Hľadáte si štartovací byt alebo sa potrebujete presťahovať z väčšieho do menšieho bytu? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete kúpiť byt svojmu dieťaťu, ktoré študuje v Košiciach a neplatiť prenájom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne pre Vás u nás! 🎥 Na fotografii so zariadeným bytom nájdete návrh interiéru interiérovou dizajnérkou, ktorá Vám v prípade záujmu poskytne informácie, ako vytvoriť takýto interiér a poskytne Vám linky na stránky, kde si takýto nábytok viete zaobstarať tak, aby Vám Váš rozpočet postačoval. 🎥 Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v zrekonštruovanom, priestranom a vyhľadávanom 1 izbovom byte pražského typu (bez nosných priečok) s veľkou loggiou. Byt sa nachádza v MČ Košice III. na sídlisku Dargovských hrdinov - Furči - na ulici Maurerova. Táto lokalita je vzdialená len pár minút cesty autom od centra mesta. Byt je v osobnom vlastníctve, je možné riešiť kúpu formou hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Úžitková výmera bytu je 42 m2 vrátane komory na spoločnej chodbe a pivnice, výmera bytu je 39 m2 + 1 m2 kumbál + 2 m2 pivnica. Byt sa nachádza na 1..p./8.p.. K bytu prináleží loggia o celkovej výmere 6 m2. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii. POPIS BYTU Byt pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, kúpeľňa s WC, predsieň, kumbál pred bytom na spoločnej chodbe, pivnica. Byt má loggiu. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 42 m2. Byt sa nachádza na 1.poschodí (2. nadzemné podlažie) z 8.poschodí obytného domu. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=Y1JNswkvUnK Pozrite si aj 3D pôdorys v 3D scane bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt je orientovaný na juh, má pekný výhľad do okolia obytného domu - nikomu sa nepozeráte do okien. Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti. Dispozícia bytu - viď foto 2D pôdorys. Byt je možné veľmi jednoducho upraviť na 1,5 izb. byt. V izbe sa môže osadiť kuchynská linka, čím vznikne obývacia izba s kuchynskou časťou a z priestrannej kuchyne bude spálňa. Priečky v byte nie sú nosné. STAV BYTU Byt je po rekonštrukcii realizovanej v čase a je vo výbornom stave. Stačí si zobrať svoje osobné veci, nasťahovať sa a bývať. ≈ Okná - izolačné dvojsklo, vnútorné žalúzie. ≈ Steny a ich úprava - štukové omietky a maľba v r. 2024, v kúpeľni je keramický obklad na stenách až po strop a znížený sádrokartónový strop s bodovými svetlami. ≈ Dvere - vnútorné interiérové dvere sú nové, osadené v r. 2024, vstupné dvere sú pôvodné. ≈ Podlahy - v predsieni, kúpeľni s toaletou a pod a pred kuchynskou linkou je dlažba, v izbe a kuchyni je položená vinylová podlaha - pekné a odolné podlahy v prírodnom dekore v autentickej kresbe dreva. ≈ Kúpeľňa - kvalitne novovymurované, zväčšené a obložené jadro s novými rozvodmi vody, odpadu, elektriny. Stúpacie vedenia sú menené. Nachádzajú sa v nej: rohová vaňa s pákovou batériou a sprchovou hlavicou, umývadlo s pákovou batériou, zrkadlo, nový sprchový kút so sprchovacou hlavicou - osadený v r. 2024, toaleta. Toaleta je súčasťou kúpeľne ale je oddelená od kúpeľne čiastočne stenou. ≈ Kuchyňa - v kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka na báze dreva s novými rozvodmi vody a odpadu, čiastočne rozvody elektriny, osadeným nerezovým drezom s pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor, príprava na pripojenie umývačky riadu - prívod a odtok vody. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. ≈ Predsieň a izba - sú priestranné. V predsieni sa nachádza vstavaná šatníková skriňa. OBYTNÝ DOM Obytný dom je zateplený, sú menené vstupné brány, okná na spoločných priestoroch, výťahy a loggie sú taktiež po rekonštrukcii. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Susedia sú bezproblémoví. Nízke platby správcovi. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra mesta po Sečovskej ceste, rekreačné lokality na Furči - bikrosová dráha, lesopark prechádza turistický chodník na Zelený dvor, komplexná občianska vybavenosť - Poliklinika, pošta, kostoly, materské školy, ihriská, základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), centrum voľného času, základné umelecké školy, Gymnázium sv. E. Steinovej. Toto všetko je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Hľadáte bývanie, ktoré má všetko po ruke? Alebo investičnú príležitosť s možnosťou rýchleho prenájmu? Chcete bývať v byte s krásnym výhľadom? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma! Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannej zrekonštruovanej garzónke nachádzajúcej sa v MČ - Košice III. Dargovských hrdinov (Furča), na ul. Zupkova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru: 22,16 m² byt + pivnica 1,57 m2 + 4 m² loggia, je situovaný na 6./8. poschodí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. 🎥 Na fotografii so zariadenou garzónkou nájdete návrh interiéru interiérovou dizajnérkou, ktorá Vám v prípade záujmu poskytne informácie, ako vytvoriť takýto interiér a poskytne Vám linky na stránky, kde si takýto nábytok viete zaobstarať tak, aby Vám Váš rozpočet postačoval. 🎥 POPIS BYTU: Kompletná rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2024-2025 a zahŕňa v sebe nové: vymurované priečky, rozvody elektriny, vody, odpadu, stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy v kúpeľni, led osvetlenie, interiérové dvere, vstupné dvere, murované jadro, sanita, obklady, dlažby. Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny - kúpeľňa - keramická dlažba, predsieň a izba spojená s kuchyňou - plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Loggia je taktiež po rekonštrukcii. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez, páková batéria, vstavaná indukčná varná doska, priestor na umiestnenie umývačky riadu. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrého jedla. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo, priestor na pračku. Súčasťou kúpeľne je aj závesná toaleta s podomietkovým systémom splachovania. DISPOZÍCIA BYTU: Byt má novú otvorenú dispozíciu. Z predsiene je vstup do kúpeľne s toaletou a priamy vstup do izby s kuchynskou časťou. Z izby je výstup na prietrannú loggiu o výmere 4 m2 s krásnym výhľadom na mesto Košice. Orientácia bytu je na západ. Byt je stredový, teplý a príjemný. Výhody: ✔ Kompletná rekonštrukci ✔ Výborná občianska vybavenosť v okolí ✔ Pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra ✔ Skvelá investičná príležitosť na prenájom OBYTNÝ DOM: Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, výmena okien na spoločných priestoroch, výmena el. rozvodov, výmena vstupnej brány a zvončekov, výmena výťahu. ĎALŠIE INFORMÁCIE: Nízke platby správcovi. Predaj bytu nie je ničím podmienený a je po kúpe ihneď k dispozícii na odovzdanie. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Parkovanie je možné na viacerých miestach - pred obytným domom a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti. Susedia sú bezproblémoví. Čo ponúka lokalita: Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta: ✔ Blízkosť polikliniky, zastávky MHD, škôl rôzneho typu, škôlok, ihrísk, centier voľného času, obchodných centier ✔ Rekreácia - bikrosová dráha, lesopark, turistické trasy, turistický chodník na Zelený dvor ✔ Výborná dostupnosť do centra mesta po Sečovskej cest Tento byt si Vás určite získa. Chceš zažiť atmosféru tohto bytu? Zavolaj a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. CENA: 116.990,- Kontakt: Alena Katonová, 0907 900 717, alenkakatonova@gmail.com Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Snívate o bývaní v blízkosti centra mesta? Rozhodli ste sa investovať do vlastného bývania ale novostavby vás nelákajú a sťahovanie do satelitu mesta odmietate? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania. Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia novej bytovej jednotky? Chcete vlastniť nehnuteľnosť, ktorá má vlastné vykurovanie, ohrev teplej vody a možnosť osadenia krbu? Ak áno, tak zaujímavou alternatívou a riešením môže byť nami exkluzívne ponúkaná nehnuteľnosť - priestranný 3 izbový tehlový byt v centre mesta - Vitajte doma! Pozrite si virtuálnu 3D obhliadku bytu! Licencovaný realitný maklér ALENA KATONOVÁ a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom a kvalitne zrekonštruovanom 3 izbovom tehlovom byte s príslušenstvom v lokalite MČ Košice I., Košice Staré mesto, katastrálne územie Stredné mesto, ul. Svätoplukova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa nachádza na 3. poschodí tehlového bytového domu. Poloha bytu v rámci bytového domu Vám dáva možnosť realizácie vstavby do podkrovia sedlovej strechy bytového domu (nad dvomi bytmi). Byt nemá balkón. Dobudovanie balkónov je v stave riešenia. Úžitková výmera bytu je 91 m2 (82 m2 byt + 9 m2 pivnica). Vďaka svojej výbornej lokalite, v ktorej sa nachádza - centrum mesta a občianska vybavenosť - je v danej lokalite zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=yQ2HHeg8zzT Dispozícia bytu a rozmery izieb - 2D a 3D pôdorys bytu si pozriete v 3D scane. Rekonštrukciou bytu bola pozitívne zmenená dispozícia bytu. Samostatné vstupy z chodby do kúpeľne s technickou miestnosťou, toalety, kuchyne (z kuchyne vstup do špajzky), detskej izby a obývacej izby, z obývacej izby je vstup do spálne. Byt je orientovaný na juhovýchod - obývacia izba a spálňa a severozápad - detská izba, kuchyňa so špajzkou a kúpeľňa s kumbálom. Svetlá výška obytných miestností po znížení stropov je 2,70 m. Byt je krásne presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. POPIS REKONŠTRUKCIE BYTU Kompletná a kvalitná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2020 a v r. 2022. Rekonštrukcia bytu zahŕňala zmenu dispozície bytu, obnovu sietí v byte - vytvorenie vlastného vykurovacieho systému, nové elektrické rozvody, rozvody plynu, vody, odpadu, obnovu stien, stropov, podláh, osadenie nových dverí, okien, kuchynskej linky, sanity, obklady, dlažby. Vlastné vykurovanie bytu a ohrev teplej vody Byt je odpojený od centrálneho zdroja vykurovania od roku 2022 a je napojený na vlastnú vykurovaciu sústavu s osadením nových radiátorov, rozvodov tepla integrovaných v stenách a osadením plynového kondenzačného kotla zn. Protherm Tiger Condens s dvoma zásobníkmi pre teplú úžitkovú vodu. Kotol je odvedený do vyvlôžkovaného komína. Reguláciu tepla v byte zabezpečuje prenosný termostat s možnosťou rôznych nastavení cez internet a v byte je predpríprava aj na osadenie pevného termostatu. V obývacej izbe je predpríprava na krb alebo piecku s vývodom do jestvujúceho komína - ako ďalšia alternatíva možnosti vykurovania bytu. Elektrické rozvody a internet Trojfázová elektrická prípojka v byte (400 V), trojfázový elektromer (400V), nová rozvodná skriňa s prúdovými chráničmi, nové medené elektrické rozvody so zásuvkami a vypínačmi v celom byte. V každej miestnosti a kuchyni sú dostupné dve dátové zásuvky. Monžnosť namontovania “rack-u” na chodbe pri vstupe. Okná, steny, stropy, dvere V byte sú plastové okná. V špajzke a kúpeľni sú menené plastové okná v r. 2020. Na stenách sú sieťky a štukové omietky. V byte sú znížené stropy s izoláciou - minerálna vlna v chodbe, kúpeľni, technickej miestnosti, toalete a špajzke. Znížené stropy s izoláciou - 10 cm polysterén je v obývacej izbe, detskej izbe, spálni a kuchyni. Vstupné dvere sú bezpečnostné zn. Sherlock, interiérové dvere (MDF) fy Atvyn sú osadené v oblôžkových zárubniach. Podlahy V obytných miestnostiach - obývacia izba, spálňa a detská izba sú pôvodné nanovo vybrúsené, tmelené a lakované bukové parkety. V chodbe a kuchyni je lepená vinylová podlaha v kombinácii s dlažbou. Na chodbe je podlaha zateplená 10 cm polystyrénom. V kúpeľni, toalete a špajzke je dlažba. KUCHYŇA Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka zn. IKEA so vstavanými spotrebičmi - elektrická teplovzdušná rúra a digestor zn. Mora (vyvedený mimo bytu), indukčná varná doska zn. Electrolux, umývačka riadu zn. Ikea - Electrolux. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou zn. Grohe, predpríprava na osadenie plynovej varnej dosky. Skrinky majú pánty a výsuvné sytémy zn. Blum, zástena kuchynskej linky je keramická. Kuchynská linka má dostatok úložného a pracovného priestoru. Z kuchyne je vstup do špajzky s oknom, ktoré zabezpečuje vetranie špajzky. V špajzke sa nachádza úložný policový systém a chladnička s mrazničkou zn. LG. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná, zväčšená o časť pôvodnej chodby a s oknom. Z kúpeľne je vstup do technickej miestnosti, kde je osadený kotol a úložný priestor. Odvetranie a presvetlenie kúpeľne je zabezpečené oknom a ventiláciou zvedenou mimo bytu. V kúpeľni je novoosadená vaňa zn. Kolo a umývadlo zn. Hornbach s pákovou batériou zn. Grohe, pračka a sušička zn. Electrolux. Samostatné wc s osadenou toaletou zn. Jika, bidetovou sprškou zn. Grohe a bidetovou batériou Sagitarius. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. V kúpeľni je na mieru vyrobený vstavaný kúpeľňový nábytok a vstupné dvere do kumbálu (firma Škody s.r.o.). OBYTNÉ MIESTNOSTI Obytné miestnosti sú priestranné, s veľkými okennými tabuľami (atypické pre tehlové domy), ktoré krásne presvetlia miestnosti. Dostatok úložného priestoru v byte zabezpečí hlboká vstavaná skriňa v spálni, vyrobená na mieru. Na mieru je vyrobená aj vstavaná vešiaková stena so sedením v chodbe. Vstavaný nábytok je vyrobený firmou Škody s.r.o.. BYTOVÝ DOM Vstup do nízkopodlažného bytového domu je z verejnej komunikácie a z dvorovej časti. Bytový dom má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom NN podlaží sú 2 byty, v suteréne 1 byt, celkom je v bytovom dome 9 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Bytový dom je tehlový, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Obnova obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení - v procese schvaľovania už pripraveného projektu. Obnova obytného domu dáva priestor novému majiteľovi zväčšiť si obytný priestor vstavbou do podkrovia a vytvoriť si mezonetový byt. Dobudovanie balkónov v stave riešenia. ĎALŠIE INFORMÁCIE Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Platby za užívanie bytu sú závislé od individuálnej spotreby médií. Byt sa predáva so vstavaným nábytkom a v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. LOKALITA Pri kúpe nehnuteľnosti je najdôležitejšia lokalita. Lokalita Staré mesto je vyhľadávanou lokalitou vhodnou na trvalé bývanie ale aj na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Večerné prechádzky historickým centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Zónu oddychu Vám poskytnú mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi a zvieracími miláčikmi. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. V bezprostrednom okolí je historické centrum ale aj MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, UPJŠ, ihriská, pošta, sakrálne stavby, Železničná nemocnica, pohotovosť, obchodné centrá. DOPRAVA MHD : Pár krokov od obytného domu sa nachádza Hlavná autobusová a železničná stanica - hlavný uzol MHD, ktoré spája centrum s ostatnými časťami mesta. Auto: Na mestské okruhy a na diaľnicu D1 sa dostanete za pár minút. Bezproblémové parkovanie Vám umožní rezidentské parkovanie - platba za prvé auto na rok je 25,- eur. ODPORÚČAME VÁM túto nehnuteľnosti na kúpu. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Ak chcete bývať v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach a kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj, tak volajte na t.č. 0907900717 alebo píšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Mestská časť Košice IV. - Nad jazerom je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania a s nízkymi nákladmi na byt? Chcete byt vlastníkmi bytu s nádherným výhľadom na zeleň? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka príjemné bývanie v priestrannom zrekonštruovanom 2 - izbovom byte s kuchynským kútom v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Nad jazerom, ul. Námestie kozmonautov. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa, toaleta, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe a pivnica v suteréne. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 43 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál + pivnica). Byt sa nachádza na 5.p./7.p.. Byt nemá balkón. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke (pohybujete sa po bielych kruhoch) na stránke atomia.sk alebo kliknutím na uvedený link (v prípade niektorého inzerného portálu sa dostanete do 3D obhliadky skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača): https://my.matterport.com/show/?m=d98uVWzNoXT Pozrite si 2D a aj 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt je presvetlený a príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie ale zároveň je vhodný na prenájom v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti. Byt tvoria: 2 izby + kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál + pivnica v suteréne za zamrežovanými dverami (suchá, čistá, plechové dvere) . Vstupy do všetkých izieb, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt má veľmi dobrú klímu. 🔑 Základné info REKONŠTRUKCIA BYTU 🛠️ Kompletná Rekonštrukcia 2025 Rozvnody a siete: v celom byte sú nové elektrické rozvody, v jadre a kuchyni sú nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú taktiež menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Byt má plastové okná (termoizolačné dvojsklo). Podlahy: v obytnej miestnosti sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte je plávajúca laminátová podlaha, v predsieni je plávajúca laminátová podlaha, v kúpeľni s WC je dlažba. Steny a stropy: NIE SŮ znižované stropy, storpné svietidlá, nové omietky na stenách. Dvere: nové vstupné dvere - vprotipožiarne a aj Interiérové dvere. KUCHYŇA Kuchyňa je priestranná. Kuchynská linka na báze dreva v tvare L je vyrobená na mieru a má dostatok úložného a pracovného priestoru. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou nerezovou batériou, vstavané spotrebiče zn. BEKO - elektrická rúra, plynová varná doska a digestor. Bezproblémové umiestnenie pračky je možné v kúpeľni. Skrinky majú výklopné sytémy Blum. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. KÚPEĽŇA V novovymurovanej kúpeľni je osadená vaňa, umývadlo v skrinke so zrkadlom a priestor na pračku. Na stenách je keramický obklad a na zemi dlažba. Kúpeľna je odvetrávaná do stupačiek. 🏢 Bytový dom Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, elektrina na spoločných priestoroch. Svetlo je na senzor. Veľmi pekný priestor v pivniciach. BD má energetický certifikát. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Byt je kúpou voľný. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra električkami. Viac na jazerokosice.sk. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika, pošta, kostoly, nové ohradené detské ihrisko priamo pred obytným domom, volejbalové a multifunkčné ihriská, športový klub, nákupné strediská, veľké obchodné centrá Fresh, Billa, Tesco, Kaufland, Lidl. Pred obytným domom sú nádherné predzáhradky, o ktoré sa starajú obyvatelia obytného domu, čo svedčí o kultúre susedov. Jazero, cyklistické a korčuliarske trasy a okolitá zeleň ponúka dostatok priestoru na relax aj športové aktivity - plávanie, vodné lyže, rybárčenie, zimné korčuľovanie, hokej. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Chcete bývať v lokalite s krásnym prostredím, výhľadom na les, lúky, polia a v tichu relaxovať po náročnej práci? Poteší Vás byt s vyhradeným vonkajším parkovacím miestom pre Vaše auto? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom NOVOSTAVBU - 2 izbový byt s jednou terasou a vyhradeným vonkajším parkovacím miestom nachádzajúci sa v lokalite okres Košice III. - MČ Košická Nová Ves - v rezidencii ZELENÁ STRÁŇ, Ulica Zelená stráň. Byt sa nachádza na 2.p./3.p.. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 52 m2, terasa má výmeru 6,3 m2. V cene 850,- eur je aj JEDNO VYHRADENÉ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIE - vstup cez bránu na diaľkové ovládanie. Budete sa tešiť na príchod domov, pretože budete mať kde zaparkovať v akúvek dennú alebo nočnú hodinu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=2xCNgYHhiv7 Pozrite si aj 2D a 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt je orientovaný na východ, je presvetlený a slnečný vďaka francúzskym oknám. Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 2 izby + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kuchynský kút, chodba, kúpeľňa, toaleta, 1 x terasa. Z chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. PLATBY Mesačné platby za byt : 750,- eur/mesiac vrátane médií a internetu a tv + 100,- eur vyhradené vonkajšie parkovacie státie (parkovanie nie je podmienkou nájmu). Spolu s parkovacím státím je cena 850,- /mesiac. Nutný dvojmesačný depozit. Byt je k dispozícii na prenájom nájomníkom nefajčiarom a bez zvierat. STAV BYTU Novostavba bola dokončená a zariadená v r. 2018-2019. Na dokončenie a zariadenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály. Vykurovanie bytu je ústredné (z vlastnej kotolne) a výhrevné telesá sú radiátory s termostatickými hlavicami. Okná sú plastové - 6 komorový profil, zasklenie vákuovým trojsklom, číre s koeficientom tepelnej vodivosti k=0,9. Podlaha je kvalitná laminátová, v kúpeľni a toalete je dlažba. Vonkajšie vstupné dvere sú bezpečnostné. Zariadenie bytu bolo vyrobené na mieru - kuchynská linka, vstavané skrine. V byte je inštalovaná klimatizácia zn. Samsung. Zariadenie bytu - viď. foto. Exkluzívne iba u nás pre Vás! OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM Obývacia izba je priestranná, s výstupom na terasu a vstupom do kuchynskej časti. Zariadenie obývacej izby je: stolík so stoličkami, sedacia súprava, konferenčný stolík, komoda. V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a má v sebe zabudovaný granitový drez a značkové vstavané spotrebiče: digestor zn. Whirpool, indukčná varná doska zn. Elektrolux, elektrická teplovzdušná rúra a mikrovlnka zn. Beko, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou zn. Whirpool. KÚPEĽŇA, TOALETA V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, umývadlo osadené v kúpeľňovom nábytku vyrobenom na mieru, zrkadlo, rebríkový radiátor, pračka a sušiška zn. Samsung. V samostatnej toalete je závesné WC s podomietkovým splachovaním zn. Geberit, umývadlo so skrinkou. SPÁLŇA Spálňa má výstup na terasu. Vďaka vstavanej skrini vyrobenej na mieru v spálni a v predsieni budete mať dostatok úložného priestoru na svoje veci. V spálni sa nachádza manželská posteľ, kreslo, nočné stolíky s nočnými lampami. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Väčšinou rodiny s deťmi. V obytnom dome vládne veľmi dobrá komunitná atmosféra. Vekový premier bývajúcich v obytnom dome je do 40 rokov. LOKALITA Lokalita Vás určite poteší : svojou blízkosťou k centru, komplexnou občianskou vybavenosťou v Košickej Novej Vsi a priľahlej MČ Dargovských hrdinov (Furča) - MHD, kostoly, obchodné centrá, ihriská za obytným domom, jasle, materské školy, základné školy v lokalite Furča, cyklistický chodník, lesopark. V bezprostrednej blízkosti je medzinárodná škôlka a základná škola KEIS v blízkosti, nákupné centrum SHOP box v pešej vzdialenosti (LIDL, JYSK, PEPCO, PLANEO ELEKTRO atď.) Tento byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v novostavbe s bezbariérovým prístupom a parkovacím miestom. Okolie rezidencie Zelená Stráň ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný život. Teším sa na spoločnú obhliadku bytu. Kedykoľvek ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom 2 izbový byt nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice II. - Západ, sídlisko Terasa ul. Narcisová. Byt sa nachádza v blízkosti centra - v blízkosti Steel arény, Polikliniky Terasa, IT firiem (napr. Ness), OD Galéria, Cassovia, Lidl, Krajského súdu, podnikateľského centra na Štúrovej ulici…. Byt sa nachádza na 4.p./7.p. Byt má podlahovú plochu 51 m2. Byt tvoria 2 obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, šatník a práčovňa (v predsieni bytu). DISPOZÍCIA BYTU Samostatné vstupy do izieb, šatníka, práčovne a kúpeľne s toaletou. STAV BYTU Byt je po kompletnej vkusnej a finančne nákladnej rekonštrukcii. V byte sú plastové okná so žalúziami. Novovymurované jadro s novými rozvodmi vody, odpadu, elektriny, rozvody internetu. Podlahy - v kúpeľni je keramická dlažba, v obývacej izbe, spálni, kuchyni a presieni sú kvalitné plávajúce podlahy. Nové omietky, oblôžkové zárubne a dvere, nové vstupné dvere. Byt sa prenajíma čiastočne zariadený - plne vybavená kuchyňa, v obývacej izbe je obývacia stena a v spálni sa nachádza manželská posteľ a skrine. V byte sa nachádza klimatizácia. KUCHYŇA V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte po ruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru. Má v sebe osadený drez, digestor. Súčasťou kuchynskej linky je plynový sporák s elektrickou rúrou. V kuchyni je chladnička a mraznička. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je spojená s toaletou. Je priestranná a nachádza sa v nej akrylátová vaňa, umývadlo osadené v skrinke, zrkadlo, rebríkový radiátor, závesná toaleta s podomietkovým systémom, na stene je osadený televízor. Pračka sa nachádza v samostatnej miestnosti určenej na pranie. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie ihneď. Susedia sú bezproblémoví. Byt je k dispozícii na prenájom bez zvierat. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane výťahu. Výťahy sú v obytnom dome 2. LOKALITA Lokalita Vás určite poteší : svojou blízkosťou k centru, komplexnou občianskou vybavenosťou - ÚNLP, pošta, miestny úrad, kostoly, obchodné centrá, ihriská, jasle, materské školy, základné školy, vysoké školy a dobrou dopravnou infraštruktúrou. PLATBY Mesačné platby za byt sú : 790,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn). Nutný jednomesačný depozit. Exkluzívne iba u nás pre Vás! Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

REZERVOVANÉ! Chcete si postaviť rodinný dom v lukratívnej, klientami vyhľadávanej bezpečnej a tichej lokalite vzdialenej od Košíc len 7 min. cesty autom? Pekný rovinatý stavebný pozemok v Pánskom lese v obci Malá Ida - čaká na Vás! Postavte si dom podľa svojich vlastných predstáv a snov! Cena pozemkov každým rokom rastie a preto investujte do kúpy pozemku pre seba, či Vaše deti! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka lukratívny stavebný pozemok v osobnom vlastníctve na individuálnu výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok sa nachádza v obytnej zóne a lokalite zastavanej rodinnými domami vo vyhľadávanej prestížnej, tichej a bezpečnej časti obce Malá Ida - Pánsky les. POPIS POZEMKU Výmera pozemku je 567 m2. Je to rovinatý pozemok o šírke 18,9 m a dĺžke 30 m. Pozemok je vzorne udržiavaný. Prístupová cesta je asfaltová, v rámci ulice je panelová a je vo vlastníctve obce. V zime je udržiavaná. INŽINIERSKE SIETE Elektrická energia 220/380 V Zemný plyn Obecná voda Kanalizácia Internet - celé územie je pokryté sieťou mobilných operátorov. Optický internet. ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Na pozemku neviazne žiadna ťarcha. K dispozícii na kúpu ihneď. LOKALITA Obec Malá Ida má 1972 obyvateľov a rozprestiera sa na rozlohe 1020 ha. Rozrástla sa vďaka individuálnej bytovej výstavbe v lokalite Pánsky les. Obec sa nachádza medzi krajskými mestami Košice a Prešov s dopravným napojením na diaľnicu D1. Vzdialenosť obce z centra Košíc je 15 km, z MČ - Košice II. Terasa - OC Optima - 7 km, z MČ - Šaca - 4 km. Bývalá stredisková obec má výbornú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola s dobrým menom a so spádovou oblasťou ďalších obcí, multifukčné ihrisko, detské ihriská, obchody - pekáreň, potraviny, mäsiareň, tenisové kurty, golfové ihrisko, reštaurácia a hotel Slamený Dom, dom smútku, sakrálne stavby, rekreačné možnosti vrátane vodnej nádrže Bukovec, športový klub, klub dôchodcov, klub žien. Viac info o obci na malaida.sk. Staňte sa aj vy spokojným obyvateľom obce Malá Ida a príďte si pozrieť ponúkaný pozemok! Zavolajte kedykoľvek na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa môže nachádzať Váš domov. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás.

Chcete bývať v byte, ktorý má všetko, čo má byt mať? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám - Vitajte doma! Exkluzívne pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannej zrekonštruovanej garsónke nachádzajúcej sa v MČ - Košice II. - Sídlisko KVP, na ul. Janigova. Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť kúpy na hypotekárny úver. Byt má úžitkovú výmeru podľa portálu katastra 28 m2 + 4 m2 loggie a nachádza sa na 5.p./10.p. Byt je presvetlený, slnečný a teplý. POPIS BYTU Kompletná rekonštrukcia bytu sa realizovala v r. 2023-2024 a zahŕňa v sebe nové: vymurované priečky, rozvody elektriny, vody, odpadu, stúpacie vedenie, stierky, znížené stropy v kúpeľni, led osvetlenie, murované jadro, sanita, obklady, dlažby. Vyrovnávané podlahy a nové podlahové krytiny - kúpeľňa, predsieň - keramická dlažba, izba spojená s kuchyňou - plávajúca podlaha. V byte sú plastové okná so žalúziami a sieťkou proti hmyzu. Nová kuchynská linka s indukčnou varnou doskou. Loggia je taktiež po rekonštrukcii a uzatvorená tenkostenným rámovým systémom DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=khDYHMe6zLr Pozrite si aj 2D a 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 1 izba s kuchynským kútom + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: chodba, kúpeľňa s toaletou, 1 x loggia, pivnica. Z chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom a kúpeľne s toaletou Byt je orientovaný na západ. OBYTNÝ DOM Obytný dom je po rekonštrukcii - zateplený, výmena okien na spoločných priestoroch, výmena el. rozvodov, výmena vstupnej brány a zvončekov, výmena dvoch výťahov. ĎALŠIE INFORMÁCIE Nízke platby správcovi. Na byte neviaznu žiadne ťarchy. Byt je stredový, teplý a príjemný. Parkovanie je možné na viacerých miestach - pred obytným domom a v priľahlých parkoviskách obchodných centier nachádzajúcich sa v blízkosti. Susedia sú bezproblémoví. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD, obchodné centrá, rýchly dojazd do centra, rekreačné lokality - lesopark, komplexná občianska vybavenosť - Poliklinika, pošta, kostoly, materské školy, ihriská, základné školy (aj pre nadpriemerne talentované deti), centrum voľného času, základné umelecké školy. Toto všetko je to, čo hľadá väčšina ľudí bývajúcich v meste. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Chcete vlastniť nehnuteľnosť v meste Vysoké Tatry - mestskej časti Tatranská Lomnica? Poloha ponúkaného bytu v obytnom dome je jedinečná - krásny výhľad na štíty Tatier! Staňte sa majiteľom nehnuteľnosti, v ktorej máte samostatné kúrenie a ohrev teplej vody, vďaka kotlu so zásobníkom umiestnenom v byte. Exkluzívne pre Vás u nás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite sídliska mestskej časti Tatranská Lomnica. Obytný dom s ponúkaným bytom sa nahádza na území so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľnosti z dôvodu bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier. Tatranská Lomnica je významná turisticko-rekreačná časť mesta pri ceste Slobody, východisko do centrálnej a východnej časti Vysokých Tatier. Úžitková výmera bytu je 72 m2 - výmera bytu 64,10 m2 + sklad 1,60 m2 + pivnica 1,73 m2 + loggia 3,80 m2. Byt sa nachádza na 3.p., nad bytom je vstavba do podkrovia - mezonetové byty. Na poschodí sú 2 byty. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Dispozícia bytu - viď foto - 2D pôdorys aj s rozmermi bytu. Z predsiene spojenej s kuchyňou sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností bytu - obývacej izby, spálne, izby, wc, kúpeľne. Pred vstupom do bytu je murovaná komora a k bytu patrí aj pivnica v suteréne obytného domu. Byt má loggiu, ktorá je po kompletnej rekonštrukcii, zateplená, podlaha je dlažba. Výhľad z loggie na štíty Tatier a do okolia Vám zlepší každodennú náladu. Orientácia bytu: - spálňa a izba s loggiou sú orientované na juh - celý deň sú presvetlené slnkom, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na sever. Byt je presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie a je zaujímavý aj na prenájom - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti - samostatné vstupy do jednotlivých častí bytu a zariadenie bytu, ktoré v byte môže zostať. POPIS BYTU V byte sa realizovala čiastočná ale zásadná rekonštrukcia v čase. V r. 2007 boli osadené nové plastové okná s izolačným dvojsklom. Okná sú sklopné a otváravé s vnútornými žalúziami. V r. 2016 bola vykonaná rozsiahla rekonštrukcia a modernizácia bytu. Realizovali sa zmeny dispozície bytu - viď pôdorys bytu, ktoré zabezpečili zväčšenie kuchyne preložením jadra do pôvodne priestrannej chodby. Jadro je novovymurované. V rekonštruovanej kuchyni a jadre sú nové svetelné rozvody elektriky a zásuvkové rozvody, vrátane istenia, nové rozvody vody a odpadu. Interiérové dvere do toalety a kúpeľne sú nové a osadené do oblôžkových zárubní, dvere do izieb a vstupné dvere sú pôvodné. Maľby sú v rekonštruovanej časti bytu nové. Podlahy v rekonštruovanej časti jadra a čiastočne chodby a kuchyne sú keramické a v ďalšom priestore chodby a kuchyne je laminátová podlaha. Podlahy v izbách sú PVC a nášľapná vrstva je koberec. Vykurovanie bytu je tepolovodné - zabezpečené plynovým kotlom meneným v r. 2009 umiestneným v kuchyni a menenými doskovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi taktiež v r. 2009. Byt je napojený na odber elektriny, zemného plynu, studenej vody. Odkanalizovanie bytu je do verejnej kanalizácie. IZBY BYTU Izby sú priestranné a ich výmery sú: vstupná chodba a kuchyňa - 16 m2, obývacia izba - 16,19 m2, Izba - 16,45 m2, spálňa - 12 m2. Vstupy do jednotlivých izieb sú samostatné. Vstup na loggiu je z izby. KUCHYŇA Kuchynská linka na báze dreva do tvaru L je vyrobená na mieru a má v sebe osadený nerezový drez s nerezovou pákovou batériou a zabudované spotrebiče: plynová varná dosky, digestor, elektrická rúra. Medzi hornými a dolnými skrinkami kuchynskej linky je keramický obklad. Kuchyňa je priestranná, s dostatočným pracovným a úložným priestorom. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. KÚPEĽŇA a TOALETA Samostatná toaleta, menené stúpacie vedenia. V toalete je nová sanita s podomietkovým splachovaním geberit, realizovali sa obklady stien a podlaha je keramická dlažba. V kúpeľni je znížený strop, osadený sprchový kút so sprchovou nerezovou batériou, rebríkový radiátor a keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou osadené v skrinke, osvetlené zrkadlo s úložným priestorom. V kúpeľni je taktiež priestor na pračku. STAV OBYTNÉHO DOMU Bytový dom pozostáva z technického suterénu, štyroch obytných podlaží - na každom sú dva byty a z obytnej a nadstavby z r. 2018 - prístavba. V bytovom dome sa nachádza 12 bytov. V PP sa nachádza práčovňa, sušiareň, kočikáreň a pivnice. Je po kompletnej rekonštrukcii - zateplený a realizovala sa aj obnova spoločných priestorov - plastové okná na spoločných priestoroch, nové vstupné brány, zvončeky, schránky, maľby. V obytnom dome je nainštalovaný schodolez na podlažie, kde sa nachádza byt. Náklady na bývanie sa Vám vďaka už realizovanej obnovy obytného domu nebudú z tohto dôvovu v budúcnosti navyšovať. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Energetický certifikát B. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Radosť bývať. V prípade záujmu sa do bytu môžte nasťahovať len s osobnými vecami - byt môže zostať zariadený, tak ako vidíte na fotkách. LOKALITA Občianska vybavenosť mestskej časti Tatranská Lomnica je: pošta, zdravotné stredisko, administratívne budovy, lyžiarsky areál, hotely, ubytovacie zariadenia, reštaurácie, obchody s potravinami a športovými potrebami. Dochádzková vzdialenosť do centra mestskej časti je 700 m po miestnych komunikáciách. Tatranskou Lomnicou prechádza Cesta Slobody. Je tu železničná stanica na tratiach 185 Tatranská Lomnica–Studený potok a 184 Tatranská Lomnica–Starý Smokovec a dve stanice lanovky Tatranská Lomnica–Lomnický štít (stará za Grandhotelom Praha a nová neďaleko Cesty Slobody). Tatranská Lomnica je jedno z najznámejších lyžiarskych stredísk vo Vysokých Tatrách a zároveň strediskom cestovného ruchu a športu. V Tatranskej Lomnici sa nachádzajú bazény a športové centrá, minigolf, tenisové kurty a požičovne športových potrieb. Tieto služby prevádzkujú nielen hotely, ale aj malé penzióny pre svojich hostí. V zime je možnosť dosýta si vychutnať lyžovanie na zjazdovkách rôznej náročnosti. Pre záujemcov o bežkovanie sú k dispozícii aj bežecké trate. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Chcete bývať v lokalite s krásnym prostredím, výhľadom na les, lúky, polia a v tichu relaxovať po náročnej práci? Exkluzívne iba u nás pre Vás! Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom NOVOSTAVBU - 2 izbový byt s loggiou, nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice II. - Západ, sídlisko Terasa ul. Považská. Byt sa nachádza v blízkosti centra - v blízkosti Lekárskej fakulty UPJŠ, Novej Univerzitnej Polikliniky LP, IT firiem, OD Galéria, Cassovia, Lidl, Krajského súdu, podnikateľského centra na Štúrovej ulici…. Byt sa nachádza na 7.p./8.p., má podlahovú plochu 40 m2 a loggiu o výmere 7 m2. Byt tvoria 2 obytné miestnosti a príslušenstvo, ktoré tvorí kuchynský kút, kúpeľňa, toaleta a predsieň. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka virtuálnej 3D obhliadke skopírovaním nižšie uvedeného linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=JHdxxHWbgQY Pozrite si aj 2D a 3D pôdorys bytu a odmerajte si rozmery, ktoré Vás zaujímajú. Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Z chodby sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľne a samostatnej toalety. PLATBY Mesačné platby za byt : 730,- eur/mesiac (vrátane médií - správca, elektrina, internet, tv). Nutný dvojmesačný depozit. Byt je k dispozícii na prenájom nájomníkom nefajčiarom a bez zvierat. STAV BYTU Novostavba bola dokončená a zariadená v r. 2021. Na dokončenie a zariadenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály. Vykurovanie bytu je ústredné a výhrevné telesá sú radiátory s termostatickými hlavicami. Okná sú plastové, zasklenie vákuovým trojsklom, číre s koeficientom tepelnej vodivosti k=0,9. Podlaha je kvalitná laminátová, v kúpeľni a toalete je dlažba. Zariadenie bytu bolo vyrobené na mieru - kuchynská linka, vstavané skrine. Zariadenie bytu - viď. foto. OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKÝM KÚTOM Obývacia izba je priestranná, s výstupom na loggiu a vstupom do kuchynskej časti. Zariadenie obývacej izby je: sedacia súprava, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou. V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a má v sebe zabudovaný granitový drez a značkové vstavané spotrebiče: digestor, indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. KÚPEĽŇA, TOALETA V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, umývadlo osadené v kúpeľňovom nábytku vyrobenom na mieru, zrkadlo, rebríkový radiátor, pračka. V samostatnej toalete je závesné WC s podomietkovým splachovaním zn. Geberit. SPÁLŇA Spálňa je priestranná. Vďaka vstavanej skrini (šatník) vyrobenej na mieru v spálni budete mať dostatok úložného priestoru na svoje veci. V spálni sa nachádza manželská posteľ, kreslo, nočné stolíky s nočnými lampami. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1.8.. Susedia sú bezproblémoví a slušní. Obytný dom je po kompletnej rekonštrukcii, vrátane výťahu. Výťahy sú v obytnom dome 2. LOKALITA Lokalita Vás určite poteší : svojou blízkosťou k centru, komplexnou občianskou vybavenosťou - ÚNLP, TU a LF UPJŠ, Nová univerzitná nemocnica LP, pošta, miestny úrad, kostoly, obchodné centrá, ihriská, jasle, materské školy, základné školy, vysoké školy a dobrou dopravnou infraštruktúrou. PLATBY Mesačné platby za byt sú : 790,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn). Nutný jednomesačný depozit. Exkluzívne iba u nás pre Vás! Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová.

Pozemok s chatou v MČ - Košice I. - so súpisným číslom, na pozemku v osobnom vlastníctve na rekreáciu, s možnosťou realizácie celoročného bývania! Túžite relaxovať po namáhavom pracovnom dni alebo si užívať dôchodkový vek s rodinou a priateľmi v prírode mimo panelákového bytu a pritom byť v mestskej časti Košíc? Chcete dopriať svojim deťom, prípadne vnúčatám bezpečné hry vo vlastnej záhrade? Máte voľné financie a chceli by ste ich dobre investovať? Po tohtoročnej skúsenosti už nechcete prežívať vysoké horúčavy v panelákovom byte? Ak áno, tak táto ponuka je určená práve Vám! Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka záhradu s chatou v záhradkárskej lokalite mestskej časti Košice I. - Kavečany, katastrálne územie Kavečany, záhradkárska lokalita Vitalina. POZEMOK Záhradná chata je postavená na pozemku v osobnom vlastníctve. Chata má pridelené súpisné číslo. Chata je trojpodlažná so zobytneným podkrovím, samostatne stojaca na pozemku. Pozemok je orientovaný juhozápadne a je mierne svahovitý. Pozemok je oplotený, má tvar obdlžníka s rozmermi 34 m x 17 m. Pozemok a jeho špecifikácia: 556 m2 - záhrada a 42 m2 - zastavaná plocha, na ktorej je postavená trojpodlažná rekreačná murovaná chata s príslušenstvom. V záhradkárskej lokalite sa nachádzajú celoročne užívané chaty (domy). Prístup k nehnuteľnosti po vstupe do záhradkárskej lokality je po ceste z betónových panelov a následne po spevnenej ceste. MHD - autobus č. 29 je v dosahu niekoľko minút pešej chôdze. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, hrozno a kríky - vlastné bio plody leta a jesene stačí obrať a užívať. SIETE Chata je napojená na elektrinu 220/380 V. Odkanalizovanie chaty je do betónovej žumpy. Dažďová voda sa zachytáva v dvoch nádržiach a čerpadlom a rozvodom sa dostáva do kuchyne a kúpeľne. Vykurovanie chaty v zimnom období je možné realizovať elektrickými konvektormi alebo tuhým palivom vďaka krbu osadenom v obývacej časti 1. nadzemného podlažia. Vykurovanie na 2. nadzemnom podlaží je vďaka vnútornému stredovému komínu a prieduchom. V kuchyni viete využívať na varenie - elektrické alebo indukčné varné dosky, elektrickú rúru alebo plynový sporák napojený na propán-butánovú bombu. DISPOZÍCIA A POPIS CHATY Chata má na 3. podlažiach - 2 obytné miestnosti, kuchyňu, kúpeľňu s toaletou, sklad, podstrešný priestor, pivnicu a loggiu. 1. podzemné podlažie (PP) - suterén - pivnica o výmere 6 m2. 1. nadzemné podlažie (NP) - kuchyňa, kúpeľňa - (sprchový kút, umývadlo, toaleta), obývacia izba s krbom, schodisko na 2.NP, sklad - podlahová plocha podlažia - 32 m2. 2. nadzemné podlažie (NP) - vstavba do podkrovia - izba - spálňa o výmere 19 m2 so vstupom na loggiu o výmere 5 m2. Z izby je výstup do ďalšieho podstrešia s oknom - možnosť zobytnenia podľa potreby. Príslušenstvo chaty tvorí: drevený stôl s lavicami, murovaný vonkajší krb (gril). Chata je murovaná z tvárnic, rekonštrukcia - dostavba kuchyne, kúpeľne a skladu sa realizovala v čase užívania chaty. Chata je zastrešená sedlovou strechou s krytinou z plechu. Fasáda chaty - je vonkajšia omietka. Vstup na 2. NP je vnútorným dreveným schodiskom z obývacej izby z 1. NP a do ďalšieho podstrešného priestoru zo spálne z 2. NP. Okná sú drevené, vstupné a interiérové dvere sú na báze dreva. Navŕtaním studne a pripojením chaty na vodu sa stane chata celoročne užívateľnou. LOKALITA Ticho, v okolí les, čistý vzduch, pekný výhľad a blízkosť mesta. Čo viac si človek môže priať? Doprava je možná autom, MHD, taxislužbou alebo pešo z mestskej časti Košice I. Sever. Kúpa pozemku s chatou je výbornou finančnou investíciou s istou návratnosťou a zhodnotením! Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

REZERVOVANÉ Je pre Vás ako rodičov dôležitá logistika života s deťmi bez nutnosti cestovania do iných častí mesta z dôvodu vynikajúceho občianskeho vybavenia sídliska Ťahanovce? Ste investor a hľadáte na kúpu nehnuteľnosť vhodnú na prenájom ? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK ATOMIA Vám ponúka príjemne bývanie v priestrannom, čiastočne zrekonštruovanom 3 izbovom byte nachádzajúcom sa v lokalite Košice I. - Sídlisko Ťahanovce, na ul. Európska trieda. Jeho úžitková výmera je 64,61 m2 - z toho podlahová plocha bytu je 59,82 m2, plocha pivnice je 1,30 m2 a plocha loggie je 3,49 m2. Byt sa nachádza na 4.p./8.p.. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Poprechádzajte sa po byte vďaka 3D virtuálnej obhliadke na stránke atomia.sk alebo na iných stránkach skopírovaním linku do vášho prehliadača: https://my.matterport.com/show/?m=A8wwFdFms5K Vyberte si z možností: 3D virtuálna obhliadka - pohybujete sa panáčikom po bielych kruhoch, 3D pôdorys, vstupy priamo do jednotlivých izieb, 2D pôdorys a možnosť merania v miestnostiach. Dispozícia bytu: samostatné vstupy do izieb z chodby. Príslušenstvo bytu tvorí: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, pivnica. Loggia so vstupom zo spálne je orientovaná na juh. Orientácia bytu: - obývacia izba a spálňa s loggiou sú orientované do dvora na juh, kuchyňa a izba sú orientované na sever. Byt je stredový, presvetlený, slnečný a teplý - príjemný v lete a aj v zime. Byt spĺňa všetky požiadavky na trvalé bývanie a je zaujímavý aj na prenájom - v prípade kúpy bytu ako investície do nehnuteľnosti . POPIS BYTU Byt patrí medzi najmladšie sídliskové panelové byty v Košiciach. Realizácia čiastočnej rekonštrukcie v čase v sebe zahŕňa: zmenu dispozície bytu - prepojenie kuchyne a izby, nové vstupné dvere, nové interiérové dvere s oblôžkami - klasické a aj zasúvacie, osadenie plastových okien v celom byte vrátane dverí na loggiu (izolačné dvojsklo), nové tesnenie na plastových oknách, vymurovanie pôvodne drevenej loggiovej steny, demontovanie umakartového jadra a následne zväčšenie a čiastočne vybudovanie nového jadra zo sádrokartónu (predná priečka s dvernými otvormi a deliaca priečka medzi WC a kúpeľňou), nové rozvody vody, odpadu a znížené stropy vo WC a kúpeľni, nové rozvody vody a odpadu v kuchyni, osadenie novej kuchynskej linky so spotrebičmi, laminátové podlahy v izbách a bezprahové vstupy do izieb, dlažba a obklady a nová sanita v kúpeľni a WC. CHODBA V chodbe sa nachádza nábytok vyrobený na mieru - vstavaná skriňa, vešiaková stena, policová skrinka na topánky a úložné skrinky - sú súčasťou ceny nehnuteľnosti. Vstupné dvere sú nové protipožiarne. KUCHYŇA, IZBY Kuchynská linka na báze dreva je vyrobená na mieru a má v sebe zabudované spotrebiče značky MORA : plynová varná doska, elektrická rúra a digestor. V kuchynskej linke je osadený nerezový drez s pákovou batériou, umiestnená pračka a vytvorený priestor s pripojením na osadenie umývačky riadu. Zástena za linkou je na báze dreva. Výmera kuchyne je 8,48 m2. Vo Vašej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchyňa je čiastočným odstránením priečky (na základe povolenia) prepojená s izbou o výmere 8,28 m2 s využitím ako izby obývacej alebo aj detskej izby. V prípade detskej izby máte malé deti pod dohľadom a deti majú bezprostedný kontakt s rodičmi. V priestore ďalšej izby s loggiou o výmere 13,46 m2 je vstavaná skriňa s dĺžkou 2,85 m a hĺbkou 60 cm a poskytne Vám dostatok úložného priestoru - je súčasťou ceny nehnuteľnosti. Izba s loggiou sa využíva väčšinou ako spálňa. Najväčšia izba s rozlohou o výmere 18,42 m2 môže byť využitá podľa potrieb nových majiteľov - obývacia izba alebo detská izba. KÚPEĽŇA, TOALETA Kúpeľňa je zväčšená, má znížený strop s LED bodovými svetlami, osadenú akrylátovú rohovú vaňu s pákovou batériou a sprchovacou hlavicou, keramické umývadlo s pákovou batériou, zrkadlo a kúpeľňový nábytok na mieru má dostatočný úložný priestor. Toaleta je samostatná a má znížený strop s LED bodovými svetlami, čiastočne menené stúpacie vedenie. OBYTNÝ DOM Poloha tohto obytného domu je jedinečná - krásny výhľad na Košice a do otvoreného priestoru dvora - nikto sa Vám nepozerá do okien a zároveň v bezprostrednej blízkosti v dosahu pár minút sú zastávky MHD, kostol, obchodné centrá, škola, škôlka. Obytný dom bol skolaudovaný v r. 1987. Je pred kompletnou rekonštrukciou - zateplenie a obnova spoločných priestorov vrátane výťahu a loggií bude realizovať firma IZOLA. Výťah stojí na medziposchodí. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Susedia sú bezproblémoví a slušní. LOKALITA Pokojná lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta - zastávky MHD č. 10, 18, 25, 27, 36, 54, 56 a komplexnou občianskou vybavenosťou - obchodné centrum METRO, potraviny BILLA, KLAS, LIDL, pasáž s objektmi poskytujúcimi ďalšie služby, banky, Poliklinika so všeobecnými a odbornými lekármi, pošta, kostoly, materské školy, základné školy, vrátane cirkevnej ZŠ a škôlky, Centrum voľného času, Základná umelecká škola. Dojazd do centra mesta tromi spôsobmi. Rekreačné lokality v blízkosti - bikrosová dráha, lesopark v miestnej časti s tenisovými kurtami a turistickými chodníkmi, v neďalekej blízkosti je rekreačná oblasť ANIČKA - bazény, detské ihriská, minigolf, vzdialenejšie sú Kavečany (výhliadková veža, ZOO, lyžiarske vleky). V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom sami presvedčiť! Tento byt si Vás určite získa. Kontaktujte ma na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com a spoločne si pozrieme byt. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu formou hyp. úveru "šitého na mieru" pre Vás našim nezávislým finančným poradcom.

REZERVOVANÉ Chcete bývať alebo vlastniť byt v lokalite, v ktorej je vysoký dopyt po nehnuteľnostiach, kde sa byty hlavne dedia a je ich málo k dispozícii na predaj? Hľadáte byt v širšom centre mesta a zároveň v tichej lokalite? Hľadáte investičnú nehnuteľnosť s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám, exkluzívne u nás pre Vás - Vitajte doma! Znalecký posudok je pre Vás pripravený vo výške kúpnej ceny! Realitný maklér Alena Katonová a ATOMIA RK Vám ponúka príjemné bývanie v širšom centre mesta Košice, MČ Košice I. - Staré mesto, v zrekonštruovanom 3 - izbovom tehlovom byte s príslušenstvom. Byt je v osobnom vlastníctve a vďaka svojej výbornej a tichej lokalite, v ktorej sa nachádza, je po takýchto nehnuteľnostiach vysoký dopyt. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 58 m2 (podlahová plocha bytu 55,5 m2 + plocha pivnice 2,5 m2). Vo vlastníctve je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod obytným domom. Byt sa nachádza na 2.p./ 3.p. V obytnom dome nie je výťah. Byt nemá loggiu, v blízkosti je však dostatok priestoru na oddych a prechádzky - Hvozdíkov park, Komenského park, Mestský park. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší obyvatelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Viď pôdorys 2D bytu vo fotkách bytu. Obytné miestnosti sú: izba (1) - obývacia izba s kuchynskou časťou a časťou predsiene, izba (2) - spálňa, izba (3) - pracovňa so šatníkom (5). Príslušenstvom sú: kuchynský kút, chodba (4), kúpeľňa (7), toaleta (6) a pivnica. Vstupujete do otvoreného priestoru bytu - dennej časti, ktorá vznikla spojením priestrannej chodby a obývacej izby s vytvorením kuchynskej časti. Z dennej časti vstupujete do ďalších priestorov bytu - izieb, šatníka, toalety a kúpeľne. Byt je orientovaný na severozápad - izby - pracovňa a obývacia izba s kuchynskou časťou a juhozápad - izba - spálňa. Svetlá výška obytných miestností je 2,70 m. REKONŠTRUKCIA BYTU Rekonštrukciou bytu, ktorá sa realizovala v r. 2022, sa zmenila dispozícia bytu. V byte sú nové rozvody vody, odpadu, elektrické rozvody, osadenie nových vykurovacích telies (radiátorov) s termostatickými hlavicami a meračmi tepla, osadenie novej kuchynskej linky, nová sanita, obklady, dlažba, laminátové podlahy, nové oblôžkové zárubne a interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, nové omietky a biely náter, plastové okná (v obývacej izbe osadené plastové okno v r. 2022). OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKOU ČASŤOU Denná časť - obývacia izba s kuchynskou časťou a s časťou predsiene je priestranná a má výmeru 20 m2. V kuchynskej časti sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrého jedla. V kuchyni sa nachádza nová kuchynská linka s osadeným granitovým drezom s pákovou batériou a so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra. Na stene je osadený digestor. V kuchyni zostáva chladnička s mrazničkou. Podlaha je laminátová, v časti predsiene je dlažba. IZBY a CHODBA Spálňa má výmeru 17,01 m2 a pracovňa so šatníkom má výmeru 12 m2. Chodba - vstup do miestností a jadra má výmeru 2 m2 . KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je murovaná, je po kompletnej rekonštrukcii a má výmeru 2,70 m2. V kúpeľni je sprchový kút walk-in so sklenenou zástenou, ktorý umožňuje veľmi pohodlný vstup a jeho široké pevné steny poskytujú veľký priestor na relaxáciu pri sprchovaní, a to aj vo dvojici. V kúpeľni sa nachádza aj umývadlo, pákové batérie, rebríkový radiátor, priestor na pračku. Toaleta je samostatná o výmere 1,63 m2, sanita - závesné WC s podomietkovým splachovaním. V oboch miestnostiach je nová keramická dlažba a obklad stien. ĎALŠIE INFORMÁCIE Predaj bytu nie je ničím podmienený. Susedia sú bezproblémoví, slušní a tichí. Byt sa predáva v prípade záujmu aj so zariadením podľa dohody. Vhodná investícia s istým prenájmom. Nízke platby za užívanie bytu. BYTOVÝ DOM Vstup do bytového domu je z verejnej komunikácie. Bytový dom bol postavený v r. 1956, má 4 nadzemné a 1 podzemné podlažie. Na každom podlaží sú 3 byty, spolu v bytovom dome je 12 bytov, na 1.PP sú pivnice a spoločné priestory. Zvislé konštrukcie sú murované z tehál hr. 45 cm, stropné konštrukcie sú monolitické železobetónové, schodisko je dvojramenné železobetónové s povrchom terazzo. Strecha je sedlová s keramickou krytinou. Dom nemá výťah. Vstup do bytového domu je zo SZ strany z Jilemnického ulice a JZ strany z dvora. Bytový dom je čiastočne rekonštruovaný - výmena vchodových dverí z oboch strán, schránok a okien na schodisku. Zateplenie obytného domu a rekonštrukcia vnútorných priestorov je v riešení, v procese schvaľovania projektu. LOKALITA V okolí je dostatok zelene, kde sa môžete poprechádzať nielen so svojimi deťmi ale aj s domácimi miláčikmi. Zónu oddychu Vám poskytne dvor pred obytným domom a mestské parky v bezprostrednej blízkosti využívané hlavne rodinami s deťmi. Večerné prechádzky centrom mesta - nezabudnuteľná atmosféra, ktorú môžete zažívať každý večer, nielen niekoľkokrát v roku. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou, dopravnou infraštruktúrou a nákupnými možnosťami. Výborné bčianske vybavenie v okolí - MHD, materská škôlka, základná škola, stredné školy, Technická univerzit, UPJŠ, ihriská, pošta, Poliklinika Sever, pohotovosť, obchodné centrá …Centrum mesta je v dostupnosti pár minút pešej chôdze. Viac info o mestskej časti na kosicestaremesto.sk. V danej lokalite je rezidentské parkovanie (cena 25,-/rok). V byte vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Páči sa Vám tento byt? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás. V príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, elektronickom podaní kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci kúpy. V nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšej hypotéky z bánk pôsobiacich na našom trhu. Dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, príprava podkladov pre súdnoznalecký posudok. Platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotéky, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vaším dočasným miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom apartmáne? Chcete bývať v novostavbe - v luxusnom byte s prvkami industriálneho štýlu s úplne novým zariadením úplne prví? Ak áno, tak tento plne zariadený luxusný apartmán na prenájom je určený práve Vám. Určite si po náročnej práci alebo štúdiu zaslúžite komfort vyplývajúci z bývania v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta Košice, v modernej novostavbe DUETT BUSINESS RESIDENCE. DUETT Business Residence je umiestnený na križovatke Námestia Osloboditeľov a Jantárovej ulice, v najlukratívnejšej časti mesta Košice. Exkluzívne u nás pre Vás! POPIS APARTMÁNU Ponúkaný apartmán na prenájom je 2 izbový s príslušenstvom. Apartmán tvorí - 1 x samostatná spálňa +šatník, obývacia izba s kuchynskou časťou a častou predsiene, kúpeľňa s toaletou a má výmeru 98,9 m². Nachádza sa na 7. poschodí/10. poschodí. Apartmán je dokončený z kvalitných a nadštandardných materiálov a zariadený kvalitným nábytkom vyrobeným na mieru. Vďaka francúzskym oknám má apartmán veľa prirodzeného svetla. Dispozícia Apartmán pozostáva z otvoreného denného priestoru, ktorý sa skladá z prepojenej predsiene a obývacej izby s kuchynskou časťou. Z denného priestoru sa vchádza do kúpeľne a toalety a do jednej spálne. Zo spálne sa vchádza do šatníka. Zariadenie Predsieň - šatníková skriňa, vešiaková stena. Obývacia izba s kuchynskou časťou - sedacia súprava, konferenčný stolík, kreslá, komoda pod televízor. Kuchynská časť - jedálenský stôl so stoličkami, kuchynský ostrov s úložným priestorom a indukčnou varnou doskou zn.Bosch. Kuchynská linka vyrobená na mieru s osadeným granitovým drezom, dostatočným úložným a pracovným priestorom a vstavanou umývačkou riadu zn. Bosch. Potravinová skrina vyrobená na mieru so vstavanou chladničkou s mrazničkou, vstavanou mikrovlnnou rúrou zn. AEG a vstavanou elektrickou rúrou zn. AEG Spálňa - dvojposteľ, šatník. Kúpeľňa - sprchová zástena Walk - in, závesná toaleta s podomietkovým splachovaním, umývadlo v skrine so zrkadlom. Kúpeľňová keramika zn. Jika a pákové termostatické batérie a sprchová hlavica zn. Hansgrohe. Budova, v ktorej sa nachádza uvedený apartmán má recepciu hotelového typu, vstupnú lobby, reštauráciu, vnútorné parkovacie miesta a parkovanie pre bicykle. V okolí budovy je park s rozlohou 1500 m². LOKALITA Komfort byť v centre mesta Jedinečná lokalita v centre Košíc, so všetkými výhodami, ktoré ponúka. Doprajte si to najlepšie: krásne prostredie v okolí plné pohodlia a zelene, elegantné architektonické riešenie. Benefity vyplývajúce z bývania na tomto mieste: centrum mesta, lukratívna adresa, perfektná vizibilita, blízkosť Auparku, výborná infraštruktúra. Doslova pár krokov delí Rezidenciu od historického centra s množstvom kvalitných reštaurácií a kaviarni. Blízkosť Štátneho divadla, knižnice, múzeí a galérii ocenia najmä bývajúci s túžbou po plnohodnotnom kultúrnom vyžití. V dochádzkovej vzdialenosti sa nachádza Mestský park s Mestskou plavárňou s možnosťou relaxu, športového vyžitia a iných voľnočasových aktivít. Dopravná dostupnosť MHD : Pár krokov od projektu sa nachádza Námestie osloboditeľov, ktoré je jedným z hlavných uzlov MHD. Viaceré električkové a autobusové linky spájajú centrum a danú rezidenciu s ostatnými časťami mesta. Parkovanie Parkovacie miesto nie je zatiaľ k dispozícii - je v riešení. Možnosť parkovania je v Auparku alebo v hoteli DoubleTree by Hilton Košice. PLATBY Mesačná platba za apartmán je: nájomné - 1400,- eur bez DPH/mesiac + média (kúrenie, chladenie, voda, internet) - 350,- eur bez DPH/mesiac - preddavok. Nutný 2 mesačný depozit. SPRÍSTUPNENIE APARTMÁNU Apartmán je voľný a k dispozícii okamžite. ĎALŠIE INFORMÁCIE Zvieratá nie sú povolené. Tento apartmán si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová POZRITE SI VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=E2augDRTTxc Do you live outside of Košice, but Košice is your temporary place of work or study? Would you like to exchange expensive and impersonal living in hotels for pleasant living in a rented apartment? Do you want to live in a new building - in a luxurious apartment with elements of industrial style with completely new equipment? If so, then this fully furnished apartment for rent is intended for you. After hard work or study, you certainly deserve the comfort of living in the immediate vicinity of the historic center of Košice, in the modern new building DUETT BUSINESS RESIDENCE. DUETT Business Residence is located at the intersection of Námestia Osloboditeľov and Jantárová street, in the most lucrative part of the city of Košice. Exclusively with us for you! APARTMENT DESCRIPTION The apartment offered for rent is a 2-room accessory, i.e. 1 x separate bedrooms, wardrobe a living room with a kitchen area and an entrance hall, a bathroom with a toilet. The apartment has an area of 98,9 m2 and is located on the 7th floor/10. floor. The apartment is finished with high-quality and above-standard materials and furnished with high-quality custom-made furniture. Layout of the apartment The apartment consists of an open living space, which consists of a connected hall and a living room with a kitchen area. The living room leads to the bathroom and toilet and to one bedrooms. Apartment equipment Hallway - wardrobe, hanging wall. Living room with kitchen area - sofa set, coffee table, armchairs, chest of drawers under the TV. Kitchen area - dining table with chairs, kitchen island with storage space and Bosch induction hob. A custom-made kitchen with a fitted granite sink, sufficient storage and work space and a built-in dishwasher. Bosch. Custom-made food cabinet with built-in refrigerator with freezer, built-in microwave oven. AEG and built-in electric oven AEG. Bedroom - wardrobe, double bed. Bathroom - walk-in shower screen, wall-hung toilet with concealed flush, sink in cabinet with mirror. Bathroom ceramics brand Jika and lever thermostatic faucets and shower head brand Hansgrohe. LOCATION The comfort of being in the center of the city. A unique location in the center of Košice, with all the advantages it offers. Treat yourself to the best: a beautiful surrounding environment full of comfort and greenery, an elegant architectural solution. Benefits of living in this location: city center, lucrative address, perfect visibility, proximity to Aupark, excellent infrastructure. The Residence is literally a few steps away from the historic center with its many quality restaurants and cafes. The proximity of the State Theatre, library, museums and galleries will be especially appreciated by residents with a desire for a full cultural experience. Within walking distance is the City Park with the City Swimming Pool, where you can relax, enjoy sports and other leisure activities. Public transport accessibility: A few steps from the project is Liberators Square, which is one of the main public transport hubs. Several tram and bus lines connect the center and the given residence with other parts of the city. Parking The parking space is not yet available - it is being resolved. The possibility of parking is in the Aupark or in the DoubleTree by Hilton Košice hotel. PAYMENTS The monthly payment for the apartment is: rent - EUR 1,400 without VAT/month utilities (heating, cooling, water, internet ) - EUR 350 without VAT/month - advance payment. The rent includes cleaning twice a month. 2 month deposit required. ACCESS TO THE APARTMENT The apartment is free and available immediately. MORE INFORMATION Animals are not allowed. This apartment will definitely win you over. Give him a chance and we'll go see him together. Do not hesitate to contact me at tel. 0907900717 or write to me at alenkatonova@gmail.com. Thank you, see you soon and goodbye. Your real estate agent Alena Katonová

Chcete mať dvojnásobnú radosť z príchodu domov cez deň alebo neskoro v noci z dôvodu, že máte kde zaparkovať? Poteší Vás, že v lete už nebudete musieť auto chladiť a v zime auto čistiť od snehu a námrazy? Vlastníte byt na prenájom v novostavbe na Továrenskej ulici alebo v blízkosti tejto lokality a potrebujete pre nájomníka parkovacie miesto? Ak áno, tak táto ponuka je určená práve Vám. Exkluzívne u nás pre Vás. Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na predaj garážové státie - vnútorné parkovacie státie v Parkovacom dome v novostavbe na ul. Továrenská, MČ Košice I. - Staré mesto, pri vstupe do centra mesta a na pešiu zónu. Prístupová cesta I. triedy - Bačíkova, Továrenská, Kováčska, Hlavná. Ďalšie ulice v blízkosti Parkovacieho domu sú: Stojárenská, Železničná, Gorkého, Hviezdoslavova, Národná trieda, Masarykova, Štefánikova. Parkovacie státie je pozemok v OSOBNOM VLASTNÍCTE o výmere 14 m2 a druh pozemku na liste vlastníctva je: zastavané plochy a nádvoria. Páči sa Vám táto ponuka? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti.

Podnikáte a hľadáte si priestory na prenájom? Realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na odstúpenie priestor na prenájom na prízemí obytného domu na ul. Krosnianska na sídlisku Dargovských hrdinov, s výkladom a so vstupom z ulice. POPIS PRIESTORU Výmera priestoru je 40 m2, skladový priestor má výmeru 6,3 m2. Priestor sa špeciálne upravil na maloobchodný predaj. K dispozícii je na poskytovanie služieb, okrem predaja alkoholických nápojov. Priestor je rozdelený na tieto časti: predajný priestor, toaleta, šatňa, skladový priestor. Priestor je momentálne vybavený regálmi, predajným pultom, klimatizáciou, presklennou chladničkou. Obytný dom je zateplený. Podlaha dlažba. V niektorých častiach priestoru je znížený strop. Osvetlenie neónové. Výklad - pevné eurookná s izolačným dvojsklom. Priestor je napojený na média: elektrika - samostatný merač elektriny studená a teplá voda - samostatný merač spotreby vody vykurovanie a chladenie - klimatizácia vnútorná kamera Nájomná zmluv a mesačné platby nájmu si dohodne nový nájomník so spoločenstvom vlastníkov bytov.

Bývajte vo Vyšnej Myšli - v krásnom a čistom prostredí, v obci s bohatou históriou a rekreačnými možnosťami. Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? Túžite dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Páčia sa Vám gazdovské domy s gánkom? Je pre Vás zaujímavé bývať v nehnuteľnosti, ktorá je vzdialená od MČ Košice IV. 9 Km, 11 min cesty autom? Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám exkluzívne ponúka príjemné bývanie v samostatne stojacom gazdovskom rodinnom dome nachádzajúcom sa v uličnej zástavbe tichej, bezpečnej, bezproblémovej a veľmi peknej obce Vyšná Myšľa. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku a jeho výmera je 5512 m2. Pozemok a dom sa nachádza v intraviláne obce. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry. Možnosť parkovania pred domom alebo vo dvore. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty. Prístupová cesta je asfaltová. Možnosť kúpy menšieho pozemku o výmere 1177 m2 s domom v cene 199.900,- eur. SIETE Dom je napojený na plyn, elektriku, obecný vodovod a internet. Odkanalizovanie domu sa realizuje do žumpy. Vykurovanie je ústredné teplovodné s plechovými radiátormi. V dielni je osadený kotol na plyn a zásobník teplej vody na plyn a aj na elektriku. Dom je napojený na elektriku a el. rozvody v dome sú prevažne pôvodné hliníkové. Medené elektrické rozvody sa nachádzajú v kuchyni, nová rozvodná el. skriňa s novými ističmi. Nové rozvody vody a odpadu sú v kuchyni a čiastočne v kúpeľni. POPIS DOMU Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej lokalite. Gazdovský rodinný dom je dvojpodlažný, má päť izieb + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, komora, hospodárska časť a gánok. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v čase a posledná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2009. Úžitková plocha domu je 264 m2. Táto plocha obsahuje - podlahovú plochu miestností v dome 142 m2 + gánok o výmere 29 m2 + hospodárska časť 40 m2 + pivnice 53 m2. ≈ Stavba - materiál stavby je kameň a tehla. Je to suchý dom. ≈ Krytina sedlovej strechy - vláknocementová krytina (eternit), drevený krov a laťovanie je v dobrom stave a má ešte pred sebou ešte určitú životnosť. ≈ Okná - okná sú zdvojené drevené s vnútornými medziokennými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. ≈ Steny a ich úprava - štukové omietky a maľba ≈ Dvere - vonkajšie vstupné dvere sú plastové a drevené - zdvojené, vnútorné interiérové dvere sú na báze dreva plné alebo s presklením osadené v kovových zárubniach. ≈ Podlahy - na 1. NP sa nachádzajú - betónová podlaha a drevená palubovka. Nášľapné vrstvy sú PVC krytiny na betónovej podlahe, koberce na drevenej palubovke, keramická dlažba v kúpeľni a toalete, v jednej izbe je plávajúca podlaha. ≈ Stropy - v kuchyni je znížený sádrokartónový strop a v ďalších miestnostiach drevený, trámový strop. ≈ Kúpeľňa - novovybudovaná kúpeľňa v r. 2006. Nachádzajú sa v nej vaňa, umývadlo, bojler, pračka, kúpeľňový nábytok. Na stenách je keramický obklad. Kúpeľňa je presvetlená s oknom. ≈ Toaleta - toaleta je samostatná, je v nej osadené umývadlo a má okno ≈ Kuchyňa - v kuchyni sa nachádza zánovná kuchynská linka na báze dreva do tvaru U - osadená v r. 2009. Je vyrobená stolárom na mieru. Vybavenie kuchynskej linky - nerezový drez s pákovou batériou, digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. ≈ Obytné miestnosti - obytných miestností je 5 okrem príslušenstva. Výmery izieb sú: 29 m2, 24 m2, 24 m2, 10 m2 a 15 m2. Rekonštrukcia jednej izby sa realizovala v r. 2009. DISPOZÍCIA DOMU Pôdorys domu viď. foto. ⇒ Podzemné podlažie - suterén - 2 x pivnica. Pivnica o výmere 29 m2 - vstup z gánku, druhá pivnica - kotolňa o výmere 24 m2 so vstupom z kuchyne. ⇒ Prízemie - I. Nadzemné podlažie - predná časť domu 3 x izba o výmerách - 29 m2, 24 m2, 24 m2 a kuchyňa o výmere 22 m2 so vstupom do kúpeľne o výmere 5 m2 a chodby o výmere 3,4 m2. Z chodby sa vchádza do toalety o výmere 1,6 m2, komory o výmere 10 m2, izby o výmere 10 m2 a izby o výmere 15 m2. V zadnej časti domu je hospodárska časť o výmere 40,3 m2. Hospodárska časť má svoj vlastný vstup z pozemku. ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch. K dispozícii na kúpu ihneď. Možná výmena za 3 izbový byt + doplatok. LOKALITA A OKOLIE Vyhľadávaná obec v lokalite Košice - okolie, vzdialená od MČ Košice IV. - 9 km. Je to raj pre milovníkov prírody. S rodinou alebo s priateľmi sa viete počas celého roka oddať turistike, v lete cyklistike a hubárčeniu. V blízkosti je obec Nižná Myšľa s množstvom zaujímavostí, bohatou históriou a archeologickými lokalitami. V tejto obci sa nachádza Archeoskanzen a Myšľanské obecné múzeum. Do obce sa dopravíte autom, autobusom SAD, vlakmi ŽSR. Počet obyvateľov obce je okolo 1000. V obci sa nachádzajú - potraviny, lekár, materská škôlka, škola, zastávka autobusová ale aj vlaková. Viac info o obci na vysnamysla.sk. V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax. V dome vládne príjemná atmosféra. Príďte sa o tom presvedčiť ! Páči sa Vám tento dom? Zavolajte kedykoľvek na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Bývajte v Zlatej Idke - v krásnom a čistom prostredí, v obci s bohatou históriou a rekreačnými možnosťami. Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? Túžite dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Aj Vám sa páčia staré vidiecke domy? Je pre Vás zaujímavé bývať v nehnuteľnosti, ktorá je vzdialená od MČ Košice II. 15 min. cesty autom? Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám exkluzívne ponúka príjemné bývanie v samostatne stojacom vidieckom baníckom rodinnom dome nachádzajúcom sa v uličnej zástavbe tichej, bezpečnej, bezproblémovej a malebnej obci ZLATÁ IDKA. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku s časťou svahovitého pozemku za domom. Prístup na pozemok je z dvoch strán - dvoch ulíc. Pozemok je oplotený a jeho výmera je 860 m2. Pozemok a dom sa nachádza v intraviláne obce. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry - jablone, maliny, egreše, ríbezle. Pozemok je orientovaný na juh, je slnečný, priestranný a nie je tienený okolitými stavbami. Majitelia urobili terénne úpravy a zveľadili pozemok - viď foto. Možnosť parkovania pred domom alebo vo dvore. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej a slepej uličke. Prístupová cesta je asfaltová. SIETE Dom je napojený na plyn (zásobník plynu 600 m3), elektriku, obecný vodovod a internet. Na odkanalizovanie domu slúži dostatočne veľká žumpa (10 m3). Vykurovanie je ústredné teplovodné s plechovými radiátormi. Vykurovací systém je celý chemicky vyčistený. V dielni je osadený kotol na plyn Protherm a zásobník teplej vody na plyn a aj na elektriku. Rozvody kúrenia sú medené od hlavného rozvodu do obývacej izby, kúpeľne a časti kuchyne. Alternatívny zdroj vykurovania je vykurovanie drevom kachľovou pecou nachádzajúcou sa v obývacej izbe a v kuchyni. Kachľové pece nie sú závislé od dodávky elektriny, či plynu. Dom je napojený na elektriku, trojfázovú, zásuvka na 230/400 V. Elektrické hliníkové rozvody v dome sú skontrolované a postačujúce (nie je potrebné ich meniť). Nové rozvody vody a odpadu sú v novej kúpeľni a kuchyni. POPIS DOMU Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej lokalite. Vidiecky rodinný dom je dvojpodlažný, má tri izby + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, dielňa, hospodárska časť. Dom je po čiastočnej rekonštrukcii realizovanej v čase a posledná zásadná rekonštrukcia sa realizovala v r. 2023. Úžitková plocha domu je 120 m2 + hospodárska časť 24 m2 + dreváreň. ≈ Stavba - materiál stavby je kameň a tehla. Je to suchý dom, realizovala sa drenáž okolo domu. ≈ Krytina sedlovej strechy - hrubý pozinkovaný plech, drevený krov a laťovanie je v dobrom stave a má ešte pred sebou určitú životnosť. ≈ Okná - okná sú repasované, drevené - tradičné kastlíkové ( puzdrové). V podkroví sú novšie drevené okná. ≈ Steny a ich úprava - štukové omietky a maľba, v predsieni je drevený obklad. ≈ Dvere - vonkajšie vstupné dvere sú drevené s presklením, vnútorné interiérové dvere sú pôvodné drevené s drevenými zárubňami. ≈ Schodisko - schody sú drevené. ≈ Podlahy - na 1.NP je betónová podlaha a nášľapná vrstva je v obývacej izbe plávajúca podlaha, v chodbe vinyl, v kuchyni - linoleum, v kúpeľni keramická dlažba. Strop je drevený, trámový. Podlaha v podkroví je drevená palubová. ≈ Kúpeľňa - novovybudovaná kúpeľňa, dodávateľ spol. Siko. Nachádzajú sa v nej vaňa so zástenou, umývadlo zabudované v skrinke, pákové batérie a sprchová hlavica zn. Ravak, toaleta. Obklady a dlažby zn. Laguna. ≈ Kuchyňa - v kuchyni sa nachádza kvalitná pekná kuchynská linka na báze dreva vo vidieckom štýle. Je vyrobená stolárom na mieru, zástena je keramická. Vybavenie kuchynskej linky - granitový drez s pákovou batériou, vstavané spotrebiče - plynová varná doska a elektrická rúra zn. Gorenje. Zásuvky majú dojazdy Hettich a závesné systémy Blum. V kuchyni je osadená pôvodná kachľová pec, ktorá spáje funkciu varenia, či pečenia s vykurovaním. Kachľová pec slúži na prípravu fantastických jedál, pretože vďaka ohňu má všetko unikátnu chuť. Kachľové pece vnášajú do domu jedinečnú atmosféru. Vo Vašej novej kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. DISPOZÍCIA DOMU ⇒ Nadzemné podlažie - (NP) - chodba, obývacia izba, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, schodisko do podkrovia. Z predsiene sa vchádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou, kuchyne a dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia. ⇒ Podkrovie - 2 izby - detská izba a spálňa s výstupom na loggiu, chodba s úložným priestorom. ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch. K dispozícii na kúpu ihneď. LOKALITA A OKOLIE Vyhľadávaná obec v lokalite Košice - okolie, vzdialená od MČ Košice II. - 20 km. Je to raj pre milovníkov prírody. S rodinou alebo s priateľmi sa viete počas celého roka oddať turistike, v lete cyklistike a hubárčeniu a v zime lyžovaniu a bežkovaniu. Len 6 km od Zlatej Idky sa nachádza vyhľadávané horské stredisko Kojšovská hoľa. V obci sú novovybudované detské ihriská, multifunkčné ihrisko, veľké futbalové ihrisko. Do obce sa dopravíte autom alebo autobusom SAD. Počet obyvateľov obce je 402, obec bez neprispôsobivých občanov. Viac info o obci na obeczlataidka.sk. V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax. V dome vládne príjemná atmosféra. Príďte sa o tom presvedčiť ! Páči sa Vám tento dom? Zavolajte kedykoľvek na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Rodinný dom na predaj – Košice II., mestská časť Poľov Chcete viac súkromia vo Vašom novom bývaní? Chcete dopriať deťom či domácim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Chcete si vychutnať dvojnásobnú radosť z príchodu domov – s vlastným parkovaním? Ak áno, vitajte doma! Tento 4-izbový rodinný dom je určený práve Vám. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: MČ - Košice II. – Poľov Typ: 4-izbový dvojpodlažný rodinný dom Pozemok: 700 m² Zastavaná plocha: I. NP: 82,24 m² , II. NP: 78,88 m² Stav: rekonštruovaný Prístup: mestská časť s dobrou dostupnosťou do centra (cca 8 km) DISPOZÍCIA DOMU 1. nadzemné podlažie: zádverie, predsieň, chodba so schodiskom, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba s kuchynským kútom a výstupom na terasu, izba so vstupom do technickej miestnosti 2. nadzemné podlažie: izba, spálňa, chodba so vstupom do podkrovia, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta POZEMOK A EXTERIÉR (rekonštrukcia v r. 2018-2022): rovinatý s miernym sklonom vydláždené parkovanie s prístreškom terasa, altánok s krbom, záhradný domček, dielňa schody do záhrady, oplotenie vstupná elektrická brána na diaľkové ovládanie TECHNICKÉ VYBAVENIE napojenie na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) ústredné teplovodné kúrenie (radiátory + podlahové), plynový kotol a zásobník TÚV plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie a sieťky elektroinštalácia – medené rozvody s poistkami REKONŠTRUKCIA Roky realizácie: 2012 interiér nová dispozícia domu a novovymurovanie nových kúpeľní a toaliet na I. a II. NP, schodiska na II. NP nové rozvody kúrenia, vody, odpadu a elektriky nový kotol a radiátory nové omietky, podlahy (zdvihnutie podláh a izolácia, aj podklahové kúrenie), obklady plastové okná a interiérové dvere nová kuchynská linka (indukcia, rúra Bosch, granitový drez Lokalita: Mestská časť Košice - Poľov si zachovala vidiecky charakter, s výbornou dostupnosťou do mesta. V lokalite sa nachádza materská škola, základná škola (1. – 4. ročník), podniky, jazdecká škola a dobrá dopravná dostupnosť (MHD, SAD, osobná doprava). Bonusy a benefity: ✅ Rekonštrukcia interiéru a exteriéru ✅ Priestranný pozemok a kvalitné exteriérové zázemie ✅ Vlastné parkovanie ✅ Tichá lokalita s výhľadom ✅ Kompletný právny a finančný servis v cene Cena: 277.000,- eur a možnosť dohody Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný servis: právny servis (zmluvy, návrh na vklad, overenia) finančné poradenstvo a zabezpečenie hypotéky asistencia pri prepisovaní energií podpora pri predaji/kúpe s účasťou makléra až do odovzdania domu KONTAKT 📞 Alena Katonová – realitný maklér 📧 alenkakatonova@gmail.com 📱 0907 900 717 Neváhajte ma kontaktovať – teším sa na stretnutie s Vami! Tu možno nájdete svoj nový domov.

Bývate mimo Košíc ale Košice sú Vašim miestom práce alebo štúdia? Radi by ste vymenili drahé a neosobné bývanie v hoteloch za príjemné bývanie v prenajatom novom byte? Bývate s rodičmi ale túžite sa osamostatniť? Chcete bývať v lokalite s krásnym prostredím, výhľadom na les, lúky, polia a v tichu relaxovať po náročnej práci? Poteší Vás byt s vyhradenými 2 -mi vonkajšími parkovacími miestami pre Vaše autá a skladovacím priestorom mimo bytu napr. pre športové potreby? Ak áno, tak tento byt je určený práve Vám! Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka na prenájom NOVOSTAVBU - 4 izbový byt s dvomi terasami nachádzajúci sa v žiadanej lokalite Košice III. Košická Nová Ves - v rezidencii ZELENÁ STRÁŇ, Ulica Zelená stráň. Byt sa nachádza na vysokom 1.p./3.p.. Pod bytom je byt. Byt má celkovú úžitkovú výmeru 100,5 m2 a tvorí ju: 87 m2 byt + 11 m2 - dve terasy + 2,5 m2 sklad (murovaný s bezpečnostnými dverami). K BYTU PRISLÚCHAJÚ AJ DVE VYHRADENÉ VONKAJŠIE PARKOVACIE STÁTIA - vstup cez bránu na diaľkové ovládanie. Budete sa tešiť na príchod domov, pretože budete mať kde zaparkovať v akúkoľvek dennú alebo nočnú hodinu. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt je orientovaný na tri svetové strany, je presvetlený a slnečný vďaka francúzskym oknám. Byt je teplý v zime a príjemný v lete. Byt tvoria: 4 izby + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kuchynský kút, predsieň, chodba, kúpeľňa, toaleta, 2 x terasa a pivnica. Z predsiene sa vchádza do obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou, toalety a do chodby, z ktorej sa vchádza do troch samostatných spální a kúpeľne. STAV BYTU Novostavba bola dokončená a zariadená v r. 2018-2019. Na dokončenie a zariadenie bytu boli použité kvalitné a nadštandardné materiály. Vykurovanie bytu je ústredné (z vlastnej kotolne) a výhrevné telesá sú radiátory s termostatickými hlavicami. Okná sú plastové - 6 komorový profil, zasklenie vákuovým trojsklom, číre s koeficientom tepelnej vodivosti k=0,9. Podlahy sú kvalitné drevené, v kúpeľni a toalete je dlažba. Vonkajšie vstupné dvere sú bezpečnostné. Zariadenie bytu bolo vyrobené na mieru - kuchynská linka, vstavané skrine. Zariadenie bytu - viď. foto. OBÝVACIA IZBA S KUCHYNSKOU ČASŤOU V kuchyni sa nemusíte báť, že sa po namáhavom celom dni ešte nabeháte...stačí pár krokov a všetko máte poruke na prípravu dobrej večere. Kuchynská linka je vyrobená na mieru a má v sebe zabudovaný granitový drez a vstavané spotrebiče zn. Siemens: indukčná varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou. Dozariadenie podľa dohody v závislosti od doby prenájmu. V obývacej izbe je sedacia súprava a jedálenský stôl so stoličkami. KÚPEĽŇA a TOALETA Kúpeľňa je priestranná. V kúpeľni sa nachádza priestranný sprchový kút, akrylátová vaňa, dvojumývadlo osadené v kúpeľňovom nábytku vyrobenom na mieru, zrkadlo, rebríkový radiátor, pračka. V samostatnej toalete je závesné WC s podomietkovým splachovaním, umývadlo so skrinkou. SPÁLNE Spálne sú tri a vďaka vstavaným skriniam vyrobenej na mieru majú dostatok úložného priestoru. V spálniach sa nachádzajú aj pracovné stoly. Postele si nájomníci dozariadia podľa vlastných predstáv a potrieb. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 2.6. 2025. Susedia sú bezproblémoví. Byt je k dispozícii na prenájom nájomníkom nefajčiarom a bez zvierat. LOKALITA Lokalita Vás určite poteší : svojou blízkosťou k centru, komplexnou občianskou vybavenosťou - MHD, kostoly, obchodné centrá, ihriská za obytným domom, jasle, materské školy, základné školy, cyklistický chodník, lesopark... PLATBY Mesačné platby za byt sú 1250,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina, plyn), platby za 2 parkovacie miesta, murovaný sklad a internet. Nutný dvojmesačný depozit. V prípade dozariadenia bytu posteľami s príslušenstvom a dozariadenie kuchyne je cena 1500,- eur/mesiac vrátane médií (správca, elektrina,plyn). Exkluzívne iba u nás pre Vás! Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Váš realitný maklér Alena Katonová. NEW CONSTRUCTION - 4-room apartment with two terraces in Košice III. Košická Nová Ves - in the ZELENÁ STRÁŇ residence, Zelená stráň Street. The apartment is located on the high 1st/3rd floor. There is an apartment below the apartment. The apartment has a total usable area of ​​100.5 m2 and consists of: 87 m2 apartment 11 m2 - two terraces 2.5 m2 warehouse (bricked with security the door). THE APARTMENT ALSO BELONGS TO TWO RESERVED OUTSIDE PARKING SPOTS - entrance through a remote control gate. The apartment consists of: 4 rooms, accessories. Accessories consist of: kitchenette, hall, corridor, bathroom, toilet, 2 x terrace and cellar. LIVING ROOM WITH KITCHEN The kitchen is custom-made and has a built-in granite sink and built-in appliances. Siemens: induction hob, electric convection oven, hood, dishwasher, microwave, refrigerator with freezer. The living room has a sofa set and a dining table with chairs. BATHROOM and TOILET The bathroom is spacious. The bathroom has a spacious shower, an acrylic bathtub, a double sink fitted with custom-made bathroom furniture, a mirror, a ladder radiator, and a washing machine. In the separate toilet there is a wall-mounted toilet with a concealed flush, a sink with a cabinet. BEDROOMS There are three bedrooms and thanks to built-in wardrobes made to measure, they have plenty of storage space. There are also desks in the bedrooms. Tenants arrange their beds according to their own ideas and needs. FURTHER INFORMATION The apartment is available for immediate occupancy. Neighbors are problem-free. The apartment is available for rent to non-smoking and pet-free tenants. PAYMENTS Monthly payments for the apartment are 1500,- euros/month, including utilities (administrator, electricity, gas), payments for 2 parking spaces, wall storage and internet, and furnishing of the apartment - beds and kitchen equipment. Two months deposit required. If it is not necessary to furnish the apartment, the price of the apartment is 1250 EUR/month, including utilities.

REZERVOVANÉ Bývajte v Nižnej Myšli - v obci s množstvom zaujímavostí, bohatou históriou a archeologickými lokalitami. Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? Túžite dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Aj Vám sa páčia gazdovské domy s gánkom? Je pre Vás zaujímavé zhodnotenie financií v nehnuteľnosti, ktorá je vzdialená od budúcej automobilky Volvo len 11 km? Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a Atomia RK Vám exkluzívne ponúka príjemné bývanie v samostatne stojacom gazdovskom rodinnom dome nachádzajúcom sa v uličnej zástavbe tichej, bezpečnej a bezproblémovej ulice Družstevná v historicky významnej obci Nižná Myšľa. POZEMOK Rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 1117 m2. Druh pozemku je: 645 m2 zastavané plochy a nádvoria a 472 m2 je záhrada. Pozemok je rovinatý a na konci pozemku je pozemok mierne svahovitý. Na pozemku sa nachádzajú rodiace ovocné stromy, kry. Pozemok je orientovaný na juh, je priestranný a nie je tienený okolitými stavbami. Predzáhradka je orientovaná na západ. Možnosť parkovanie pred domom alebo vo dvore. SIETE Dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektriku, obecný vodovod a kanalizáciu. Vykurovanie sa realizuje prostredníctvom gamatiek napojených na plyn. Zdroj teplej vody je elektrický zásobníkový ohrievač osadený v kúpeľni. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Prístupová cesta je asfaltová. POPIS DOMU Rodinný dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v tichej lokalite. Gazdovský dom je dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, má tri izby + príslušenstvo. Príslušenstvo tvorí: kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, komora, pivnica, hospodárska časť a dom lemuje gánok. Podlahová plocha domu je 77,24 m2 + gánok 13,3 m2 + hospodárska časť 18 m2. Úžitková výmera domu (bez plochy pivnice) je 108,54 m2. ≈ Stavba domu bola ukončená v r. 1960. Materiál stavby je biely kameň - pieskovec. ≈ Krytina sedlovej strechy - škridľa, drevený krov a laťovanie je v dobrom stave a má ešte pred sebou určitú životnosť. ≈ Okná - v obývacej izbe je plastové okno, v ďalších izbách sú zdvojené drevené okná. Okná majú vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu. ≈ Steny a ich úprava - štukové omietky a maľba. ≈ Dvere - vonkajšie vstupné dvere sú drevené, vnútorné interiérové dvere sú drevené s presklením. ≈ Podlahy - v izbách sú drevené podlahy - dyle, v kuchyni a zadnej izbe je betónová podlaha krytá PVC, v kúpeľni a chodbe je keramická dlažba. ≈ Kúpeľňa - nachádza sa v nej vaňa, umývadlo, toaleta, pračka, elektrický ohrievač vody zn. SITAM vhodný pre drez alebo umývadlo (odolný smalt a dvojitá ochrana nádrže). ≈ Kúchyňa - nachádza sa v nej nová kuchynská linka, nerezový drez s pákovou batériou, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou. Stav domu je pôvodný s úpravami, ktoré sa realizovali na dome v čase jeho trvalého obývania : realizácia prípojok na siete, osadenie sanity, el. bojlera, výmena kuchynskej linky, vonkajšia vertikálna izolácia nopovou fóliou v prednej časti domu - obývacej izbe. Časť gánku, kde je vstup do pivnice je uzatvorená. Vstupy do domu sú dva. Súčasný stav domu umožňuje novým majiteľom realizovať rekonštrukciu domu podľa vlastných predstáv a finančných možností. DISPOZÍCIA DOMU ⇒ Podzemné podlažie (PP) - klembová pivnica s vysokými stropmi. ⇒ Nadzemné podlažie (NP) - 3 izby + príslušenstvo. Viď. Pôdorys. Z predsiene sa vchádza do obývacej izby, kúpeľne s toaletou, kuchyne. Z kuchyne sa vchádza do spálne a zo spálne do bývalej letnej kuchyne s komorou - dnes využívaná ako izba. Z poslednej izby je vstup do uzatvoreného gánku, kde je vstup do pivnice a výstup na pozemok. Z pozemku je vstup do hospodárskej časti domu. ⇒ Jednotlivé rozmery izieb - obývacia izba - 22,04 m2 , predsieň - 3,75 m2 , kúpeľňa - 3,60 m2, kuchyňa - 14,85 m2, spálňa - 18,90 m2, izba - 7,90 m2, komora - 5,30 m2, gánok - 13,30 m2. ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch. K dispozícii na kúpu ihneď. Vzdialenosť medzi Parkom Valaliky, ktorý zmení Volvo na modernú biznisovú lokalitu a Nižnou Myšľou je 11 km. LOKALITA A OKOLIE Nižná Myšľa leží na rozhraní Košickej kotliny a úpätia Slanských vrchov, na sútoku riek Hornád, Olšava a Torysa. Od Košíc je vzdialená len 15 km. Neďaleko je vo výstavbe priemyselný park Valaliky Pri pohľade od kostola sa naskytá pohľad na hory Slanských vrchov, na rovinu Košickej kotliny, mesto Košice, východné výbežky Slovenského rudohoria a Kojšovu hoľu. V obci sa nachádza Archeoskanzen a Myšľanské obecné múzeum. Archeologické nálezy pochádzajú z výskumu realizovaným Archeologickým ústavom SAV a získané nálezy postavili Nižnú Myšľu na významné miesto medzi európskymi archeologickými lokalitami staršej doby bronzovej. V obci sa nachádzajú - potraviny, lekár, materská škôlka a škola v peknom prírodnom prostredí, streetworkoutové ihrisko, pošta, zastávka autobusová ale aj vlaková. V tomto rodinnom dome a aj obci si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax. V dome vládne príjemná atmosféra. Príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Páči sa Vám tento dom? Zavolajte kedykoľvek na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií. Využite našu pomoc pre Vás v zabezpečení finančných prostriedkov na kúpu bytu našim nezávislým finančným poradcom.

Túžite relaxovať po namáhavom pracovnom dni alebo si užívať dôchodkový vek sami so sebou, s rodinou a priateľmi v prírode ? Chcete dopriať svojim deťom bezpečné hry vo vlastnej záhrade? Máte voľné financie a chceli by ste ich dobre investovať? Na pozemku je postavená základová dosta s výstupmi sietí! Ak áno, tak táto ponuka je určená práve Vám! Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám exkluzívne ponúka pekný a slnečný mierne svahovitý pozemok v intraviláne obce Chorváty, okres Košice - okolie. Na pozemku sú postavené dve drevostavby - chaty a základová doska na výstavbu katalógového domu s vypracovaným projektom na stavbu(potrebné aktualizovať). Veľkosť pozemku je 1386 m2, z toho 325 m2 sú zastavané plochy a nádvoria a 1061 m2 sú záhrady. Veľkosť základovej dosky je 7,4 m x 10,8 m. Prístup na pozemok je priamo z asfaltovej prístupovej cesty. Obec je vzdialená 35 km z centra Košíc a 16 km z Moldavy nad Bodvou. Obec sa nachádza v blízkosti maďarských hraníc. SIETE Elektrina - na pozemku. Vodovod - na pozemku. Studňa - na pozemku. Plyn - pred pozemkom, možnosť napojenia na plyn. Žumpa - príprava v základoch domu. Drevodostavby sú napojené na elektrinu 230 V. Vykurovanie je v zimnom období možné realizovať elektrickými konvektormi alebo klimatizáciou. V kuchyni viete využívať na varenie - elektrické alebo indukčné varné dosky, elektrickú rúru alebo plynový sporák napojený na propán-butánovú bombu. DISPOZÍCIA A POPIS CHÁT Predná stavba - chata - drevodom s elektrikou, možnosťou napojenia klimatizácie, eurookná - izolačné dvojsklo. Prízemie - 2 x poschodová posteľ, stôl s lavicou, kuchynka s chladničkou, plynový sporák napojený na propán-butánovú bombu, možnosť využitia aj elektrickej a indukčnej platne. Z kuchynskej časti je výstup do zobytneného podkrovia s posteľou pre ďalších dvoch ľudí. Viď. foto. Zadná stavba - chata - drevodom s elektrikou, možnosťou napojenia klimatizácie, eurookná - izolačné dvojsklo. Prízemie - priestranná spoločenská miestnosť pre viac ľudí s kompletne vybaveným výčapným pultom a skladovým priestorom. Viď. foto. Medzi chatkami je umiestnená vonkajšia terasa s grilom a posedením. Zároveň je zámkovou dlažbou pripravený podklad pre altánok. V blízkosti chát je vyvedený kohútik s pitnou vodou z vodovodu. Obidve drevostavby sa predávajú vybavené. Drevodostavby boli postavené pred 10 - timi rokmi a vyžadujú si vonkajšiu úpravu dreveného opláštenia. LOKALITA Ticho, v okolí les, čistý vzduch, pekný výhľad a blízkosť mesta. Čo viac si človek môže priať? Doprava je možná autom, autobusovou dopravou. Malebná obec Chorváty sa rozprestiera v Košickej kotline,v povodí Bodvy a Turne. Je členom mikroregiónu Údolie Bodvy. Nachádza sa v blízkosti maďarských hraníc. Dnes tu žije niečo vyše 100 ľudí, prevažne maďarskej národnosti. Okolie Chorvátov je bohaté na prírodné krásy i dary prírody. Viac na www.chorvaty.sk. Veľkosť záhrady Vám umožní zahrať si s deťmi napr. futbal alebo iné kolektívne hry. Na základe celkového hodnotenia typu nehnuteľnosti, jej dispozičného riešenia, použitých materiálov a jej umiestnenia ide o dobrú nehnuteľnosť. Kúpa pozemku s chatami je výbornou finančnou investíciou s istou návratnosťou a zhodnotením! Odporúčame! Páči sa Vám táto nehnuteľnosť? Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Bývajte v dome, ktorý má všetko a môžte si ho dovoliť aj Vy! Chcete mať viac súkromia vo Vašom novom bývaní ? Chcete dopriať svojim miláčikom viac hier na vlastnom pozemku? Chcete si kúpiť domček na rekreáciu a tráviť voľné chvíle mimo panelákového bytu? Hľadáte bývanie pre dve generácie? Ak áno, tak tento dom je určený práve Vám - Vitajte doma! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová Vám exkluzívne ponúka príjemné bývanie v kvalitne čiastočne novozrekonštruovanom dvojgeneračnom 7 izbovom dome v Maďarsku v obci Méra. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, v slepej uličke. V danej lokalite je zvýšený dopyt po nehnuteľnostiach z dôvodu diaľnice, ktorou sa dostanete do Méry z Košíc za 25-30 min. Méra je vzdialená 3 km od mesta Encs a 38 km z centra mesta Košice. Ako dopravné spojenie možno využiť aj vlaky a SAD. Dom je vhodný na trvalé bývanie ale aj na chatovanie. Možnosť dvojgeneračného bývania vďaka samostatnému bývaniu vytvorenému na dvoch nadzemných podlažiach. V tomto rodinnom dome si každý nájde svoj priestor pre prácu, učenie ale aj oddych a relax. Príďte sa o tom presvedčiť aj sami! Trojpodlažný tehlový rodinný dom je postavený na rovinatom pozemku o výmere 967 m2. Dom je postavený z tehál, má sedlovú strechu s krytinou z pálenej tehly, vikriere, zdvojené drevené okná, dve terasy, balkón. VŠETKY SIETE SŮ K DISPOZÍCII: Elektrina, plyn, kanalizácia, vodovod, studňa, internet. Prístupová cesta je asfaltová. POPIS RODINNÉHO DOMU Dom je trojpodlažný a pozostáva z: PP - podzemné podlažie - podpivničenie celého domu o výmere 110 m2 1. nadzemné podlažie (NP) - 110 m2 - predsieň - vstupná hala s jedálenskou časťou, priestranná kuchyňa, 3 x izba, 2 x kúpeľňa aj s práčovňou, 2 x toaleta, komora, vstup do garáže a PP, schodisko na 2.NP 2.nadzemné podlažie (NP) - 110 m2 - novovytvorená priestranná časť na kuchyňu s jedálenskeou časťou a výstupom na terasu, obývacia izba s výstupom na balkón, spálňa, pracovňa, priestranný šatník, novorekonštruovaná kúpeľňa spojená s toaletou. REKONŠTRUKCIA Podpivničený tehlový suchý zdravý dom postavený v r. 1990 je čiastočne zrekonštruovaný v r. 2023. V dome je ústredné vykurovanie novo osadeným plynovým 32 kW kotlom Westen, na radiátoroch sú osadené nové ventily a termoregulačné hlavice. 1. NP má čiastočne nové rozvody vody a odpadu v jednej kúpeľni a v kuchyni, nové plávajúce podlahy a repasované intérierové dvere. V kuchynskej linke vyrobenej na mieru do tvaru U sú osadené nové vstavané spotrebiče - elektrická rúra zn. Bosch, plynová varná doska Candy, umývačka riadu Beko. 2. NP má novovytvorené prípojky na kuchynskú linku. Nové plávajúce podlahy. Nová kúpeľňa po kompletnej rekonštrukcii. ĎALŠIE INFORMÁCIE Bezproblémoví susedia. Dom je bez tiarch. K dispozícii na kúpu ihneď. ZÁHRADA Na rovinatom pozemku sú vysadené ovocné rodiace stromy a kry. LOKALITA Vzdialenosť Méry je 38 km z centra mesta Košice, od hranice Milhosť je vzdialenosť 18 km. V blízkosti je zaujímavá obec Kechnec, vzdialená 20 km od obce Méra. Obec odporúčame na trvalé bývanie z dôvodu diaľnice, dobrej prístupovej starej ceste. Obec je dostupná aj železnicou. Túto obec si už zamilovalo veľa Slovákov. Plná občianska vybavenosť. V dedine sa nachádzajú 3 obchody, cukráreň, ihrisko, škola, škôlka, zdravotné stredisko. Bezproblémoví susedia. Zaujala Vás ponuka? Zavolajte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com, pretože tu sa nachádza Váš domov alebo miesto Vášho relaxu. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.

Ak hľadáte sídlo pre Vašu firmu, tak ste na správnom mieste! Dušu ponúkaným kancelárskym a výrobno - skladovým priestorom dýchnete Vy svojimi víziami a podnikateľskými aktivitami. Priestory na prenájom odporúčam podnikateľom s rôznym zameraním - poskytujúcim služby ale aj výrobnú, či skladovú činnosť a distribučné centrum pre zásobovanie. Realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka a odporúča na prenájom nebytové priestory - kancelársky a výrobno-skladové priestor v tehlovej dvojpodlažnej budove v širšom centre mesta Košice I. - Staré mesto - na ul. Jakobyho. Vynikajúca poloha z pohľadu dostupnosti a viditeľnosti pre Vás, Vašich zamestnancov a klientov! Širšie centrum mesta Košice, výborná občianska vybavenosť. Blízkosť bytov v novostavbách Albelli, Mlynská Bašta, Thurzovka, Pri Radnici, kancelárskych priestorov Bastion, Jumbo centra, hotelov Yasmín, Rokoko, Crystal, záchytného parkoviska a zároveň aj blízkosť priemyselnej lokality na ul. Rampová. PONUKA Na prenájom Vám ponúkame nebytové priestory na 2. NP tehlovej budovy v celkovej úžitkovej výmere vnútorných priestorov 726 m2: - kancelársky priestor o celkovej výmere 110 m2, - skladovo-výrobné priestory (prevádzkové priestory) o výmere 437 m2. Viď. foto - pôdorys a dispozícia. Po dohode môže dôjsť k rozšíreniu ponúkaných priestorov na prenájom. Priestory momentálne slúžia na strojárenskú výrobu - výrobu nástrojov, prototypov a náradia, opravu strojov a kancelárske priestory na úkony s výrobou spojené. POPIS OBJEKTU Dvojpodlažná budova je tehlová, vonkajšie rozmery priestorov sú: 30 m x 25 m. Objekt je napojený na všetky siete - plyn, elektriku 220/380 V, mestský vodovod, kanalizáci, internet, požiarny a kamerový systém. Priestory sú vybavené základnou technologickou infraštruktúrou. Podlaha vo výrobno-skladových priestoroch je betónová dlažba a v kancelárskych priestoroch je PVC, okná sú drevené, neónové osvetlenie. V objekte je osobný výťah. K priestoru je k dispozícii - nájazdová plošina a oceľový portálový žeriav. CENA Cena priestorov na prenájom je: a) kancelárske priestory: nájomné vo výške 6,70 EUR/m2/ mesiac bez DPH a bez médií b) výrobno-skladové priestory: nájomné vo výške 5,2,- EUR/m2/ mesiac bez DPH a bez médií c) za celé 2. NP (a+b) kancelárske a skladovo/výrobné priestory nájomné vo výške 5,95 EUR/m2/mesiac bez DPH a médií. Platba médií (plyn, elektrina, voda, vodné-stočné) je formou záloh a vyúčtovanie na základe spotreby. Depozit je vo výške dvojmesačného nájmu. DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Prístup do ponúkaných priestorov je bezproblémový: - autom - parkovanie - na vlastnom pozemku pred objektom, rezidentské parkovanie pred objektom, záchytné parkovisko pred Jumbo centrom. Na mestský okruh (Trieda SNP) sa autom dostanete za 2 minúty. Za 5 minút sa od svojho pracoviska dostanete na diaľnicu D1, - SAD, ŽSR, MHD - v blizkosti sa nachádza autobusová a železničná stanica, Železničná nemocnica, Námestie maratónu mieru a Národná trieda (patria medzi hlavné uzly MHD). Neďaleko sa nachádzajú zastávky s viacerými električkovými (2,4,6,9,R3) a autobusovými linkami (13,17,19,22,36,57), ktoré spájajú centrum s ostatnými časťami mesta. ĎALŠIE INFORMÁCIE Atomia RK je zmluvný partner vlastníka nehnuteľnosti poverený zabezpečením prenájmu uvedených priestorov. Služby Atomie RK pre záujemcov o priestory sú zdarma. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku priestorov ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem.

Exkluzívna ponuka pre Vás u nás! Licencovaný realitný maklér Alena Katonová a RK Atomia Vám ponúka a odporúča na kúpu nebytové priestory (obchodné, kancelárske priestory) v novostavbe v polyfunčnom objekte Domino vo Vranove nad Topľou. Priestory sa nachádzajú na prízemí. Úžitková výmera priestoru je 108 m2. Priestory je možné využiť na podnikanie - prevádzku obchodnú alebo administratívnu ale aj preklasifikovať na priestory bytové a mať z priestoru byt. Vstup do prevádzky je z dvoch strán - predný vchod - ulica a zadný vchod - dvor. Ideálne je spojiť podnikanie v prednej časti priestoru (predný vstup) s bývaním v zadnej časti priestorov (vstup z dvora). Lukratívna poloha objektu na viditeľnom mieste pri vstupe do centra mesta zabezpečí výnimočnú viditeľnosť a dostupnosť pre Vás a Vašich klientov. DISPOZÍCIA Nebytový, samostatne uzatvorený priestor disponuje týmito priestormi - predajná plocha alebo kontaktná miestnosť o výmere 36 m2, sklad 2x, WC s umývadlom Chodbový priestor so vstupom do skladu, toalety, miestonosti s kuchynskou linkou a ďalšej miestnosti. Nutné vidieť - atypický pôdorys s atypickými prvkami. LOKALITA Ak hľadáte sídlo pre Vašu firmu, tak ste na správnom mieste. Priestory sú voľné a k dispozícii okamžite. V ponúkaných priestoroch vládne príjemná atmosféra - príďte sa o tom presvedčiť sami! Zavolajte čím skôr na t.č. 0907900717 alebo napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.