Máte problém s parkovaním v tejto časti Ružinova? Riešením môže byť táto murovaná garáž (18 m²) v radovej zástavbe na Teslovej ulici v tesnej blízkosti Haburskej ulice. Hlavné výhody: • Osobné vlastníctvo garáže aj pozemku – nie je štandardom pri tomto type nehnuteľnosti • Zavedená elektrina – s minimálnymi nákladmi (cca 11 € ročne) • Dobrá technická kondícia – pripravená na okamžité používanie, bez nutnosti ďalších investícií • Výborná lokalita – tichá a žiadaná časť Ružinova s výbornou dostupnosťou Ak hľadáte spoľahlivé riešenie parkovania alebo úložný priestor, táto garáž je pripravená slúžiť. Rada vám ju osobne ukážem.

Hľadáte príjemné, útulné a funkčné bývanie v pokojnej zóne Vrakune s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Tento 1-izbový byt s výmerou 42,13 m² (vrátane pivnice) vás prekvapí svojím riešením aj atmosférou. • V roku 2015 prešiel byt poctivou a precíznou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, kúpeľňa, kuchyňa, podlahy, vstavané skrine aj kuchynská linka na mieru so spotrebičmi značky Whirlpool. • Efektívne využitý úložný priestor v predsieni • Bytový dom je zateplený, má vymenené výťahy, stupačky a zrekonštruované spoločné priestory. • Západná orientácia s dostatkom svetla a vonkajšími žalúziami zaručí príjemné bývanie. • Bonusom je možnosť využívania zasklenného balkónu na medziposchodí • Optický internet (Orange/Telekom), nízke mesačné náklady (správca: 135 € + el./plyn). • Byt sa nachádza v slušnom a čistom vchode. Čiližská ulica je obklopená zeleňou, výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Všetko potrebné – obchody (OC Hron, Tesco express), školy, škôlky, služby či reštaurácie – máte pár krokov od domu. MHD zastávka je priamo pred domom a vlaková zastávka cez cestu oproti. Ideálna voľba pre jednotlivca, pár alebo ako investícia na prenájom. Ozvite sa mi a dohodnime si obhliadku – tento byt má rozhodne čo ponúknuť.

Hľadáte bývanie s dušou, ktoré spája štýlový dizajn, veľkorysý priestor a príjemné ticho? Tento luxusný mezonet vo vyhľadávanej časti Vajnory vás očarí nielen svojím interiérom, ale aj výhľadom na Malé Karpaty, ktorý si vychutnáte každé ráno z priestrannej terasy. Čo vás čaká vo vnútri: • Úžitková plocha bytu: 112,43 m² • Terasa cca 14 m² prístupná z dvoch spální – s výhľadom, ktorý neomrzí • Denná časť (kuchyňa s jedálňou, obývačka, chodba a samostatné WC) na spodnom podlaží • Tri samostatné spálne a kúpeľňa na hornom podlaží – ideálne rozdelenie dennej a nočnej zóny • Vstavané skrine v každej izbe – praktické a elegantné riešenie úložného priestoru • Klimatizácia vo všetkých miestnostiach pre váš celoročný komfort • 2 parkovacie miesta – jedno v cene, druhé za symbolických 300 €/rok • Nízke mesačné náklady – cca 250 € pre 4 osoby • Vlastný kotol, 15-ročný bytový dom • Pivnica • Len 4 byty vo vchode Prečo si zamilujete práve tento byt: ✔️ Vkusný, nadčasový interiér pripravený na okamžité nasťahovanie ✔️ Tiché a pokojné prostredie obklopené zeleňou ✔️ Ideálne riešenie pre rodinu aj pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra ✔️ Len pár minút autom k všetkej občianskej vybavenosti aj k prírode Chcete sa ráno zobúdzať s výhľadom na hory a večery tráviť na príjemnej terase? Zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt má presne tú atmosféru, ktorú hľadáte.

Dom, ktorý upúta na prvý pohľad – svojím vzhľadom pripomína anglický štýl s výraznou tehlovou fasádou a šarmom, ktorý sa len tak nevidí. Nachádza sa v centrálnej časti obľúbenej Hrubej Borše, neďaleko golfového areálu Green Resort, na pozemku s výmerou 531 m². Čo ponúka? • Príjemná dispozícia s dennou časťou, 3 spálňami (UP 98m2) • Zimná záhrada využiteľná celoročne – s kúrením aj chladením (vo výstavbe, zahrnutá v cene) • Záhradný domček – ideálny ako úložný priestor (tiež vo výstavbe a zahrnutý v cene) • Podlahové kúrenie v dennej časti a kúpeľni, radiátory v izbách • Klimatizácia 2×, kondenzačný plynový kotol Protherm + alternatívny kotol na tuhé palivo • IS: elektrina (230 V aj 400 V), plyn, obecná voda, studňa, ČOV, predpríprava na kanalizáciu • Nízke mesačné náklady: cca 170 € Orientácia: • Spálňa – juh • Obývačka a 2 izby – východ • Kuchyňa – sever • Jedálenská časť – západ Dom z roku 2007 je postavený z kvalitnej 42 cm tehly, vďaka čomu nevyžaduje dodatočné zateplenie. Vďaka premyslenej dispozícii, dobrému technickému stavu a pripravovanej zimnej záhrade so záhradným domčekom je pripravený na okamžité bývanie – bez kompromisov. Zavolajte, napíšte – rada vás týmto výnimočným domom prevediem. Je to dom, ktorý si zaslúži vašu pozornosť.

Hľadáte pokoj, priestor a kvalitné bývanie v dotyku s prírodou, no zároveň len na skok do mesta (jediný vstup do Nitry bez kolón)? Tento 4-izbový bungalov (ZP 103m2, UP 85m2) s pozemkom 610 m² v Párovských Hájoch vás zaujme nielen lokalitou, ale aj príjemnou atmosférou, ktorú ponúka. Čo vás poteší: • fakt veľká kuchyňa (denná časť spolu 35m2) • vzdušná obývačka so zvýšeným stropom • priestranná terasa 6 × 4 m ideálna na posedenia • jazierko s rybkami • úložný priestor na povale (čiastočne pochôdzny) • unimobunka ako praktický záhradný domček • pôvodná kamenná pivnica • predpríprava na: krb/kachle, stropné ventilátory, automatickú bránu a vonkajšie osvetlenie • stmievače v každej izbe • pokojná ulica, milí a ohľaduplní susedia • zastávka MHD na konci ulice • do 3 km kompletná občianska vybavenosť: obchody, škôlky, školy, poliklinika • les a príroda – len pár krokov od domu, ideálne na prechádzky, cykloturistiku aj hubárčenie • a ten štebot vtáčikov, ktorý vás bude budiť namiesto budíka Technické parametre: • tehla 38 cm + zateplenie 10 cm • kolaudácia: 2019 (stavba 2015) • IS: elektrina (230/400 V), mestská voda, žumpa (10 m³), plyn Flaga • energetický certifikát: B • plastové 6-komorové okná • dlažba v celom dome • podlahové teplovodné kúrenie (kotol Vaillant – aktuálna revízia) • internet: Slovanet • nízke mesačné náklady: cca 250 € Tento dom nie je len o parametroch. Je to miesto, kde si oddýchnete, načerpáte energiu a vytvoríte skutočný domov. Zavolajte a príďte sa presvedčiť naživo – bude to láska na prvý pohľad.

Ponúkame kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky. Výhody nehnuteľnosti: • 7. poschodie z 8 – krásny výhľad a dostatok svetla • Orientácia na 2 svetové strany (V a Z) • Veľkorysá a žiadaná dispozícia s priestrannou halou a veľkými izbami • UP 87 m² (byt 82 m² + loggia 3,6 m² + pivnica 1,6 m²) • Extra pivničná kobka navyše • Kompletná rekonštrukcia vrátane elektroinštalácie pred 3,5 rokmi • Zrekonštruovaný bytový dom • Tichý vchod a výborní susedia Perfektná lokalita: • Do 5 minút peši: Tesco, OC Galéria Petržalka, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihrisko • Rýchle napojenie na D1 a D4 Ak sa vám byt páči – pokojne sa mi ozvite.

Pozemok s výmerou 559m2 sa nachádza v pokojnej a menej zaľudnenej časti. Len 5 minútová prechádzka lesíkom vás delí od malebného tajchu Počúvadlo, kde si môžete vychutnať krásu prírody a relaxovať pri vode. Tento pozemok je skvelou voľbou pre vás, ak si ceníte súkromie a nechcete mať suseda z každej strany. • IS na pozemku (elektrina, vŕtaná studňa s hĺbkou približne 30 m a betónová žumpa), čo poskytuje všetky potrebné inžinierske siete pre výstavbu chaty • na pozemku sa nachádza základová doska a oporný múr • rozmery pozemku sú 34m x 16m • podľa UPI je koeficient zastavateľnosti územia 0,2 a je možné postaviť chatku s prízemným podlažím a podkrovím • prístupová cesta k pozemku nie je vyasfaltovaná, slúži len pre niekoľko chatiek v okolí, čím sa zabezpečuje minimálny ruch a maximálny pokoj Ak hľadáte únik od ruchu mesta a inšpiráciu v nádhernej prírode Štiavnických vrchov, ste na správnom mieste. Okolie ponúka možnosti na kúpanie, turistiku, cykloturistiku a hubárčenie. Dostupnosť stravovacích zariadení je blízko a mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené do 30 minút, čo zabezpečuje pohodlný život v prírode bez obetovania komfortu.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.

Vo vinohradoch pod úpätím Malých Karpát v lokalite Slanec je na predaj krásny 31 árový pozemok (3088 m2) štvorcového tvaru s rozmermi 48m x 64m. Prístupný je z asfaltovej cesty Horská. - pozemok je bezúdržbový - s pekným výhľadom na mesto a na Kamzík - podľa UPI to je územie poľnohospodárskej zelene a pôdy, vinice - nachádza sa v blízkosti zastavanej zóny (vzdialenosť od najbližšieho bytového domu na rovnakej ulici je 480m, od rodinného domu z druhej strany to predstavuje 170m) Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, v blízkom okolí už prebehla výstavba, je teda vysoká pravdepodobnosť zmeny územného plánu v budúcnosti.

Vo vinohradoch pod úpätím Malých Karpát v lokalite Slanec je na predaj krásny 27 árový pozemok (2724 m2) s rozmermi 49m x 56m. Prístupný je z asfaltovej cesty Horská. - na pozemku sa nič nenachádza, je čistý, bezúdržbový - rovinatý s pekným výhľadom na mesto a na Kamzík - podľa UPI to je územie poľnohospodárskej zelene a pôdy, vinice - nachádza sa v blízkosti zastavanej zóny (vzdialenosť od najbližšieho bytového domu na rovnakej ulici je 360m, od rodinného domu z druhej strany to predstavuje 290m) Pozemok sa nachádza v atraktívnej lokalite, v blízkom okolí už prebehla výstavba, je teda vysoká pravdepodobnosť zmeny územného plánu v budúcnosti.

Výrobno-skladové priestory v areáli Contera park v BAIII-Rača: • Výrobno-skladová časť UP 954,6m2 + kancelársky priestor 158,7m2 • v rámci kancelárskeho priestoru je jedna veľká kancelária, kuchynka, 2x šatňa, 3x sociálne zariadenie + sprcha • areál ponúka 24 hodinovú strážnu službu, 7 dní v týždni, kamerový systém • k dispozícii nakladacia rampa, či už pre kamióny alebo menšie autá so zdvíhacou plošinou a možnosť prístupu je aj cez chodník (briežok) • 10 parkovacích miest priamo pri budove • vzduchotechnika je natiahnutá v celom priestore – ohrev, cirkulácia vzduchu aj chladenie • samostatná miestnosť na ovládanie vzduchotechniky a klimatizácie, vlastná kotolňa (súčasť prenajímaného priestoru, ale v starostlivosti prenajímateľa) • extra miestnosť pre horľavé látky s protipožiarnymi dverami • rozvodná skriňa pre klímu a vzduchotechniku + 2 rozvodné skrine pre celú výrobu, čo sa týka poistiek (veľké rozpätie) • 230V, 400V k dispozícii – zásuvky sú všade po celej výrobe, 400V vyvedených aj zo stropu na viacerých miestach • spravený vzduchový rozvod po celej hale • liata podlaha, pod tým je aspoň 40-50cm zhutnený betón, nie je problém sem dotiahnuť aj technológiu, ktorá vyžaduje odolnejšiu podlahu • expedičná časť s 2 bránami • energie fakturované každý mesiac podľa skutočnej spotreby Skladová a výrobná časť sú rozdelené priečkou. Na oboch koncoch sú plachtové brány. Celý priestor je delený na základe oprávnenia na kartu, čo nový nájomca môže a nemusí využívať. V rámci výrobného priestoru sa nachádza ďalšia väčšia kancelária. V rámci areálu je kantína, kde zamestnanci môžu chodiť na obed a dobre tam varia. Nájomné bude novo dohodnuté s prenajímateľom, cena sa môže preto mierne líšiť a bude k nej pripočítaná DPH. Energie sa platia samostatne. Platí sa 3 mesačná kaucia.