Na prenájom 3-izbový byt ( 60m2 ) s vlastným elektrickým podlahovým kúrením, klimatizáciou , s lodžiou a krbom – Záhradnícka ul., Dunajská Streda Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený 3-izbový byt v modernom tehlovom bytovom dome na Záhradníckej ulici v Dunajskej Strede. Hľadáte bývanie, ktoré výrazne prevyšuje bežný štandard ponuky na trhu? Tento byt bol navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, moderné technológie a jedinečnú atmosféru. Najväčšou technologickou dominantou bytu je vlastné elektrické podlahové kúrenie, ktoré Vám zabezpečí dokonalé teplo od nôh, esteticky čistý priestor bez rušivých radiátorov a plnú kontrolu nad nákladmi na energie. Skutočným srdcom domova je však jedálenský priestor, v ktorom sa nachádza štýlový elektrický krb s imitáciou plameňa. Ten dodáva celému interiéru neopakovateľné teplo domova, luxusný nádych a romantickú atmosféru počas chladných večerov. O dokonalú klímu počas celého roka sa postará špičková klimatizácia, ktorá efektívne chladí aj vykuruje. Benefitom je aj uzatvorená lodžia, ktorá vytvára príjemný chránený priestor na rannú kávu, relax alebo pokojné večerné posedenie bez ohľadu na počasie. Dispozícia a prémiové vybavenie: Vlastné elektrické podlahové kúrenie v celom byte pre dokonalý tepelný komfort. Dizajnový elektrický krb s imitáciou plameňa v jedálenskej časti pre dokonalú atmosféru. Moderná klimatizácia s funkciou chladenia aj vykurovania. Svetlá a mimoriadne priestranná obývacia izba plynule prepojená s jedálenskou časťou. Kompletne vybavená kuchyňa s nadštandardnou pracovnou plochou a spotrebičmi. Samostatná spálňa s pohodlnou manželskou posteľou. Tretia samostatná izba, ktorá nájde využitie ako hosťovská izba alebo komfortná domáca pracovňa (home office). Veľká vstavaná šatníková skriňa s bohatým úložným priestorom v spálni. Elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Priestranná vstupná chodba s dizajnovým úložným nábytkom na mieru. Uzatvorená lodžia vhodná na celoročné oddychové posedenie. Kompletná TV a obývacia zostava. Interiér je ladený do nadčasových, prírodných a neutrálnych tónov. Vkusná kombinácia drevených prvkov, svetlých stien, hrejivého krbu a záplavy prirodzeného svetla vytvára reprezentatívny a zároveň mimoriadne útulný priestor. Veľkou výhodou je aj striktné oddelenie dennej časti od nočnej, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov domácnosti. Lokalita: Poloha na Záhradníckej ulici patrí k najžiadanejším adresám v Dunajskej Strede. V pešej dostupnosti sa nachádza supermarket Lidl, takže každodenné nákupy vybavíte rýchlo a pohodlne aj bez auta. V tesnej blízkosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť: ďalšie obchody, kaviarne, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia, školy, škôlky a bohaté možnosti pre športové či voľnočasové vyžitie. Názor makléra: Tento byt posúva latku prenájmov v Dunajskej Strede na úplne novú úroveň. Kombinácia moderných technológií, ako je vlastné podlahové kúrenie a obojsmerná klimatizácia, s dizajnovými prvkami vytvára dokonalé bývanie. Elektrický krb s imitáciou plameňa v jedálenskej časti je geniálnym detailom, ktorý z obyčajného stolovania robí zážitok a dodáva bytu neskutočné čaro. Oceňujem skvelú 3-izbovú dispozíciu, ktorá poskytuje plnú flexibilitu. Skutočnosť, že dom je bez výťahu, je pre aktívnych ľudí zanedbateľný detail, ktorý kompletne vyvažuje špičkový technický stav bytu, jeho nadštandardné zariadenie a bezkonkurenčná lokalita. Náklady pre nájomcu: - 1x mesačné nájom za prvý mesiac - 1x kaucia vo výške nájomného - 1x odmena kancelárie vo výške nájomného. Výška mesačného nájmu je 790,- € Ponuka len pre vážnych záujemcov. Preferujeme dlhodobý prenájom. Nájom je voľný IHNEĎ PODMIENKY PRENAJÍMATEĽA: + v byte sa nesmie fajčiť + majiteľ si prenecháva právo výberu nájomcu +MAX pre 2 dospelé osoby +byt sa prenajíma bez domácich zvierat Byt ponúkame na bývanie pre inteligentných a najmä bezkonfliktných záujemcov so schopnosťou platenia nájomného (pracovné zmluvy, stály príjem, informácie o pracovnej činnosti ) na minimálne 1 rok bývania. (PRÍPADNÉ PREPLATKY SA VRACAJÚ NÁJOMNÍKOM ). 📞 KONTAKT A OBHLIADKY: Ponuka platí len pre vážnych záujemcov. Ak vás byt zaujal, rezervujte si termín obhliadky ešte dnes: 📱 Mobil: 0918 197 701 ✉️ E-mail: eva.raso@awreal.sk 👩‍💼 Maklér: Eva Rásó Chystáte sa predať alebo prenajať svoju vlastnú nehnuteľnosť? Ozvite sa mi, rada sa o všetko postarám! Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu. tel . : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk

A-W REAL z poverenia majiteľky ponúka na prenájom priestranný, moderný a kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s klimatizáciou a vlastným parkovacím miestom Prenájom len pre vážnych a serióznych záujemcov. Byt je plne zariadený, pripravený na bývanie od 1-ého DECEMBRA . Ideálny pre jednotlivcov alebo pár , ktorí hľadajú kúsok domova v meste. Byt sa nachádza v obytnom parku na ulici Kráľa Žigmunda v štvorpodlažnom zateplenom obytnom budove na 1 poschodí s odizolovanou strechou a s výťahmi. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2009. Byt o rozlohe 79 m2 s 2 balkónmi. Obytný park je uzavretý a oplotený s riešením areálového osvetlenia. Pri bytovom dome sa nachádza detské ihrisko. Byt sa nachádza pri obchodnom centre Max a v prostredí rodinných domov v tichom a kľudnom lokalite. Byt pozostáva z predsieni čo poskytuje priestor na odloženie vecí , kúpeľni , toalety, detskej izby, obývacej izby spojenou s kuchynskou časťou s výstupom na balkón , spálni s výstupom na balkón . Byt je vybavený a zariadený ako je na fotkách - okrem tv. Nájomca má k dispozícii vyhradené parkovacie miesto pri bytovke. Byt má vlastný plynový kotol na teplú vodu a kúrenie s napojeným na radiátory. Len na dlhodobý nájom od 1-ého DECEMBRA Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + slnečný, pekný výhľad a tiché prostredie + vlastné parkovisko + dobrá občianska vybavenosť + je tichá a kľudná lokalita + byt je klimatizovaný a kompletne zariadený + s výtahom Hoci je byt nefajčiarsky, ponúkame ho na prenájom aj fajčiarom, ktorí si svoj priestor nájdu na balkón s príjemným sedením. Výborná občianska vybavenosť. Dunajská Streda je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Z bytu je dobrá dopravná dostupnosť do centra mesta. Byt ponúkame na bývanie pre inteligentných a najmä bezkonfliktných záujemcov so schopnosťou platenia nájomného (pracovné zmluvy, stály príjem, informácie o pracovnej činnosti ) na minimálne 1 rok bývania. Nájom s réžiou: 700,-€ / bez internetu. (PRÍPADNÉ PREPLATKY SA VRACAJÚ NÁJOMNÍKOM ). 700,- €/ mesačne pre 2 osoby 750,- €/mesačne pre 3 osoby Byt sa prenajíma pre jednotlivcov, pár bez domácich zvierat ktorí hľadajú kúsok domova v meste. Pri prebratí bytu sa uhrádza kaucia: 700,- € + prvé nájomné: 700,- € plus provízia pre RK 700,- € ( vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu ) VOĽNÝ OD 1-ÉHO DECEMBRA Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu. tel. : 0918/197 701 , alebo mailom: eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

NA PREDAJ: 3-izbový dom po čiastočnej rekonštrukcii v obci Okoč Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom ( 7 m x 13 m ) v tichej a slnečnej uličke v obci Okoč. Hľadáte dom, kde nemusíte riešiť drahé a zdĺhavé rekonštrukcie rozvodov? Tento dom má všetko podstatné už hotové! Stačí si priniesť nábytok a začať bývať. Základné parametre dispozície: Počet izieb: 3 (obývacia izba, spálňa, detská izba alebo pracovňa) Kuchyňa prepojená s obývacou izbou s priamym vstupom do špajzy- hneď vedľa kuchyne pre uskladnenie potravín a domácich potrieb. Kúpeľňa a technické zázemie: Miestnosť je vybavená sprchovým kútom a priestorom s prípravou na umiestnenie práčky. Súčasťou kúpeľne je aj kompletné technické vybavenie domu – elektrický kotol na vykurovanie a bojler na ohrev teplej vody, ktoré sú umiestnené tak, aby šetrili priestor. Samostatná toaleta: WC je riešené úplne samostatne pre maximálny komfort Prečo si vybrať práve tento dom? Technický stav: -Kompletne nová elektroinštalácia a nové rozvody vody -Nové, úsporné kúrenie: Úplne nový elektrický kotol, kompletne nové radiátory v celom dome a nový bojler na ohrev vody. Výrazná úspora na energiách zaručená. -Moderný interiér: V izbách sú položené nové parkety, na chodbe a v kúpeľni nájdete novú dlažbu a obklady. -Bezpečnosť a ticho: Dom disponuje novými oknami, interiérovými dverami, nové plastové vchodové dvere Slnečný pozemok (709 m²): Kompaktná, útulná záhrada, ktorá je zaliata slnkom po celý deň. Ideálna veľkosť pre rodinné grilovačky alebo relax, bez nekonečných hodín kosenia. Pozemok sa nachádza v maximálne pokojnej, tichej časti obce. Dom bol postavený z miešaných materiálov a bol skolaudovaný na konci 60. rokov. Inžinierske siete: Dom je napojený na elektrinu, obecnú vodu a odpad je riešený žumpou. Lokalita: Obec Okoč ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Dom je situovaný mimo hlavnej cesty, čo zaručuje absolútny pokoj a súkromie pre Vašu rodinu. Cena: 90 000 € V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, kým je dom voľný!

Na predaj stavebný pozemok v Gabčíkove s možnosťou zakúpenia projektu - Pre viac informácií o projekte ma neváhajte kontaktovať. Rada vám poskytnem ďalšie podrobnosti. Ak hľadáte kľudnú a tichú lokalitu, zeleň, ovocné stromy a chcete bývať v meste? Tak je tento pozemok práve pre Vás. Je rovinatý, slnečný, priestranný pozemok na výstavbu RD. A-W REAL z poverenia majiteľa exklusívne ponúka na predaj slnečný stavebný pozemok na výstavbu rodinného domu o výmere 751 m2 v Gabčíkove. Prístupová cesta k pozemku je asfaltová. Mesto má vybudovanú veľmi dobrú infraštruktúru. Táto lokalita ponúka súkromie a pokojné rodinné bývanie v tichej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. IS sú dostupné pred pozemkom / plyn, elektrina, kanalizácia, optika, obecná voda je na pozemku/. Pozemok je v osobnom vlastníctve, kúpou je ihneď voľný, bez tiarch. Daný pozemok svojou polohou a ideálnou výmerou ponúka budúcemu majiteľovi príjemné bývanie. C E N A : 95 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem. Hľadáme domy, byty, pozemky pre našich klientov v okrese Dunajská Streda. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Robíme všetko preto, aby sme boli stále lepší a vy spokojní.

💎 BÝVANIE BEZ KOMPROMISOV: 4-izbový dom s veľkým pozemkom, zastrešeným bazénom a investičným potenciálom! Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj priestranný, poschodový rodinný dom s veľkorysým pozemkom, garážou a zastrešeným bazénom na jednej z najprestížnejších adries v meste – Agátová ulica, Dunajská Streda. Hľadáte výnimočné rodinné sídlo, ktoré si pretvoríte presne podľa seba? Alebo hľadáte investíciu s garantovaným výnosom? Táto nehnuteľnosť ponúka oboje. K dispozícii je už hotový projekt na premenu domu na 3 samostatné bytové jednotky – obrovská príležitosť pre developerov alebo viacgeneračné bývanie! 🎯 NAJVÄČŠIE MAGNETY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: Pozemok snov (1 145 m²): Obrovský priestor v lukratívnej štvrti, ktorý vám zaručí maximálne súkromie a priestor pre záhradu či altánok. Obrovský zastrešený bazén (10,5 × 4,5 m): Po rekonštrukcii sa stane centrom vášho letného relaxu a rodinných párty. Poctivá tehlová stavba: Dom z roku 1970 má 50 cm hrubé tehlové steny, ktoré držia teplo a stabilitu. Navyše, strecha prešla v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou a zateplením! Rekonštrukcia na kľúč: Dom je v pôvodnom stave – ideálne čisté plátno pre váš vkus. V prípade záujmu vám naša RK kompletne zabezpečí rekonštrukciu na kľúč bez vašich starostí. 📐 VEĽKORYSÁ DISPOZÍCIA (160 m² obytná plocha + 80 m² pivnica): Dom je dokonale rozdelený na dennú a nočnú časť: 1. PODLAŽIE (Denná časť): Priestranná obývacia izba, špajza, samostatná kuchyňa, z ktorej vyjdete na masívnu 40 m² terasu, práčovňa, hosťovské WC a reprezentatívne schodisko. 2. PODLAŽIE (Nočná časť): 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC, svetlá chodba a balkón s výhľadom. SUTERÉN (80 m²): Masívna pivnica ideálna pre dielňu, súkromné fitness, wellness alebo technické zázemie. ⚙️ TECHNICKÉ VYBAVENIE A SIETE: Kúrenie: Plynový kotol (nové radiátory menené v r. 2013) + možnosť dopojiť kotol na tuhé palivo. Inžinierske siete: Kompletné napojenie (elektrina, plyn, kanalizácia, verejný vodovod) + vlastná studňa na pozemku (zadarmo voda do bazéna a na polievanie). Parkovanie: Samostatná priestranná garáž. 📍 TOP LOKALITA – AGÁTOVÁ ULICA: Tichá a bezpečná slepá ulička, kde líšky nedávajú dobrú noc – do centra mesta to máte na skok. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a lekári. Dunajská Streda je navyše známa skvelou infraštruktúrou, rýchlym spojením s Bratislavou a obľúbeným termálnym kúpaliskom. Nehnuteľnosti s takýmto obrovským pozemkom a hotovým projektom na 3 byty sa na Agátovej ulici nepredávajú každý deň. Investujte tam, kde hodnota nehnuteľností neustále rastie! 💰 CENA: 255.000 € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj starší rodinný dom v kľudnom prostredí v obci Dunajský Klátov v okrese Dunajská Streda - s novými vizualizáciami Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí spev vtákov - tento DOM je ideálny pre tých, ktorí hľadajú spojenie s prírodou, ktorí túžia po kľude, prírodnom prostredí a autentickej atmosfére vidieckeho života. Či už hľadáte víkendové útočisko, alebo svoj nový domov, tu nájdete niečo viac – dušu miesta. A-W REAL exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v tichej časti obce Dunajský Klatov s pozemkom o celkovej výmere 1025 m2. Dom pozostáva zo vstupnej chodby - verandy, 3 izieb + 1 miestnosť, komory, kúpeľne s toaletou a malej pivnice s rozmerom 4 m x 7 m. Vykurovanie je plynové - riešené gamatkami, v dome je pripojená elektrina , plyn , voda zo studne a odpad je riešený žumpou. Ohrev teplej vody zabezpečí nový bojler. V roku 2012 bola rekonštruovaná strecha a kúpeľňa - okrem toho dom je v pôvodnom stave., ktorý nebol dlhšiu dobu obývaný, a preto vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu podľa zámeru nového majiteľa. K domu prislúcha letná kuchyň a (bol kolaudovaný v roku 1968), hospodárska budova, ktorá môže poslúžiť ako sklad, dielňa alebo pre iné hospodárske účely. Pri dome je plechová garáž. Na pozemku je studňa . Dom bol kolaudovaný v roku 1962 a bol postavený z tehál. V zadnej časti pozemku je chránená vodohospodárska oblasť. Krásne prostredie a panenská príroda je veľkým bonusom na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Malá dedinka Dunajský Klátov s neveľkým počtom obyvateľov, s nezabudnuteľnou atmosférou a zachovalou vidieckou architektúrou je vhodná hlavne pre tých, čo hľadajú kľud. Vodný mlyn je len pár minút cesty autom, v blízkom okolí sa nachádza Czajlik Ranch . V obci sa počas roka konajú viaceré kultúrne podujatia. V obci je dobrá občianska vybavenosť. Táto obec sa nachádza cca 10 km od Dunajskej Stredy, 20 km od Galanty a cca 45 km od Bratislavy. Rozprávkové prostredie Malého Dunaja Vám a Vašim deťom zaručí príjemné strávenie voľného času s prechádzkami či cykloturistikou. Táto lokalita ponúka absolútnu flexibilitu, kompletnú občiansku vybavenosť a služby pre pohodlný život. Pozemok je bez ťarchy a je kúpou voľný. Zaujímavá ponuka, tiché prostredie, výborná poloha domu mimo hlavnej cesty. C E N A : 117 000.-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame na predaj modernú novostavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite v obci Mad (okres Dunajská Streda). Ide o montovaný dom postavený z vysokokvalitných keramických panelov, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti a energetickú úspornosť. Základné parametre: Úžitková plocha domu: 59,87 m² Rozloha pozemku: 500 m² (šírka pozemku je 30 m a dĺžka 17 m) Technické parametre a vybavenie: Kúrenie a klimatizácia: vykurovanie domu je riešené modernými infrapanelmi, pričom v dome je inštalovaná aj klimatizácia na chladenie a dodatočné kúrenie. Izolácia stropu: v strope je použitá minerálna sklená vata (hrúbka 40 cm). Zateplenie: obvodové múry sú zateplené 18 cm izoláciou. Okná: kvalitné plastové okná s trojsklom. Tienenie: na oknách sú namontované vonkajšie rolety s manuálnym ovládaním. Parkovanie: vo dvore je zabezpečené pohodlné parkovanie pre 3 autá. Dispozícia domu: 4-izbový dom – obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2 samostatné izby, 1 izba slúžiaca ako šatník, kúpeľňa s toaletou a terasa ( 7m x 3,60 m ) Inžinierske siete: Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina a kanalizácia. Veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá slúži na zalievanie záhrady. Dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy. CENA : DOHODOU

🏢 PRENÁJOM: Kompletne zrekonštruovaná kancelária 20 m² – Dunajská Streda Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu s výmerou 20 m² po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v atraktívnej lokalite na Jesenského ulici v Dunajskej Strede. Priestor sa nachádza na 2. poschodí a ponúka moderné a príjemné pracovné prostredie. Vďaka strategickej polohe v blízkosti autobusovej stanice zaručuje výbornú logistiku a bezproblémovú dostupnosť pre vás aj vašich klientov. Kancelária je ideálna pre menšiu firmu, živnostníka alebo ako sídlo pre administratívne služby (účtovníctvo, IT, konzultácie, advokácia). 📌 Kľúčové výhody: Kompletná rekonštrukcia: Moderný, čistý a reprezentatívny priestor pripravený na okamžité využívanie. Fixné náklady bez prekvapení: Všetky energie sú už zahrnuté v cene nájmu. Strategická lokalita: Jesenského ulica – rýchle napojenie na hlavné ťahy a pešia dostupnosť k autobusovej stanici. Flexibilné využitie: Priestor je ideálny pre administratívu, klientske centrum alebo sídlo spoločnosti. 💰 Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 240 € bez DPH (vrátane energií) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel. : 0918/197 701 , alebo eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom rea reaitnej kancelárie A-W REAL

Na predaj: Starší 4-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom – Trhová Hradská Hľadáte miesto pre pokojný rodinný život alebo ideálny pozemok na realizáciu svojich stavebných plánov? Realitná kancelária A-W REAL ponúka na predaj rodinný dom ( 9 m x 12 m ) v tichej a pokojnej časti obce Trhová Hradská (okres Dunajská Streda). 📌 Základné parametre a technické údaje Celková výmera pozemku: 1 774 m² ( 20 m x 89 m ) Stav objektu: Dom je starší, v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu alebo demoláciu (podľa zámeru nového majiteľa). Čiastočne vymenené okná. Právny stav: Pozemok je bez tiarch, kúpou okamžite voľný. Výborná poloha mimo hlavnej cesty. 🏠 Dispozícia domu Vstupná chodba 4 obytné izby Kuchyňa Kúpeľňa spojená s toaletou ⚡ Inžinierske siete a technické vybavenie Voda: Obecný vodovod Elektrina: Zapojená v dome Plyn: Zapojený v dome Kúrenie: Plynové – riešené radiátormi Ohrev vody: Elektrický bojler Odpad: Veľkoobjemová žumpa (kapacita 12 m³) Studňa 🌲 Výhody nehnuteľnosti a UPI Veľký pozemok (1 774 m²): Ideálny na záhradkárčenie, vytvorenie oddychovej zóny alebo výstavbu nového rodinného domu. Platná UPI: K dispozícii je územnoplánovacia informácia určujúca presné podmienky pre novú výstavbu v danej lokalite. Tiché prostredie: Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje bezpečné a tiché bývanie pre rodiny s deťmi. 📍 Lokalita a občianska vybavenosť Obec Trhová Hradská je známa svojou výbornou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou v Dunajskostredskom okrese. Služby v obci: Škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, pošta a miesta na šport či relax. Príroda: Blízkosť ramien Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na cykloturistiku, rybolov a prechádzky v prírode. Dostupnosť: Rýchle napojenie na Dunajskú Stredu a hlavné dopravné ťahy. CENA: 150.000 € 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nestrácajte čas, kým vás niekto predbehne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918197701 alebo mailom na eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytovania úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Ponúkame na prenájom samostatnú kanceláriu s výmerou 10 m² po kompletnej rekonštrukcii, situovanú v atraktívnej a frekventovanej lokalite na Jesenského ulici v Dunajskej Strede. Priestor sa nachádza na 2. poschodí administratívnej budovy a vďaka svojej strategickej polohe v tesnej blízkosti autobusovej stanice zaručuje vynikajúcu dostupnosť pre vás aj vašich klientov. Je ideálnou voľbou pre začínajúcich podnikateľov, živnostníkov, na zriadenie sídla firmy alebo ako pokojné miesto pre administratívnu činnosť (účtovníctvo, poradenstvo a pod.). 📌 Hlavné výhody priestoru: Kompletná rekonštrukcia: Moderný, čistý interiér pripravený na okamžité nasťahovanie. Fixné náklady: Energie sú už plne zahrnuté v cene nájmu, žiadne nečakané prekvapenia. Top lokalita: Ulica Jesenského, len pár krokov od autobusovej stanice. Dostupnosť: Bezproblémový prístup autom aj mestskou dopravou. Súkromie: Samostatný, uzamykateľný priestor. 💰 Cena a podmienky: Mesačné nájomné: 120 € bez DPH (cena je konečná vrátane energií) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel. : 0918/197 701 , alebo eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom rea reaitnej kancelárie A-W REAL Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový tehlový byt s VLASTNÝM KÚRENÍM v Dunajskej Strede Hľadáte moderné mestské bývanie, kde máte náklady plne pod kontrolou? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne riešený 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej a tichej lokalite Dunajskej Stredy. Tento byt spája tri najžiadanejšie atribúty na trhu: kompletnú rekonštrukciu, poctivú tehlovú stavbu a absolútnu energetickú nezávislosť. Prečo je tento byt tou najlepšou voľbou? Energetická sloboda s vlastným kotlom: Najväčší benefit tejto nehnuteľnosti! Vďaka vlastnému kúreniu máte plnú kontrolu nad tepelnou pohodou a predovšetkým nad rodinným rozpočtom. Kúrite len vtedy, kedy to naozaj potrebujete. Výsledkom sú mimoriadne nízke mesačné náklady do 170 €. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa: -Nové rozvody a inžinierske siete: Kompletne vymenená elektroinštalácia, nové rozvody vody a nové stúpačky. -Moderné prvky a bezpečnosť: Nové plastové okná a kvalitné bezpečnostné vchodové dvere. -Interiér na kľúč: Kompletne nová sanita, moderné podlahy a štýlová dlažba. Nový majiteľ získava moderné bývanie v 100% technickom stave. Keďže sa predáva nezariadený, interiér si môžete dotvoriť presne podľa svojho vkusu a potrieb. Trvácnosť a klíma tehlového domu: Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zatepleného tehlového domu. Tehla zabezpečuje vynikajúcu akustickú izoláciu, zdravú klímu a stabilnú hodnotu nehnuteľnosti v čase. Dokonalá dispozícia (66 m²): Premyslený pôdorys efektívne oddeľuje dennú (spoločenskú) časť od nočnej (súkromnej) zóny. Každý meter štvorcový je využitý na maximum. K bytu prislúcha aj balkón na rannú kávu a praktická pivničná kobka. Lokalita, kde Vám nič nechýba: Bytový dom je situovaný v pokojnej štvrti s bezproblémovým parkovaním, no zároveň na dosah kompletnej občianskej vybavenosti. Školy, škôlky, obchody, kaviarne a zdravotnícke zariadenia sú dostupné v pešej vzdialenosti. Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy zaručuje pohodlnú logistiku. Nehnuteľnosť je perfektnou voľbou pre rodinné bývanie, ako aj bezpečnou investíciou na dlhodobý prenájom. Cena: 152 000 € (DOHODA NA CENE MOŽNÁ!) 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nestrácajte čas, kým vás niekto predbehne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918197701 alebo mailom na eva.raso@awreal.sk

A-W REAL ponúka na prenájom moderný, priestranný a čiastočne zariadený 3-izbový byt s klimatizáciou v budove DUNA PALÁC v centre Dunajskej Stredy. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 4 v tehlovom bytovom dome a má rozlohu 69 m² + balkón. Tento štýlový byt zaujme už na prvý pohľad jedinečným pôdorysom, ktorý ponúka praktické riešenie s priestrannou obývacou izbou a nepriechodnými izbami. Veľké francúzske okná, svetlíky a dobrá orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, čo v kombinácii s moderným dizajnom vytvára mimoriadne útulnú a príjemnú atmosféru. Byt zároveň pôsobí výrazne priestrannejšie, než napovedá jeho výmera. Dispozícia bytu: - vstupná predsieň s úložným priestorom - kúpeľňa s vaňou, toaletou, pračkou a alternatívnym radiátorom - priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou so vstavanými spotrebičmi (umývačka riadu, mikrovlnná rúra, sporák, chladnička, mraznička, digestor) - samostatná spálňa - hosťovská izba alebo pracovňa - balkón s výhľadom na mesto – ideálny na rannú kávu či večerný relax Výhody bytu: - Výnimočne svetlý a vzdušný - Premyslený pôdorys s nepriechodnými izbami - Moderný a elegantný dizajn - Klimatizácia - Internet v cene - Centrum mesta + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - Tehlový dom v centre mesta s výbornou občianskou infraštruktúrou Byt je prenajímaný čiastočne zariadený. Podmienky nájmu: - mesačné nájomné: 650,-€ - preplatky sa vracajú nájomníkovi - pri prebratí sa platí: 1x mesačné nájom za prvý mesiac - 1x kaucia vo výške nájomného - 1x odmena kancelárie vo výške nájomného - 2 dospelé osoby - fajčenie, domáce zvieratá a deti nie sú v byte povolené Byt je nefajčiarsky. Ideálne spoľahlivému a bezkonfliktnému nájomníkovi s preukázateľným príjmom. Lokalita: Vynikajúca dostupnosť v rámci Dunajskej Stredy aj mimo nej – či už autom alebo verejnou dopravou, výborná občianska vybavenosť. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. tel. : 0918/197 701 , alebo eva.raso@awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom rea reaitnej kancelárie A-W REAL Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

PRENAJATÉ NA PRENÁJOM: Kompletne zrekonštruovaná a zariadená garzónka v Dunajskej Strede AW REAL Vám ponúka na prenájom vkusne zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garzónku, situovanú v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v severnej časti Dunajskej Stredy – na sídlisku Smetanov háj. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v zateplenom bytovom dome bez výťahu. Ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou. Základné parametre a dispozícia: Úžitková plocha: 28 m² Stav: Kompletná rekonštrukcia, moderné a funkčné zariadenie. Príslušenstvo: K bytu prislúcha aj praktická latková kobka v suteréne bytového domu, ideálna ako dodatočný úložný priestor. Hlavné benefity nehnuteľnosti: Tichá a zelená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Udržiavané a čisté spoločné priestory (slušný vchod a bezkonfliktní susedia). Byt je kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa len nasťahovať. Podmienky prenájmu: Byt je ideálny pre 1 osobu alebo pár bez detí. Hľadáme spoľahlivých a slušných nájomcov s pravidelným príjmom (vyžaduje sa preukázanie pracovnej zmluvy, výhodou je odporúčanie od predchádzajúceho prenajímateľa). V byte platí prísny zákaz fajčenia. Domáce zvieratá nie sú povolené. Zmluva sa podpisuje na minimálne 1 rok. Finančné podmienky: Mesačné nájomné: 430 € (vrátane všetkých energií a správcovských poplatkov) Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí: 2x depozit (kaucia) vo výške 860 € + 1x prvé mesačné nájomné 430 € (spolu: 1 290 €). Byt je voľný ihneď. V prípade záujmu o obhliadku alebo pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ponuka len pre vážnych záujemcov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si dohodnúť obhliadku, neváhajte ma kontaktovať . tel . : 0918/197 701, alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Teším sa na spoločné stretnutie!

Kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s nadštandardnou pivnicou v Dunajskej Strede Hľadáte bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne rekonštrukcie, máte dostatok miesta na odkladanie vecí a bezproblémové parkovanie? A-W REAL Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite na ulici Generála Svobodu. Tento byt spája výhody pokojného mestského života s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na skok od domu. 💡 NAJVÄČŠIE BENEFITY BYTU: Kompletná rekonštrukcia: v byte boli kompletne vymenené rozvody vody, stúpačky a elektroinštalácia. Byt sa predáva čiastočne zariadený – stačí sa nasťahovať a doladiť detaily podľa vlastného vkusu. Tento byt je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá vám zabezpečí dokonalý komfort a ideálnu teplotu počas horúcich letných dní. O bezpečnosť obyvateľov sa stará kamerový systém pred bytovým domom. V byte boli vymenené plastové okná so sieťkami proti hmyzu, interiérovými žalúziami a exteriérovými roletami. O maximálnu bezpečnosť sa starajú nové, kvalitné bezpečnostné dvere.V byte sú znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Ideálne 1. poschodie: Komfortné bývanie bez nutnosti šliapať vysoko, čo ocenia rodiny s deťmi aj starší ľudia (bytový dom je bez výťahu). Kráľovský úložný priestor: K bytu prislúcha obrovská pivnica s výmerou až 15 m² + ďalšia samostatná pivničná kobka. Ideálne pre bicykle, kočík, lyže či sezónne veci. 📋 TECHNICKÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: 66,5 m² Poschodie: 1. / 4 (bytový dom z roku 1976) Kúrenie: Ústredné (radiátory) Siete: Optický vysokorýchlostný internet (ideálny na Home Office alebo štúdium) Exteriér: Príjemný balkón plný denného svetla 📍 LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE: Ulica Generála Svobodu patrí medzi najžiadanejšie štvrte v Dunajskej Strede. V pešej dostupnosti nájdete všetko pre pohodlný život: supermarkety, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, kaviarne a lekárne. Do centra mesta sa dostanete za pár minút. Lokalita navyše ponúka rýchle a bezproblémové napojenie na hlavné ťahy smerom na Bratislavu, Šamorín či Komárno. CENA: 160.000 € Tento byt je ideálnou voľbou pre mladé rodiny, páry, ale aj ako výborná investícia na dlhodobý prenájom s okamžitým výnosom. 📞 Zaujala Vás táto ponuka? Nestrácajte čas, kým vás niekto predbehne. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918197701 alebo mailom na eva.raso@awreal.sk

Ponuka, ktorá spája výhody bytu a rodinného domu: Priestranné 2-izbové bývanie s vlastným pozemkom v obci Zemianska Olča Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá Vám poskytne výrazne viac priestoru, súkromia a slobody než klasický panelákový byt? Táto ponuka je ideálnou alternatívou pre každého, kto túži po vlastnej záhrade, no zároveň hľadá praktické a dispozične nenáročné bývanie. Na predaj Vám ponúkame veľkorysú 2-izbovú bytovú jednotku, ktorá je súčasťou moderného dvojdomu. S úžitkovou plochou 110 m², vlastným pozemkom o výmere 547 m² a tromi parkovacími miestami získavate komfort, aký bežné byty nedokážu ponúknuť. ✅ KĽÚČOVÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Nadštandardná metráž: Výmera 110 m² zaručuje vzdušný interiér a dostatok miesta pre vytvorenie jednotlivých funkčných zón podľa Vašich predstáv. Stav štandard s kuchyňou: Byt sa predáva kompletne dokončený v štandarde a je vybavený kuchynskou linkou. Odpadajú Vám tak starosti so základnými stavebnými úpravami. Romantika s krbom: V srdci interiéru sa nachádza krb, ktorý počas zimných mesiacov dotvorí hrejivú a útulnú atmosféru domova. Pozemok pre Váš relax: Slnečný pozemok s výmerou takmer 6 árov ponúka perfektný priestor pre záhradné posedenie, grilovanie s priateľmi alebo bezpečné miesto pre Vaše domáce zvieratá. Bezproblémové parkovanie: K nehnuteľnosti prislúchajú až 3 vyhradené parkovacie státia priamo pri vstupe. ⚙️ TECHNICKÉ PARAMETRE A SIETE Vykurovanie: Úsporné elektrické radiátory v kombinácii s krbom na tuhé palivo. Ohrev teplej vody: Samostatný elektrický bojler. Inžinierske siete: Objekt je napojený na obecný vodovod. Odkanalizovanie: Riešené žumpou s objemom 8 m³. Izolácia: Obvodové steny sú zateplené 7 cm izoláciou pre lepšiu energetickú bilanciu. 📍 LOKALITA A ŽIVOTNÝ ŠTÝL Obec Zemianska Olča ponúka príjemné a tiché bývanie v pokojnom prostredí južného Slovenska. Je to ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú ujsť pred ruchom veľkomesta, no zároveň požadujú dobrú dostupnosť do okolitých samospráv. Bývanie v dvojdome predstavuje skvelý kompromis – získavate výhody rodinného domu s vlastným dvorom, ale bez finančnej a časovej záťaže, ktorú si vyžaduje starostlivosť o veľkú stavbu. 💰 CENA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Cena za jednu bytovú jednotku: 95.000 € / celkom Jedinečná príležitosť: V prípade záujmu je možné odkúpiť celý dvojdom (obe bytové jednotky spolu) za zvýhodnenú cenu 175.000 €. Táto možnosť je ideálna pre viacgeneračné rodiny, ktoré chcú bývať blízko seba, prípadne ako investícia s cieľom prenájmu druhej polovice domu. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

2-izbový byt v dvojdome s pozemkom a obrovským potenciálom – Zemianska Olča Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj nadštandardne priestrannú 2-izbovú bytovú jednotku v dvojdome v obci Zemianska Olča. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka výrazne viac priestoru, súkromia a benefitov ako klasický byt, táto ponuka je určená práve Vám. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha bytu: 93 m² Pozemok: 703 m² (poskytuje maximálne súkromie a priestor na relax) Pivnica: 15 m² (praktický úložný priestor) Povala: cca 200 m² (výnimočný bonus s obrovským potenciálom do budúcnosti) Parkovanie: 3 vyhradené parkovacie státia priamo pri objekte STAV A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa v stave štandard bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi umožňuje zariadiť si kuchyňu presne podľa vlastných predstáv. Zrealizované rekonštrukčné práce: Nové elektrické a vodovodné rozvody, nová strecha, nové omietky a moderné podlahy. Vykurovanie a ohrev vody: Energeticky praktické elektrické radiátory a vlastný bojler. Atmosféra domova: V interiéri je pripravená predpríprava na krb. Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, žumpa s objemom 8 m³. LOKALITA: Obec Zemianska Olča sa nachádza v pokojnom prostredí južného Slovenska. Ponúka tiché bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnú občiansku vybavenosť. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú pokojný život mimo mestského ruchu, no s benefitmi rodinného domu. CENA samostatnej bytovej jednotky: 90 000 € Špeciálna ponuka: Možnosť kúpy celého dvojdomu (oboch bytových jednotiek) za zvýhodnenú cenu : 175 000 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

✨ EXKLUZÍVNA PONUKA – PEKNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ ALEBO VÝMENU ✨ Realitná kancelária A-W Real Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo Veľkom Mederi. 📍 Lokalita: Veľký Meder 📐 Výmera: 76,31 m² + loggia 4 m² 🏢 Poschodie: 6 poschodie v obytnom dome s výťahom 💎 HLAVNÉ BENEFITY BYTU: • 🛠️ Čiasočná rekonštrukcia pred cca 2 rokmi – stačí sa len nasťahovať! • 🛋️ Byt sa predáva kompletne zariadený (tak, ako ho vidíte na fotkách). • ❄️ Klimatizácia pre komfortné bývanie počas horúcich letných dní. • 🚪 Nové podlahy, interiérové dvere, zárubne a moderná sanita. • 🔒 Nové bezpečnostné vchodové dvere • 🪟 Plastové okná s praktickými žalúziami. • 🌡️ Ústredné kúrenie s vlastným meraním a reguláciou (panelové radiátory). 📋 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU (Výmery miestností): • 🛋️ Obývacia izba: 21,32 m² (veľkorysá a svetlá) • 🛏️ Spálňa: 18,25 m² • 👦 Hosťovská / Detská izba: 12,84 m² • 🍳 Kuchyňa: 9,45 m² • 🛁 Kúpeľňa: 3,18 m² • 🚽 Toaleta: 0,96 m² • 🚪 Predsieň: 8,10 m² • 🩴 Chodba: 2,21 m² 🌅 Útulná loggia: 4,00 m² (ideálna na príjemný relax). 🔄 MOŽNOSŤ VÝMENY & PLATBA: • 🤝 Možnosť výmeny: Majiteľ ponúka aj možnosť výmeny tohto bytu za byt v Dunajskej Strede. • 💰 Hotovosť: Kupujúci s hotovosťou má pri jednaní výraznú výhodu! 💡 PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? • 💰 Bez investícií: Byt prešiel čiastočnou u rekonštrukciou pred 2 rokmi a predáva sa so všetkým zariadením. Stačí si priniesť osobné veci a hneď bývať alebo ihneď prenajímať bez ďalších nákladov! • ☀️ Pohodlie 365 dní v roku: Klimatizácia vás schladí v lete, zatiaľ čo ústredné kúrenie s vlastnou reguláciou udrží teplo v zime a šetrí vaše náklady. • 🔒 Bezpečnosť a súkromie: Kvalitné bezpečnostné dvere a poloha na 5. poschodí s výťahom zaručujú pokojné bývanie. 🔥 PREČO JE TENTO BYT S LOGGIOU PRE VÁS TOU NAJLEPŠOU VOĽBOU? (Motivácia pre kupujúceho) Predstavte si život v byte, kde nemusíte pohnúť ani prstom, pretože všetko je už hotové, čisté a moderné. Tento byt s loggiou nie je len nehnuteľnosť – je to Váš nový, bezstarostný domov a skvelá investícia do budúcna! • ☕ Ranná káva s výhľadom a pocit slobody: Mať vlastnú loggiu na 5. poschodí znamená mať každý deň prístup k čerstvému vzduchu, slnku a peknému výhľadu priamo z pohodlia domova. Je to Vaša súkromná zóna na relax po náročnom dni, kde si v pokoji vychutnáte kávu alebo pohár vína. Byt bez balkóna či loggie Vás zatvára medzi štyri steny – tento byt Vám dáva dýchať! • 💰 Predáva sa kompletne zariadený a vybavený klimatizáciou. Stačí si vziať kufrík s osobnými vecami, otočiť kľúčom a hneď bývať voňavom a novom. • 📈 Skvelá investícia a hodnota, ktorá neklesá: Byty s loggiou sú na trhu oveľa žiadanejšie, rýchlejšie sa predávajú a oveľa lepšie sa prenajímajú. Ak hľadáte bezpečné miesto pre svoje peniaze alebo dokonalé bývanie pre rodinu, toto je adresa, ktorú si zamilujete. 🏖️ ŽIVOT V PRESLÁVENOM KÚPEĽNOM MESTE VEĽKÝ MEDER: Veľký Meder nie je len obyčajné mesto – je to vyhľadávané kúpeľné stredisko s celoročným turistickým ruchom, čo dáva tejto nehnuteľnosti obrovskú pridanú hodnotu. • 💦 Termálne srdce Žitného ostrova (Thermal Corvinus): Život v tomto meste znamená mať celoročný wellness, liečivú termálnu vodu a relax len na skok od domu. Termálne kúpalisko s krytým komplexom, toboganmi a saunovým svetom láka tisíce návštevníkov zo Slovenska aj zahraničia. Vy tu môžete mať svoj domov alebo stabilný príjem z prenájmu! • 🌳 Pokojné a zelené prostredie: Mesto obklopujú nádherné lesoparky a príroda Žitného ostrova, ideálna na cykloturistiku, prechádzky a aktívny oddych pre rodiny aj seniorov. • 🛒 Kompletná občianska vybavenosť: Supermarkety (Billa, Lidl, Tesco), moderné reštaurácie, útulné kaviarne, banky, pošta, poliklinika a lekárne. Všetko pre pohodlný život bez nutnosti cestovania. • 🏫 Pre rodiny s deťmi: Materské školy, základné školy (s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským) a bezpečné detské ihriská. • 🚗 Strategická poloha: Dunajská Streda je vzdialená len 20 km, Bratislava cca 70 km a blízke maďarské hranice (mesto Győr) otvárajú dvere skvelým pracovným aj kultúrnym možnostiam. CENA : 130000,- € Energie: Pre orientáciu mesačné náklady na 1os. 200- € Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Na predaj apartmánový dom - výborná investícia a možnosť prenajímať byty samostatne !!!! A-W REAL z poverenia majiteľky nehnuteľnosti ponúka na predaj apartmánový dom s garážou vo Veľko m Mederi. Dom svojou veľkosťou a dispozíciou vhodný ako investícia, nakoľko sa nachádza v kúpeľnom meste vo Veľkom Mederi. Stavba stojí na rovinnom pozemku o celkovej rozlohe 470 m2, z toho zastavaná plocha domu je 250 m2, garáž 23 m2. Všetky 4 ubytovacie časti majú samostatné vchody za zamknutou bránkou, chránené vonkajším kamerovým systémom. K príjemnej pohode patrí ku každej ubytovacej časti zvlášť aj terasa. Kúpeľné mesto s bohatou históriou má niečo menej než 9000 obyvateľov. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená 27,50 m2 (kotol, plynomer, vodomer). Pred štyri rokmi prebehla kompletná rekonštrukcia rodinnému domu. Veľký Meder je ideálnym miestom na prežitie letnej či zimnej dovolenky. Svedčí o tom rastúci záujem turistov zo Slovenska aj zahraničia. Záujem o ubytovanie vo Veľkom Mederi totiž nie je sezónny, ale takmer celoročný. Táto investícia vám preto prinesie zaujímavý výnos. Základné parametre nehnuteľnosti: - dom je postavený z 50 cm tehál - zateplený s 15 cm polystyrénom - nová strecha - nové plastové okná - nová plávajúca podlaha a dlažba Rodinný dom sa nachádza neďaleko centra mesta. Tá nehnuteľnosť Vám zabezpečí dostatok priestoru na príjemné, komfortné a pohodlné bývanie pre turistov, pre robotníkov alebo pre rodiny. Susedia sú slušní a príjemní. Dom je napojený na inžinierske siete verejného vodovodu, verejnej kanalizácie, verejného plynovodu a verejného elektrického NN vedenia ( internet + káblová TV). Kúrenie v nehnuteľnosti je riešené plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť má 4 apartmány. Dispozične riešenie: - 1 x 2 izbový (predsieň, veľká obývačka spolu s kuchyňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, spálňa a gardrob) - 1 x 1 izbový (predsieň, chodba, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, kuchyňa, obývačka) - 1 x 1,5 izbový (kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom s toaletou, obývacia izba, izba/gardrob) - 1 x garsónka (chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a s toaletou, obývačka spolu s kuchyňou) LOKALITA/OKOLIE + mesto Veľký Meder ponúka občanom aj relax v termálnom kúpalisku Thermal Corvinus , ktoré je veľmi známe, navštevujú ju ľudia z rôznych krajín a miest + veľmi príjemná, tichá a kľudná + ideálna dostupnosť do centra mesta peši aj autom + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum + dobré podmienky pre aktívne športovanie Nehnuteľnosť je výbornou investíciou, lebo ponúka ubytovanie pre turistov na krátkodobý ale aj na dlhodobý nájom. MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva čiastočne zariadený CENA : 189 999,- EUR V cene je zahrnutá provízia RK. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu. tel.: 0918197701 alebo mailom : eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Rodinný dom má výbornú dispozíciu pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí. Ak hľadáte dom, tak ste ho práve našli. Krásny slnečný veľký pozemok, ktorý bude ideálny pre letné posedenie, grilovanie a relax s rodinou. Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné bývanie pre náročných. Lokalita disponuje dobrým občianskym vybavením: obchody, čerpacia stanica, škola, škôlka, futbalové ihrisko a ďalšia občianska vybavenosť. Veľký Meder sa nachádza v Trnavskom kraji v okrese Dunajská Streda. Mesto leží v Podunajskej nížine v dolnej časti Žitného ostrova, ktorá je obklopená riekami Dunaj a Malý Dunaj. Presnejšie sa nachádza 20 km na juhovýchod od Dunajskej Stredy a 35 km na severozápad od Komárna. V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na prenájom zariadený, priestranný a čiastočne zrekonštruovaný 1 izbový byt v Dunajskej Strede. Byt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v príjemnom a kľudnom prostredí na sídlisku západ na ul. Generála Svobodu na 1 poschodí z 4 v tehlovom obytnom dome bez výťahu. Byt o rozlohe 38 m2. Po vstupe do bytu cez vstupné dvere sa dostaneme do predsiene /chodby, vpravo z chodby sa otvára kúpeľňa s toaletou so samostatnou sprchou, umývadlom. Rovno z chodby sa otvára kuchyňa s kuchynskou linkou so sporákom, vľavo veľká izba . Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a dominujú v ňom prírodné farby. Okná sú pôvodné, drevené a biele so žalúziou. Byt je vhodný na pobyt pre párov alebo pre singles. V byte sa nesmie fajčiť. Výborná občianska vybavenosť. Dunajská Streda je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. Byt sa nachádza iba 10 minút pešo od vlakovej a autobusovej stanice. Byt ponúkam na bývanie pre inteligentných a najmä bezkonfliktných záujemcov so schopnosťou platenia nájomného (pracovné zmluvy, stály príjem, informácie o pracovnej činnosti ) na minimálne 1 rok bývania. Nájom je voľné IHNEĎ Preferujeme dlhodobý prenájom. Cena nájmu je 420 ,-€ + mesačne náklady cca 80 ,-€ Pri prebratí bytu sa uhrádza : 1x mesačné nájom za prvý mesiac - 1x kaucia vo výške nájomného - 1x odmena kancelárie vo výške nájomného. PODMIENKY PRENAJÍMATEĽA: + max dve dospelé osoby + bez domácich zvierat + majiteľ si prenecháva právo výberu nájomcu Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu. tel . : 0918/197 701, alebo mailom: eva.raso@awreal.sk

Ponuka, ktorá spája výbornú lokalitu a možnosť sebarealizácie! 3-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A ŠPAJZOU NA PREDAJ – Dunajská Streda (centrum – Dunajská ulica) Hľadáte priestranné bývanie v srdci mesta, ktoré si môžete dotvoriť presne podľa vlastného vkusu? Tento 3-izbový byt s praktickou dispozíciou a skvelou občianskou vybavenosťou je pre vás ideálnou voľbou! ⚡ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Byt sa nachádza na 5. poschodí v kompletne zateplenom bytovom dome s výťahom, ktorý stojí priamo na poschodí. Byt je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave, čo vám dáva voľnú ruku pri realizácii vlastných predstáv. Veľkou výhodou sú najdôležitejšie počiatočné investície, ktoré už majiteľ urobil za vás: Nové moderné radiátory v celom byte Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, ktoré zaručujú pokoj a bezpečie Jedno okno je už vymenené za nové plastové ⚡ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Byt ponúka logické és praktické usporiadanie: Priestranná predsieň Kuchyňa s vlastnou 2 špajzou (komorou) – ideálne na uskladnenie potravín 3 samostatné izby (svetlá obývacia izba s výstupom na balkón a dve spálne) Kúpeľňa a samostatná toaleta Balkón ⚡ NAJVÄČŠIE VÝHODY BYTU: Skvelý štartovací byt pre rodinu vďaka 3-izbovej dispozícii. Čiastočné úpravy hotové – radiátory, bezpečnostné dvere a jedno okno nemusíte riešiť. Perfektná lokalita v centre – priamo za domom je LIDL, v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, lekáreň, Mestský úrad, ako aj autobusová a vlaková stanica. Spoločné priestory a kočíkareň sú skvelým bonusom navyše. CENA : 119 000,- € Energie: Pre orientáciu mesačné náklady na 3 os. 220,- € Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

NA PRENÁJOM : Multifunkčný obchodný priestor (350 m²) na frekventovanej ulici vo Veľkom Mederi Realitná kancelária A-W REAL vám ponúka na prenájom priestranný, trojpodlažný nebytový priestor s celkovou výmerou 350 m². Tento objekt sa nachádza na strategickom a vysoko frekventovanom mieste vo Veľkom Mederi, čo zaručuje maximálnu viditeľnosť vašej prevádzky a nepretržitý tok zákazníkov. V minulosti priestor úspešne fungoval ako predajňa elektroniky, čo len potvrdzuje jeho vynikajúci obchodný potenciál. Je ideálnou voľbou pre obchod, sídlo firmy, klientske centrum, služby či administratívu. Vďaka svojej veľkorysej výmere, skvelej viditeľnosti z hlavnej ulice a flexibilnej dispozícii je tento priestor ideálnym miestom pre vznik nového fitnescentra, joga štúdia, pilates, pohybového centra alebo moderného salónu krásy a zdravia, predaj výživových doplnkov alebo perfektné miesto pre uvítaciu recepciu s barom. Objekt disponuje veľkými výkladovými sklami, ktoré poslúžia ako dokonalá reklama pre vašu prevádzku, a bezproblémovým parkovaním pre klientov priamo pred budovou. Po vzájomnej dohode je však možné dispozíciu upraviť a prispôsobiť vašim špecifickým požiadavkám. KLÚČOVÉ BENEFITY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo na rušnej Komárňanskej ceste s vysokým pohybom ľudí. Výborná viditeľnosť: Veľké výkladové sklá na prízemí slúžia ako dokonalý reklamný pútač. Logistika a zásobovanie: Bezproblémové zásobovanie z oboch strán objektu. Zadný vchod je vybavený nákladnou rampou, širšími dverami a posuvnou mrežou. Flexibilita: Objekt sa prioritne prenajíma ako celok, no po dohode je možné dispozíciu upraviť na menšie samostatné prevádzky alebo kancelárie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (350 m²): Prízemie (140 m²) – Obchodný a reprezentačný priestor: Disponuje veľkými výkladmi, hlavným vstupom priamo z ulice, toaletou, schodiskom a nákladným výťahom prepojeným so suterénom. Suterén (140 m²) – Skladové zázemie: Pozostáva z dvoch otvorených priestorov a samostatnej toalety. Vďaka nákladnému výťahu je ideálny aj na manipuláciu a skladovanie ťažšieho tovaru. Poschodie (70 m²) – Administratívna časť: Vhodné ako kancelárske zázemie. Nachádzajú sa tu dve samostatné miestnosti (40 m² a 18 m²) a toaleta. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Priestor sa prenajíma nezariadený (možnosť ponechať nábytok v jednej kancelárii). Komfortné vykurovanie (plynový kotol – kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov). Klimatizácia kompletne na prízemí aj na poschodí. Moderná infraštruktúra s optickým internetovým pripojením. PARKOVANIE: K objektu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Pre zákazníkov a klientov je k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo pred objektom alebo na priľahlom väčšom parkovisku v zadnej časti. CENA A ENERGIE: CENA NÁJMU v RK Energie: Energie si hradí nájomca samostatne na základe priameho prepisu meradiel na svoje meno. Pre orientáciu, predchádzajúce mesačné náklady na prevádzku boli: elektrina 130 €, plyn 120 €, voda 10 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť prevádzky a etablované obchodné prostredie s viacerými obchodmi a službami v okolí.

NA PREDAJ Multifunkčný obchodný priestor (350 m²) na frekventovanej ulici vo Veľkom Mederi Realitná kancelária A-W REAL vám ponúka na predaj priestranný, trojpodlažný nebytový priestor s celkovou výmerou 350 m². Tento objekt sa nachádza na strategickom a vysoko frekventovanom mieste vo Veľkom Mederi, čo zaručuje maximálnu viditeľnosť vašej prevádzky a nepretržitý tok zákazníkov. V minulosti priestor úspešne fungoval ako predajňa elektroniky, čo len potvrdzuje jeho vynikajúci obchodný potenciál. Je ideálnou voľbou pre obchod, sídlo firmy, klientske centrum, služby či administratívu. Vďaka svojej veľkorysej výmere, skvelej viditeľnosti z hlavnej ulice a flexibilnej dispozícii je tento priestor ideálnym miestom pre vznik nového fitnescentra, joga štúdia, pilates, pohybového centra alebo moderného salónu krásy a zdravia, predaj výživových doplnkov alebo perfektné miesto pre uvítaciu recepciu s barom. Objekt disponuje veľkými výkladovými sklami, ktoré poslúžia ako dokonalá reklama pre vašu prevádzku, a bezproblémovým parkovaním pre klientov priamo pred budovou. KLÚČOVÉ BENEFITY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo na rušnej Komárňanskej ceste s vysokým pohybom ľudí. Výborná viditeľnosť: Veľké výkladové sklá na prízemí slúžia ako dokonalý reklamný pútač. Logistika a zásobovanie: Bezproblémové zásobovanie z oboch strán objektu. Zadný vchod je vybavený nákladnou rampou, širšími dverami a posuvnou mrežou. Flexibilita: Objekt sa prioritne prenajíma ako celok, no po dohode je možné dispozíciu upraviť na menšie samostatné prevádzky alebo kancelárie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (350 m²): Prízemie (140 m²) – Obchodný a reprezentačný priestor: Disponuje veľkými výkladmi, hlavným vstupom priamo z ulice, toaletou, schodiskom a nákladným výťahom prepojeným so suterénom. Suterén (140 m²) – Skladové zázemie: Pozostáva z dvoch otvorených priestorov a samostatnej toalety. Vďaka nákladnému výťahu je ideálny aj na manipuláciu a skladovanie ťažšieho tovaru. Poschodie (70 m²) – Administratívna časť: Vhodné ako kancelárske zázemie. Nachádzajú sa tu dve samostatné miestnosti (40 m² a 18 m²) a toaleta. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Priestor sa prenajíma nezariadený (možnosť ponechať nábytok v jednej kancelárii). Komfortné vykurovanie (plynový kotol – kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov). Klimatizácia kompletne na prízemí aj na poschodí. Moderná infraštruktúra s optickým internetovým pripojením. PARKOVANIE: K objektu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Pre zákazníkov a klientov je k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo pred objektom alebo na priľahlom väčšom parkovisku v zadnej časti. CENA A ENERGIE: CENA : 279 000,- € Energie: Pre orientáciu, predchádzajúce mesačné náklady na prevádzku boli: elektrina 130 €, plyn 120 €, voda 10 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť prevádzky a etablované obchodné prostredie s viacerými obchodmi a službami v okolí.

NA PRENÁJOM : Multifunkčný obchodný priestor (350 m²) na frekventovanej ulici vo Veľkom Mederi Realitná kancelária A-W REAL vám ponúka na prenájom priestranný, trojpodlažný nebytový priestor s celkovou výmerou 350 m². Tento objekt sa nachádza na strategickom a vysoko frekventovanom mieste vo Veľkom Mederi, čo zaručuje maximálnu viditeľnosť vašej prevádzky a nepretržitý tok zákazníkov. V minulosti priestor úspešne fungoval ako predajňa elektroniky, čo len potvrdzuje jeho vynikajúci obchodný potenciál. Je ideálnou voľbou pre obchod, sídlo firmy, klientske centrum, služby či administratívu. Vďaka svojej veľkorysej výmere, skvelej viditeľnosti z hlavnej ulice a flexibilnej dispozícii je tento priestor ideálnym miestom pre vznik nového fitnescentra, joga štúdia, pilates, pohybového centra alebo moderného salónu krásy a zdravia, predaj výživových doplnkov alebo perfektné miesto pre uvítaciu recepciu s barom. Objekt disponuje veľkými výkladovými sklami, ktoré poslúžia ako dokonalá reklama pre vašu prevádzku, a bezproblémovým parkovaním pre klientov priamo pred budovou. Po vzájomnej dohode je však možné dispozíciu upraviť a prispôsobiť vašim špecifickým požiadavkám. KLÚČOVÉ BENEFITY PRIESTORU: Strategická poloha: Umiestnenie priamo na rušnej Komárňanskej ceste s vysokým pohybom ľudí. Výborná viditeľnosť: Veľké výkladové sklá na prízemí slúžia ako dokonalý reklamný pútač. Logistika a zásobovanie: Bezproblémové zásobovanie z oboch strán objektu. Zadný vchod je vybavený nákladnou rampou, širšími dverami a posuvnou mrežou. Flexibilita: Objekt sa prioritne prenajíma ako celok, no po dohode je možné dispozíciu upraviť na menšie samostatné prevádzky alebo kancelárie. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE (350 m²): Prízemie (140 m²) – Obchodný a reprezentačný priestor: Disponuje veľkými výkladmi, hlavným vstupom priamo z ulice, toaletou, schodiskom a nákladným výťahom prepojeným so suterénom. Suterén (140 m²) – Skladové zázemie: Pozostáva z dvoch otvorených priestorov a samostatnej toalety. Vďaka nákladnému výťahu je ideálny aj na manipuláciu a skladovanie ťažšieho tovaru. Poschodie (70 m²) – Administratívna časť: Vhodné ako kancelárske zázemie. Nachádzajú sa tu dve samostatné miestnosti (40 m² a 18 m²) a toaleta. VYBAVENIE A TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: Priestor sa prenajíma nezariadený (možnosť ponechať nábytok v jednej kancelárii). Komfortné vykurovanie (plynový kotol – kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov). Klimatizácia kompletne na prízemí aj na poschodí. Moderná infraštruktúra s optickým internetovým pripojením. PARKOVANIE: K objektu prislúcha jedno vyhradené parkovacie miesto vo dvore. Pre zákazníkov a klientov je k dispozícii bezproblémové parkovanie priamo pred objektom alebo na priľahlom väčšom parkovisku v zadnej časti. CENA A ENERGIE: CENA NÁJMU v RK Energie: Energie si hradí nájomca samostatne na základe priameho prepisu meradiel na svoje meno. Pre orientáciu, predchádzajúce mesačné náklady na prevádzku boli: elektrina 130 €, plyn 120 €, voda 10 €. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto priestoru osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, vysokú viditeľnosť prevádzky a etablované obchodné prostredie s viacerými obchodmi a službami v okolí.

Realitná kancelária A-W REAL ponúka na prenájom priestranný a čiastočne zariadený 1 izbový byt s loggiou vo východnej časti mesta - NOVÁ VES -Dunajská Streda Byt sa nachádza na 1poschodí s loggiou. Byt má úžitkovú plochu 40 m2. Byt je vhodný na pobyt pre párov alebo pre jednotlivcov. V byte sa nesmie fajčiť. Kúrenie centrálne. Dunajská Streda je mimoriadne obľúbená aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza iba 15 minút pešo od vlakovej a autobusovej stanice. V blízkom okolí obytného domu sa nachádza autobusová zastávka, hypermarket TESCO, rôzne obchody, potraviny, škôlky, lekáreň, detské ihrisko, kaviarne, pošta a pod. . Náklady pre nájomcu: - 1x mesačné nájom za prvý mesiac - 1x kaucia vo výške nájomného - 1x odmena kancelárie vo výške nájomného. Výška mesačného nájmu je 500- € Ponuka len pre vážnych záujemcov. Preferujeme dlhodobý prenájom. Nájom je voľný IHNEĎ PODMIENKY PRENAJÍMATEĽA: + v byte sa nesmie fajčiť + majiteľ si prenecháva právo výberu nájomcu +max pre 2 dospelé osoby Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu. tel . : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk

Na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Trhová Hradská Tento rodinný dom z tehly bol postupne budovaný od roku 1970 . Vďaka doterajšej čiastočnej rekonštrukcii je dom okamžite obývateľný a pripravený na plnohodnotné využívanie. Zároveň však novému majiteľovi ponúka skvelú príležitosť na dokončenie modernizácie presne podľa vlastných predstáv a potrieb. Hlavné benefity a technické parametre: Kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii: Kúpeľňa bola kompletne prerobená vrátane nových obkladov, sanity a moderného dizajnu. Je pripravená na okamžité používanie bez nutnosti ďalších investícií. Benefity: Moderné vykurovanie: O teplo a ohrev vody sa stará úplne nový plynový kotol, čo zaručuje vysokú efektivitu a výraznú úsporu na mesačných nákladoch. Klimatizácia: V letných mesiacoch oceníte kvalitnú klimatizačnú jednotku, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu v celom priestore. Dodatočná izolácia: Pre zlepšenie tepelno-izolačných vlastností bola ľavá obvodová stena nehnuteľnosti kompletne zateplená, čo zabraňuje únikom tepla. Jedným z najväčších benefitov domu sú ešte masívne bezpečnostné dvere, ktoré vašej rodine prinesú dokonalý pocit bezpečia, súkromia a ničím nerušený spánok.“ Nehnuteľnosť je vďaka týmto úpravám vo výbornom technickom stave, nevyžaduje si žiadne okamžité rekonštrukcie a je pripravená pre nového majiteľa. Cena nehnuteľnosti: 165 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť. Na predaj: Priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou a peknou záhradou Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom s úžitkovou plochou približne 165 m² (bez plochy vedľajších stavieb a garáže), ktorý sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 770 m². Dispozičné riešenie domu: Dom disponuje praktickým usporiadaním izieb, ktoré zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu pre celú rodinu: Vstupná časť Kuchyňa so samostatnou špajzou 4 priestranné izby Kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom Samostatná toaleta, pod ktorou sa nachádza pivnica s výmerou 15 m² Technické vybavenie a inžinierske siete: Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete: voda, elektrina a plyn. Ústredné kúrenie do radiátorov a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol a nový bojler, čo zaručuje bezstarostnú prevádzku a energetickú efektivitu. Keďže v obci nie je vybudovaná verejná kanalizácia, odpad je riešený formou žumpy. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa, ideálna na zalievanie záhrady. Exteriér a vedľajšie stavby: Súčasťou nehnuteľnosti je garáž a funkčné vedľajšie stavby, z ktorých je prístup na pochôdznu povalu s veľkorysým úložným priestorom. Pozemok dopĺňajú ovocné stromy, ktoré na záhrade dotvárajú príjemnú, pokojnú atmosféru ako stvorenú na relax. Obec je známa výbornou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím v srdci Žitného ostrova: Termálne kúpalisko: Priamo v obci sa nachádza obľúbené Termálne kúpalisko Topoľníky s liečivou vodou a rekreačným areálom. Občianska vybavenosť: V obci nájdete materskú aj základnú školu, obchody, reštaurácie, poštu, lekáreň a zdravotné stredisko. Príroda a voľný čas: Malebné prostredie v blízkosti ramena Malého Dunaja ponúka skvelé možnosti na rybolov, cykloturistiku, vodné športy a prechádzky. Skvelá dostupnosť: Mesto Dunajská Streda je vzdialené len cca 14 km, čo zabezpečuje rýchly prístup k širším nákupným možnostiam a rýchlostnej ceste R7 smer Bratislava. Keves

Rodinné sídlo s obrovským potenciálom: Priestor, súkromie a skvelá dostupnosť - Kútniky Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový rodinný dom, ktorý dokonale spája komfortné bývanie, absolútne súkromie a strategickú polohu. Tento kompletne zariadený, dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou až 304 m² stojí na slnečnom, upravenom pozemku s výmerou 850 m² a je okamžite pripravený privítať svojich nových majiteľov. ✨ Prečo si vybrať práve tento dom? Veľkorysý priestor: 4 priestranné obytné izby poskytnú maximálne pohodlie pre každého člena rodiny. Srdce domova: Komfortná kuchyňa so samostatnou špajzou poteší každú gazdinú. Relax na čerstvom vzduchu: Dva veľké balkóny a terasa s priamym vstupom do záhrady sú ideálnym miestom na rannú kávu či letné grilovačky. Kompletné podpivničenie: Celý dom je podpivničený, čo otvára dvere pre dielňu, domáce fitness, herňu alebo bohatý úložný priestor. Parkovanie bez starostí: Vlastná garáž + parkovacie miesta pre ďalšie 2 až 3 vozidlá priamo vo dvore. Nízke náklady: Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú na úrovni do 200 €. Technické vybavenie: Dom disponuje pôvodnymi drevenými oknami, spoľahlivé vykurovanie zabezpečuje kotol a ohrev vody je riešený bojlerom. Pokojná lokalita s výborným napojením: Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite, ktorá je ako stvorená pre pokojný rodinný život. 🚘Veľkou výhodou je tesná blízkosť okresného mesta Dunajská Streda a bezproblémová dostupnosť do okolitých miest: Bratislava: 45 – 50 minút autom Trnava: 55 – 60 minút autom Galanta: 30 – 35 minút autom Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú oázu pokoja s mestskou infraštruktúrou na dosah ruky. Príďte sa presvedčiť osobne! Čo Vás očarí najviac? 🏡 Veľký pozemok plný zelene a absolútne súkromie. ☕ Dva obrovské balkóny a terasa stvorená na relax. 🚗 Vlastná garáž + státie pre 2-3 autá. 🛠️ Kompletné podpivničenie – ideálne na dielňu, sklad či hobby miestnosť. 💰 Skvelé mesačné náklady do 200 €! Cena nehnuteľnosti: 160 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

Slnečný 3-izbový byt, kde parkovanie neriešite (2 parkovacie miesta v cene) Hľadáte bývanie, kde sa len nasťahujete a užívate si komfort mesta bez stresu z parkovania? Realitná kancelária A-W REAL Vám ponúka na predaj tento skvele dispozične riešený 3-izbový byt s balkónom. Nachádza sa na ideálnom 5. poschodí (zo 7) v bytovom dome s výťahom. Nemusíte robiť kompromisy medzi pokojnou lokalitou a dostupnosťou – tu máte oboje, navyše s mimoriadne nízkymi mesačnými nákladmi do 200 €. 💎 TOP 5 BENEFITOV, KTORÉ SI ZAMILUJETE: 🚗 Koniec stresu s autom: K bytu prislúchajú až 2 parkovacie miesta priamo pred vchodom ☀️ Zaliaty slnkom: Vyššie poschodie a skvelá orientácia zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad po celý deň 📦 Racionálna dispozícia: 2 samostatné-nepriechodné izby zaručujú maximálne súkromie pre každého člena rodiny ☕ Balkón pre Váš relax: Výmera 3,65 m² je ako stvorená na rannú kávu alebo večerný oddych 💰 Ekonomické bývanie: Zateplený bytový dom drží teplo a garantuje nízke mesačné náklady do 200 € pre celú rodinu. 📐 DISPOZÍCIA A ČLENENIE BYTU (59,27 m²) Byt prešiel úpravou, ktorá kladie dôraz na funkčnosť. Zo vzdušnej vstupnej chodby sa vchádza do jednotlivých miestností: -obývacia izba – srdce domova -spálňa – s dostatkom miesta pre vstavanú skriňu (rolldor) -svetlá detská izba – alternatívne využiteľná ako plnohodnotná domáca pracovňa (home office) - s priamym vstupom na balkón -samostatná kuchyňa – racionálne oddelená od dennej časti -kúpeľňa s vaňou + samostatné WC – pre maximálne ranné pohodlie 📍 LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Zabudnite na neustále štartovanie auta. V pešej dostupnosti do 5 minút od domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: 🍏 Potraviny a supermarkety pre rýchle nákupy 🏫 Materská škola a základná škola (bezpečný presun pre deti) 🩺 Zdravotné stredisko a lekáreň 🚌 Zastávky MHD s priamym spojením do centra 🌳 Zelené zóny a detské ihriská priamo za domom Cena nehnuteľnosti: 135 000,- € V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. ⚡ Bonus: Bezplatné zabezpečenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru naším špecialistom. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto bytu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🌲 Život priamo pri lese a vode: Moderná novostavba v Klátovskej riviére! Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. Hľadáte pre svoju rodinu viac než len obyčajný dom? Predstavte si rannú kávu na terase, kde namiesto hluku mesta počujete len šum lesa. Tento výnimočný 4-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Klátovská riviéra (Dunajský Klátov) spája maximálne súkromie prírody s luxusom moderného a technologicky vyspelého bývania. Tento veľkorysý rohový pozemok hraničí priamo s lesom a zaručuje vám dokonalý pokoj. 🌟 Najväčšie benefity nehnuteľnosti: Maximálne súkromie: Rohový pozemok s rozlohou 971 m² susedí priamo s lesom (iba 1 sused). Jedinečná ponuka: Možnosť prikúpenia ďalších 2 000 m² pozemku za symbolických 4 000 €. Obrovský potenciál: Samostatná garáž pre 2 autá a priestranná povala (90 m²) pripravená na realizáciu vašich nápadov. Príroda na dosah: Rekreačná oblasť Malého Dunaja ponúka kúpanie, rybolov, cyklotrasy a kompletný relax. 🏡 Základné parametre Celková plocha: 243 m² (dom 172 m² + terasa 32 m² + dvojgaráž 39 m²) Pozemok: 971 m² (rovinatý) Stav: Novostavba z roku 2022 Siete: Verejný vodovod, elektrina, vlastná studňa 📐 Praktická a priestranná dispozícia Vstupná predsieň, komora a technická miestnosť. Hlavná spálňa s vlastným šatníkom, botníkom a privátnou kúpeľňou s WC. 2 samostatné detské izby / hosťovské izby. Veľká rodinná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, dvojumývadlom a WC. Srdce domu: Otvorená dizajnová kuchyňa na mieru so zabudovanými spotrebičmi prepojená s presvetlenou obývačkou a rohovým krbom, praktická komora pri kuchyni. 💎 Špičkové vybavenie a technológie Tepelný komfort: Vodné podlahové kúrenie, 14 kW elektrický kotol a 14 kW rohový krb. Svetlo a prepojenie s exteriérom: Veľkoformátové plastové trojsklá, výstup na terasu cez luxusný HS portál. Predpríprava na budúcnosť: Kompletná predpríprava na alarm, klimatizáciu, fotovoltiku, elektrické exteriérové žalúzie a kanalizáciu. Všetko nainštalujete bez dodatočných stavebných zásahov. Prémiové materiály: Španielska keramická dlažba a obklady, centrálny zmäkčovač vody. CENA : 399 000,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene, prípadne vieme v cene zrealizovať zatrávnenie, automatickú závlahu alebo natiahnutie fasádnej farby/omietky. V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách spolu s vizualizáciou. 📞 PÁČI SA VÁM TÁTO PONUKA? Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne. Obhliadky sú možné po dohode kedykoľvek (aj počas víkendov). Kontaktujte ma: 👤 Eva Rásó 📱 0918197701 ✉️ eva.raso@awreal.sk 🌐 awreal.sk 📍 Lokalita, ktorú si zamilujete Klátovská riviéra je synonymom pre aktívny oddych aj božský pokoj. V pešej dostupnosti máte rameno Dunaja, cyklotrasy a sezónne reštaurácie. Obec Dunajský Klátov zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (potraviny, služby, autobusová doprava), pričom do Dunajskej Stredy sa autom dostanete za pár minút. Pohľad makléra: Táto nehnuteľnosť je vyváženou investíciou do rodinného života. Spája kvalitu moderných materiálov, nadštandardný priestor a neopakovateľnú atmosféru bývania v dotyku s prírodou. Prečo si vybrať práve tento dom? Tento dom nerobí kompromisy medzi prírodou a mestským komfortom. Vďaka veľkému pozemku, dvojgaráži a obrovskej povale ide o flexibilné bývanie, ktoré bude rásť spolu s potrebami Vašej rodiny.

Moderný 4-izbový rodinný dom v TOP lokalite pri termálnom kúpalisku v Dunajskej Strede Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom moderného rodinného domu vo vyhľadávanej časti mesta Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť spája výbornú lokalitu, premyslenú dispozíciu a komfort bývania na kľúč bez ďalších starostí. Ak hľadáte dom, ktorý Vám poskytne dostatok priestoru, súkromia a pohodlie pre celú rodinu, táto ponuka je presne pre Vás. Dispozícia domu Dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a pohodlie každodenného života: Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou vytvára vzdušný denný priestor, ideálny na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. 4 komfortné izby poskytujú dostatok miesta pre spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu. 2 moderné kúpeľne zabezpečia maximálne pohodlie aj pre viacčlennú domácnosť. Praktická špajza ponúka dostatok úložného priestoru pre potraviny a kuchynské potreby. Technická miestnosť s práčovňou uľahčí každodenné fungovanie domácnosti. Garáž pre jedno auto s pohodlným a suchým vstupom priamo do domu. Stav nehnuteľnosti a štandard na kľúč Veľkou výhodou tejto ponuky je, že dom bude dokončený na kľúč, čo budúcemu majiteľovi ušetrí čas, starosti a organizáciu stavebných prác. Interiér bude dokončený podľa pripravenej vizualizácie. Cena na kľúč už zahŕňa: Základy a hrubú stavbu Kompletné inžinierske siete a rozvody Elektroinštaláciu, vodu, kanalizáciu a kúrenie Kvalitné okná a vchodové dvere Zateplenie a finálnu fasádu Sadrokartóny, omietky a maľovanie na bielo Položené podlahy Interiérové dvere a zárubne Kompletné kúpeľne a WC vrátane obkladov, dlažby a sanity Poznámka: Kuchynská linka, nábytok a spotrebiče nie sú zahrnuté v cene, ale po dohode je možné ich kompletne zabezpečiť. Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej výnimočná poloha len pár minút od obľúbeného termálneho kúpaliska. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, školy, škôlky, reštaurácie a zdravotné stredisko. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj smerom na Bratislavu. Lokalita ponúka tiché a pokojné prostredie, ktoré je ideálne na rodinné bývanie. Hlavné benefity nehnuteľnosti Vyhľadávaná TOP lokalita pri termálnom kúpalisku Moderná dispozícia s dôrazom na komfort (4 izby, 2 kúpeľne) Garáž s priamym vstupom do domu a technická miestnosť Praktická špajza pri kuchyni Bezstarostné dokončenie na kľúč v cene Výborná investícia na dlhodobé bývanie Tento dom predstavuje ideálne spojenie moderného dizajnu, skvelej lokality a komfortu, kedy sa môžete rovno nasťahovať do hotového. Stačí už len zariadiť nábytok a vytvoriť si domov presne podľa svojich snov. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku. Radi Vám tento krásny dom predstavíme osobne. CENA : 399 900,-€ V cene je zahrnutá provízia RK. Všetko je viditeľné na fotkách. Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií. tel. : 0918197701 alebo mailom: eva.raso@awreal.sk Obhliadky sú možné aj počas víkendov. Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. © fotografie a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie A-W REAL V rámci našich služieb ponúkame pre našich klientov: - Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad na kataster nehnuteľností - Sprostredkovanie poskytnutia úverov - Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov - Poistenie nehnuteľností (aj k úverom), životné poistenie, poistenie majetku, poistenie vozidiel, poistenie zodpovednosti podnikateľa, cestovné poistenie, atď. Zodpovedný prístup našich maklérov zaručuje spokojnosť našich klientov. Ozvite sa mi v prípade ak máte nejakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.

🏡 Luxusný 4-izbový rodinný dom s letnou kuchyňou a nádhernou záhradou – Vydrany Ak hľadáte pokojné bývanie v kľudnej a tichej lokalite, ale zároveň s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Dunajskej Stredy (DS), Šamorína (ŠA) a Bratislavy (BA), táto ponuka je práve pre vás. Realitná kancelária A-W Real Vám ponúka na predaj nádherný, atraktívny, priestranný a luxusne zariadený 4-izbový jednopodlažný rodinný dom v obci Vydrany. K domu prislúcha veľká, krásne upravená relaxačná záhrada a samostatná vedľajšia budova. K nehnuteľnosti vedie vlastná prístupová cesta, čo zabezpečuje maximálne súkromie. 📐 Parametre nehnuteľnosti 🌳 Plocha pozemku: 1200 m² (12 árov) 🏠 Zastavaná plocha domu: 187 m² 🚪 Úžitková plocha domu: 120 m² 🌅 Predná terasa: 15 m² 🌌 Zadná terasa: 46 m² 🛋️ Dispozičné riešenie a vybavenie domu Dom zaujme praktickou dispozíciou a nadštandardnými materiálmi: Dispozícia: Závetrie, zádverie, chodba, 3x samostatná izba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, šatník, špajza, technická miestnosť, hosťovské WC (Geberit), kúpeľňa s WC (Geberit), predná a zadná terasa. 🪵 Teplo domova: Podlahové kúrenie s plynovým kotlom + štýlový KRB 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm minerálnou vlnou NOBASIL. 🪟 Okná: Plastové s izolačným trojsklom. ☀️ Tienenie: Elektrické vonkajšie žalúzie na celom dome. 🍳 Vedľajšia budova: Kompletná letná kuchyňa Ideálny priestor na rodinné oslavy, návštevy alebo relax: 📐 Zastavaná plocha 80 m² | Úžitková plocha 40 m² | Terasa 20 m² Dispozícia: Závetrie, terasa, kompletne zariadená kuchyňa s jedálňou. ⚡ Kúrenie: Elektrické podlahové kúrenie. 🌡️ Izolácia: Zateplenie 10 cm EPS 🅿️ Parkovanie: Vyhradené parkovacie státie pre hostí priamo pri objekte. 🚰 Inžinierske siete (IS) 💡 Zapojené siete: Plyn, elektrina, mestská voda. 💧 Na pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa. 🕳️ Odpad je aktuálne riešený žumpou. 🔌 Pred domom sa nachádza kanalizačná prípojka. V prípade vážneho záujmu majiteľ nehnuteľnosti zabezpečí kompletné napojenie domu na verejnú kanalizáciu. 💼 Služby RK A-W Real zahrnuté v cene Pre našich klientov zabezpečujeme kompletný servis bez starostí: 📝 Vypracovanie kúpno-predajných zmlúv a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. 🏦 Sprostredkovanie a vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. 📐 Sprostredkovanie vypracovania znaleckých posudkov. 🛡️ Kompletné poistenie (nehnuteľnosti k úveru, majetku, životné poistenie, poistenie zodpovednosti).