Miesto, kde sa luxus nemeria pozlátkom, ale priestorom, súkromím a pokojom. Úvodná fotografia je dizajnovou vizualizáciou možného dokončenia exteriéru domu a slúži ako inšpirácia, ako môže nehnuteľnosť po finálnych úpravách vyzerať. Aktuálny stav nehnuteľnosti je zachytený v ďalších fotografiách. A potom existujú miesta, ktoré ponúkajú životný štýl. Realitná kancelária WIVA Real vám ponúka na predaj jedinečnú rezidenciu pre klienta, ktorý vie oceniť skutočné hodnoty – súkromie, priestor, prírodu a slobodu vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv. 10 ročná novostavba pred dokončením sa nachádza v exkluzívnej časti Marianky, na konci Karpatskej ulice, tam, kde sa zastavuje ruch civilizácie a začína les Malých Karpát. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Domom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Dom je situovaný na pozemku s výmerou 1 195 m², pričom jeho prirodzeným pokračovaním je ďalších približne 800 m² vlastného lesného pozemku. Výhľady do zelene, absolútne ticho a atmosféra lesa vytvárajú pocit, akoby ste bývali uprostred prírody, no zároveň len pár minút od Bratislavy. Nie je výnimkou, že vašimi najbližšími susedmi budú srnky prechádzajúce sa po pozemku. Samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou až 542 m² a zastavanou plochou 331 m² predstavuje veľkorysý priestor pre viacgeneračné bývanie, reprezentatívne rodinné sídlo alebo rezidenciu spĺňajúcu tie najvyššie nároky na komfort. Dispozícia domu bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť aj budúcu flexibilitu využitia. K dispozícii je rozsiahla denná zóna s kuchyňou, jedálňou, zimnou záhradou a priamym prepojením na veľkorysé terasy s rozlohou 126 m², päť izieb, viacero šatníkov, štyri kúpeľne a štyri samostatné toalety. Samozrejmosťou je dvojgaráž, technické zázemie, skladové priestory a predpríprava na domáce wellness. Prízemie domu je pripravené na realizáciu vnútorného bazéna a súkromnej fitness zóny, čím vzniká potenciál vytvoriť rezidenciu porovnateľnú s najluxusnejšími rodinnými domami v okolí Bratislavy. Mimoriadnym benefitom je aj predpríprava na vnútorný osobný výťah, ktorý zabezpečí maximálny komfort pohybu medzi všetkými tromi podlažiami a zároveň zvyšuje budúcu hodnotu nehnuteľnosti. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a technológie – drevené tikové okná s trojsklom, podlahové vykurovanie v celom dome, klimatizácia, optický internet, alarm, bezpečnostné dvere, predpríprava na kamerový systém, krb aj moderné technické riešenia zabezpečujúce vysoký komfort bývania. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je možnosť dokončiť interiér presne podľa vlastného vkusu a životného štýlu. Nový majiteľ tak nezískava kompromis vytvorený niekým iným, ale jedinečnú príležitosť vytvoriť si domov bez obmedzení. Dôležitou informáciou je, že stavebné povolenie bolo predĺžené až do júna 2028, čo poskytuje dostatok času na bezproblémové dokončenie projektu podľa vlastných predstáv. Lokalita patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie adresy v okolí Bratislavy. Karpatská ulica v hornej časti Marianky ponúka bezprostredný kontakt s lesom, turistickými a cyklistickými trasami Malých Karpát a zároveň jedinečnú atmosféru historického Svätého údolia, najstaršieho pútnického miesta na Slovensku. Je to miesto, kde sa každé ráno začína pohľadom do zelene, kde deti vyrastajú v bezpečí prírody a kde sa po návrate domov okamžite vytráca stres mesta. Nehnuteľnosti s podobným charakterom, výmerou pozemku, vlastným lesom a potenciálom vytvoriť skutočne reprezentatívne rodinné sídlo sa na trhu objavujú len výnimočne. Toto nie je len dom. Je to príležitosť vytvoriť si výnimočný domov na jednej z najžiadanejších adries pod Malými Karpatmi. Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Realitná kancelária WIVA Real vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi príjemný priestranný 3-izbový byt na Banšelovej ulici v jednej z najobľúbenejších častí bratislavského Ružinova. Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite, ktorá ponúka ideálne spojenie komfortného mestského bývania, množstva zelene a výbornej dostupnosti do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto lokalita je obľúbená najmä medzi rodinami a ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Základné informácie: Byt s výmerou cca 68,36 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a disponuje veľmi praktickou dispozíciou, ktorá ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, samostatného šatníka vo vstupnej chodbe, špajze pri kuchyni a veľkej lodžie s rozlohou 9,6 m2, ktorá vytvára príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. K bytu prislúcha aj komora na chodbe o výmere 1,09 m² a pivnica s rozlohou 3,61 m². Dispozícia bytu ponúka: • 3 samostatné nepriechodné izby, • šatník pri vchodových dverách • kuchyňa so vstupom na veľkú lodžiu, • špajza hneď vedľa kuchyne • kúpeľňa s vaňou, • samostatné WC, • veľká lodžia orientovaná do zeleného vnútrobloku, • komora na poschodí pri byte, • pivnica. Orientácia: sever / juh Mesačné náklady: cca 200 € Výťah: áno Nehnuteľnosť prešla v priebehu posledných 10 rokov kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola postupne zrekonštruovaná kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, podlahy a realizované ďalšie úpravy interiéru. Samozrejmosťou sú bezpečnostné dvere a plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Byt je veľmi dobre udržiavaný, pôsobí útulne a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený, pričom boli vymenené aj stúpačky. Lokalita: Banšelova ulica patrí medzi vyhľadávané adresy Ružinova najmä vďaka svojej pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, detské ihriská, športoviská, zastávky MHD aj služby každodennej potreby. Veľkou výhodou je aj blízkosť nákupných centier AVION Shopping Park a Shopping Palace, obchodného domu IKEA, tržnice Fresh Market, predajne Hornbach a mnohých ďalších prevádzok. V blízkom okolí sa nachádza aj rekreačná oblasť Zlaté piesky a obľúbený areál s jazerom Kuchajda. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie do centra mesta, ako aj rýchly prístup na diaľnicu. Byt, v ktorom sa budete cítiť príjemne od prvého momentu Ak hľadáte priestranný a kompletne zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite, ktorý spája praktické bývanie, pokojné prostredie a výbornú dostupnosť, táto ponuka vás určite osloví. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real s.r.o

Domov nie je len o stenách a metroch štvorcových. Je o pocite, keď po náročnom dni otvoríte dvere a viete, že ste na správnom mieste. Realitná kancelária WIVA Real Vám ponúka presne taký. Príjemný 2-izbový byt v rezidenčnom projekte TRIANGEL, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Čiernej Vode. Byt, ktorý bol dlhé roky skutočným domovom a dnes čaká na svoj nový príbeh. Pre lepšiu predstavu o dispozícii a atmosfére bytu sme pre vás pripravili aj virtuálnu prehliadku. Bytom sa tak môžete prejsť online ešte pred osobnou obhliadkou. Nachádza sa na Konopnej ulici, na 3. poschodí zo 4 moderného bytového domu s výťahom. Ponúka 60,05 m² obytnej plochy bytu vrátane: loggia (2,7m2) , pivnica (1,25m2) , miestnosť pre kotol (1,5m2) a vlastné parkovacie státie priamo pred domom. Už pri vstupe vás príjemne prekvapí veľkorysá chodba, ktorá vytvára pocit priestoru a vzdušnosti. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou. Rozkladací jedálenský stôl sa prispôsobí bežným dňom aj víkendovým návštevám a celý priestor pôsobí veľmi útulne. Samostatná spálňa ponúka dostatok súkromia a vďaka vstavaným skriniam aj veľa úložného priestoru. Veľkou výhodou dispozície je samostatné WC, ktoré patrí medzi detaily, ktoré si človek začne naplno vážiť až pri každodennom bývaní. Byt, o ktorý bolo počas rokov dobre postarané! Súčasná majiteľka byt priebežne modernizovala, aby zostal príjemným miestom na bývanie. V roku 2024 prešiel interiér obnovou: - nové podlahy v obývacej izbe, - kompletné vymaľovanie, - nový nábytok. V roku 2025 bol navyše vymenený plynový kotol, čo znamená ďalšiu investíciu, ktorú nový majiteľ riešiť nemusí. Komfort, ktorý oceníte každý deň! Tento byt ponúka viac než len dobrú adresu. - vlastné vyhradené parkovacie miesto - pivnicu - loggia na rannú kávu alebo večerný oddych - vlastný plynový kotol - optický internet - bezpečnostné dvere - kamerový systém a elektronický vrátnik - bytový dom s výťahom a bezbariérovým prístupom. Príjemná klíma počas celého roka! Jednou z vecí, ktorú majiteľka na byte najviac oceňuje, je jeho prirodzená tepelná pohoda. V letných mesiacoch sa byt neprehrieva ani bez klimatizácie a počas zimy nie je potrebné intenzívne kúriť. Teplo zo susedných bytov spolu s kvalitným dispozičným riešením vytvára príjemnú atmosféru a zároveň pomáha šetriť náklady na bývanie. Mesačné náklady pre dve osoby predstavujú približne 170 €. Lokalita, kde máte všetko poruke! Projekt TRIANGEL patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v Chorvátskom Grobe. Nie je to náhoda. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. V pešej dostupnosti nájdete: - materské školy, - potraviny a služby, - reštaurácie a kaviarne, - detské ihriská, - zastávku MHD, - cyklotrasy a možnosti na prechádzky v prírode. Dom je situovaný mimo hlavného dopravného ruchu, takže bývanie je pokojné a tiché. Atmosféru dotvára príjemná komunita susedov a zodpovedný správca bytového domu, čo sú benefity, ktoré sa nedajú kúpiť, ale výrazne zvyšujú kvalitu života. Zariadenie, ktoré zostáva! Nový majiteľ ocení, že byt zostáva z veľkej časti zariadený. Súčasťou predaja je okrem iného: - manželská posteľ s úložným priestorom, - vstavané skrine, - knižnica, - komody, - rozkladací gauč, - rozkladací jedálenský stôl, - práčka, - sušička, - umývačka riadu. Vďaka tomu môžete bývať prakticky okamžite a postupne si interiér prispôsobiť podľa vlastného štýlu. Pre koho je tento byt ideálny? - pre jednotlivca, ktorý chce bývať komfortne - pre mladý pár hľadajúci prvé spoločné bývanie - pre ľudí pracujúcich v Bratislave, ktorí chcú po práci prísť do pokojného prostredia - ako investícia na dlhodobý prenájom v jednej z najžiadanejších lokalít v okolí hlavného mesta. Domov, ktorý má svoju atmosféru! Niektoré byty pôsobia pekne na fotografiách. Iné si vás získajú až pri osobnej návšteve. A potom sú také, pri ktorých už po pár minútach cítite, že by ste tu chceli žiť. Tento byt patrí presne medzi ne. Ak hľadáte príjemný domov s výbornou dispozíciou, vlastným parkovaním, nízkymi nákladmi a lokalitou, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy, radi vás privítame na osobnej obhliadke. Možno práve tu začína váš nový príbeh. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Hľadáte miesto pre svoj budúci domov v lokalite, ktorá spája pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy? WIVA Real vám ponúka na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obľúbenej časti Čierna Voda – Chorvátsky Grob, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí hlavného mesta. Pozemok má výmeru 816 m² + podiel na súkromnej prístupovej komunikácii (58m2). - elektrina, voda, kanalizácia a plyn pri prístupovej komunikácii - tichá a slnečná lokalita na okraji zastavaného územia - rýchle napojenie na D1 a D4 - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - školy, škôlky, obchody, služby, športoviská aj možnosti oddychu na dosah Čierna Voda ponúka ideálne spojenie každodenného komfortu, moderného bývania a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Ráno pohodlne vyriešite školu či škôlku, cez deň prácu v meste a večer sa vrátite domov do pokojného prostredia s atmosférou skutočného bývania pre rodinu. Táto lokalita má zároveň dlhodobo stabilný investičný potenciál a vysoký dopyt po bývaní. Cena: 290,- EUR/m² + DPH Pozemok je vo vlastníctve spoločnosti s.r.o. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme kompletný hypotekárny servis a profesionálne poradenstvo. V oblasti financovania nehnuteľností pôsobíme od roku 2014. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto výnimočnej ponuky. Realitná kancelária WIVA Real zabezpečuje kompletný právny servis prostredníctvom autorizovanej kúpnej zmluvy. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane provízie RK. Radi vám pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho úveru či s prípravou znaleckého posudku. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Most pri Bratislave, ktorá vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok Stavebný pozemok má výmeru 433 m² a rozmery približne 9,5 m x 46 m. Nachádza sa v zastavanom území obce a podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Maximálny koeficient zastavanosti je 0,35 a výškové zónovanie umožňuje výstavbu domu s dvomi nadzemnými podlažiami. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Pri výstavbe je potrebné dodržať zákonné odstupy 2 m od hranice pozemku so susedmi, čo umožňuje výstavbu domu so šírkou približne 5,5 m. Pozemok je riadne zameraný geodetom. Na pozemku sa nachádza studňa a hospodársky domček. Inžinierske siete • nová elektrická prípojka s hodinami – vedená pod zemou priamo na pozemok, • plyn na hranici pozemku s možnosťou pripojenia, • na hranici pozemku je privedená optika od spoločnosti T-Com, • k dispozícii je projektová dokumentácia na kanalizáciu a vodovodnú prípojku, ktorú je možné využiť pri novej stavbe. Lokalita Obec Most pri Bratislave je obľúbená najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, cyklotrás a Malého Dunaja, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športu a prechádzok. Pozemok je vzhľadom na svoje rozmery ideálny na výstavbu moderného úzkeho rodinného domu s dvomi podlažiami, domu s podkrovím, rekreačného domu, prípadne modulového alebo montovaného domu. Je vhodný aj ako investícia do budúcnosti. Pozemok je ideálny pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy.

Realitná kancelária WIVA Real Vám ponúka na predaj výnimočný rekreačný pozemok v obľúbenej záhradkárskej oblasti v Bernolákove – ideálne miesto pre oddych, súkromie a únik od každodenného ruchu mesta. Ak túžite po vlastnom priestore v prírode, kde si môžete vytvoriť útulnú chatku, moderný tiny house alebo víkendové útočisko len pár minút od Bratislavy, táto ponuka Vás okamžite osloví. Pozemok s výmerou 403 m² sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hranici Bernolákova a Ivanky pri Dunaji, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Senca. Čo Vás na tomto mieste zaujme? oplotený pozemok so vstupnou bránou elektrina 380V a vlastná studňa pokojné prostredie plné zelene a súkromia podiel na prístupových komunikáciách a spoločných parcelách príjemná komunita a bezpečné prostredie Možnosti využitia Podľa územnoplánovacej informácie je možné na pozemku realizovať stavbu pre individuálnu rekreáciu s celoročným využitím. • maximálna zastavaná plocha: 50 m² • maximálne 2 nadzemné podlažia (prízemie + podkrovie) • maximálna výška objektu: 6 m Toto miesto ponúka ideálnu kombináciu prírody, dostupnosti a investičného potenciálu. Ráno si vychutnáte kávu v tichu vlastnej záhrady a o pár minút môžete byť v centre Bratislavy. Lokalita, ktorú si zamilujete Bernolákovo patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Bratislavy práve vďaka kombinácii pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti. V blízkosti nájdete: • školy, škôlky, obchody aj zdravotné stredisko • vlakové spojenie priamo do centra Bratislavy • rýchle napojenie na diaľnicu D1 • golfový rezort, cyklotrasy a možnosti športového vyžitia Neváhajte nás kontaktovať a príďte si osobne pozrieť miesto, ktoré môže byť Vaším novým priestorom pre oddych, víkendy aj budúce plány. Realitná kancelária zabezpečuje kompletný právny servis vrátane autorizovaných zmlúv. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním, hypotekárnym úverom či znaleckým posudkom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie WIVA Real.