, ktorý ponúka príjemné a pokojné bývanie. Byt pozostáva z obývacej / spacej izby, samostatnej kuchyne a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Nehnuteľnosť je v zachovalom a plne funkčnom stave, vďaka čomu je pripravená na okamžité bývanie. Je tiež možné drobnými zmenami interiér oživiť a zmodernizovať, ako je aj zobrazené na vizualizáciách. Bytový dom je tiež v dobrom stave, zateplený s novou strechou. Voderady sú vyhľadávanou obcou s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. V pešej dostupnosti od bytového domu nájdete potraviny, poštu, materskú a základnú školu, kaderníctvo, kaviareň či reštaurácie. Aktuálne sa Voderady pýšia aj krásne zrekonštruovaným kaštieľom s výbornou gastronómiou a s krásnym parkom, kde je radosť tráviť čas príjemnými prechádzkami. V kaštieli sa aktuálne plánuje otvárať aj celoročný wellness s bazénom. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti sú aj verejné športoviská situované priamo pri bytovom dome. Či už radi športujete, chodíte behať alebo hľadáte bezpečné miesto na hry s deťmi, všetko máte doslova pár krokov od vchodu. Obyvatelia bytového domu môžu zároveň využívať spoločný dvor so zeleňou, kde môže mať každý vlastník malú záhradku a tiež tento priestor ponúka príjemné miesto na oddych, posedenie či trávenie voľného času na čerstvom vzduchu. Výhody nehnuteľnosti - zabezpečené parkovacie miesto pred bytovým domom - športoviská priamo pri bytovom dome - spoločný dvor so zeleňou na oddych a posedenie - pokojné bývanie v menšom bytovom dome - možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv - vhodné ako štartovací byt alebo investícia na prenájom - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - rýchle napojenie na diaľnicu D1 s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Senca a Bratislavy Cena: 109 900 € ***Nezabudnite si pozrieť 3D obhliadku, ktorá je súčasťou inzerátu.*** Ak vás táto ponuka zaujala a radi by ste si byt pozreli osobne, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem termín obhliadky. Dušan Sivák, NEOREAL 0911 880 988 sivak@neoreal.sk

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 4D6G| 2izbový byt s balkónom a terasou Cena: 238 921 € 
Interiér: 47,23 m² | Exteriér: 5,89 m² + 15,88 m² 6. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre jednotlivca alebo pre dvojicu, ktorá ocení nadštandardné bývanie. Z bytu bude krásny široký výhľad na vnútroblok a Sladkú Alej. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988

Projekt Cukrovar, za ktorým stojí developer UNITED Real Estate, prináša do mesta nový impulz a postupne bude meniť jeho tvár. Na mieste bývalého priemyselného cukrovaru dnes vzniká moderná mestská štvrť, ktorá spája historický odkaz s moderným bývaním a ponúka všetko, čo si dnes predstavujeme pod moderným štandardom bývania. Na takmer 20 hektároch územia vznikne v rámci 13 etáp rozsiahly rezidenčný projekt s viac ako 2 000 bytmi a bohatou občianskou vybavenosťou. Súčasťou novej štvrte bude mestský bulvár s budúcim námestím aj veľký park Sladká alej s unikátnym detským ihriskom. Vďaka prepojeniu moderného mestského komfortu s príjemným prostredím sa vytvorí zóna a plnohodnotný priestor pre život jednotlivcov aj rodín. Byty sú dokončené v kvalitnom štandarde – s kompletnými kúpeľňami, podlahami, interiérovými dverami a veľkými oknami so zníženým parapetom, ktoré zabezpečujú množstvo denného svetla. Samozrejmosťou je aj predpríprava na klimatizáciu a vonkajšie žalúzie. Projekt kladie dôraz aj na udržateľnosť a dlhodobý komfort bývania: premyslené dispozície, energetická trieda A0, príjemné vnútrobloky, zelené strechy, solárne panely a moderné technológie. ______________________________________________________________________________________________________________ KONKRÉTNA PONUKA 3A2B| 4izbový byt s balkónom a lodžiou Cena: 356 857 € 
Interiér: 99,74 m² | Exteriér: 4,95 m² + 15,22 m² 2. podlažie Takýto typ bytu je ideálny pre rodinu, ktorá ocení nadštandardné bývanie. ______________________________________________________________________________________________________________ LOKALITA PROJEKTU – centrum pár minút pešo – Park pri kalvárii a športový areál Slávia – kompletná občianska vybavenosť – rýchle napojenie na severný obchvat ŠTANDARD A TECHNICKÉ RIEŠENIE Byty sa odovzdávajú v kvalitnom štandarde: – podlahy a interiérové dvere – kompletne dokončená kúpeľňa so sanitou – predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a markízu – podzemná garáž a výťah Riešenia, ktoré umožňujú okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom bez ďalších zásadných investícií. TERMÍNY ODOVZDÁVANIA III. etapa – leto 2026 IV. etapa – leto 2027 V. etapa – jeseň 2027 V ponuke na webe projektu Cukrovar nájdete byty III., IV. a V. etapy. https://cukrovar.sk Dohodnite si so mnou stretnutie – rád vám projekt predstavím osobne priamo na mieste. Dušan Sivák / sivak@neoreal.sk / 0911 880 988