Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch či zdieľané bývanie na internátoch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Hľadáte jedinečný byt svojou polohou? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 2,5 izbový tehlový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Staré mesto, ulica Baštová. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite, v uzatvorenom dvore. Byt má jednoduché napojenie do všetkých častíc mesta. Občianska vybavenosť výborná - centrum mesta, Poliklinika Sever, IT firmy, OD Urban, Lidl, Billa, Fresh, sakrálne stavby, školy, univerzity... Úžitková výmera je 54 m2. Byt sa nachádza na 1.p./ 3.p. Pod bytom je byt. V obytnom dome nie je výťah. Vstup do bytu je z pavlače - z vnútrobloku, uzatvoreného dvora. Byt je síce v centre ale otočený do dvora a tým pádom je tichý. Byt sa prenajíma zariadený, vrátane kuchynského vybavenia. V blízkosti je Park Moyzesova, Komenského park, Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu. 🛠️ REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2026. V byte sú nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody, znížené stropy, osadenie nových vykurovacích telies (radiátorov) s termostatickými hlavicami a meračmi tepla, nový kotol a zásobník teplej vody, osadenie novej kuchynskej linky, obklady, dlažba, prebrúsené a lakované parkety, nové interiérové dvere, nové omietky a biely náter, plastové okná. Klímu v byte si vďaka samostatnému vykurovaniu a ohrevu teplej vody ovplyvníte sami bez ohľadu na vykurovaciu sezónu. DISPOZÍCIA BYTU Byt má dve izby a malú pracovňu, kuchyňu, samostatnú toaletu a kúpeľňu, predsieň a technickú miestnosť. Z obývacej izby sa vchádza do spálne a z kuchyne sa vchádza do malej pracovne a kotolne. V toalete, kúpeľni a technickej miestnosti je okno. 🛋️ IZBY a CHODBA Byt tvoria 3 obytné miestnosti : spálňa - manželská posteľ, skrine, nočné stolíky, komoda, obývacia izba - rozťahovacia sedacia súprava, nábytok a malá pracovňa s pracovným stolom. Príslušenstvo bytu tvorí - kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a technická miestnosť. Chodba je priestranná so vstupom do kúpeľne a toalety. ☕ KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou a so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, pračka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. 🚿 KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je murovaná a je po rekonštrukcii. V kúpeľni sa nachádza vaňa, umývadlo osadené v skrine, zrkadlová skrinka, pákové batérie, rebríkový radiátor. Toaleta je samostatná. V oboch miestnostiach je okno a nová keramická dlažba a obklad stien. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví. 💶 PLATBY Mesačné platby za byt sú : 890,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn, internet). Nutný dvojmesačný depozit. Exkluzívne iba u nás pre Vás! LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Viac info o mestskej časti na kosicestaremesto.sk. V danej lokalite je rezidentské parkovanie. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš dočasný domov. EXCLUSIVELY AVAILABLE THROUGH ATOMIA REAL ESTATE If you are looking for a comfortable, quiet and fully equipped apartment in the heart of Košice, this property is an excellent choice for professionals, couples or students looking for quality long-term accommodation. For more information or to arrange a viewing, please contact: Alena Katonová Licensed Real Estate Agent ATOMIA Real Estate Agency Tel.: +421 907 900 717 E-mail: alenkakatonova@gmail.com

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – výrobná a skladová hala s kanceláriou, Košice – Sever, areál Rampová Ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu s kancelárskou prístavbou v atraktívnej priemyselnej zóne Košice – Sever, areál Rampová. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na Prešovskú cestu a diaľnicu D1 smer Prešov, s bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú – kamiónovú dopravu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na vlastné podnikanie aj prenájom s pravidelným výnosom. Nehnuteľnosť je ohodnotená ako dobrá nehnuteľnosť, bez nutnosti opráv. Ideálna voľba pre: skladovanie ľahkú výrobu servisné dielne logistiku showroom firemné zázemie ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Sever, Rampová Druh stavby: výrobná / skladová hala Kolaudácia: cca 1980 Kompletná modernizácia: 2005 Pozemok spolu: 1 172 m² Zastavaná plocha haly: 454 m² Dvor a areál: 718 m² Prístavba kancelárie: 18,72 m² Obostavaný priestor: 2 571,44 m³ POPIS HALY Jednopodlažná murovaná hala so sedlovou strechou a rozponom viac ako 10 m. Objekt je dispozične rozdelený na 3 samostatné prevádzkové priestory podobnej výmery, pričom každý má vlastný vstup cez bránu z dvora. Dva priestory sú vnútorne prepojené a jeden priestor je samostatný. V každej časti sa nachádza: sociálne zázemie, WC, umývadlo, plynový kotol, vykurovanie radiátormi. Súčasťou objektu je aj šatňa pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby väčších investícií, vyžaduje iba bežnú údržbu. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala: novú fasádu, obnovu sociálnych zariadení, nové inžinierske siete, modernizáciu vykurovania, plastové okná a dvere, plastové vráta, zateplený strešný plášť, nové podlahy s epoxidovou úpravou. Napojenie na siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Objekt je vybavený: kamerovým systémom, bleskozvodom, plynovými kotlami Viessmann KANCELÁRSKA PRÍSTAVBA Samostatná kancelária so vstupom z dvora, napojená na inžinierske siete hlavnej budovy. Realizácia prístavby r. 2005. - výmera: 18,72 m² - 1 samostatná kancelária Stav : plastové dvere a okná s dvojsklom, plávajúca podlaha, ústredné vykurovanie, umývadlo s batériou, teplá a studená voda, kanalizácia Vhodná ako: administratívne zázemie, kancelária vedenia, klientské centrum, prijímacia miestnosť. POZEMOK A PRÍSTUP Výborný prístup z verejnej komunikácie Rampová ulica a vnútroareálových ciest. Zabezpečené právo prejazdu a prechodu. Možnosť parkovania vo vlastnom dvore. LOKALITA Vyhľadávaná priemyselná zóna Košíc – Sever s výbornou dostupnosťou na: - centrum mesta - Prešovskú cestu - diaľnicu D1 - letisko - MHD - železnicu Nehnuteľnosť je hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť. Technický stav: bez potreby opráv. Vhodné aj ako investícia na prenájom s pravidelným výnosom. KONTAKT 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

Hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre mesta, s výťahom, loggiou a možnosťou okamžitého bývania alebo prenájmu? Chcete nehnuteľnosť v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom, s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra? ✨ Ak áno, tento byt môže byť určený práve Vám. Exkluzívne pre Vás u nás ponúka realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA na predaj príjemný, mimoriadne dobre udržiavaný 2-izbový tehlový byt na Mudroňovej ulici v Košiciach, v širšom centre mesta, Košice IV. - MČ - Košice Juh. Byt spája výhody poctivej tehlovej stavby s benefitmi, ktoré pri starších tehlových domoch nebývajú samozrejmosťou – novou priestrannou loggiou, výťahom, bezbariérovým vstupom a kompletne obnoveným bytovým domom. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom, ktorý stojí na každom podlaží. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE › lokalita: Košice – širšie centrum, MČ - Košice Juh, ul. Mudroňova › dispozícia: 2-izbový tehlový byt › celková výmera v užívaní : 60,19 m2 (byt+pivnica+loggia) › podlahová plocha bytu: 53,64 m2 › pivnica: 2,05 m² › loggia: 4,5 m² › poschodie: 2/5 › výťah › osobné vlastníctvo, možnosť kúpy formou hypotekárneho úveru › kúpa bytu so zariadením /v prípade potreby/ › v byte nie sú znížené stropy DISPOZÍCIA BYTU 📹 3D OBHLIADKA Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova prostredníctvom virtuálnej 3D obhliadky (pohybujete sa po bielych kruhoch) nachádzajúcej sa na konci inzercie bytu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=2HSWcztPZ8a K dispozícii je pôdorys súčasného stavu 2D a 3D aj vo virtuálnej obhliadke a 2D pôdorys súčasného stavu s a bez zariadenia a pôdorys - návrh úpravy bytu so zariadením v prípade ďalšej modernizácie bytu /viď foto/. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, dvoch priestranných obytných izieb, kúpeľne a samostatnej toalety a loggie. K bytu patrí pivnica. Súčasná dispozícia má priechodnú časť medzi obytnými miestnosťami, zároveň však byt ponúka veľmi zaujímavý potenciál ďalšej úpravy, aby mali izby samostatné vstupy. Vďaka veľkorysej obývacej izbe je možné vytvoriť malú predsienku, samostatný vstup do obývacej izby, zachovať samostatný vstup do spálne a vytvoriť nový šatník - viď foto návrh dispozičnej úpravy. Takáto malá dispozičná úprava môže byt ešte viac priblížiť súčasným požiadavkám na komfortné bývanie v byte. Veľkým benefitom je novovybudovaná loggia orientovaná na juh s výmerou približne 4,5 m² a rozmermi 3,5 m × 1,3 m, ktorá svojou hĺbkou ponúka skutočne využiteľný vonkajší priestor. Nie je to iba úzky balkón – pohodlne tu vznikne miesto na sedenie, rannú kávu či oddych. Z loggie sa vstupuje priamo do obývacej izby a vďaka veľkému preskleniu je miestnosť príjemne presvetlená /viď foto/. 🛠️ REKONŠTRUKCIA BYTU V roku 2021 prešla nehnuteľnosť čiastočnou, ale zásadnou rekonštrukciou, počas ktorej bola upravená aj dispozícia bytu. Kúpeľňa bola zväčšená o pôvodný prechod do kuchyne, čím vznikol plnohodnotný priestor pre vaňu, umývadlo aj práčku a lepšie využitie priestoru kuchyne. Realizované boli najmä: › nové murované priečky jadra › časť nových elektrických rozvodov - kúpeľňa, wc, kuchyňa a predsieň › nové rozvody vody a odpadu › nová dlažba a obklady v jadre › nová podlaha v predsieni - dlažba a kuchyni - plávajúca podlaha › kuchynská linka na mieru › v kuchyni, kúpeľni a predsieni boli obnovené omietky › plastové okná LK servis - izolačné dvojsklo so žalúziami a sieťkami proti hmyzu a plastové okno s dverami na loggiu - izolačné trojsklo › bezpečnostné vstupné dvere - LK servis › výmena interiérových dverí › nový radiátor v obývacej izbe 🛏️ IZBY Izby sú priestranné a presvetlené. Veľkosť izieb je: obývacia izba - 22,21 m2, hosťovská izba /spálňa/ - 13,73 m2.V obývacej izbe a hosťovskej izbe /spálňa/ sú pod novými kobercami zachovalé pôvodné dubové parkety. V roku 2025 bol byt opätovne vymaľovaný a doplnený o nové zariadenie. ☕ KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka vyrobená na báze dreva a riešená prakticky do tvaru L s keramickou zástenou. V kuchynskej linke je osadený digestor, nový plynový sporák s elektrickou rúrou zn. Electrolux, nerezový drez s odkladacím priestorom a pákovou batériou. Kuchynská linka má dostatok pracovnej a úložnej plochy. Kuchyňa je dostatočne priestranná aj na umiestnenie jedálenského stola. Výmera kuchyne je 10 m2.Chladnička s mrazničkou a stôl so stoličkami je súčasťou ceny nehnuteľnosti. 🚿 KÚPEĽŇA A WC Kúpeľňa bola pri rekonštrukcii zväčšená a dnes ponúka priestor pre vaňu, umývadlo osadené v skrinke s osvetleným zrkadlom, práčku, kúpeľňový nábytok. WC je samostatné, čo je pri každodennom bývaní praktickou výhodou. Nové sú stúpacie vedenia. WC a kúpeľňa sú odvetrané do vetracej šachty v priestore stúpačiek. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou komplexnou obnovou: › zateplenie bytového domu › zateplenie strechy › rekonštrukcia spoločných priestorov › nové elektrické rozvody v spoločných častiach › nové stúpacie vedenia › nové domofóny › nové pribudované loggie so vstupom z obývacej izby › bezbariérový vstup do domu z dvoch strán › výťah s dostupnosťou smerom k pivničným priestorom › nové francúzske balkóny na spoločných priestoroch › obnovená podlaha a zateplený strop v pivničných priestoroch K dispozícii sú aj spoločné priestory - dve funkčné sušiarne a kočikáreň využiteľná aj na odkladanie bicyklov. 📝 ĎALŠIE INFORMÁCIE K bytu patrí murovaná pivnica v suteréne obytného domu. Pivničná kobka má latkové dvere doplnené plechom, takže jej obsah nie je voľne viditeľný. Mesačný predpis správcu predstavuje približne 178,- € /platba závisí od spotreby vody a kúrenia/. Byt je stredový, orientovaný na dve svetové strany - sever a juh, čo je dôležité pre prevetranie bytu. Byt je príjemný v lete aj v zime. 🏠 BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt sa môže predávať so zariadením, čo výrazne uľahčuje okamžité nasťahovanie. Pre investora predstavuje výhodu možnosť zaradiť byt do prenájmu prakticky bez potreby ďalších vstupných nákladov na zariadenie. Silnou stránkou nehnuteľnosti je najmä: › širšie centrum mesta › tehlový bytový dom › výťah › priestranná loggia › rekonštrukcia › veľkorysé obytné miestnosti › možnosť ďalšej dispozičnej úpravy › zariadenie › pokojný vchod a dobré susedské vzťahy Ak hľadáte priestranný tehlový byt v širšom centre Košíc, ktorý ponúka pohodlné bývanie aj investičný potenciál, rada Vám ho osobne predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. ☎️ Kontakt Alena Katonová 📱 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete byť vlastníkmi bytu s loggiou a nádherným výhľadom na zeleň? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom, pekne zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s LOGGIOU v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchyne a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, šatník v byte, pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 51 m2 (podlahová plocha bytu + pivnica). V užívani s loggiou je 55 m2. Byt sa nachádza na 3.p./7.p.. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchyňa + kúpeľňa s toaletou + šatník + LOGGIA + pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere). Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na severovýchod a juhozápad. Byt má veľmi dobrú klímu. 🔑 Základné info REKONŠTRUKCIA BYTU 🛠️ Kompletná Rekonštrukcia realizovaná v r. 2023 Rozvody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Byt má plastové okná (termoizolačné dvojsklo) a rolety deň a noc. Podlahy: v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha, v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. Steny a stropy: znížené stropy, stropné svietidlá v izbách, led svietidlá v priedsieni, kúpeľni, nové omietky na stenách. Dvere: nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. Dispozícia bytu sa menila - otvorený a prepojený priestor predsiene s kuchyňou. KUCHYŇA Kuchyňa je pre panelákové byty atypická - prepojená so vstupnou chodbou. Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je osadený granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Zástena kuchynskej linky je keramický obklad. Skrinky s dojazdom. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. KÚPEĽŇA V novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom, pračka a závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. 🏢 Bytový dom Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Dohoda na kúpnej cene je možná. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Exkluzívne pre Vás u nás! Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v kompletne rekonštruovanom 1 izbovom byte v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza v lokalite v MČ - Košice III. - Sídlisko Dargovských hrdinov, Furča, ul. Krosnianska. Byt pozostáva z 1 veľkej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s WC, predsieň, kumbál pred bytom. Jeho úžitková výmera je 40 m2 + kumbál pred bytom + loggia 7 m². Byt sa nachádza na 6.p./7.p. Zamilujete si danú lokalitu tak ako miestny obyvatelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na západ, má pekný výhľad na celé Košice, nepozeráte nikomu do okien. Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. POPIS BYTU Byt je po rekonštrukcii. Prenajíma sa zariadený. Má plastové okná, murované jadro, kúpeľňu spojené s WC, plávajúcu podlahu v byte, dlažbu v predsieni a jadre. Kuchynská linka - dvojdrez, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou. Izba - manželská posteľ, obývacia stena, sedačka, pracovný stôl, jedálenský stôl a stoličky. V predsieni sa na nachádza vešiaková stena. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, toaleta, pračka, policová skriňa. OBYTNÝ DOM Obytný dom je zateplený, má výťah. V spoločných priestoroch je svetlo na senzor, menené plastové okná. Výborné umiestnenie obytného domu - blízko dopravného uzla a občianskej vybavenosti. Čo ponúka lokalita: Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta: ✔ Blízkosť polikliniky, zastávky MHD, škôl rôzneho typu, škôlok, ihrísk, centier voľného času, obchodných centier ✔ Rekreácia - bikrosová dráha, lesopark, turistické trasy, turistický chodník na Zelený dvor ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta po Sečovskej cest Tento byt si Vás určite získa. Chceš zažiť atmosféru tohto bytu? Zavolaj a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. ĎALŠIE INFORMÁCIE Cena prenájmu je 620,- eur/mesiac ( vrátane médií) + platba za internet. Nutný depozit. Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 a spoločne si pôjdeme byt pozrieť.

Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma! Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannej zrekonštruovanej garsónke (alebo 1 izbový byt - apartmán - s kuchynským kútom) v zaujímavo zrekonštruovanej budove projektu Kosmalt. Byt sa nachádza v MČ Košice II. - Západ, sídlisko Terasa, na ul. Kysucká. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 21 m2 + 3 m2 je výmera loggie. Byt sa nachádza sa na 1.p./12.p.. Byt sa predáva zariadený. Kúpu je možné realizovať aj prostredníctom hypotekárneho úveru. POPIS BYTU Kompletná rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2023-2025 a zahŕňa v sebe nové: vymurované priečky, rozvody elektriny, vody, odpadu, stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy v kúpeľni a toalete, led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby. Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny - kúpeľňa, toaleta - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - PVC. V byte sú plastové eurookná so žalúziami. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kúpeľňa, toaleta, 1 x loggia. Zo spoločnej chodby v sekcii sa vchádza do bytu. Byt je orientovaný na východ. OBYTNÝ DOM V rokoch 2023 až 2025 prešla budova komplexnou a udržateľnou obnovou, ktorá sa dotkla exteriéru, ako aj interiéru. V budove je 24/7 recepcia, kamerový systém, objekt je strážený. Do budovy a do sekcie, kde sa nachádza byt sa dostanete iba prostredníctvom čipu. Moderné spoločné priestory - knižnica a oddychová zóna, zelené vnútorné átrium so sedením vo vnútrobloku. 2 výťahy. Budova sa nachádza v Košiciach, na sídlisku Terasa. Objekt s trinástimi nadzemnými podlažiami je charakteristický výraznou fasádou – geometrickou mriežkou vytvorenou z prefabrikovaných betónových modulov. Od svojho vzniku tvorí výraznú dominantu mestskej štruktúry, pričom jej nedávnu premenu architektonicky zastrešil ateliér Atrium Architekti. Rekonštrukcia citlivo zdôraznila a zachovala pôvodné architektonické prvky, čím znovu odkryla krásu materiálov ako sú mramor, terazzo, travertín, betón či oceľ, ktoré boli dlhé roky ukryté pod vrstvami času. ĎALŠIE INFORMÁCIE Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Parkovanie je možné na viacerých miestach - pred obytným domom vo vyhradenom priestore a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti. Susedia sú bezproblémoví. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, komplexná občianska vybavenosť - Nová nemocnica - UNLP, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, základné umelecké školy, štátne a aj súkromné, Technická univerzita, UPJŠ, biznis centrá. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? Hľadáte byt v pôvodnom stave, ktorý si prerobíte podľa svojich predstáv? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť ponúkaný 3 izbový byt. Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Západ, sídlisko Terasa, na ulici Brigádnická. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na ideálnom 4.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je v pôvodnom stave s úpravami s možnosťou rekonštrukcie podľa svojich predstáv. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú pôvodné dubové parkety. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nová omietka je čiastočne v kuchyni. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a pôdorys po možnej rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalite, v ktorej sa nachádza. Zároveň dispozícia bytu s dvomi spálňami so samostatným vstupom a spoločnou obývacou izbou a kuchyňou je vhodná na prenájom. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a krb v byte? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta. Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt je situovaný na zníženom podlaží, pričom okná sú nad úrovňou terénu a zabezpečujú prirodzené denné svetlo. Byt nemá balkón. Podlahová plocha bytu je 77 m2 . Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Veľmi vhodný ako investičný byt. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. Poloha bytu na zníženom prízemí (-1) umožní ľuďom získať nehnuteľnosť a praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt: + prirodzené denné svetlo, + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie, + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh (drevenné podlahy, dlažba), osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. V obývacej izbe je osadený krb. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Súčasťou rekonštrukcia bude aj odizolovanie hydroizoláciou a oddelenie bytovej a nebytovej časti. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. 🏠 For Sale: 3-Bedroom Brick Apartment in Košice City Centre – Svätoplukova Street Looking for an investment property with great rental potential? Or would you prefer to live close to the historical centre, with your own heating, hot water system and a real fireplace in the living room? This spacious 3-room brick apartment (77 m²) offers both comfort and long-term value! 📍 Location: - Košice I – Old Town, Svätoplukova Street. - Walking distance to the Main Street, railway & bus station, parks, shops, schools and full civic amenities. - Resident parking available – only €25/year. 🏢 Building: - Brick, low-rise, quiet house with only 9 apartments. - Building renovation (insulation, waterproofing, common areas) is already approved and in progress. 🏡 Apartment details: - Floor area: 77 m² - Orientation: SE–NW, ceiling height 2.7 m - Layout: entrance hall, kitchen, living room with fireplace, 2 bedrooms, bathroom with toilet - No balcony 🔥 Renovation & Equipment: - Fully renovated: new wiring, gas & water pipes, wooden floors, tiles, ceilings - Own gas heating and hot water system (Vaillant boiler) - Fireplace in the living room - Plastic windows, new interior doors - Kitchen: fitted units with gas hob, oven, dishwasher, stainless sink - Bathroom: corner bathtub, toilet, washbasin, washing machine with dryer, window ✨ Advantages: - Central city location - Low monthly costs thanks to independent heating - Ideal for investment – currently rented - Option to buy fully furnished 📞 Contact: Licensed Real Estate Agent Alena Katonová, RK Atomia 📱 +421 907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com 💰 Price includes full legal & real estate service. Mortgage assistance available. ➡️ If you value a peaceful home in the very heart of Košice, with privacy, atmosphere and investment potential – this is your opportunity.

REZERVOVANÉ Mestská časť Košice II. - MČ Košice - Západ, sídlisko Terasa je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka príjemné bývanie v 2 - izbovom byte s kuchynským kútom v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Západ, na sídlisku Terasa, na ul. Gudernova. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 41 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál). Byt sa nachádza na 2.p./7.p.. Byt nemá balkón. V osobnom vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál. Viď foto pôdorysu bytu. Vstup do izby, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východ, ideálna orientácia v čase horúčav. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt je v pôvodnom stave s úpravami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jadro je umakartové s keramickým obkladom. 🛠️ ÚPRAVY V BYTE Rozvody a siete: v byte sú nové ističe, čiastočne menené elektrické rozvody v lištách, čiastočne nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Plastové okná termoizolačné dvojsklo - repasované v r. 2025, nové žalúzie. Podlahy: v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte, jadre a chodbe je dlažba. Steny: Povrchové úpravy stien sú štukovými omietkami a na ľanopazderových priečkach sú tapety. Kuchynský kút: kuchynská linka na báze dreva - 1,4 m s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, výťah. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta -dobrou dopravnou infraštruktúrou - MHD, obchvaty a rýchle dojazdy do jednotlivých častí mesta Košice. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: obchodné centrá Erika, Cassovia, Galéria, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika Terasa, UNLP, magistrát mesta Košice, pošty, sakrálne stavby, nové detské ihriská, športové kluby, kluby dôchodcov a iné. Viac na kosicezapad.sk. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu našim nezávislým finančným agentom, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Túžite po vlastnom vnútornom parkovacom mieste? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! ✨️Jedinečný byt na prenájom svojou polohou a umiestnením - suchou nohou sa dostanete z vnútornej garáže do bytu a aj do obchodov, ktoré sa nachádzajú v bytovom dome Rezidencie Cassovar. ✨️ Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka na prenájom novostavbu, nový, dosiaľ neužívaný, bezbariérový a zariadený 1 izbový byt s kuchynským kútom, terasou a s možnosťou prenájmu vnútorného parkovacieho miesta v garáži. Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Košice - Staré mesto, v exkluzívnom polyfunkčnom objekte REZIDENCIA CASSOVAR II., ul. Žriedlová. Byt je v pešej dostupnosti centra mesta, Univerzitnej nemocnice LP (UNLP), lekárskej fakulty a internátov UPJŠ, Technickej univerzity, Steel arény, IT firiem, OC Galéria, Cassovia, Krajského súdu, podnikateľského centra na Štúrovej ulici. Rezidencia Cassovar ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo v budove (potraviny, fitness, kaviarne, lekáreň). 📐 Byt sa nachádza na 5. p./10.p.. a jeho úžitková výmera je 46 m2 . Plocha bytu je 39 m2 + plocha terasy 7,5 m2 . Byt tvorí 1 obytná miestnosť a príslušenstvo, ktoré tvorí kuchynská časť, kúpeľňa s toaletou, chodba a terasa. Byt je možné dozariadiť podľa potrieb nájomníkov. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Dispozíciu bytu môžete vidieť na pôdoryse bytu - viď foto. Samostatný vstup z chodby je do izby s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou. Byt je orientovaný na severozápad a je presvetlený veľkoformátovými eurooknami. 🛠️ STAV A 🛏️ ZARIADENIE BYTU Novostavba bola skolaudovaná a zariadená v r. 2026. Na dokončenie a zariadenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály. Vykurovanie bytu je ústredné a výhrevné telesá sú radiátory s termostatickými hlavicami. Okná sú plastové, zasklenie vákuovým trojsklom, majú sieťky a rolety (deň a noc). Podlaha je kvalitná, v kúpeľni a toalete je dlažba. Kuchynská linka, vstavané skrine sú vyrobené na mieru. Zariadenie bytu - viď. foto (sedačka je rozkladacia). Dozariadenie bytu podľa pôdorysov a vizualizácie po dohode s majiteľom bytu a požiadaviek nájomníkov. IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM 🍳 Izba je priestranná, s výstupom na terasu a vstupom do kuchynskej časti. Zariadenie izby je: rozkladacia sedačka (posteľ), konferenčný stolík, komoda pod televízor, televízor, jedálenský stôl so stoličkami. V prípade potreby a záujmu je možné byt dozariadiť pracovnými stolmi, prípadne samostatnými posteľami alebo manželskou posteľou, komodou. V kuchynskej časti sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a má v sebe zabudovaný granitový drez a značkové vstavané spotrebiče: digestor, elektrická varná doska, mikrovlnná rúra, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu. Súčasťou zariadenia je chladnička s mrazničkou. 🚿 KÚPEĽŇA, TOALETA V kúpeľni sa nachádza priestranný walk - in sprchový kút, umývadlo osadené v kúpeľňovom nábytku, zrkadlo, rebríkový radiátor, závesné WC s podomietkovým splachovaním zn. Geberit. 👗 CHODBA Komunikačný priestor spája všetky priestory bytu. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa, v ktorej je umiestnená práčka a sušička. 💶 PLATBY Mesačné platby za byt : pre jednu osobu - 850,- eur/mesiac (vrátane médií - správca, elektrina, internet, tv), pre dve osoby - 880,-/mesiac (vrátane médií - správca, elektrina, internet, tv). Možnosť prenájmu vnútorného vyhradeného parkovacieho státia v garáži - 100,-/mesiac. Prenájom bytu NIE JE podmienený aj prenájmom parkovacieho státia. Nutný jednomesačný depozit. Byt je k dispozícii na prenájom nájomníkom bez zvierat. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví a slušní. V obytnom dome sú dva výťahy - nákladný a osobný. Vstup do bytu je bezbariérový a možný suchou nohou z vnútornej garáže. Tento byt si Vás určite získa. 📩 Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Do you live outside Košice, but Košice is where you work or study? Are you looking for a comfortable new home instead of expensive and impersonal hotel accommodation, ideally with the option of indoor parking? If so, this apartment could be exactly what you are looking for. Welcome home! ✨ A unique rental opportunity in Cassovar Residence II – from the indoor garage, you can reach your apartment, as well as the shops and services located directly in the building, without having to go outside. Real estate agent Alena Katonová and ATOMIA Real Estate Agency offer for rent a brand-new, previously unoccupied, barrier-free and furnished studio apartment with a kitchenette, terrace and the option to rent an indoor parking space. The apartment is located on Žriedlová Street in Košice – Old Town, in the exclusive multifunctional complex CASSOVAR RESIDENCE II. The excellent location offers walking distance to the city centre, UNLP University Hospital, the Faculty of Medicine and UPJŠ student dormitories, TUKE Technical University, Steel Arena, IT companies, Galéria and Cassovia shopping centres, the Regional Court and the business district on Štúrova Street. Grocery stores, fitness facilities, cafés and a pharmacy are available directly in the building. 📐 APARTMENT The apartment is located on the 5th floor of a 10-storey building. Its total usable area is approximately 46 m², consisting of 39 m² of interior space and a 7.5 m² terrace. It comprises a spacious living room with a kitchenette, bathroom with toilet, entrance hall and terrace. The apartment faces northwest and benefits from plenty of natural light through large-format windows. 🛠️ CONDITION AND FURNISHINGS The newly built apartment was completed and furnished in 2026. High-quality materials were used throughout, and the fitted wardrobes and kitchen were custom-made. The windows feature triple glazing, insect screens and day/night blinds. Heating is central. The living area is furnished with a sofa bed, coffee table, TV, TV cabinet and dining table with chairs. Upon agreement, the apartment can also be additionally furnished with desks, separate beds or a double bed and a chest of drawers. 🍳 KITCHEN The custom-made kitchen includes a granite sink, extractor hood, electric hob, microwave, electric fan-assisted oven, dishwasher and fridge-freezer. 🚿 BATHROOM The bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirror, heated towel rail and wall-hung Geberit toilet with concealed cistern. 👗 ENTRANCE HALL The entrance hall includes a built-in wardrobe housing the washing machine and tumble dryer. 💶 RENT • 1 person: €850/month, including utilities, electricity, internet and TV • 2 people: €880/month, including utilities, electricity, internet and TV • Reserved indoor parking space: €100/month Renting the apartment is not conditional on renting the parking space. A security deposit is required. The apartment is intended for tenants without pets. The apartment is available for immediate move-in. The building has two lifts – one passenger lift and one service/freight lift. Access is barrier-free, and the apartment can be reached directly from the indoor garage without going outside. This apartment is sure to win you over. 📩 Alena Katonová 📞 +421 907 900 717 ✉️ alenkakatonova@gmail.com I look forward to meeting you at a viewing. Welcome home!

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch či zdieľané bývanie na internátoch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 3 izbový tehlový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice I. - MČ Staré mesto, Svätoplukova. Byt sa nachádza vo výbornej lokalite -jednoduché napojenie do všetkých častíc mesta. Občianska vybavenosť výborná - centrum mesta, IT firmy, OD Urban, Lidl, Billa, Fresh, sakrálne stavby, školy, univerzity... Úžitková výmera je 58 m2. Byt sa nachádza na zníženom prízemí. Byt nemá loggiu, v blízkosti je však dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu. Poloha bytu na zníženom prízemí (-1) umožní ľuďom získať nehnuteľnosť do nájmu a mať praktické bývanie za dostupnejšiu cenu v porovnaní s cenami 3 izbových tehlových bytov v lokalite Starého mesta na prenájom. A aj napriek polohe bytu vrámci BD má byt: + prirodzené denné svetlo, + viac súkromia (okoloidúci nevidia dnu), + tichšie bývanie, + stabilnejšiu teplotu počas celého roka. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s toaletou, kuchyne, obývacej izby, 1. spálne a z obývacej izby je vstup do 2. spálne. Obytné miestnosti sú priestranné. Byt je orientovaný na juhovýchod a severozápad. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, čiastočne elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh (drevenné podlahy, dlažba), osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Vaillant. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje termostat. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná - výška 1,10 m. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy sádrokartónom. Interiérové dvere a vstupné dvere sú menené. Podlahy V obytných miestnostiach, predsieni a kuchyni - je odizolovaná drevenná podlaha. V kúpeľni, toalete je dlažba. KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je zväčšená o časť pôvodnej chodby a je presvetlená a vetrateľná oknom. V kúpeľni sa nachádza toaleta s okno, rohová vaňa, umývadlo, kotol Vajllant, pračka so sušičkou. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, na zníženom prízemí 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa prenajíma zariadený. LOKALITA Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Cena nájmu je 900,-eur/mesiac, vrátane médií bez internetu. Depozit 1 mesačný. Byt je k dispozícii ihneď. Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a je ich málo k dispozícii na prenájom, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com.

Chcete bývať vo vyhľadávanej lokalite sídliska Terasa? S radosťou sa vyhnete ranným a poobedňajším dopravným zápcham pri ceste do a z práce? Ste radi, ak máte všetko poblízku? Obchodné centrá, poštu, polikliniku, ihriská, školy, škôlky, MHD, parky.. Chcete vlastniť byt s pekným výhľadom na okolitú zeleň? Ak áno, tak si môžme po dohode spoločne pozrieť pekný 3 izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii . Iba u nás pre Vás! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka 3 izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanom sídlisku MČ Košice II. - Terasa, na ulici Čapajevova. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 60 m2 + loggiu o výmere 3,75 m2. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./10.p. Obytný dom je zateplený, vrátane strechy, nový väčší výťah, vstupné brány. Byt je v osobnom vlastníctve, vrátane vlastníctva podielu na pozemku pod obytným domom. 🧾 POPIS BYTU Byt je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v r. 2022/2023. Byt má plastové okná s horizontálnymi žalúziami, rekonštruovaný balkón - zateplený, zasklený tenkosteným rámovým systémom, podlaha je dlažba. Podlahy v izbách sú repasované lakované dubové parkety, nové lišty a drevené prahy medzi miestnosťami. V kuchyni a v predsieni je povlak PVC. V jadre a toalete je dlažba. Nové omietky a maľby sú v obývacej izbe, kuchyni a dvoch spálňach. Čiastočne sú menené elektrické rozvody, kompletne nové ističe, nové elektrické zásuvky a vypínače v celom byte. Menené sú taktiež interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze drevnej hmoty s drezom a digestorom, nový plynový sporák s elektrickou rúrou (r. 2026.). Nové sú vodovodné batérie v kúpeľni, kuchyni a nové odpadové potrubie. Predná stena jadra a bočná stena toalety s obývacou izbou je panelová, zvyšné priečky jadra sú umakartové. Priečky v byte sú prevažne nosné, čo zabezpečuje nízku hlučnosť bytu. 📏 DISPOZÍCIA BYTU 👉 Pozrite si foto pôdorysov: aktuálny bez zariadenia, so zariadením a po rekonštrukcii kúpeľne a kuchyne - prechod okolo jadra do kuchyne sa využil na zväčšenie kuchyne a kúpeľne. Z chodby je samostatný vstup do kúpeľne, samostatného WC, kuchyne a obývacej izby. Z obývacej izby je vstup do ďalších dvoch izieb, do kuchyne a na loggiu. Byt je presvetlený, stredový a teplý, orientovaný na západ - kuchyňa a obývacia izba a izba vrátane loggie, jedna izba je orientovaná na sever. 💬 ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví a slušní. Byt je veľmi zaujímavý aj ako investičný byt určený na prenájom vďaka lokalitye, v ktorej sa nachádza. BYT JE BEZ TIARCH. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po rekonštrukcii - zateplený (vrátane strechy), nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch, nová vstupná brána, schránky, väčší NOVÝ VÝŤAH, ktorý stojí na každom podlaží a je určený pre 6 osôb. Výhodou je bezbariérový vstup do obytného domu a výťahu. Na každom podlaží BD sú 4 byty. 📍 LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta. V okolí je dostatok zelene 🌿 a parkov na prechádzky so svojou rodinou a rodinnými miláčikmi. Terasa je najžiadanejšie sídlisko pri hľadaní nového bývania v Košiciah. Výborná občianska vybavenosť - materské školy, základné školy, gymnáziá, športové centrá - Tenisový klub Mladosť Tréningové centrum Kalimero, ihriská a výbežiská s cvičiskami pre psov v Zuzkinom parku, sakrálne stavby rôznych vierovyznaní, obchodné centrá - OPTIMA, OBI, OC Terasa - Cassovia, OC Erika, LIDL, OC GALÉRIA, pošta, polícia, miestne úrady, medicínske centrá, FNsP, poliklinika Terasa, Kultúrne stredisko Atrium. Občiasnke združenia - Terasáčik - centrum pre rodičov s deťmi, Klub dôchodcov, Klub seniorov a iné. Bezproblémový prístup do centra autami a prístup prostredníctvom mestskej hromadnej dopravy. Viac na: kosicezapad.sk. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! ☎️ Kontakt 📞 Zavolajte mi alebo napíšte a rada Vám byt predstavím. Atmosféru bytu zažijete až na obhliadke. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Alena Katonová, licencovaný realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

REZERVOVANÝ! Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti neustáleho cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia sídliska a bezprostredného okolia? Ste investor a hľadáte na kúpu nehnuteľnosť ideálnu na okamžitý a stabilný prenájom? Hľadáte priestranný 3-izbový byt s jedinečným skladovým priestorom? Hľadáte bývanie s potenciálom jednoduchej zmeny na moderné 4-izbové bývanie? Ak áno, tento byt je určený práve Vám. Exkluzívne u nás pre Vás – Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúkajú na predaj príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 3 izbovom byte v obľúbenej lokalite Košice IV. - MČ Juh, na Užhorodskej ulici, sídlisko Železníky. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom 6. poschodí z 10. poschodí. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora v byte, komora na spoločnej chodbe pred bytom, pivnica v suteréne bytového domu a loggia. 📐 VÝMERA BYTU A PRÍSLUŠENSTVO Celková úžitková plocha bytu s loggiou je: 75,81 m². Byt vyniká skvelým dispozičným riešením a bohatým príslušenstvom: Podlahová plocha bytu vrátane kumbálu v byte: 68,48 m² Kumbál (sklad) v byte: 1,38 m² (1,5 x 0,92 m) – ideálny ako šatník Kumbál (sklad) na spoločnej chodbe: 1,62 m² (1,3 x 1,25 m) – hneď vedľa vchodových dverí Pivnica v suteréne: 2,24 m² Loggia: 3,47 m² k dispozícii so vstupom z obývacej izby, orientácia na západ 💻 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA Poprechádzajte sa po byte už teraz z pohodlia domova vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk - na konci inzercie bytu alebo skopírovaním linku: https://my.matterport.com/show/?m=QwDZvwX6xgX do vášho prehliadača. Môžete si vybrať: 3D virtuálnu obhliadku (pohyb panáčikom po bielych kruhoch) 3D a 2D pôdorys nehnuteľnosti Priame vstupy do jednotlivých izieb Možnosť presného merania rozmerov v miestnostiach 🏡 DISPOZÍCIA, ORIENTÁCIA A POTENCIÁL ZMENY 3-izbový byt na → 4-izbový byt Byt je stredový, krásne presvetlený, slnečný a teplý – pocitovo veľmi príjemný v lete i v zime. Má samostatné vstupy do izieb z chodby. Orientácia bytu: Obývacia izba s loggiou, kuchyňa a spálňa sú orientované do dvora na západnú stranu. Detská izba je orientovaná na juh. Výhľad a súkromie: Poloha tohto obytného domu je výborná – tichá lokalita, ktorá ponúka pekný výhľad na zeleň a aj na panorámu mesta Košice. 💡 Zaujímavá zmena dispozície z 3 izbového bytu na 4 izbový byt teraz alebo v budúcnosti podľa vašich potrieb. Riešenie pre zdravý vzťah a kvalitný spánok. Architektúra bytu umožňuje veľmi jednoduchú úpravu. Kuchyňa sa presunie do priestrannej obývacej izby, čím vznikne moderná otvorená denná časť (obývačka s kuchynskou časťou). A z pôvodnej kuchyne tak získate plnohodnotnú, samostatnú 4. izbu - detskú izbu, spálňu či pracovňu. Táto úprava prináša riešenie pre čoraz populárnejší moderný trend – oddelené zóny na spanie pre partnerov, čím si zabezpečíte kvalitnejší odpočinok, ak máte s partnerom rozdielny pracovný či spánkový režim a nebudete sa vzájomne budiť. A taktiež súkromie a psychickú pohodu - vlastné útočisko a rešpektovanie súkromia dnes odborníci vnímajú ako súčasť zdravého a stabilného vzťahu, ktorý partnerov nerozdeľuje, ale naopak upevňuje. Dostupný luxus: Kým v minulosti bol luxus dvoch samostatných spální pre partnerov výsadou len veľkých domov a víl, tak vďaka tomuto bytu získate komfortné zónovanie 4-izbového bytu za cenu 3-izbového aj na menšom, finančne dostupnom priestore. K dispozícii sú vizualizácie tejto zmeny a 2D pôdorysy rekonštrukcie 3 izbového bytu na 4-izbový byt - viď foto. 🛠️ TECHNICKÝ STAV A POCTIVÁ REKONŠTRUKCIA Realizácia rekonštrukcie v čase v sebe zahŕňa moderné úpravy pre maximálny komfort: Murované jadro a sanita: Demontovalo sa pôvodné umakartové jadro. Nové vybudované murované jadro sa zväčšilo. Nové sú rozvody vody, odpadu, medené elektrické rozvody v časti jadra a kuchyne, medené el. svetelné rozvody v izbách. Nová ističová skriňa v časti jadra. Kúpeľňa disponuje akrylátovou rohovou vaňou s pákovou batériou a sprchovacou hlavicou zn. Aqua Mercado, keramickým umývadlom s pákovou batériou osadeným v skrinke, zrkadlom s osvetlením, priestorom pre pračku, LED bodovými svetlami a nábytkom na mieru. Toaleta je samostatná s LED bodovými svetlami a menenými stúpačkovými rozvodmi. V toalete sa nachádza stojace kombi WC, umývadielko s pákovou batériou a zrkadlo. Podlahy a dvere: Vyrovnávané podlahy v celom byte. V izbách sú zachovalé laminátové podlahy s modernými bezprahovými vstupmi. V predsieni, kuchyni, jadre a WC je položená keramická dlažba. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami a nové bezpečnostné a protipožiarne vstupné dvere. Okná a kúrenie: Zánovné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom byte (vrátane dverí na loggiu) s vnútornými žalúziami. Panelové radiátory, vrchné aj spodné ventily, termostatické hlavice a digitálne merače spotreby tepla. Kuchyňa: kuchynská linka na báze dreva bola vyrobená na mieru slovenskou firmou Sanas a osadená v byte v r. 2020. Má v sebe zabudovaný nerezový drez s pákovou batériou a vstavané spotrebiče zn. Electrolux: plynová varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou kuchyne je aj chladnička s mrazničkou Liebherr. Zástena kuchynskej linky je na báze dreva. Kuchyňa je riešená ergonomicky – všetko máte pri varení po ruke na pár krokov. V celom byte (vrátane kúpeľne a WC, bez komory) je odizolovanie stropov tvrdenou minerálnou vatou pre skvelú tepelnú a akustickú izoláciu. Nové stropné omietky. 🛋️ Zariadenie bytu v cene Predsieň (chodba): Praktický nábytok vyrobený na mieru – vstavaná skriňa, vešiaková stena. Byt sa v prípade záujmu predáva aj s ďalším zariadením podľa dohody. 🏢 BYTOVÝ DOM (BD) Bytový dom prešiel a priebežne prechádza rekonštrukciou: Zrealizované zateplenie obvodového plášťa a strechy. Kompletná rekonštrukcia balkónov je už naplánovaná a zrealizuje sa do dvoch rokov. Výťahy sú nové - 1 x nákladný (ideálny na sťahovanie) a 1 x osobný. Bytový dom disponuje bezbariérovým vstupom do obytného domu vďaka schodolezu. Bezpečné uzamykanie BD na čip. 📍 VÝBORNÁ LOKALITA Mestskú časť Košice - Juh a sídlisko Železníky si okamžite zamilujete. Zelená oáza pre rodiny a miláčikov. V okolí je dostatok zelene. Uzavretý, priestranný a pre deti bezpečný park medzi bytovými domami ponúka detské ihriská, vonkajšie posilňovacie stroje, chodníky na korčuľovanie či bicyklovanie a nechýba ani ohradené výbežisko pre psov. Na skok do centra: Pešia dostupnosť priamo do historického srdca Košíc vám umožní užívať si nezabudnuteľnú večernú atmosféru mesta každý deň. Kompletná občianska vybavenosť: Pár minút pešo sú zastávky MHD, materská škola, základná škola, stredné školy, kostol, pošta, obchody, obchodné centrá a UNLP "Stará nemocnica" s lekárskou pohotovosťou. 🚗 PARKOVANIE Obrovským benefitom je, že v danej lokalite NIE JE rezidentské parkovanie – parkovanie pre obyvateľov je bezplatné. Na danej ulici a v bezprostrednej blízkosti tohto BD zaparkujete aj v neskorších poobedňajších a večerných hodinách. 🧾 ĎALŠIE ÚDAJE Mesačné platby: Prevádzkové náklady správcovi – 235,- € pri bývaní 4 osôb + spotreba elektriny, plynu, internet. Bezproblémoví susedia. Financovanie: Predaj bytu nie je ničím podmienený a je možnosť financovania kúpy formou hypotekárneho úveru. 💰 CENA: 229 900,- €. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie RK ATOMIA. 💼 Čo všetko zahŕňa naša provízia a kompletný servis pre Vás? Seriózne jednanie za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti predávajúceho, kupujúceho a RK. Príprava a podpis zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy (prípadne splnomocnení). Nezávislé finančné poradenstvo: nájdeme pre Vás najvhodnejší a najlacnejší hypotekárny úver „šitý na mieru“ v bankách na našom trhu. Dohodnutie a realizácia obhliadky so súdnym znalcom. Poplatky: overenie podpisov u notára a platby za štandardný návrh na vklad na kataster. Osobná účasť makléra pri odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií (elektrina, plyn, bytové družstvo). V byte vládne skutočne príjemná atmosféra – príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Teším sa na Vás! Kontakt: Alena Katonová 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com Dopočutia a dovidenia - váš realitný maklér.

REZERVOVANÝ! Omrzelo Vás už bývanie v malom panelákovom byte? Chcete dopriať svojim milovaným deťom a zvieracím miláčikom hry na vlastnom pozemku? Chcete si sami zabezpečiť vlastné biopotraviny ? Chcete bývať v žiadanej a vyhľadávanej obci dostupnej desiatkami vlakových spojov a dostať sa do obce rýchlikom za 10 minút? Máte radi priestor, hľadáte dom pre viacčlennú či viacgeneračnú rodinu alebo pracujete z domu a potrebujete dve pracovne? Tieto a ďalšie vymoženosti Vám umožní príjemné bývanie v samostatne stojacom 5 - izbovom rodinnom dome s príslušenstvom (2 x kuchyňa, 2 x kúpeľňa, 2 x toaleta + ďalšie technické a skladové priestory), napojenom na všetky inžinierske siete. Pre Vás u nás - Vitajte doma! Túto nehnuteľnosť Vám vo výhradnom zastúpení ponúka a odporúča na kúpu realitný maklér RK Atomia Alena Katonová. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území obce, v uličnej zástavbe domov, v peknej a tichej lokalite okolia Košíc - v obci Kysak. Obec Kysak má dobrú občiansku vybavenosť, výborné dopravné napojenie na obec (je železničným uzlom) a má rýchly dojazd na diaľničný privádzač diaľnice D1. Zaujímavý rodinný dom s potenciálom je vzdialený 20 km z MČ Košice I. - Staré mesto, 16 km z MČ Košice I. - Sever a 22 km z centra Prešova. Lokalita je ideálna pre pokojné bývanie v blízkosti prírody (lesy a kopce Volovských vrchov, rieka Hornád). Dôležité - susedia sú bezproblémoví a milí. Obec je bez neprispôsobivých občanov. Svojou veľkosťou a dispozíciu predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu a vďaka príprave na kuchyňu v jednej z izieb na II. NP podlaží sa dom dá využiť ako dvojbytový či viacgeneračný. Poprechádzajte sa po dome vďaka 3D scane! 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na svahovitom pozemku o celkovej výmere 794 m2. Dom je umiestnený v západnej časti pozemku s predzáhradkou a záhradou. Pozemok je oplotený s kompletnými prípojkami médií - vodovodnou, kanalizačnou a plynovou prípojkou. Celý pozemok je vedený ako zastavané plochy a nádvoria. Úžitková výmera domu predstavuje 316 m2, záhrady sú vo výmere 479 m2. Na pozemku sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy, kry, bazén a priestor na altánok. 🌡️ VYKUROVANIE A SIETE Dom je napojený na všetky dostupné inžinierske siete (elektrina, vodovod, kanalizácia, plyn). Vykurovanie je ústredné teplovodné s oceľovými radiátormi, nový radiátor je v kuchyni na I.PP. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, kanalizácia liatinová/kameninová, elektroinštalácia svetelná a motorická, plyn rozvedený ku kotlu a sporákom. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním. Alternatívne lokálne vykurovanie umožňujú aj dve plynové gamatky v kúpeľni a kuchyni (terajšími majiteľmi nie sú využívané). Na I.PP je v kuchyni liatinový sporák na drevo a aj na varenie a na I.NP je v obývacej izbe piecka na tuhé palivo. 🏡 POPIS DOMU Rodinný dom je skolaudovaný v r. 1989 a do r. 2020 nebol v trvalom užívaný. Od roku 2020 prešiel čiastočnou rekonštrukciou a obnovou. Rodinný dom má tri podlažia. Jedno podzemné podlažie (PP ) a dve nadzemné (NP) podlažia. Strecha je plechová a plochá jednoplášťová. Materiál stavby je kombinovaný - kváder a tehla. Zvislé nosné konštrukcie sú murované v hrúbke - I. PP 40-50 cm, I. a II. NP 30-40 cm, deliace konštrukcie sú tehlové, stropy sú s rovným podhľadom betónové monolitické. Vonkajšie fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Nové plastové okná v celom dome a 2× vstupné nové plastové dvere na I. PP a I. NP. Omietky stien v miestnostiach sú štukové. Interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením. 🛋️ DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA DOMU Poprechádzajte sa po dome vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na konci inzercie domu na stránke atomia.sk alebo skopírovaním linku https://my.matterport.com/show/?m=MpUTkrc4Q8b do Vášho prehliadača: 2D a 3D pôdorys domu a rozmery izieb si viete pozrieť v 3D scane. Orientácia miestností je: 4 izby sú orientované na ulicu a na západ, jedna izba a kuchyňa s jedálňou je orientovaná do dvora na juh. Dom je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. I. podzemné podlažie (PP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : kuchyňa so vstupom zo záhrady, priestranná technická miestnosť spojená s práčovňou, priestranný sklad, priestor pod schodiskom, chodba a schodisko na nadzemné podlažia. Samostatne prístupný je sklad pod hlavným vstupom do domu (verandou). I. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 106,85 m2 : hlavný vstup do domu s predsieňou, priestranná chodba so samostatnými vstupmi do dvoch izieb, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a samostatnej toalety, schodisko. II. nadzemné podlažie (NP) - zastavaná plocha 102,2 m2: priestranná chodba s galériou, so samostatnými vstupmi do troch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety, kumbál. Z jednej z izieb je výstup na loggiu a sú v nej prípojky na vytvorenie ďalšej kuchyne s jedálňou pri viacgeneračnom bývaní. 🧱 VYBAVENIE DOMU podlahy: v kuchyni sú drevené dyle, v jednej zo spálni je plávajúca podlaha, v ďalších izbách sú repasované parkety, chodby a kúpeľne, toalety - keramická dlažba, ktorá je v niektorých častiach domu prekrytá PVC, na I.PP - PVC nová kuchynská linka vyrobená na mieru v I.PP a I.NP, nový plynový sporák s elektrickou rúrou 2x dostatok úložného priestoru – šatníkové skrine v spálňach, skladové priestory na I.PP dom môže zostať zariadený podľa dohody a aj v takom stave ako vidíte na fotkách. ĎALŠIE INFORMÁCIE 🚗 Parkovanie - Na pozemku je vybetónovaná plocha na parkovanie áut a pred domom je plocha prislúchajúca tomuto domu na parkovanie štyroch áut. 📍 LOKALITA Kysak patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v lokalite Košice - okolie z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti z a do mesta Košice a Prešov, kam sa dostanete do 15 - tich minút. Obec s dostatočným občianskym vybavením - škôlka, základná škola, obecný úrad, zdravotné stredisko, lekáreň, veterinárna ambulancia, polícia, obchody, reštaurácia, ihriská, posilňovňa, kostol. Pokojné bývanie, čistý vzduch, údolie rieky Hornád a v okolí lesy a kopce Volovských vrchov, ideálne na prechádzky, relax. Podrobnejšie informácie o obci nájdete na http://www.kysak.sk. Kysak odporúčame ako pokojné rodinné bývanie v lone prírody a zároveň s komfortom mesta na dosah. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI ✅ okamžite obývateľný stav ✅ možnosť ponechania zariadenia po dohode ✅ vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie ✅ tichá lokalita blízko prírody ✅ výborná dostupnosť do Košíc 📞 KONTAKT Neváhajte, volajte na t.č. realitného makléra ALENA KATONOVÁ - 0907 900 717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Dohodneme si obhliadku podľa Vašich možností a spoločne si pozrieme danú nehnuteľnosť, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný právny a realitný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného elektronického návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ – výrobná a skladová hala s kanceláriou, Košice – Sever, areál Rampová Ponúkame na predaj výrobnú a skladovú halu s kancelárskou prístavbou v atraktívnej priemyselnej zóne Košice – Sever, areál Rampová. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlym napojením na Prešovskú cestu a diaľnicu D1 smer Prešov, s bezproblémovým prístupom pre osobnú aj nákladnú – kamiónovú dopravu. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť na vlastné podnikanie aj prenájom s pravidelným výnosom. Nehnuteľnosť je ohodnotená ako dobrá nehnuteľnosť, bez nutnosti opráv. Ideálna voľba pre: skladovanie ľahkú výrobu servisné dielne logistiku showroom firemné zázemie ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Košice – Sever, Rampová Druh stavby: výrobná / skladová hala Kolaudácia: cca 1980 Kompletná modernizácia: 2005 Pozemok spolu: 1 172 m² Zastavaná plocha haly: 454 m² Dvor a areál: 718 m² Prístavba kancelárie: 18,72 m² Obostavaný priestor: 2 571,44 m³ POPIS HALY Jednopodlažná murovaná hala so sedlovou strechou a rozponom viac ako 10 m. Objekt je dispozične rozdelený na 3 samostatné prevádzkové priestory podobnej výmery, pričom každý má vlastný vstup cez bránu z dvora. Dva priestory sú vnútorne prepojené a jeden priestor je samostatný. V každej časti sa nachádza: sociálne zázemie, WC, umývadlo, plynový kotol, vykurovanie radiátormi. Súčasťou objektu je aj šatňa pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV Objekt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez potreby väčších investícií, vyžaduje iba bežnú údržbu. Rekonštrukcia v roku 2005 zahŕňala: novú fasádu, obnovu sociálnych zariadení, nové inžinierske siete, modernizáciu vykurovania, plastové okná a dvere, plastové vráta, zateplený strešný plášť, nové podlahy s epoxidovou úpravou. Napojenie na siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Objekt je vybavený: kamerovým systémom, bleskozvodom, plynovými kotlami Viessmann KANCELÁRSKA PRÍSTAVBA Samostatná kancelária so vstupom z dvora, napojená na inžinierske siete hlavnej budovy. Realizácia prístavby r. 2005. - výmera: 18,72 m² - 1 samostatná kancelária Stav : plastové dvere a okná s dvojsklom, plávajúca podlaha, ústredné vykurovanie, umývadlo s batériou, teplá a studená voda, kanalizácia Vhodná ako: administratívne zázemie, kancelária vedenia, klientské centrum, prijímacia miestnosť. POZEMOK A PRÍSTUP Výborný prístup z verejnej komunikácie Rampová ulica a vnútroareálových ciest. Zabezpečené právo prejazdu a prechodu. Možnosť parkovania vo vlastnom dvore. LOKALITA Vyhľadávaná priemyselná zóna Košíc – Sever s výbornou dostupnosťou na: - centrum mesta - Prešovskú cestu - diaľnicu D1 - letisko - MHD - železnicu Nehnuteľnosť je hodnotená ako dobrá nehnuteľnosť. Technický stav: bez potreby opráv. Vhodné aj ako investícia na prenájom s pravidelným výnosom. KONTAKT 📞 0907 900 717 📧 alenkakatonova@gmail.com

Rozostavaný dom v tichej lokalite obce Ždaňa Ľudia sa rodia, ale pozemky nie! Nezmeškajte príležitosť vlastniť priestranný dom v stave hrubej stavby s veľkým pozemkom v pokojnej časti obce Ždaňa, len 15 minút od Košíc. 🏡 Čo ponúka tento dom? ✅ Dostatok priestoru – ideálne pre rodinu aj milovníkov prírody ✅ Možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv ✅ Tichá lokalita – dom sa nachádza v slepej uličke POZEMOK 📌 Celková výmera: 879 m² 📌 Rozmery: 25,9 m x 33,9 m 📌 Zastavaná plocha domu: 150 m² 📌 Terén: rovinatý 📌 Prístupová cesta: asfaltová 💡 Priestor na realizáciu vašich snov! Detské ihrisko, bazén, altánok, pestovanie vlastnej biozeleniny, chov domácej hydiny SIETE 🔌 Elektrina: pripojená 🔥 Plyn: prípojka na pozemku 🚰 Voda: vodovodná šachta na pozemku 💧 Kanalizácia: plánované odkanalizovanie do septiku STAVBA 🏗 Dvojpodlažný dom s podkrovím 🏠 Materiál: kvádre 🏠 Strecha: samonosná, sedlová, škridlová krytina 🏠 Bez ťarchy, kúpou voľný 🛠 Už zrealizované stavebné práce: ✔ Výkopové práce a základová doska ✔ Prípojky inžinierskych sietí ✔ Obvodové a nosné múry, priečky ✔ Železobetónové stropy, deka, schodisko ✔ Komín a strecha ✔ Čiastočné osadenie okien a dverí DISPOZÍCIA DOMU 🔹 Podzemné podlažie: podpivničenie – ideálne na wellness, posilňovňu, pracovňu, technickú miestnosť a iné 🔹 1. nadzemné podlažie: obytný priestor – chodba, kúpeľňa, technická miestnosť, obytné izby 🔹 Podkrovie: možnosť zobytnenia, prípadne úpravy strechy na plochú LOKALITA 📍 Ždaňa je vzdialená 15 km od Košíc IV. - Barca 📍 Kompletná občianska vybavenosť: ✅ Obecný vodovod a plynofikácia ✅ Pošta, zdravotné stredisko ✅ Materská a základná škola ✅ Výborné spojenie s Košicami 🗺 Región Horný Abov – krásna príroda, Slanské vrchy a blízkosť rieky Olšava poskytujú ideálne podmienky na aktívny život. Kontakt :📞 Zavolajte: 0907 900 717, 📩 Napíšte: alenkakatonova@gmail.com Exkluzívne v RK Atomia! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis a poradenstvo pri financovaní. Nečakajte, kým vám tento skvelý dom unikne – dohodnite si obhliadku ešte dnes! 🏡✨