Moderné rodinné bývanie s vlastnou záhradou len pár minút od Dunajskej Stredy Hľadáte dom, ktorý vám poskytne pokoj vidieka, no zároveň rýchlu dostupnosť do mesta? Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti vam ponúka štyri 4-izbové bytové jednotky v dvoch dvojdomoch v obci Michal na Ostrove – Kolónia, ktoré sú ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá chce bývať komfortne, úsporne a vo vlastnom. Novovybudovaná lokalita ponúka príjemné susedstvo, ticho a výbornú dostupnosť – miesto, kde sa budete tešiť domov každý deň. Priestor, ktorý dáva zmysel Dom disponuje úžitkovou plochou 103,91 m² a je premyslene navrhnutý tak, aby každý meter slúžil vášmu pohodliu. Bonusom je súkromná záhrada o výmere približne 400 m², ideálna na oddych, detské hry či letné grilovanie, a terasa s rozlohou 20 m², ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom. K domu patria tri vlastné parkovacie miesta, čo ocení každá rodina aj návštevy. Nízke náklady, vysoký štandard Dom je aktuálne vo výstavbe a už teraz je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť. Predpokladané mesačné náklady pre 3–4-člennú rodinu sú približne 100 €, čo z neho robí ideálne bývanie aj z dlhodobého hľadiska. Kvalita, na ktorú sa môžete spoľahnúť Pri výstavbe boli použité overené a kvalitné materiály: - pálená tehla (25 cm) - akustická tehla (25 cm) - zateplenie 20 cm polystyrénom - väzníková strecha - plastové okná s trojsklom - predpríprava na zabezpečovací systém ( alarm ) O tepelný komfort sa stará tepelné čerpadlo, ktoré zabezpečuje: - teplovodné podlahové kúrenie - ohrev teplej vody - možnosť chladenia v letných mesiacoch Dispozícia domu: - vstupná chodba: 9,65 m² - kúpeľňa s WC: 8,18 m² - samostatná toaleta: 1,78 m² - technická miestnosť: 2,63 m² - špajza/sklad: 1,70 m² - izba: 12,87 m² - izba: 14,70 m² - izba: 15,00 m² - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou: 37,40 m² - terasa: 20,00 m² Denná časť domu je navrhnutá ako otvorený, svetlý priestor – ideálne miesto pre rodinný život aj stretnutia s priateľmi. Inžinierske siete: - elektrická energia - vlastná studňa - žumpa s pripravenou kanalizačnou prípojkou (v prípade spustenia kanalizácie) Vyberte si úroveň dokončenia: HOLODOM – 184 900 € - biele hygienické maľby (3 vrstvy) - poter - teplovodné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo - sadrokartónové stropy - plastové okná – trojsklo - bez interiérových dverí, obkladov a sanity -predpríprava na alarm ŠTANDARD – 199 900 € (doplatok 15 000 €) - interiérové dvere so zárubňami - laminátové podlahy a dlažby - kompletná sanita (vaňa, umývadlo, WC) - zásuvky, vypínače, lišty Termín dokončenia Plánovaná kolaudácia: 2. štvrťrok 2026 Bez starostí – všetko na jednom mieste Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie: - pomoc s financovaním - právny servis - podanie dokumentov na kataster Pokiaľ vás táto nehnuteľnosť zaujala, neváhajte a kontaktujte nás na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442 Pozn. " vizuály fotiek oboch dvojdomov sú ilustračné"

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj lesný pozemok spolu na pilieroch postavenou stavbou menšej chatky. Pozemok je o rozlohe 531m2, ktorý je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Je to pozemok s lesným porastom v chránenej krajinnej a vodohospodárskej oblasti a takisto vtáčieho územia. Pozemok sa nachádza neďaleko zastavanej oblasti a takisto blízko Dunaja. Inžinierske siete nie sú k dispozícii. Elektrina je momentálne možná len cez agregát. Cesta nie je spevnená. V blízkosti sa nachádza aj odvodňovací kanál. Okolie je veľmi pekné, vhodné na odpočinok, relax, prechádzky, cyklistiku. Pokiaľ Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať ešte dnes na tel.č. 0918/897 626, 0917/563 442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na prenájom atraktívny pozemok o rozlohe 1062 m², ktorý sa nachádza v malebnej obci Báč na Žitnom ostrove. Tento pozemok ponúka široké spektrum využití, od záhradkárčenia, cez pestovanie ovocia a zeleniny, až po prevádzkovanie viacúčelového sezónneho predaja. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú tri kontajnery od predošlého nájomcu, ktoré sú vybavené klimatizáciami pre chladenie aj kúrenie a bezpečnostnými kamerami, čo zabezpečuje vysoký štandard a komfort pre akúkoľvek činnosť. K dispozícii sú tiež pripojenia na elektrickú energiu a vodu. Geograficky výhodne situovaný, Báč sa nachádza na strategickom mieste vzdialenom len 25 km od Bratislavy a 15 km od Dunajskej Stredy, s ľahkým prístupom k medzinárodnej ceste 63/E575. Okrem toho je obec iba dve kilometre od známej Dunajskej cyklistickej cesty, čo otvára ďalšie možnosti pre turistické a obchodné aktivity. V blízkosti nájdete potrebné služby ako benzínové stanice v obci Blatná na Ostrove a v Šamoríne, ako aj železničnú stanicu v Kvetoslavove, len 10 kilometrov odtiaľto. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť jednomesačné nájomné vo výške 600 eur, rovnako ako sprostredkovateľskú províziu vo výške 600 eur pre realitnú kanceláriu. Za používanie kontajnerov sa účtuje dodatočný poplatok 200 eur mesačne. Tento pozemok predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor s flexibilným využitím v atraktívnej lokalite s vynikajúcou dostupnosťou. Nezmeškajte túto výnimočnú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti ponúka na predaj stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu vo vyhľadávanej lokalite v meste Šamorín. Pozemok s rozlohou 609 m2 sa nachádza na okraji obce Šamorín, v lukratívnej časti "LABYRINT" v zástavbe rodinných domov. Pri pozemku sú dostupné všetky inžinierske siete ( elektrina, voda, kanalizácia ), prístupová cesta je asfaltová. Mesto Šamorín má kompletnú občiansku vybavenosť ( školy, škôlky, banky, obchodné reťazce, pošta, veľa reštaurácií a kaviarničiek) Výhody pozemku: - vyhľadávaná, lukratívna a pokojná lokalita, výborné miesto na rodinné bývanie, slnečný a priestranný pozemok v priamej blízkosti obchodov LIDL a Kaufland. - možnosť napojenia na rýchlostnú cestu D4/R7 smerom na Dunajskú Lužnú ( 4km ) alebo smerom na Kvetoslavov ( 5km ) Na okraji mesta v časti Čilistov sa nachádza X-BIONIC SHERE, miesto pre šport a oddych - multifunkčný komplex ponúka pre milovníkov športu a rodiny túžiacich po oddychu množstvo využitia, wellness, relaxačné centrum, plávanie spojené aquaparkom, kino Tuli Cinema, reštaurácie, tenisové kurty, futbalové ihrisko a tiež hrádza s cyklotrasou pri Dunaji. V prípade záujmu obhliadky nás kontaktujte, radi vám pozemok ukážeme.

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka pozemok na Slivkovej ulici v obci Jahodná s výmerou 893 m², ktorý je ideálny na výstavbu víkendového domu, pričom zastavanosť môže byť až 40 %. Je to posledný pozemok svojho druhu v tejto obci, čo z neho robí unikátnu príležitosť. Nachádza sa na konci slepej ulice, čo je veľkou výhodou – pozemok poskytuje pokoj a súkromie, keďže cez neho neprechádzajú susedia a nie je vystavený rušivým faktorom. Lokalita ponúka nádherný výhľad, keďže je situovaná priamo na brehu malého Dunaja, s vlastným cca 30m dlhým brehom s možnosťou súkromného móla. Pozemok zaručuje pocit blízkosti k prírode a možnosť aktívneho oddychu pri vode. Inžinierske siete (elektrina, voda, plyn, káblový internet, kanalizácia) sú vzdialené približne 20 metrov od pozemku, čo znamená, že pripojenie na infraštruktúru bude pohodlné a dostupné. Obec Jahodná : Obec Jahodná je malebné miesto na brehu malého Dunaja, známa svojou krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ideálnou pre relax a oddych. Okolie ponúka množstvo príležitostí na rekreáciu, od prechádzok popri rieke po cykloturistiku v okolitých lesoch. Dunaj poskytuje možnosť rybolovu, vodných športov či plavby loďkou. Občianska vybavenosť : V Jahodnej sa nachádzajú základné služby pre pohodlný život – obec má menšie obchody, reštaurácie a základnú infraštruktúru. Pre rodiny s deťmi sú priamo v obci Materská a Základná škola. Obyvatelia sa môžu spoľahnúť aj na kvalitné dopravné spojenie do okolitých miest. Okolie a prístup do väčších miest : Najbližším väčším mestom je Dunajská Streda, vzdialená 10 kilometrov, kde nájdete širšiu škálu obchodov, bánk, zdravotné služby, školy, škôlky, ako aj kultúrne a športové vyžitie. Do mesta je dobré dopravné spojenie, čo zabezpečuje pohodlný prístup aj pre dochádzajúcich. Po výstavbe rýchlostnej cesty R7 ani denné dochádzanie do Bratislavy nie je problematické. Cesta do centra mesta aj v rannej špičke nepresahuje 45 minút. Neďaleko sa nachádza aj obľúbené celoročné termálne kúpalisko „Thermalpark Dunajská Streda“, ideálne pre relax po celodennej aktivite. Táto oblasť je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú únik z rušného mestského života a zároveň chcú mať pohodlný prístup k občianskej vybavenosti a možnostiam relaxu v krásnom prírodnom prostredí. Veríme, že Vás naša ponuka zaujala a preto kvôli termínom obhliadok nás kontaktujte na tel. č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Realitná kancelária A-Nehnuteľnosti Vám ponúka na predaj priestranný, moderne zariadený 4-izbový rodinný dom s dvojgarážou, ktorý sa nachádza na pokojnej a exkluzívnej ulici so šiestimi domami. Dom stojí na pozemku s rozlohou 550 m² a jeho úžitková plocha je 173 m² (zastavaná plocha 207 m²). Dom bol skolaudovaný v roku 2017 a postavený z kvalitného materiálu Ytong. Dispozícia a vybavenie : Kúrenie: podlahové kúrenie plynovým kotlom značky Wolf a krb s prieduchmi do izieb, čo zaisťuje príjemnú atmosféru a tepelný komfort aj počas chladných dní. Dom je tiež klimatizovaný. Kuchyňa: moderná a priestranná kuchynská linka s americkou chladničkou s výrobníkom ľadu, sklokeramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, digestorom, mikrovlnnou rúrou a práčkou. Kúpeľne: dom má dve kúpeľne – jednu s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, druhú so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Navyše sa v predsieni nachádza samostatná hosťovská toaleta. Pozemok: na pozemku sa nachádza bazén a 17 m hlboká studňa, čo prispieva k udržateľnému zavlažovaniu záhrady. Dom je napojený na kanalizáciu. Náklady na prevádzku : Mesačné náklady na plyn predstavujú približne 389 999 € a na elektriku 96 EUR. Možnosť výmeny : Majiteľ je otvorený výmene za menší rodinný dom - bungalov s rozlohou okolo 100 m² (s doplatkom kupujúceho) v obciach Oľdza, Kvetoslavov, Hviezdoslavov a blízke okolie. Lokalita – obec Olďza : Obec Olďza ponúka pokojné prostredie v blízkosti Bratislavy s výbornou občianskou vybavenosťou vrátane základnej školy, materskej školy, potravín a služieb. Rýchly prístup na diaľnicu D4/R7 umožňuje pohodlné dochádzanie do Bratislavy autom za približne 20 minút. Okrem automobilovej dopravy sú k dispozícii pravidelné autobusové a vlakové spojenia do hlavného mesta. V cene nehnuteľnosti je realitný a právny servis a bezplatné finančné poradenstvo v prípade kúpy nehnuteľnosti hypotékou. Pokiaľ Vás zaujala naša ponuka, kvôli termínom obhliadok nás kontaktujte na tel.č. +421 918 897 626 alebo +421 917 563 442

Priestranné rodinné bývanie v Blatnej na Ostrove — 3 a 4-izbové rodinné domy so záhradami čakajú na svojho majiteľa. Ak túžite po modernom, úspornom bývaní v pokojnom prostredí, no s výborným napojením na mesto, máme pre vás ideálnu príležitosť. V malebnej obci Blatná na Ostrove pripravujeme výstavbu nových 3 a 4 izbových rodinných domov s vlastnými záhradami. Tento projekt ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, komfortné dispozičné riešenie a možnosť dokončenia domov podľa vašich predstáv — či už v stave holodom, alebo na kľúč ( za príplatok ) Hlavné parametre: Úžitková plocha: 84,21 m² 4 izby + kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť Vlastná záhrada, priestor na terasu a parkovanie Murivo: tehla Strecha: sedlová, plechová krytina Okná: plastové, dvojfarebné (biela/antracit) s trojsklom Vykurovanie: podlahové s tepelným čerpadlom Inžinierske siete: elektrina (aj 380V), mestská voda, kanalizácia, internet (REAL NET ) Oplotenie: drôtové D3 Možnosť odkladacieho priestoru na povale Výhody projektu: Výstavba začne po dohode s prvým záujemcom Možnosť upraviť štandard a vybavenie už počas výstavby Moderné technológie a úsporné riešenia Pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Blízkosť prírody, hrádze a rekreačných zón Skvelá dostupnosť: Šamorín – 10 km / cca 10 min Dunajská Streda – 17 km / cca 15 min Rýchlostná cesta R7 ( smer Holice ) – 10 km / cca 10 min Blatná na Ostrove je obec s výbornou občianskou vybavenosťou — nájdete tu škôlku, obchod, pohostinstvo, detské ihrisko, športové možnosti a krásne okolie vhodné na prechádzky či cyklovýlety. Doprajte si viac priestoru a pohodlia vo vlastnom rodinnom dome so záhradou. Vy rozhodnete o jeho podobe. Kontaktujte nás a my vám radi predstavíme všetky možnosti.