Ponúkame na PRENÁJOM dizajnový zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou a prvkami industriálneho štýlu (priznaná betónová stena). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Studenohorská 13, Bratislava - Lamač Rozloha: 69,16m² (podlahová plocha bytu vrátane pivnice) + 7,5 m² (priestranná loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane sueterénu, kompletne vymenené stupačky a výťah Stav: kompletná nová rekonštrukcia DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka prepojená s kuchyňou: Otvorený a svetlý priestor s dominantnou dizajnovou betónovou stenou. Kuchyňa na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, chladnička s mrazničkou), doplnená o pult a jedálenskú časť. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým terazzo obkladom. Pripravený priestor a zapojenie pre práčku. Spálne: Presvetlené izby s výhľadom do zelene. V hlavnej spálni sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia s veľkorysými 7 m², ideálna na relax. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. LOKALITA A OKOLIE: Lamač je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre pokojné rodinné bývanie. Priamo z okien bytu máte upokojujúci výhľad na zeleň a stromy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody). Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je bezproblémové a možné priamo v okolí bytového domu. Nájomné 890€/mesiac + 200€ energie, depozit 1090€. BEZ PROVÍZIE REALITNEJ KANCELÁRII. V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt prenajíma priamo majiteľ. Realitné kancelárie prosím nevolať!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj dizajnový a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Petržalka. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou a prvkami industriálneho štýlu (priznaná betónová stena). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Vígľašská 15, Bratislava - Petržalka Rozloha: 65,62m² (podlahová plocha bytu vrátane pivnice 1,28m2) + 2,75 m² loggia Stav domu: zateplený bytový dom vrátane suterénu, vymenené výťahy (2x výťah) Stav: kompletná nová rekonštrukcia (2026 - nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 4. p. z 12 p. (v bytovom dome s dvoma výťahmi) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: 3x samostatná a nepriechodná izba. Samostatná obývačka: veľký a svetlý priestor s dominantnou dizajnovou betónovou stenou. Samostatná kuchyňa s linkou na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým terazzo obkladom. Pripravený priestor a zapojenie pre práčku. Spálne: Dve presvetlené izby s výhľadom do zelene. V hlavnej spálni sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia 2,75 m². Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. LOKALITA A OKOLIE: Byt na Vigľašskej ulici v Petržalke ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v obklopení zelene a výbornej mestskej dostupnosti. V pešej vzdialenosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, zdravotného strediska a obľúbeného jazera Draždiak či hrádze pre aktívny relax. Nový majiteľ ocení aj bleskové dopravné napojenie autom na obchvat D4/R7 a výbornú dostupnosť električkou s priamymi spojmi do centra. (Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. V cene bytu je zahrnutý aj pripravený znalecký posudok). V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Realitné kancelárie prosím NEVOLAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Ponúkame na predaj dizajnový zrekonštruovaný 3-izbový byt v pokojnej a zelenej mestskej časti Bratislava – Lamač. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Spája v sebe čistý minimalistický dizajn s funkčnosťou a prvkami industriálneho štýlu (priznaná betónová stena). ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Lokalita: Studenohorská 13, Bratislava - Lamač Rozloha: 69,16m² (podlahová plocha bytu vrátane pivnice) + 7,5 m² (priestranná loggia) Stav domu: zateplený bytový dom vrátane sueterénu, kompletne vymenené stupačky a výťah Stav: kompletná nová rekonštrukcia (2026 - nové rozvody vody a elektriny, klimatizácia, podlahy, stierky, sanita, kuchyňa a vstavený nábytok) Poschodie: 1. p. zo 7 p. (v bytovom dome s výťahom) DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Obývačka prepojená s kuchyňou: Otvorený a svetlý priestor s dominantnou dizajnovou betónovou stenou. Kuchyňa na mieru: Plne vybavená novými vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska s integrovaným odsávaním, chladnička s mrazničkou), doplnená o pult a jedálenskú časť. Kúpeľňa a WC: Samostatná toaleta s bidetom a moderná kúpeľňa s vaňou. Obe miestnosti sú zjednotené nadčasovým terazzo obkladom. Pripravený priestor a zapojenie pre práčku. Spálne: Presvetlené izby s výhľadom do zelene. V hlavnej spálni sa nachádza na mieru robená vstavaná skriňa s dostatkom úložného priestoru. Loggia a komfort: loggia s veľkorysými 7 m², ideálna na relax. Byt je vybavený klimatizáciou, ktorá zabezpečí komfort počas letných mesiacov. LOKALITA A OKOLIE: Lamač je dlhodobo jednou z najvyhľadávanejších lokalít pre pokojné rodinné bývanie. Priamo z okien bytu máte upokojujúci výhľad na zeleň a stromy. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (školy, škôlky, obchody). Výborná dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie je bezproblémové a možné priamo v okolí bytového domu. (Byt je kúpou voľný ihneď, bez tiarch a pripravený pre nového majiteľa. V cene bytu je zahrnutý aj už pripravený znalecký posudok) V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať. Byt predáva priamo majiteľ. Realitné kancelárie prosím nevolať!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

PREDAJ ADMINISTRATÍVNO – PREVÁDZKOVEJ BUDOVY – BRATISLAVA, LAMAČ – FURMANSKÁ ULICA | Voľné podľa dohody MODERNÉ PRIESTORY PRE SÍDLO FIRMY ALEBO KOMBINOVANÚ PREVÁDZKU Ponúkame na predaj reprezentatívnu administratívno – skladovú a prevádzkovú budovu v Bratislave IV – Lamač, nachádzajúcu sa v etablovanej podnikateľskej lokalite na Furmanskej ulici. Objekt je po rozsiahlej rekonštrukcii (v.r.2023), pripravený na využívanie ako sídlo firmy, sklad, výrobný priestor či kombinovaná prevádzka. Vďaka fotovoltike a tepelnému čerpadlu sú nízke priemerné mesačné prevádzkové náklady. Objekt je zabezpečený alarmom a kamerovým systémom. DISPOZÍCIA A ROZLOHA Celková úžitková plocha: 338,28 m² Administratívna časť so zázemím: 149,48 m² Skladová časť so zázemím: 168,51 m² Nebytový priestor: 20,29 m² Počet podlaží: 2 Budova je prakticky členená na kancelárske a skladové zázemie, vrátane služobného nebytového priestoru. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A VYBAVENIE Konštrukcia: obvodové murivo z pórobetónu zateplené 17cm tepelnej izolácie (EPS, kamenná vlna) sadrokartónové deliace priečky v kombinácii s murivom z pórobetónu železobetónový strop oceľové strešné väzníky + drevený záklop + asfaltový šindeľ Energetické riešenie: tepelné čerpadlo + 26ks fotovoltaických panelov (14,69 kW) záložný elektrický kotol predpríprava na klimatizáciu (fancoily) internet: LTE bezpečnosť: kamerový systém + alarm POZEMOK A PARKOVANIE výmera pozemku: 422 m² (zastavaná plocha 199 m²) prístup pre nákladné vozidla tesne pred budovu Parkovanie: min. 6 áut v areáli min. 7 miest pred objektom povrchy: makadam / zámková dlažba vybudované manipulačné a logistické plochy LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Diaľničný privádzač – 400 m MHD – cca 100 m Vlaková stanica – cca 1000 m Výborný prístup pre dodávky a nákladné vozidlá Ideálna poloha pre logistiku, služby, sídlo firmy, sklad, výrobnú prevádzku či showroom. CENA A PODMIENKY Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. Voľné podľa dohody.