- R E Z E R V O V A N É - Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4 izbový byt v novostavbe na tichej lokalite. Nachádza sa v lokalite Bratislava II, Ružinov, Ružová dolina 33. Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4, v bytovom dome s výťahom. Úžitková plocha bytu predstavuje 100m2, balkón 10 m2, veľká terasa s rozlohou 77 m2. Spolu je celková výmera bytu 185 m2. DISPOZÍCIA BYTU: predsieň so šatníkom, chodba, kuchyňa s obývačkou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na veľkú terasu 77 m2, rodičovská spálňa so šatníkom walk in, 2x kúpeľňa s WC (jedna je s vaňou a druhá je sprchovacím kútom), 1 x balkón (10 m2) prístupný z oboch izieb, 2 samostatné detské izby. Pivnica 5 m2. – kuchyňa spolu s obývačkou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 77 m2 + zastrešený balkón 10 m2 – 1x kúpeľňa s vaňou a WC – 1x kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si dve detské izby podľa vlastných predstáv. V prípade dohody, je možné izby dozariadiť majiteľom. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a sušička, kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, veľká chladnička, samostatná mraznička, vstavaná mikrovlnka, elektrická rúra, varná doska ... Komfort bývania vám spríjemní aj klimatizácia. V byte je podlahové kúrenie. Na veľkej terase je veľký stôl so sedením. Terasu obkolesujú kvetináče s výsadbou okrasných rastlín so zavlažovaním. Pribudne ešte bioklimatická pergola 6x7 metra so screenovými roletami, čím sa dosiahne aj väčšie súkromie a tienenie. Terasa predstavuje nadštandardný benefit pri užívaní extra priestoru (o rozlohe samostatného bytu) na relax počas slnečných mesiacov. Výhľad z terasy na zeleň do okolitého parku. Tienenie v izbách zabezpečujú aj elektricky ovládané vonkajšie hliníkové rolety. Hliníkové okná s vnútornými plisé žalúziami. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. Bytový dom sa nachádza v pokojnom átriu s množstvom stromov, v ktorom sa nachádza aj reštaurácia, potraviny, ovocie-zelenina, cukráreň, park. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, kúpalisko Delfín, či obľúbené trhovisko Miletičova a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. CENA: Za prenájom bytu 1 500 Euro/mesiac + energie zálohovo 300 EUR/mesiac Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Byt je určený pre dlhodobý nájom. Nájomca platí províziu pre RK. Voľný ihneď. PARKOVANIE: V tejto lokalite sa parkuje cez parkovací systém PAAS, takto možno zaparkovať v blízkosti domu, s dostatočným množstvom voľných parkovacích miest. Prípadne vie majiteľ zabezpečiť neobmedzené dlhodobé parkovanie cca 150 m od domu na vonkajšom platenom parkovisku za rampou prístupné 24/7 aj pre viac áut. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Jana Moriconi +421 908 711 112 alebo +421 915 959 137

V exkluzívnom zastúpení ponúkame Vám na prenájom priestranný klimatizovaný 3 izbový byt. Nachádza sa v obľúbenej časti Bratislava – Petržalka, na ulici Mlynarovičova. Byt je nadštandardný byt na začiatku Petržalky. Byt má výmeru 70 m² a nachádza sa na 11. poschodí z 13 v bytovom dome s 2 výťahmi. Súčasťou bytu je aj loggia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, udržiavaný a pripravený na bývanie. Dispozične pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a vstupnej chodby. Výhody: Luxusný, praktický a moderne zariadený klimatizovaný byt s vonkajšími hliníkovými žalúziami. vyhľadávaná lokalita Petržalky Začiatok Petržalky a výborná dostupnosť MHD /autobusy, električky/ kompletná občianska vybavenosť v okolí vyššie poschodie s výhľadom BENEFITY PRE NOVÉHO NÁJOMCU: Dvere vybavené smart zámkom – nie je potrebný kľúč, predsieň monitorovaná KMS (app) je možné. Vstup na kód ( infomácia o vstupe do bytu SMS na mobil). Kompletná rekonštrukcia : nové stierky, drevené podlahy Barlinek (exotické drevo jatoba), elektroinštalácia (Legrand), Byt je plne klimatizovaný (Daikin) multisplit → každá izba má vlastnú vnútornú jednotku, obsluha na aplikáciu. Kuchyňa s raňajkovým pultom pre 2 osoby, vybavená konvektomatom / kávovarom vst. (app), osmotickou vodou, indukčnou varnou doskou, chladnička s mrazničkou Miele, umývačka riadu Miele, multiroom audiom, LED podsvietením. Balkón (6m²) so žalúziou na aplikáciu. Práčka a samostatná sušička LG (app.) v samostatnom bloku (zaslepená chodba). Na každom okne / balkóne sú hliníkové rolety, ktoré zabezpečia súkromie aj počas dňa. Každá izba má kryt radiátora, aj rolldoor, Nanoleaf podsvietenie v jednej izbe Zázemie kompletne rekonštruované s odsávaním, sprchový kút mimoriadne priestorovo disponovaný. Multiroom audio Sonos a Samsung smart TV (Frame) sa postarajú o pohodlie. Cena nájomné 1150 EUR/mesiac pre 2 osoby + energie zálohovo 200 €/ mesačne PODMIENKY PRENÁJMU Byt je vhodný pre jednotlivcov alebo pár. Bez zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy sa prenajímateľovi platí: 1× mesačný nájom 1350 EUR 1× depozit vo výške 1350 EUR V prípade seriózneho záujmu o dlhodobý nájom kontaktujte ešte dnes +421 908 711 112 aj cez whats app alebo 0915 959 137

Z poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na prenájom garsónku / 1 izbový byt po rekonštrukcii. Nachádza sa na ulici Rybničná 61 / blízko zástavky MHD autobus 65, 59 , N55/. Byt má výmeru 28m2. Je zariadený tak ako je na fotografiách. Byt má balkón orientovaný na východ. Má klimatizáciu. Nachádza sa na 4.p. zo 8.p.. V dome sú dva nové výťahy. Byt je tichý otočený od hlavnej cesty. Byt je zariadený s kuchynskou linkou a spotrebičmi BOSCH a nový rozťahovací gaudž. To čo je na fotkách je reálne aj v byte. CENA 550 €/mesiac + energie 100 EUR/mesiac pre 1-2 osoby = 650 EUR/mesiac PODMIENKY: Zvieratá NIE sú povolené ani fajčenie v byte. Nájomca platí depozit 650 EUR a províziu pre RK 550 EUR. Voľný od 1.7.2026 ale obhliadky bytu sú možné po dohode. V blízkosti sa nachádza zástavka MHD, reštaurácia, škola SOU elektrotechnická, parkovanie je bez obmedzenia a v okolí domu je dostatok parkovacích miest. ...V blízkosti sa nachádzajú zástavky autobusov. Autobusy, ktoré stoja na zástavke Rybničná hneď pri dome 53, 65, 52, N53, 59. Kontaktujte Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj veľký 3 izbový komplet podpivničený rodinný dom v obci Bernolákovo. Najväčším benefitom je poloha v rámci obce a dostupnosť na zástavku autobusu/vlaku, prístup k detskému ihrisku alebo na prechádzky môžete ísť priamo cez záhradu, k obchodom, službám. Dom bol skolaudovaný v roku 1971. Zrekonštruovaný bol v roku 2006. Výmera pozemku je 573 m2 . Celková úžitková plocha domu je 240 m2. Úžitková plocha 1.NP je 120m2. Na prízemí/ polposchodí / nájdete 3 obytné izby, 1 samostatná kuchyňa, 1 kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC, druhé samostatné WC, / samostatnú miestnosť ako špajza/ sklad. Z kuchyne je vstup priamo na prestrešenú terasu ideálne čo je ideálne pri posedeniach s rodinou a priateľmi. Úžitková plocha 1.PP je 120m2. Dom je suchý a je plne podpivničený. Je vo veľmi dobrom, vykurovanom a udržiavanom stave. Dom je suchý a zdravý. V lete je tu chládok a v zime prijemne teplo. Možnosť využitia pre súkromné alebo podnikateľské aktivity. Je tu hobby miestnosť, spoločenská miestnosť , praktická práčovňa, s technickú miestnosť s úplne novým kondenzačným plynovým kotlom, dielňa pre domáceho kutila aj montážna jama, Suterén sa dá využiť na rôzne účely, hobby miestnosť, herňu, fitness, práčovňa, technická miestnosť je s novým kotlom, domáci majstri tu nájdu dielňu s montážnou jamou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete /voda, elektrika, plyn, kanalizáciu, v dome je internet aj pevná telefónna linka. Zavlažovanie záhrady cez automatické zavlažovanie. Dom je napojený na alarm./ Dom má betónovú strešnú krytinu, kvalitný betónový základ a hydroizolácie, plastové okná, drevené dvere a zárubne, sieťky na oknách. Kotol je nový 3 mesačný. POZEMOK má ideálnych 573 m2. Na záhrade je tu zavlažovanie cez automatické trysky s vodou so studne. Je tu dostatok priestoru na oddych alebo kto chce aj na pestovanie kvetov, zeleniny. Zo záhrady viete hneď prejsť priamo na chodník pre cyklistov, korčuliarov alebo pre mamičky s kočíkmi. LOKALITA: Bernolákovo patrí k vyhľadávaným obciam pre rodiny s deťmi v blízkom okolí Bratislavy. Obec má skvelú infraštruktúru, školy, škôlky, detské ihriská, služby, pošta, zdravotné stredisko, lekárne, obchody, LIDL, BILLA..... Z tohto domu ste na peši do 4 minúty ku vlakovej stanici, ku zástavke autobusu sa dostanete za 2-3 minúty, na peši sú obchody aj pekáreň. Najväčšou výhodou je poloha v rámci obce rovnako ako výmera pozemku. Veľkou výhodou je aj blízkosť autobusovej zástavky aj vlakovej stanice, to je pre ľudí ktorý nešoférujú. Dom je kompletné podpivničený a je preto ideálny pre domáceho kutila alebo pre menšiu rodinu potrebou s dostatkom úložného priestoru. Je stavaný pre potreby menšej rodiny. Nie je určený pre veľkú rodinu. Je ideálny pre 2-3 osoby. Cena nehnuteľnosti na predaj je konečná 299 000 EUR. Momentálna zľava oproti znaleckému posudku - 34 000 EUR. / Na súdno-znaleckom posudku z februára 2026 je nehnuteľnosť ocenená na 333 0000 EUR. Posudok je k nahliadnutiu vážnemu záujemcovi rovno na obhliadke./ Náklady na bývanie 200 EUR/mesačne. /voda, elektrina, plyn, odvoz odpadu/ V prípade seriózneho záujmu kontaktujte makléra: Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 37, office@112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový priestranný byt s garážou v tichej lokalite Bratislava-Lamač, Zhorínska ulica. Nachádza sa len 10minút od BIS. Úžitková plocha bytu je 120m2 + balkón zo strany obývačky. Byt sa prenajíma zariadený tak ako na fotografiách. V byte je 4X samostatná izba, samostatná kuchyňa, hlavná spálňa je s dvojpostelou a s veľkým šatníkom, dve jednolôžkové izby / pričom s jednej je teraz pracovňa/, kúpeľňa je s vaňou, WC a práčkou, špajza/sklad a samostatné WC s umývadlom. V byte je veľa úložného miesta, Na oknách bytu sú vonkajšie hliníkové žalúzie. V kúpeľni je vaňa a dve umývadlá a WC, možnosť odvetrania oknom. Možnosť využívať záhradu pre nájomníkov domu a aj si grilovať. Parkovanie je možné v garáži v rodinnom dome, v ktorom sa byt nachádza. Cena nájmu bytu 950€/mesiac + energie zálohovo 290€/mesiac Dve vlastné vonkajšie miesta na vlastnom pozemku v cene nájmu. Garáž nie je povinná ale dá sa prenajať za doplatok +100 EUR/mesiac Platby pri podpise zmluvy nájomca platí : prvý nájom + vratný depozit + provízia pre realitnú kanceláriu všetko vo výške celého mesačného nájmu. V byte nie je možné mať pre domáce zvieratká. Byt je voľný ihneď. Kontaktujte ešte dnes Jana Moriconi +421 908 711 112 alebo 421 915 959 137 /telefonicky, SMS alebo whats app/

Ponúkame Vám na prenájom zariadený 5 izbový byt, v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ulica, pri obchodnom centre VIVO Úžitková plocha bytu je 145m2. Byt sa nachádza sa na 3. poschodí z 5 s výťahom. Byt je po kompletnej rekonštrukcii v roku 2021, vymaľovaný a čistý. Prenajíma sa zariadený. Dispozícia. byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývačky a 4 samostatných izieb. Výstup na loggiu je z kuchyne a z každej spálne. Ďalej pozostáva z kúpeľne so sprchovacím kútom, dvoma umývadlami a WC a zo samostatného WC. Vybavenie bytu: klimatizácia v každej miestnosti Byt je vhodný na bývanie pre rodinu ale aj pre skupinu osôb, nakoľko izby sú samostatné. Lokalita: Byt sa nachádza v komplexe ICT, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, v blízkosti sa nachádza plaváreň, štadión, obchody, kaviarne. Lokalita má dobré dopravné spojenie autom ako aj MHD (električka, autobus). Cena: 1500 EUR/mesačne + energie 400 EUR/mesiac (internet Orange je zahrnutý v cene) PARKOVANIE: K bytu prislúcha 1X parkovacie státie v podzemnej garáži +100 EUR/mesiac, nachádza sa hneď pri výťahu. Platí sa depozit a provízia pre RK. Obe sú vo výške mesačného nájmu. Kontaktujte ešte dnes +421 915 959 137, +421 908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom luxusný klimatizovaný 4 izbový byt 98 m2 + terasa 11m2 s výhľadom na Dunaj v luxusnej novostavbe VYDRICA na ulici Floriánska, Bratislava - Staré mesto. Dispozícia: Celková rozloha 98m2 + terasa 11,4m2 Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 4 poschodí v luxusnej novostavbe VYDRICA. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestranná vstupná hala, obývacia izba je prepojená s komplet vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom a vstupom na terasu, hlavná spálňa je zariadená s manželskou posteľou a má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, 2x detská izba (jedna so vstupom na terasu), druhá kúpeľňa s vaňou a 2x umývadlom, samostatné WC, samostatný šatník. Vybavenie: Byt sa prenajíma čiastočne zariadený, vybavený kvalitným nábytkom na mieru elektrospotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu). V kúpeľni práčka a sušička, exteriérové sedenie na terase. NADŠTANDARD BÝVANIA * Stropné chladenie a podlahové kúrenie je v celom byte. * Centrálne vetranie s rekuperáciou; * Vonkajšie tienenie na elektrické ovládanie, * Hliníkové okná s akustickými sklami. Možnosť doplnenia nábytku po dohode, v jednej spálni je dokúpená jednolôžková posteľ. Projekt VYDRICA sa nachádza priamo v srdci historického Starého Mesta Bratislavy pod Bratislavským hradom, na brehu Dunaja. Poskytuje bezpečné bývanie, luxus, kvalitu praktickosť v jednom. Priamo v projekte sa nachádza skvelá talianska reštaurácia, potraviny Yeme, lekáreň, pekáreň, kaviarne, služby ako sú kozmetika, joga pre ženy, ďalších služieb a to je dôvod prečo si nájomca môže dopriat starostlivosť o seba a to doslova aj v papučiach... Vydrica je unikátne mestské prostredie s nádychom exkluzívneho bývania. Spája historické centrum s hradným vrchom a dunajským nábrežím. Výborná dostupnosť autom aj MHD /električka, autobus. / Cena 2900 €/mesiac + energie 600€/mesiac . V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. PARKOVANIE: K bytu prislúchajú 2 široké garážové parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté v cene prenájmu a nie sú podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií ihneď. Kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, +421 908 711 112 /whats app číslo/, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt v novostavbe DÚBRAVIA. Nachádza sa v lokalite Bratislava - Dúbravka, Trhová ulica len 3 min peši od BIS (zástavka OC Saratov). Byt s rozlohou 95 m2 + loggia 5m2 + balkónom. V obývačke je klimatizácia. Byt sa nachádza na 5.p./8 v bytovom dome s výťahom. DISPOZÍCIA: vstupná chodba, 3 izby, s toho 2 sú spálne a jedna priestranná obývačka spojená s kuchyňou, loggia, menší balkón, veľká kúpeľňa, WC. PLATBY: nájomné 1 250€/mesiac + energie zálohovou formou 300 EUR/mesiac počítane na 3 ľudí. PARKING: jedno vlastné garážové miesto na -1.p.p. +50 EUR/mesiac V blízkosti domu je BILLA, TESCO, LIDL, školy, škôlky, služby, MHD-električka, autobus..., BIS škola s anglickou výukou je na peši 5minút maximálne. Byt sa nachádza zástavka MHD 1 minútu chôdze od brány, výborná občianska vybavenosť, všetko v pešej blízkosti Provízia a depozit pre realitnú kanceláriu jeden mesačný nájom 1800 EUR. Byt je určený na dlhodobý nájom. Minimálne 1rok a viac. Byt je od 1.7.2026 voľný k nasťahovaniu. Kontaktujte Ing.Jana Moriconi +421 908 2711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kvalitná tehlová novostavba 4-izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami a 2 WC, v lokalite lokalite Bratislava - Nové Mesto, ulica Rubínová Dom sa prenajíma nezariadený. Možnosť bývať aj s vychovaným zvieratkom. Užitková plocha domu je 156m2. Parkovanie: garáž pre 1 auto + 2 parkovacie miesta pred garážou Garáž má výšku 2,1m, šírku 2,5m, dlžku 5m Inžinierske siete: mestský vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, prípojka na internet, pevnú linku, káblovú televíziu Orientácia JV-SZ. Tento rodinný dom ponúka zaujímavý kompromis medzi klasickým rodinným domom a moderným veľkometrážnym bytom. Jedinečné bývanie v bezpečnom a tichom prostredí prírody priamo pod úpätím Malých Karpát, avšak na skok do mesta. VEĽKOSŤ: Prízemie (28,04 m2): zádverie s chodbou so schodiskom 11,21 m2, garáž 16,83 m2 1. poschodie (67,69 m2): obývacia izba 20,5 m2, chodba so schodiskom 4,57 m2, kuchyňa 7,41 m2, spálňa 11,79 m2, kúpeľňa 4,82 m2, samostatné WC 2,2 m2, loggia 2,9 m2, terasa 13,5 m2 2. poschodie (60,19 m2): chodba so schodiskom 9,6 m2, izba 20,91 m2, izba 20, 78 m2, kúpeľňa spojená s WC 6 m2, loggia 2,9 m2 Ponúkaný radový rodinný dom je súčasťou novovybudovanej mestskej štvrti. Dom očarí svojou vzdušnosťou, podčiarknutou štýlovosťou interiéru najmä ľudí preferujúcich minimalizmus, čisté línie, modernú architektúru. Orientácia na slnečné svetové strany presvetľuje postupne celý dom i záhradu počas dňa. DISPOZÍCIA: riešený ako 4-izbový rodinný dom s priestrannými izbami, dvoma kúpeľňami, slnečným denným priestorom. Súčasťou domu je garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie a jedno parkovacie miesto pred domom. Cez zádverie sa dostávame do priestoru predsiene. Menším schodiskom prechádzame do centrálnej časti domu otvárajúcej sa do záhrady cez celo presklenú stenu s hliníkovými oknami. Obývacia izba ponúka inšpirujúci priestor s vysokým stropom cez dve podlažia, výstup na terasu so záhradkou a pekný priestor pre jedálenský kút. Polovičným schodiskom, ktoré šikovne predeľuje obývaciu izbu od kuchynskej časti sa presúvame do plne vybavenej kuchyne so vstavanými spotrebičmi (el. rúra, sklokeramická varná doska, umývačka riadu, chladnička, kameninový drez) s výhľadom na obývaciu časť a exteriér. Na podlaží sa nachádza samostatná závesná toaleta s umývadlom, izba s loggiou ktorá ponúka ideálny priestor pre hosťovskú izbu nakoľko je priamo spojená s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a šatníkom. Po prechode po masívnom drevenom schodisku sa ocitáme na druhom poschodí, kde sú situované dve nadštandardne veľké izby ,každá s vlastným šatníkom, kúpeľňa s vaňou a WC, chodba so vstavanou skriňou, v ktorej je šikovne schovaný vykurovací kotol domu. MODENÁ ARCHITEKTÚRA a kvalitné materiály. Tehla (Porotherm) precízna izolácia, 5-komorové hliníkové a plastové okná a vstupné dvere s prerušením tepelného mostu, ako aj šetriaci kotol naplno zvýšia pohodu vášho bývania v rodinnom kruhu. V dolnej dennej časti domu a na druhom poschodí sa nachádza plávajúca podlaha. V interiéri sú biele stierky, krb v obývačke, moderné interiérové dvere a zárubne, drevené točité schodisko a veľkoplošné okná. Kúrenie v dome je zabezpečované vo vlastnej réžií prostredníctvom plynového kotla, podlahovým kúrením a radiátormi. Vykurovanie: plynový kotol Viessmann so zásobníkom teplej vody, podlahové kúrenie / radiátory OKOLIE Nové Mesto – Vinohrady, obytná štvrť Pekná cesta – Slanec. Príjemná nová rezidenčná zóna modernej zástavby citlivo zakomponovanej do okolitého rázu krajiny. Neďaleko domu udržiavané vinice, zelené prostredie Malých Karpát, turistické chodníky, cyklotrasy, les a vďaka miernej svahovitosti okolia, lokalita ponúka krásny výhľad na Bratislavu. V priamom okolí sa nachádza materská škôlka a detské ihrisko, lokálne prevádzky, neďaleko zastávka MHD s priamym spojením do centra mesta a ostatných mestských častí. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ je situovaná pár minút od domu (potraviny, lekáreň, reštaurácie, gymnázium, obchody, fitness centrum, vlaková stanica, zástavka MHD, zdravotnícke zariadenia). Lokalita ponúka rýchlu dostupnosť centra autom, či mestskou dopravou - autobus, električka). CENA NÁJMU: 1 500 €/mesiac + energie zálohovo 300 €/mesiac V dome je zavedený optický internet od Orange. Obhliadky sú možné po dohode. Voľný od 1.7.2026 Ak vás ponuka zaujala kontaktujte nás prosím na tel.: Ing.Jana Moriconi 0908 711 112 /aj whats app/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

V exluzívnom zastúpení Vám ponúkame Vám na predaj klimatizovaný, slnečný 3-izbový byt v renomovanom projekte III Veže. Nachádza sa na ulici Bajkalská ulica 9/A, Bratislava – Nové Mesto. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 23 v prvej veži projektu. Má juho-západnú orientáciu. /výhľad na hrad/ V bytovom dome je 24/7 recepcia. Pre rezidentov je možnosť využitia fitness bezplatne a tiež sú k dispozícii family rooms. Úžitková plocha bytu 76 m² + balkón 7,36 m² Tri veže sú investične vyhľadávaný projekt vhodný na dlhodobí aj krátkodobý nájom a Arbnb Výborná lokalita /trolejbus, autobusy, električky/ a dostupnosť do všetkých častí mesta Klimatizácia v obývačke Parkovacie miesto hneď pri výťahu Slnečný byt Nový majiteľ si ho má možnosť prerobiť podľa svojho vkusu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: vstupná chodba, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, 2x samostatná spálen, kúpeľňa a s vaňou, samostatné WC. LOKALITA Projekt III Veže sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Nové Mesto. Má výbornú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Priamo v projekte sú potraviny TERNO, talianska reštaurácia , sushi bar, kaviarne, bankomat, zubár, manikúra-nechty a iné služby. Oproti sa nachádza futbalový štadión, obchodné centrum Tehelné pole, nákupné obchodné centrá POLUS a CENTRAL, ako aj športoviská (národné tenisové centrum, zimný štadión, plaváreň PASIENKY, kúpalisko TEHELNÉ POLE). VÝBORNÁ dopravná dostupnosť – zastávky MHD (autobusy, trolejbus, električka) do 2 minút chôdze. Napojenie na hlavné dopravné ťahy diaľnice do 7 minút. CENA byt 310 000 EUR + parkovacie státie 25 000 EUR Byt sa predáva aj spolu s parkovacím miestom na -1.p.p. za neopakovateľnú cenu 335 000 EUR Fotografie sú tak ako sa byt nachádzal ku 26.5.2026. Obhliadky sú možné od 1.6.2026 Na liste vlastníctva je bez ťarchy,. Možnosť kúpy aj na H.U Kúpou je voľný. * Poznámka * V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. Kontaktujte ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 alebo +421 91 959 137 /aj whats app/

Ponúkame na predaj investičný 1 a 1/2 izbový byt nachádzajúci sa na 9. poschodí budovy Vienna Gate. Byt je klasifikovaný ako apartmán s možnosťou prihlásiť si tu trvalé bydlisko. Lokalita Kopčianska 10, Bratislava - Petržalka. Byt má 51m2 s loggiou 2,6m2. Je orientovaný na juh na Petržalku a Rakúsko. Parkovacie státie je na -2. p. blízko výťahov. Vybavenie: drevené plávajúce podlahy, kompletné vybavenie nábytkom a spotrebičmi, vstupná hala s botníkom a vešiakom, kúpeľňa (s podlahovým kúrením) s rohovou vaňou, samostatná šatníková miestnosť, spálňa s manželskou posteľou (a úložným priestorom), obývačka s veľkým rozkladacím L gaučom (a úložným priestorom) spojená s kompletne vybavenou kuchyňou. Cena: Apartmán je 245 000 EUR Parkovacie státie je 27 000 EUR Predaj bytu nie je podmienený kúpou garážového státia. Náklady na bývanie, vrátane elektrickej energie a internetu 180 EUR za 2 osoby Byt je vhodný aj ako výhodná investícia. Vienna Gate je známy rezidenčny projekt. Ponúka pohodlné mestské bývanie s množstvom služieb priamo v budove. Obyvatelia majú k dispozícii potraviny, DM drogériu, kaviarne, fitness centrum, reštaurácie, služby a ďalšiu občiansku vybavenosť bez nutnosti dlhého presúvania. Je tu výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat / hlavné dopravné ťahy smer Rakúsko, Maďarsko či Čechy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD aj železničná stanica Petržalka s priamym vlakovým spojením do Viedne. Z dôvodu dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a plánovaného rozvoja lokality, je táto nehnuteľnosť zaujímavá aj na vlastné bývanie, ale aj ako investícia do budúcnosti. V súčasnej dobe je výhodne prenajatý stabilným a platiacim nájomcom. Kontaktujte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto apartmánu +421 908 711 112 /aj whats app/ alebo 0915 959 137

Ponúkame Vám na prenájom kvalitný 6 izbový rodinný dom v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Koliba, Bellova ulica. Úžitková plocha domu je 220 m2, zastavaná 255 m2. Dom stojí na pozemku 400 m2. Dom je dvojpodlažný s podpivničením. Prenajíma sa nezariadený. V dome sú dve kúpeľne a dve WC. Dispozícia: Prízemie pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne spojenej s obývačkou, s výstupom na terasu, samostatnej izby /pracovňa, hosťovská izba alebo jedáleň/ a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Na Poschodí sú 4 samostatné a nepriechodné izby, kúpeľna s vaňou a dvoma umývadlami a samostatné WC. V podpivničení je skladový priestor a práčovňa s práčkou a sušičkou. Parkovanie: garáž možnosť parkovania pre 1 auto Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších rezidenčných štvrtí Bratislavy - na Kolibe. Atraktívna lokalita osadená vysoko nad mestom s krásnym južným výhľadom a zdravým ovzduším. Daná oblasť má výborné dopravné napojenie do centra mesta 10min., aj vďaka MHD. Plná občianska vybavenosť vrátane školy ZŠ Jeséniova, škôlky, anglické škôlky, obchody a reštaurácie... predurčuje toto bývanie ku nadštandardnému rodinnému bývaniu. Cena nájmu: 2000 €/mesiac + energie zálohovo 250 -300 EUR/mesiac. Zvieratko, ktoré má návyky a je vychované nie je problém. Podmienky nájmu: Nájomca platí sa depozit 2300 EUR , provízia pre realitnú kanceláriu 2000 EUR a prvé nájomné všetko vo výške mesačného nájmu s energiami 2300 EUR Vhodný pre bývanie rodinu s deťmi alebo kombinácia podnikania a bývania. Podrobné informácie o nehnuteľnosti a obhliadky Vám zabezpečí Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 (whats app),+421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk We offer to rent 6-rooms family house / 5 esparate rooms + kitchend conect livingroom/ in Bratislava-Nové Mesto, Koliba, Bellova street. Area: utility 220 m2, built 255m2, land 400m2. The house has two floors + basement. The house is rented partly furnished. Possibility to furnish by agreement. There are two bathrooms and two toilets in the house. The house is located in one of the most prestigious residential districts of Bratislava - Koliba. Attractive location with beautiful south view and healthy air. The area has excellent transport connections to the city center. PET FRENDLY. DEPOSIT 2300 EUR. Fee for real agency 2000 EUR.

Ponúkame Vám na prenájom úplne nový byt 3 izbový byt v lokalite Bratislava-Staré Mesto, Pribinova. Bytu sa nachádza v novostavbe EUROVEA II na 3 poschodí z 5. Úžitková plocha bytu je 102m2, z toho byt 88,56 m2 + loggia 5,54 m2 + terasa 7,89 m2. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená spotrebičmi, výstup na loggiu, hlavná spálňa s výstupom na loggiu, druhá spálňa s výstupom na vlastnú terasu, kúpelňa so sprchovým kútom a práčkou, WC je samostatné. Prenajíma sa kompletne zariadený novým a moderným nábytkom. CENA: prenájomné 1600 EUR/mesiac + energie a internet zálohovo 400 EUR/mesiac = 2000 EUR/mesiac PARKOVANIE: V cene nájmu bytu sú aj 2X parkovacie miesta na -2 poschodí. PODMIENKY: Nájomca platí vratný depozit 2000 EUR a províziu pre RK vo výške nájomného. LOKALITA: v centre mesta ponúka plnú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, kaviarní a reštaurácií ako aj výbornú dopravnú infraštruktúru. Komplex Eurovea sa nachádza priamo v centre Bratislavy na nábreží Dunaja. Súčasťou projektu je nákupné centrum, kiná, fitness, park a promenáda, Slovenské Národné Divadlo/opera/Balet a krásne historické centrum do 5minút od EUROVEA BYT JE URČENÝ PRE NÁROČNÉHO NÁJOMCU. KOTAKTUJTE nás prídite sa presvedšiť osobne Ing.Jana Moriconi +421 915 959 137, +421 908 711 112 /whatsapp/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom nový luxusný klimatizovaný 3 izbový byt v novom projekte Zwirn. Nachádza sa v lokalite Bratislava-Ružinov, Košická. Úplne nový, moderne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 84 m2 a loggiou 5,6 m2 + 4m2 pivnica Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7, v bytovom dome s výťahom. V byte sa nachádza stropné chladenie a podlahové kúrenie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, veľká obývačka prepojená s kuchyňou, 2 spálne, 1 samostatný šatníky ako izba, kúpeľňa s vaňou, samostatného WC. Veľkou výhodou je komora hneď za kuchyňou. Loggia je orientovaná do vnútrobloku. Kuchynská linka je vybavená všetkými základnými elektrospotrebičmi ako je varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, zabudovaný digestor. Byt sa prenajíma zariadený kvalitným na mieru robeným dreveným nábytkom, tak ako je na obrázkoch. V každom byte je videovrátnik, ktorý okrem návštev zaznamenáva aj presný čas, dátum a počasie. V celom byte sa nachádzajú fasádne exteriérov žalúzie. Poskytujú kvalitné zatienenie bytu hlavne v lete. Projekt ZWIRN staval developer YIT je situovaný v obľúbenej a zabývanej lokalite na pár krokov od NIVY. Nadčasová architektúra s kvalitnými spoločnými priestormi, miestnosťou pre bicykle, detským ihriskom... Zelený vnútroblok s oddychovými zónami či námestie pred historickou Pradiarňou 1900, ktoré ponúka najmä v letných mesiacoch širokú škálu podujatí. Na peši sa nachádzajú školy, gymnázium, zastávky MHD, autobusová stanica a nákupné centrum NIVY je 1 minúta, OC Eurovea je 10minút peši..., LIDL , TESCO EXPRESS, trhovisko Miletičova... CENA: nájomné 1550 EUR /mesiac + zálohové energie vo výške 320 EUR/mesiac. V cene je 1X parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka Dve parkovacie miesta vedľa seba v podzemnej garáži za sumu 200 EUR/mesiac PODMIENKA : Zvieratká v byte nie sú povolené. Buďte náročný a doprajte si bývanie na úrovni v kvalitnom projekte ZWIRN III. Kompetentný maklér Ing. Jana Moriconi 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom krásny priestranný 4 izbový byt s veľkou terasou v lokalite Bratislava-Karlova Ves, Karloveské rameno Skvelá dispozícia bytu - Kvalitná novostavba - Prestížna adresa. Školy BIS a Cambridge International School sú vzdialené do 10-12 min. autom Nachádza sa priamo pri ramene Dunaja. Pri objekte je cyklistická a pešia trasa do centra mesta popri Dunaji. Blízko je aj veľké detské ihrisko. Výhodná je aj poloha novostavby prípade, že potrebujete rýchly výjazd na dialnicu Viedeň-Praha, Bratislava - Budapešť, Bratislava -Žilina K bytu patrí veľká terasa 8 x 8 m priamo nad ramenom Dunaja. Byt moderne zariadený. V prípade potreby možnosť dozariadiť podľa želania nájomníka. Cena nájmu 2 499€/mesiac + energie 300 EUR/mesiac. Parkovanie pre 2 autá v podzemnej garáži. K bytu patrí aj 2X pivnica. kontaktujte ešte dnes 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk We offer to rent a beautiful spacious 4 room apartment / 3 bedrooms apartment/with a large terrace in the locality Bratislava-Karlova Ves, Karloveská street Great apartment layout - Quality new building - Prestigious address. BIS and Cambridge International School are within 10-12 minutes. by car It is located directly beside the Danube. There is a bicycle and hiking trail to the city center next to the Danube. There is also a large children's playground nearby. Also advantageous is the location of a new building if you need a quick trip to the Vienna-Prague, Bratislava-Budapest, Bratislava-Žilina The apartment includes a large 8 x 8 m terrace directly above the Danube. Apartment modern furnished. If necessary, rename the renter's wishes. Rental price 2499 € / month + energy 300 EUR / month. Parking for 2 cars in the underground garage. The apartment also includes a 2X cellar. contact us today 0915 959 137, 0908 711 112, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom 6 izbový rodinný dom na Kolibe, ideálny pre kľudné bývanie rodiny s deťmi. Nachádza sa na Kolibe na ulici Dvanásta, Bratislava III, Nové Mesto. Dom je samostatne stojací a má 3 OBYTNÉ podlažia. Obytná plocha je 320m2, pozemok 700 m2. V IZBÁCH JE KLIMATIZÁCIA. Dispozícia domu: kuchyňa je spojená s jedálňou a obývačkou, 4 X spálňa, 2 x kúpeľňa, 3X WC, pracovňa/fitnes/hobby miestnosť. Je obklopený záhradou s trávnikom a stromami a poskytuje maximálne súkromie novému nájomcovi. Do lesa máte 5 minút peši a 5 minút peši je aj zástavka trolejbusu. PARKOVANIE: Pre 1 auto v samostatnej garáži + 2 autá môžu parkovania vo dvore. Cena pri dlhodobom prenájme je 2 300 €/mesiac + energie zálohovo 400 EUR/mesiac = 2700 EUR/mesiac Minimálna doba nájmu 1 rok. Provízia pre RK platí nájomník. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte ešte dnes 0908 711 112, 0915 959 137 alebo office@112reality.sk, www.112reality.sk FOR RENT 3 storey house, 12 years old, an area 320 m2, the house has been partially renovated 5 years ago, a new facade. Basement: boiler room, 2 storage room, 2 bedrooms, bathroom with shower and toilet, entrance floor: toilet, kitchen with appliances and linked with dining area, living room with fireplace, terrace, first floor: bathroom with bath and shower, 3 bedrooms, balcony, unfurnished. PARKING: garage for 1 car + parking possibility for 2 cars front of the garage PRICE: 2300 EUR/month + utilities in advance 400 EUR/month. DEPOSIT 2700 EUR. Fee for real agency pay the tenant/lessee/ Avalaible from immdiately Contact us +421 908 711 112 /whats app number/ +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom 5 izbový byt v lokalite Bratislava-Nové Mesto, Vajnorská ulica Byt sa prenajíma zariadený 5 izbový byt = 4 spálne a samostatná kuchyňa. Úžitková plocha 145m2 + 2 balkóny. Byt sa nachádza na 2. poschodí z 5 s výťahom. Byt sa prenajíma zariadený. Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, samostatnej obývačky, 4 samostatných izieb, samostatného šatníka, kúpeľne s rohovou vaňou a samostatného WC. Výstup na balkón je z kuchyne a z izieb. Parkovanie: garážové státie v suteréne domu. Lokalita: Byt sa nachádza pri OC VIVO bývalý OC POLUS , s dobrou občianskou vybavenosťou a tiež s dobrou dostupnosťou do centra ako MHD (elektrikča, autobus), tak aj autom. Cena nájmu nehnuteľnosti 1500€/mesiac + energie a služby 400 EUR/mesiac aj i internetom plus elektrika Garážové státie pre jedno auto v monitorovanej garáži Nájomca platí depozit a províziu pre realitnú kanceláriu Kontaktujte ma ešte dnes: Ing.Jana Moriconi 421 908 711 112 /aj whats app/, 0915 959 137 , office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom komplet zariadený 3 izbový byt v lokalite Bratislava I, Staré Mesto, Landererova ulica. Byt sa nachádza v novostavbe PANORAMA CITY s recepciou 24/7 Tento klimatizovaný 3 izbový byt / 2 bedrooms flat/ sa nachádza na skok od obchodného centra EUROVEA Nachádza sa na 22. poschodí z 33, v dome so 4 výťahmi. Celková úžitková plocha 73m2 + zasklená loggia 6m2 K dispozícii je nájomcovi pivnica aj parkovanie v garáži. VÝHODY bývania v tejto novostavbe: moderná novostavba, bezpečné bývanie s 24 hodinovou recepciou, kompletná občianska vybavenosť, výborné dopravné spojenie a napojenie na diaľnicu. Nadštandardné bývanie v kvalitnej novostavbe, hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými okennými tabulami s vynikajúcimi tepelne - izolačnými a akustickými vlastnosťami , kvalitné drevené podlahy, zárubne a dvere, kvalitná sanita a obklady. LOKALITA: Byt sa nachádza v lukratívnej lokalite v blízkosti obchodného centra EUROVEA na nábreží Dunaja. Projekt samotný ponúka občiansku vybavenosť ( potraviny Yeme, DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, obchody). Projekt má 24 hodinovú recepciu, bezpečné nadštandardné bývanie pre náročných nájomníkov. Cena nájmu bytu 1 800 €/mesiac + energie 400 EUR/mesiac PARKOVANIE jedno parkovacie miesto je k dispozícii nájomcovi +130 EUR/mesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí aj vratný depozit a provízia pre RK. Dohodnite si obhliadku ešte dnes +421 908 711 112/ aj whats app/ , office@112reality.sk, www.112reality.sk

V exluzívnom zastúpení Vám ponúkame na prenájom luxusný 4 izbový byt v novostavbe PANORAMA CITY. Lokalita: Bratislava I, Staré Mesto, Landererova ulica, len 100m od obchodného centra EUROVEA. Byt je kvalitne a moderne zariadený. Nachádza sa na 21.poschodí z 32.poschodí. V dome sú 4 rýchlovýťahy a 24/7 recepcia aj SBS. Má 100m2 pričom byt je 96 m2 a loggia 4 m2. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej haly, 3 spální a priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne, samostatného WC . Loggia je prístupná z obývacej izby a ponúka výhľad na Bratislavu, centrum, Hradný kopec. VYBAVENIE : prenajíma sa čiastočne zariadený. Zariadená je kuchyňa, obývačka a manželská spálňa + 2 detské izby sú nezariadené. Je vybavený elektrospotrebičmi: práčka, sušička, vstavané kuchynské spotrebiče ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, elektrická varná platňa, mikrovlnná rúra a umývačka riadu. Byt je klimatizovaný a má veľa úložného priestoru/ vstavané skrine/. LOKALITA: obľúbená a vyhľadávaná nájomníkmi, ktorí chcú byť meste kde to žije....sú tu možnosti pre šport, kultúru, je tu občianska vybavenosť a pešia dostupnosť do centra a na promenádu Dunaja. CENA : Nájomné byt s jedným parkovacím státím 2 250€/mesiac + prvé parkovacie státie 150 EUR/mesiac + energie. Druhé parkovacie miesto extra veľké cca 25m2 je možné si prenajať za príplatok. Energie sa platia zálohovo 400 EUR/mesiac. K bytu prislúcha pivničná kobka. Kontaktujte a dohodnite si obhliadku ešte dnes Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112 /aj whats app/, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s klimatizáciou na 2. a 3.poschodí veľkého domu. Lokalita: Bratislava - Nové mesto, lokalita Kramáre , ulica Júnová (Je možnosť prenajať si aj prízemie domu - podľa potreby) K priestoru prináležia 3 parkovacie státia pred budovou a 4 státia na zadnom pozemku za budovou. Skvelá tichá lokalita na ulici s rodinnými domami, dom má zelenú záhradzu a aj okolie je príjemné, s kancelárií na 2 a 3.poschodí je výhľad na mesto. Dispozícia: Priestory na 2.poschodí majú 170 m2 1 veľká miestnosť 43m2 s balkónom, 4 menšie miestnosti 10-20 m2, kuchyňa 17 m2, kúpeľňa, toaleta, serverovňa, 3 balkóny celkom Priestory na 3.poschodí majú 137 m2 1 veľká miestnosť 41 m2 s balkónom a krásnym výhľadom na mesto, 5 menších miestností 9-15 m2, kuchynka, toaleta, Priestory na prízemí majú 93m2 3 kancelárie s bezbariérovým prístupom, centrálna miestnosť vhodná napr. na recepciu a čakáreň, 1 sklad 10m2, toaleta, práčovňa (tiež ako možný sklad) Technická miestnosť (kotolňa) je umiestnená na prízemí budovy. Tu je kúrenie pre všetky poschodia v budove. Na 1.poschodí domu sa nachádza súkromný byt obývaný rodinou, k tomu bytu prislúcha aj garáž a parkovanie pri dome, ktoré si bude možné prenajať od roku 2026. Vybavenie: V kanceláriách je na podlahe koberec. Klimatizácia v každej kancelárii. Kúrenie radiátormi. Okná s interiérovými žalúziami. Podľa potrieb nájomníka sa môžu robiť úpravy interiéru a dispozície. Internet si riešil predošlý nájomník vzduchom, v dome nie je optika. Lokalita: Dom je situovaný v kopci na Kramároch, v tichej lokalite s rodinnými domami neďaleko Deutsche Schule Bratislava, uprostred zelene. Autobusová zastávka č. 145 neďaleko domu. Na Kramáre však chodia aj trolejbusy. CENA: Nájonmné za 2 a 3.poschodie je 3200 EUR/mesiac + preddavok na energie 500 Eur/mesiac Provízia RK jeden mesačný nájom bez energií Cena prenájmu za dolné priestory na prízemí je 10 EUR/m2/mesiac MOŽNOSŤ DOHODY. PARKOVANIE: Pred budovou sú 3 parkovacie miesta a 4 miesta na pozemku za budovou v cene prenájmu Na ulici sa parkuje bezplatne, avšak z dôvodu vjazdov k rodinným domom tam nie je veľa miest na parkovanie. KONTAKTUJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU TOHOTO DOMU. TELEFONICKY: +421 908 711 112, +421 915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov,, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Dostupnosť: voľný ihneď Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ...Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská postel 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. K bytu je možné prenajať si aj parkovacie miesto ale nie je to podmienkou.+100 EUR Cena nájmu: 1200 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 300 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Informujte sa a dohodnite si osobnú obhliadku Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na prenájom moderný 3 -izbový byt modernej novostavbe CITY PARK, lokalita je ideálna pre mladých aktívnych ľudí s deťmi ale aj pracujúcich, ktorý chcú byť blízko centra a bývať za slušnú cenu. Lokalita Bratislava - Ružinov, ulica Plynárenská 3 B Byt je plne vybavený a poskytuje dostatok úložného priestoru, ideálny pre mladú rodinu s 1 dieťaťom alebo pár pracujúcich z domu. Projekt má názov City Park Ružinov, byt sa nachádza v strednej veži. Rozloha bytu je 75m2 + terasa 30 m2. V byte je 4X klimatizácia / v každej miestnosti aj v kuchyni. Dispozičné riešenie: veľká kuchyňa je oddelená, obývačka, 1X manželská spálňa, hosťovská/detská izba/ pracovňa, kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, chodba , obrovská 30m2 terasa) Poschodie: 3.p.z 25. V dome je kamerový systém, vstup len na číp, v dome sú 3 výťahy. Vybavenie bytu: Tak ako na fotkách. Plne vybavená kuchyňa: chladnička, indukčná doska, digestor, rúra, mikrovlnka, varná kanvica, ... Obývacia izba je otvorení s kuchyňou, v obývačke sa nachádza nová rozťahovacia sedačka, smart TV, internet, kreslá, konferenčný stolík, v pracovni je písací stôl, stoličky a veľká vstavaná skriňa, v hlavnej spálni je manželská posteľ 180x200 a rolldoor, v chodbe je vstavaná skriňa, komody, vešiak, botník. Kúpeľňa je oddelená a samostatné je aj WC. Lokalita: Byt sa nachádza v projekte City Park Ružinov v pokojnej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlym prístupom do centra mesta. V blízkosti sú obchody, reštaurácie, fittness, verejná doprava, BBC offices, the Mill offices. Pre rezidentov je v projekte City Park vybudované workoutové ihrisko, výbeh pre psov a detské ihriská. Cena nájmu: 1250 EUR/mesiac + energie s internetom zálohovo 250 EUR/mesiac = 1500 EUR/mesiac K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto. Byt je ideálny pre pár, ktorý potrebujú prípadne pracovať aj z domu. Jedna izba je totiž zariadená ako pracovňa. Nie je to byt riešený pre bývanie rodiny s malým dieťaťom. Zviera na byte nie je povolené. Dostupnosť: voľný ihneď. Zviera na byte nie je povolené. Kompetentný maklér: Ing.Jana Moriconi +421 908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v lokalite kde miesto na parkovanie skoro nenájdete Bratislava-Nové Mesto, Bajkalská ulica SUPER PONUKA garážového miesta v bytovom komplexe III. Veže na Bajkalskej ulici. Parkovanie sa nachádza sa na -1.p.p . BONUS - výťah od garážového miesta vzdialený len pár krokov - výjazd z garáže len na pár metrov takže nestrácate čas pri zaparkovaní alebo keď chcete rýchlo odísť - v zime zostane vaše auto teplé a v lete chladné Projekt III Veže je vybavený kamerovým systémom, požiarnym systémom. • 24 h recepcia • strážna služba • dobrá dostupnosť do mesta /električka, trolejbus, autobus/ • MHD pred bytovým domom • kompletná občianska vybavenosť V podzemnej garáži vám zostane auto teplé aj v zime a v lete ho nebudete mať prehriate. Mesačné správcovské poplatky 18,45 EUR/mesiac. Cena garážového státia 28 000 EUR a nadobúda sa do osobného vlastníctva. V prípade vážneho záujmu kontaktujte +421 908 711 112 /aj whatsapp/, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj veľký rodinný dom so záhradou a súkromím. Nachádza v pokojnej lokalite Bratislava III, Nové mesto pri jazere KUCHAJDA Táto lokalita je známa ako Ľudová štvrť a je v blízkosti OC VIVO / bývalý POLUS/ a jazera Kuchajda. Dom je komplet zrekonštruovaný a je pripravený k na bývanie bez nutnosti prerábok. Fotky zodpovedajú skutočnosti. Celková rozloha pozemku je 777 m2. Dom má výmeru 255 m2 a má dve podlažia. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: pozostáva zo vstupnej chodby s walk-in šatníkom, veľkej obývačky prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s WC a vaňou, samostatného WC, zimnej záhrady. V dome je celkovo 6 izieb/ spální / a 2 kúpeľne. Len samotná záhrada má 480 m2 a poskytuje príjemné súkromie. Parkovanie: priamo na pozemku za automatickou bránou bez problémov aj pre 4 autá. Dom sa predáva čiastočne zariadený so vstavanými kuchynskými spotrebičmi. K vybaveniu patrí klimatizácia, drevené podlahy, vonkajšie aj vnútorné žalúzie. Lokalita Ľudová štvrť - ulica Zátišie - je moderným mestským bývaním s blízkou infraštruktúrou, obchodným centrom, zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, lekáreň, pošta, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Z domu je skvelé dopravné spojenie /električka, autobus./ Blízko je jazero Kuchajda, obľúbené miesto na oddych, šport a voľnočasové aktivity pre rodiny s deťmi. Organizujú sa tu kultúrne a športové podujatia, ale pre každého čo túži po pohybe má možnosť využiť ho na každodenné prechádzky, beh, pingpong, basketbal či futbal, plávanie či rybárčenie. Kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes Ing.Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame Vám na prenájom jedno garážové státie v novostavbe SKYPARK v lokalite Bratislava I, Staré Mesto, Vstup pre autá je možný z ulice Továrenská, Čulenova aj Chalúpkova. Parkovacie státie sa nachádza medzi 2 a 3 vežou. /peši vstup cez 3. vežu/ Na -2.PP parkovacie miesto 2.262 Cena nájmu 140 €/mesiac. Poplatok za sprostredkovanie pre RK je jedno mesačné nájomné. Kontaktujte ešte dnes Ing.Jana Moriconi, telefón: +421 908 711 112, 0915 959 137, www.112reality.sk

Ponúkame Vám rodinný dom, nachádzajúci sa v obľúbenej a najlukratívnejšej lokalite Bratislavy pri Bratislavskom hrade Staviteľom bola v roku 1932 Slovensko-česká stavebná účastinná spoločnosť podľa projektu architekta Jána Štefanca. poznámka: https://sk.wikipedia.org/wiki/J%C3%A1n_%C5%A0tefanec_(architekt) Nehnuteľnosť sa nachádza vo vilovej štvrti v blízkosti ambasád a diplomatickým zastupiteľstvami. Súčasne je blízko na pešiu zónu, do historického centra, ku hradu, na Slavín či do Horského parku. Ulica je tichá, jednosmerná, je tu pôvodná zástavba hodnotných rodinných víl, zároveň je tu pokoj, bezpečie ale aj zeleň. Dom je súčasťou dvojdomu. Dom je v súčasnosti trojpodlažný. Má zdravý krov a strechu a zatiaľ nevyužité podkrovie s prístupom priamo z domu cez pohodlné schodište. Dom je vykurovaný, udržiavaný, nepretržite obývaný. Má zachované niektorých pôvodných prvkov ( krbové kachle, dvere, schodisko). Vymenené boli okná za hliníkové a plastové./ 15 rokov dozadu/ Menila sa aj zdravotechnika, dvere a kotol. Na -1.PP má vlastný vstup, ale aj domové schodisko. Nachádza sa tu samostatný kancelársky priestor (40 m2), podpivničenie, WC, kotolňa, technické miestnosti, Na (1.NP) sa ide cez hlavný vstup, 2 izby, kuchyňa, špajza, WC, schodisko Na vyššom podlaží (2.NP) sa tu 3 spálne, 1 kúpeľňa, 1 WC a balkón do tichého dvora /záhrady/ Má aktuálne 4 spálne + samostatný kancelársky priestor s 2 miestnosťami s vlastným vstupom / alebo vstupom cez dom / Aktuálne je podkrovie nevyužité. Podkrovie je však zdravé, dá zobytniť a rozšíriť tak úžitkovú plochu domu PARKOVANIE: je pred domom na rezidentské karty. Ďalej nový vlastník má možnosť vytvorenia garáže alebo parkovacieho státia na svojom vlastnom pozemku. Dom je osadený na mierne svahovitom pozemku. Využitie domu: - investična nehnuteľnosť - komfortné rodinné bývanie pre niekoho čo chce bývať a podnikať pod jednou strechou - viacgeneračné bývanie - tri bytové jednotky - reprezentatívne sídlo firmy ( zaujímavé pre advokátov, architektov, súkromnú kliniku / ambulancie....) Nehnuteľnosť s architektonickou hodnotou sa nachádza v najžiadanejšej lokalite Bratislavy /BAI, Staré mesto/ Pri vstupnej investícii má výnimočný potenciál pre bývanie aj podnikanie pod jednou strechou. CENA nehnuteľnosti 875 000 € . Po obhliadke poskytneme konkrétnemu záujemcovi osobne aj kompletné podklady k domu. Naša RK poskytuje - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti - zabezpečenie súdneho znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru Zavolajte alebo napíšte ESTE DNES a dohodnite si obhliadku tejto nehnuteľnosti osobne. Kontakt: 0908 711 112 alebo 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Exkluzívna ponuka pre Vás na prenájom 2 izbový byt v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER Lokalita : Bratislava - Staré mesto, Pribinova 36 Táto nehnuteľnosť sa nachádza na 36. poschodí z 47.poschodí Predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom, ktorý ešte dýcha úplnou novotou. Nečakáte pri výťahoch a využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby ste mali s každej izby veľkoformátový výhľad. • Dominantný je Bratislavský hrad a svahy Malých Karpát • rieka Dunaj s jeho mostami a reštauráciou UFO • pohľad na horizont s veternými turbínami NADŠTANDARDNÝ BYT A PRIESTOR Celková výmera 50m² + loggia 9m2 Kompletne klimatizovaný kvalitne zariadený byt vo vyššom štandarde. Stačí si priniesť osobné veci a začať bývať • Zvýšené stropy dodávajú interiéru exkluzivitu. • Integrované chladenie: Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. • Kompletné vybavenie: smart TV, práčka, kompletný riad a všetky zabudované kuchynské spotrebiče BOSCH sú pripravené na okamžité užívanie, atmosféru domova dotvárajú závesy a záclony • Juho-západná terasa so sedením ponúka možnosti sledovania západov slnka nad mestom STRATEGICKÁ LOKALITA Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Prechodu „suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. • VIP prístup: 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. • Exteriérové tienenie: Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. • Reprezentatívna vstupná lobby s 24/7 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. CENA: • Nájomné: 1650 €/mesiac • Garážové státie a pivnica v cene +150 €/mesiac • Energie a služby: 350 €/mesiac (vrátane vysokorýchlostného internetu) Kontaktujete ešte dnes +421 908 711 112 / aj whats app /, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj veľký klimatizovaný 2 izbový, svetlený byt s nádherným západným výhľadom na Bratislavský hrad. Nachádza sa v lukratívnej časti Bratislavy, BA III, Nové mesto, na ulici Bajkalská 10minút od centra mesta. Nachádza sa v komplexe Tri veže v tesnej blízkosti jazera Kuchajda a nového štadióna Tehelné pole. V dome je 24/7 recepcia, SBS, fitness free pre rezidentov a to v každej veži. VHODNY AKO INVESTIČNÝ BYT na prevádzkovanie Airbnb. Bytový dom ma 23 poschodí a tento byt sa nachádza na 12. poschodie zaručuje nádherný výhľad na mesto. Byt sa nachádza v prvej veži s celkovou výmerou 63,25 m2 s loggiou a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo ma - 1.p.p. v garáži pod vežou. Je čerstvo vymaľovaný e kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Na byte nie sú žiadne ťarchy. Možnosť kúpy aj na hypotéku. DISPOZÍCIA: Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky aj spálne. Krásny výhľad máte aj priamo z postele ale aj zo sedačky v obývačke. Táto rezidencia poskytuje vyšší štandard bývania. Zároveň je to aj veľmi skvelá investičná príležitosť. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI + lukratívna poloha vrámci hlavného mesta + veľká loggia + parkovanie pre 1 alebo aj 2 autá v garáži na -1.p.p. + výhľad + nepriechodné izby + blízkosť centra 10 minút autom alebo MHD /autobus, električka, trolejbus/ + kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti + MHD hneď pred vchodom + 24/7/365 recepcia + SBS a kamerový systém + spoločenské miestnosti vrámci domu + fitness zdarma len pre obyvateľov priamo v dome OKOLIE: Pár krokov od viacerých nákupných centier (Tehelko, OC VIVO, OC Central, OC Slimák), jazero Kuchajda,kúpalisko Tehelné pole, na jazere sú detské ihriská, športoviská, môžete tu chytať ryby, opaľovať sa, ...oproti je futbalový a neďaľeko hokejový štadión V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, detských ihrísk, výborných škôl, škôlok, nemocnica, poliklinika Ružinov, zdravotné strediská, futbalový štadión, hokejový štadión, klientske centrum, fresh market-farmárska tržnica a mnoho ďalšieho. CENA NEHNUTEĽNOSTI: byt 275 000 EUR + garážové státie v podzemnej garáži na -1. podzemné podlažie Cena parkovacieho státia prislúchajúceho k bytu. Cena prvého parkovacieho státia 28.000,-EUR Cena druhého parkovacieho státia 25.000,-EUR Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...) - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontaktujte ešte dnes Ing.Jana Moriconi 0908 711 112, 0915 959 137, office@112reality.sk, www.112reality.sk

Ponúkame na predaj IDEÁLNY stavebný pozemok v novovybudovanej časti v obci Bernolákovo. Nachádza sa na ulici Kondrótova. Výmera je 506 m2. Tento pozemok je rovinatý pozemok. Obytné územie – Bývanie v rodinných domoch, kód funkčného využitia bloku BR2, so základnou charakteristikou - územie zastavané bytovou zástavbou charakteru rodinných domov. Sú tu novovybudované, skolaudované inžinierske siete – priamo na pozemku sú voda, kanalizácia, elektrina, plyn a optický kábel pre zavedenie internetu do domu. Prístup do domu je po asfaltovej komunikácii. V susedstve sa nachádzajú a sú povolené výlučne samostatne stojacie rodinné domy (žiadna rádová zástavba). Územný plán obce stanovuje pre funkčné nasledovné regulatívy funkčného využitia a priestorového usporiadania, vrátane regulácie intenzity využitia pozemku: Max. index zastavanej plochy Izp = 0,40 Max. index podlažnej plochy Ipp = 0,6 Max. výška stavby = 2 NP, 10 m Min. index zelene Iz = 0,45 Stavebný pozemok sa nachádza v širšom centre obce, s pešou dostupnosťou: • 1 minúta do novej materskej škôlke • 3 minúty na detské ihrisko „Žihadielko • 3 minúty ku novému cyklochodníku, ktorý vedie do Novej Dedinky • 5 minút a dostanete sa na vlak/autobus • 10 minút na obecný úrad, základnú školu alebo do materskej školy • 15 minút do nákupného strediska Billa/ LIDL alebo 5minúta autom Bernolákovo ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: - nákupné centrum, BILLA, LIDL, cukráreň, základná škola, materská škola, autobusová zastávka, vlaková stanica, Výborná dostupnosť a rýchle napojenie na diaľnicu D1. Cena 190 000 € Podrobnejšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0908 711 112 a 0915 959 137