PREDANÝ!!! MODERNÝ 3-IZBOVÝ BYT PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII – STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ Hľadáte byt, do ktorého sa môžete ihneď nasťahovať bez ďalších starostí? Práve ste ho našli. Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s výmerou 66 m² + lodžia cca 3 – 4 m², situovaný na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom a vstupom na bezpečnostný čip. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu materiálov vyrobených stolárom na mieru s praktickým riešením. Predáva sa takmer kompletne zariadený, takže novému majiteľovi stačí priniesť si osobné veci a bývať. Byt ponúka: - kompletnú rekonštrukciu bez nutnosti ďalších investícií - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizáciu - nové elektrické rozvody v celom byte - nové radiátory - nové vodovodné potrubie v kuchyni - novú kuchynskú linku vyrobenú stolárom na mieru - vstavané skrine (Roldor) vyrobené stolárom na mieru - moderné spotrebiče staré približne 2 roky - optický internet - nové vnútorné žalúzie - kvalitné parkety v obytných izbách - dlažbu v kúpeľni, samostatnom WC a predsieni - praktickú špajzu priamo v byte - zasklenú lodžiu - pivnicu Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, okrem kresla v obývacej izbe, komody a detskej postieľky v detskej izbe a balkónového sedenia. Lokalita, ktorú si zamilujete Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej časti Šamorína, iba 50 metrov od autobusovej zastávky a približne 5 minút pešo od centra mesta. Šamorín ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materské školy, základné školy, gymnázium, obchody, supermarkety, zdravotné stredisko, lekárne, banky, reštaurácie, kaviarne aj množstvo ďalších služieb. Milovníkov športu a aktívneho oddychu poteší blízkosť X-BIONIC Sphere, dunajskej hrádze s desiatkami kilometrov cyklotrás, možností na korčuľovanie, beh či príjemné prechádzky v prírode. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy: Nájazd na R7 – Kvetoslavov približne 7 km / 5 minút Nájazd na D4/R7 – Rovinka približne 16 km / 7 minút Mesačné náklady : - nájom: 230 € (pri súčasnom využívaní 4 osobami má majiteľ každoročne preplatok približne 500 €) - elektrina: 35 € - plyn: 8 € Prečo práve tento byt? - kompletná rekonštrukcia - predaj takmer so všetkým zariadením - bezpečnostné vchodové dvere - klimatizácia - kvalitný nábytok vyrobený stolárom na mieru - výborná dispozícia s praktickou špajzou - zasklená lodžia a pivnica - skvelá lokalita v pešej dostupnosti centra a autobusovej zastávky - výborná dostupnosť do Bratislavy Byty v takomto stave a lokalite sa na trhu objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie bez kompromisov, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v Šamoríne, ktorý zaujme výbornou polohou, praktickou dispozíciou a kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na 8. poschodí zatepleného panelového domu s výťahom, v lokalite, kde máte každodenný život doslova na dosah. Autobusová zastávka je vzdialená približne 100 m, BILLA a lekáreň sú hneď pri dome a do centra Šamorína sa dostanete pohodlne približne za 5 minút pešo. BYT, KTORÝ JE PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE . úžitková plocha 65,44 m² . zasklená lodžia 5,49 m² . kompletná rekonštrukcia v roku 2020 (okrem rozvodov) . nové podlahy, interiérové dvere a zárubne . upravené steny a nové radiátory . klimatizácia – nová, máj 2025 . roldoor 2023 . biele plastové okná . praktická komora, využiteľná ako špajza, šatník alebo úložný priestor . kúpeľňa s vaňou . ústredné kúrenie . plynový sporák . internet – optické pripojenie . byt sa predáva čiastočne zariadený VEĽKÝ BONUS – ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu patria až 3 pivnice: - 1,81 m² - 1,82 m² - veľká pivnica 16,20 m² Spolu tak získate mimoriadne veľa priestoru nielen na bežné veci, ale aj bicykle, športové vybavenie či sezónne uskladnenie. BYTOVÝ DOM Zateplený panelový bytový dom, nové vchodové dvere na čip, výťah, strecha v poriadku. Stupačky sú zatiaľ pôvodné. Zasklenie lodžie bolo realizované v máji 2026. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY správca: 180€ / mesiac – 4 osoby elektrina: 20€ / mesiac plyn: 9€ / mesiac ŠAMORÍN – MESTO, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Výborná poloha bytu je jednou z jeho najväčších výhod. V pešej dostupnosti nájdete obchody, potraviny, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, poštu, úrady, športoviská aj ďalšiu kompletnú občiansku vybavenosť. Na nákupy máte blízko BILLU, Lidl aj Kaufland, centrum mesta je približne 5 minút pešo a autobusová zastávka len cca 100 metrov od domu. Šamorín však ponúka aj priestor na oddych a aktívny život. V okolí si prídu na svoje cyklisti, milovníci prírody aj športu – vďaka blízkosti Dunaja, Čilistova, jazera a rekreačných možností v okolí máte množstvo príležitostí na prechádzky, bicyklovanie, beh či relax pri vode. Veľkým lákadlom je aj X-BIONIC SPHERE v Čilistove. Byt, ktorý ponúka pohodlné bývanie, výbornú dostupnosť a zároveň všetko potrebné pre každodenný život. VÝBORNÁ DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Bratislava na dosah – rýchle napojenie na R7 smer Bratislava/Rovinka, ako aj smer Kvetoslavov a Dunajská Streda. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Tento byt sa oplatí vidieť osobne.

"NIE JE TO BYT. JE TO MALÝ DOM BEZ STAROSTÍ". Predstavte si bývanie, kde si ráno urobíte kávu, otvoríte dvere na terasu, vyjdete do vlastnej záhrady a pritom ste stále v centre Rovinky. Žiadne víkendové presúvanie autom na nákup. Žiadne „kde som vlastne zaparkoval?. Žiadne rozhodovanie, či sa vám chce po práci ešte niekam ísť. Potraviny, obchody, kaviareň, čerpacia stanica aj autobusová zastávka sú prakticky za rohom. A keď chcete Bratislavu? Stačí nasadnúť do auta a vyraziť. Toto je 3-izbové bývanie s výmerou 78 m², vlastnou záhradou 58 m², terasou 8 m² a jedným vyhradeným parkovacím státím s výmerou 12 m². Ale čísla sú tu vlastne až na druhom mieste. Pretože podstatné je, ako sa tu žije. Dole sa žije. Hore sa spí. Prízemie je presne také, aké má byť. Obývacia izba spojená s kuchyňou tvorí hlavný priestor domácnosti. Miesto na rannú kávu, večeru s rodinou, filmový večer aj návštevy. K tomu predsieň a samostatná toaleta, v ktorej sa zároveň šikovne nachádza úložný priestor a práčka. Žiadna práčovňa v kúpeľni. Žiadne skladanie vecí na seba. A potom príde to, čo robí toto bývanie zaujímavým: - otvoríte dvere a ste na vlastnej terase a záhrade. - 58 m² vlastného exteriéru. Na raňajky vonku. Na detské hry. Na grilovanie. Na ležadlo s knihou. Na pár kvetináčov. Na psa. Na oddych po náročnom dni. Alebo jednoducho na to, aby ste mali kam vyjsť, keď už máte po krk štyroch stien. Poschodie? Vaša súkromná zóna. Na poschodí nájdete dve samostatné izby, takže každý člen domácnosti môže mať svoj priestor. "Spálňa / Detská izba / Pracovňa / Hosťovská izba". Ako ich využijete, je na vás. K tomu prislúcha kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou. A keď príde leto? Klimatizácia hore sa postará o príjemnejšie noci aj horúce dni. Technológie, ktoré pracujú za vás Dom je navrhnutý tak, aby vám nebral čas ani nervy. Tepelné čerpadlo zabezpečuje kúrenie a teplú vodu, pričom komfort dopĺňa podlahové kúrenie. Máte tu optické pripojenie, predprípravu na alarm, elektrické vonkajšie žalúzie, biele plastové okná s trojsklom a tiež kanalizáciu. Plyn tu nehľadajte. A práve to je pointa — menej starostí, viac pohodlia. A teraz to najlepšie: poloha. Byť v centre obce môže znamenať dve úplne rozdielne veci. Buď máte všetko po ruke a zároveň pocit, že ste stále doma. Alebo bývate síce „v centre, no na všetko potrebujete auto. Tu platí prvá možnosť. Doslova cez cestu máte čerpaciu stanicu, obchody a potraviny, fitness, v okolí nechýbajú kaviarne a autobusová zastávka je približne 2 minúty pešo. Ráno nemusíte robiť logistickú operáciu, aby ste kúpili čerstvé pečivo. Večer nemusíte sadnúť do auta, keď dostanete chuť na kávu. A keď sa rozhodnete vyraziť do Bratislavy, D4/R7 máte na dosah, takže Rovinka funguje ako výborné spojenie pokojnejšieho bývania mimo mesta s každodenným životom v Bratislave. A potom je tu Rovinka. Miesto, kde nemusíte svoj voľný čas tráviť medzi štyrmi stenami. Bicykel, prechádzka, beh, výlet s deťmi, večerné vyvetranie hlavy alebo víkendový únik od ruchu mesta. Okolie Rovinky ponúka množstvo možností na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych, pričom veľkou výhodou je blízkosť prírody a vodných plôch v širšom okolí. Takže môžete mať ráno pracovný režim, cez deň Bratislavu a večer sa vrátiť domov do priestoru, kde máte vlastnú záhradu a pokoj. A presne o tom je toto bývanie. Nie o tom, že má 78 m². Nie o tom, že má 58 m² záhradu. Nie o tom, že máte jedno vlastné parkovacie státie. Ale o tom, že nemusíte robiť kompromis medzi životom v blízkosti Bratislavy a pocitom, že máte svoj vlastný priestor. Mesačné náklady? Zrozumiteľne a bez kúzelníckych trikov: - elektrina: 100 € - voda: 30 € - smeti: 10 € Spolu približne 140 € mesačne podľa aktuálnej spotreby. Čo teda vlastne kupujete? - čiastočne zariadený byt - 78 m² interiéru - 58 m² vlastnej záhrady - 8 m² terasy - 12 m² vyhradeného parkovacieho státia - Dve samostatné izby. - Dve toalety - Tepelné čerpadlo - Podlahové kúrenie - Klimatizáciu - Trojsklá - Vonkajšie el. žalúzie - Alarm - Optiku A hlavne: miesto, kde môžete bývať ako v dome, ale bez starostí, ktoré k domu často patria. Ak ste sa dostali až sem, možno už nehľadáte „ďalší 3-izbový byt. Možno hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre žiť. A toto miesto je v Rovinke. Poskytujeme kompletný realitný servis od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečujeme profesionálne realitné a právne služby, vrátane prípravy zmlúv, bezpečného priebehu obchodu, katastrálneho konania a všetkých súvisiacich úkonov. Sme členmi ZRKS – Zväzu realitných kancelárií Slovenska, čo je pre našich klientov zárukou profesionálneho prístupu a dodržiavania odborných štandardov.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj štvorizbové bytové jednotky v moderných dvojdomoch, ktoré vznikajú vo vyhľadávanej obci Rovinka. Projekt je ideálnou voľbou pre rodiny aj všetkých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Domy sa nachádzajú v tichej slepej ulici v zastavanej obytnej zóne, čo zaručuje minimálnu premávku, viac súkromia a bezpečné prostredie pre rodiny s deťmi. ( "FOTOGRAFIE HOTOVÝCH RODINNÝCH DOMOV SÚ UŽ Z DOKONČENÉHO / PREDANÉHO SUSEDNÉHO PROJEKTU A FOTKY Z INTERIÉRU SÚ ILUSTRAČNÉ. AKTUÁLNE PONÚKANÝ PROJEKT JE VO VÝSTAVBE. PREDPOKLADANÉ DOKONČENIE VÝSTAVBY: SEPTEMBER 2026 " ) V bezprostrednej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – materskú a základnú školu, potraviny, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, detské ihriská, športoviská aj množstvo možností na oddych. Veľkým benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnice D4 a R7 priamo za obcou, vďaka ktorému sa do Bratislavy dostanete pohodlne za pár minút. "Dom, ktorý myslí na komfort" Každá bytová jednotka ponúka: - úžitkovú plochu 83,68 m² - pozemok s výmerou 311 m² - praktickú dispozíciu so 4 izbami - 3 vlastné parkovacie miesta - terasu so zámkovou dlažbou - upravený a vyrovnaný pozemok v cene Kvalitné materiály sú základom spokojného bývania. Pri výstavbe sa kladie dôraz na kvalitné prevedenie a moderné technológie. Samozrejmosťou je: - murovaná stavba z tehly "Porotherm" - zateplenie 15 cm polystyrénom - akustická deliaca stena medzi domami pre maximálne súkromie - plastové okná s izolačným trojsklom vo farebnom prevedení biela/interiér – antracit/exteriér - plastové vstupné dvere - vnútorné omietky - pochôdzna povala s úložným priestorom "Moderné technológie pripravené pre váš komfort" Dom je vybavený: - elektrickým podlahovým vykurovaním - komínom s prípravou na krb - predprípravou na klimatizáciu - predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie - predprípravou na alarm - predprípravou na kamerový systém - videovrátnikom - optickým internetom - napojením na obecný vodovod a kanalizáciu Domy sa predávajú v štádiu holodom, čo vám dáva možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu. V prípade záujmu je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu za doplatok 15 000 €. Tento projekt predstavuje ideálnu kombináciu kvalitnej novostavby, pokojného rodinného bývania a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Či už hľadáte svoj prvý domov alebo miesto, kde bude vaša rodina spokojne žiť dlhé roky, práve tu môžete nájsť všetko, čo od moderného bývania očakávate. Zarezervujte si svoj nový domov už dnes. Počet bytových jednotiek je limitovaný iba na štyri.

„Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti prináša do ponuky atraktívne 3-izbové byty v novostavbe v obci Šámot – ideálne bývanie pre tých, ktorí chcú pokoj, priestor a rýchle spojenie do Bratislavy. Predstavte si ráno s kávou na vlastnej terase, ticho malej obce a pritom rýchle spojenie do Bratislavy. Presne taký život vám ponúkajú nové 3-izbové byty v Šámote – ideálne pre rodiny aj ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. V modernej bytovke s výťahom ponúkame priestranné 3-izbové byty, ktoré spájajú komfort mestského bývania s pokojom vidieka. Na každom poschodí sa nachádzajú štyri byty. Byty na prízemí: - výmera cca 84 m² - súkromná záhradka cca 50 m² - priestranná terasa ideálna na letné posedenia, grilovanie či detské hry Byty na poschodí: - príjemné a svetlé bývanie - balkóny pre rannú kávu alebo večerný oddych Stav bytu podľa vašich predstáv: Byty sa predávajú v stave holobyt, čo vám umožňuje dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre klientov, ktorí chcú bývať bez starostí, je k dispozícii možnosť dokončenia do štandardu s kuchynskou linkou (bez spotrebičov). Orientačný doplatok za štandard: cca 18 000,- eur (závisí od konkrétneho výberu materiálov klientom) Moderné technológie a komfort: Byty sú navrhnuté tak, aby poskytovali komfortné a úsporné bývanie: - podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - termostaty v každej miestnosti - rekuperácia pre zdravý a čerstvý vzduch - plastové okná s trojsklom - videovrátnik - elektrický bojler na ohrev vody - protipožiarne vstupné dvere Veľkým benefitom je aj výťah v bytovom dome (3 podlažia) – čo je v menších projektoch skutočne výnimočné. Praktické benefity ku každému bytu: Každý byt má: - murovanú pivnicu / sklad na svojom poschodí - vlastné parkovacie státie - modernú a praktickú dispozíciu Cena bytov sa líši podľa výmery m². Vyúčtovanie energií bude tiež v závislosti od veľkosti bytu. Lokalita – Šámot: Šámot je pokojná obec ideálna pre ľudí, ktorí chcú bývať mimo ruchu mesta, no stále na dosah Bratislavy. Obrovskou výhodou je okamžitý nájazd na rýchlostnú cestu D4/R7, vďaka čomu sa do hlavného mesta dostanete veľmi rýchlo. Len pár minút od obce sa nachádza mesto Šamorín, ktorý ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – školy, škôlky, obchody, banky, služby, športoviská aj množstvo možností na voľný čas. Tieto byty si vás získajú najmä pri osobnej návšteve. Kontaktujte nás na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Pozn.: "vizualizácie fotiek sú ilustračné a slúžia na lepšiu predstavu o zariadení priestoru".

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj pozemok v okrajovej časti Šamorína. K dispozícii platné ÚPI a stavebné povolenie - elektrina. Rozmery pozemku : šírka predná časť - 43m šírka zadná časť - 59m dĺžka - 47m / 51m Konkrétna možnosť využitia pozemku je uvedené na ÚPI ( viď. foto ) V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na tel. č. +421918897626, +421917563442

Hľadáte investičnú príležitosť, kde môžete začať stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení? Máme pre vás atraktívnu ponuku. Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Blatná na Ostrove s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením na výstavbu 2 dvojdomov so 4 bytovými jednotkami. Najväčšou výhodou tejto ponuky je, že projekt je pripravený na okamžitú realizáciu. Nový vlastník tak ušetrí množstvo času aj finančných prostriedkov spojených s projektovaním a povoľovacím procesom. Súčasťou predaja: - stavebný pozemok - kompletná projektová dokumentácia - právoplatné stavebné povolenie - projekt na výstavbu 2 dvojdomov (4 bytové jednotky) - pripravenosť na okamžitú výstavbu Inžinierske siete pri pozemku: - elektrina (230 V / 380 V) - obecný vodovod - kanalizácia - internet (REAL NET) Prečo investovať práve sem? - projekt pripravený na realizáciu - výborná investičná príležitosť - pokojná a vyhľadávaná lokalita - rastúci dopyt po bývaní v okolí Šamorína - rýchla dostupnosť do Bratislavy cez R7 - vhodné pre developera aj súkromného investora Lokalita: Blatná na Ostrove ponúka príjemné vidiecke bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci sa nachádza materská škola, obchod, pohostinstvo, detské ihrisko, športoviská a množstvo možností na aktívny oddych. Vzdialenosti: Šamorín – 10 km (cca 10 min) Dunajská Streda – 17 km (cca 15 min) Rýchlostná cesta R7 (Holice) – 10 km (cca 5 min) Bratislava – približne 35 min autom Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre každého, kto chce stavať bez zbytočných prieťahov. Projekt je pripravený a čaká na nového investora. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

"Obytný park Lúč na Ostrove" Žite pokojnejšie. Bývajte modernejšie. Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho namiesto ruchu mesta, deti sa bezpečne hrajú vo vlastnej záhrade a domov sa každý deň vraciate s pocitom skutočného pokoja. To všetko len pár minút od rýchlostnej cesty R7 a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Dunajskej Stredy. Obytný park Lúč na Ostrove prináša moderné 3-izbové byty, ktoré ponúkajú súkromie rodinného domu, kvalitnú výstavbu, nízke prevádzkové náklady a komfortné bývanie pre každodenný život. "Domov, kde sa budete cítiť naozaj doma" Projekt tvorí 26 rodinných domov s dvomi bytovými jednotkami. Každý byt je navrhnutý tak, aby ponúkol dostatok priestoru, súkromia a pohodlia. Každá bytová jednotka disponuje: - samostatným vstupom - parkovacími miestami priamo pri dome - praktickou 3-izbovou dispozíciou Bývanie je ideálnou voľbou pre mladé páry, rodiny s deťmi aj každého, kto túži po pokojnom živote v blízkosti prírody. "Lokalita, ktorá vám ušetrí čas" Lúč na Ostrove ponúka príjemné vidiecke prostredie s kompletným zázemím pre každodenný život. - približne 4 km od rýchlostnej cesty R7 - približne 8 km od Dunajskej Stredy - rýchle spojenie do Bratislavy V obci nájdete materskú a základnú školu, potraviny, detské ihriská, športoviská, reštaurácie aj ďalšie služby. "Kvalita, ktorú pocítite každý deň" Pri výstavbe sa používajú overené materiály a moderné technológie, ktoré zabezpečujú komfortné bývanie počas celého roka: - tehla Porotherm 30 cm - minerálna izolácia Nobasil - plastové okná s izolačným trojsklom - podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo Výsledkom je energeticky úsporná novostavba s nízkymi mesačnými nákladmi približne 125 €. "Všetko, čo moderné bývanie potrebuje" V cene získate: - kvalitný štandard podláh, obkladov, sanity a interiérových dverí - kompletne zatrávnenú záhradu - automatický závlahový systém - mestský vodovod - predprípravu na alarm - predprípravu na kamerový systém - parkovanie priamo pri dome - možnosť výberu z viacerých variantov štandardného vybavenia "Prečo si vybrať práve tento projekt?" - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - bývanie so súkromím rodinného domu - moderná energeticky úsporná novostavba - kvalitné stavebné materiály - nízke prevádzkové náklady - ideálne bývanie pre rodiny aj páry - výborná investícia do budúcnosti Ceny bytových jednotiek: Od 160 600 € do 179 900 € Cena zahŕňa kompletný štandard bez kuchynskej linky. Konečná cena závisí od veľkosti pozemku a konkrétnej bytovej jednotky. Špeciálna ponuka: Prvých 8 klientov získava zľavu 1 500 € z kúpnej ceny. Projekt je vo výstavbe. Čoskoro bude pripravený vzorový byt, v ktorom si budete môcť osobne prezrieť kvalitu použitých materiálov aj štandardného vybavenia. Radi vám projekt predstavíme a pomôžeme nájsť bývanie, ktoré sa stane vaším novým domovom. Dohodnite si s nami obhliadku na tel.č. : +421918897626 alebo +421917563442 . Obytný park Lúč na Ostrove . Pokoj vidieka . Komfort moderného bývania . Domov, do ktorého sa budete radi vracať

„Ak hľadáte ďalší obyčajný rodinný dom, pokojne pokračujte ďalej. Ak však chcete bývanie, ktoré má charakter, architektúru a vlastný rukopis, práve ste ho našli. "NIE JE PRE KAŽDÉHO". "JE TO BÝVANIE PRE ČLOVEKA, KTORÝ NECHCE BÝVAŤ AKO VŠETCI OSTATNÍ". Je to premyslená novostavba s výraznou architektúrou, atypickou dispozíciou a charakterom, ktorý si všimnete na prvý pohľad – a ešte viac po vstupe dovnútra. Čisté línie. Minimalizmus. Veľké presklenia. Kombinácia plochej a šikmej strechy. Dynamické členenie domu a interiér, ktorý nepôsobí ako ďalší katalógový projekt. Je iný. Je odvážny. A rozhodne nie tuctový. DOM, KTORÝ JE ROZDELENÝ INAK, AKO ČAKÁTE Dom je architektonicky rozdelený do troch prirodzene prepojených častí, ktoré vytvárajú veľmi zaujímavý tok priestoru. CENTRUM DOMU – ŽIVOT SA ODOHRÁVA TU Srdcom domu je priestranná denná časť s kuchyňou, ktorá tvorí prirodzené centrum celého bývania. A práve odtiaľ máte priamy kontakt s exteriérom – dve samostatné terasy s výmerou 18 m² a 21 m² ponúkajú priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj pokojné chvíle bez toho, aby ste museli opustiť komfort svojho domova. ĽAVÁ ČASŤ – SÚKROMIE Oddelená spálňová zóna ponúka dve izby, doplnené vlastnou kúpeľňou a samostatnou toaletou. Je to priestor vytvorený tak, aby mal každý člen domácnosti svoje súkromie a pokoj. PRAVÁ ČASŤ – PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Na opačnej strane domu sa nachádza otvorená miestnosť so schodiskom, ktoré vedie na horné podlažie. A práve tu vzniká priestor pre vašu predstavivosť. Pracovňa? Ateliér? Domáce fitness? Hosťovská zóna? Kreatívny priestor? Rozhodnutie je na vás. Na prízemí sa zároveň nachádza ďalšia kúpeľňa so sanitárnym zázemím. Výsledkom je 5-izbový rodinný dom, 2 kúpeľne a 3 toalety. LUXUS, KTORÝ NEKRIČÍ. Tento dom nepotrebuje preplnený interiér ani okázalé dekorácie. Jeho sila je v architektúre, proporciách, svetle, priestore a detailoch. Predáva sa v stave holodom, presne ako vidíte na fotografiách – teda ako čistý základ, ktorý si nový majiteľ môže dokončiť podľa vlastného vkusu. A to je pri takto osobitej nehnuteľnosti obrovská výhoda. Nevstupujete do cudzieho príbehu. Vytvoríte si vlastný. TECHNOLÓGIA, KTORÁ PRACUJE ZA VÁS O komfort sa stará tepelné čerpadlo so 240 l zásobníkom, ktoré zabezpečuje: . podlahové vykurovanie . chladenie . prípravu teplej vody . ekvitermickú reguláciu Systém automaticky prispôsobuje svoju prevádzku vonkajším podmienkam, takže klasické izbové termostaty nie sú potrebné. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu a elektrinu. Plyn v dome nie je. PREMYSLENÝ UŽ OD ZÁKLADOV Novostavba je postavená z 30 cm tehly so zateplením 20 cm polystyrénom. Ďalej ponúka: ✓ bezpečnostné vchodové dvere ✓ garáž ✓ dvojfarebné plastové okná – interiér biely / exteriér antracit ✓ izolačné trojsklo ✓ kombináciu plochej a šikmej strechy ✓ optický internet ✓ prípravu na alarm ✓ prípravu na kamerový systém ✓ prípravu na vonkajšie žalúzie ✓ prípravu na videovrátnika ✓ prípravu na fotovoltaiku Kolaudácia domu je aktuálne v procese. A POTOM JE TU EXTERIÉR. Minimalistická fasáda. Antracitové prvky. Veľké presklenia. Čisté línie. A dve terasy – 18 m² + 21 m². Nie malý balkón, na ktorý sa zmestia dve stoličky. Ale priestor, ktorý je prirodzeným pokračovaním domu a dáva vám možnosť vytvoriť si vlastnú súkromnú exteriérovú zónu. TOTO JE DOM PRE ČLOVEKA, KTORÝ VIE, ČO CHCE. Ak hľadáte klasický rodinný dom, máte na trhu množstvo možností. Ak však hľadáte niečo, čo má architektonický charakter, atypickú dispozíciu, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť si skutočne osobité bývanie, potom by tento dom rozhodne nemal zostať bez vašej pozornosti. Nie je navrhnutý pre každého. A možno práve preto bude dokonale sedieť VÁM. Obhliadky odporúčame záujemcom, ktorí nehľadajú kompromis medzi katalógovým štandardom a osobitým bývaním.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám exkluzívne prináša na predaj priestranný 3-izbový byt na Vígľašskej ulici v Bratislave – Petržalke. Byt s úžitkovou plochou 71 m² sa nachádza na 12. poschodí panelového bytového domu a ponúka presne to, čo je pri mestskom bývaní čoraz cennejšie – priestor, praktickú dispozíciu, výbornú dostupnosť, občiansku vybavenosť a zároveň príjemný nadhľad nad mestom. A navyše – električku máte prakticky pri dome a parkovanie pri bytovom dome je v súčasnosti bez poplatku. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE Byt ponúka príjemne rozdelený priestor pre rodinu, pár aj ako investičnú nehnuteľnosť. Dispozične pozostáva z: . vstupnej chodby, . priestrannej obývacej izby, . dvoch samostatných spální, . samostatnej kuchyne, . kúpeľne so sprchovacím kútom, . samostatného WC, . zasklenej lodžie, na ktorú sa vstupuje z kuchyne Veľkou výhodou sú dve samostatné spálne, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia aj pri rodinnom bývaní. Bezpečnostné vstupné dvere, biele plastové okná a 12. poschodie vytvárajú príjemný základ pre komfortné bývanie. REKONŠTRUKCIA, KTORÁ UŽ ŠETRÍ STAROSTI Byt bol modernizovaný približne pred 6 rokmi. V rámci rekonštrukcie bola vymenená: . kuchynská linka, . kúpeľňa, . WC, . podlahy, . elektroinštalácia v byte, . poistná skrinka. Bytový dom zároveň prešiel viacerými praktickými úpravami. Približne pred 2 rokmi bol vymenený výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a nové sú aj poštové schránky. K bytu patrí aj klasická latková pivnica, ktorá poskytne ďalší úložný priestor. PARKOVANIE? VEĽKÁ VÝHODA Jedným z príjemných benefitov tejto nehnuteľnosti je možnosť parkovania priamo pri bytovom dome, v súčasnosti bez poplatku. V Bratislave ide o vlastnosť, ktorá dokáže výrazne zvýšiť komfort každodenného života. MESTO MÁTE NA DOSAH Jedným z najsilnejších argumentov tejto adresy je dopravná dostupnosť. V blízkosti domu máte MHD a električkové spojenie, ktoré výrazne uľahčuje každodenné cestovanie do centra Bratislavy. Petržalská električka č. 3 dnes tvorí priame spojenie Petržalky s centrom mesta a pokračuje až na Janíkov dvor. Samotná nová električková radiála má 3,9 km a priniesla 7 nových zastávok. Z konca Petržalky sa do centra dostanete približne za 12–13 minút, pričom električka ponúka komfortné a predvídateľné spojenie bez nutnosti riešiť parkovanie v centre. Pre ľudí, ktorí denne cestujú za prácou, školou či za službami, je to jeden z najväčších benefitov tejto lokality. VŠETKO DÔLEŽITÉ MÁTE NA DOSAH Ulica Vígľašská sa nachádza v etablovanej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete: . Obchody a nákupy . Lidl, . Tesco, . Billa . OC Galéria Petržalka s množstvom obchodov a služieb, . OC Danubia s ďalšou širokou ponukou obchodov a služieb. . OC Galéria na Panónskej ceste ponúka okrem Tesca aj množstvo ďalších prevádzok, služieb, gastronómie, lekáreň či bankové služby. OC Danubia je ďalšou možnosťou na väčšie nákupy. . lekárne, . ambulancie a zdravotnícke služby, . Nemocnica Antolská / Nemocnica sv. Cyrila a Metoda v dostupnej vzdialenosti. Školy a škôlky V širšom okolí sa nachádzajú materské školy aj základné školy, vrátane zariadení na Vyšehradskej a Turnianskej ulici. Lokalita je preto vhodná aj pre rodiny s deťmi. Kaviarne, služby a každodenný život V okolí nájdete menšie prevádzky, kaderníctva, kozmetické služby, potraviny, kaviarne a ďalšie služby. Pri Vígľašskej sa nachádza aj Dom kultúry Lúky, ktorý je prirodzenou súčasťou života tejto časti Petržalky. Pošta V rámci Petržalky je dostupných viacero pobočiek Slovenskej pošty, napríklad na Jasovskej, Vlasteneckom námestí či Furdekovej. PETRŽALKA, KTORÁ NIE JE LEN O BETÓNE Veľkou výhodou tejto lokality je množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. V okolí nájdete: . zelené vnútrobloky, . detské ihriská, . športoviská, . basketbalové ihriská, . petang, . cyklotrasy, . možnosti na prechádzky a beh, . blízkosť Veľkého Draždiaka, . príjemné zelené plochy smerom k Chorvátskemu ramenu. Pre rodiny s deťmi je atraktívna kombinácia ihrísk, zelene, škôl a dobrej dostupnosti MHD. Pre aktívnych ľudí zase cyklotrasy a možnosti športovania prakticky v rámci Petržalky. Petržalská električková trať zároveň priniesla aj približne 6 km novej segregovanej cyklotrasy, ktorá zlepšila možnosti bezpečného pohybu na bicykli naprieč Petržalkou. RÝCHLE SPOJENIE AJ AUTOM Výhodou lokality je nielen MHD, ale aj rýchle napojenie na hlavnú dopravnú infraštruktúru Bratislavy. Vďaka polohe v južnej časti Petržalky je pohodlne dostupná Panónska cesta a následne napojenie na D4/R7, čo ocenia najmä tí, ktorí pravidelne cestujú smerom na Rusovce, Jarovce, Čunovo, Podunajské Biskupice, Rovinku, Dunajskú Stredu či ďalej po R7. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady predstavujú približne 210 € vrátane nákladov spojených so správou, vodou a elektrickou energiou. V kombinácii so 71 m², tromi izbami a vlastnou pivnicou ide o veľmi zaujímavý pomer priestoru a mesačných nákladov.