Realitná kancelária ponúka na dlhodobý prenájom kompletne zrekonštruovaný a moderne zariadený 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na Cyrilovej ulici v Bratislave, v lokalite s výbornou dostupnosťou do historického centra aj širšieho centra mesta. Byt s celkovou výmerou 52,5 m² je situovaný na 5. poschodí zo 7 v tehlovom bytovom dome s novým výťahom. Príjemným benefitom je menší počet bytov na poschodí – nachádzajú sa tu iba tri bytové jednotky, čo zabezpečuje komornejšie prostredie. Nehnuteľnosť prešla v roku 2025 kompletnou modernizáciou, vďaka ktorej ponúka príjemné a súčasné bývanie bez potreby ďalších investícií. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa a praktické dispozičné riešenie umožňuje pohodlné využitie všetkých troch obytných miestností. KOMPLETNE OBNOVENÝ INTERIÉR A VYBAVENIE Pri rekonštrukcii sa kládol dôraz na technický stav aj estetickú stránku bývania. Realizovaná bola výmena elektroinštalácie a vodovodných rozvodov, osadené boli nové okná, interiérové dvere a podlahy. Obnovené boli steny a stropy vrátane nových stierok a kompletne zrekonštruovaná bola kúpeľňa aj samostatná toaleta. Nová kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená vstavanými spotrebičmi. Súčasťou zariadenia sú tiež vstavané šatníkové skrine a kompletné interiérové vybavenie. O pohodlie sa starajú aj vonkajšie rolety v izbách, interiérové žalúzie, závesy a praktické sieťky proti hmyzu. Byt má zároveň pripravené optické pripojenie na internet. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A ZARIADENIE Byt je prenajímaný kompletne zariadený a jeho dispozícia pozostáva z troch samostatne využiteľných obytných miestností, kuchynskej časti, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Vstupná časť disponuje veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na odkladanie oblečenia a osobných vecí. Obývacia izba prepojená s kuchyňou tvorí prirodzené centrum spoločného života. K dispozícii je rohová rozkladacia sedačka, kreslo, televízor s TV skrinkou a jedálenský stôl s dvoma stoličkami. Kuchynská časť je vybavená modernou linkou na mieru a kompletným spotrebičovým zázemím: indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou a práčkou so sušičkou. Nechýba mikrovlnná rúra, kávovar, SodaStream, kuchynský riad ani potrebné vybavenie na každodenné varenie. Hlavná spálňa ponúka manželskú posteľ s matracom, nočný stolík, zrkadlo, komodu a televízor. Veľká vstavaná skriňa poskytuje nadštandardný úložný priestor. Tretia izba je samostatná a nepriechodná. Vďaka vstavanému nábytku a ďalším úložným možnostiam ju možno zariadiť podľa potrieb budúcich nájomcov – ako pracovňu, detskú izbu alebo samostatnú hosťovskú miestnosť. Po dohode s majiteľkou je možné doplniť aj ďalšie zariadenie. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a kúpeľňovou skrinkou. Toaleta je riešená samostatne. Vstup do bytu zabezpečujú bezpečnostné dvere. K bytu navyše patrí pivničná kobka s výmerou 1,2 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. FINANČNÉ PODMIENKY Nájomné: 920 € / mesiac Energie a internet: 280 € / mesiac Celková mesačná platba: 1 200 € V prípade bývania troch osôb sa mesačná záloha na energie zvyšuje o 30 €, celková platba tak predstavuje 1 230 €. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájomného vrátane energií: 1 200 €. Provízia realitnej kancelárii: 900 €. LOKALITA, KTORÁ ŠETRÍ ČAS Cyrilova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy na rozhraní Starého Mesta a Ružinova, v blízkosti ulíc Karadžičova a Krížna. Ide o adresu, ktorá spája mestský charakter bývania s kompletným zázemím na každodenný život. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchodné centrum Centrál, Trnavské mýto, Tržnica a obľúbené trhovisko Miletičova. K dispozícii sú supermarkety Lidl, Billa a Terno, množstvo menších obchodov, pekární, kaviarní, reštaurácií a ďalších prevádzok. Samozrejmosťou je široká ponuka služieb vrátane zdravotníckych zariadení, škôl, materských škôl, fitness centier a detských ihrísk. Veľkým benefitom je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Električkové a autobusové zastávky v okolí umožňujú rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. PARKOVANIE Parkovanie v okolí bytového domu je regulované prostredníctvom systému PAAS. Majiteľka je pripravená poskytnúť nájomcovi potrebnú súčinnosť pri vybavení rezidentskej parkovacej karty v súlade s aktuálne platnými podmienkami. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Vďaka trom samostatne využiteľným izbám je byt vhodný predovšetkým pre pár, menšiu rodinu alebo dvojicu či trojicu študentov. Výhodou je možnosť prispôsobiť si tretiu izbu podľa vlastných predstáv a potrieb. Kombinácia kompletnej rekonštrukcie, plného zariadenia, praktickej dispozície a výbornej polohy vytvára ideálne podmienky na komfortné dlhodobé bývanie.

Hľadáte nehnuteľnosť s dostatkom priestoru, súkromia a potenciálom vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv? Práve táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou nielen na bývanie, ale aj na rekreačné využitie. Realitná kancelária ponúka na predaj starší tehlový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Komjatice, okres Nové Zámky. Nehnuteľnosť je situovaná na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku s výmerou 1 455 m², ktorý poskytuje množstvo priestoru a široké možnosti budúceho využitia. Samotný dom má úžitkovú plochu približne 100 m² a je v stave začatej čiastočnej rekonštrukcie. Predstavuje tak ideálnu príležitosť pre záujemcov, ktorí si chcú nehnuteľnosť postupne upraviť a dokončiť podľa vlastného vkusu a potrieb. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Rodinný dom pozostáva z: vstupnej predsiene, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, kúpeľne s toaletou, komory, ďalšej samostatnej toalety, ktorú je potrebné dokončiť. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica. Vedľa domu sa nachádza prístrešok, letná kuchyňa a dielňa, ktoré rozširujú možnosti praktického využitia celého priestoru. STAV NEHNUTEĽNOSTI Tehlový rodinný dom z roku 1900 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: výmenu pôvodných okien za plastové, výmenu vstupných dverí, výmenu niektorých interiérových dverí vrátane zárubní, realizáciu novej podlahy v predsieni, čiastočnú výmenu rozvodov. Dom má sedlovú strechu so škridlovou krytinou. Je suchý a obývateľný, avšak vzhľadom na jeho vek a rozsah doterajších úprav je potrebné počítať s dokončením rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. POZEMOK A MOŽNOSTI VYUŽITIA Jednou z najväčších predností tejto ponuky je bezpochyby samotný pozemok. celková výmera: 1 455 m², šírka pozemku: približne 22 m, dĺžka pozemku: približne 65 m, rovinatý a slnečný terén. Veľkorysá výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie, hospodárenie či ďalšie voľnočasové aktivity. Nový majiteľ ocení predovšetkým priestor a slobodu pri plánovaní budúceho využitia nehnuteľnosti. INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE elektrina, zemný plyn, obecný vodovod, dve studne na pozemku, plynové vykurovanie prostredníctvom kotla, ohrev vody zabezpečený bojlerom, odpad riešený žumpou. Mesačné náklady predstavujú približne 250 € pre štyri osoby. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľký rovinatý pozemok s výmerou 1 455 m², tehlový rodinný dom s čiastočne realizovanou rekonštrukciou, možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv, pivnica, letná kuchyňa, dielňa a prístrešok, dve studne na pozemku, pokojná lokalita s dostatkom súkromia, asfaltová prístupová komunikácia, bezproblémové parkovanie pred domom aj vo dvore. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti a podľa informácií majiteľa nie je zaťažená žiadnymi ťarchami. LOKALITA Obec Komjatice patrí medzi väčšie a dobre vybavené obce okresu Nové Zámky. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekární, obchodov a ďalších služieb. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť a autobusové i vlakové spojenie. Vzdialenosti od okolitých miest: Nitra – približne 20 km, Nové Zámky – približne 18 km, Šurany – približne 10 km, Poľný Kesov – približne 11 km, Podhájska – približne 27 km. Okolie ponúka možnosti oddychu a rekreácie vrátane obľúbeného štrkoviska v Komjaticiach či termálnych kúpalísk v blízkom okolí. CENA A OBHLIADKA Cena nehnuteľnosti: 119 900 € Táto nehnuteľnosť osloví predovšetkým tých, ktorí hľadajú dom s charakterom, veľký pozemok a možnosť vytvoriť si vlastné miesto na bývanie či oddych. Veľký pozemok, pokojné prostredie a priestor na realizáciu vlastných predstáv – to sú hlavné prednosti tejto ponuky. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme priamo na mieste.

Nitra – Dražovce | veľkorysý pozemok | existujúci rodinný dom | developerský potenciál Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora. Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia. HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky: 1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, 3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov. V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov. Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu. EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv. Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m². K domu zároveň patrí: veľká povala s ďalším potenciálom využitia, celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m², samostatná garáž so skladovým priestorom. Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži. Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa. POZEMOK Celková výmera: 2 411 m² Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia, plyn, vlastná studňa. LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava⁠) Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra⁠) PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia, • menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov, • rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok, • investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť. ZHRNUTIE 2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach 4-izbový rodinný dom – 118 m² povala + pivnica – 94 m² garáž so skladom – 36 m² verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa potenciál rozdelenia na 4 pozemky možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok. Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.

Predajná cena: 189 900 € Možnosť odpočtu DPH. Realitná kancelária ponúka na predaj modernú dvojpodlažnú novostavbu 5-izbového rodinného domu v obci Radava, okres Nové Zámky. Dom bol dokončený v roku 2026 a disponuje úžitkovou plochou 125 m². Nachádza sa na pozemku s výmerou 695 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie príjemného rodinného zázemia, oddychovej zóny či záhrady. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je jej moderné technické riešenie, praktická päťizbová dispozícia a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv. Dom sa predáva v stave holodom, čo dáva budúcemu majiteľovi slobodu pri výbere materiálov, farebných prevedení a celkového štýlu interiéru. DISPOZÍCIA 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: priestranná vstupná predsieň, samostatná nepriechodná izba so šatníkom, veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa, samostatná toaleta, komora, technická miestnosť. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: tri samostatné nepriechodné izby, priestranná kúpeľňa s toaletou. Premyslené dispozičné riešenie ponúka dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Výhodou je samostatná izba na prízemí, ktorú možno využiť ako pracovňu, hosťovskú izbu alebo plnohodnotnú spálňu. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom je postavený z tehly, je zateplený a dokončený v roku 2026. Predáva sa v stave holodom, pričom nový majiteľ si môže interiér prispôsobiť vlastným požiadavkám. Technické vybavenie zahŕňa: tehlovú konštrukciu, zateplenie domu, podlahové vykurovanie v celom dome, tepelné čerpadlo, prípravu na krb, energetickú triedu A. Moderné vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla v kombinácii s podlahovým kúrením predstavuje komfortné a energeticky efektívne riešenie pre každodenné bývanie. POZEMOK A EXTERIÉR Celková výmera pozemku predstavuje 695 m², zastavaná plocha domu je 100 m². Pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie záhrady, terasy, oddychovej zóny či priestoru na rodinné aktivity. Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený asfaltovou komunikáciou. Parkovanie je možné pred domom aj priamo vo dvore. INŽINIERSKE SIETE elektrina, obecný vodovod, odpad riešený žumpou, vykurovanie prostredníctvom tepelného čerpadla, podlahové kúrenie v celom dome. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI moderná 5-izbová novostavba dokončená v roku 2026, úžitková plocha 125 m², dve plnohodnotné nadzemné podlažia, pozemok s výmerou 695 m², tehlová konštrukcia a zateplenie, tepelné čerpadlo a podlahové vykurovanie, energetická trieda A, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv, príprava na krb, výborná poloha len približne 3 km od termálneho kúpaliska Podhájska, možnosť využitia na rodinné bývanie aj rekreačné účely, možnosť odpočtu DPH. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve spoločnosti a nie je zaťažená žiadnou ťarchou. LOKALITA Obec Radava sa nachádza v okrese Nové Zámky a ponúka príjemné prostredie pre pokojné celoročné bývanie. Jej veľkou výhodou je predovšetkým strategická poloha v blízkosti známeho termálneho kúpaliska Podhájska, ktoré je vzdialené približne 3 km. Podhájska patrí medzi obľúbené rekreačné destinácie na Slovensku a počas roka láka množstvo návštevníkov vďaka termálnemu kúpalisku a wellness službám. Práve táto poloha rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti aj z investičného hľadiska, napríklad na rekreačné ubytovanie či turistický prenájom. Výhodou je aj dobrá dopravná dostupnosť autom a vlakovým spojením do okolitých miest a obcí. CENA A OBHLIADKA Cena nehnuteľnosti: 189 900 € Moderná novostavba, praktická päťizbová dispozícia, úsporné technické riešenie a atraktívna poloha v blízkosti Podhájskej robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú príležitosť pre rodinné bývanie aj investičné využitie. Možnosť odpočtu DPH. Ak hľadáte moderný rodinný dom, ktorý si môžete dokončiť presne podľa vlastných predstáv, alebo zvažujete investíciu v blízkosti vyhľadávanej rekreačnej lokality, táto ponuka určite stojí za vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme a poskytneme bližšie informácie.

Realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na Školskej ulici v Piešťanoch, situovanú v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 354 m², pozemkom s výmerou 636 m² a vlastnými parkovacími kapacitami predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj spoločnosti hľadajúce vhodné priestory na dlhodobé komerčné využitie. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je existujúca zdravotnícka prevádzka. Nový vlastník tak má možnosť nadviazať na dlhoročné využívanie priestorov etablovaným nájomcom a získať nehnuteľnosť s potenciálom pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM VYUŽITÍM A DLHODOBÝM POTENCIÁLOM Budova v súčasnosti slúži ako medicentrum so zdravotníckymi, administratívnymi a doplnkovými priestormi. Jej dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie viacerých podlaží a vytvára zaujímavé možnosti pre rôzne podnikateľské zámery. Výhodou je nielen súčasné využitie budovy, ale aj jej univerzálnosť. Priestory sú vhodné najmä pre zdravotnícke zariadenia, ambulancie, rehabilitačné či terapeutické služby, administratívu alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností. Pre investora predstavuje táto ponuka možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti s fungujúcou prevádzkou, pričom konkrétne podmienky nájomného vzťahu a ďalšie informácie o ekonomických parametroch investície radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Tehlová budova s úžitkovou plochou 354 m² pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Suterén V súčasnosti slúži na masáže a skladové účely. Poskytuje praktické zázemie pre prevádzku medicentra. 1. nadzemné podlažie Nachádzajú sa tu ambulancie a priestory využívané na poskytovanie zdravotníckych služieb. 2. nadzemné podlažie Toto podlažie je využívané na kancelárske a administratívne účely. Súčasťou priestorov je aj kuchynka, ktorá zvyšuje komfort každodennej prevádzky a poskytuje praktické zázemie pre zamestnancov. Podkrovie Podkrovné priestory sú čiastočne zariadené ako byt, čo rozširuje možnosti ich budúceho využitia, napríklad na zázemie pre personál alebo iný účel v súlade s príslušnými povoleniami a stavebno-právnym stavom. Praktickým benefitom je sociálne zariadenie na každom podlaží, čo prispieva k funkčnosti a flexibilite celej budovy. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Úžitková plocha budovy: 354 m² Výmera pozemku: 636 m² Konštrukcia: tehlová stavba Stav: kompletne zrekonštruovaná Vykurovanie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky Sociálne zariadenie: na každom podlaží Garáž: v súčasnosti využívaná ako sklad Parkovanie: 5 parkovacích miest na pozemku Vlastný pozemok s parkovacími miestami a garážou je významným praktickým benefitom, najmä vzhľadom na súčasné zdravotnícke využitie budovy a potreby zamestnancov, klientov či návštevníkov. ATRAKTÍVNA LOKALITA KÚPEĽNÉHO MESTA PIEŠŤANY Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Dlhodobo sú spájané s kúpeľnou liečbou, rehabilitáciou, zdravotníckymi službami a cestovným ruchom, vďaka čomu ponúkajú prirodzené zázemie pre široké spektrum odborných a podnikateľských činností. Nehnuteľnosť sa nachádza na Školskej ulici v širšom centre mesta, približne 10 minút pešej chôdze od centra Piešťan. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti, pričom vlastné parkovacie kapacity zvyšujú komfort každodennej prevádzky. Spojenie kúpeľného mesta, existujúcej zdravotníckej prevádzky a flexibilne využiteľných priestorov vytvára zaujímavý základ pre dlhodobý investičný alebo podnikateľský zámer. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zavedená zdravotnícka prevádzka na tejto adrese. Možnosť pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Kompletne zrekonštruovaná tehlová budova. Štyri úrovne s rôznorodým využitím. Ambulancie, administratívne priestory, kuchynka a čiastočne zariadené podkrovie. Sociálne zázemie na každom podlaží. Vlastný pozemok s výmerou 636 m². Päť parkovacích miest a garáž využívaná ako sklad. Poloha v širšom centre kúpeľného mesta Piešťany. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 590 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá viac než len samotnú budovu – ponúka existujúce komerčné využitie, etablovaného nájomcu a priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. Podrobnejšie informácie o nájomnom vzťahu, ekonomických parametroch investície a možnostiach budúceho využitia vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú polyfunkčnú budovu na Školskej ulici v Piešťanoch, situovanú v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 354 m², pozemkom s výmerou 636 m² a vlastnými parkovacími kapacitami predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov, podnikateľov aj spoločnosti hľadajúce vhodné priestory na dlhodobé komerčné využitie. Kľúčovou výhodou tejto ponuky je existujúca zdravotnícka prevádzka. Nový vlastník tak má možnosť nadviazať na dlhoročné využívanie priestorov etablovaným nájomcom a získať nehnuteľnosť s potenciálom pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. INVESTÍCIA S EXISTUJÚCIM VYUŽITÍM A DLHODOBÝM POTENCIÁLOM Budova v súčasnosti slúži ako medicentrum so zdravotníckymi, administratívnymi a doplnkovými priestormi. Jej dispozičné riešenie umožňuje efektívne využitie viacerých podlaží a vytvára zaujímavé možnosti pre rôzne podnikateľské zámery. Výhodou je nielen súčasné využitie budovy, ale aj jej univerzálnosť. Priestory sú vhodné najmä pre zdravotnícke zariadenia, ambulancie, rehabilitačné či terapeutické služby, administratívu alebo kombináciu viacerých podnikateľských činností. Pre investora predstavuje táto ponuka možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti s fungujúcou prevádzkou, pričom konkrétne podmienky nájomného vzťahu a ďalšie informácie o ekonomických parametroch investície radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Tehlová budova s úžitkovou plochou 354 m² pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia. Suterén V súčasnosti slúži na masáže a skladové účely. Poskytuje praktické zázemie pre prevádzku medicentra. 1. nadzemné podlažie Nachádzajú sa tu ambulancie a priestory využívané na poskytovanie zdravotníckych služieb. 2. nadzemné podlažie Toto podlažie je využívané na kancelárske a administratívne účely. Súčasťou priestorov je aj kuchynka, ktorá zvyšuje komfort každodennej prevádzky a poskytuje praktické zázemie pre zamestnancov. Podkrovie Podkrovné priestory sú čiastočne zariadené ako byt, čo rozširuje možnosti ich budúceho využitia, napríklad na zázemie pre personál alebo iný účel v súlade s príslušnými povoleniami a stavebno-právnym stavom. Praktickým benefitom je sociálne zariadenie na každom podlaží, čo prispieva k funkčnosti a flexibilite celej budovy. TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE Úžitková plocha budovy: 354 m² Výmera pozemku: 636 m² Konštrukcia: tehlová stavba Stav: kompletne zrekonštruovaná Vykurovanie: plynový kotol Inžinierske siete: všetky Sociálne zariadenie: na každom podlaží Garáž: v súčasnosti využívaná ako sklad Parkovanie: 5 parkovacích miest na pozemku Vlastný pozemok s parkovacími miestami a garážou je významným praktickým benefitom, najmä vzhľadom na súčasné zdravotnícke využitie budovy a potreby zamestnancov, klientov či návštevníkov. ATRAKTÍVNA LOKALITA KÚPEĽNÉHO MESTA PIEŠŤANY Piešťany patria medzi najznámejšie kúpeľné mestá na Slovensku. Dlhodobo sú spájané s kúpeľnou liečbou, rehabilitáciou, zdravotníckymi službami a cestovným ruchom, vďaka čomu ponúkajú prirodzené zázemie pre široké spektrum odborných a podnikateľských činností. Nehnuteľnosť sa nachádza na Školskej ulici v širšom centre mesta, približne 10 minút pešej chôdze od centra Piešťan. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť mestských služieb a občianskej vybavenosti, pričom vlastné parkovacie kapacity zvyšujú komfort každodennej prevádzky. Spojenie kúpeľného mesta, existujúcej zdravotníckej prevádzky a flexibilne využiteľných priestorov vytvára zaujímavý základ pre dlhodobý investičný alebo podnikateľský zámer. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI Zavedená zdravotnícka prevádzka na tejto adrese. Možnosť pokračovania existujúceho nájomného vzťahu. Kompletne zrekonštruovaná tehlová budova. Štyri úrovne s rôznorodým využitím. Ambulancie, administratívne priestory, kuchynka a čiastočne zariadené podkrovie. Sociálne zázemie na každom podlaží. Vlastný pozemok s výmerou 636 m². Päť parkovacích miest a garáž využívaná ako sklad. Poloha v širšom centre kúpeľného mesta Piešťany. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 590 000 € Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá viac než len samotnú budovu – ponúka existujúce komerčné využitie, etablovaného nájomcu a priestory s potenciálom ďalšieho rozvoja. Podrobnejšie informácie o nájomnom vzťahu, ekonomických parametroch investície a možnostiach budúceho využitia vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Nitra – Dražovce | veľkorysý pozemok | existujúci rodinný dom | developerský potenciál Ponúkame na predaj mimoriadne zaujímavú investičnú nehnuteľnosť v Nitre – mestskej časti Dražovce, ktorá svojím rozsahom a možnosťou budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť nielen pre individuálneho kupujúceho, ale aj pre menšieho developera alebo investora. Na pozemku s celkovou výmerou 2 411 m² sa nachádza kvalitný a zdravý starší rodinný dom v pôvodnom stave, samostatná garáž so skladom a veľkorysý priestor, ktorý ponúka viacero možností budúceho využitia. HLAVNÝ BENEFIT PONUKY – MOŽNOSŤ ROZDELENIA POZEMKU Najväčšou pridanou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jej developerský potenciál. Pozemok je podľa aktuálneho zámeru možné rozdeliť na 4 samostatné stavebné pozemky: 1 pozemok s existujúcim rodinným domom, ktorý je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, 3 ďalšie pozemky, na ktorých je možné uvažovať s výstavbou troch rodinných dvojdomov. V prípade záujmu je možné poskytnúť aj štúdiu, resp. projektové podklady k navrhovanej výstavbe troch rodinných dvojdomov. Práve táto možnosť robí z ponuky zaujímavý produkt pre investora, ktorý hľadá pozemok s potenciálom ďalšieho zhodnotenia a možnosťou etapizovať alebo samostatne realizovať jednotlivé časti projektu. EXISTUJÚCI RODINNÝ DOM Rodinný dom je situovaný v prednej časti pozemku a je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje vytvoriť si jeho budúcu podobu podľa vlastných predstáv. Ide o veľký 4-izbový rodinný dom s úžitkovou plochou približne 118 m². K domu zároveň patrí: veľká povala s ďalším potenciálom využitia, celoplošná pivnica s výmerou približne 94 m², samostatná garáž so skladovým priestorom. Celková zastavaná plocha predstavuje približne 130 m² pri rodinnom dome a 36 m² pri garáži. Dom je napriek svojmu veku zachovalý, suchý a konštrukčne zdravý, pričom jeho budúce využitie je vhodné prispôsobiť individuálnym predstavám nového majiteľa. POZEMOK Celková výmera: 2 411 m² Veľkorysá výmera a vhodné dispozičné usporiadanie pozemku vytvárajú priestor na jeho efektívnejšie využitie a predstavujú jeden z najvýraznejších benefitov celej ponuky. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa. Inžinierske siete: verejný vodovod, elektrická energia, plyn, vlastná studňa. LOKALITA – NITRA, DRAŽOVCE Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Nitra – Dražovce, ktorá ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania mimo rušného centra a zároveň dobrej dostupnosti do mesta. Výhodou lokality je napojenie na mestskú hromadnú dopravu. Autobusová linka č. 4 zabezpečuje spojenie Dražoviec s viacerými časťami Nitry vrátane centra mesta, pričom v trase sa nachádza aj autobusová a železničná stanica. (imhd.sk Bratislava⁠) Dražovce zároveň profitujú zo svojej polohy v rámci Nitry a z dobrej dostupnosti hlavnej mestskej infraštruktúry, obchodov, služieb, škôl a pracovných príležitostí. Lokalita je zaujímavá aj z pohľadu budúceho rozvoja bývania – územnoplánovacie materiály mesta Nitra evidujú v Dražovciach viaceré rozvojové lokality určené pre rodinné bývanie. (Nitra⁠) PRE KOHO JE PONUKA URČENÁ? Táto nehnuteľnosť môže byť zaujímavá najmä pre: • investora, ktorý hľadá väčší pozemok s možnosťou ďalšieho zhodnotenia, • menšieho developera, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov, • rodinu, ktorá chce rekonštruovať existujúci dom a zároveň využiť veľkorysý pozemok, • investora, ktorý preferuje postupnú realizáciu projektu a možnosť jednotlivé pozemky alebo nehnuteľnosti následne samostatne využiť či speňažiť. ZHRNUTIE 2 411 m² pozemok v Nitre – Dražovciach 4-izbový rodinný dom – 118 m² povala + pivnica – 94 m² garáž so skladom – 36 m² verejný vodovod, elektrina, plyn + studňa potenciál rozdelenia na 4 pozemky možnosť výstavby 3 rodinných dvojdomov štúdia/projekt výstavby k dispozícii na vyžiadanie Ide o nehnuteľnosť, pri ktorej hodnota nespočíva iba v existujúcom dome, ale predovšetkým v možnostiach, ktoré ponúka celý pozemok. Podrobnejšie informácie k možnostiam využitia pozemku, jeho rozdeleniu a pripravenej štúdii výstavby troch rodinných dvojdomov Vám radi poskytneme telefonicky alebo osobne pri obhliadke.

Realitná kancelária ponúka na predaj kvalitný 4-izbový rodinný dom – bungalov, nachádzajúci sa na Školskej ulici v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji. Dom bol skolaudovaný v roku 2013 a ponúka veľmi príjemné spojenie pohodlného rodinného bývania, premyslenej dispozície a upraveného exteriéru. Majitelia si ho nechali postaviť pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a precízne prevedenie. Základné informácie Typ: 4-izbový rodinný dom – bungalov Lokalita: Školská ulica, Ivanka pri Dunaji Úžitková plocha domu: 130 m² Terasa: 24 m² Zastavaná plocha: 155 m² Výmera pozemku: 538 m² Kolaudácia: 2013 Inžinierske siete: voda, kanalizácia, plyn, elektrina, optika Predaj: kompletne zariadený Cena: 549 900 € Dispozícia, ktorá dáva zmysel Dom ponúka veľmi dobre premyslené rozdelenie na dennú a nočnú časť, vďaka čomu poskytuje dostatok priestoru na spoločné chvíle aj súkromie jednotlivých členov domácnosti. Dominantou domu je veľká obývacia izba s krbom, plynulo prepojená s priestrannou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je priamy výstup na terasu a do záhrady, čo vytvára príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. Vstupná časť pozostáva z priestrannej haly s množstvom úložného priestoru. Na ňu nadväzuje chodba s veľkým vstavaným roldorom, ktorá zároveň oddeľuje dennú a nočnú časť domu. K dispozícii sú: 3 samostatné spálne, každá vybavená vstavaným roldorom, z dvoch spální je výstup na terasu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a druhým WC, technická časť s plynovým kotlom, práčkou a sušičkou, oddelená roldorovými dverami. Kvalitné vybavenie a komfort Dom je vybavený podlahovým teplovodným vykurovaním, ktoré zabezpečuje plynový kotol. K príjemnému komfortu bývania prispieva aj klimatizácia. Na všetkých oknách sa nachádzajú vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Veľkou výhodou je aj priestranná povala, ktorá ponúka množstvo odkladacieho priestoru. Dom sa predáva kompletne zariadený, takže noví majitelia sa môžu nasťahovať bez potreby rozsiahlych investícií do základného vybavenia. Záhrada, ktorá ponúka viac než len oddych Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je upravená a udržiavaná záhrada, ktorá poskytuje príjemné súkromie a dostatok priestoru na relax. Na terasu nadväzuje elektrická pergola, vďaka ktorej si môžete vychutnávať posedenie vonku aj počas slnečných dní. Súčasťou záhrady je aj prakticky využitý priestor na pestovanie vlastnej zeleniny – napríklad paradajok, uhoriek či ďalších plodín. Pre uskladnenie záhradnej techniky a náradia slúži veľký záhradný kumbál. Za domom sa nachádza aj prestrešený priestor na uskladnenie dreva a v prednej časti ďalší kumbál, vhodný napríklad na bicykle alebo ďalšie vybavenie domácnosti. Parkovanie Pred domom a v jeho okolí je dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut, čo ocenia najmä rodiny s viacerými vozidlami alebo návštevami. Lokalita – Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji patrí medzi vyhľadávané obce v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné rodinné bývanie s výhodou dostupnosti hlavného mesta a zároveň pokojnejšieho prostredia mimo rušného centra. Obec poskytuje dobrú občiansku vybavenosť, vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekární, obchodov a služieb. Pre rodiny s deťmi je výhodou aj dostupnosť ďalších školských a voľnočasových možností. Významným benefitom je dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy, a to automobilom aj verejnou dopravou. Ivanka pri Dunaji má dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat, čo umožňuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami. Prečo práve tento dom? kvalitný 4-izbový bungalov premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou veľká obývacia izba s krbom a priamym výstupom na terasu 3 samostatné spálne 130 m² úžitkovej plochy + 24 m² terasa pozemok 538 m² upravená záhrada s elektrickou pergolou veľké množstvo úložného priestoru podlahové vykurovanie, klimatizácia, vonkajšie elektrické žalúzie kompletné inžinierske siete vrátane optiky dostatok priestoru na parkovanie viacerých áut kompletne zariadený kvalitná stavba postavená pre vlastné bývanie výborná dostupnosť do Bratislavy Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, pohodlné a dlhodobo príjemné rodinné bývanie s vlastnou záhradou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Cena: 549 900 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme kompletný servis spojený s kúpou nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený a veľmi príjemný 2-izbový byt s výmerou 66 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí modernej novostavby s výťahom na ulici Na Varte v obľúbenej lokalite Bratislava – Koliba. Byt je súčasťou komorného bytového domu len s 8 bytmi, čo zaručuje pokojné bývanie, dostatok súkromia a príjemnú atmosféru. Výťah vedie priamo z garáže až k bytu, takže komfort bývania je naozaj na vysokej úrovni. Výhody bytu: ● výmera 66 m², ● priestranná dispozícia 2-izbového bytu, ● 2. poschodie s výťahom, ● výťah priamo z garáže, ● kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, ● TV a internet v cene nájmu, ● garážové parkovacie miesto, ● možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest, ● komorná novostavba s iba 8 bytmi, ● lukratívna a pokojná lokalita Bratislava – Koliba. Cena prenájmu: ● nájom: 950 € / mesiac ● garážové parkovacie miesto: 120 € / mesiac ● energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 1 220 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a štýlové bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, no zároveň ocenia pokoj, súkromie a priestranný 2-izbový byt s výmerou 66 m². Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený praktický 2-izbový byt s výmerou 46 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí modernej novostavby s výťahom na ulici Na Varte v obľúbenej lokalite Bratislava – Koliba. Byt sa nachádza v komornom bytovom dome s iba 8 bytmi, čo zaručuje pokojné bývanie a dostatok súkromia. Výťah vedie priamo z garáže až k bytu, čím poskytuje maximálny komfort. Výhody bytu: ● výmera 46 m², ● praktická dispozícia 2-izbového bytu, ● 1. poschodie s výťahom, ● výťah priamo z garáže, ● kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať, ● TV a internet v cene nájmu, ● garážové parkovacie miesto, ● možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest, ● komorná novostavba s iba 8 bytmi, ● lukratívna a pokojná lokalita Bratislava – Koliba. Cena prenájmu: ● nájom: 730 € / mesiac ● garážové parkovacie miesto: 100 € / mesiac ● energie: 150 € / mesiac Celková mesačná cena: 980 € Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame na predaj garáž v garážovom dome na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede. Rozloha garáže 18 m2. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s veľkou predzáhradkou v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,27 m2 sa nachádza na 1.NP a prislúcha mu veľká prdzáhradka o rozlohe 193 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 53,78 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame Vám na predaj krásny, praktický 4 izbový byt s dvoma balkónmi v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 84,37 m2 sa nachádza na 4.NP a prislúchajú mu 2 balkóny o rozlohe 13,44 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.durian@newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na predaj praktický 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Swanhouse v Piešťanoch na Dopravnej ulici. Byt o rozlohe 46,78 m2 sa nachádza 2.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 4,08 m2. Byt sa predáva v štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk SWANHOUSE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám Swanhouse, komorný developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastá v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, vďaka čomu ponúka rýchle spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Strategická poloha pre aktívny život Swanhouse ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra Piešťan sa dostanete pešo, a všetko potrebné máte na dosah ruky. Či už ide o dochádzanie, cestovanie alebo relax, Swanhouse prináša ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom menšieho mesta. Limitovaná ponuka. Neobmedzené možnosti. Projekt ponúka len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je Swanhouse ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha Len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité – centrum, obchody, reštaurácie či kúpele – máte na dosah pešo. Swanhouse je ideálny bod spojenia pre život, prácu aj cestovanie. Voľný čas Užite si prechádzky po kolonáde, relax v kúpeľnom parku alebo jazdu na bicykli popri Váhu. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti športu, kultúry aj oddychu – a všetko z Swanhouse dosiahnete bez potreby auta. Služby V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj lekáreň. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. Ponuka Projekt ponúka 28 bytov typu 1,5-izbové a 2-izbové s výmerou od 40 do 59 m². Premyslené dispozície, moderné štandardy a nízke prevádzkové náklady robia zo Swanhouse výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálne štartovacie bývanie.

Ponúkame Vám na predaj skolaudovaný, praktický 1 izbový byt s balkónom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 33 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 5 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde (interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy). Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. SKOLAUDOVANÉ!!! Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.newreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah. Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na predaj praktický 1,5 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Swanhouse v Piešťanoch na Dopravnej ulici. Byt o rozlohe 38,27 m2 sa nachádza 2.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 4,08 m2. Byt sa predáva v štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk SWANHOUSE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám Swanhouse, komorný developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastá v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, vďaka čomu ponúka rýchle spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Strategická poloha pre aktívny život Swanhouse ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra Piešťan sa dostanete pešo, a všetko potrebné máte na dosah ruky. Či už ide o dochádzanie, cestovanie alebo relax, Swanhouse prináša ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom menšieho mesta. Limitovaná ponuka. Neobmedzené možnosti. Projekt ponúka len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je Swanhouse ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha Len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité – centrum, obchody, reštaurácie či kúpele – máte na dosah pešo. Swanhouse je ideálny bod spojenia pre život, prácu aj cestovanie. Voľný čas Užite si prechádzky po kolonáde, relax v kúpeľnom parku alebo jazdu na bicykli popri Váhu. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti športu, kultúry aj oddychu – a všetko z Swanhouse dosiahnete bez potreby auta. Služby V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj lekáreň. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. Ponuka Projekt ponúka 28 bytov typu 1,5-izbové a 2-izbové s výmerou od 40 do 59 m². Premyslené dispozície, moderné štandardy a nízke prevádzkové náklady robia zo Swanhouse výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálne štartovacie bývanie.

Ponúkame na predaj praktický 1,5 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Swanhouse v Piešťanoch na Dopravnej ulici. Byt o rozlohe 40,72 m2 sa nachádza 2.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 4,08 m2. Byt sa predáva v štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk Kompletnú ponuku bytov nájdete na www.swanhouse.sk SWANHOUSE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám Swanhouse, komorný developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastá v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, vďaka čomu ponúka rýchle spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Strategická poloha pre aktívny život Swanhouse ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra Piešťan sa dostanete pešo, a všetko potrebné máte na dosah ruky. Či už ide o dochádzanie, cestovanie alebo relax, Swanhouse prináša ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom menšieho mesta. Limitovaná ponuka. Neobmedzené možnosti. Projekt ponúka len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je Swanhouse ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha Len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité – centrum, obchody, reštaurácie či kúpele – máte na dosah pešo. Swanhouse je ideálny bod spojenia pre život, prácu aj cestovanie. Voľný čas Užite si prechádzky po kolonáde, relax v kúpeľnom parku alebo jazdu na bicykli popri Váhu. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti športu, kultúry aj oddychu – a všetko z Swanhouse dosiahnete bez potreby auta. Služby V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj lekáreň. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. Ponuka Projekt ponúka 28 bytov typu 1,5-izbové a 2-izbové s výmerou od 40 do 59 m². Premyslené dispozície, moderné štandardy a nízke prevádzkové náklady robia zo Swanhouse výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálne štartovacie bývanie.

Ponúkame na predaj skvelý 2 izbový byt s balkónom v úplne novom projekte Swanhouse v Piešťanoch na Dopravnej ulici. Byt o rozlohe 58,67 m2 sa nachádza 3.NP s výťahom a prislúcha mu balkón o výmere 4,08 m2. Byt sa predáva v štandarde - interiérové dvere, zárubne, podlahy, sanita, obklady, dlažby, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a predpríprava na klimatizáciu. Teplovodné podlahové kúrenie zabezpečené vlastnou kotolňou bytového domu. Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta a pivničnej kobky. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk SWANHOUSE – mestské bývanie s výnimočnou dostupnosťou Predstavujeme Vám Swanhouse, komorný developerský projekt v Piešťanoch, ktorý spája historickú atmosféru, moderný dizajn a výnimočnú dopravnú dostupnosť. Tento exkluzívny rezidenčný projekt vyrastá v zrekonštruovanom objekte len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, vďaka čomu ponúka rýchle spojenie s celým Slovenskom aj zahraničím. Strategická poloha pre aktívny život Swanhouse ponúka brilantnú polohu – z projektu ste na diaľnici za pár minút, do centra Piešťan sa dostanete pešo, a všetko potrebné máte na dosah ruky. Či už ide o dochádzanie, cestovanie alebo relax, Swanhouse prináša ideálnu rovnováhu medzi mestským komfortom a pokojom menšieho mesta. Limitovaná ponuka. Neobmedzené možnosti. Projekt ponúka len 28 moderných bytov, čo z neho robí exkluzívnu investičnú príležitosť v meste, kde je nová výstavba vzácna. Vďaka polohe a veľkostiam bytov je Swanhouse ideálny pre štartovacie bývanie, dlhodobý prenájom aj Airbnb investovanie. Každý byt vzniká s dôrazom na praktickosť, nadčasovosť a nízke prevádzkové náklady. Poloha Len pár krokov od hlavnej vlakovej aj autobusovej stanice, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité – centrum, obchody, reštaurácie či kúpele – máte na dosah pešo. Swanhouse je ideálny bod spojenia pre život, prácu aj cestovanie. Voľný čas Užite si prechádzky po kolonáde, relax v kúpeľnom parku alebo jazdu na bicykli popri Váhu. Piešťany ponúkajú bohaté možnosti športu, kultúry aj oddychu – a všetko z Swanhouse dosiahnete bez potreby auta. Služby V bezprostrednom okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie, banky aj lekáreň. Vďaka centrálnej polohe máte všetko potrebné na pár minút chôdze – ideálne pre moderný mestský život aj krátkodobý prenájom. Ponuka Projekt ponúka 28 bytov typu 1,5-izbové a 2-izbové s výmerou od 40 do 59 m². Premyslené dispozície, moderné štandardy a nízke prevádzkové náklady robia zo Swanhouse výnimočnú investičnú príležitosť aj ideálne štartovacie bývanie.