Nadštandardné vybavenie | Ski-in Ski-out | Prémiové hotelové zázemie | Možnosť odpočtu DPH Hotel Elements Properties s.r.o. ponúka na predaj rezidenčný apartmán v Tatranskej Lomnici, v atraktívnej lokalite priamo pri lyžiarskom stredisku a dolnej stanici lanovky na Skalnaté pleso a Lomnický štít. Hotel Elements predstavuje moderný koncept Boutique Apart Hotela, ktorý spája súkromie rezidenčného bývania s komfortom horského rezortu a službami na prémiovej úrovni. Architektúra a interiérový dizajn kladú dôraz na prirodzené prepojenie s tatranskou prírodou, použitie prírodných materiálov a harmóniu priestoru. Rezidenčný objekt je koncipovaný v štýle Ski-in Ski-out, čo ocenia najmä milovníci zimných športov. Budova bola skolaudovaná v roku 2024. Hotel Elements je zaradený do medzinárodnej hotelovej siete Small Luxury Hotels of the World (SLH), ktorá združuje nezávislé butikové hotely s dôrazom na osobitý charakter, kvalitný dizajn a vysokú úroveň služieb. Apartmán a jeho poloha Apartmán sa nachádza na prvom poschodí zadného chaletu s výťahom, ktorý ponúka výbornú dostupnosť k lanovke. Predstavuje ideálne zázemie na vlastné rekreačné pobyty aj ako investičnú nehnuteľnosť s možnosťou zapojenia do hotelového prenájmu podľa príslušných zmluvných a prevádzkových podmienok. K apartmánu prislúcha jedno parkovacie miesto v podzemnej rezidenčnej garáži, ktorá sa nachádza priamo pod budovou chaletu. Dispozícia a štandard vybavenia Apartmán má celkovú plochu 80,14 m² vrátane dvoch balkónov. Interiér tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, dve samostatné spálne a dva balkóny. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, pričom jedna disponuje walk-in sprchovacím kútom a druhá voľne stojacou vaňou. Dispozícia poskytuje komfort a súkromie aj pri pobytoch viacerých osôb. Interiér sa vyznačuje kombináciou prírodných materiálov, kvalitného spracovania a nadčasového dizajnu. Základ tvorí dubová podlaha s olejovanou povrchovou úpravou, drevené obklady stien a stropov s česanou povrchovou úpravou, drevené parapety a obklady zo sivej gresovej keramiky a prírodnej devínskej žuly. Látkové závesy a záclony dotvárajú atmosféru interiéru. Technický štandard dopĺňajú okná s izolačným trojsklom Ornilux, drevené interiérové dvere a podlahové vykurovanie s individuálnym termostatom v každej miestnosti a možnosťou ovládania cez mobilnú aplikáciu. Dizajnové matné čierne LED svietidlá a stropné podsvietenie podčiarkujú moderný charakter priestoru. Apartmán sa predáva kompletne zariadený, vrátane nábytku vyrobeného na mieru a kuchynskej linky s lakovanými drevenými čelami a spotrebičmi Miele. Kúpeľne dopĺňa sanitárne vybavenie Villeroy & Boch a batérie Hansgrohe. Súčasťou zariadenia sú dve postele značky Saffron, televízory Samsung Smart TV a dizajnový plynový krb Bellfires Gas Box 55, ktorý vytvára príjemnú atmosféru spoločenskej zóny. Základné informácie • Energetický certifikát: A • Rok kolaudácie: 2024 • Podlahová plocha interiéru: 70,51 m² • Balkóny: 4,82 m² a 4,81 m² • Celková plocha vrátane balkónov: 80,14 m² • Orientácia: SZ a JZ • Dve samostatné spálne a dve kúpeľne • Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži Hotelové služby a zázemie Majitelia majú k dispozícii hotelové zázemie, ktoré rozširuje možnosti využitia apartmánu počas celého roka: • Recepcia • Wellness centrum s možnosťou zvýhodneného vstupu pre majiteľov • Fitness centrum • Reštaurácia, lobby bar a wine bar • Spoločenská miestnosť • Detský kútik a vonkajšie detské ihrisko • Podzemná rezidenčná garáž Vlastné využitie aj investičný potenciál Apartmán umožňuje kombinovať vlastné rekreačné pobyty s možnosťou hotelového prenájmu podľa platných zmluvných a prevádzkových podmienok. Atraktívna poloha pri lyžiarskom stredisku, kvalitné interiérové vybavenie a dostupnosť hotelových služieb vytvárajú predpoklady na celoročné využitie nehnuteľnosti. Lokalita Tatranská Lomnica patrí medzi významné turistické centrá Vysokých Tatier. V zime ponúka lyžovanie a zimné športy, počas teplejších mesiacov turistiku, cyklistiku a ďalšie horské aktivity. Wellness a gastronómia rozširujú možnosti oddychu počas celého roka. Hlavné benefity • Ski-in Ski-out poloha pri lyžiarskom stredisku a lanovke na Skalnaté pleso • Prémiový interiér s dubovými podlahami, drevenými obkladmi a prírodným kameňom • Značkové vybavenie Miele, Villeroy & Boch, Hansgrohe a Saffron • Dizajnový plynový krb Bellfires • Dve spálne, dve kúpeľne a dva balkóny • Parkovacie miesto v podzemnej rezidenčnej garáži • Wellness, fitness a hotelové služby v rámci rezortu • Medzinárodná hotelová sieť SLH • Možnosť vlastného využitia aj hotelového prenájmu • Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok Predajná cena 865 000 € bez DPH, vrátane jedného prislúchajúceho parkovacieho miesta v podzemnej garáži.