https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Montepulcciano" s celkovou plochou 133,60 m2 (byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Cena 791.600 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Lucca" s celkovou plochou 139,50 m2 (byt 117,70 m2, terasa 21,80 m2) Nachádza sa na 3.NP s výťahom. Cena 804 900 € s 23% DPH. Dokončenie stavby 4Q/2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt "Florencia" s celkovou plochou 151,60 m2 (byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 868.700,- € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt "Verona" s celkovou plochou 80,90 m2 (byt 52,90 m², balkón 7,80 m² a predzáhradka s chodníkom 20,10 m²) Nachádza sa na 1.NP s výťahom. Cena 333.500 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.skDokončenie 4Q 2026.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A"s celkovou plochou 121,10 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 436.098 + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Dokončenie stavby: 4Q/2026. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "B"s celkovou plochou 112,80 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 383.659 EUR + DPH 23%. Dokončenie 4Q 2026. https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Alexandria" s celkovou plochou 152 m2 (byt 84,20 m2, predzáhradka s terasou 67,80 m2) Nachádza sa na 1.NP (s výťahom). Cena 626.700 € s 23% DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt "Ferrara" s celkovou plochou 99,10 m2 (byt 80,40 m2, terasa 18,70 m2) Nachádza sa na 2.NP s výťahom. Cena 611.300 € s 23% DPH. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk.

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj nebytový priestor "A+B" s celkovou plochou 233,90 m². Nachádza sa na 1.PP s výťahom. Cena 819 750 € + DPH 23%. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi a 3 nebytovými priestormi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie bytov vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Rezervovaný byt - 2-izbový byt "Reggio Emilia" s celkovou plochou 97,10 m2 (byt 77,10 m2, terasa 20,00 m2) Nachádza sa na 4.NP s výťahom. Rezidenca Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne“ bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

https://www.rezidenciamedici.sk/ Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom "Bologna" s celkovou plochou 110,40 m2 (byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2) Nachádza sa na 1.NP (1.poschodí) s výťahom. Cena 600.700 € s 23% DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 4Q 2026. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre (BA III), s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu: -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasove spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej „úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky (Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika...) -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa – cykloturistika, turistika, prechádzky – Malé Karpaty (15 min.) -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info https://www.rezidenciamedici.sk/ a u predajcu: Ilja Miškovič 0907 201 692 medici@rezidenciamedici.sk

Obchodné priestory o výmere 96 m² sa nachádzajú na 2.poschodí v novšej polyfunkčnej budove Vienna Gate (v susedstve medzinárodnej železničnej stanice). Prístup do obchodných priestorov je cez obchodnú galériu (výťah, eskalátory, schody), v nákupnej galérii sa nachádzajú obchody, služby, napr. TESCO Expres, lekáreň, reštaurácia, dm drogerie markt, darčeková predajňa 1st day. V suteréne sa nachádzajú podzemné garáže s možnosťou bezplatného krátkodobého parkovania pre klientov (1/2 hodiny zdarma) a s možnosťou prenájmu parkovacích stání pre nájomcov. V zázemí sa nachádzajú nákladné výťahy s prístupom na nakladaciu rampu. Priestory sú klimatizované, vykurované, s kuchynským kútom, s vlastnou toaletou, možnosť sprchy. Orientácia do nákupnej pasáže, zadný vstup do chodby určenej pre prevádzky. V priestoroch je svetlík. Nájom za toaletu1€/m2 + DPH a paušál za energie a služby 10€/mesiac + DPH. Možnosť zazmluvniť si aj parkovacie státie v garáži – 110€ + DPH/mesiac. Rozloha: 96 m² Nájom: 6,50€ / m² / mesiac + DPH Energie a služby: 4,80€ / m² / mesiac + DPH

Ponúkame na predaj dvojgeneračnú rodinnú vilu v Horskom parku, nachádzajúcu sa na rozľahlom pozemku s nadštandardnou výmerou, s bazénom, saunou, zimnou záhradou, krbom, garážou. Vila má celkovo 4 podlažia. 1.PP: Technické zázemie (kotol, filtrácia vody), úložné priestory, práčovňa, relax zóna s fínskou saunou a sprchou. 1.NP: spoločenská miestnosť s kuchyňou, jedálňou a obývacou časťou, krb, spálňa, hosťovská izba so samostatnou kúpeľňou a toaletou, samostatná kúpeľňa a toaleta. Na 1.NP je aj zariadená zimná záhrada s krbom, terasa so sedením a grilom. 2.NP: obývacia miestnosť s balkónom, jedáleň s kuchyňou, terasa. Detská izba, kúpeľňa s vaňou, WC. 3.NP: priestranná hala s množstvom úložného priestoru, spálňa, druhá izba, kúpeľna so sprchovým kútom a toaletou. Každá spálňa je vybavená šatníkom. Na záhrade sa nachádza bazén s prekrytím, ohnisko a množstvo zelene. Dom má podlahové kúrenie, alarm, vonkajší parking pre 2 autá aj garáž. Pozemok: 1.130 m2 úž.plocha: 400 m2 Cena: 1.900.000,-EUR Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 209,83 m² sa nachádzajú na 4.NP, tvoria časť poschodia. Súčasťou priestorov sú aj toalety a sociálne zázemie. V budove sa nachádzajú 2 výťahy, na prízemí je možnosť krátkodobého prenájmu rokovacej miestnosti. Nájomca sa vyberá druh a farbu podlahy - súčasť štandardu a ceny. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 130 m² sa nachádzajú na 2.NP a tvoria ucelený celok. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť spájanie väčších celkov - susediaci priestor má 102,12 m² - možnosť spojiť do 247 m² . V niektorých miestnostiach sú zachované a zreštaurované pôvodné nástenné dekoračné maľby. Možnosť zvoliť si druh a farbu podlahy (koberec, plávajúca podlaha). Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove prebiehajú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej / obchodnej plochy 79,15 m² sa nachádzajú na prízemí, čiastočne sú orientované do ulice a čiastočne do dvora. Majú samostatný vchod z dvora objektu. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

-budova v minulosti prevádzkovaná ako detské centrum (kaviareň, terasa, detské ihrisko) na predaj -úžitková plocha budovy 140 m2 -v budove je open space s barom, prípravňa jedla, pánske a dámske WC, šatne so sprchami -klimatizácia, plynové kúrenie s termoreguláciou -studňa na polievanie záhrady -pozemok v celku 2.214 m2 -všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) -v súčasnosti cez pozemok v časti pod detským ihriskom ide plyn (nie je možná výstavba, do budúcna sa ráta s prekládkou) -12 parkovacích miest pred objektom Vhodné na detské centrum, reštauráciu, škôlku, joga / pilates centrum, veterinár, medicínske centrum, sídlo firmy... Možnosť zakúpenia budovy aj s menším pozemkom, bližšie info v RK. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na predaj 3-izbový byt obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený 3-izbový byt (s možnosťou prerobenia na 4-izbový byt) sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s balkónom, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, s možnosťou jednoduchého presunutia kuchyne, čím vznikne tretia spálňa. Nachádza sa v obľúbenej lokalite 1. bratislavského obvodu, na Tichej ulici. Funkčne skvele riešený byt s možnosťou viacerých variant prestavby sa nachádza na 4. poschodí, v bytovom dome (tehla/betón) z roku 1990. Ponúkaný byt, ktorý je orientovaný na východ a juh, má výmeru 100,71 m² ktorá pozostáva: 94,34 m² úžitková plocha bytu + 2,83 m² pivnica na 1. poschodí + 3,54 m² komora na 4. poschodí. K bytu prináleží široký balkón pozdĺž obývacej izby a kuchyne o výmere 10,30 m². Byt je v udržovanom stave a prešiel rekonštrukciou v roku 2002 (plastové okná, drevené masívne parkety, kúpeľňa, WC, dvere a zárubne, kuchyňa Hanák). Dispozícia bytu: Predsieň so vstavanou skriňou, obývacia izba s jedálňou s drevenými parketami, samostatná kuchyňa s výstupom na balkón, špajza, 2 nezávislé spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, šatník. Súčasťou bytu je pivničná kobka na 1.poschodí a sklad na 4.poschodí. Stav domu: Pri kompletnej obnove domu sa urobilo zateplenie obvodového plášťa, nový vstup do domu (hliníkové dvere), obnova balkónov a loggií, zateplenie strechy, výmena rozvodov stúpačiek a elektroinštalácie. Lokalita: Byt sa nachádza na Tichej ulici, pešo 3 minúty na Bôrik, 20 minút od Slavína a Horkého parku, 8 minút od hotela Albrecht, v tichej a málo frekventovanej ulici. Pohľad z bytu poskytuje výhľady vilovú štvrť Bôrik a okolitú zeleň. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky, základná škola, menšie potraviny, MHD (trolejbus, autobus), reštaurácie. Byt je ideálny pre mladú rodinu, prípadne pre pár, ktorý pracuje z domu a preferuje bývanie v tichej lokalite v centre Bratislavy. Zálohové platby: 232,-EUR (správca a FOAU), plus elektrina cca 30,-EUR. Dom má vlastnú plynovú kotolňu, skutočná spotreba na kúrení a vode je ročne vyúčtovaná podľa meračov v domácnosti. Cena: 375.000,- EUR vrátane provízie a katastrálneho servisu Možnosť zakúpenia priestrannej garáže s automatickou bránou 20 m² pod domom (49.000,-EUR) do osobného vlastníctva, Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov Byt je nezariadený. Dve titulné fotografie sú virtuálne dozariadené pomocou aplikácie ApplyDesign.

Ponúkame na predaj viacgeneračný dom v radovej zástavbe v Lamači, ulica Podháj, v tichom a zelenom prostredí v blízkosti lesa. Zástavba ulice Podháj bola realizovaná spoločnosťou ZIPP na začiatku 80. rokov a bola určená v značnej miere vedeniu spoločnosti. Dom je konštrukčne postavený z tehly, pri stavbe sa dbalo a najvyššiu mieru kvality realizácie, čo je vidieť až dodnes. Dom prešiel celkovou rekonštrukciou v rokoch 2010-2012, je kompletne zateplený, v roku 2015 bola vybudovaná letná kuchyňa a prístrešok pred garáž, v roku 2022 bola doplnená klimatizácia. Základné parametre: Pozemok: 327 m² Úžitková plocha domu: 283,99 m² (+balkóny 29,9 m²) Garáž a letná kuchyňa: 84,15 m² Auto prístrešok: 34,2 m² Počet podlaží: 4 Dispozícia: Suterén: (2 izby) dve obytné miestnosti s presklenými vikiermi + šatníková komora, kotolňa, špajza, sauna, toaleta so sprchovým kútom, miestnosť so vstavanými skriňami Prízemie: (1 izba) hlavný vchod do domu z prednej terasy, zádverie, spojovacia chodba, šatník, toaleta, priestranná obývacia izba s jedálňou, krbom a terasou, kuchyňa + zadná terasa + malá zadná záhrada Prvé poschodie: (3 izby) veľká spálňa so vstavanou skriňou, krbom a terasou, dve spálne, z toho jedna s terasou veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom s parnou saunou Podkrovie: (2 izby) tri spálne, odkladací podkrovný priestor, toaleta so sprchovým kútom. ——————————————————————————————————————————————— Pred domom sa nachádza záhrada so vstupom z ulice Podháj. V prednej časti záhrady je garáž s dvomi garážovými státiami, pred garážou sú dve ďalšie prekryté parkovacie státia patriace k domu. Garáž je čiastočne podpivničená. Ku garáži je pristavaná priestranná, presklená letná kuchyňa s jedálňou. ——————————————————————————————————————————————— Dom má kúrenie na plynový kotol Buderus. Ako alternatívne kúrenie je v garáži umiestnený alternatívny kotol na pevné resp. kvapalné palivo s kompletnými technickými rozvodmi do domu. Dom má vybudovaný výkonný a funkčný systém fotovoltaliky. Všetky obytné miestnosti v dome majú namontované klimatizačné jednotky. V okolí domu je kompletná infraštruktúra, základná škola, materské školy (štátne aj súkromné), potraviny, MHD, shopping park BORY MALL, OBI, nemocnica BORY. Inštalovaný je satelitný tanier, v ulici je internet UPC až do 1200/Mbit/s. Pôdorysy zašleme na požiadanie. Cena: 690 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave I., Staré Mesto. Celková úžitková plocha domu je 247 m2. Rozdelený je na 5-izbovú obytnú časť a samostatný 2-izbový byt na -1. podlaží, ktorý je funkčne prepojený s domom, ale je možné ho užívať (aj prenajímať) samostatne ako byt, alebo kancelársky priestor - má aj vlastný vchod. Rodinný dom je 4-podlažný. Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s krbom prepojenej s kuchyňou a s výstupom na balkón, kúpeľne s WC, na druhom podlaží (resp. polpodlaží) sú 2 spálne a na treťom podlaží sú 2 spálne a kúpeľňa. Na podzemnom podlaží je okrem 2-izbového bytu s príslušenstvom ešte kotolňa s novým kotlom Buderus a zásobníkom TÚV, a 2 miestnosti ako sklady. K domu prislúcha garáž pre 2 autá s elektrickou bránou na DO, z ktorej sa dá ísť suchou nohou do domu. Náklady na bývanie sú cca 250 EUR/mesiac. Cena: 690.000,- EUR Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovici@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 4 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením). Priestory sú v udržovanom stave, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestor má vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Pozemok s nádherným výhľadom na krajinu nad Limbachom, v susedstve rekreačnej a obytnej zóny, kúsok od napojenia na Podhorskú ulicu. Kaskádový terén. Bývalé vinice sú v súčasnosti nezaložené a sú súčasťou zóny NATURA 2000. Vhodné pre vinára, prípadne ako investícia. Výstavba prerokovaná na stavebnom úrade - reálne je postavenie vinohradníckej chatky. Video: https://youtu.be/ViIKhEDSdoE https://youtu.be/Iyqbvl9E154 Cena: 12,50 EUR / m²

Ponúkame na prenájom pozemok na frekventovanej ceste v lokalite s obchodnými a skladovými prevádzkami, s prístupom od Trnavskej cesty, výborne viditeľný, zatrávnený-nespevnený. Prejazd tisícov áut denne, prevádzka môže byť na očiach desaťtisícov ľudí každý deň. Možnosť postavenia iba dočasných stavieb-unimobunky, mobilné domy a pod. Elektrina a voda k dispozícii. Vhodné ako autobazár, parkovisko, stavebniny, záhradné centrum a pod. Prenájom od 1500 m² a viac jednému nájomcovi. Cena: 3,-EUR/m2/mesiac + DPH (+energie).

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v rekreačnej oblasti Liptova, v Kvačianskej doline, v intraviláne neprejazdnej írečitej obce Kvačany známej ľudovou architektúrou, v dotyku pstruhového potoka Kvačianka. Pozemok má asfaltovú prístupovú cestu a je lemovaný potokom. Vhodný na výstavbu 1 až 2 rodinných domov, alebo rekračných chalúp. V prípade rozdelenia na 2 parcely si každá zachová prirodzený prístup k prístupovej ceste. Na pozemku bola prípojka elektriny, aktuálne je odpojená. K dispozícii je obecná voda a kanalizácia. Kvačany sa nachádzajú 15 km od Liptovského Mikuláša, 4 km od rezortu Villa Betula s atrakciami pre deti i dospelých. Je to neprejazdná obec, v pokojnej lokalite s bohatou históriou a mnohými príležitosťami pre aktivity v prírode. V obci nájdete infraštruktúru ako obchod, reštaurácie, materskú i základnú školu. Je tu množstvo klasických liptovských dreveníc, ktoré sú krásne zrekonštruované. V obci je aj známy lokálny pivovar BUC, ktorý ponúka jedinečné remeselné (nefiltrované, nepasterizované) pivo. Vzdialenosť od Thermal parku Bešeňová 16km, od Liptovského Mikuláša 15 km, 20 min. je do Zuberca, 15 min. je na Malinô Brdo. Cena: 75,- EUR / m² Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - právny servis zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné, katastrálne, daňové a právne poradenstvo a asistencia - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov - províziu za sprostredkovanie

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Rezidencia Búdková skolaudovanom v roku 2025. Bytový dom sa nachádza kúsok od vstupu do Horského parku, v tichej odbočke z ulice Búdková v susedstve nových rezidenčných domov, s novou prístupovou cestou. Byt pozostáva z otvorenej obývacej izby s prípravou na kuchynskú linku (elektrické prípojky, vodovodné prípojky, ventilačný otvor na digestor), samostatnej spálne, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a haly. Výstup na balkón s južnou orientáciou je z oboch izieb, na balkóne je vodovodný vývod aj elektrická prípojka. V byte je nainštalovaný inteligentný systém MagicHome s ovládaním kúrenia, klimatizácie a vonkajších žalúzií, klimatizácia je v oboch izbách. V byte je nainštalované teplovodné podlahové kúrenie v kombinácii s vykurovacími telesami v kúpeľniach, bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere bezpečnostnej triedy 3, okná majú hliníkový rám s tepelno-izolačným a protihlukovým trojitým zasklením, exteriérové žalúzie s hliníkovými lamelami, elektricky ovládané. Fasáda na dome je prevetrávaná s kontaktným zatepľovacím systémom. V dome je celkovo 27 bytov v dvoch budovách. Okolie je zazelenané a tiché, pred domom je menšie parkovisko pre návštevy s pripravovanou rampu. V pešej dostupnosti sú potraviny Yeme, reštaurácie Da Andrea a Ako doma, Laksa Gril, horáreň Horský park, škôlka, škola Mudroňova, Cambridge škola + škôlka. Na Búdkovej premáva MHD (trolejbusy) smer centrum, Kramáre a Patrónka. Byt sa nachádza v jedinečnej prémiovej lokalite s výborným napojením do mesta, ako aj na obchvaty. Video: https://youtu.be/320n3nFTo9I Cena: 340.000,-EUR - byt 30.000,-EUR - parkovacie miesto aj na hypoúver Možnosť pivnice v cene 10.000,-€ Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Pod Vysokými Tatrami a Starým Smokovcom, ponúkame na predaj vilu v novovybudovanej štvrti v Novej Lesnej, ktorá je vhodná na trvalé bývanie, alebo ako rekreačný dom pod slovenskými veľhorami. Dom je tesne pred dokončením a kolaudáciou, vyhotovený je s vysokým citom pre detail v nadštandardnom prevedení. Stavebne ide o 2-podlažnú vilu so sedlovou strechou, postavenou z tehly (HELUZ). Na prízemí sú umiestnené – vstupná hala, WC, obývacia hala, izba spríslušenstvom (šatník, kúpeľňa), komora, technická miestnosť a komunikačné plochy. Na 2.NP objektu sú umiestnené tri izby a dve kúpeľne, z toho master bedroom má vlastnú kúpeľňu. Objekt je vybavený podlahovým vykurovaním, zdrojom je tepelné čerpadlo NIBE 18 kW s centrálnou prípravou TÚV. V dome je taktiež teplovzdušný krb o celkovom výkone 12 kW. Architektonicky je objekt v súlade s jestvujúcou zástavbou v širšom okolí, s prihliadnutím na použitie klasických stavebných materiálov. Okná sú drevené, s izolačným 3-sklom. Dom bude dohotovený v štandarde (zašleme na požiadnie) a skolaudovaný v 3Q 2025. Výmera domu činí 197 m², pozemok má 604 m² plus podiel na priľahlej prístupovej ceste. Na pozemku sú planované 2 parkovacie miesta. Poloha domu aj jeho vyhotovenie ho predurčuje pre náročných klientov, ideálny je pre rodinu s deťmi, alebo ako rekreačný dom pre záujemcov z ktoréhokoľvek kúta Slovenska, či Európy. Poskytuje letné aj zimné rekreačné vyžitie v najprestížnejšej časti Vysokých Tatier, na vysokohorskom vzduchu, v krásnej scenérii a pritom s výborným napojením na infraštruktúru rozvinutej turistickej oblasti. Aktuálne platí možnosť zakúpiť 2 domy vedľa seba. Cena: 1.100.000,-EUR Video: https://youtu.be/_m5n4P9JxtY Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk Pôdorysy a viac foto zašleme na požiadanie. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom rodinný v rezidenčnej časti Bratislavy, vhodný na rezidenčné bývanie, prípadne ako zastupiteľstvo. Dom je 3-podlažný, podpivničený na 40%, úžitková plocha činí 280 m2, veľkosť pozemku je 552 m2. V dome je 7 izieb, 2 kúpeľne, 1 kuchyňa, garáž pre 1 vozidlo. Samostatné plynové kúrenie s termoreguláciou, klimatizácia. Dom je udržovaný, posledná renovácia bola v roku 2019. K dispozícii bude od 1.12.2025. Cena: 2.700,-EUR / mesiac plus energie Naša spoločnosť zabezpečuje aj prihlásenie na cudzineckej polícii, pracovné povolenie a povolenie k pobytu. Viac na: visaslovakia.sk

Ponúkame vám na predaj nebytové priestory, vhodné ako administratíva, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Kancelársky priestor je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), v priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu (aj kúpy) parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Pod domom je verejné parkovisko na krátkodobé parkovanie. Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pod objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou. Cena zahŕňa: - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame na prenájom plochu pri hlavnej ceste s priľahlými kanceláriami. Nachádza sa na Rožňavskej ulici, pri Freshmarkete, priamo na ťahu z BA smer Zlaté piesky, Nitra, Žilina. Prístup z Rožňavskej ulice, kancelárie majú prístup aj z Trnavskej ulice. Plocha pozemku ja 970 m², spevnených je cca 500 m², kancelárie majú 120 m², sociálne zázemie, možnosť rozšírenia pozemku až na 1500 m² (za príplatok). Nie je vhodné pre taxislužby, ideálne ako autobazár, prípadne ako výstavná plocha pre príbuzné odvetvia. Poloha oproti klientskemu centru a Freshmarketu, výborná viditeľnosť, MHD, stravovanie pre zamestnancov priamo v objekte. Cena: 3.000,-EUR / mesiac plus energie a DPH