Novú kuchyňu si vyberiete. Podlahy, dvere aj kúpeľňu tiež. Ale dobrú dispozíciu bytu si len tak nekúpite. A práve tá stojí pri tomto 3-izbovom byte na ulici Ludvíka Svobodu v Poprade za pozornosť. Tri nepriechodné izby. Každá má svoje dvere, svoje súkromie a svoje využitie. Či už hľadáte bývanie pre rodinu, alebo byt, ktorý plánujete prenajímať. Byt má výmeru 64 m² a nachádza sa na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Čo na ňom stojí za pozornosť? Okrem troch samostatných izieb aj orientácia na dve svetové strany. Kuchyňa a obývacia izba smerujú na sever, spálňa a detská izba na juh. A potom je tu niečo, čo sa pri bytoch často spomenie len jednou vetou. Pivnica. A nie hocijaká. S výmerou 4,5 m² a plastovými oknami ponúka naozaj praktický úložný priestor. Bicykle, lyže, sezónne vybavenie či veci, ktoré doma nepotrebujete každý deň, si konečne nájdu svoje miesto. A čo samotný byt? Je v pôvodnom stave. Má umakartové jadro, pôvodné okná a rekonštrukcia ho ešte len čaká. Nesnažím sa z toho robiť výhodu pre každého. Rekonštrukcia si vyžiada čas aj peniaze. Pre človeka, ktorý si však chce vytvoriť bývanie podľa vlastného vkusu, môže byť práve takýto byt správnou voľbou. Aby ste si vedeli lepšie predstaviť, čo by sa z jednotlivých miestností dalo vytvoriť, k skutočným fotografiám som pridala aj vizualizácie ich možnej podoby po rekonštrukcii. Základné informácie: - 3 nepriechodné izby a samostatná kuchyňa - výmera bytu 64 m² - 4. poschodie s výťahom - orientácia sever/juh - pôvodný stav - priestranná pivnica 4,5 m² s plastovými oknami - bez balkóna - Poprad, ul. Ludvíka Svobodu NOVÁ CENA: 142 900 € Fotografie vám ukážu, ako byt vyzerá dnes. Vizualizácie, ako by mohol vyzerať zajtra. O tom, aký domov v ňom vznikne, už rozhodne jeho nový majiteľ. Ak vás oslovila dispozícia, lokalita alebo možnosť zariadiť si všetko po svojom, rada vám byt osobne ukážem.

Hľadáte bývanie mimo ruchu mesta, ale s dobrou dostupnosťou? Tento rodinný dom v tichej časti obce Batizovce môže byť presne to, čo hľadáte. Je to miesto, kde dom a záhrada žijú v súlade s prírodou. Lokalita: Dom sa nachádza v zadnej časti pozemku, v tichej ulici, kde Vás nebude rušiť premávka. Vďaka okolitej zeleni pôsobí prostredie veľmi pokojne a prirodzene. Dispozícia: Prízemie (65 m²): • Kuchyňa s jedálenským kútom a východom na terasu orientovanú na SV – ideálne na rannú kávu • Priestranná obývacia izba s kozubom, z ktorého teplo prúdi aj do dvoch horných izieb vďaka prieduchom. Z miestnosti je zároveň druhý výstup na terasu a do záhrady. • Samostatné WC • Technická miestnosť a špajza Poschodie (71 m²): • Tri izby (spálňa, pracovňa a ďalšia obytná izba) – každá s dostatkom svetla a strešnými oknami • Kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC • Prístup na pôjd – ideálny na sezónne odkladanie vecí Technické info: • Tehlová stavba, kolaudácia 1998 • Obecný vodovod, odpad riešený septikom • Vlastné plynové kúrenie • Hospodárska budova s garážou na pozemku Pozemok: 553 m² – udržiavaný, prevažne zatrávnený, lemovaný stromami a zeleňou. Miesto, kde si vytvoríte priestor na oddych, pestovanie alebo len na pokojné posedenie. Prečo by sa človek, ktorý hľadá dom na bývanie, mal rozhodnúť práve pre Batizovce? - Tiché prostredie - Batizovce ponúkajú pokojné a príjemné vidiecke prostredie, ideálne pre ľudí, ktorí unikajú pred ruchom a stresom väčších miest. - Rodinná atmosféra - Menšie obce často disponujú silnejšou komunitou a priateľskejšími vzťahmi medzi susedmi, čo vytvára príjemné prostredie pre rodiny s deťmi. - Blízkosť prírody a rekreácie - Z Batizoviec máte nádherný výhľad na Vysoké Tatry a ste len kúsok od brán tohto národného parku. To otvára dvere k turistike, lyžovaniu, cyklistike a iným aktivitám. - Blízkosť Popradu a Svitu - Batizovce sú strategicky umiestnené v tesnej blízkosti Popradu a Svitu, čo znamená ľahký prístup k všetkým mestským službám – obchodom, nemocniciam, školám, úradom, kultúre a pracovným príležitostiam. - Dopravné spojenie - rýchly prístup na diaľnicu D1, Letisko Poprad- Tatry a dobré železničné a autobusové spojenie uľahčuje cestovanie do iných častí Slovenska. Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá funkčný priestor, dostatok súkromia a prostredie blízke prírode, no s rýchlym prístupom do Popradu (cca 10 minút jazdy). Ak Vás tento dom zaujal, rada Vám ho predstavím osobne.

REZERVOVANÉ Dom + podpivničená stodola + 1 258 m² pozemku = priestor, ktorý sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac než len bývanie? Táto ponuka spája priestranný 9-izbový rodinný dom, samostatnú podpivničenú stodolu a pozemok s výmerou 1 258 m² v jednej z najvyhľadávanejších podtatranských lokalít. V obci Štrba ponúkame rodinný dom s úžitkovou plochou približne 253 m², ktorý vďaka svojmu dispozičnému riešeniu poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné bývanie. Dom disponuje 9 izbami rozloženými na viacerých podlažiach, garážou a podkrovným priestorom s ďalším potenciálom využitia. Jednou z najväčších devíz tejto nehnuteľnosti je samostatná podpivničená stodola s výmerou približne 100 m². Pevné základy a veľkorysý priestor ponúkajú široké možnosti využitia – od dielne, skladových priestorov či garáží až po podnikateľské alebo investičné zámery podľa predstáv nového majiteľa. Pozemok s výmerou 1 258 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu, hospodárenie alebo realizáciu ďalších projektov. Práve kombinácia veľkého pozemku, samostatnej hospodárskej budovy a priestranného domu robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť. Významnou výhodou je aj samotná lokalita. Obec Štrba ponúka pokojné bývanie pod Vysokými Tatrami s výbornou dostupnosťou do Popradu. Štrbské Pleso, turistické chodníky, cyklotrasy a lyžiarske strediská máte na dosah, pričom medzinárodné letisko Poprad-Tatry je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom. Základné informácie: pozemok: 1 258 m² rodinný dom s úžitkovou plochou cca 253 m² 9 obytných izieb možnosť dvojgeneračného bývania garáž podkrovný priestor samostatná podpivničená stodola cca 100 m² priestor pre bývanie, podnikanie aj investičné zámery výborná dostupnosť do Popradu blízkosť Vysokých Tatier a Štrbského Plesa letisko Poprad-Tatry v krátkej dojazdovej vzdialenosti Ak hľadáte nehnuteľnosť s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a množstvom možností využitia, radi Vám ju predstavíme na osobnej obhliadke.

Ponúkam na predaj udržiavanú murovanú záhradnú chatu v záhradkárskej osady Dubina III pri Hranovnici. Chata so zastavanou plochou 29 m² má jedno podzemné a dve nadzemné podlažia. Hlavné podlažie tvorí denná obytná časť, v podkroví sa nachádza ďalší priestor s balkónom a spodnú časť chaty tvorí pivnica. Chata je postavená z tehly, má plechovú strechu, je napojená na elektrinu a nachádza sa vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Vedľa chaty je pristavaná letná kuchyňa s plastovými oknami a keramickým WC. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém. S chatou sa užíva oplotený pozemok s výmerou 403 m², ktorý je v nájme. Nachádza sa na ňom záhradný altánok so zavedenou elektrinou, prístrešok na náradie, suché WC a podzemná zberná nádrž na dažďovú vodu s objemom 2 000 litrov. Praktickou výhodou je prístup na pozemok z dvoch strán a možnosť parkovania priamo vedľa chaty, za uzamykateľnou bránou. Chata je vhodná na oddych, záhradkárčenie aj príjemné víkendy mimo ruchu mesta. Nový majiteľ ju môže začať využívať bez potreby rozsiahlych úprav. Dohoda na cene je možná.

Byt, v ktorom bývate trochu ako v dome. Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome v Hranovnici. A práve tento byt má niekoľko vlastností, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nebývajú samozrejmosťou. Vlastné plynové kúrenie a podlahové vykurovanie v celom byte vám dávajú kontrolu nad tým, kedy a ako si doma kúrite. Nie ste odkázaní na spoločné vykurovanie bytového domu a tepelný komfort si nastavujete podľa seba. Ďalším veľkým benefitom je záhrada priamo pri byte. Z balkóna na prízemí vyjdete rovno von, na trávu, do zeleného priestoru. Pre deti je to miesto na hranie, pre dospelých priestor na oddych, posedenie či rannú kávu. A ak vás baví záhrada, môžete si tu dopestovať vlastné bylinky, paradajky, zeleninu či drobné ovocie - jednoducho mať kúsok záhradkárčenia priamo pri byte. Práve toto robí bývanie trocha iným. Máte pohodlie bytu, ale keď otvoríte balkónové dvere a vyjdete do záhrady, pocitovo ste oveľa bližšie k bývaniu v rodinnom dome. Bývate v byte, ale v mnohom sa cítite ako v rodinnom dome. Dispozícia je veľmi príjemná pre rodinu. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a tvorí spoločný denný priestor. Okrem nej sú tu tri samostatné izby, takže dve deti môžu mať každé svoju izbu a rodičom zostáva vlastná spálňa. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a znížených stropov. K bytu patrí aj veľká pivnica s výmerou približne 9 m², takže o úložný priestor nie je núdza. A ešte jedna vec, ktorú človek začne oceňovať najmä vtedy, keď ju nemá, bezproblémové parkovanie priamo pri bytovom dome. Žiadne večerné krúženie po sídlisku a hľadanie voľného miesta. Hlavné výhody bytu: - izby – kuchyňa s obývacou izbou + 3 samostatné izby, - kompletná rekonštrukcia, - vlastné plynové kúrenie, - podlahové vykurovanie v celom byte, - priamy výstup do záhrady, - tehlový bytový dom, - veľká pivnica cca 9 m², - bezproblémové parkovanie pri dome. Ak chcete pohodlie bytu, ale nechcete sa vzdať záhrady, vlastného kúrenia a pocitu, že môžete jednoducho otvoriť dvere a vyjsť von, toto bývanie stojí za osobnú obhliadku.