Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka na prenájom voľné spevnené plochy v areáli bývalého závodu Smrečina. Voľné spevnené plochy – ideálne využitie ako parkovanie pre kamióny, nákladné autá, autobusy... Najväčšie výhody sú vynikajúca poloha v blízkosti vlakovej a autobusovej stanice a bezkonkurenčná cena – 15,-- eur/m2/rok + DPH. Zabezpečenie areálu – administratívna budova a okolie je zabezpečené kamerami a senzormi s pripojením na pult centrálnej ochrany. V areáli je možné prenajať si aj ďalšie priestory: - haly - skladové priestory - kancelárie V prípade detailnejších informácií alebo dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka na prenájom kancelárske priestory v areáli bývalého závodu Smrečina. V ponuke na prenájom je momentálne už len jedna kancelária: - kancelária č. 302A - rozloha 20 m2 - cena 80,-- eur/m2/rok + DPH + energie V areáli je možné prenajať si aj ďalšie priestory: - skladové priestory - voľné spevnené plochy – možné využitie ako parkovanie pre kamióny, nákladné autá, autobusy (v prípade potreby po dohode možnosť zastrešenia), cena 15,-- eur/m2/rok + DPH K dispozícii je v areáli aj železničná vlečka. Administratívna budova a okolie je zabezpečené kamerami a senzormi s pripojením na pult centrálnej ochrany. Energetický certifikát – nie. V prípade detailnejších informácií alebo dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na prenájom rôzne priemyselné priestory v areáli bývalého závodu Smrečina. Jedná sa o rozsiahly areál so širokými možnosťami využitia – kancelárske priestory, výrobná hala, uzavreté skladové priestory, spevnené plochy... Momentálne sú k dispozícii na prenájom dva rozsiahle skladové priestory: 1. - skladový priestor v samostatnej budove bez inžinierskych sietí vhodný na uskladnenie materiálu, výrobkov, pracovných strojov a pod. - rozloha 650 m2 - cena 45,-- eur/m2/rok + DPH 2. - skladový priestor na prvom poschodí, momentálne bez funkčného výťahu, avšak po podpise nájomnej zmluvy bude výťah dobudovaný v dohodnutom termíne na náklady prenajímateľa - rozloha 2200 m2 - cena 17,-- eur/m2/rok + DPH V areáli je možné prenajať si aj ďalšie priestory: - kancelária 20 m2, cena 80,-- eur/m2/rok + DPH + energie - voľné spevnené plochy – možné využitie ako parkovanie pre kamióny, nákladné autá, autobusy (v prípade potreby po dohode možnosť zastrešenia), cena 15,-- eur/m2/rok + DPH K dispozícii je v areáli aj železničná vlečka. Administratívna budova a okolie je zabezpečené kamerami a senzormi s pripojením na pult centrálnej ochrany. Energetický certifikát – nie. V prípade detailnejších informácií alebo dohodnutia obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

V zastúpení klienta ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v meste Banská Bystrica, časť Nemce. BENEFITY nehnuteľnosti: - parkovanie vo dvore pre 4 autá - fotovoltická elektráreň (8,1 kW) s hybridným meničom značky Goodwe - automatický zavlažovací systém HUNTER (2 zóny) - retenčná nádrž (6000 litrov ) – využitie dažďovej vody na závlahu - kopaná studňa (3000 litrov) - vonkajšie žalúzie - elektrická brána na diaľkové ovládanie - súkromie a tiché prostredie V prípade vážneho a seriózneho záujmu možná dohoda na cene! LOKALITA – táto nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku obce Nemce v susedstve novopostavených rodinných domov. Benefitom je tichá a pokojná časť s dostatkom súkromia a zároveň aj s dobrá dostupnosť do centra mesta Banská Bystrica. POZEMOK – celková výmera pozemku predstavuje 546 m2, z čoho zastavaná plocha je 119 m2. Rovinatý pozemok je situovaný v príjemnom prostredí v slepej uličke, ktoré zaručuje dostatok súkromia a slnečných lúčov počas celého dňa. RODINNÝ DOM – jedná sa o novostavbu (2021) jednopodlažného murovaného rodinného domu (bungalov) s celkovou podlahovou plochou 97,8 m2. DISPOZÍCIA – hlavnou časťou rodinného domu je moderná kuchyňa so špajzou prepojená s obývacou časťou s krbom, odkiaľ je výstup na terasu. Okrem toho sú v dome 3 samostatné izby, priestranná kúpeľňa s dvomi umývadlami a samostatná toaleta s technickým kútom. INŽINIERSKE SIETE – k dispozícii sú všetky inžinierske siete okrem plynu – elektrina, vodovod, kanalizácia. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým kotlom, kúrenie je podlahové + možnosť v zimných mesiacoch si zakúriť aj pieckou na pevné palivo, čo dokáže vytvoriť príjemnú vianočnú atmosféru.  Nedávno bola v dome nainštalovaná aj klimatizačná jednotka. MESAČNÉ NÁKLADY – k nízkym mesačným nákladom vo veľkej miere prispieva fotovoltika – na streche domu je namontovaných 18 solárnych panelov s hybridným meničom značky Goodwe, ktoré dokážu výrazne znížiť náklady. Oproti minulému roku, kedy sa platilo 160 eur mesačne za elektrinu bol po ročnom zúčtovaní vystavený nový zálohový predpis na 110 eur. Okrem toho sa platí mesačná záloha na vodu vo výške 50 eur, čo predstavuje celkové mesačné náklady na energie 160 eur. PRÍSLUŠENSTVO – pred domom je miesto pre parkovanie štyroch áut a vonkajší sklad. V sklade je vybetónovaná a odizolovaná podlaha, nová elektrika vrátane predprípravy na nabíjaciu stanicu pre elektromobily (wallbox). Ako úložný priestor pre sezónne veci je možné využiť aj priestor na povale. ZÁHRADA – v časti za domom sa nachádza záhrada s okrasnými rastlinami, upraveným trávnikom, zastrešené posedenie a bonusom je aj zavedenie vody a elektriky aj do tejto časti pozemku... Veľkou výhodou je automatický zavlažovací systém, ktorý čerpá vodu z dvoch nádrží na zber dažďovej vody. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT – celková potreba energie B, primárna energia A0+. MODERNÉ BÝVANIE – rodinný dom s ideálnou veľkosťou pozemku je vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Pri jeho stavbe sa kládol dôraz na detaily, ktoré Vám dokážu spríjemniť bývanie – SOLÁRNE PANELY, využitie úložného priestoru na povale, AUTOMATICKÝ ZAVLAŽOVACÍ SYSTÉM, vonkajšie žalúzie, PODLAHOVÉ KÚRENIE... Optimálna je aj dispozícia domu s tromi samostatnými izbami a kuchyňou spojenou s obývačkou + terasa. Výborným benefitom je aj oddychová zóna v záhradnej časti s posedením, detským vybavením a aj miestom na pestovanie okrasných rastlín alebo vlastnej úrody. Nehnuteľnosť poskytuje všetky výhody, ktoré sa očakávajú od bývania v rodinnom dome s vlastnou záhradou, preto nás neváhajte kontaktovať a tento domček môže byť Váš  Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v meste Banská Bystrica, ulica Javorová, časť Podlavice. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 2/8 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 62,18 m2 + loggia. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú svoje nové bývanie bez dodatočných nákladov na rekonštrukciu. Vynikajúca orientácia V/Z, kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí (vrátane detského ihriska, škôlky, základnej školy, potravín, lekárne, reštaurácie, zastávky MHD, pošty...) a stav nehnuteľnosti vytvárajú ideálne podmienky pre mladé rodiny. BYTOVÝ DOM – je zateplený, sú vynovené spoločné priestory, vchodové dvere, schránky, elektronický vrátnik, nový výťah. Energetický certifikát – B. REKONŠTRUKCIA – byt je kompletne zrekonštruovaný – plastové okná, elektroinštalácia, murované jadro s novou sanitou (kúpeľňa s vaňou a samostatné wc), interiérové dvere so zárubňami, podlahy, nová kuchynská linka na mieru. K bytu prináležia uzatvárateľná loggia a latková pivnica v suteréne bytového domu. VÝHODY: - byt vhodný na nasťahovanie sa bez dodatočných investícií - orientácia V/Z - ideálne poschodie - výťah - zateplený bytový dom - nová rekonštrukcia - loggia Predaj bytu a následné nasťahovanie sa nových majiteľov je viazané na nadobudnutie novej nehnuteľnosti pôvodnými majiteľmi. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj nadštandardne vybavenú a zariadenú rekreačnú chatu v malebnej obci Liptovské Revúce, okres Ružomberok. Jedná sa o naozaj výnimočnú investičnú príležitosť, keďže prenájom cez portál megaubytovanie funguje už takmer 5 rokov a nehnuteľnosť sa môže hrdiť vysokým hodnotením zákazníkov 9,8 z 10. Vysoká obsadenosť počas celého roka a výborné referencie spokojných zákazníkov sú benefitmi, ktoré dávajú novému majiteľovi výbornú štartovaciu pozíciu pri pokračovaní prenájmu tejto nehnuteľnosti. Maximálna kapacita 23 lôžok vrátane prísteliek predstavuje na trhu konkurenčnú výhodu, pretože väčšia skupina osôb sa môže ubytovať v jednej nehnuteľnosti a užiť si spoločný oddych a relax vrátane wellnessu (sauna, kúpacia kaďa, vonkajší bazén) a samostatnej herni, v ktorej sa nachádza biliardový stôl, stolný futbal, šípky, air hockey, xbox, karaoke... Objekt je vhodný pre rôzne typy akcií – rodinné oslavy, firemné akcie, partie viacerých rodín... Flexibilita – v prípade menšej skupiny hostí je možné prenechať v nájme menšiu samostatnú časť pre 14 osôb. Kapacita – maximálne 23 osôb (20 lôžok + 3 prístelky), 7x spálňa, 3x kúpeľňa, 2x kuchyňa, zastrešené vonkajšie posedenie, herňa, samostatný wellness, vonkajší bazén. Celková výmera pozemku, na ktorom objekt stojí, je 576 m2. Na liste vlastníctva je stavba zapísaná ako rodinný dom. Energetický certifikát – nie. Aktuálnu obsadenosť a detailnejšie informácie o nehnuteľnosti si môžete pozrieť aj na uvedenom linku: https://www.megaubytovanie.sk/chata-enjoy Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

Realitná kancelária SEVOReal, s.r.o. ponúka IBA U NÁS na predaj 4 izbový byt s KRÁSNYM VÝHĽADOM na ulici Kráľovohoľská v Banskej Bystrici, časť Sásová. Je v osobnom vlastníctve, nachádza sa na 7/7 poschodí zatepleného panelového bytového domu s celkovou rozlohou 83,5 m2 + LOGGIA. Priestranných 4 izbových bytov sa v Banskej Bystrici nepredáva veľa, preto ak hľadáte niečo väčšie ako bežný 3 izbový byt, no rodinný dom je už predsa len príliš drahý, máme pre Vás ideálnu ponuku. Príjemná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou do centra mesta, k dispozícii výťah, slnečný byt s orientáciou JV/SZ, loggia...o ďalších prednostiach sa príďte presvedčiť osobne. V prípade seriózneho záujmu sa aj na cene bude dať dohodnúť, preto neváhajte a dohodnite si obhliadku. DISPOZÍCIA – bytu je veľmi praktická, kde všetky izby sú samostatné, nepriechodné a poskytujú dostatok súkromia. REKONŠTRUKCIA – byt prešiel pred pár rokmi rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie v kuchyni a kúpeľni, vymurovania bytového jadra, plastových okien a interiérových dverí. V celom bytovom dome boli tiež vymenené rozvody vody a odpadu, tzv. stúpačky. PRÍSLUŠENSTVO – k bytu prináležia loggia s exteriérovými žalúziami a latková pivnica v suteréne bytového domu. BYTOVÝ DOM – na bytovom dome bola zrekonštruovaná strecha aj spoločné priestory, je zateplený, k dispozícii je výťah. Byt je slnečný s orientáciou JV/SZ a krásnym výhľadom. Energetický certifikát – nie je k dispozícii. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gabriel.snitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

SEVOReal ponúka na prenájom administratívny priestor priamo v centre mesta Zvolen na Námestí SNP - Bayerov dom. Reprezentatívne kancelárske priestory sa nachádzajú na prvom poschodí s rozlohou 224,52 m2 + terasa 86,12 m2 = spolu 310,64 m2. K dispozícii je aj výťah. Priestor je vybavený klimatizačnými jednotkami. Vhodný ako kancelárie pre obchodné spoločnosti, banky, poisťovne... Mesačné nájomné predstavuje 3.000,-- eur/mesiac bez DPH + energie. V prípade záujmu o obhliadku a dodatočné informácie nás neváhajte kontaktovať: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gsnitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk

SEVOReal ponúka na prenájom priestory v centre mesta Zvolen, priamo na Námestí SNP – Bayerov dom. Jedná sa o niekoľko priestorov, ktoré je možné využiť na viac účelov: KADERNÍCTVO / KAVIAREŇ - priestor na prízemí s rozlohou 64,61 m2 naposledy využívaný ako kaderníctvo, predtým kaviareň - k dispozícii sú dva vchody z átria + odsúvateľná stredná časť sklenenej steny - zadný vchod na zásobovanie - menšia kuchynka (sklad) so samostatnou toaletou pre personál - dámske a pánske toalety - klimatizácia - cena 700,-- eur/mesiac bez DPH + energie KANCELÁRIA / OBCHODNÝ PRIESTOR - priestor na prízemí hneď vedľa vstupu zo zadného parkoviska - zadný vchod na zásobovanie - samostatná toaleta - klimatizácia - rozloha 49,46 m2 - cena 700,-- eur/mesiac bez DPH + energie KADERNÍCTVO - suterén - priestor v suteréne s celkovou rozlohou 122,59 m2 naposledy využívaný ako kaderníctvo - vstup po schodisku - dve veľké miestnosti - hygienické priestory – pánske a dámske toalety - cena 600,-- eur/mesiac bez DPH + energie KOZMETIKA - suterén - obrovský členený priestor s celkovou rozlohou 163,06 m2 - množstvo miestností predelených sadrokartónovými stenami - v prípade potreby po dohode možnosť dispozičnej úpravy podľa Vašich požiadaviek - v prípade záujmu možnosť prenájmu spolu so skladom, ktorý je hneď vedľa - cena 700,-- eur/mesiac bez DPH + energie SKLAD - suterén - jedna miestnosť v suteréne s rozlohou 64,23 m2 - využitie ako sklad - možnosť prenájmu spolu s vedľajším priestorom KOZMETIKA - cena 300,-- eur/mesiac bez DPH + energie PARKOVANIE - k dispozícii sú voľné parkovacie miesta na súkromnom parkovisku hneď vedľa budovy - parkovisko je zabezpečené kamerovým systémom - otváranie rampy cez mobil - cena za jedno parkovacie miesto je 100,-- eur/mesiac s DPH REKLAMA - ZDARMA pri prenájme niektorého z priestorov ako bonus miesto pre reklamu pri vchode od námestia SNP + navigačná tabuľka v átriu pri schodisku - veľkoplošná otáčacia plocha od námestia SNP – cena dohodou Pri prenájme akéhokoľvek z ponúkaných priestorov je potrebné zložiť zábezpeku vo výške dvoch mesačných nájmov + platbu za aktuálny mesiac. Energetický certifikát – nemá. Ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás: Meno: Gabriel Snitka Tel. kontakt: +421 902 380 620 E-mailová adresa: gsnitka@gmail.com Realitná kancelária: SEVOReal, s.r.o. Webová stránka: www.sevoreal.sk