Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku predaja 3 izbového bytu. Ponúkame pekný, moderný, 3 izbový byt, na treťom poschodí, s veľkou lodžiou. Celková plocha je 68 m2 . K tomu špajza pred bytom. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite, na Meteorovej ulici na okraji sídliska Nad Jazerom, kde si ho majitelia dokončili v nadštandardnom prevedení, pre svoje pokojné a príjemné bývanie. Obývačka s priamym výstupom na lodžiu s pekným výhľadom. Kuchyňa s dostatkom odkladacích priestorov, a s jedálenským stolom. Obidve spálňe dostatočne široké s výmerou cez 12 m2, čo zabezpečuje pohodlné zariaďovanie. Bytový dom je zrekonštruovaný / strecha, zateplenie, fasáda, 2x výťah, vstupné dvere a schránky v bytovom dome, kamerový systém / . Výmera spolu: 68 m2 / byt 64 m2, pivnica 1 m2, lodžia 3 m2 /, naviac zdieľaná špajza pred bytom / benefit k bytu / Poschodie: 3/12 , Internet/TV: Áno Stav: rekonštrukcia Orientácia: východ, juh Samotný byt obsahuje: - zmenená dispozícia bytu - bezpečnostné dvere - kúpeľňa, obklad, dlažba, sanita, batérie, rohová vaňa, práčka, toaleta - elektroinštalácia s rozvodnou skriňou , vodoinštalácia - kuchynská linka vrátane kvalitných spotrebičov /BOSCH, Elektrická parná rúra , umývačka, varná doska, chladnička s mrazničkou / - špajza / kumbál pred bytom / - plávajúca podlaha - vstavané skrine v izbách - závesný systém na odkladanie bicykla, na chodbe - IKEA nábytok, skrine a výbava Nízke mesačné náklady, len 125 eur mesačne podľa aktuálneho vyúčtovania za r. 2025 / vybudovaný fotovoltický systém na streche bytového domu na podporu úspory energií/ Atraktívna a tichá lokalita, kde je všetko blízko, detské ihriská, relax zóna pri rieke, obchodné centrá, školy a pod.. Kompletná občianska vybavenosť. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame 2 izbový priestranný byt v dobrej lokalite, časť Sever, Odborárska ulica. Užitková plocha je spolu 56 m2. Byt je v pôvodnom stave, s pekným výhľadom do parku a na Mlynský náhon. Dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňa, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu prislúcha pivnica. Bez výťahu . Vynikajúca lokalita, na skok od centra mesta, ale aj dobré MHD spojenie. Veľmi žiadaná časť mesta na prenájom bytu. V blízkosti Univerzita Veterinárneho lekárstva, Technická univerzita. Nízke mesačné náklady. Tichá a pokojná lokalita, vedľa oddychovej a relaxačnej zóny pri Mlynskom náhone. Reálne fotky miestností aj s následnou vizualizáciou do moderného stavu. Sumarizácia: orientácia východ, západ Výmera: 54 m2 / byt s pivnicou / , 2 m2 lodžia poschodie 5/5 , bez výťahu Internet/TV: áno, optika / Antik / Pivnica: áno Príjemné bývanie, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť . Právny servis zabezpečuje autorizovaný advokát. OSOBNÁ OBHLIADKA BYTU môže priniesť ešte lepší pohľad.. neváhajte a dohodnite si obhliadku Ing. Ján Hudák 0907 976 373

Reality 321 Vám prináša EXKLUZÍVNU ponuku predaja priestranného 4 izbového bytu na sídlisku KVP, ulica Dénešova 85. Obľúbená lokalita, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Detské ihriská, školy, škôlky, supermarkety, kostol, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Výnimočná ponuka, len 2 byty na poschodí, celkovo málo bytov v bytovom dome. Byt má s príslušenstvom rozlohu spolu 86 m2. Samotný byt má 81 m2, pivnica 1 m2, Loggia 4 m2 6.poschodie ponúka krásne výhľady na okolie a zároveň má odstup od ciest a chodníkov, čo zaručuje tiché prostredie. V minulosti prebehla kompletná rekonštrukcia bytu vrátane rozvodov všetkých inžinierskych sietí. Priestranná OBÝVACIA IZBA aj SPÁLŇA č.1 sú orientované na východnú stranu. DETSKÁ IZBA so zariadením, skriňou je orientovaná na západnú stranu. SPÁLŇA č.2 so zariadením, skriňou je orientovaná na západnú stranu. OBÝVACIA IZBA ponúka veľkorysý priestor pre rohovú gaučovú súpravu, nábytkovú stenu, TV, konferenčný stôl. SPÁLŇA č.1 čiastočne zariadená s pekným výhľadom . V KUCHYNI je rohová kuchynská linka s komplet vstavanými spotrebičmi / indukčná varná doska, umývačka riadu , elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, digestor /, s výstupom na lodžiu CHODBA obsahuje odkladací priestor. vstupé bezpečnostné dvere. Rozmiestnenie izieb prináša súkromie a dobré rozloženie dennej a nočnej časti bytu. V centrálnej časti je zrekonštruovaná KÚPEĽŇA s vaňou, kúpeľňovým nábytkom a samostatná toaleta. PIVNICA je drevená, nachádza sa na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM je zrekonštruovaný : Zateplená fasáda a strecha Vstupná časť / schránky, plastové dvere, el. Vrátnik, dlažby na podlahe, zábradlia na schodiskách / Menené spoločné stúpačky Pravidelné revízie / požiarna ochrana, elektrina / PARKOVANIE je naozaj bezproblémové, hneď pred bytovým domom alebo na veľkokapacitnom parkovisku 30 m od bytového domu. LOKALITA je vynikajúca. Táto časť sídliska KVP je situovaná tak, že je všetko na skok a reálne na presun nie je potrebné ani auto. Školy / materské, základné, cirkevné /. Nákupy a služby po ruke. Zdravotnícke centrum v blízkosti. Kostol. Športoviská / detské aj vonkajšie ihriská, hokejová aréna Sršňov /. Neváhajte a dohodnite si nezáväznú obhliadku bytu. Váš spoľahlivý realitný maklér a poradca.

Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku PRENÁJMU 3-izbového bytu. Ponúkame Priestranný, 3 izbový byt, na 2. poschodí. Celková plocha je 69 m2 . Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na Moldavskej ulici , neďaleko IT centier aj centra mesta. Dipozícia: Kuchyňa s jedálenským stolom, vrátane potrebných spotrebičov. Dve samostatné , nepriechodné spálne so vstavanými skriňami. Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, s výstupom na zasklennú lodžiu. Veľká kúpelňa, vaňa, práčka. Samostatná toaleta Zariadenie a nábytok je v kvalitnom prevedení, s dostatkom úložného priestoru. Bonusom je klimatizácia . Pred bytom je k dispozícii špajza. Cena prenájmu 990 eur, vrátane platby za energie. Bytový dom je zrekonštruovaný . Zrekonštruovaná strecha, fasáda, výťah, vstupné dvere a elektronickým vrátnikom v bytovom dome . Výmera spolu: 69 m2 Poschodie: 2/8 Internet/TV: Áno Orientácia: juhovýchod, severozápad Atraktívna lokalita. MHD, Kompletná občianska vybavenosť. Výborná lokalita pre rodinný aj pracovný život. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján HudákReality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku PRENÁJMU 3-izbového bytu.

Reality 321 Vám EXKLUZÍVNE prináša ponuku PRENÁJMU 2-izbového bytu. Ponúkame Priestranný, 2 izbový byt, na 3. poschodí. Celková plocha je 61 m2 . Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Komenského, neďaleko univerzít / UPJŠ, TUKE, UVL / Kuchyňa s jedálenským stolom, vrátane potrebných spotrebičov. Veľká kúpelňa s toaletou, sprchovací kút, rohová vaňa, práčka so sušičkou. Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, s výstupom na balkón. Zariadenie a nábytok je v kvalitnom prevedí , s dostatkom úložného priestoru. Bonusom je klimatizácia . Cena prenájmu 799 eur, vrátane platby za energie. Bytový dom je zrekonštruovaný . Zrekonštruovaná strecha, fasáda, vstupné dvere a elektronickým vrátnikom v bytovom dome . Výmera spolu: 61 m2 Poschodie: 3/4, bez výťahu Internet/TV: Áno Orientácia: východ, západ Atraktívna lokalita. MHD, na okraji centra mesta. Kompletná občianska vybavenosť. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák

Ponúkame NÁDHERNÝ slnečný pozemok, v novovybudovanej časti NOVÉ Mokrance, v bočnej slepej ulici, medzi existujúcimi rodinnými domami. Plocha pozemku je 701 m2, posledný nezastavaný pozemok na ulici . Ide o stavebný pozemok na konci ulice, s asfaltovou prístupovou cestou a chodníkmi, verejným osvetlením, s prípojkou všetkých inžinierskych sietí, optickým internetom. Všetko dotiahnuté až pri pozemku. Dokončená a upravená celá lokalita. Pokojná lokalita mimo hlavnej cesty . Juhozápadná orientácia je garanciou slnečného svitu celý deň. Kompletný právny servis zabezpečuje advokátska kancelária. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, nás môžete kontaktovať na tel. 0907 976 373.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame NÁDHERNÝ, priestranný a presvetlený 2 izbový byt v aktuálne dokončenej NOVOSTAVBE v Malej Ide, na druhom poschodí. Celková plocha je 71 m2 . Samotný byt má 51 m2 , terasa viac ako 7 m2, sklad 5,5 m2, pivnica 7,5 m2. Dokončenie bytu je v kvalitnom a dizajnovom nadštandarde. Interiérové dvere, drevené podlahy, sanita, obklady a dlažby, hliníkové okná, elektrické vonkajšie žalúzie na oknách, rekuperácia s klimatizáciou, video vrátnik a pod. Samotný byt pozostáva z priestrannej chodby s veľkým oknom, miesto pre veľké šatníkové skrine. Kúpeľňa s vaňou, toaletou, aj sprchovacím kútom. Spálňa s veľkou manželskou posteľou, vstavané skrine, množstvo odkladacieho priestoru. Priestranná obývacia izba s oknami, orientovaná na západnú stranu, s pekným výhľadom a výstupom na terasu, ponúka príjemný relax. Prepojenie s modernou kuchyňou, v špičkovom prevedení, k tomu jedálenský stôl vytvárajú príjemnú atmosféru domova. K bytu sú k dispozícii 2 parkovacie státia pred vchodom do bytového domu, / za príplatok , 2x 12 000 eur/ , obe vedľa seba. Výmera: 71m2 Poschodie: 2/2 Internet/TV: Ano Stav: novostavba, r. 2025 Orientácia: juh, západ V cene je aj skladový priestor na poschodí a v suteréne pivnica. V bytovom dome je len 9 bytov, čo zabezpečuje pokojné bývanie. Malá Ida poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť, naviac len 10 min autom a ste v obchodnom centre Optima. Ďalšie informácie o nehnuteľnosti budú k dispozícii na obhliadke. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.

Reality 321 - LICENCOVANÁ REALITNÁ KANCELÁRIA Ponúkame priestranný 6 izbový RODINNÝ DOM , v obci Čaňa, neďaleko nového priemyselného parku VOLVO, U.S. STEEL aj priemyselného parku v Kechneci, a zároveň 10 min od južnej časti mesta Košice. Atraktívna, obľúbená, dynamicky sa rozvíjajúca lokalita , s dobrou dostupnosťou do mesta, aj do priemyslených parkov cez blízku vlakovú stanicu. Po dokončení nových cestných obchvatov a dialničných privádzačov sa dostupnosť ešte zlepšila. Taktiež sa neďaleko nachádza Košické letisko / 15 min autom od obce Čaňa /, s prepojením na hlavné európske mestá. Investičná príležitosť na budúci prenájom , napr. pre pracovníkov v priemyselných parkoch. V prípade prestavby nehnuteľnosti, dom spĺňa podmienky na dotáciu programu Obnov dom. Samotný dom bol postavený v druhej polovici 80 -tych rokov, kolaudácia v roku 1993. Skladá sa z 2 podlaží a 2 bytových jednotiek so samostatným vstupom. Možnosť prepojenia oboch bytových jednotiek. Dispozícia horného podlažia : - 4 x izba / obývačka s výstupom na balkón, 3x spálňa / - kuchyňa, špajza - kúpelňa s vaňou aj sprchovacím kútom - samostatná toaleta - chodba so schodiskom Dispozícia dolného podlažia - byt na prízemí / 2x izba, kuchyňa, toaleta / - vnútorná garáž , v rámci domu - pivničné a skladové priestory - technická miestnosť / plynový kotol, technológia na prívod vody zo studne / Popis domu a pozemku: - plochá strecha - vnútorná garáž s výjazdom na hlavnú cestu - plastové okná a vstupné dvere - inžinierske siete : plyn, elektrina, kanalizácia, 1m široká kopaná studňa s betónovými skružami, internet optika v obci - hospodárska budova v zadnej časti pozemku - oplotený celý pozemok, veľkosť 500 m2. - rovinatý pozemok s pekným trávnikom Príjemné prostredie, na skok do mesta. Ak vás naša ponuka zaujala , neváhajte nás kontaktovať na tel. 0907 976 373 , Ján Hudák V cene je započítaná sprostredkovateľská provízia, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a služby pre Vás , všetko garantované autorizovaným realitným právnikom.