LUCA & DOREN Vám ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zariadené a vybavené kancelárske priestory s výmerou 110 m² v Trenčíne. Priestory sa nachádzajú v samostatnej časti reprezentatívneho rodinného domu a predstavujú zaujímavú alternatívu ku klasickým kanceláriám v administratívnych budovách. Ponúkajú súkromie, pokojné pracovné prostredie, vlastné zázemie a možnosť parkovania priamo pri objekte. Veľkou výhodou je kompletné zariadenie a vybavenie, vďaka ktorému sú priestory pripravené na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií do kancelárskeho nábytku či technického vybavenia. K dispozícii je: * kompletný kancelársky nábytok, pracovné stoly a kancelárske stoličky, * úložné priestory a regály, * vybavená kuchynka, * chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar a umývačka riadu, * sociálne zariadenie, * klimatizácia, * Wi-Fi a dátové pripojenie, * serverové a technické zázemie, * kancelárska technika – tlačiareň a skener, * parkovanie pri objekte. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti Trenčína s rýchlym napojením na centrum mesta a hlavné dopravné komunikácie. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť MHD a občianskej vybavenosti vrátane pošty a notára. Výhodou pre podnikateľské využitie je možnosť parkovania priamo pri objekte, čo zabezpečuje pohodlný prístup zamestnancom, klientom aj obchodným partnerom. Pre koho sú priestory vhodné? * sídlo spoločnosti, * advokátska alebo právna kancelária, * účtovnícka a ekonomická kancelária, * finančná alebo poisťovacia spoločnosť, * IT alebo technologická firma, * projekčná alebo architektonická kancelária, * poradenská spoločnosť, * realitná kancelária, * administratívne sídlo menšej alebo strednej firmy. Dispozícia umožňuje kombinovať samostatné kancelárie, pracovné miesta, rokovací priestor a firemné zázemie podľa potrieb nájomcu. Pri dlhodobom prenájme a serióznom záujme je dohoda o podmienkach prenájmu možná. Ak hľadáte v Trenčíne reprezentatívne a kompletne zariadené firemné priestory, v ktorých môžete začať pracovať prakticky okamžite, ponúka kombináciu kancelárskeho komfortu, súkromia a praktického zázemia pre Vaše podnikanie. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN, s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj záhradu s výmerou 359 m², situovanú v zastavanej časti mesta Trenčín, na ulici Záhumenská. Pozemok sa nachádza v súkromnej časti, ktorá poskytuje príjemné prostredie, pokoj a dostatok súkromia na oddych mimo každodenného ruchu mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Trenčín – Záhumenská * Výmera pozemku: 359 m² * Územnoplánovacia informácia: umožňuje zastavanosť do 10 % plochy pozemku * Charakter: záhrada v zastavanej časti mesta * Využitie: rekreácia, záhradkárčenie a oddych POTENCIÁL A VYUŽITIE POZEMKU Pozemok ponúka zaujímavú príležitosť pre každého, kto hľadá vlastné miesto na relax, pestovanie alebo trávenie voľného času v súkromí. Vďaka svojej výmere a charakteru je vhodný na vytvorenie menšej záhradnej oázy s ovocnými stromami, okrasnou zeleňou či priestorom na posedenie s rodinou a priateľmi. Zaujímavou možnosťou je aj osadenie mobilného alebo rekreačného domčeka, pričom konkrétne riešenie je potrebné preveriť v súlade s platnými podmienkami územného plánovania a príslušnými požiadavkami stavebného úradu. LOKALITA A SÚKROMIE Ulica Záhumenská v Trenčíne ponúka možnosť vlastniť kúsok zelene priamo v meste. Súkromné umiestnenie pozemku vytvára príjemné zázemie pre ľudí, ktorí chcú uniknúť od každodenných povinností, venovať sa záhradkárčeniu alebo si vybudovať vlastné miesto na víkendový oddych. PRE KOHO JE POZEMOK VHODNÝ? Táto ponuka môže osloviť záujemcov, ktorí hľadajú: * záhradu na pestovanie ovocia, zeleniny alebo okrasných rastlín, * súkromné miesto na relax a rekreáciu, * priestor na vytvorenie vlastného záhradného zázemia, * menší pozemok s potenciálom na rekreačné využitie v Trenčíne. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastný priestor na oddych a načerpáte energiu v súkromí, táto záhrada môže byť tou správnou voľbou. Flavio Di Sturco Realitný maklér Luca&Doren, s.r.o. Tel.: +421 949 583 966 E-mail: flavio@lucadoren.sk

LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj obchodný priestor v obci Zliechov, ktorý v minulosti slúžil ako predajňa potravín. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo miestnych obyvateľov, ktorí hľadajú priestor na realizáciu vlastného podnikateľského zámeru. Priestor disponuje úžitkovou plochou 91 m² a pozemkom s výmerou 61 m². Vďaka svojej dispozícii a možnosti prispôsobenia podľa vlastných predstáv ponúka potenciál na vytvorenie prevádzky podľa potrieb budúceho majiteľa. POTENCIÁL VYUŽITIA Po rekonštrukcii môže nehnuteľnosť získať úplne nový charakter a slúžiť napríklad ako: * Pekáreň alebo cukráreň s ponukou čerstvého pečiva a lokálnych výrobkov. * Menšie bistro či kaviareň, ideálne na občerstvenie miestnych obyvateľov aj návštevníkov regiónu. * Predajňa potravín alebo zmiešaného tovaru, ktorá môže opätovne plniť potreby miestnej komunity. * Prevádzka s regionálnymi produktmi, lokálnymi špecialitami alebo turistickým občerstvením. * Iný obchodný alebo podnikateľský priestor podľa zámeru nového majiteľa a možností využitia nehnuteľnosti. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI * Úžitková plocha 91 m². * Pozemok s výmerou 61 m². * Kvalitné stavebné materiály. * Možnosť elektrického vykurovania. * Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady. * Pôvodný stav umožňujúci rekonštrukciu a prispôsobenie vlastným potrebám. * Potenciál na vybudovanie vlastnej prevádzky alebo dlhodobú investíciu. INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM Zliechov a jeho okolie ponúkajú priestor na rozvoj lokálnych služieb a podnikania. Práve preto môže byť táto nehnuteľnosť zaujímavou voľbou pre niekoho, kto chce rozbehnúť vlastné podnikanie, priniesť do obce novú službu alebo investovať do priestoru s možnosťou budúceho zhodnotenia. Vytvorte si priestor podľa vlastných predstáv a premeňte pôvodnú predajňu na miesto, ktoré bude slúžiť ľuďom a zároveň môže prinášať podnikateľský potenciál. Flavio Di Sturco Realitný maklér LUCA & DOREN, s.r.o. Tel.: +421 949 583 966 E-mail: flavio@lucadoren.sk

LUCA&DOREN Vám ponúka na predaj stavebný a investičný pozemok s výmerou 848 m² v obci Zamarovce, len pár minút od Trenčína. Pozemok je rovinatý, slnečný, prístupný z dvoch strán a ponúka atraktívny výhľad na Trenčiansky hrad. Vďaka svojej polohe, výmere a územnoplánovacím možnostiam predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne investičný zámer. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera: 848 m² * maximálna zastavanosť podľa ÚPI: 35 % * povolené 2 nadzemné podlažia * elektrická prípojka 3 × 25 A na pozemku * prístup z dvoch strán * studňa pre stavebné konanie – po dohode * výhľad na Trenčiansky hrad Obec zároveň aktívne rieši projektové pripojenie lokality na obecný vodovod a kanalizáciu, čo môže do budúcnosti zvýšiť komfort aj hodnotu lokality. Veľkou výhodou je strategická poloha pri Trenčíne, blízkosť Váhu, hrádze a cyklotrás, pričom kompletná občianska vybavenosť je dostupná približne do 5 minút autom. Kompletný servis LUCA & DOREN zahŕňa právne služby, zmluvnú dokumentáciu, administratívne poplatky a odborné finančné poradenstvo. Flavio Di Sturco LUCA&DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý pozemok s výmerou 649 m², situovaný v pokojnej lokalite obce Dolné Srnie, len približne 9 minút autom od Nového Mesta nad Váhom. Ak hľadáte miesto pre výstavbu svojho nového domova, ktoré spája pokoj vidieckeho bývania s výbornou dostupnosťou do mesta, táto ponuka môže byť pre Vás správnou voľbou. Pozemok má rozmery približne 15,5 × 45 metrov, vďaka čomu poskytuje vhodné proporcie na výstavbu rodinného domu. Jeho rovinatý charakter a slnečná orientácia zároveň predstavujú praktické benefity pri plánovaní budúceho bývania a záhrady. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 649 m² * rozmery: približne 15,5 × 45 m * rovinatý a slnečný charakter * pokojná lokalita obce Dolné Srnie * približne 6,2 km / 9 minút autom od Nového Mesta nad Váhom * zabezpečený prístup k pozemku ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) obce Dolné Srnie sa pozemok nachádza v zóne s funkčnou náplňou obytného územia s prevahou plôch pre bývanie v rodinných domoch. Táto skutočnosť spolu s výmerou, rozmermi a charakterom pozemku vytvára vhodné predpoklady pre jeho budúce využitie na výstavbu rodinného domu. Bližšie informácie k možnostiam využitia pozemku a dostupnú dokumentáciu Vám radi poskytneme na vyžiadanie. INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP * prístupová cesta priamo k pozemku * možnosť napojenia na inžinierske siete v dosahu LOKALITA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Dolné Srnie ponúka príjemné prostredie pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no nechcú sa vzdať jeho dobrej dostupnosti. Nové Mesto nad Váhom je vzdialené približne 9 minút jazdy autom, vďaka čomu máte kompletnú občiansku vybavenosť pohodlne na dosah. Pozemok je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestor pre svoj budúci rodinný dom, ale môže predstavovať zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. KOMPLETNÝ SERVIS LUCA & DOREN Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný servis – právne služby, prípravu zmluvnej dokumentácie, administratívne poplatky a odborné finančné poradenstvo. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie a dohodneme si osobnú obhliadku pozemku. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk

LUCA & DOREN Vám ponúka na predaj slnečný pozemok s výmerou 609 m², situovaný v obci Chocholná-Velčice, v príjemnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Trenčína. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu s potenciálom budúceho zhodnotenia. Jeho súčasné využitie je podľa dostupnej územnoplánovacej informácie vedené ako orná pôda, pričom do budúcna môže byť zaujímavý z pohľadu možného rozvoja územia a prípadnej výstavby rodinných domov. ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je pozemok evidovaný ako orná pôda. V súčasnosti preto nejde o stavebný pozemok určený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Z pohľadu dlhodobej investície však môže byť zaujímavý jeho budúci potenciál, keďže pri ďalšom rozvoji obce a prípadných zmenách územného plánovania môže v budúcnosti vzniknúť možnosť využitia územia aj na výstavbu rodinných domov. Konkrétne možnosti budúceho využitia pozemku sú závislé od ďalšieho vývoja územného plánu, rozhodnutí obce a príslušných orgánov. Bližšie informácie k dostupnej územnoplánovacej dokumentácii Vám radi poskytneme na vyžiadanie. LOKALITA A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Chocholná ponúka príjemné prostredie v blízkosti Trenčína a zároveň poskytuje pokojnejšie prostredie mimo mestského ruchu. Lokalita môže byť zaujímavá nielen pre budúce bývanie, ale aj pre záujemcov, ktorí premýšľajú nad dlhodobým uložením finančných prostriedkov do nehnuteľnosti. Pozemok s výmerou 609 m² tak môže predstavovať zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý je ochotný uvažovať v dlhodobejšom horizonte a vidí potenciál v budúcom rozvoji územia. KOMPLETNÝ SERVIS LUCA & DOREN Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný servis – právne služby, prípravu zmluvnej dokumentácie, administratívne poplatky a odborné finančné poradenstvo. V prípade záujmu Vám radi poskytneme bližšie informácie, dostupnú dokumentáciu a dohodneme si osobnú obhliadku pozemku. Flavio Di Sturco LUCA & DOREN s. r. o. +421 949 583 966 flavio@lucadoren.sk