Patriot reality ponúka na predaj viničné pozemky nachádzajúce sa v pokojnej vinohradníckej oblasti, ktoré spolu tvoria jeden väčší celok s výborným potenciálom na rekreačné, vinohradnícke alebo investičné využitie. Oblasť je Levice - časť Kalinčiakovo. Celková výmera pozemkov je 6821m². Vďaka ich polohe vedľa seba je možné nehnuteľnosti využívať ako jeden veľký vinohradnícky areál alebo ich ponechať ako samostatné pozemky. Na jednom z pozemkov sa nachádza vinohradnícky dom s klenbovou pivnicou, ktorý má dve podlažia. Na prízemí sú dve miestnosti so vstupom do klenbovej pivnice a na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve miestnosti. Dom si vyžaduje rekonštrukciu, no ponúka výborný základ na vytvorenie útulného vinohradníckeho domu alebo víkendovej chaty. Na ďalších pozemkoch sa nachádzajú v ďalšie 2 klenbové vínne pivnice, ktoré sú ideálne na skladovanie vína alebo potravín. Pozemky majú prístup z viacerých strán, čo zabezpečuje pohodlnú dostupnosť. Na jednom z nich sa nachádza elektrická skrinka, z ktorej je možné dotiahnuť elektrinu aj do vinohradníckeho domu. K ostatným častiam je možné doviesť elektrinu, ktorá je len pár metrov od pozemkov. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú krásne panoramatické výhľady na okolitú krajinu, ktoré vytvárajú jedinečnú atmosféru typickú pre vinohradnícke oblasti. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou a je ideálna aj pre milovníkov cyklistiky, ľahkej turistiky a prechádzok. Výhody nehnuteľnosti: • viacero viničných pozemkov vedľa seba – možnosť využitia ako jeden celok • vinohradnícky dom s dvoma podlažiami • klenbové vínne pivnice • elektrická skrinka na pozemku • prístupové cesty z viacerých strán • krásne panoramatické výhľady • pokojná vinohradnícka lokalita • ideálne na rekreáciu, vinohradníctvo alebo investíciu Celková výmera: 6821m² . K fotkám prikladám interiér viničného domu po vyprataní.

Patriot reality ponúka na predaj útulný pivničný dom nachádzajúci sa v krásnom a pokojnom prostredí viníc v obci Hokovce. Táto lokalita je ideálnym miestom pre oddych, relax a únik od každodenného zhonu, pričom si zároveň zachováva autentickú atmosféru tradičného vinohradníckeho regiónu. Domček pozostáva z dvoch miestností a jeho súčasťou je aj kamenná pivnica, ktorá ponúka ideálne podmienky na uskladnenie vína alebo vlastnú vinársku realizáciu. Dom je napojený na elektrinu aj obecný vodovod, čo zvyšuje komfort jeho využívania. Lokalita a okolie: Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej vinárskej oblasti, kde si prídu na svoje milovníci prírody, vína aj aktívneho oddychu. Okolie ponúka: • rozsiahle vinice a krásne výhľady • možnosť bicyklovania a prechádzky po okolí • rôzne kultúrne a športové podujatia (napr. chodecké preteky, cyklo-preteky) • v blízkosti hotel Jantár Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú miesto na víkendový oddych, investíciu alebo vlastný vinársky projekt. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte dom, kde nemusíte riešiť žiadne ďalšie investície a môžete sa rovno nasťahovať? Tento dom vás osloví najmä svojou praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. PATRIOT REALITY má pre vás v ponuke moderný 3-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý zaujme najmä svojím svetlým priestorom, praktickou dispozíciou a veľmi dobrým technickým prevedením. Dennú časť domu tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Priestor je doplnený o kuchynský ostrovček a jedálenskú časť, pričom z obývačky je priamy výstup na prestrešenú terasu, ideálnu na každodenné využitie. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby – vhodné ako spálňa a detská izba alebo pracovňa. Kúpeľňa ponúka praktické riešenie s vaňou aj sprchovým kútom, priestorom pre práčku a sušičku. Samostatné WC s umývadlom je ideálnym riešením aj pre hostí. Dom bol postavený v roku 2020 z tehly Porotherm, zateplený 15 cm polystyrénom a upravený vonkajšou omietkou. Má zateplenú valbovú strechu s betónovou škridlou. Nakoľko dom nie je podpivničený, strešný priestor je pochôdzny a plnohodnotne využiteľný. Dom je napojený na elektrinu, mestskú vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je podlahové - elektrické s individuálnymi termostatmi v každej miestnosti, čo umožňuje efektívnu reguláciu vykurovania podľa potreby. V obývacej časti je pripravené napojenie na kachle. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler. Plastové okná sú s izolačným trojsklom s vonkajšími hliníkovými žalúziami. Exteriérové dvere sú plastovohliníkové, interiérové sú dyhované. Pozemok je kompletne oplotený, vstup zabezpečuje elektrická brána a bránka s video vrátnikom. Okolie domu je upravené – vstup do domu a chodníky zo zámkovej dlažby, a keramickej dlažby, prestrešená terasa je upravená keramickou dlažbou. Na pozemku sa nachádza studňa. Parkovanie je zabezpečené na pozemku pre 2 autá a ďalšie 3 miesta sú k dispozícii pred domom. K domu je znalecký posudok. Dom je ideálna voľba pre klienta ktorý hľadá nehnuteľnosť vhodnú na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších väčších investícií. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Patriot reality vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom typu bungalov, nachádzajúci sa v pokojnej obci Jur nad Hronom, len pár minút od mesta Levice. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou praktickou dispozíciou, dobrým technickým stavom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom pozostáva zo vstupnej chodby a predsiene, z ktorej je prístup do jednotlivých miestností ako sú dve samostatné spálne, veľká kúpeľňa, samostatná toaleta a obývacia izba prepojená s kuchyňou a špajzou. Z obývacej izby je vstup do tretej spálne. Dom je klimatizovaný, čo zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov. Obývacia izba s kuchyňou tvorí srdce domu – priestor je priestranný, presvetlený a pôsobí veľmi príjemne. Atmosféru interiéru spríjemňuje krb, ktorý oceníte najmä počas chladnejších dní. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú zastrešenú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka ideálne miesto na oddych, rodinné obedy či stretnutia s priateľmi. Moderná kuchyňa je riešená prakticky, so zabudovanými spotrebičmi ako sú umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska a mikrovlnka. Kuchyňa disponuje s dostatkom pracovnej plochy aj úložného priestoru. Jej súčasťou je špajza. Dom disponuje tromi samostatnými izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre každého člena rodiny alebo poskytujú možnosť využitia izieb či už ako pracovňu či hosťovskú izbu. Kúpeľňa je priestranná a vybavená dvomi umývadlami so skrinkami, vaňou aj veľkým sprchovým kútom. V kúpeľni sa nachádza práčka a samostatná sušička. Toaleta je oddelená, čo zvyšuje celkový komfort bývania. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave a nevyžaduje si ďalšie investície k plnohodnotnému užívaniu. Interiér domu je ladený v príjemných neutrálnych tónoch, vďaka čomu pôsobí moderne a zároveň nadčasovo. Veľkým benefitom je množstvo úložného priestoru a praktické riešenia, ktoré uľahčujú každodenné fungovanie domácnosti. Pozemok je pekne dispozične riešený a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj bezpečný pohyb detí. Nachádza sa tu studňa, murovaný domček a drevená šopa, ktorá slúži ako praktický odkladací priestor. Súčasťou sú aj spevnené plochy vhodné na parkovanie a priestranná zastrešená terasa. Obec Jur nad Hronom ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Levíc. Nachádza sa tu základná občianska vybavenosť, materská škola, základná škola a výhodou je aj blízkosť prírody a rieky Hron, ktorá poskytuje možnosti na oddych a voľnočasové aktivity – cyklistika, ľahká turistika... Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú praktické a komfortné bývanie v rodinnom dome bez nutnosti ďalších investícií k plnohodnotnému bývaniu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta.

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový átriový rodinný dom s garážou a pivnicou (185 m2 + 90m2 ) nachádzajúci sa vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite obce Kalná nad Hronom. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s potenciálom úpravy podľa vlastných predstáv. Dispozícia a interiér: Dom disponuje veľkorysým vnútorným priestorom, ktorý ponúka praktické rozdelenie miestností: • priestranná slnečná obývacia izba • átrium, ktoré sa využívalo ako spoločenská miestnosť • viacero izieb (4) vhodných ako spálne, pracovňa či detské izby • samostatná priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou • veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC • ďalšie samostatné WC s umývadlom • šatníková miestnosť/odkladací priestor/špajza • garáž s možnosťou priameho vstupu do domu • pivnica – nadštandardného rozmeru vo veľkosti celého domu Interiér domu je síce v pôvodnom, ale v udržiavanom stave, čo poskytuje novému majiteľovi možnosť rekonštrukcie presne podľa vlastného vkusu. Veľké miestnosti a vysoké stropy dodávajú priestoru vzdušnosť. Charakter domu: Átriový typ domu ponúka súkromie a pokoj, pričom jeho architektúra umožňuje príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Ide o ideálne riešenie pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné bývanie v overenej stavbe. Výhodou je kompletné podpivničenie domu ktoré pozostáva z niekoľkých miestností. Vstup je priamo z domu aj zo záhrady. Exteriér: Súčasťou nehnuteľnosti je záhrada, ktorá ponúka ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia či záhradkárčenie. Veľkým benefitom domu je krytá terasa, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. Pozemok pôsobí veľmi prirodzene a útulne – nachádzajú sa tu ovocné stromy, okrasné dreviny a kvitnúce rastliny. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na oddychovú zónu, detské ihrisko alebo aj bazén. Oplotený pozemok poskytuje bezpečie a súkromie, ideálne pre rodiny s deťmi alebo domácimi miláčikmi. Lokalita: Obec Kalná nad Hronom je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou: • školy, škôlky, obchody • zdravotné služby • dobré dopravné napojenie • pokojné prostredie vhodné pre rodiny Výhody nehnuteľnosti: veľkorysá výmera a praktická dispozícia tichá a žiadaná lokalita potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv vhodné na trvalé bývanie aj investíciu Táto nehnuteľnosť nie je len domom – je to priestor s atmosférou, ktorý ponúka súkromie, veľkorysosť a potenciál pre vytvorenie moderného bývania podľa najvyšších štandardov.