3,5-izbový byt 89,8 m² , Veľký priestor, nový balkón a parkovanie bez stresu , Zvolen – Sekier ID 540 Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento priestranný 3,5 izbák s bakónom až 5,5m2 na Sekieri. Niektoré byty sú malé kompromisy. Tento je presný opak. Priestor, ktorý cítiš hneď po vstupe. Dispozícia, ktorá funguje pre rodinu aj prenájom. A pokoj, ktorý v meste často chýba. Bytový dom je hneď vedľa rodinných domov. Predstavte si… Ráno si dáte kávu na balkóne, kde vás nikto neruší. Poobede je tu príjemný chládok – žiadne prehrievanie. Deti majú každé svoju izbu. Vy svoj pokoj. A večer? Zaparkujete bez nervov. Viac info, foto, pôdorys, video, nájdete na linku k webstránke nižšie: https://ambrozy.sk/sekier-90m (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači...) Lokalita Zvolen – Sekier, ul. Bazovského ✔ Blízko prírody (Zvolenská priehrada) ✔ Tichšie prostredie mimo ruchu centra ✔ Kompletná občianska vybavenosť v dosahu Dispozícia a výmera 3,5-izbový byt 3 izby nepriechodné polizba ideálna ako pracovňa / detská izba výmera: 89,8 m² (byt 81 m² + pivnica 3,3 m² + balkón 5,5 m²) Toto nie je „malý trojizbák“. Toto je byt, kde sa dá žiť. Bytový dom poschodie 1 / 5 nový veľký výťah bytovka zrekonštruovaná a zateplená pod bytom je ešte byt → žiadna zima od pivníc Balkón nový, priestranný (5,5 m²) orientovaný na východ príjemný tieň poobede nerušený výhľad v okolí len rodinné domy Stav bytu kompletná rekonštrukcia do stavu novostavby (cca pred 20 rokmi a postupne aj skôr) murované jadro nová elektrika, okná novšia kuchynská linka Realita: Stačí vymaľovať, prípadne vymeniť niektoré dvere a bývate. Alebo si to upravíte podľa seba bez nutnosti veľkej rekonštrukcie. Náklady (energetický certifikát B) nájomné: 210 € elektrika: 27 € plyn: 15 € spolu: 252 € / mesiac Parkovanie a bezpečnosť až 3 parkovacie plochy pri bytovke bez problémov zaparkujete aj večer vstup + parkovanie pod kamerovým systémom bezbariérový prístup (rampa) TOP výhody ✔ Veľký 3,5-izbový byt (takéto sa hľadajú ťažko) ✔ Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom ✔ Bezproblémové parkovanie (veľká výhoda dnes) ✔ Nový balkón + výťah ✔ Blízkosť prírody Realita (to, čo vám inde nepovedia) ❗ Sekier má slabšie spojenie do centra > Výsledok: pokojnejšie bývanie + nižšia cena oproti mestu ❗ Sociálne zloženie lokality > Výsledok: lepšia dostupnosť ceny a vyšší potenciál výnosu pri prenájme Pre koho je byt ideálny? ✔ Rodina, ktorá chce viac priestoru za rozumnú cenu ✔ Kupujúci, ktorí cielene hľadajú Sekier ✔ Investor – nepriechodné izby = ideálne na prenájom Cena : je pripravená k jednaniu 159.997 € Záver Ak hľadáte byt, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, cenou a parkovaním… toto je jeden z mála, ktorý dáva zmysel. Zavolajte alebo napíšte a dohodnime si obhliadku. Kontakt: Igor Ambrózy Tel./WhatsApp: +421 948 22 44 24 mail: igor@ambrozy.sk www.AMBROZY.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Prenájom podkrovia rodinného domu Sliač | viac ako 150 m², 3 parkovacie miesta, samostatný vstup ID 549 Igor Ambrózy vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom celeé podkrovie rodinného domu na Sliač, až 150m2 obytnej plochy, 3x parking, vonkajšie sedenie, energie v cene, aj pre jednotlivcov. Hľadáte veľký, kompletne zariadený priestor na bývanie, kde nebudete natlačení v paneláku a zároveň budete mať súkromie, parkovanie aj možnosť posedieť si vonku? Potom by vás mohol zaujať prenájom vrchného poschodia rodinného domu v Sliači – časť Kúpele / Kujanovci, ktoré ponúka viac ako 150 m² obytného priestoru, samostatné uzamykateľné schodisko, 3 parkovacie miesta vo dvore a príjemné bývanie v kompletne zrekonštruovanom a zariadenom podkroví. Tento priestor funguje prakticky ako veľký 4-izbový byt. Je vhodný buď pre rodinu, ktorá chce celé poschodie pre seba, alebo aj na spoločné bývanie viacerých osôb, ktoré chcú mať svoju izbu a zároveň zdieľať veľkú obývačku, kuchyňu a jedálenský priestor. Čo tu nájdete viac ako 150 m² priestoru kompletne zariadené podkrovie domu veľkú obývačku spojenú s kuchyňou a jedálňou 3 samostatné izby kúpeľňu s vaňou aj sprchovým kútom kompletne vybavenú kuchyňu americkú chladničku automatickú práčku sedačku, veľký jedálenský stôl a zariadenie tak, ako je na fotografiách samostatné uzamykateľné schodisko 3 parkovacie miesta vo dvore možnosť sedenia vonku možnosť grilovania K dispozícii ihneď Veľká výhoda: samostatné fungovanie Vstup do domu je síce spoločný cez úvodnú chodbu, ale odtiaľ sa už ide do samostatného schodiska, ktoré sa dá uzamknúť dole aj hore pri vstupe do podkrovia. To znamená výrazne vyššiu mieru súkromia, než býva pri podobných prenájmoch bežné. Viac info, foto, video, pôdorysy, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/prenajom-podkrovie-sliac (link si skopírujte a otvrote vo vašom prehliadači) Pre koho je to vhodné Tento prenájom dáva zmysel najmä pre: rodinu, ktorá chce veľký priestor a nechce bývať stiesnene 3 samostatných nájomníkov, ktorí chcú zdieľať spoločnú časť bývania 2 samostatných nájomníkov a 1 pár prípadne pre ľudí, ktorí pracujú v okolí a chcú komfortnejšie bývanie s parkovaním Cenové podmienky Prenájom je nastavený jednoducho – jednou konečnou cenou, bez rozdeľovania na nájom a energie zvlášť. Možnosti prenájmu: 380 € / mesiac pre jednu samostatnú osobu 450 € / mesiac pre pár maximálne obsadenie: 3 samostatní nájomníci alebo 2 jednotlivci + 1 pár pri plnom obsadení po izbách vychádza celkové nájomné 1.140 € / mesiac ak by si niekto chcel prenajať celé poschodie ako celok pre rodinu, orientačná cena je cca 1.000 € / mesiac, podľa dohody Dôležité podmienky fajčenie iba vonku zvieratá nie vstup do zadnej časti záhrady nie je povolený vonku je možné sedieť, dať si kávu, cigaretu alebo grilovať Prečo je táto ponuka zaujímavá Nie je to len „prenájom izby“ ani obyčajný byt. Je to veľký, kompletne zariadený priestor, kde máte: viac miesta než v bežnom byte parkovanie bez stresu zariadenie bez ďalších investícií súkromie vďaka samostatnému schodisku možnosť bývať ako rodina alebo rozumne rozdeliť náklady medzi viacerých A práve to robí z tejto ponuky niečo, čo sa na trhu neobjavuje často. BEZPEČNEJŠÍ REŽIM PRENÁJMU - Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. - Platby na úvod: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit (vo výške mesačného nájmu) a nájomné za prvý mesiac (380, 450, alebo 1000€) zvýšené o náklady na uzavretie nájmu (vo výške mesačného nájmu). Teda spolu 3x výška mesačného nájmu. Záver Ak hľadáte v Sliači veľký zariadený priestor na bývanie, kde máte viac ako 150 m², parkovanie, súkromie a pohodlie rodinného domu, toto podkrovie si určite zaslúži osobnú obhliadku. Takéto ponuky sa neprenajímajú preto, že sú len voľné. Prenajímajú sa preto, že niekomu presne zapadnú do života. Ak cítite, že by to mohlo byť ono, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 📞 Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24 📩 E-mail: igor@ambrozy.sk 🌐 www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Pripravujeme. (viac info, foto, videá sem budú postupne pribúdať...) 2 IZBY. 50 m² + LOGGIA CCA 8 m². SLIAČ – RYBÁRSKA. Byt, ktorý si môžete prerobiť podľa seba ID 548 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 2-izbový byt s nepriechodnými izbami a veľkou loggiou vo vyhľadávanej lokalite Sliač – centrum, Rybárska ulica. Nie každý byt musí byť po novej rekonštrukcii, aby dával zmysel. Tento byt môže byť zaujímavý práve pre človeka, ktorý nechce platiť za cudzie rozhodnutia, vkus niekoho iného a rekonštrukciu, ktorú by aj tak časom menil. Tu máte priestor, ktorý si viete upraviť podľa seba. A to je pri kúpe často väčšia výhoda, než sa na prvý pohľad zdá. Viac info nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/byt-rybarska-sliac (link si skopírujte a otvorte vo vašomoteurs prehliadači alebo si ho pošlite mailom či SMS) PRIESTOR, KTORÝ MÁ POTENCIÁL Byt má 50 m² a veľmi praktickú dispozíciu: 2 nepriechodné izby samostatné WC umakartové zachovalé jadro loggiu s výmerou cca 8 m² plastové okná Nachádza sa na ideálnom 2/4 poschodí s výťahom. Nie príliš vysoko. Nie príliš nízko. Presne tak akurát. Byt je v pôvodnom stave, čo znamená jediné: nový majiteľ si ho môže prerobiť podľa vlastných predstáv a rozpočtu. Ak teda nehľadáte byt, kde už niekto iný vybral obklady, kuchyňu a dispozíciu za vás, ale priestor, ktorý si chcete spraviť po svojom, táto ponuka stojí za pozornosť. LOGGIA, KTORÁ ROBÍ ROZDIEL Cca 8 m² zasklenej loggie orientovanej na východ. To nie je len doplnok. To je pri tomto byte veľký benefit. Ranná káva v prirodzenom svetle. Priestor na sedenie, odkladanie, sušenie alebo menší oddychový kút. V lete príjemnejšia východná orientácia bez ostrého poobedného slnka. Takáto loggia vie reálne rozšíriť bývanie o ďalší použiteľný priestor. LOKALITA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Sliač – Rybárska ulica. Pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou. Udržiavaný a čistý vchod. Dobré parkovanie pre rezidentov. Kompletná občianska vybavenosť v dosahu. Orientácia bytu je výborná (kuchyňa s loggiou a spálňa na východ, obývačka na západ), čo znamená príjemné ranné svetlo a dobrý svetelný komfort počas dňa. A v letných horúčavách máte na loggii príjemný chládok. Mesačné náklady sú približne 120 € + energie. Rozumné. Predvídateľné. Udržateľné. PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre človeka alebo pár, ktorí chcú bývať v dobrej lokalite a neprekáža im rekonštrukcia podľa vlastných predstáv. Pre niekoho, kto vie, že: dobrá lokalita sa kupuje ťažšie než nové obklady, veľká loggia sa nedorába ľahko, a byt v pôvodnom stave môže byť výhoda, ak je cena nastavená správne. Môže to byť dobrá voľba aj pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom úpravy a následného prenájmu. ÚPRIMNE Toto nie je byt pre niekoho, kto chce prísť s kuframi a bývať bez zásahu. Je to byt pre niekoho, kto chce: dobrý základ dobrú lokalitu veľkú loggiu plastové okná a možnosť prerobiť si bývanie podľa seba A práve preto môže mať táto ponuka pre správneho kupujúceho veľkú hodnotu. CENA 124.998 € je Pripravená k jednaniu. Ak hľadáte 2-izbový byt v Sliači, ktorý má dobrú polohu, veľkú loggiu a potenciál do budúcna, dohodnite si obhliadku. Možno práve toto bude ten byt, ktorý vám po úprave dá viac, než dnes čakáte. Zavolajte alebo napíšte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Veľký 3+1 byt Harmanec | viac priestoru za menej peňazí. Byt Harmanec pri Banskej Bystrici | 82 m², balkón, zaujímavá dispozícia a dostupnejšia cena ID 546 Igor Ambrózy - Expert na Reality, Vám v exkluzivnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj tento veľký 3-izbový byt Harmanec | 82 m², balkón za výhodnejšiu cenu než porovnateľné byty v Banskej Bystrici Nie každý si dnes môže dovoliť veľký byt v Banskej Bystrici. Ale to ešte neznamená, že sa musíte zmieriť s malým priestorom. Práve preto môže byť táto ponuka v Harmanci zaujímavá pre ľudí, ktorí chcú bývať vo väčšom, mať balkón, slušný základ po rekonštrukcii a pritom sa zmestiť do rozpočtu, ktorý by im v meste často stačil len na menší byt. V Harmanci nájdete základnú občiansku vybavenosť, obchody a prevádzky. Praktickou výhodou je aj doprava autom do centra Banskej Bystrice – podľa skúseností môže byť v mnohých časoch plynulejšia, rýchlejšia a bez typických mestských zápch, aké poznajú vodiči pri presunoch z niektorých väčších sídlisk, napríklad zo Sásovej alebo Radvane. Ponúkame vám na predaj priestranný tehlový byt 3+1 s balkónom, pivnicou a celkovou výmerou 82,3 m². Samotný byt má 76,3 m², pivnica približne 3 m² a balkón približne 3 m². Nachádza sa na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Mesačné náklady sú približne 155 €. Najsilnejšou stránkou bytu je priestor. Veľká obývačka, samostatné izby, zaujímavá dispozícia a balkón vytvárajú dobrý základ pre pohodlné bývanie pre rodinu, pár alebo človeka, ktorý jednoducho nechce žiť v malom byte. Viac info, foto, video, atď., nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/byt-harmanec (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači alebo si ho pošlite mailom, či SMS) Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, má murované jadro a zostáva tak, ako je na fotografiách, čo môže byť pre nového majiteľa výhoda. Nemusí riešiť okamžité veľké výdavky a zároveň si vie bývanie časom dotvoriť podľa seba. Vízia je jasná: pekné a priestranné bývanie za oveľa nižšiu cenu, než by stálo v meste. Orientácia bytu na juhovýchod a sever s výhľadom na lesy prináša príjemné svetlo a zároveň pocit väčšieho súkromia. Balkón pridáva bytu ďalší rozmer – ranná káva, večerný oddych alebo jednoduché miesto, kde sa na chvíľu nadýchnete čerstvého vzduchu. Tento byt bude zaujímavý najmä pre 3 typy kupujúcich: 1. Rodina s nižším rozpočtom, ktorá potrebuje viac priestoru, ale mestský byt je už mimo ich možností. 2. Kupujúci s nižšie schválenou hypotékou, ktorí chcú dostať za svoje peniaze maximum. 3. Ľudia, ktorí nehľadajú prestížnu adresu, ale rozumný pomer ceny a hodnoty. Úprimne: Harmanec nebude pre každého. Kto chce byť priamo v meste a mať všetko pod oknom, ten bude pozerať inde. Ale kto sa pozerá pragmaticky, ten tu môže vidieť presne to, čo iní prehliadnu: veľký byt, balkón, slušný stav a cenu, ktorá dáva pri dnešnom trhu zmysel. A práve preto stojí za to prísť si ho pozrieť osobne. Tak volajte, píšte a dohodnite si obhliadku naživo. Kľúče mám pri sebe. Kontakt: Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom 1300 m² – Sliač, Hájniky Predstavte si dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor. Miesto, kde sa v lete stretávate s priateľmi pri bazéne, grilujete v altánku a deti majú veľkú záhradu na hranie. Takýto dom sa nachádza v obľúbenej časti Sliača – Hájniky, medzi mestami Zvolen a Banská Bystrica. ID 536 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 6+2-izbový rodinný dom s bazénom a rovinatým pozemkom 1300m2, vo vyhľadávanej lokalite Sliač - Hájniky. Ide o 6-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1300 m², ktorý ponúka množstvo priestoru pre rodinu, oddych aj podnikanie. Dnes sa na Sliači bežne predávajú pozemky okolo 500 m². Tento má až 1300 m²... Takto veľké pozemky sa dnes na Sliači objavujú na predaj len zriedka. Všetky info, pôdorysy, foto, video atď., nájdete na samostatnej webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-hajniky (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošlite mailom, či SMS a pozrite kedykoľvek v pohodlí domova) Veľký pozemok, ktorý robí rozdiel Samotné pozemky na Sliači sa dnes často predávajú približne od 200 € za m². Pri pozemku 1300 m² by to predstavovalo hodnotu približne 260 000 €. V tomto prípade získavate veľký pozemok aj kompletný rodinný dom s bazénom a altánkom, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavý pomer ceny a hodnoty. 6 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľňe, 2 WC.... Dom, ktorý ponúka viac možností Dom bol pôvodne postavený v roku 1933, v roku 1996 bol rozšírený prístavbou a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je približne 156 m² a dom pozostáva z: prízemia poschodia podkrovia Dispozícia domu umožňuje viacero spôsobov využitia. Na prízemí sa nachádza samostatná časť vhodná napríklad ako: kancelária bývanie pre rodičov samostatný priestor pre teenagera V podkroví je ďalšia samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. Záhrada, kde budete tráviť väčšinu času Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je krásna záhrada. Na pozemku sa nachádza: ✔ bazén ✔ altánok so zastrešeným sedením ✔ záhradný domček ✔ studňa Altánok priamo pri bazéne vytvára ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie a rodinné oslavy. Rovinatý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy alebo oddychovú záhradu. Parkovanie bez kompromisov Dom ponúka komfortné parkovanie pre viac áut. K dispozícii je: prístrešok pre 2 až 3 autá ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku To ocenia najmä rodiny s viacerými autami alebo majitelia firmy. Technické informácie Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Pôvodná stavba:kuchyňa, sklad, kotolňa, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: zádverie, hala so schodiskom, obytná miestnosť s krbom 2. Nadzemné podlažie (poschodie): Pôvodná stavba: kuchyňa, 2 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, izba, loggia, balkón 3. Podkrovie nad prístavbou: izba s loggiou, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC Konštrukcia domu: kombinácia materiálov Hrúbka obvodových múrov: približne 60 cm Zateplenie: 10 cm Okná: plastové (výmena 2012) Kúrenie: plyn pevné palivo krb Vykurovanie: radiátory Inžinierske siete: mestská voda studňa mestská kanalizácia plyn internet Telekom (kábel) Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom si najčastejšie vyberajú tri typy kupujúcich: 1️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE VEĽKÝ POZEMOK A BAZÉN Deti majú priestor na hranie a rodičia na oddych v záhrade. 2️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE BÝVAŤ SPOLU S RODIČMI Dom umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie. 3️⃣ RODINA ALEBO PODNIKATEĽ, KTORÝ CHCE BÝVAŤ AJ PRACOVAŤ Prízemie môže fungovať ako kancelária alebo sídlo firmy. Lokalita Sliač je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka svojej polohe medzi Zvolenom a Banskou Bystricou. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola škôlka obchod zastávka MHD vlaková stanica poliklinika Cena 385 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, bazénom a množstvom priestoru pre rodinu alebo podnikanie, rád vám ho osobne predstavím. Kontakt - Telefón alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 - E-mail: igor@ambrozy.sk - www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Dom v Tuhári | 1010 m² pozemok, terasa, pokoj a potenciál Niektoré domy kupujete očami. Iné začnú dávať zmysel až vtedy, keď si uvedomíte, koľko možností v sebe skrývajú. Práve taký je aj tento dom v obci Tuhár, pri kostole, na pozemku s výmerou 1010 m². ID 542 Igor Ambrózy - Expert na Reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka Dom s terasou, ihriskom a pozemkom 1010 m², priestor pre bývanie aj oddych v obci Tuhár, len 19km od Lučenca Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť bývanie, oddych, chalupárčenie alebo vlastné využitie podľa seba, táto nehnuteľnosť vás môže zaujať práve tým, že nie je obyčajná. ČO VÁS MÔŽE ZAUJAŤ pozemok o výmere 1010 m² veľká terasa s výhľadom na súkromné ihrisko trávnatá plocha (ihrisko) využiteľná na oddych, hry aj voľný čas tri izby v podkroví veľká spoločenská časť s kuchynským zázemím plastové okná po rekonštrukcii nové rozvody elektriny funkčné ústredné kúrenie s pecou kúpeľňa s WC + vonkajšie WC pri terase minimum susedov a pokojnejšie prostredie v dome prebehla rekonštrukcia za 45.000 EUR + nábytok ako je na foto, môže po dohode v dome ostať Viac info, foto, video, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-tuhar (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, prípadne si ho pošlite mailom, či SMS) DISPOZÍCIA DOMU Dom má tri úrovne: Prízemie / suterén: skladové priestory Hlavné obytné podlažie: veľká otvorená miestnosť po bývalej krčme, dnes využívaná ako spoločenský priestor, kuchynská časť, špajza, schodisko a výstup na terasu Podkrovie: 3 izby, chodba, kúpeľňa s WC a balkón Výhodou je, že dom ponúka veľkorysý spoločenský priestor, ktorý sa dá využívať rôzne – na bývanie, víkendové stretnutia, hobby alebo ako zázemie pre ľudí, ktorí nechcú tuctové riešenie. POZEMOK A EXTERIÉR Veľkým plusom je samotný pozemok. Trávnatá plocha za domom vytvára priestor na oddych, hry pre deti, posedenie s priateľmi alebo víkendové útočisko mimo ruchu mesta. Veľká terasa prirodzene rozširuje obytný priestor a práve tu si mnohí vedia predstaviť letné večery, raňajky vonku alebo pokojné sedenie pri káve. ÚPRIMNE Táto nehnuteľnosť nie je sterilná novostavba bez kompromisov. Fasáda a exteriér si ešte pýtajú ďalšie úpravy podľa vkusu nového majiteľa. Na druhej strane však získavate veľký pozemok, veľa priestoru, pokoj, minimum susedov a zaujímavý potenciál využitia, ktorý sa dnes nevidí pri každom dome. PRE KOHO MÔŽE BYŤ IDEÁLNA pre rodinu, ktorá hľadá priestor a pozemok pre chalupára alebo milovníka vidieka pre niekoho, kto hľadá kombináciu bývania a oddychu pre kupujúceho, ktorý vie oceniť netypickú nehnuteľnosť s možnosťami Ak nehľadáte len ďalší bežný dom, ale miesto s atmosférou a potenciálom, príďte sa pozrieť osobne. Kontakt: Telefón/WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

3-izbový byt 81 m² pri centre Zvolena | komplet zariadený, 2x komora, balkón ID 547 Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzivnom zastúpení majiteľa ponúka tento priestranný komplet zariadený byt 81m2 s balkónom v širšom centre mesta Zvolen Nie každý chce platiť vysokú cenu za menší byt po „modernej rekonštrukcii“, v ktorom potom aj tak chýba priestor, úložisko a normálna kuchyňa. Tento byt vo Zvolene, v širšom centre mesta, môže byť zaujímavý presne pre tých, ktorí chcú veľký 3-izbový byt s výmerou až 81 m² podľa LV, praktickou dispozíciou, kompletným zariadením a pešou dostupnosťou do centra. Do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút pešo, smerom k Lidl. Ide o lokalitu, kde máte mesto na dosah, ale zároveň bývate mimo úplného ruchu centra. ČO JE NA TOMTO BYTE NAJSILNEJŠIE výmera až 81 m² podľa LV balkón 2x komora, čo dnes pri bytoch vôbec nie je samozrejmosť veľká kuchyňa obrovská obývačka s dĺžkou až 6,1 m byt sa predáva komplet zariadený tak, ako je na fotografiách vhodný na rodinné bývanie aj ako investícia na prenájom aj aktuálne je byt prenajatý, čo môže byť zaujímavé aj pre investora Byt má dispozíciu 3+1 a nachádza sa na 3. poschodí zo 4, bez výťahu. Panelový bytový dom je zateplený a spoločné priestory upratuje firma, čo zvyšuje komfort bývania. Viac info, foto, video, 3D prehliadku nájdete na vlastnej webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/byt-druzstevna (link si skopírujte a otvrote vo vašom prehliadači alebo si ho pošlite SMS či mailom) DISPOZIČNE DÁVA BYT VEĽMI DOBRÝ ZMYSEL Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej bola upravená aj dispozícia. Má murované jadro, novú elektriku v jadre a kuchyni, samostatné WC a murovaný šatník. Veľkým benefitom je, že pri kuchyni sa nachádza komora s balkónom a ďalšia menšia komora je priamo na poschodí vedľa vstupných dverí do bytu. Táto komora nahrádza pivnicu, keďže byt nemá klasickú pivnicu v suteréne. Jej rozmer je približne 1,3 × 1,3 m. Obývačka je prepojená s kuchyňou veľkým priechodom, čo vytvára príjemný otvorený pocit priestoru a zároveň ponúka dostatok miesta aj na plnohodnotný jedálenský kút pre rodinu. Orientácia bytu: kuchyňa, balkón a obývačka na juh izba a spálňa na sever To znamená príjemné denné svetlo v obývacej časti a zároveň pokojnejšie zázemie v spálni a izbe. KÚPEĽŇA, KTORÚ SI VŠIMNETE Kúpeľňa je zaujímavo riešená a ponúka viac komfortu, než býva pri bytoch bežné. Nájdete tu: sprchový kút rohovú vaňu práčku okno smerom do kuchyne WC je samostatné, čo ocení rodina aj návštevy. ČO ZOSTÁVA V CENE Byt sa predáva komplet zariadený, vrátane: sedačky TV vstavaných skríň umývačky chladničky práčky a ďalšieho zariadenia tak, ako je na fotografiách To je silný benefit nielen pre rodinu, ale aj pre investora, ktorý chce byt ďalej prenajímať bez ďalších veľkých vstupných nákladov. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú približne 170 €. ÚPRIMNE Byt je na 3. poschodí bez výťahu, čo nemusí vyhovovať každému. Na druhej strane práve táto kombinácia – veľká výmera, širšie centrum, zariadenie v cene, 2 komory a balkón – robí z tejto ponuky byt, ktorý môže dávať veľmi dobrý zmysel človeku, ktorý hľadá viac priestoru a praktickú hodnotu. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY pre rodinu, ktorá chce väčší byt blízko centra pre kupujúceho, ktorý sa chce nasťahovať bez veľkých ďalších investícií pre investora, ktorý hľadá byt vhodný na ďalší prenájom CENA 174.000 € Ak hľadáte veľký 3-izbový byt vo Zvolene, ktorý ponúka viac priestoru, viac úložiska a predáva sa komplet zariadený, tento byt si určite zaslúži osobnú obhliadku. Tak volajte, píšte a dohodnite si obhliadku naživo. Kľúče mám pri sebe. Kontakt: Telefón / WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Rodinný dom s bazénom a veľkým pozemkom 1300 m² – Sliač, Hájniky Predstavte si dom, kde má každý člen rodiny svoj priestor. Miesto, kde sa v lete stretávate s priateľmi pri bazéne, grilujete v altánku a deti majú veľkú záhradu na hranie. Takýto dom sa nachádza v obľúbenej časti Sliača – Hájniky, medzi mestami Zvolen a Banská Bystrica. ID 536 Igor Ambrózy – realitný expert Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj 6+2-izbový rodinný dom s bazénom a rovinatým pozemkom 1300m2, vo vyhľadávanej lokalite Sliač - Hájniky. Ide o 6-izbový rodinný dom na krásnom rovinatom pozemku s výmerou približne 1300 m², ktorý ponúka množstvo priestoru pre rodinu, oddych aj podnikanie. Dnes sa na Sliači bežne predávajú pozemky okolo 500 m². Tento má až 1300 m²... Takto veľké pozemky sa dnes na Sliači objavujú na predaj len zriedka. Všetky info, pôdorysy, foto, video atď., nájdete na samostatnej webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/dom-hajniky (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošlite mailom, či SMS a pozrite kedykoľvek v pohodlí domova) Veľký pozemok, ktorý robí rozdiel Samotné pozemky na Sliači sa dnes často predávajú približne od 200 € za m². Pri pozemku 1300 m² by to predstavovalo hodnotu približne 260 000 €. V tomto prípade získavate veľký pozemok aj kompletný rodinný dom s bazénom a altánkom, čo robí z tejto ponuky veľmi zaujímavý pomer ceny a hodnoty. 6 izieb, 2 kuchyne, 3 kúpeľňe, 2 WC.... Dom, ktorý ponúka viac možností Dom bol pôvodne postavený v roku 1933, v roku 1996 bol rozšírený prístavbou a v roku 2012 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Zastavaná plocha domu je približne 156 m² a dom pozostáva z: prízemia poschodia podkrovia Dispozícia domu umožňuje viacero spôsobov využitia. Na prízemí sa nachádza samostatná časť vhodná napríklad ako: kancelária bývanie pre rodičov samostatný priestor pre teenagera V podkroví je ďalšia samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a WC. Záhrada, kde budete tráviť väčšinu času Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je krásna záhrada. Na pozemku sa nachádza: ✔ bazén ✔ altánok so zastrešeným sedením ✔ záhradný domček ✔ studňa Altánok priamo pri bazéne vytvára ideálne miesto na letné posedenia, grilovanie a rodinné oslavy. Rovinatý pozemok zároveň poskytuje dostatok priestoru na ďalšie úpravy alebo oddychovú záhradu. Parkovanie bez kompromisov Dom ponúka komfortné parkovanie pre viac áut. K dispozícii je: prístrešok pre 2 až 3 autá ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku To ocenia najmä rodiny s viacerými autami alebo majitelia firmy. Technické informácie Popis podlaží: 1. Nadzemné podlažie (prízemie): Pôvodná stavba:kuchyňa, sklad, kotolňa, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: zádverie, hala so schodiskom, obytná miestnosť s krbom 2. Nadzemné podlažie (poschodie): Pôvodná stavba: kuchyňa, 2 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, Prístavba: hala so schodiskom, kúpeľňa s WC, izba, loggia, balkón 3. Podkrovie nad prístavbou: izba s loggiou, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC Konštrukcia domu: kombinácia materiálov Hrúbka obvodových múrov: približne 60 cm Zateplenie: 10 cm Okná: plastové (výmena 2012) Kúrenie: plyn pevné palivo krb Vykurovanie: radiátory Inžinierske siete: mestská voda studňa mestská kanalizácia plyn internet Telekom (kábel) Pre koho je tento dom ideálny? Tento dom si najčastejšie vyberajú tri typy kupujúcich: 1️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE VEĽKÝ POZEMOK A BAZÉN Deti majú priestor na hranie a rodičia na oddych v záhrade. 2️⃣ RODINA, KTORÁ CHCE BÝVAŤ SPOLU S RODIČMI Dom umožňuje pohodlné dvojgeneračné bývanie. 3️⃣ RODINA ALEBO PODNIKATEĽ, KTORÝ CHCE BÝVAŤ AJ PRACOVAŤ Prízemie môže fungovať ako kancelária alebo sídlo firmy. Lokalita Sliač je veľmi obľúbenou lokalitou najmä vďaka svojej polohe medzi Zvolenom a Banskou Bystricou. V blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: škola škôlka obchod zastávka MHD vlaková stanica poliklinika Cena 385 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Ak hľadáte dom s veľkým pozemkom, bazénom a množstvom priestoru pre rodinu alebo podnikanie, rád vám ho osobne predstavím. Kontakt - Telefón alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 - E-mail: igor@ambrozy.sk - www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

EXKLUZÍVNA VILA SO SÚKROMÍM LEN PÁR MINÚT OD CENTRA ZVOLENA Niektoré nehnuteľnosti sa predávajú často. Iné sa objavia na trhu raz za niekoľko rokov. Táto vila patrí medzi tie druhé. Len pár minút pešo od centra Zvolena sa nachádza miesto, ktoré spája priestor, súkromie a výhľady na mesto – kombináciu, ktorú v mestách nájdete len výnimočne. Na veľkorysom pozemku s rozlohou viac ako 1 500 m² stojí vila s podlahovou plochou 186 m², pripravená na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. A práve to je jej najväčšia výhoda. Nie je to dom, ktorý niekto dokončil za vás. Je to dom, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa seba. Bez kompromisov. Bez cudzích rozhodnutí. ID 526 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka túto krásnu vilu s veľkorysým pozemkom 1500m2 neďaleko centra mesta Zvolen. Viav info, foto, pôdorysy a pod., nájdete na samostatnej webstránke k tejto nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/vila-zvolen (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, prípadne si ho pošlite mailom, či SMS a kedykoľvek pozrite v pohodlí domova) Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná: veľkorysý pozemok viac ako 1500 m² krásne výhľady na panorámu mesta tichá lokalita v širšom centre centrum mesta dostupné pešo za pár minút Takéto kombinácie sú v meste mimoriadne zriedkavé. Potenciál pozemku: Súčasný svahovitý pozemok umožňuje po úpravách vytvoriť: komfortné parkovanie dvojgaráž bazén zimnú záhradu oddychovú záhradu s maximálnym súkromím Výsledkom môže byť skutočne reprezentatívne bývanie v meste. Vila pripravená na dokončenie: Dom má podlahovú plochu 186 m² a aktuálne je v stave holo domu. Výhodou je, že najnáročnejšie práce už boli urobené. Vykonané rekonštrukcie: nová technicky náročná strecha nové rozvody elektriny nové rozvody vody a kanalizácie nové omietky plynová prípojka na hranici pozemku kamerový systém alarm Odhadované náklady na dokončenie: cca 200 000 € Architektonická vízia: Pre vilu boli pripravené aj profesionálne vizualizácie od renomovaného zahraničného architekta, ktoré ukazujú možný finálny vzhľad domu aj záhrady. Na vyžiadanie vám ich rád ukážem. Pre koho je táto vila ideálna: Pre ľudí, ktorí: chcú výnimočnú polohu v meste hľadajú súkromie a priestor chcú vytvoriť bývanie presne podľa vlastnej predstavy vedia oceniť hodnotu veľkého pozemku v centre mesta Možnosť reprezentatívneho sídla firmy Vila je vhodná aj ako prestížne sídlo firmy. Vďaka polohe v širšom centre, veľkému pozemku a možnosti oddeliť pracovnú a súkromnú časť môže byť ideálnym riešením napríklad pre: advokáta notára architekta poradenskú spoločnosť manažérsku pobočku firmy Prestížna adresa, súkromie a pešia dostupnosť do centra vytvárajú dôveryhodné prostredie pre klientov. Cena: 599 900 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objaví len raz za čas, rád vám vilu osobne predstavím. A ukážem vám jej skutočný potenciál. Kontakt: Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Rezervované. Prenájom 1-izbového bytu 38 m² | nová rekonštrukcia, klíma, internet a TV v cene | Zvolen – Západ Hľadáte bývanie, kde si stačí priniesť len oblečenie a môžete normálne začať bývať? ID 544 Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje tento krásny a atraktívny 1-izbový byt 38m2 s klímou vo výhodnej lokalite Zvolen - Západ. A všade je blízko....... ✨ Senzačná Príležitosť! Váš Vysnívaný Byt na Západe Čaká Práve na Vás! ✨ Tento kompletne prerobený 1-izbový byt na sídlisku Zvolen – Západ je presne ten typ prenájmu, ktorý dnes ľudia hľadajú najčastejšie: čistý, moderný, zariadený, klimatizovaný a bez nepríjemných prekvapení v mesačných nákladoch. Viac info, foto, video, pôdorys, cenu, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/prenajom-zapad-zv (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) Nie je to len ďalší jednoizbák. Je to priestor, kde sa po práci vrátite do pokoja, sadnete si na gauč, zapnete si TV, pustíte klímu a nemusíte riešiť, čo všetko ešte chýba dokúpiť. Tu už totiž väčšina vecí je pripravená za vás. Prečo je tento byt zaujímavý výmera bytu: 38 m² dispozícia: izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba poschodie: 7/8 orientácia: východ výťah: áno balkón / loggia: nie klimatizácia: úplne nová byt je kompletne zariadený v cene je optický internet a Magio TV M cena nájmu: 520 € / mesiac vrátane energií, TV a internetu voľný od: 1.7.2026 parkovanie: verejné parkovanie na ulici Čo v byte nájdete Byt je zariadený tak, aby sa dalo bývať hneď od prvého dňa. K dispozícii je práčka, rúra, sporák, digestor, rýchlovarná kanvica, mikrovlnka, chladnička, vstavaná skriňa, smart TV, posteľ, rozťahovací gauč, stôl, stoličky aj bezpečnostné dvere. Veľkým plusom je aj to, že byt prešiel výraznou obnovou. Nájdete tu novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi AEG a Bosch, novú elektriku, nový sprchový kút s vaničkou, nové podlahy, posuvné dvere, bezpečnostné dvere a novú klimatizáciu. K bytu patrí aj pivnica, napríklad na bicykel alebo sezónne veci. Pre koho je byt ideálny Tento prenájom je ideálny najmä pre niekoho, kto chce slušné, čisté a pokojné bývanie na dlhšie obdobie. Najväčší zmysel bude dávať pre: jednotlivca mladý pár prípadne pracujúce alebo študujúce kamarátky Ak hľadáte miesto, kde plánujete bývať rok, dva aj dlhšie, toto môže byť veľmi dobrá voľba. Minimálna doba nájmu je 1 rok, no byt je vhodný aj na dlhodobejší prenájom. Dôležité pravidlá a očakávania Tu je fér povedať veci rovno. Tento byt bude najviac vyhovovať niekomu, kto: je nefajčiar nehľadá bývanie so zvieratami chce sa nasťahovať do hotového a zariadeného priestoru bez komplikácií Fajčenie je možné len mimo bytu. Domáci miláčikovia sa skôr nepreferujú. Pri jednotlivcovi alebo páre, ktorí by pracovali z domu, môže byť výška nákladov ešte upresnená podľa správcu bytovky. Bytový dom a lokalita Bytový dom je udržiavaný, čistý, s výťahom a zabezpečeným vstupom. Nachádza sa na sídlisku Zvolen – Západ, ktoré patrí medzi lokality s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti máte služby, obchody, reštaurácie, školy aj zdravotné zariadenia. Výhodou je aj blízkosť prírody na prechádzky či šport a zároveň dobrá pešia dostupnosť do centra mesta. Cena a platby Mesačné nájomné je 520 € / mesiac a v tejto cene sú už zahrnuté: energie Magio TV M optický internet Platí sa vždy mesiac vopred. Bezpečnejší režim prenájmu - Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. - Platby na úvod: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 520 € a nájomné za prvý mesiac 520€ zvýšené o náklady na uzavretie nájmu (520€). Teda spolu 1.560 €. Záver Ak hľadáte moderný 1-izbový byt vo Zvolene, kde je všetko pripravené, mesačné náklady sú jasné a lokalita vám uľahčí každodenný život, tento byt stojí za obhliadku. Nie je to prenájom pre každého. Ale pre správneho nájomcu to môže byť presne ten typ bývania, kde si poviete: „Áno, tu sa mi bude bývať dobre.“ Pre dohodnutie obhliadky naživo, volajte píšte: Kontakt Igor Ambrózy 0948 22 44 24 igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

GERONIMO – ZABEHNUTÁ PREVÁDZKA NA PREDAJ Kompletný gastro biznis + nehnuteľnosť za cenu pod hodnotou Viac info, foto, video a pod. nájdeš na linku nižšie: https://ambrozy.sk/predaj-geronimo (link stačí skopírovať a otvoriť vo vlastnom prehliadači) Niektoré ponuky sú o stenách. Iné sú o príležitosti. A potom sú také, kde kupuješ čas, peniaze a náskok. Predávame plne funkčnú gastro prevádzku GERONIMO. komplet zariadenú zabehnutú pripravenú okamžite generovať tržby A teraz to najdôležitejšie: len samotná budova bola ohodnotená na 200 000 € ➡️ ty kupuješ všetko za 196 000 € TOTO JE POINTA, KTORÚ MUSÍŠ POCHOPIŤ Neplatíš za zariadenie Neplatíš za značku Neplatíš za know-how To všetko dostávaš „navyše“ ČO JE SÚČASŤOU PREDAJA ✔ kompletné gastro vybavenie ✔ zariadený interiér ✔ pripravená prevádzka bez nutnosti investícií ✔ zabehnutý koncept ➡️ prídeš → otvoríš → funguješ PREČO TO DÁVA EKONOMICKÝ ZMYSEL Ak by si to chcel vytvoriť od nuly: ❌ kúpa pozemku / budovy ❌ rekonštrukcia ❌ technológia ❌ zariadenie ❌ čas bez príjmu ➡️ reálne si nad 250 000 € + mesiace práce Tu: ✔ máš všetko hotové ✔ okamžitý štart ✔ a kupuješ pod hodnotou budovy LOKALITA Prevádzka je situovaná tak, aby mala stabilný dopyt a dostupnosť pre zákazníkov. - ideálne miesto pre gastro koncept - cyklisti, vodáci, turisti PRE KOHO JE TO ✔ podnikateľ, ktorý chce rozbehnutý biznis ✔ investor, ktorý hľadá návratnosť ✔ gastro nadšenec, ktorý nechce začínať od nuly ❗ DÔLEŽITÉ (úprimne) Toto nie je pre každého. Ak hľadáš „lacnú nehnuteľnosť“, choď inde. Ak hľadáš príležitosť, ktorá už funguje → tu ju máš. CENA 196 000 € (je pripravená k jednaniu...) ➡️ vrátane komplet zariadenia a prevádzky ➡️ pod hodnotou samotnej nehnuteľnosti Takéto ponuky sa neobjavujú často. Buď budeš budovať roky alebo prevezmeš hotové riešenie KONTAKT Igor Ambrózy – expert na reality a financie Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk Rád vám prevádzku osobne ukážem a vysvetlím celý potenciál. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Prenájom 1-izbového bytu Zvolen | Rezidencia Hron, 48 m², novostavba, zariadený, energie v cene ID: 545 Igor Ambrózy, váš špecialista na reality a financie, vám exkluzívne v mene majiteľa predstavuje štýlový a priestranný 1-izbový byt o výmere 48 m² v obľúbenej lokalite Zvolen – Rezidencia Hron. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí nasťahovať a začať si užívať pohodlie, ste na správnom mieste. Tento byt ponúka presne to, čo dnes ľudia pri prenájme hľadajú najčastejšie: moderné bývanie v novostavbe, príjemný priestor, kompletné zariadenie a pokojný pocit, že väčšinu vecí už nemusíte riešiť. Už pri prvej návšteve budete cítiť, že nejde o obyčajný prenájom. Byt pôsobí svetlo, vzdušne a útulne zároveň. Je ideálny pre niekoho, kto chce bývať moderne, čisto a komfortne, bez kompromisov a bez zbytočných starostí. ✨ Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. ✨ Viac detailov nájdete na tomto odkaze: https://ambrozy.sk/rezidencia-hron (link si skopírujte a otvorte vo svojom prehliadači, prípadne si ho pošlite e-mailom alebo SMS a pozrite si ho kedykoľvek) 3D virtuálna prehliadka je na odkaze nižšie: https://livetour.istaging.com/d2cbd2e2-55b1-45be-8fc8-3bafadd88b26 (odkaz si skopírujte a otvorte vovašom prehliadači) Čo vás v byte čaká: výmera 48 m² priestranná izba kuchyňa kúpeľňa s WC chodba pivnica ako extra úložný priestor Základné informácie: poschodie: 2/5 orientácia: východ, takže byt je príjemne svetlý najmä ráno a počas dňa pôsobí veľmi príjemne výťah: áno parkovanie: verejné na ulici Zariadenie bytu: Byt sa prenajíma kompletne zariadený, takže nový nájomca ocení, že nemusí riešiť ďalšie veľké investície ani zháňanie vybavenia. K dispozícii je: práčka rúra sporák digestor mikrovlnka chladnička vstavaná skriňa smart TV posteľ rozťahovací gauč stôl stoličky bezpečnostné dvere Internet a TV: Optický internet a Magio TV M po dohode. Cena nájmu: 590 € / mesiac vrátane energií a upratovania spoločných priestorov To znamená jasné a zrozumiteľné mesačné náklady bez nepríjemných prekvapení. Kedy je byt voľný? Byt bude pripravený pre nového nájomcu od 1.6.2026. Prečo je tento byt zaujímavý: Vďaka orientácii na východ je byt príjemne presvetlený a zároveň si udržiava dobrú atmosféru aj počas teplejších dní. Rezidencia Hron je udržiavaná, čistá a spoločné priestory sa pravidelne upratujú, čo výrazne zvyšuje celkový komfort bývania. Veľkým benefitom je aj samotná lokalita. Zvolen – Západ patrí medzi vyhľadávané časti mesta, pretože ponúka výbornú občiansku vybavenosť a zároveň pohodlný prístup ku všetkému dôležitému. Obchody, služby, možnosti na prechádzky, šport aj bežný každodenný život máte veľmi dobre dostupné. Pre koho je byt ideálny: Tento byt bude výbornou voľbou najmä pre: jednotlivca mladý pár niekoho, kto hľadá moderné, čisté a pohodlné bývanie v kvalitnejšej novostavbe Dôležité informácie: fajčenie je možné len mimo bytu domáci miláčikovia po dohode byt je vhodný pre slušného a zodpovedného nájomcu, ktorý ocení kvalitu bývania aj dobrú lokalitu CENA A PLATBY: Mesačné nájomné je 590 € / mesiac a v tejto cene sú už zahrnuté: energie Magio TV M (po dohode) optický internet (po dohode) Platí sa vždy mesiac vopred. BEZPEČNEJŠÍ REŽIM PRENÁJMU: - Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. - Platby na úvod: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 590 € a nájomné za prvý mesiac 590€ zvýšené o náklady na uzavretie nájmu (590€). Teda spolu platba na úvod je 1.770€. Záver Ak hľadáte bývanie, ktoré pôsobí moderne, príjemne a zároveň prakticky, tento byt v Rezidencii Hron môže byť presne to, čo ste chceli nájsť. Takéto byty sa neprenajímajú preto, že sú len „voľné“. Prenajímajú sa preto, že v nich ľudia vidia miesto, kde sa budú cítiť dobre. Ak sa vám tento byt páči, nečakajte príliš dlho. Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu začína vaša príjemnejšia etapa bývania. Kontakt: Igor Ambrózy Telefón / WhatsApp: 0948 22 44 24 Email: igor@ambrozy.sk Web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Tehlový 4-izbový byt Podkonice | 82 m², balkón, garáž a priestor, spolu až 137m2. Len 15 km od Banskej Bystrice ID 543 Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento pristranný tehlový byt s balkónom aj garážou v cene. Obec Podkonice. Všetko za oveľa prijateľnejšiu cenu oproti bytom v meste. VŠETKO SPOLU MÁ cca. 137m2. Predstavte si, že si kúpite veľký tehlový 4-izbový byt s garážou a namiesto cudzej rekonštrukcie si vytvoríte bývanie presne podľa seba. Nie byt, kde už niekto iný vybral podlahy, dvere a kuchyňu. Ale byt, kde si vy rozhodnete, ako bude vyzerať váš nový domov po premene. A presne v tom je sila tejto ponuky. Na predaj je tehlový 4-izbový byt Podkonice s výmerou 82 m², balkónom, garážou a ďalším veľkým priestorom navyše, ktorý môže byť dielňou, skladom alebo hobby miestnosťou. Spolu až 137m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 v bytovke so 6 bytmi, len približne 15 km od Banskej Bystrice. PREČO JE TÁTO PONUKA ATRAKTÍVNA: tehlový byt 4 izby a balkón 82 m² garáž v cene ďalší veľký bonusový priestor murované jadro medená elektrika vlastné kúrenie s rozvodom do radiátorov nízke náklady pokojnejšie bývanie pri Banskej Bystrici DÔLEŽITÉ: Na liste vlastníctva je evidovaný byt s výmerou 82,2 m² a garáž s výmerou 16,5m2. No v realite kupujúci získava omnoho viac priestoru – spolu približne 137,7 m² zázemia. V týchto 137m2 JE ZAHRNUTÉ: každodenné bývanie, parkovanie, skladovanie aj hobby využitie, vrátane balkóna nasledovne: Byt (82m2), balkón (3 m²), pivnica (3,2 m²), garáž (16,5 m²) a veľká miestnosť vhodná ako dielňa, sklad alebo hobby priestor (33 m²). Spolu viac ako 137m2. (ešte je k tomu parkovanie pred garaážou...) (Výmera doplnkových priestorov je orientačná, určená vlastným meraním laserovým meračom od steny po stenu.) ČO KUPUJETE V REALITE: Dnes je byt vo veľmi zachovalom pôvodnom stave. Ale to podstatné je niečo iné: toto nie je byt, ktorý sa predáva len podľa toho, ako vyzerá dnes. Toto je byt, ktorý sa predáva podľa toho, ako môže vyzerať po rozumnej modernizácii. Predstavte si novú kuchyňu, nové dvere, zladené podlahy, modernejšie kúrenie a interiér, kde si teplo nastavíte pohodlne podľa seba. Nie každodenné kompromisy. Nie prerábka po cudzom vkuse. Ale váš vlastný priestor, ktorý bude mať po úprave charakter aj komfort. A práve to je na tejto ponuke silné. Za rozumnú investíciu približne 10.000 až 20.000 € môžete získať bývanie, ktoré bude pôsobiť úplne inak než dnes – moderne, čisto, útulne a zároveň bez toho, aby ste za hotový byt v meste preplatili ďalších 50.000 až 60.000 €. DISPOZÍCIA, KTORÁ FUNGUJE: Byt má dobrú orientáciu na viac svetových strán: 2 izby sú na juh, pričom jedna z nich má balkón 1 izba, obývačka, kuchyňa a komora sú na sever kúpeľňa je na západ TECHNICKÝ ZÁKLAD, KTORÝ DÁVA ZMYSEL: murovaná kúpeľňa medená elektrika v chodbe, kúpeľni a WC je dlažba v ostatných miestnostiach je linoleum v obývačke a kuchyni sú pôvodné drevené okná v izbách sú plastové okná kuchyňa so sporákom je pôvodná, ale zachovalá Dnes je kúrenie riešené drevom s rozvodom do radiátorov, čo drží náklady rozumne dole. Zároveň je tu priestor, aby si nový majiteľ do budúcna vytvoril pohodlnejšie riešenie vykurovania a posunul bývanie na vyšší komfort. Každý rok bola robená revízia komína aj elektrika má revíziu. Chystá sa rekonštrukcia strechy. Odkvapy sú už nové. BONUS, KTORÝ Z OBYČAJNÉHO BYTU ROBÍ NEOBYČAJNÚ PONUKU: Pod izbou s balkónom sa nachádza garáž pre 1 auto + parkovacie miesto a pod druhou izbou je ďalšia veľká miestnosť s pecou na drevo. Tento priestor môže byť: dielňa sklad hobby miestnosť miesto pre bicykle, náradie alebo sezónne veci Čiže nekupujete len byt. KUPUJETE BALÍK HODNOTY: byt + balkón + garáž + parking + sklad / dielňa + vlastné kúrenie + silný potenciál premeny NÁKLADY: 77 € Spravbyt za vodu, spoločnú elektrinu a fond opráv približne 50 € elektrina plus drevo podľa spotreby LOKALITA: Podkonice sú malebná obec pri Slovenskej Ľupči, vzdialená približne 15 km od Banskej Bystrice. Nájdete tu: materskú školu základnú školu pre 1.–4. ročník destké ihrisko kostol aj krčmu futbalové, tenisové a volejbalové ihriská rozsiahle možnosti pre turistiku a cyklistiku Autobus premáva približne každú 1 až 2 hodiny. Do Banskej Bystrice sa dá dostať aj trasou cez Priechod, kde bývajú menšie zápchy než na hlavnom ťahu. ÚPRIMNE: Oproti bytovke sa nachádza družstvo, takže občas môže byť cítiť vidiecke prostredie. Bytovka nie je zateplená. Lenže ak pozeráte na túto ponuku správne, nepozeráte sa na ňu ako na byt, ktorý má byť dokonalý dnes. Pozeráte sa na ňu ako na: PRIESTOR S HODNOTOU, GARÁŽOU, BONUSOVÝM ZÁZEMÍM A VÍZIOU BÝVANIA, KTORÉ SI VIETE VYTVORIŤ PO SVOJOM. A presne vtedy začne táto ponuka dávať veľký zmysel. CENA: Cena: 124.998 € je pripravená k jednaniu. Ak hľadáte tehlový 4-izbový byt pri Banskej Bystrici, kde nekupujete len metre štvorcové, ale aj budúci komfort a priestor navyše, príďte sa pozrieť osobne. VOLAJTE, PÍŠTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU: Kontakt: Telefón/WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

NAJLACNEJŠIE VLASTNÉ BÝVANIE VO ZVOLENE POZEMOK + ELEKTRINA + REÁLNY POTENCIÁL NA CELOROČNÉ BÝVANIE ID 537 Igor Ambrózy vám v exkluzívnom zastúpení ponúka tento pozemok s chatkou, kde je potenciál aj ny celoročné bývanie za výhodnú cenu. Chatová osada Stráže nad Zvolenom. Niektoré nehnuteľnosti sú len chatky. Iné sú začiatok vlastného bývania. A presne o tom je táto ponuka. Viac info nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/straze-zvolen (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehlaidači) ZVOLEN – záhradná osada pod Strážou Miesto, kde: ✔ máte pokoj a súkromie ✔ ste pár minút od mesta ✔ a zároveň mimo ruchu bytoviek Uzavretý areál, oplotenie a komunita ľudí, ktorí tu už dnes reálne bývajú. Toto NIE JE len záhradná chatka. Toto je najdostupnejší spôsob, ako mať vlastné bývanie v okolí Zvolena. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ pozemok cca 400 m² ✔ chatka cca 22 m² ✔ elektrina 220V aj 380V ✔ asfaltová prístupová cesta ✔ vlastné parkovanie na pozemku ✔ uzavretý areál (bezpečie) Nehnuteľnosť je riadne vysporiadaná na katastri. REÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto lokalita už dnes ukazuje, čo je možné: ✔ celoročné bývanie ✔ vlastná studňa ✔ žumpa / septik ✔ postupná prestavba na dom Nie teória. Realita. kúpite pozemok s chatkou osadíte mobilný dom (alebo podobnú alternatívu) ➡️ výsledok: ✔ vlastné bývanie ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie celkové náklady cca 60 000 – 65 000 € (alebo menej) ❗ menej ako garzónka vo Zvolene ATMOSFÉRA MIESTA Ticho. Stromy. Priestor. Ráno káva pred chatkou. Večer pokoj bez susedov za stenou. STAV NEHNUTEĽNOSTI Chatka je v pôvodnom stave. ✔ využiteľná okamžite (na náradie) ✔ vhodná na rekreáciu ✔ alebo ako základ pre ďalší rozvoj PRE KOHO JE TO IDEÁLNE ✔ mladý pár – ktorý nechce hypotéku na celý život ✔ človek, ktorý chce vlastný priestor ✔ investor – ktorý vidí trend rastúcich cien bývania DÔLEŽITÉ (úprimne) Ak hľadáte hotový dom bez práce, toto nie je pre vás. Ak však hľadáte príležitosť, ktorú si viete dotvoriť – tu začína dávať táto ponuka obrovský zmysel. CENA 35 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. ZÁVER Takéto ponuky nie sú o emócii luxusu. Sú o rozhodnutí: platiť drahé bývanie alebo si vytvoriť vlastné za polovicu ceny lebo na Strážach sa ceny čoskoro pohnú hore.... zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku naživo. Kľúče mám pri sebe..... KONTAKT Igor Ambrózy – expert na reality a financie Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem a vysvetlím celý potenciál. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného súhlasu spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Stavebný pozemok 1000 m² Sliač | Pod 120 €/m² + súkromie Niektoré pozemky kupujete podľa ceny. Iné podľa lokality. A potom sú také, kde vám začnú dávať zmysel až vtedy, keď pochopíte celý potenciál. ID 541 Igor Ambrózy - Expert na Reality vám v exkluzívnom zastúpení ponúka krásny rovinatý pozemok na Sliači. Výmera 1000+ m2... SLIAČ – HÁJNIKY | POZEMOK PRE VÁŠ DOM Predstavte si miesto, kde: ✔ máte priestor pre dom aj záhradu ✔ nie ste natlačení medzi susedmi ✔ a večer počujete skôr ticho než autá Viac info, foto, video, nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/pozemok-sliac (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači, alebo si ho pošliet mailom/SMS a kedykoľvek pozrite v poholdí domova) O ČOM JE TENTO POZEMOK výmera viac ako 1000 m² rovinatý, trávnatý, oplotený pravidelný obdĺžnikový tvar umiestnený medzi záhradami rodinných domov ➡️ ideálne miesto pre pokojné rodinné bývanie HLAVNÝ DÔVOD, PREČO SI HO ĽUDIA VŠIMNÚ cena pod 120 €/m², Pozn.: Cena za všetko spolu je 148.500 €. ➡️ zatiaľ čo v Sliači sa bežne predáva za 200 €+/m² rozdiel, ktorý viete investovať do domu MOŽNOSŤ VÝSTAVBY Na pozemku sa nachádza pôvodný dom a stodola. ➡️ práve toto je kľúč: výstavba nového domu je možná formou rekonštrukcie inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia) sú dostupné ➡️ riešenie, ktoré dnes využíva čoraz viac ľudí VÝHODY, KTORÉ NEVIDNO NA PRVÝ POHĽAD ✔ súkromie – žiadne priame domy vedľa vás ✔ tiché prostredie medzi záhradami ✔ dostatok priestoru pre dom, záhradu aj oddych ÚPRIMNE (čo si treba povedať) Tento pozemok nie je pre každého. ak hľadáte „klasický developerský pozemok“ s priamym vstupom z cesty, toto nie je ono Ale: ak hľadáte priestor, pokoj a cenu, ktorá dáva zmysel ➡️ potom by ste ho mali vidieť osobne PRE KOHO JE IDEÁLNY ✔ rodina, ktorá chce pokojné bývanie ✔ človek, ktorý rozmýšľa ekonomicky ✔ niekto, kto vidí príležitosť tam, kde ju iní prehliadnu ZÁVER Takéto pozemky sa nepredávajú každý deň. kombinácia ceny, veľkosti a lokality je dnes čoraz vzácnejšia KONTAKT Igor Ambrózy – realitný maklér Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk Rád vám pozemok osobne ukážem a vysvetlím všetky detaily. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

NAJLACNEJŠIE VLASTNÉ BÝVANIE VO ZVOLENE POZEMOK + ELEKTRINA + REÁLNY POTENCIÁL NA CELOROČNÉ BÝVANIE ID 537 Igor Ambrózy vám v exkluzívnom zastúpení ponúka tento pozemok s chatkou, kde je potenciál aj ny celoročné bývanie za výhodnú cenu. Chatová osada Stráže nad Zvolenom. Niektoré nehnuteľnosti sú len chatky. Iné sú začiatok vlastného bývania. A presne o tom je táto ponuka. Viac info nájdete na webstránke k nehnuteľnosti na linku nižšie: https://ambrozy.sk/straze-zvolen (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehlaidači) ZVOLEN – záhradná osada pod Strážou Miesto, kde: ✔ máte pokoj a súkromie ✔ ste pár minút od mesta ✔ a zároveň mimo ruchu bytoviek Uzavretý areál, oplotenie a komunita ľudí, ktorí tu už dnes reálne bývajú. Toto NIE JE len záhradná chatka. Toto je najdostupnejší spôsob, ako mať vlastné bývanie v okolí Zvolena. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE ✔ pozemok cca 400 m² ✔ chatka cca 22 m² ✔ elektrina 220V aj 380V ✔ asfaltová prístupová cesta ✔ vlastné parkovanie na pozemku ✔ uzavretý areál (bezpečie) Nehnuteľnosť je riadne vysporiadaná na katastri. REÁLNE MOŽNOSTI VYUŽITIA Táto lokalita už dnes ukazuje, čo je možné: ✔ celoročné bývanie ✔ vlastná studňa ✔ žumpa / septik ✔ postupná prestavba na dom Nie teória. Realita. kúpite pozemok s chatkou osadíte mobilný dom (alebo podobnú alternatívu) ➡️ výsledok: ✔ vlastné bývanie ✔ vlastný pozemok ✔ súkromie celkové náklady cca 60 000 – 65 000 € (alebo menej) ❗ menej ako garzónka vo Zvolene ATMOSFÉRA MIESTA Ticho. Stromy. Priestor. Ráno káva pred chatkou. Večer pokoj bez susedov za stenou. STAV NEHNUTEĽNOSTI Chatka je v pôvodnom stave. ✔ využiteľná okamžite (na náradie) ✔ vhodná na rekreáciu ✔ alebo ako základ pre ďalší rozvoj PRE KOHO JE TO IDEÁLNE ✔ mladý pár – ktorý nechce hypotéku na celý život ✔ človek, ktorý chce vlastný priestor ✔ investor – ktorý vidí trend rastúcich cien bývania DÔLEŽITÉ (úprimne) Ak hľadáte hotový dom bez práce, toto nie je pre vás. Ak však hľadáte príležitosť, ktorú si viete dotvoriť – tu začína dávať táto ponuka obrovský zmysel. CENA 35 000 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. ZÁVER Takéto ponuky nie sú o emócii luxusu. Sú o rozhodnutí: platiť drahé bývanie alebo si vytvoriť vlastné za polovicu ceny lebo na Strážach sa ceny čoskoro pohnú hore.... zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku naživo. Kľúče mám pri sebe..... KONTAKT Igor Ambrózy – expert na reality a financie Tel. / WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem a vysvetlím celý potenciál. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného súhlasu spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Pozemok pri potoku s novým mobilným domom – Ľubietová, Hutná Dolina Niektoré miesta nepotrebujú veľké reklamy. Stačí pokoj, príroda a pocit, že ste konečne našli miesto, kde môžete spomaliť. Práve takýto kúsok prírody sa nachádza v tichej doline Hutná Dolina pri obci Ľubietová, kde potokom preteká čistá horská voda a okolitá príroda vytvára atmosféru skutočného úniku z mesta. ID 525 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka novučičký mobilný dom osadený na pozemku v tichej doline pri obci Ľubietová. Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu prírody, súkromia a možnosti postupne si vytvoriť vlastné rekreačné bývanie presne podľa predstáv. Viac info, foto atd. nájdete na linku nižšie: https://ambrozy.sk/lubietova (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) Mobilný dom – novostavba vyrobená na mieru Mobilný dom má úžitkovú plochu približne 48 m² a bol vyrobený na mieru tak, aby bol vhodný na celoročné využívanie. Dom ponúka: kvalitné zateplenie krbové kachle s novým komínom a protipožiarnou stenou kúrenie drevom alebo peletami moderné LED osvetlenie kúpeľňu s vaňou a WC zvýšenú vodoodolnú podlahu antracitové PVC okná so sieťkami proti hmyzu elektrické rozvody pripravené podľa potreby benzínový generátor (v cene) Dom je osadený na betónových pätkách a pripravený na ďalšie úpravy. Dispozícia umožňuje jednoduchou úpravou vytvoriť: obývačku s kuchyňou dve samostatné spálne Kuchynská linka je ponechaná na finálne riešenie nového majiteľa, aby si ju mohol prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv. Pozemok, ktorý vytvára atmosféru Pozemok má výmeru vyše 530 m² a je kompletne oplotený. K dispozícii je: nový plot posuvná brána pre autá predná a zadná bránička pre peších Celý pozemok je uzamykateľný a poskytuje príjemné súkromie. Priamo dolinou preteká potok Ľubietovka a v blízkosti sa nachádza aj známy minerálny prameň Linhartovka. To všetko vytvára veľmi príjemné prostredie pre víkendový oddych. Možnosti ďalšieho rozvoja Táto nehnuteľnosť má aj zaujímavý potenciál do budúcna. Obec súhlasí so zápisom objektu ako rekreačná chata, čo je potvrdené aj komunikáciou so starostom. Možnosti rozšírenia: vybudovanie terasy ľubovoľnej veľkosti zastrešená terasa alebo altánok dorovnanie pozemku a terénne úpravy Po doplnení terasy môže celý objekt pôsobiť ako plnohodnotná rekreačná chata. Inžinierske možnosti Elektrina – existuje reálna možnosť budúceho spolupodieľania sa na pripojení Vodovod – približne 120 m od pozemku, vodárne súhlasia s predĺžením Odpad – riešenie formou žumpy Studňa – možnosť navŕtania studne s pitnou vodou Ako vznikla cena nehnuteľnosti Cena tejto ponuky nie je len cena za pozemok. Skladá sa z viacerých položiek: pozemok v rekreačnej zóne nový mobilný dom vyrobený na mieru (48 m²) oplotenie pozemku posuvná brána a vstupné bránky osadenie domu na betónových pätkách krbové kachle, komín a technické riešenia generátor elektriny Nový majiteľ tak získava hotové rekreačné bývanie pripravené na okamžité využívanie. Pre koho je toto miesto ideálne Táto nehnuteľnosť si najčastejšie vyberú tri typy kupujúcich. 1. Rodina na víkendový oddych Miesto, kde môžu deti tráviť čas v prírode a rodičia si oddýchnuť od mesta. 2. Mladý pár ako prvý vlastný priestor Možnosť postupne si vytvoriť vlastnú rekreačnú chatu. 3. Ľudia hľadajúci pokoj a slobodu Miesto na relax, záhradkárčenie alebo víkendové úniky z mesta. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť nie je developerský projekt. Je to reálne miesto v prírode, ktoré už dnes funguje a zároveň má potenciál ďalej rásť. Ak hľadáte pokoj, prírodu a vlastný priestor mimo mesta, toto môže byť presne to miesto, ktoré hľadáte. Cena 69 998 € Cena je pripravená k serióznemu jednaniu. Kontakt Telefón alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

NOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM LEN PÁR MINÚT OD MORA OSTROV VIR – CHORVÁTSKO Niektoré nehnuteľnosti sú len miestom na dovolenku. Iné sa stanú miestom, kam sa budete radi vracať každý rok. ID 526 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento nový bungalov neďaleko známej pláže Biskupljača na ostrove Vir pri Zadare. V pokojnej časti ostrova Vir – Lozice vzniká moderný bungalov s vlastným bazénom, ktorý ponúka kombináciu súkromia, pohodlia a investičného potenciálu. More je vzdialené približne 500 – 700 metrov, pričom na celom ostrove nájdete viac ako 30 kilometrov krásnych pláží. Moderný dom navrhnutý architektom Dom je navrhnutý ako moderný dvoj bungalov s praktickou dispozíciou a dôrazom na pohodlné prímorské bývanie. Viac informácií?: https://ambrozy.sk/lozice-vir. (link si skopírujte a otrvorte vo vašom prehliadači) DISPOZÍCIA DOMU (POLOVICA BUNGALOVU) Podlahová plocha domu: 67 m² obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou dve samostatné spálne kúpeľňa s WC Na obývaciu časť nadväzuje slnečná terasa s výmerou 9 m², ktorá je ideálnym miestom na raňajky, večerné posedenia alebo oddych po dni strávenom pri mori. Bazén a súkromná záhrada Na pozemku je navrhnutý privátny bazén s rozmermi 6,5 × 3 m, ktorý vytvára dokonalé miesto na relax počas horúcich letných dní. Pozemok má výmeru 615 m² (pre obidva apartmány), čo poskytuje dostatok priestoru pre: bazénovú zónu oddychovú záhradu terasu alebo altánok parkovanie pre viac áut Parkovanie a technické riešenie Pri dome sú pripravené 4 súkromné parkovacie miesta. Dom je zároveň navrhnutý tak, aby bol plne nezávislý: vlastná cisterna na vodu septik moderné stavebné materiály Výnimočná poloha ostrova Vir Ostrov Vir patrí medzi najobľúbenejšie prímorské destinácie v Chorvátsku. Je známy svojimi: krásnymi plážami príjemnou klímou pokojnou atmosférou výbornou dostupnosťou zo Slovenska Zároveň je mostom spojený s pevninou, takže sa na ostrov dostanete bez trajektu. Možnosť kúpy aj ako investícia Dom je možné kúpiť: ✔ ako samostatný bungalov ✔ alebo ako celý dvojdom To otvára možnosti: rodinného bývania pri mori dovolenkového domu investície na prenájom Odhad nákladov Cena domu: 260 000 € Cena je pripravená k jednaniu. Odhadované náklady na dokončenie do stavu štandard sú približne do 300 000 € celkovo (podľa vyjadrenia stavebnej firmy). Pri kúpe oboch domov je možná výrazná zľava. Miesto, kde vznikajú spomienky Predstavte si ráno pri bazéne, krátku prechádzku k moru a večery na terase so západom slnka. Takéto miesto sa rýchlo stane vaším druhým domovom. Kontakt Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 E-mail: igor@ambrozy.sk Web: www.ambrozy.sk Igor Ambrózy – váš partner pre bezstarostnú kúpu a predaj nehnuteľností. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte nám alebo napíšte a dohodneme si termín obhliadky. Tešíme sa na vás! Igor Ambrózy – váš partner pre bezstarostný predaj a kúpu nehnuteľností. © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3Dprehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie, podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Luxusné a reprezentatívne priestory v srdci Zvolena Prenájom výnimočných kancelárií / sídla firmy – Námestie SNP ID 530 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tieto luxusné a reprezentatívne priestory v úplnom centre mesta, na Námestí SNP, Zvolen. Niektoré priestory nerobia len dobrý prvý dojem. Ony definujú značku, postavenie a ambíciu firmy. V samotnom centre Zvolena, priamo na Námestí SNP, ponúkame na prenájom honosné, architektom navrhnuté priestory, ktoré spájajú historickú noblesu s moderným komfortom. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré chcú byť viditeľné, dôveryhodné a reprezentatívne. O PRIESTOROCH Priestory s celkovou výmerou 189 m² sa nachádzajú v kompletne zrekonštruovanej historickej budove. Každý detail bol navrhnutý architektom s dôrazom na funkčnosť, estetiku a komfort každodennej prevádzky. Dispozične ponúkajú: reprezentatívnu vstupnú miestnosť s priestorom pre recepciu skrytú kuchyňu elegantne integrovanú do úložných skríň veľkorysý open-space priestor pre tím samostatnú kanceláriu vedenia zasadačku pre obchodné rokovania zázemie s oddeleným WC pre pánov a dámy technický priestor pre upratovanie veľkú terasu s výhľadom – ideálnu na neformálne stretnutia Súčasťou nájmu sú aj 2 vlastné parkovacie miesta, čo je v centre mesta mimoriadna výhoda. LOKALITA – NÁMESTIE SNP Priame centrum mesta znamená: maximálnu viditeľnosť a prestíž pešiu dostupnosť úradov, bánk, súdov, reštaurácií výbornú dopravnú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov Adresa, ktorá hovorí sama za seba. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA advokátske a notárske kancelárie finančné a investičné spoločnosti poradenské a manažérske firmy sídlo etablovanej alebo rastúcej značky Ak hľadáte priestor, ktorý podporí vašu autoritu a dôveryhodnosť, práve ste ho našli. VIAC INFO, foto, pôdorys, video, nájdete na linku nižšie: (samostatná webstránka k nehnuteľnosti): https://ambrozy.sk/sidlo-firmy (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) PODMIENKY NÁJMU Nájomné: 2.620 € / mesiac bez DPH (vrátane energií) Depozit: 2.620 € (vratný) Režim nájmu: Nájom plus+ (Realitná únia SR) Platba na úvod: 7.860 € depozit 2.620 € prvé nájomné 2.620 € náklady na uzavretie zmluvy 2.620 € Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. ZHRNUTIE ✔️ luxusné priestory po kompletnej rekonštrukcii ✔️ prestížna adresa v centre Zvolena ✔️ 189 m² + terasa + 2 parkovacie miesta ✔️ architektonické riešenie ✔️ reprezentatívne sídlo pre náročných Takéto priestory sa neuvoľňujú často. Ak hľadáte sídlo, ktoré bude hovoriť za vašu značku, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí, nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.

Úplne nová garzónka na prenájom | Tužina (okr. Prievidza) Moderné bývanie v súkromí domu s parkovaním, klimatizáciou a internetom v cene ID 532 Igor Ambrózy – expert na reality a financie Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka túto útulnú novučičkú garzónku na prenájom, kľudne aj dlhodobý. Lokalita: tichá ulica v obci Tužina, okr. Prievidza. Pozn.: garzónky sú dve a sú zrkadlovo otočené... Predstavte si bývanie, kde ste prvým nájomníkom, všetko vonia novotou a po práci zaparkujete priamo pred domom. Bez stresu, bez kompromisov, za cenu, ktorá dnes dáva zmysel. V obci Tužina, okres Prievidza, ponúkame na prenájom dve úplne nové, ešte neobývané garzónky, vytvorené na 1.poschodí v podkroví budovy evidovanej na liste vlastníctva ako Iná budova. Ide o moderné, kompaktné bývanie určené pre pracujúcich jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a rozumné mesačné náklady. A pozor : Klimatizácia, TV a iné zariadenie je v cene. (viď fotogaléria). Viac info, foto, video, pôdorysy, atď. nájdete na webstránke o garzónke na linku nižšie: https://ambrozy.sk/garzonka-tuzina (link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači) O GARZÓNKE (druhá je otočená zrkadlovo) Garzónka sa nachádza na poschodí budovy a má výmeru 24 m² (cca 3,2 × 7,3 m). Priestor je navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný, vzdušný a komfortný. Všetko je úplne nové, nepoužívané. Dispozícia a vybavenie: kompletne zariadená presne ako na fotografiách nová kuchynská linka moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a WC klimatizácia – ideálna v lete aj prechodnom období TV, nábytok, úložné priestory internet v cene nájmu V garzónke ešte nikto nebýval – hľadáme prvého nájomcu, ktorý ocení čistotu, nový stav a pokojné prostredie. PARKOVANIE A EXTERIÉR vlastné parkovacie miesto priamo pri objekte možnosť sedenia vonku – ideálne na rannú kávu alebo večerný oddych tichá lokalita mimo ruchu mesta LOKALITA – TUŽINA Tužina ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do Prievidze a okolia. Lokalita je vhodná najmä pre pracujúcich, ktorí hľadajú únik z ruchu mesta, no nechcú sa vzdať komfortu. DETAILY a PODMIENKY PRENÁJMU (za jednu garzónku): Nájomné: 300 € / mesiac (vrátane energií a internetu) Depozit: 300 € (vratný) Náklady za uzavretie nájmu: 300 € Spolu platba na úvod: 900 € Režim nájmu: Tento nájom prebieha v režime Nájom plus+ garantovanom Realitnou úniou SR, ktorý poskytuje nájomcovi a prenajímateľovi vyššiu bezpečnosť a kvalitu nájomného vzťahu, viac na https://www.realitnaunia.sk/najom-plus. - Platby na úvod: Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí vratný depozit 300 € a nájomné za prvý mesiac 300€ zvýšené o náklady na uzavretie nájmu (300€). Teda spolu 900€. Prvá nájomná zmluva sa uzatvára na 1 rok, garzónky sú vhodné aj na dlhodobý prenájom. ZHRNUTIE ✔️ úplne nová, neobývaná garzónka ✔️ klimatizácia, internet a energie v cene ✔️ vlastné parkovanie ✔️ pokojné prostredie ✔️ výborná cena pre pracujúceho jednotlivca ✔️ bezpečný nájom v režime Nájom plus+ Ak hľadáte nové, čisté a dostupné bývanie bez kompromisov, ozvite sa a dohodnite si obhliadku. Kontakt: Tel. alebo WhatsApp: +421 948 22 44 24 e-mail: igor@ambrozy.sk web: www.ambrozy.sk © Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku alebo jeho častí, nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.