Hľadáte byt, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj krásny kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Trnavy – Tehelná ulica, sídlisko Družba. Byt s výmerou 71,55 m² + loggia 4m2sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a ponúka ideálnu kombináciu praktickej dispozície, príjemného interiéru a výbornej dostupnosti všetkých služieb. Je vhodný pre rodiny, páry aj klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez nutnosti riešiť rekonštrukciu. Dispozícia a vybavenie Byt pozostáva z: ✓ vstupnej chodby s dostatkom úložného priestoru, ✓ priestrannej obývacej izby, ✓ samostatnej kuchyne, ✓ dvoch samostatných izieb, ✓ kúpeľne, ✓ samostatného WC, ✓ loggie poskytujúcej príjemný priestor na oddych. Kompletná rekonštrukcia priniesla moderný vzhľad, funkčné riešenia a komfort, ktorý ocení nový majiteľ od prvého dňa bývania. K bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré ponúkajú praktický úložný priestor pre sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie. Hlavné benefity nehnuteľnosti ✓ kompletná rekonštrukcia ✓ výborná výmera 71,55 m² ✓ 3-izbová dispozícia s nepriechodnými izbami ✓ loggia ✓ dve pivnice ✓ zrekonštruovaný bytový dom ✓ nízke náklady a komfortné bývanie ✓ možnosť okamžitého nasťahovania Lokalita – Tehelná ulica, Trnava Lokalita Družba patrí medzi vyhľadávané časti Trnavy vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, potraviny, služby, zdravotnú starostlivosť, zastávky MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež pohodlné spojenie do centra mesta, ktoré je dostupné autom aj mestskou dopravou. Tento byt predstavuje ideálnu príležitosť pre klienta, ktorý hľadá zrekonštruované, praktické a bezstarostné bývanie v stabilnej lokalite Trnavy. Cena: 249,000 EUR + 3% provízia RK,ktorá zahrňuje kompletný právny servis. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj Administratívnu budovu, ktorá sa nachádza na Výhonskej ul.v Bratislave v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2. Celková výmera podlahovej plochy budovy spolu so skladom v suteréne predstavuje spolu až 1474 m2. Predmetom prevodu a súčasťou predajnej ceny sú aj pozemky v celkovej výmere spolu 2816m2. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj pozemok vo výmere ďalších 1529m2 za osobitný doplatok. Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné : • prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP): 7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/) 1x recepcia - 15m2 1x serverovňa - 16m2 + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • I.NP; celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP): 8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) • II.NP: celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP): 9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/) chodba + sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety) Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním. • suterén budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná. UPI (502) - zmiešané územia obchodu, služieb, výrobných a nevýrobných. Predaj je realizovaný prostredníctvom fyzickej osoby. Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva,ktoré by skomplikovali predaj predmetnej budovy. Aktuálne je budova prázdna a pripravená na okamžité využitie pre rôzne účely ( sídlo firmy, právnické kancelárie, účtovné firmy... ) Možnosť kúpy budovy s určitou časťou pozemku. V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza železničná stanica, zastávka električky a BUS, obchodný dom a kompletná občianska vybavenosť ( školy, služby, reštaurácie, kaviarne ). Bližšie informácie o danej nehnuteľnosti vám rád poskytnem na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk

Ponúkame na predaj plne obsadený nádherný rodinný penzión (dom) situovaný v rezidenčnej štvrti kúpeľného mesta v Piešťany pri potoku Dubové. VILLA PARIS ponúka útulné izby s vlastným sociálnym zariadením a satelitnou TV s plochou obrazovkou. Dispozícia: Na prízemí je 3 izbový apartmán s kuchyňou a kúpeľnou. Dve poschodia, každé z nich má kuchyňu , spoločenskú miestnosť a 3 izby na každom poschodí. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie. K dispozícii je bezplatné bezdrôtové pripojenie na internet a vedľa vily sa nachádza vybavenie na grilovanie, garáže, záhradka s bazénom a súkromné parkovanie. DOM - VILLA PARIS - kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každe poschodie samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody, plastové okná so žalúziami aj fasáda. - tehla - samostatné kúrenie na každom poschodí. - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Pozemok o výmere 749m2 Úžitková plocha domu približne 300m2 (každé podlažie 100m2) Možnosť na pozmeku postaviť ešte jeden podobný objekt. Alebo ho využívať na rekreaciu pre hostí priapadne odpredať ak stavebný pozemok. Prečo ubytovanie vo Villa Paris? Piešťany ponúkajú prírodné liečenie pomocou termálnej minerálnej vody a jedinečného sírového bahna, ktoré sú vhodné na liečenie reumatických ochorení. Ubytovanie VILLA PARIS sa nachádza neďaleko Adeli Medical Center a HENDI Center - medzinárodné rehabilitačné centrum pre liečbu pacientov s neurologickými pohybovými problémami. Mesto ponúka svojim hosťom okrem zdravia a odpočinku aj bohatý kultúrny život a pestré športové vyžitie. Čo zabezpečuje prísun hostí počas celého roka. Taktiež 10 minút chôdze od villy PARIS nájdete dráhy pre cyklistov a korčuliarov, termálne bazény, sauny a soľnú jaskyňu. Hostia si môžu zahrať squash, tenis, bowling alebo si môžu zakorčuľovať na ľade. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj nádherný rodinný dom situovaný na Floreáte v rezidenčnej štvrti kúpeľného mesta Piešťany. Tento dom ma nespočetné množstvo príležitostí, ako ho využívať. Nový majiteľ má možnosť naplno využiť všetky dostupné priestory a podnikať / buď využívať dom ako penzión - už zabehnutý plne obsadený, alebo ako kancelárie a bývanie v jednom, prípadne ako bytový dom a predajňu alebo jednoducho ako dom pre viacgeneračne bývanie. Dom má veľký potenciál s využitím pozemku, ktorý je aktuálne využívaný ako záhrada, ako samostatnej stavebnej parcely na ďalši dom (nachádza sa tu vinič, bazén, záhrada využívaná na voľnočasové aktivity). Dom už je fyzicky rozdelený na 3 bytové jednotky , tiež je možnosť pre budúceho majiteľa rozdeliť celý dom aj geometrickým plánom na 3 byty so samostatnými vchodmi. z toho spodný byt má samostatný vchod priamo z dvora, má 3 izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu 2 byty na poschodí majú spoločný vchod avšak každé poschodie ma samostatné uzamykateľné dvere, každé poschodie má samostatnú kuchyňu a 3 izby, každá izba ma sociálne zariadenie (kúpeľňu aj WC) + práčovňa/sklad prádla + balkón orientovaný na juh. Schodisko je murované obložené masívnym drevom + dlažba K dispozícií sú 2 garáže + veľké skladovacie priestory, vedľa domu ktoré v minulosti slúžili ako predajňa potravín. Skladovacie priestory môžu byt prerobené na ďalšiu garáž ako inšpirácia alebo aj obchodík ako to bolo. DOM: - kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každý byt samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody aj fasáda rodinného domu. - tehla - plastové okná so žalúziami - samostatné kúrenie v každom z bytov - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - každý z bytov má vlastný kotol na vykurovanie, vlastnú kuchyňu a aj sociálne zariadenia - kuchynská linka so spotrebičmi na každom poschodí Pozemok o výmere 749m2 Úžitková plocha domu približne 300m2 (každé podlažie 100m2) Piešťany ponúkajú prírodné liečenie pomocou termálnej minerálnej vody a jedinečného sírového bahna, ktoré sú vhodné na liečenie reumatických ochorení. 10 minút chôdze od penziónu nájdete dráhy pre cyklistov a korčuliarov, termálne bazény, sauny a soľnú jaskyňu. Hostia si môžu zahrať squash, tenis, bowling alebo si môžu zakorčuľovať na ľade. Ubytovanie sa nachádza neďaleko Adeli Medical Center – medzinárodné rehabilitačné centrum pre liečbu pacientov s neurologickými pohybovými problémami. Najväčšou výhodou ADELI Medical Centra je jeho mimoriadne intenzívny a individuálny terapeutický program a rozsiahla starostlivosť. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk

!!! ZNÍŽENÁ CENA !!!! Ponúkame Vám na predaj pozemok v katastrálnom území obce Bučany, ktorý je na liste vlastníctva vedený ako záhrada. Pozemok má výmeru 1733m2. Pozemok je bez ťarchy, záložného práva alebo iného bremena a pripravený na okamžitý predaj. Daný pozemok nemá ÚR ani SP. Prístup na pozemok je z Hlbokej ul. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle: 0940 155 746 alebo prostredníctvom e-mailu: kudry@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v Trnave, v areáli bývalej TAZ na Coburgovej ulici. Nehnuteľnosť pozostáva z haly o výmere 500 m2, pozemok o výmere 4769 m2, na pozemku sa nachádzajú ešte dve menšie budovy o výmere cca 60 a 40 m2. Jedná sa o časť pôvodne slúžiacu zlievarni, možné je však komerčné aj priemyselné využitie. Možné odkúpiť aj po častiach, modrá - čistý pozemok, červená - hala s pozemkami. V prípade záujmu poskytneme jednotlivé ceny za jednotlivé časti. Časť 1 na parcele číslo 8598/9 a /10 sú menšie budovy, možné využitie ako zázemie pre výrobu, obchod, opravárenské služby ... Hala v časti 2 na parcele číslo 8598/8 má výmeru cca 500m2 , predtým bola využívaná ako sklad modelov pre Zlievareň Trnava. Možné využitie pozemkov je priemyselná výroba/sklady. Je nutné vybudovať nové prípojky energií. Voda a kanál idú cez pozemky v zelenom páse pri komunikácií na ktorej sú vecné bremená práva prechodu. V prípade kúpy vcelku je cena stanovená na : 658.140€ + DPH Možná dohoda o cene v prípade seriózneho a vážného záujmu. Bližšie informácie vám rád poskytnem na nižšie uvedených kontaktoch: E-mail: kudry@sharkreal.sk Tel.čislo: 0940 155 746 SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

V zastúpení Vám ponúkame na predaj 2 izbový byt v unikátnom developerskom projekte Zwirn,ktorý sa nachádza v mestskej časti Ružinov. Plocha nehnuteľnosti 54,15m2 + 4,95m2 loggia. Predmetný byt sa predáva čiastočne zariadený s vlastným parkovacím miestom v podzemnej garáži. Obývacia izba prepojená s kuchyňou sa predáva zariadená, tak ako je vidieť na fotografiách.Kychynská linka je vybavená kvalitnými spotrebičmi. Loggia ponúka miesto pre oddych alebo ranné pitie kávy s výhľadmi na priľahlé okolie. K predajnej cene sa pripočítava garážové státie v hodnote: 42,000 EUR Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb a kultúrného vyžitia. Zwirn je mestský blok v Bratislave, ktorý je prvou realizovanou časťou revitalizácie bývalého areálu Bratislavskej cvernovej továrne na Nivách. Lokalita: Bratislava, mestská časť Ružinov (bývalý areál Bratislavskej cvernovej továrne). Charakteristika: Jedná sa o nový mestský blok, ktorý je prvou dokončenou fázou rozsiahlejšej revitalizácie územia. V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane podzemného parkovacieho miesta.

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V CENTRE BRATISLAVY – HEYDUKOVA ULICA V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj samostatnú prevádzkovú budovu s celkovou podlahovou plochou 1 024 m², situovanú vo vyhľadávanej lokalite Bratislava I – Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť s pripraveným projektom prestavby na moderný aparthotel s kapacitou približne 20 až 22 apartmánov, navrhnutých s dôrazom na komfort, funkčnosť a efektívne využitie priestoru. Súčasťou projektu sú aj dva kompletne zrekonštruované a zariadené vzorové apartmány, ktoré prezentujú budúci štandard realizácie. Fotodokumentácia reálneho stavu je k dispozícii. Pre budúceho investora je pripravené komplexné projektové riešenie vrátane: • architektonickej dokumentácie, • spracovaného rozpočtu rekonštrukcie, • zabezpečeného stavebného realizátora s pripravenosťou na okamžitú realizáciu, • podkladov súvisiacich so zmenou účelu užívania stavby. Povoľovací proces zmeny účelu užívania bol iniciovaný a príslušné administratívne kroky prebiehajú. Významným benefitom je aj aktuálny znalecký posudok, pričom ponúkaná predajná cena je nižšia ako znalecky stanovená hodnota nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: ✓ architektonický projekt prestavby ✓ projektová dokumentácia ✓ podklady súvisiace so zmenou účelu užívania stavby ✓ rozpočet stavebných prác ✓ možnosť nadviazať na pripraveného stavebného realizátora (bez povinnosti jeho využitia) ✓ kompletný právny servis vrátane prípravy zmluvnej dokumentácie a zabezpečenia prevodu vlastníckeho práva Nový vlastník získava nielen atraktívnu nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy, ale aj významne pripravený investičný projekt, ktorý skracuje čas potrebný na realizáciu zámeru a minimalizuje administratívnu náročnosť prípravy. Kompletná projektová dokumentácia, pôdorysy, fotografie, znalecký posudok a ďalšie podklady budú poskytnuté serióznym záujemcom po prejavení záujmu.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť, ktorá prináša stabilný a pravidelný výnos bez zbytočných starostí? Ponúkame výber exkluzívnych off market investičných príležitostí v Bratislave a blízkom okolí, ktoré nie sú verejne dostupné na realitných portáloch. V portfóliu sa nachádzajú nehnuteľnosti s dlhodobo overeným potenciálom prenájmu, stabilným cashflow a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Ide o investície vhodné pre klientov, ktorí hľadajú bezpečné uloženie kapitálu, pravidelný pasívny príjem a dlhodobé zhodnotenie majetku. Vyberáme nehnuteľnosti s dôrazom na: ✓ atraktívnu lokalitu, ✓ vysoký dopyt po prenájme, ✓ efektívne prevádzkové náklady, ✓ stabilných nájomcov, ✓ potenciál rastu hodnoty v čase. Off market ponuky poskytujú investorom vyššiu mieru diskrétnosti, menej konkurenčného tlaku a prístup k príležitostiam, ku ktorým sa bežný trh často nedostane. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť v Bratislave alebo okolí s dôrazom na stabilitu, výnos a efektivitu, radi vám predstavíme aktuálne možnosti podľa vašich investičných preferencií. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Pripravujeme predaj 3 izbového bytu po čiastočnej rekonštrukcii, v dobrom technickom stave v blízkosti Riazanskej ul.v tichej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť sa nachádza na vyvýšenom prízemí v 6.podlažnom bytovom dome. Obývacia izba je oddelená od kuchyne a zvyšné dve izby sú nepriechodné. WC je samostatné a v kúpeľni sa nachádza vaňa. Podlahová plocha bytu je 63m2. Aktuálne nehnuteľnosť obýva nájomník,ktorý prípadne predaja predmetného bytu sa odsťahuje, ale je možnosť aby nájomník ostal naďalej užívať nehnuteľnosť a pre nového vlastníka bude generovať pravidelný mesačný príjem. Nehnuteľnosť je obývaná a pripravená na okamžité užívanie. V prípade záujmu o zaslanie bližších informácií vrátane fotografií ma neváhajte kontaktovať.

Pripravujeme predaj 4 izbového mezonetu v širšom centre Trnavy neďaleko Kalinčiakovej ul.s užitnou plochu viac ako 110m2. Nehnuteľnosť disponuje 3 nepriechodnými izbami a obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. Mezonet sa nachádza na najvyššom poschodí obytného domu. V prípade záujmu o ďalšie informácie,fotografie, pôdorysy k tejto výnimočnej nehnuteľnosti,ktorá sa objavuje na trhu len veľmi zriedka ma neváhajte kontaktovať.