EMISSEN – Na prenájom 1-izbový byt v Podunajských Biskupiciach – Hviezdna ulica Prečo si prenajať tento byt: • kompletne zariadený byt pripravený na okamžité bývanie • klimatizácia pre maximálny komfort • internet v cene nájmu • bezproblémové parkovanie priamo pred domom • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do centra • domáce zviera povolené Realitná kancelária EMISSEN ponúka na prenájom kompletne zariadený 1-izbový byt na Hviezdnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Byt je prakticky riešený a kompletne vybavený – kuchynská linka so spotrebičmi, práčka, TV a klimatizácia. Vďaka tomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Parkovanie je bezproblémové priamo na ulici pred bytovým domom. Internet je zahrnutý v cene nájmu. Byt je voľný od 15.11.2026 a je ideálny na dlhodobý prenájom pre jednotlivca. Domáce zviera je povolené. DISPOZÍCIA Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, kuchyňa prepojená s obývacou a spacou časťou, balkón. LOKALITA Podunajské Biskupice patria medzi pokojné mestské časti Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou. Hviezdna ulica ponúka príjemné rezidenčné prostredie s dostatkom zelene, dobrou dostupnosťou do centra mesta a rýchlym napojením na obchvat. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy aj zastávky MHD. CENA Nájom: 450 € / mesiac Energie: 100 € / mesiac EMISSEN – For Rent 1-Room Apartment in Podunajské Biskupice – Hviezdna Street HIGHLIGHTS – Why To Rent This Apartment • fully furnished apartment ready for immediate move-in • air conditioning for maximum comfort • internet included in the rent • easy parking directly in front of the building • quiet residential location with good access to the city center • pets allowed Real estate agency EMISSEN offers for rent a fully furnished 1-room apartment located on Hviezdna Street in Podunajské Biskupice. The apartment is situated on the 3rd floor of a renovated residential building with an elevator. The apartment is well-designed and fully equipped – kitchen with appliances, washing machine, TV and air conditioning. It is ready for immediate move-in without any additional investment. Parking is available directly on the street in front of the building. Internet is included in the rent. The apartment is available from November 15, 2026 and is ideal for long-term rent for a single tenant. Pets are allowed. LAYOUT Entrance hall with built-in wardrobe, bathroom with shower and toilet, kitchen connected to the living and sleeping area, balcony. LOCATION Podunajské Biskupice is a quiet residential district of Bratislava offering full amenities. Hviezdna Street provides a pleasant living environment with greenery, good access to the city center and quick connection to the highway. Shops, services, schools and public transport are nearby. PRICE Rent: €450 / month Utilities: €100 / month

Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj rozľahlý 16,22 árový stavebný pozemok na bývanie a/alebo podnikanie v Stupave na ulici Pod Kopcami. Tento pozemok ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu polyfunkčnej prípadne monofunkčnej budovy určenej na bývanie, administratívu a občiansku vybavenosť. Možnosť bývania a zároveň vybudovania biznisu na 16,22 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty. Dispozícia: UPI umožňuje výstavbu budovy určenej na bývanie, administratívu prípadne občiansku vybavenosť alebo polyfunkčnej budovy. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku. Lokalita: Stupava – Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy Benefity: Prečo práve tento pozemok? Veľký pozemok 16,22 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu Vŕtaná studňa na pozemku Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku UPI umožňuje polyfunkciu poprípade monofunkciu/ bývanie, administratívu alebo občiansku vybavenosť. Cena: 199.000 EUR

EMISSEN – Na prenájom krásny 2-izbový byt v SKY PARK-u s výhľadom na hrad HIGHLIGHTS | PREČO SI PRENAJAŤ TENTO BYT · Prestížne bývanie v novostavbe SKY PARK - VEŽA 2 v centre Bratislavy · Pekný výhľad na Bratislavský hrad z 11. poschodia · Kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie · Klimatizácia a plne vybavená kuchyňa · Lodžia s prístupom z obývacej izby aj spálne · Internet zahrnutý v cene nájmu · Možnosť garážového parkovania za 100 € mesačne O NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária EMISSEN ponúka na prenájom krásny, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe SKY PARK - VEŽA 2 na Továrenskej ulici v Bratislave – Starom Meste. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 30 v bytovom dome s výťahom a ponúka pekný výhľad na Bratislavský hrad. Kuchynská linka je vybavená umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, varnou doskou a elektrickou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka a klimatizácia. K bytu prislúcha jedno garážové parkovacie miesto na -1. podlaží, ktoré sa prenajíma za príplatok. Byt je voľný od 1. 11. 2026 a je ideálny pre jednotlivca alebo pár bez detí a domácich zvierat. DISPOZÍCIA Celková plocha je 55 m², z toho byt má 50 m² a lodžia 5 m². Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba a spálňa. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na lodžiu. LOKALITA SKY PARK sa nachádza v modernej časti Starého Mesta, v blízkosti nábrežia Dunaja a centra Bratislavy. V pešej dostupnosti sú obchody, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum Eurovea. Súčasťou projektu sú upravené zelené plochy a priestory na oddych. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Nájomné: 1 070 € / mesiac Energie: 320 € / mesiac Garážové parkovacie miesto: 100 € / mesiac Spolu vrátane parkovania: 1 490 € / mesiac Internet je zahrnutý v cene nájmu. ENGLISH: EMISSEN – BEAUTIFUL 2-ROOM APARTMENT FOR RENT IN SKY PARK HIGHLIGHTS | WHY RENT THIS APARTMENT · Prestigious SKY PARK - TOWER 2 development in Bratislava Old Town · Beautiful view of Bratislava Castle · 11th floor with a loggia · Fully furnished, move-in-ready apartment · Air conditioning and a fully equipped kitchen · Internet included in the rent · Optional garage parking space for €100/month ABOUT THE APARTMENT Real estate agency EMISSEN offers for rent a beautiful, fully furnished 2-room apartment in the modern SKY PARK - TOWER 2 residential development on Továrenská Street, Bratislava – Old Town. The apartment is located on the 11th floor of a 30-storey residential building with a lift. The apartment features a fully equipped kitchen with a dishwasher, fridge-freezer, built-in microwave, cooktop and electric oven, as well as a washing machine and air conditioning. One garage parking space on level −1 is available for an additional €100 per month. The apartment is available from 1 November 2026 and is ideal for a long-term rental for one person or a couple, without children or pets. LAYOUT AND FLOOR AREA Entrance hall with a built-in wardrobe, bathroom with a bathtub, separate toilet, living room with access to the loggia, and a bedroom also opening onto the loggia. Total area: 55 m², comprising 50 m² of interior space and a 5 m² loggia. LOCATION SKY PARK is located in the sought-after downtown area of Bratislava Old Town, close to the city centre and the Danube riverfront. The surrounding area offers restaurants, cafés, shops, services and convenient public transport connections. Its central location combines contemporary urban living with easy access to the historic centre. RENTAL PRICE Monthly rent: €1,070 Utilities: €320/month Optional garage parking: €100/month Total including parking: €1,490/month Internet is included in the rent.

EMISSEN – Na predaj investičný pozemok v Stupave s potenciálom pre výstavbu 3 rodinných domov HLAVNÉ BENEFITY: • Investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave • Potenciál výstavby približne 3 samostatných rodinných domov • Budúce domy môžu disponovať nadštandardne veľkými pozemkami a súkromím • Pokojná časť Stupavy s množstvom zelene • Blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť • Celková výmera 3 910 m² • Výstavba možná na cca 1 700 m², index zastavanosti 0,2 Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj investičný pozemok na ulici Rímska v Stupave. Ide o ponuku pre investora alebo developera, ktorý hľadá priestor na menší rezidenčný projekt v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Celková výmera pozemku je 3 910 m². Približne 1 700 m² umožňuje výstavbu rodinných domov, pričom pri indexe zastavanosti 0,2 vzniká potenciál pre celkovú zastavanú plochu približne 340 m². To vytvára priestor pre realizáciu 3 rodinných domov s veľkorysými záhradami. Dôležité informácie: • Bez inžinierskych sietí • Nutnosť dobudovania prístupovej komunikácie • Časť pozemku tvorí ochranné pásmo – zeleň Cena: 300 000 € EMISSEN – Investment Land for Sale in Stupava with potential for the construction of 3 single-family homes KEY BENEFITS: • Investment opportunity in one of the most sought-after locations near Bratislava • Potential for the construction of approximately 3 single-family homes • Future homes can feature exceptionally large lots and privacy • A quiet part of Stupava with plenty of greenery • Proximity to the city center and complete amenities • Total area of 3,910 m² • Construction possible on approx. 1,700 m², building coverage ratio 0.2 Real estate agency EMISSEN offers for Sale an investment Land on Rímska Street in Stupava. This is an opportunity for an investor or developer seeking a Land for a small-scale residential project in a quiet neighborhood with easy access to the city center. The total land area is 3,910 m². Approximately 1,700 m² is suitable for the construction of single-family homes, and with a building coverage ratio of 0.2, there is potential for a total built-up area of approximately 340 m². This creates space for the construction of 3 single-family homes with spacious gardens. Important Information: • No utilities • Access road must be completed Price: €300,000