K|L financie a reality exkluzívne ponúka na predaj starší murovaný radový rodinný dom v pôvodnom stave so záhradou v širšom centre mesta – Sihoť, Hurbanova ulica, Trenčín. Na predaj trojpodlažný radový rodinný dom s plochou strechou. Jedno technické podlažie a dve obytné podlažia. Dom je situovaný v dobre prístupnom obytnom území mesta Trenčín, určenom územným plánom na bývanie v malopodlažnej zástavbe rodinných domov s troma nadzemnými podlažiami. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU Dom sa nachádza na rovinatom, slnečnom a upravenom pozemku s celkovou výmerou 263 m² (7,5 × 35 m). • Úžitková plocha domu: 154 m² • Zastavaná plocha domu: 73 m² • Záhrada: 152 m² • Predzáhradka: 38 m² Pozemok je oplotený. Parkovanie pre jedno vozidlo je možné priamo na vlastnom pozemku pred garážou. TECHNICKÝ STAV A SIETE Dom v užívaní od roku 1938 je prípojkami sietí napojený na verejné inžinierske siete: pitnú vodu, plyn, elektrinu, splaškovú kanalizáciu. (staršia rekonštrukcia vykurovania, kúpeľní, výmena okien za plastové, dostavba záhradného skladu pod terasou, hydroizolácia strechy). Dom je aktuálne neobývaný, v zime temperovaný a udržiavaný, kúpou voľný. Rekonštrukcia stavebných prvkov a materiálov krátkodobej a strednodobej životnosti je nutná. DISPOZÍCIA I. PP suterén: podlahová plocha cca 54 m2; garáž, technická miestnosť, pivnica, sklad, chodba, výstup na záhradu. I. NP obytné podlažie: podlahová plocha 50 m2 ; vstup, izba, kuchyňa a špajza, chodba, WC, schodisko, východ na terasu a záhradu. II. NP obytné podlažie: podlahová plocha 50 m2; izba 2x, chodba, kúpeľňa s WC, schodisko. Nehnuteľnosť je voľbou pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie v centre mesta s vynikajúcou infraštruktúrou, primeraným pozemkom, s príležitosťou (výzvou) dotvoriť si bývanie podľa vlastných preferencií. Cena: 249 000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa tiež kompletné právne poradenstvo, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv a administratívne služby na katastri nehnuteľností. Bližšie informácie Vám rada poskytne: Ing. Edita Lacková realitný a finančný špecialista 0911071777 lackova@klfinancie.sk