Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte dom, ktorý vám poskytne pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti vam ponúka štyri 4-izbové bytové jednotky v dvoch dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, úsporne a vo vlastnom. Novovybudovaná lokalita ponúka príjemné susedstvo, ticho a výbornú dostupnosť – miesto, kde sa budete tešiť domov každý deň. Priestor, ktorý dáva zmysel Dom disponuje úžitkovou plochou 103,91 m² a je premyslene navrhnutý tak, aby každý meter slúžil vášmu pohodliu. Bonusom je súkromná záhrada o výmere približne 400 m², ideálna na oddych, detské hry či letné grilovanie, a terasa s rozlohou 20 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. K domu patria tri vlastné parkovacie miesta, čo ocení každá rodina aj návštevy. Nízke náklady, vysoký štandard Dom je aktuálne vo výstavbe a už teraz je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť. Predpokladané mesačné náklady pre 3–4-člennú rodinu sú približne 100 €, čo z neho robí ideálne bývanie aj z dlhodobého hľadiska. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť Pri výstavbe boli použité overené a kvalitné materiály: - pálená tehla (25 cm) - akustická tehla (25 cm) - zateplenie 20 cm polystyrénom - väzníková strecha - plastové okná s trojsklom - predpríprava na zabezpečovací systém ( alarm ) O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje: - teplovodné podlahové kúrenie - ohrev teplej vody - možnosť chladenia v letných mesiacoch Dispozícia domu: - vstupná chodba: 9,65 m² - kúpeľňa s WC: 8,18 m² - samostatná toaleta: 1,78 m² - technická miestnosť: 2,63 m² - špajza/sklad: 1,70 m² - izba: 12,87 m² - izba: 14,70 m² - izba: 15,00 m² - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 37,40 m² - terasa: 20,00 m² Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený, svetlý priestor – ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Inžinierske siete: - elektrická energia - vlastná studňa - žumpa s pripravenou kanalizačnou prípojkou (v prípade spustenia kanalizácie) Vyberte si úroveň dokončenia: HOLODOM – 184 900 € - biele hygienické maľby (3 vrstvy) - poter - teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo - sadrokartónové stropy - plastové okná – trojsklo - bez interiérových dverí, obkladov a sanity ŠTANDARD – 199 900 € (doplatok 15 000 €) - interiérové dvere so zárubňami - laminátové podlahy a dlažby - kompletná sanita (vaňa, umývadlo, WC) - zásuvky, vypínače, lišty Termín dokončenia Plánovaná kolaudácia: 2. štvrťrok 2026 Bez starostí – všetko na jednom mieste Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: - pomoc s financovaním - právny servis - podanie dokumentov na kataster Pokiaľ vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a kontaktujte nás na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 Pozn. " vizuály fotiek dvojdomov sú ilustračné"

Príjemné bývanie v rodinnom dome – 4-izbový byt na prenájom v Šamoríne Hľadáte pokojné bývanie s dostatkom priestoru? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom priestranný 4-izbový byt s výmerou 80 m², ktorý sa nachádza na poschodí rodinného domu na ulici Krížna v Šamoríne. Byt má samostatný vstup, vďaka čomu poskytuje viac súkromia a komfortu ako klasické bývanie v bytovom dome. Dispozícia bytu ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení viac miestností. K dispozícii je obývacia izba so sedačkou a TV stolíkom, spálňa s manželskou posteľou a skriňou a dve ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo ďalšia spálňa. Súčasťou bytu je tiež kuchyňa a kúpeľňa s WC. Pre väčší komfort je byt vybavený klimatizáciou a k dispozícii je parkovanie priamo pri dome. Veľkou výhodou je pokojné bývanie v rodinnom dome, ktoré ponúka príjemnejšie prostredie ako klasický bytový dom. Byt je vhodný pre slušných nájomníkov so záujmom o dlhodobý prenájom. Domáce zvieratá nie sú povolené. Voľný od: 1.5.2026 Šamorín je pokojné mestečko s dobrou dostupnosťou, leží len pár kilometrov od Bratislavy, čo z neho robí ideálne miesto pre tých, ktorí chcú pokojné bývanie blízko mesta. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, reštaurácie a športové možnosti. Okolie je príjemné pre prechádzky a oddych, s množstvom zelene a Dunajskou cyklotrasou. Výborná dopravná dostupnosť – rýchlostná cesta D4 / R7 Šamorín má priamy prístup k rýchlostnej ceste R7 a obchvatu D4, čo znamená pohodlné a rýchle spojenie s Bratislavou i regiónom. Súbežne s obcou prechádzajú úseky cesty R7 s križovatkami Šamorín‑západ a Šamorín‑sever, ktoré umožňujú jednoduché napojenie na vyššiu cestnú sieť a rýchlu dopravu do okolia aj do Bratislavy. Cena prenájmu: 850 € mesačne vrátane energií (V cene nie je zahrnutý internet, TV a voda.) Pri podpise Nájomnej zmluvy sa uhrádza: - prvé nájomné: 850,- € - depozit: 1 200,- € - sprostredkovateľská provízia pre realitnú kanceláriu: 700,- € V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte na tel.č. +42191889626 alebo +421917563442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom atraktívny pozemok o rozlohe 1062 m², ktorý sa nachádza v malebnej obci Báč na Žitnom ostrove. Tento pozemok ponúka široké spektrum využití, od záhradkárčenia, cez pestovanie ovocia a zeleniny, až po prevádzkovanie viacúčelového sezónneho predaja. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú tri kontajnery od predošlého nájomcu, ktoré sú vybavené klimatizáciami pre chladenie aj kúrenie a bezpečnostnými kamerami, čo zabezpečuje vysoký štandard a komfort pre akúkoľvek činnosť. K dispozícii sú tiež pripojenia na elektrickú energiu a vodu. Geograficky výhodne situovaný, Báč sa nachádza na strategickom mieste vzdialenom len 25 km od Bratislavy a 15 km od Dunajskej Stredy, s ľahkým prístupom k medzinárodnej ceste 63/E575. Okrem toho je obec iba dve kilometre od známej Dunajskej cyklistickej cesty, čo otvára ďalšie možnosti pre turistické a obchodné aktivity. V blízkosti nájdete potrebné služby ako benzínové stanice v obci Blatná na Ostrove a v Šamoríne, ako aj železničnú stanicu v Kvetoslavove, len 10 kilometrov odtiaľto. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jednomesačné nájomné vo výške 600 eur, rovnako ako sprostredkovateľskú províziu vo výške 600 eur pre realitnú kanceláriu. Za používanie kontajnerov sa účtuje dodatočný poplatok 200 eur mesačne. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s flexibilným využitím v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka pozemok na Slivkovej ulici v obci Jahodná s výmerou 893 m², ktorý je ideálny na výstavbu víkendového domu, pričom zastavanosť môže byť až 40 %. Je to posledný pozemok svojho druhu v tejto obci, čo z neho robí unikátnu príležitosť. Nachádza sa na konci slepej ulice, čo je veľkou výhodou – pozemok poskytuje pokoj a súkromie, keďže cez neho neprechádzajú susedia a nie je vystavený rušivým faktorom. Lokalita ponúka nádherný výhľad, keďže je situovaná priamo na brehu malého Dunaja, s vlastným cca 30m dlhým brehom s možnosťou súkromného móla. Pozemok zaručuje pocit blízkosti k prírode a možnosť aktívneho oddychu pri vode. Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, káblový internet, kanalizácia) sú vzdialené približne 20 metrov od pozemku, čo znamená, že pripojenie na infraštruktúru bude pohodlné a dostupné. Obec Jahodná : Obec Jahodná je malebné miesto na brehu malého Dunaja, známa svojou krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou pre relax a oddych. Okolie ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu, od prechádzok popri rieke po cykloturistiku v okolitých lesoch. Dunaj poskytuje možnosť rybolovu, vodných športov či plavby loďkou. Občianska vybavenosť : V Jahodnej sa nachádzajú základné služby pre pohodlný život – obec má menšie obchody, reštaurácie a základnú infraštruktúru. Pre rodiny s deťmi sú priamo v obci Materská a Základná škola. Obyvatelia sa môžu spoľahnúť aj na kvalitné dopravné spojenie do okolitých miest. Okolie a prístup do väčších miest : Najbližším väčším mestom je Dunajská Streda, vzdialená 10 kilometrov, kde nájdete širšiu škálu obchodov, bánk, zdravotné služby, školy, škôlky, ako aj kultúrne a športové vyžitie. Do mesta je dobré dopravné spojenie, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre dochádzajúcich. Po výstavbe rýchlostnej cesty R7 ani denné dochádzanie do Bratislavy nie je problematické. Cesta do centra mesta aj v rannej špičke nepresahuje 45 minút. Neďaleko sa nachádza aj obľúbené celoročné termálne kúpalisko „Thermalpark Dunajská Streda“, ideálne pre relax po celodennej aktivite. Táto oblasť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik z rušného mestského života a zároveň chcú mať pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu v krásnom prírodnom prostredí. Veríme, že Vás naša ponuka zaujala a preto kvôli termínom obhliadok nás kontaktujte na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj priestranný, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa nachádza na pokojnej a exkluzívnej ulici so šiestimi domami. Dom stojí na pozemku s rozlohou 550 m² a jeho úžitková plocha je 173 m² (zastavaná plocha 207 m²). Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a postavený z kvalitného materiálu Ytong. Dispozícia a vybavenie : Kúrenie: podlahové kúrenie plynovým kotlom značky Wolf a krb s prieduchmi do izieb, čo zaisťuje príjemnú atmosféru a tepelný komfort aj počas chladných dní. Dom je tiež klimatizovaný. Kuchyňa: moderná a priestranná kuchynská linka s americkou chladničkou s výrobníkom ľadu, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, mikrovlnnou rúrou a práčkou. Kúpeľne: dom má dve kúpeľne – jednu s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, druhú so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Navyše sa v predsieni nachádza samostatná hosťovská toaleta. Pozemok: na pozemku sa nachádza bazén a 17 m hlboká studňa, čo prispieva k udržateľnému zavlažovaniu záhrady. Dom je napojený na kanalizáciu. Náklady na prevádzku : Mesačné náklady na plyn predstavujú približne 389 999 € a na elektriku 96 EUR. Možnosť výmeny : Majiteľ je otvorený výmene za menší rodinný dom - bungalov s rozlohou okolo 100 m² (s doplatkom kupujúceho) v obciach Oľdza, Kvetoslavov, Hviezdoslavov a blízke okolie. Lokalita – obec Olďza : Obec Olďza ponúka pokojné prostredie v blízkosti Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, potravín a služieb. Rýchly prístup na diaľnicu D4/R7 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy autom za približne 20 minút. Okrem automobilovej dopravy sú k dispozícii pravidelné autobusové a vlakové spojenia do hlavného mesta. V cene nehnuteľnosti je realitný a právny servis a bezplatné finančné poradenstvo v prípade kúpy nehnuteľnosti hypotékou. Pokiaľ Vás zaujala naša ponuka, kvôli termínom obhliadok nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

„Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti prináša do ponuky atraktívne 3-izbové byty v novostavbe v obci Šámot – ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj, priestor a rýchle spojenie do Bratislavy. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, ticho malej obce a pritom rýchle spojenie do Bratislavy. Presne taký život vám ponúkajú nové 3-izbové byty v Šámote – ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V modernej bytovke s výťahom ponúkame priestranné 3-izbové byty, ktoré spájajú komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byty na prízemí: - výmera cca 84 m² - súkromná záhradka cca 50 m² - priestranná terasa ideálna na letné posedenia, grilovanie či detské hry Byty na poschodí: - príjemné a svetlé bývanie - balkóny pre rannú kávu alebo večerný oddych Stav bytu podľa vašich predstáv: Byty sa predávajú v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre klientov, ktorí chcú bývať bez starostí, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Orientačný doplatok za štandard: cca 18 000,- eur (závisí od konkrétneho výberu materiálov klientom) Moderné technológie a komfort: Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a úsporné bývanie: - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - termostaty v každej miestnosti - rekuperácia pre zdravý a čerstvý vzduch - plastové okná s trojsklom - videovrátnik - elektrický bojler na ohrev vody - protipožiarne vstupné dvere Veľkým benefitom je aj výťah v bytovom dome (3 podlažia) – čo je v menších projektoch skutočne výnimočné. Praktické benefity ku každému bytu: Každý byt má: - murovanú pivnicu / sklad na svojom poschodí - vlastné parkovacie státie - modernú a praktickú dispozíciu Cena bytov sa líši podľa výmery m². Vyúčtovanie energií bude tiež v závislosti od veľkosti bytu. Lokalita – Šámot: Šámot je pokojná obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. Obrovskou výhodou je okamžitý nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete veľmi rýchlo. Len pár minút od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, služby, športoviská aj množstvo možností na voľný čas. Tieto byty si vás získajú najmä pri osobnej návšteve. Kontaktujte nás na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pozn.: "vizualizácie fotiek sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o zariadení priestoru".

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj pozemok v okrajovej časti Šamorína. K dispozícii platné ÚPI a stavebné povolenie - elektrina. Rozmery pozemku : šírka predná časť - 43m šírka zadná časť - 59m dĺžka - 47m / 51m Konkrétna možnosť využitia pozemku je uvedené na ÚPI ( viď. foto ) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. č. +421918897626, +421917563442