PREDÁVATE DOM? MÁME PRE VÁS KLIENTA! Hľadáme rodinný dom pre konkrétneho klienta, ktorý si chce vytvoriť skutočný domov pre svoju rodinu. Dom by mal spĺňať nasledovné požiadavky: Lokalita – do 20 minút od Košíc, ideálne smer Lorinčík, Šemša, Nováčany, Haniska a okolie. Dôležitá je občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny a dobré susedské vzťahy. Stav – obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný, s funkčným kúrením. Možnosť kúrenia drevom je vítaná, zateplenie výhodou. Dispozícia – 3 až 4 samostatné izby, kuchyňa môže byť spojená s obývačkou. Pozemok – minimálna rozloha 700 m² (mimo zastavanej plochy), zastavaná plocha viac ako 120 m², pri dvojpodlažnom dome minimálne 60 m². Cena – do 220 000 €, financovanie zabezpečené kombináciou hypotekárneho úveru a vlastných zdrojov. Ak predávate nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto parametrom, možno máme pre vás práve toho správneho kupujúceho. TIPÉRSKA ODMENA: Vyplatíme 5 % z našej provízie po úspešnom zrealizovaní obchodu. TE-5RDEx Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Pamätáte si na letné prázdniny u starej mamy? Na vôňu zeme po daždi, na trhanie jahôd priamo z kríka, na poobedia, ktoré mali iný čas – pomalší, plnší, skutočnejší? Toto miesto vám ten pocit vráti. Ponúkame na predaj rekreačnú chatu v záhradkárskej oblasti Košice – Myslava. Miesto, kde vás ráno budí spev vtákov namiesto budíka. Kde si na raňajky natrháte vlastné paradajky. Kde vzduch vonia zeminou a čerstvou zeleňou – a pritom ste v centre Košíc za pár minút. Prejdite sa po záhrade v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/689edee2-31e9-4a2a-a902-aa6d92e4060c Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/Vv_DmbQ697k Rozľahlý a výnimočný pozemok o výmere 1 336 m² ponúka viac ako len priestor. Nájdete tu úrodnú pôdu, množstvo ovocných stromov a môžete si tu sadiť zeleninu, ktorá vás dokáže zásobovať po celý rok. Prirodzený chlad z pivnice pomáha uchovať úrodu dlho po sezóne. Toto nie je len záhrada – je to vlastná sebestačnosť. Na pozemku sú dve studne, elektrina 220 aj 380 V a zabezpečený odvoz odpadu priamo od chaty. K oddychu vás nabádajú pergola s vonkajším krbom, altánok aj príjemné posedenie v záhrade. Večer si rozdúchate oheň, ucítite vôňu dreva a nad hlavou budete mať len hviezdy – bez hluku, bez ruchu, bez stresu. Okolie je pokojné, susedia bezproblémoví a lokalita ideálna na turistiku aj cyklo výlety. Vodná nádrž Bukovec je vzdialená len niekoľko kilometrov. Samotná chata je zachovalá, má dve izby, kuchyňu a samostatné WC. Vykurovanie je riešené krbom a elektrickým radiátorom. A čo vás poteší? Náklady na elektrinu sú len 9,60 € mesačne pre dve osoby (v závislosti od užívania). Pre koho je toto miesto? Pre tých, čo milujú záhradu a vedia, že najlepšia paradajka je tá, ktorú si sami vypestujete. Pre tých, čo chcú spomaliť a vymieniť mestský ruch za vôňu čerstvo pokosenej trávy. Pre rodiny, ktoré chcú prežívať spoločné chvíle pri grilovačke, smiech detí do neskorej noci a nezabudnuteľné prespávačky s kamarátmi v záhrade pod hviezdami. Pre každého, kto túži po vlastnom kúsku prírody, kde môže dýchať, tvoriť a byť sám sebou. Toto nie je len nehnuteľnosť. Je to zmena životného štýlu – na dosah pár kilometrov od mesta. Technické parametre: Typ objektu: Rekreačná chata + záhrada Rok výstavby: 1978 Stav: Prevažne pôvodný Plocha pozemku: 1 336 m² Zastavaná plocha: 36 m² Terén: Mierne svahovitý, vyrovnaný Podlažia: 2 (prízemie + poschodie) Počet izieb: 2 izby + kuchyňa Sociálne zariadenie: Samostatné WC, (sprcha) Kúpeľňa: nie Konštrukcia: Tehla, kameň, kváder Strecha: Rovná, IPA Okná: Pôvodné drevené s okenicami Dvere: Drevené Podlahy: Betón, PVC, koberce Vykurovanie: Krb + elektrický radiátor Elektrina: 220 V aj 380 V Voda: 2× studňa Odpad: Žumpa, odvoz komunálneho odpadu obcou Osvetlenie príjazdovej komunikácie: áno Parkovanie: Vonkajšie státie na pozemku Doprava: MHD aj diaľkový autobus v dosahu Občianska vybavenosť: Potraviny cca 1,5 km Vybavenie kuchyne: Chladnička, mikrovlnná rúra, kuchynská pec Mesačné náklady (elektrina): 9,60 € / 2 osoby Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Dohodnite si prehliadku – a príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zabezpečíme pre Vás aj možnosti financovania. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk TE-6ChEx PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality

Hľadáte pokojné miesto, kde si konečne postavíte svoj vysnívaný domov? Možno ste ho práve našli. Ponúkame na predaj stavebný pozemok s výmerou 670 m² v obci Ploské, časť Ortáše , len 15 minút od centra Košíc. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie mimo mestského ruchu – ideálne pre rodinné bývanie aj víkendový oddych. Prejdite sa po pozemku v 3D Virtuálnej prehliadke tu: https://livetour.istaging.com/06b8b6c9-a4a9-464f-b321-34b01ec08025 Pozrite si VIDEO prezentáciu tu: https://youtube.com/shorts/ohaYUOuFn8M?feature=share Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu. Podľa územného plánu je možné postaviť maximálne dvojpodlažný dom s možnosťou podpivničenia, pričom zastavanosť je do 25 %. Táto informácia je oficiálne potvrdená obcou, čo vám dáva istotu pri plánovaní výstavby. Súčasťou predaja je aj podiel na prístupovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémový prístup. Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku, takže realizácia stavby môže začať rýchlejšie, než očakávate. Cena: 74 900 € (cca 112 €/m²) Ak túžite po zmene – z mesta do pokojného prostredia, alebo hľadáte ideálne miesto pre svoj budúci domov, táto ponuka má všetko, čo potrebujete. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pozemok je v osobnom vlastníctve bez tiarch. Kúpa je možná aj hypotekárnym úverom, ktorý Vám vybavíme bezplatne a rýchlo aj priamo u nás. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality TE-4PEx

HANISKA | 4 MIN OD VOLVO | DOM S BUDÚCNOSŤOU, KTORÚ CÍTITE Niektoré nehnuteľnosti sú len domy. Iné sú príležitosťou. Tento samostatne stojaci rodinný dom v obci Haniska spája pokoj vidieka s investičným potenciálom, ktorý v okolí Košíc naberá na sile každým dňom. Len 4 minúty jazdy od nového závodu Volvo Cars a 15 minút od centra Košíc – a pritom v tichom prostredí s príjemnou susedskou atmosférou. DOM, KTORÝ MÁ VARIABILITU: • Dva samostatné vstupy. • Dve kúpeľne. • Plnohodnotné podpivničenie. • Samostatná garáž. Úžitková plocha domu 123 m² + 42,14 m² pivnica Dispozícia ponúka: • 3 samostatné izby • 1 priechodnú izbu (ideálnu ako pracovňu či úložný priestor) • obývaciu izbu s krbom • kuchyňu • 2 kúpeľne (vaňa + sprchový kút) • 2× WC • komoru / šatník • kompletné podpivničenie (práčovňa, menšia kuchyňa, sklad) Dom je ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a prenájmu alebo ako ubytovanie pre zamestnancov v rastúcom okolí. TECHNICKÉ PARAMETRE, KTORÉ DÁVAJÚ ZMYSEL: • pôvodná výstavba: 1976 • rekonštrukcia strechy: 2010 • zateplenie, plastové okná: 2016 • ústredné vykurovanie + krb • inžinierske siete: elektrina, plyn, vodovod, žumpa, internet ANTIK • mesačné náklady pre 3 osoby: cca 150 € Parkovanie je zabezpečené garážou aj státím pred domom vo dvore. LOKALITA, KTORÁ RASTIE NA HODNOTE. Blízkosť strategickej investície Volvo Cars výrazne zvyšuje budúci dopyt po bývaní aj prenájme v tejto oblasti. Obec zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: • základná škola • materská škola • detské ihrisko • potraviny • autobusové spojenie DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve - predmetom predaja je výlučne stavba – rodinný dom bez pozemku. Táto nehnuteľnosť sa nedá zastaviť bankou na čerpanie úveru. Táto nehnuteľnosť nie je len bývanie. Je to rozhodnutie s potenciálom. Ak hľadáte kombináciu priestoru a investičnej perspektívy, rada vám dom osobne predstavím. Kontakt: Eliška Tichá,M.A. Tel: +421 951 956 632 Email: ticha@profirealitysabol.sk PROFI REALITY SABOL - meníme sny na reality TE-3RDEx