Bosen group Vám ponúka na predaj svetlý a výborne riešený 2-izbový byt, vhodný aj na krátkodobý prenájom (Airbnb) v tehlovom bytovom dome, vo vyhľadávanom kúpeľnom mestečku Mosonmagyaróvár len 30minút od Bratislavy. DISPOZÍCIA: byt sa nachádza na prízemí 2-podlažného domu s počtom 8 bytov, v uzavretom areáli s vlastným parkovacím miestom. Predzáhradku lemuje vysoká zeleň, čo dodáva bývaniu v tejto štvrti úplné súkromie – ideálne pre turistov či biznis klientelu. V byte je klimatizácia. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - Rozloha bytu: 48m² - Dispozícia: 2-izbový byt - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - spálňa - 1 kúpeľňa a 1 samostatné WC - 55m2 predzáhradka s terasou - loggia prerobená na malú kanceláriu - pivnica. Vek stavby je 2018. LOKALITA: Byt sa nachádza novej štvrti obývanej mladými ľuďmi vo vzdialenosti 400m od termálneho kúpaliska. V blízkosti do 100m sa nachádzajú potraviny, zelovoc, trafika. V centre mesta je hrad, reštaurácie, služby. VÝHODY: Byt sa nachádza v turistickom mestečku, čo zvyšuje potenciál krátkodobého prenájmu. Predáva sa zariadený, takže sa môže ihneď využívať. Je to cenovo výhodná investícia s bezproblémovou dostupnosťou z Bratislavy a okolia. ZAUJÍMAVOSTI: Mesto má termálne kúpalisko, ktoré patrí medzi top 5 s liečivými účinkami, má množstvo mostov a zvláštnosťou je, že je centrom zubného turizmu, chodia sem napr. aj turisti z USA a Kanady za týmto účelom. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/models/2fzkHCs3fmt?section=media CENA: 168 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP. ________________________________________________________________________________________________ A Bosen Group kínálatában eladó egy világos, jól elrendezett 2 szobás téglaépítésű lakás, amely rövid távú kiadásra (Airbnb) is kiválóan alkalmas, a gyógyfürdőjéről híres Mosonmagyaróvár városában, mindössze 30 percre Pozsonytól. ELRENDEZÉS: A lakás egy 2 szintes, 8 lakásos társasház földszintjén található, zárt udvarban, saját parkolóhellyel. A kertet magas növényzet veszi körül, ami teljes privát hangulatot biztosít – ideális turistáknak vagy business vendégeknek. A lakás klímával felszerelt. ALAPADATOK: Alapterület: 48 m² - Elrendezés: 2 szoba - Konyha amerikai stílusban kapcsolódik a nappalihoz - 1 fürdőszoba és 1 külön WC - Pincehelyiség, 55 m²-es előkert terasszal - A loggia kis irodává lett alakítva - Hálószoba KÖRNYÉK: A lakás új építésű, fiatalok által lakott városrészben található, mindössze 400 méterre a termálfürdőtől. A közelben, kb. 100 méteren belül található élelmiszerbolt, zöldséges és trafik. A városközpontban vár, éttermek és különféle szolgáltatások várják a lakókat és turistákat. ELÖNYOK: A lakás turisztikai központban helyezkedik el, ami növeli a rövid távú bérbeadás lehetőségét. Teljesen berendezve eladó, így azonnal használatba vehető. Kiváló befektetési lehetőség, kedvező ár-érték aránnyal és könnyű megközelíthetőséggel Pozsonyból. ÉRDEKESSÉGEK: Mosonmagyaróvár gyógyvize az ország legjobb 5 között van, a város sok híddal és különleges fogászati turizmusával ismert – még amerikai és kanadai turisták is gyakran érkeznek ide kezelésre. VIRTUÁLIS SÉTA: https://my.matterport.com/models/2fzkHCs3fmt?section=media ÁR: 168 000 EUR Gyors megállapodás esetén alku lehetséges. Ingatlanügynök: Ing. Gabriela Martosy 📧 martosy@bosen.sk 📞 +421 948 142 278 A Bosen Reality a Szlovák Ingatlanszövetség tagja, és annak Etikai Kódexe szerint működik. A feltüntetett ár tartalmazza az ügynökségi jutalékot. A Bosen Reality professzionális szolgáltatásokat nyújt ingatlanfejlesztés, értékesítés, bérbeadás területén, valamint komplex pénzügyi tanácsadást és vagyonkezelést is biztosít ügyfelei számára. A Bosen Reality a BOSEN GROUP partnere.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešením pre komfort bývania. Dom je novostavba, nebol obývaný. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto moderného domu je 100 m2, dom je z kvalitných tehál, má elektrické ovládanie vonkajšieho žalúzia. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. V dome je predpríprava na krb a je tam vyvýšený strop. Podkrovie je pripravené na rozšírenie domu o ďalšie izby. DISPOZÍCIA: Dom je jednopodlažný, vybavený oddelenou chodbou, z ktorej je prístup na toaletu, kúpeľňu so sprchovým kútom, 3 izby a obývačku spojenú s kuchyňou. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere 500 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=dhjez4muYjZ CENA: 264 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP.

Bosen Realicity Vám ponúka na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v Rajke, v obci, ktorá sa nachadza 13 minút od Bratislavy. Interiér domu je vyskladaný z kvalitných materálov a smart riešení, pre vyzdvihnutie komfortu života budúceho majiteľa. Dom je veľmi dobre dispozične navrhnutý, ideálne je to vidieť a zažiť priamo na mieste. RODINNÝ DOM: Úžitková plocha tohto luxusného rodinného domu je 152 m2, má veľkú terasu veľkosti 45 m2 a 5 izieb. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, konštrukcia je tehlová. Súčasťou domu sú plastové okná s izolačným trojsklom, elektrické vonkajšie žalúzie v celom dome a elektrické zatienenie terasy. Súčasťou smart vybavenia je ovládanie cez aplikáciu, a to: alarm, klimatizácia, osvetlenie, závlaha, kúrenie. DISPOZÍCIA: Vchod do domu, vstupná chodba (vybavená veľkými šatňíkovími skriňami), z ktorej je prístup na prízemie, kde je kuchyňa so spotrebičmi v nadštandardnej kvalite, obývačka s jedálňou so vstupom na priestrannú terasu, sprchový kút s toaletou, šatník a miestnosť na sušenie prádla. Schody z kvalitného dreva sa dostaneme na vrchné poschodie, kde sa nachádzajú 3 spálne, šatník, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. ZÁHRADA A OKOLIE: Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom pozemku o výmere 650 m², ktorý ponúka nerušený pokoj a súkromie. Samozrejmosťou je zavlažovací systém, vlastná studňa. Oplotenie je bariérové, murované. LOKALITA: Dom ponúka maximálny komfort bývania, nachádza sa v tichej časti obce Rajka, vzdialenej len 13 km od Bratislavy. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, sú tu potraviny, pošta, škola a škôlky, jazdí sem vlak aj autobus z Bratislavy. Najbližšia slovenská obec je vzdialená iba 3 minúty autom. Pridanou hodnotou je medzinárodne využívaná cyklotrasa, ktorá lemuje prírodu v oboch krajinách. Obec pravidelne disponuje kultúrnymi podujatiami, dobročinnými aktivitami, alebo krúžkami pre všetky vekové kategórie. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=MFbiTErAcaD CENA: 324 000 Eur, pri rýchlom jednaní dohoda možná Realitný maklér: Ing. Gabriela Martosy, martosy@bosen.sk, +421948142278 Realitná kancelária Bosen Realicity je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu. Realicty poskytuje profesionálne služby v oblasti developerskych projektov, predaja a prenájmu nehnuteľnosti a poskytuje klientom aj komplexné finančné poradenstvo vrátane zhodnocovania a správy majetku. Bosen REALICITY je partnerom spoločnosti BOSEN GROUP