Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj rozľahlý 16,22 árový stavebný pozemok na bývanie a/alebo podnikanie v Stupave na ulici Pod Kopcami. Tento pozemok ponúka niekoľko možností využitia, nakoľko UPI umožňuje výstavbu polyfunkčnej prípadne monofunkčnej budovy určenej na bývanie, administratívu a občiansku vybavenosť. Možnosť bývania a zároveň vybudovania biznisu na 16,22 árovom pozemku so samostatným prístupom z príjazdovej cesty. Dispozícia: UPI umožňuje výstavbu budovy určenej na na bývanie, administratívu prípadne občiansku vybavenosť alebo polyfunkčnej budovy. Na pozemku sa nachádza vŕtaná studňa. Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku. Lokalita: Stupava – Obľúbená lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým prístupom do Bratislavy Benefity: Prečo práve tento pozemok? Veľký pozemok 16,22 árov, ktorý poskytuje viacero možností využitia Priama dostupnosť na hlavnú komunikáciu Vŕtaná studňa na pozemku Plyn, elektrika, obecná voda a kanalizácia sú na hranici pozemku UPI umožňuje polyfunkciu poprípade monofunkciu/ bývanie, administratívu alebo občiansku vybavenosť. Cena: 225.000 EUR

EMISSEN - Na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt s loggiou a parkovaním v Bratislave - Bory, ulica Jána Langoša Prečo si prenajať tento byt • Výborná poloha – len pár krokov od novej nemocnice Bory • Len 2-ročná novostavba s modernou architektúrou • Kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie • Veľká loggia s rozlohou 11,36 m² • Povolené dieťa aj domáce zviera • Vyhradené parkovacie státie pred domom • Vhodný na dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár O byte Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 1,5-izbový byt v modernej novostavbe v obľúbenej lokalite Bory, na ulici Jána Langoša v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie státie. Parametre bytu Úžitková plocha: 51,9 m² • Plocha bytu: 40,54 m² • Loggia: 11,36 m² • Parkovanie: 1 vyhradené parkovacie miesto pred domom Dispozícia Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou, spací kút, chodba, kúpeľňa a veľká loggia. Byt je kompletne zariadený nábytkom, vrátane všetkých elektrospotrebičov – stačí sa nasťahovať. Prenájom Byt je ideálny na dlhodobý prenájom pre jednotlivca alebo pár. Povolené je dieťa aj domáce zviera. K dispozícii od 1.7.2026. Cena Mesačný nájom: 600 € Energie: 150 € Spolu: 750 € mesačne aj s internetom a parkovacím miestom. Realitná kancelária EMISSEN

EMISSEN – Na predaj investičný pozemok v Stupave s potenciálom pre výstavbu 3 rodinných domov HLAVNÉ BENEFITY: • Investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít pri Bratislave • Potenciál výstavby približne 3 samostatných rodinných domov • Budúce domy môžu disponovať nadštandardne veľkými pozemkami a súkromím • Pokojná časť Stupavy s množstvom zelene • Blízkosť centra mesta a kompletná občianska vybavenosť • Celková výmera 3 910 m² • Výstavba možná na cca 1 700 m², index zastavanosti 0,2 Realitná kancelária EMISSEN ponúka na predaj investičný pozemok na ulici Rímska v Stupave. Ide o ponuku pre investora alebo developera, ktorý hľadá priestor na menší rezidenčný projekt v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra. Celková výmera pozemku je 3 910 m². Približne 1 700 m² umožňuje výstavbu rodinných domov, pričom pri indexe zastavanosti 0,2 vzniká potenciál pre celkovú zastavanú plochu približne 340 m². To vytvára priestor pre realizáciu 3 rodinných domov s veľkorysými záhradami. Dôležité informácie: • Bez inžinierskych sietí • Nutnosť dobudovania prístupovej komunikácie • Časť pozemku tvorí ochranné pásmo – zeleň Cena: 300 000 € EMISSEN – Investment Land for Sale in Stupava with potential for the construction of 3 single-family homes KEY BENEFITS: • Investment opportunity in one of the most sought-after locations near Bratislava • Potential for the construction of approximately 3 single-family homes • Future homes can feature exceptionally large lots and privacy • A quiet part of Stupava with plenty of greenery • Proximity to the city center and complete amenities • Total area of 3,910 m² • Construction possible on approx. 1,700 m², building coverage ratio 0.2 Real estate agency EMISSEN offers for Sale an investment Land on Rímska Street in Stupava. This is an opportunity for an investor or developer seeking a Land for a small-scale residential project in a quiet neighborhood with easy access to the city center. The total land area is 3,910 m². Approximately 1,700 m² is suitable for the construction of single-family homes, and with a building coverage ratio of 0.2, there is potential for a total built-up area of approximately 340 m². This creates space for the construction of 3 single-family homes with spacious gardens. Important Information: • No utilities • Access road must be completed Price: €300,000