Pre klienta, ktorý hľadá nehnuteľnosť s podnikateľským zámerom, ponúkame na predaj rodinný dom / objekt v obci Hidvégardó. Obec sa nachádza iba 5 km od hraničného priechodu Hosťovce a je obľúbená aj medzi slovenskými občanmi. Vďaka blízkosti hraníc je nehnuteľnosť vhodná nielen na podnikanie a rekreačné využitie, ale aj na trvalé bývanie s možnosťou každodenného dochádzania na Slovensko. Nehnuteľnosť bola upravená a využívaná ako komerčná prevádzka – pohostinstvo. Jej dispozícia, poloha a možnosti ďalšieho využitia vytvárajú zaujímavý priestor pre podnikanie, služby alebo investičný zámer. Zastavaná plocha objektu je 139 m² a nachádza sa na rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou približne 550 m². DISPOZÍCIA: 1. NP – 99 m² – jednopodlažný prízemný dom gazdovského typu s uzatvorenou gánkovou časťou, ktorá je využívaná ako vonkajšia krytá terasa. Do prevádzky sa vstupuje z dvora cez terasu. Hlavný priestor sa skladá z troch otvorených častí. V prednej časti sa nachádza barový pult, v druhej a tretej časti je miesto určené na sedenie hostí. V strede sa nachádza miesto na napojenie kachľovej pece. Po pravej strane je ďalší samostatný priestor s možnosťou využitia ako salónik. Za barovou časťou sa nachádzajú ďalšie dve samostatné miestnosti, ktoré boli využívané ako skladový a kancelársky priestor. Pre návštevníkov sú k dispozícii dve samostatné WC s umývadlom a tretie WC je určené pre personál. Podkrovie ponúka možnosť vytvorenia ubytovacej alebo obytnej jednotky. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom, celodenne slnečnom a oplotenom pozemku. Pred objektom je k dispozícii priestor vhodný na parkovanie. TECHNICKÉ INFORMÁCIE: Zastavaná plocha domu: približne 139 m² Výmera pozemku: približne 550 m² Stavebný materiál: kombinácia tehly a váľku Strecha: valbová s podkrovím Steny: omietky Podlahy: dlažba Vykurovanie: kachľová pec Ohrev teplej vody: elektrický bojler Okná a dvere: pôvodné drevené Voda: verejný vodovod Elektrina: áno Plyn: plynová prípojka Kanalizácia: obecná Prístupová cesta: asfaltová Pozemok: rovinatý, oplotený a slnečný POTENCIÁL Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý nehľadá iba klasický rodinný dom, ale priestor s možnosťou podnikateľského, investičného alebo kombinovaného využitia. Súčasná dispozícia umožňuje pokračovať v prevádzke pohostinstva, ale rovnako ponúka možnosť vytvoriť obchod, služby, kancelárske priestory, sídlo firmy, sklad alebo inú menšiu prevádzku. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov obec Színpetri , hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Objavte pokoj vidieckeho bývania v obci Hidvégardó, iba 5 km od hraničného priechodu Hosťovce. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi peknej obci, ktorá je obľúbená aj medzi slovenskými občanmi. Vďaka blízkosti hraníc je vhodná nielen na rekreačné využitie, ale aj na trvalé bývanie s možnosťou každodenného dochádzania na Slovensko. Na rovinatom pozemku s výmerou 1 434 m² sa nachádza podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s podlahovou plochou 84 m². Dom ponúka tri izbyz toho sú dve neprechodné, kuchyňu so samostatným vstupom z dvora, komoru a presklenú vstupnú chodbu. Výhodou je veľký, rovinatý pozemok, dve plne funkčné studne a možnosť rekonštrukcie domu podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 1NP - obytná plocha 84 m² PP - Pivnica – 16 m² Do domu sa vstupuje cez presklenú vstupnú chodbu. Obytnú časť tvoria tri izby. Z jednej z izieb je vstup do komory, cez ktorú sa prechádza do kuchyne. Kuchyňa má zároveň samostatný vstup priamo z dvora, čo umožňuje praktické prepojenie domu so záhradou. Rodinný dom je čiastočne podpivničený. Pivnica poskytuje ďalší priestor na skladovanie, uskladnenie potravín alebo technické využitie. Pozemok s výmerou 1 434 m² je rovinatý a ponúka dostatok priestoru na záhradu, pestovanie, oddych alebo vytvorenie ďalšieho hospodárskeho zázemia. Na pozemku sú dve plne funkčné studne, ktoré predstavujú praktickú výhodu najmä pri využívaní záhrady. V lokalite už žije väčšie množstvo slovenských občanov, vďaka čomu je zaujímavá aj pre klientov, ktorí chcú bývať na maďarskej strane hranice, ale zachovať si blízky kontakt so Slovenskom. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Podlahová plocha domu: 84 m² Pivnica: 16 m² Počet izieb: 3 Výmera pozemku: 1 434 m² Pozemok: rovinatý Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu Strešná krytina: škridľa Odkvapový systém: áno Voda: zavedená na pozemku Plyn: zavedený do domu Kanalizácia: k dispozícii pri nehnuteľnosti, zatiaľ nezavedená. Studna: 2 plne funkčné studne na pozemku Kuchyňa: samostatný vstup aj z dvora Vykurovanie: gamatky a v jednej izbe je piecka na tuhé palivo Podpivničenie: áno Obhliadky: sú možné aj cez víkend! Zaujímavosti okolia: Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov obec Színpetri , hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Büdöskútpuszta je vzdialená približne 3 km od obce Szendrő. Je to malá obec položená na miernom kopci, obklopená prírodou. Na mieste, kde sa kedysi po poľovačke stretávali poľovníci, dnes stojí pôvodná vidiecka usadlosť s rozsiahlym hospodárskym zázemím. Nachádza sa približne 1,5 km od hlavnej cesty. Nehnuteľnosť ponúka pokoj, panoramatický výhľad, kontakt s prírodou a dostatok priestoru pre človeka, ktorý hľadá miesto na vybudovanie vlastného statku, chov zvierat alebo pokojné vidiecke bývanie. Súčasťou usadlosti je rodinný dom, otvorená kôlňa so železnou konštrukciou s výmerou 100 m² a dve kopané studne. Dom aj hospodárske budovy sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Úžitková plocha domu je 80 m², rozloha pozemku 4 584 m². Dom ponúka 2 izby, kuchyňu a kúpeľňu, dva samostatné vstupy, vodu zo studne napojenú priamo do domu. Pozemok je oplotený a rovinatý, prístup k nehnuteľnosti vedie po asfaltovej ceste. Elektrina a voda zo studne sú zavedené do domu. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve garáže. DISPOZÍCIA 1. NP – 80 m² Rodinný dom má dva samostatné vstupy. Predný vstup vedie z ulice, zadný vstup je riešený cez zastrešenú terasu. Dispozíciu domu tvoria dve izby, kuchyňa a kúpeľňa. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom má sedlovú strechu so škridlovou krytinou. Elektrina je zavedená priamo do nehnuteľnosti. Zdrojom vody je vlastná studňa, z ktorej je voda privedená do domu. Na pozemku sa nachádzajú celkovo dve studne. Vykurovanie v súčasnosti zabezpečuje jedna piecka na tuhé palivo. V obci nie je vybudovaný verejný vodovod ani verejná kanalizácia. Rodinný dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Usadlosť môže po rekonštrukcii slúžiť ako rodinné alebo rekreačné bývanie spojené s hospodárením. Pozemok a pôvodné hospodárske budovy ponúkajú priestor na vytvorenie menšieho statku, chov koní či dobytka alebo pokojného vidieckeho zázemia. Obhliadky sú možné aj počas vikendu. Zaujímavosti okolia: Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanou v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár alebo obec Jósvafő, ktorá je plná histórie, a Národný park Aggtelek – jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane budú milovníci histórie očarení kaštieľom L’Huillier-Coburg v meste Edelény – barokovou architektúrou s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendrő s výbornou domácou pekárňou, cukrárňou a zmrzlinou. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma a možnosti jazdiť na koňoch. Iba 2 km od jazera, v obci Martonyi, sa nachádza pavlínsky kláštor z roku 1341. KONTAKT: Ing. Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

V pokojnej obci Felsőtelekes v severnom Maďarsku ponúkame na predaj starší dvojizbový vidiecky dom s úžitkovou plochou približne 80 m². Na dome sa výrazne podpísal zub času. Jej najväčšou hodnotou je však rozsiahly pozemok s výmerou približne 6 700 m², ktorý ponúka široké možnosti hospodárskeho aj rekreačného využitia. Pozemok je vhodný na pestovanie, chov hospodárskych zvierat či dobytka, ale aj pre včelárov, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírodnom prostredí. Nachádzajú sa na ňom ovocné stromy, studňa a šopa využiteľná na uskladnenie náradia, krmiva alebo hospodárske potreby. K nehnuteľnosti je zavedená elektrina a obecná voda. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Typ nehnuteľnosti: vidiecky rodinný dom Počet izieb: 2 Úžitková plocha domu: 80 m² Výmera pozemku: približne 6 700 m² Inžinierske siete: obecná voda, kanalyzácia, elektrina, plyn Obhliadky: sú možné aj cez víkend! POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý hľadá: mimoriadne veľký pozemok, priestor na záhradu, pestovanie alebo oddych, pokojné miesto mimo ruchu mesta, nehnuteľnosť na trvalé bývanie alebo chalupárčenie. Zaujímavosti okolia: Felsőtelekes leží v župe Borsod-Abaúj-Zemplén, približne 4 kilometre severne od mesta Rudabánya. Očarí vás múzeum kníhtlače s najväčšou knihou na svete zapísanej v Guinnessovej knihe rekordov, hrad Szádvár, alebo obec Jósvafó je plná histórie, národný park Aggtelek - jaskyňa Baradla, ktorá má výbornú akustiku na organizovanie jaskynných koncertov vážnej hudby. Je to raj pre cykloturistiku, hubárčenie, športové a kultúrne vyžitie. Na opačnej strane milovníci histórie budú očarení L'Huillier - Coburg kaštieľom v meste Edelényi - baroková architektúra s nádherným zámockým parkom. Od jazera Rakaca sa nachádza obec Szendró s výbornou domácou pekárňou, cukráreň, zmrzlina. Bývalý lom Rudabánya s jantárovou farbou vody, ktorý vyhľadávajú predovšetkým potápači, vhodný je aj na kúpanie. Neďaleko sa nachádza kozia farma, možnosti jazdiť si na koňoch. Iba 2 km od jazera v obci Martonyi je Pavlínsky kláštor. Ide o najlepšie zachovaný stredoveký pavlínsky kláštor v Maďarsku z roku 1341. KONTAKT: Ing Adriana Jenisová mobil: +421 902 227 554 e-mail: ingatlan@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou v Maďarsku, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Zabezpečíme Vám aj pomoc s vybavením LAKCÍM karty a prevodom energií. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.