Bývate v Petržalke či v Slnečniciach a hľadáte vlastnú pracovňu alebo kanceláriu pre menší tím blízko domova? V pripravovanom modernom projekte Betliarska PARK (Betliarska 8A) ponúkame na prenájom samostatné kancelárske priestory s plánovaným nasťahovaním od júna 2027. Priestory na 3. NP prenajíma priamo majiteľ budovy – bez sprostredkovateľskej provízie RK. Dostupné výmery a nájomné (3. NP): 15,96 m² – 240 € / mesiac 19,33 m² – 290 € / mesiac 20,18 m² – 295 € / mesiac 21,05 m² – 305 € / mesiac 21,71 m² – 315 € / mesiac 31,30 m² – 440 € / mesiac 31,31 m² – 440 € / mesiac 33,06 m² – 465 € / mesiac 37,69 m² – 530 € / mesiac 54,16 m² – 730 € / mesiac Ceny sú uvedené bez DPH, energií, servisných poplatkov a parkovania. Mesačný nájom už zahŕňa podiel na spoločných priestoroch podlažia. Vybavenie a štandard podlažia: Zázemie na poschodí: kompletne dokončená spoločná kuchynka a samostatné toalety Bezbariérový prístup: osobný výťah z podzemnej garáže priamo na poschodie Komfort: chladenie/klimatizácia, otvárateľné okná a exteriérové tienenie Technológie: príprava na vysokorýchlostný optický internet a štruktúrovanú kabeláž Parkovanie: Ku každej kancelárii je vyčlenená možnosť prenajatia parkovacieho miesta – vnútorné státie v podzemnej garáži (1. PP) alebo vyhradené vonkajšie státie pri budove. Lokalita a dostupnosť: Pokojné prostredie so zeleňou a rýchlym napojením na diaľničné obchvaty D1, D2, D4 (Lužný most) a R7. Slnečnice sú vzdialené 2 minúty autom alebo 15 minút pešo. Zastávky MHD v pešom dosahu. Ako postupovať pri záujme: Dajte nám vedieť, o ktorú výmeru máte záujem. Obratom vám pošleme pôdorys s vyznačenou kanceláriou a podrobný rozpis mesačných nákladov. Kontakt: E-mail: cesnekova@imagewell.eu Tel.: +421 907 930 851 www.betliarska.sk

Hľadáte pre svoju spoločnosť reprezentatívne firemné sídlo, ktoré spojí klientsky showroom, skladovú expedíciu a moderné kancelárie na jednej adrese? V pripravovanom novom projekte Betliarska PARK (Betliarska 8A, Petržalka) ponúkame na prenájom ucelené komerčné priestory s plánovaným dokončením v júni 2027. Priestory prenajíma priamo majiteľ budovy – bez sprostredkovateľskej provízie RK. Priestory je možné prenajať ako jeden prepojený firemný celok (1. NP + 2. NP) alebo ako samostatné ucelené podlažia. Možnosti prenájmu a cenové podmienky: 1. NP + 2. NP SPOLU (kompletné firemné zázemie – 1 000 m²): Nájomné: 8 690 € / mesiac Celková plocha podlaží: 1 000,35 m² Plnohodnotné funkčné prepojenie: prízemie pre obchod a skladovú logistiku, poschodie pre reprezentatívnu administratívu a zázemie tímu. 1. NP samostatne (Prízemie: Sklad + showroom – 512 m²): Nájomné: 4 344 € / mesiac Celková plocha podlažia: 511,57 m² (čistá výmera skladu a showroomu 428,86 m² + prislúchajúce zázemie a podiel na spoločných priestoroch). Vnútorné členenie: Skladové zázemie: 339,01 m² (vrátane vlastného WC pre personál skladu) Showroom / obchodný priestor: 89,85 m² Svetlá výška priestoru: cca 3,4 m. Logistika: priame napojenie na krytú zásobovaciu rampu pre plynulé nakladanie a expedíciu tovaru bez externých medziskladov. 2. NP samostatne (Kancelárie so zeleným átriom – 489 m²): Nájomné: 4 350 € / mesiac Celková plocha podlažia: 488,79 m² (čistá plocha kancelárií 279,61 m² + spoločné priestory a átrium). Ceny sú uvedené bez DPH, energií, servisných poplatkov a parkovania. Energie a správa sa účtujú transparentne formou open-book podľa reálnej spotreby. Vybavenie a technický štandard: Vyhotovenie Warm Shell / Fit-out: dokončená technická infraštruktúra, sanita, omietky, maľovky a svietidlá s možnosťou úpravy finálnej dispozície na mieru. Zásobovanie: vyhradená zásobovacia rampa pre bezproblémovú logistiku. Klimatizácia a vetranie: plnohodnotná vzduchotechnika, chladenie a otvárateľné okná s exteriérovým tienením. Technológie: optický internet v budove, štruktúrovaná kabeláž a príprava na čipový prístupový systém. Osobný výťah: priame prepojenie z podzemnej garáže na všetky poschodia. Branding: možnosť inštalácie svetelného loga spoločnosti priamo na fasáde budovy. Parkovanie: K dispozícii je vyhradená parkovacia kapacita priamo v areáli objektu – možnosť kombinácie vnútorných stojísk v podzemnej garáži (1. PP) a vyhradených vonkajších miest pred budovou. Lokalita a logistika: Strategická poloha v Petržalke na Betliarskej ulici zabezpečuje bezproblémovú obsluhu bez zdržania v mestských zápchach. Rýchle a priame napojenie na diaľničné ťahy D1, D2, D4 (Lužný most) a R7. Zóna Slnečnice je v dosahu 2 minúty autom (15 minút pešo), zastávka MHD sa nachádza 1 minútu od budovy a električková radiála 12 minút chôdze. Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa nám – obratom vám pošleme detailné pôdorysy podlaží a kompletný rozpis mesačných nákladov. E-mail: cesnekova@imagewell.eu Tel.: +421 907 930 851 www.betliarska.sk