Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park Residence, na Továrenskej ulici v Bratislave – Starom Meste, vo veži č. 2. Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 31-poschodovej rezidencii, so štyrmi rýchlo-výťahmi, recepciou a kamerovým systémom. Sky Park ponúka komfort nielen samotného bývania ale aj vonkajších parkových priestorov s fontánou, oddychovými zónami, aktívnym a relaxačným priestorom. Základné informácie o nehnuteľnosti: - výmera bytu: 50,09 m2 - plus výmera lodžie: 3,66 m2 - pivnica – sklad na -2.p.: 4,19 m2 - poschodie 2., štyri výťahy - orientácia: východná strana - novostavba (kolaudácia 2021) - centrálna klimatizácia, rekuperácia - panoramatická terasa pre rezidentov - byt kompletne zariadený - kúpou voľný Dispozícia: Z priestrannej vstupnej chodby sa vstupuje: vľavo do šatníka, vpravo do kúpeľne s toaletou a priamo sa ide do obývacieho priestoru s kuchyňou a stolovaním. Spálňa je prepojená s obývacím priestorom, z nej sa vstupuje na lodžiu. Zariadenie bytu: Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi, je kompletne dizajnovo zariadený nábytkom na mieru, kuchynská linka je so zabudovanými elektrospotrebičmi. Bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, bez potreby dozariaďovania. Bytový dom: Projekt Sky Park Residence poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Obyvateľom ponúka recepciu 24/7, bezbariérový prístup, parkovanie v podzemnej garáži, komunitnú terasu na najvyššom poschodí. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sa nachádza hneď vedľa pivnice – skladu, ktorá sa predáva s bytom. Lokalita: Blízkosť nákupných centier Eurovea a Nivy, historického centra a pešej zóny na nábreží Dunaja, takisto hlavných dopravných uzlov a biznis zón robí z tejto adresy ideálne miesto na život ale aj na investíciu. Cena: 358.000,-EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v hodnote 45.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku: Ing. Iva Bedejová, RSc. +421 948 585 678

Ponúkame vám na predaj veľmi pekný, svetlý 4-izbový byt v bytovom dome s výťahom na Družstevnej ulici, v Hamuliakove. Byt svojou priestrannosťou a súčasne nepriechodnosťou izieb poskytuje možnosť vytvorenia príjemného domova aj pre viac-člennú rodinu. Výhoda - byt disponuje veľkým balkónom - prístupným z obývacej izby a z dvoch ďalších izieb, s krásnym výhľadom. BYT sa nachádza na 3. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 114,78 m2 + 19,79 m2 balkón. Byt je orientovaný na dve svetové strany, na juh do tichej prístupovej vedľajšej ulice a na západ do tichého dvora. V prípade záujmu - k bytu sa dá dokúpiť samostatná garáž v suteréne domu, výmery 19,09 m2. Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností (izieb) a príslušenstva, ktorým je predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC a balkón. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené. Okná sú plastové, všetky okná sú s vonkajšími žalúziami. Podlahy sú drevené, v kúpeľni je položená keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená vstavanými elektrospotrebičmi (sklokeramická varná doska, vstavaná elektrická rúra, mikrovlná rúra, umývačka riadu, digestor – všetko zn. Whirlpool). Byt má vlastný plynový kotol. Každá izba aj chodba disponuje vstavanou skriňou s dostatkom úložného priestoru. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod bytovým domom. Dispozícia bytu : - predsieň (bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa) - obývacia izba s jedálenskou a oddychovou časťou (s výstupom na balkón) - kuchyňa (v tvare písmena „U) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba - detská (s výstupom na balkón) - izba – spálňa (francúzsky balkón) - kúpeľňa (s dvoj-umývadlom, vaňou, sprchovacím kútom, práčkou a sušičkou) - WC samostatné Geberit (s umývadielkom) - balkón s pergolou Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Predpis mesačných zálohových platieb od správcu (Contesta, s.r.o.) pre 3 osoby je 174,-€ vrátane fondu opráv, byt má vlastný plynový kotol - náklady na plyn (teplá voda, kúrenie) sú 47,-€/mesačne. BYTOVÝ DOM je murovaný, zateplený, bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2008. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vstup do domu na DEK (dotykový elektronický kľúč), schránky, el. vrátnik. Parkovanie: K bytu je možné dokúpiť samostatnú uzamykateľnú nepriehľadnú garáž výmery 19,09 m2 v podzemnej garáži bytového domu. V prípade nezáujmu o kúpu garáže je možné voľné parkovanie pred bytovkou, prípadne je možné kúpiť si vyhradené parkovacie státie pred bytovkou. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita bytových a rodinných domov - blízkosť dunajskej hrádze - napojenie na R7 do 8-ich minút - pešia dostupnosť obchodov (Billa) Pôdorys - dispozičné riešenie bytu je súčasťou fotodokumentácie ponuky. Pre lepšiu predstavu je možné využiť na obhliadku bytu 3D a poprechádzať sa po byte s pohľadmi 360°. Cena: 269.900,-EUR K bytu je možné dokúpiť garáž v suteréne domu v hodnote 20.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru – v prípade nedostatku vlastných zdrojov, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku: Ing. Iva Bedejová, RSc. +421 948 585 678

BHS Reality ponúka na prenájom parkovacie státia pri rodinnom dome na ulici Jaskový rad, mestská časť Bratislava III – Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady. Parkovacie státia sa nachádzajú priamo pri hlavnej ceste. Ponúka sa aj možnosť prenájmu skladovacích priestorov na prízemí uvedeného rodinného domu. K dispozícii sú celkom 4 parkovacie státia, z ktorých je jedno rezervované pre nájomníka využívajúceho prenájom skladovacích priestorov v rodinnom dome, ostatné 3 parkovacie miesta sú k dispozícii, nezávisle od nutnosti prenajatia skladov. Cena prenájmu 1 parkovacieho miesta je 70,- Eur/mesiac. V prípade záujmu prenájmu skladovacích priestorov na prízemí domu v celkovej výmere 45 m2 a jedného parkovacieho miesta (ku skladom) je cena 340,-€/mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy za jedno parkovacie miesto sa hradí: nájom na mesiac vopred (70,-€) + kaucia - vratná na konci nájmu (70,-€) + provízia RK (70,-€). Informácie : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678 Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja/prenájmu. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, novostavbu rodinného domu v obci Reca, ktorá leží iba 3 kilometre na východ od mesta Senec. Ide o 4-izbový rodinný dom, jednopodlažný bungalov – holodom, pripravený na dozariadenie novým majiteľom, či už vlastnými silami alebo staviteľom. Samotný dom sa nachádza v novovybudovanej lokalite s 15 rodinnými domami. Dom je samostatne stojaci, jednopodlažný, nepodpivničený, s valbovou strechou (sčasti pochôdznou), umiestnený na rovinatom pozemku s rozlohou 446 m². V rámci pozemku je dom umiestnený tak, aby z pravej strany poskytoval parkovanie pre 3 automobily a súčasne vytvoril priestor na relax v súkromnej oddychovej zóne alebo na záhradničenie, aj v zadnej časti domu. Za zmienku stojí fakt, že k zadnej časti pozemku, kde nebude prebiehať v tesnej blízkosti žiadna ďalšia výstavba, bude možné (nie nutné) prikúpiť ďalší pozemok. Zvnútra poskytuje dom 94,62 m² úžitkovej plochy, ide o príjemne dispozične riešený obytný priestor, s praktickým usporiadaním izieb a výbornou polohou v rámci pozemku, aj vzhľadom na umiestnenie voči svetovým stranám. Dispozícia domu: Zádverie: 5,55 m2 Chodba: 6,98 m2 Obýv. izba + jedáleň: 26,19 m2 Izba : 14,28 m2 Izba : 11,10 m2 Izba : 14,08 m2 Kuchyňa: 7,10 m2 Kúpeľňa + WC: 5,55 m2 WC + sprcha: 2,44 m2 Špajza : 1,35 m2 Dom má 4 izby (3 spálne a obývaciu izbu s kuchyňou), samostatnú toaletu so sprchou a kúpeľňu s vaňou a toaletou. Vykurovanie je podlahové, v cene domu je aj tepelné čerpadlo a tiež fotovoltické panely. Pozemok bude zo všetkých strán oplotený, parkovacie miesta betónové, dom bude napojený na žumpu s predprípravou na prepojenie na kanalizáciu. Z priloženej foto-dokumentácie je zrejmé, že niektoré prvky stavby zostanú na dokončenie budúcim užívateľom podľa vlastného výberu. Ide najmä o výber podláh, interiérových dverí a zárubní, kuchynskej linky a sanity. V obci Reca sa nachádza materská škola, škola pre 1.- 4.- ročník, sú tu moderné multifunkčné ihriská pre deti, reštaurácie, futbalová akadémia Reca. Napojenie sa autom na diaľnicu D1 je iba 3 minúty autom, priame napojenie na D4 a R7. Pravidelné autobusové spojenie do mesta Senec. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladých alebo ako investícia za účelom prenájmu. BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou. Dispozícia bytu : - predsieň - kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu) - izba - kúpeľňa (s vaňou) - WC (samostatné) - lodžia BYTOVÝ DOM je panelový, v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Je zateplený s novou strechou, sú vymenené stúpačky, kompletne zrekonštruované lodžie. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň. Benefity bývania v danej lokalite : - zabývaná a tichá lokalita plná zelene - rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi - autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 4 minút. CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov. Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678, píšte : iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Hľadáte dva rodinné domy „na jednej adrese? Ponúkame vám na predaj, v exkluzívnom zastúpení, dve nehnuteľnosti v Dunajskej Lužnej, na ulici Pri jame. Obidva rodinné domy sú postavené na jednej parcele, menší 2-izbový dom sa nachádza priamo pri chodníku ulice na uličnej čiare, druhý rodinný dom - 7-izbový je odsadený od ulice vo vzdialenosti asi 20 metrov. Na pozemku je možné parkovanie dvoch automobilov plus pre ďalšie dve osobné autá je k dispozícii dvoj-garáž. VEĽKÝ DOM : Veľkorysý a atypický 7-izbový rodinný dom je samostatne stojaci, trojpodlažný, so šikmými strešnými plochami s celkovou úžitkovou plochou (ÚP) 537 m2. Bol postavený v roku 1994. Dom je vybudovaný z klasických materiálov (tehla) a je zateplený. Je napojený na všetky IS - na elektrinu, vodovod, kanalizáciu a plyn plus má vlastnú studňu. Dispozične je dom riešený v dvoch nadzemných a jednom podzemnom podlaží. Vstupné podlažie (ÚP 206 m2) - je riešené ako spoločenské s hospodárskym zázemím (obývacia izba s kozubom a výstupom na záhradu, kuchyňa s výstupom na terasu, samostatné WC, šatník, práčovňa). Na hornom podlaží (ÚP 167 m2) sú situované priestory súkromného charakteru (spálňa, izby, veľká kúpeľňa, relaxačná a hosťovská miestnosť, spoločný obývací priestor) - stojí za to spomenúť 4 balkóny, z ktorých každý je situovaný na jednu svetovú stranu. Podzemné podlažie (ÚP 162 m2) – suterén pozostáva z dvoj-garáže, kotolne, technickej miestnosti pre centrálny vysávač, niekoľkých menších skladov, sauny, WC, sprchového kúta, miestnosti pre telocvičňu, z vínnej pivnice s krbom. Dom je vybavený vonkajšími žalúziami, disponuje zabudovaným centrálnym vysávačom, vo vstupnej hale, centrálnej hale a v kuchyni je položená talianska dlažba. Dvere v hale, kuchyni a obývačke sú posuvné. Všetky okná a dvere sú vyrobené z masívu – z červeného smreka. Rodinný dom je spoločenskou časťou prepojený na priľahlú záhradu s okrasnou aj úžitkovou zeleňou, pergolovou úpravou a posedením. Zastavaná plocha domu je 287 m2. Celková výmera rovinatého pozemku je 966 m2, po odpočítaní zastavaných plôch obidvoch rodinných domov je využiteľná plocha pozemku 597 m2. Pôdorysy jednotlivých podlaží je možné na požiadanie poslať. MALÝ DOM umiestnený na uličnej čiare: Súčasťou predaja je aj starší, udržiavaný, čiastočne prerobený 2-izbový rodinný dom s príslušenstvom: kuchyňa, chodba, kúpeľňa, toaleta a špajza. Dom je nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Na dome bola realizovaná obnova fasády, rekonštrukcia strechy, výmena okien za plastové s vonkajšími žalúziami, bola rekonštruovaná kuchyňa a kúpeľňa. Celková úžitková plocha domu je 67 m2. Dom sa dá využiť buď na bývanie pre mladú rodinu alebo pre starších ľudí alebo svojím umiestnením ponúka skvelú možnosť aj na podnikanie. Zastavaná plocha domu je 82 m2. Záhrada : Je starostlivo udržiavaná, okrasná, s oddelenou úžitkovou časťou na pestovanie zeleniny. Umiestnenie hlavnej časti záhrady zabezpečuje súkromie a oddelenosť od okolia. Kúpou týchto nehnuteľností sa Vám ponúka kvalitné a ideálne (viacgeneračné) rodinné bývanie, môže byť spojené aj s podnikaním, v tichom prostredí Dunajskej Lužnej, kde nájdete oddych, ticho, relax a súkromie, vďaka absencii akejkoľvek zástavby na druhej strane cesty. Obec Dunajská Lužná leží v okrese Senec je vzdialená od Bratislavy približne 15 km. Vybudovaním cestných obchvatov R7 a D4 sa výrazne zrýchlilo a skvalitnilo cestovanie najmä do Bratislavy. Cena zahŕňa predaj obidvoch rodinných domov, je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Viacej informácií : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Patríme (BHS Reality) k členom Realitnej únie SR a ZRKS s garanciou profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Hľadáte bývanie neďaleko Bratislavy, v tichom a pokojnom prostredí obce Miloslavov – časť Alžbetin Dvor? Z poverenia majiteľa Vám ponúkame exkluzívne na prenájom pekný, zariadený 2-izb. byt v bytovom dome na Agátovej ulici. Byt sa nachádza na 1./3. poschodí, zatepleného obytného domu, bez výťahu. Celková plocha bytu je 39,84 m2 + plocha balkóna 4 m2. Byt je otočený na juho-východnú stranu. Súčasťou prenájmu je aj jedno parkovacie miesto priamo pod balkónom bytu. DISPOZÍCIA BYTU : Z chodby oproti vchodovým dverám sa vstupuje do rozľahlej kuchyne so stolovaním, vpravo je obývací priestor so sedačkou, na chodbe po ľavej strane je vstup do kúpeľne s toaletou (sprchovací kút, práčka). Z kuchyne sa vchádza do spálne a aj na balkón. V prípade záujmu je možné využívať aj pivnicu (cca 1,5 m2) v suteréne domu. ZARIADENIE BYTU : Byt je kompletne zariadený, v kuchyni je chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlnná rúra, jedálenský stôl s dvomi stoličkami, v obývacej miestnosti je „L sedačka, konferenčný stolík, komoda, v izbe za kuchyňou je dvojposteľ a nočný stolík. V kúpeľni je práčka a na chodbe skriňová zostava. Byt má plastové okná s vnútornými žalúziami a sieťkami, podlaha plávajúca + dlažba. BYTOVÝ DOM : Tehlový, zateplený, vchod na čip. OKOLIE DOMU : V dosahu 2 km je nákupné stredisko, zastávka autobusov na Hlavnej ulici, železničná stanica v pešej dostupnosti 20 minút. V blízkosti je možnosť voľnočasového vyžitia pri jazerách Rovinka. Byt poskytuje skvelé bývanie pre 1 dospelú osobu (maximum 2 dospelé osoby), bez domácich miláčikov. CENA : Pre 1 osobu : 500,- €/mes. + energie 140,-€/mes., Pre 2 osoby : + 20,-€. V cene je internet a parkovanie. Byt bude voľný od 15.09.2026. OBCHODNÉ PODMIENKY PRE ZÁUJEMCU O NEHNUTEĽNOSŤ : Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) - tieto platby sú vo výške kompletného nájomného + provízia realitnej kancelárii vo výške 250,-€. Prenajímateľ si vyhradzuje právo prijať ľubovoľnú ponuku alebo ponuku odmietnuť bez udania dôvodu. Informácie : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality.

BHS Reality - z poverenia majiteľa ponúka na predaj výborne situovaný, slnečný pozemok v malebnej obci Horné Hámre neďaleko Žarnovice, ktorý je ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok s rozlohou 1.142 m2 (šírka približne 30 m x dĺžka 38 m) má zanedbateľne nepravidelný obdĺžnikový tvar, od prístupovej cesty je v mierne klesajúcom svahu smerom na juho-západ, s prekrásnym výhľadom, čistým vzduchom a tichom okolitých lesov. K pozemku je vybudovaná betónová prístupová cesta s chodníkom a uličným osvetlením. Z inžinierskych sietí je na pozemku elektrina, vodovod, kanalizácia a optický internet. Prístup na pozemok je možný odbočením z hlavnej cesty obce na vedľajšiu betónovú cestu, ide o bezproblémovú dostupnosť k nehnuteľnosti s možnosťou parkovania. V obrazových prílohách je vyobrazená tak katastrálna mapa s rozmermi jednotlivých strán pozemku ako aj fotografie s približným ohraničením pozemku. Obec Horné Hámre je situovaná v krásnej prírode na úpätí Pohronského Inovca a Vtáčnika, v doline potoka Kľak. História obce je spojená s baníctvom, dnes obec ponúka pokojné prostredie na bývanie a príležitosti na turistiku a cykloturistiku. Obec má základné občianske vybavenie (obchod, pošta, materská škola, kultúrny dom, futbalový štadión, tenisové a nohejbalové ihrisko, kolkáreň). Horné Hámre sa nachádzajú 5 km od okresného mesta Žarnovica a 8 km od rýchlostnej cesty R1. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a je k dispozícii ihneď. Cena nehnuteľnosti je 90.000,- Eur, je konečná, t.j. vrátane sprostredkovateľskej provízie, právneho a realitného servisu, hypotekárnych služieb a základného správneho katastrálneho poplatku. Zhrnutie: • výborný tvar a orientácia pozemku (JV a JZ) • všetky inžinierske siete • betónová prístupová cesta s chodníkmi • prekrásna príroda • 9 minút od pozemku na R1 Ešte váhate ...? Zavolajte a príďte sa pozrieť, potenciál pozemku s budúcim rodinným domom a jeho zázemím je veľký. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o.. Ďalšie otázky a informácie na tel. č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová.

Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom (s možnosťou vytvorenia až troch bytových jednotiek), v Bratislave, na Jaskovom rade, v mestskej časti Nové Mesto. Samotný rodinný dom má charakter pôvodnej architektúry, historický ráz spojený s rozvojom Bratislavy po 1. svetovej vojne dodávajú domu unikátny ikonický charakter. Okolie domu je v súčasnosti lokálne nahrádzané a dopĺňané novou výstavbou. Rodinný dom je prístupný priamo z Jaskového radu, pozemok je z troch strán oplotený, spredu disponuje štyrmi až piatimi parkovacími miestami. Za domom je malá záhradná časť, poskytujúca súkromie. Dom je trojpodlažný s manzardovou strechou. Má dve obytné nadzemné podlažia a jedno podlažie ako čiastočné podpivničenie. Dom je postavený z plnej pálenej tehly s hrúbkou stien 45 cm (výborná akumulácia tepla), s vyššími stropmi. Úžitková plocha domu je 250 m2, zastavaná plocha domu je 111 m2. Celková výmera pozemku s domom je 334 m2. Dom je napojený na všetky inžinierke siete – plyn, elektrina, voda a kanalizácia, v určitom čase sa dom využíval okrem bývania aj ako reštaurácia – je tu umiestnený lapač olejov. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave, posledná rekonštrukcia v roku 2023 sa týkala výmeny celej strešnej krytiny, predtým okolo roku 2000 sa vykonala kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie s novými medenými rozvodmi, boli osadené nové plastové a drevené (strešné) okná, laminátové podlahy na druhom podlaží, na prvom podlaží sú drevené parkety a dlažba, nové rozvody plynu, vody a ústredného kúrenia. Dispozícia domu: Do domu sa vstupuje vonkajším schodiskom z ľavej strany domu alebo cez podpivničenie z prednej strany domu od ulice. Podpivničenie je rozdelené na dve miestnosti, jedna miestnosť je s klenbovým tehlovým stropom – ideálna ako vínna pivnica. Schodiskom sa dá dostať na prvé podlažie, kde okrem príslušenstva (kuchyňa, sociálne zariadenia,...) sa nachádza jedna veľká miestnosť – obývačka, spojená s barovým zázemím a druhá miestnosť s výhľadom do zadnej záhradky. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri miestnosti, dve s výhľadom na ulicu, jedna do tichého dvora – záhradky – s pekným výhľadom na svahy Koliby. Lokalita: Dom je výborne umiestnený na spojnici východ - západ Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti samotného centra. Možnosť parkovania 4 až 5 áut priamo na pozemku v tejto časti mesta radikálne zvyšuje hodnotu využiteľnosti nehnuteľnosti. Možnosti využitia nehnuteľnosti: Priestranné rodinné bývanie - ideálne pre viacdetnú rodinu, ktorá hľadá mestské bývanie s atmosférou starého mesta, ale s vlastným dvorom, alebo ako Dvojgeneračný dom - dve samostatné podlažia s rovnakou výmerou umožňujú vytvoriť dve nezávislé bytové jednotky (tretia bytová jednotka ako garsónka na poschodí) alebo ako Sídlo firmy / Kombinácia bývania a podnikania - počet parkovacích miest ideálny pre firemných klientov. Zachovanie pôvodnej exteriérovej architektúry obdobia a moderný interiérový dizajn môžu vniesť do domu čaro spojenia obidvoch období. Cena rodinného domu je vrátane sprostredkovateľskej provízie, kompletného právneho a realitného servisu a hypotekárnych služieb. Informácie : tel. č.: 0948 585 678, Iva Bedejová, iva.bedejova1@gmail.com Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..