WIN - WIN ponúka na predaj budovu v centre Novej Dubnice, ktorá ponúka variabilné možnosti využitia pre obchod, služby alebo administratívu. Vďaka svojej polohe a veľkorysej dispozícii je atraktívna ako vlastné podnikateľské sídlo aj ako investičná príležitosť. • Lokalita: Nová Dubnica, P. O. Hviezdoslava 780/20 • Druh stavby: polyfunkčný objekt – obchod, služby, administratíva • Územný plán: občianska vybavenosť mestského významu. • Celková podlahová plocha: 263 m² • Počet podlaží: 2 nadzemné podlažia • Pozemok: 416 m² • Rok kolaudácie: 1994 • Rekonštrukcia: 2013 • IS: voda, kanalizácia, elektrina optická sieť • Kamerový systém, dátové rozvody. • Klimatizácia (3 jednotky Daikin) • Záujem o spätný nájom 5 m² za účelom prevádzkovania bankomatu Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia. Dispozičné a účelové riešenie je zhotovené s ohľadom na doterajší účel využívania budovy ako banková pobočka. • 1. NP: banková hala, rokovacia miestnosť, miestnosť pre bankomat, trezor, serverovňa. • 2. NP: hygienické a sociálne zázemie, kuchynka, šatňa, kancelárske priestory, kotolňa, zvyšok povala. Využitie: Budova je podľa územného plánu určená na občiansku vybavenosť mestského významu, čo otvára široké možnosti využitia. Je vhodná pre administratívu, obchod, showroom či služby. Vďaka polohe v centre a praktickej dispozícii ponúka využitie ako sídlo firmy, kancelárie, predajňa, kaviareň, kaderníctvo alebo polyfunkčný priestor spájajúci viacero činností. Lokalita: Objekt sa nachádza v centre mesta Nová Dubnica na ulici P. O. Hviezdoslava, v blízkosti mestského úradu, pošty, škôl a obchodov. Má výbornú dopravnú dostupnosť – autobusové spojenie, železničná stanica v Trenčianskej Teplej a rýchly prístup na diaľnicu D1 (Trenčín – Ilava). Parkovanie je možné na mestských plochách pri budove. Cena: 290.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať! Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia. • Hurbanovo, Súdna 19 • Výmera pozemkov: 749 m² • Zastavaná plocha: 231 m² • Úžitková plocha spolu: 233,76 m² • Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1985 • Kompletná prestavba a modernizácia: 2011 • Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie. • Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory. • 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu. Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou. Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami. Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou). Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 749 m² • spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón) • murovaný a bariérový plot • vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta • prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie) • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov), parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené) Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup z dvoch ulíc • po rekonštrukcii, okamžite využiteľná • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: 385.000,- € Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN

Realitná kancelária WIN-WIN ponúka na predaj svetlý 2-izbový byt s dvomi loggiami v peknom prostredí. • Trenčín - Lavičková ul. • 2 izbový byt • 2.p. /6 p., výťah • Podlahová plocha bytu: 58,23 m² + loggie 5,94 m² a pivnica 1,67m² • Pôvodný stav, okná menené v 2019 • Orientácia obytných izieb: V • Bytový dom zrekonštruovaný v 2019: zateplený, nový výťah, okná, vstup a opravená strecha Dispozícia bytu: • Vstupná chodba • Dve samostatné izby, každá s vlastnou loggiou • Kuchyňa • Samostatná kúpeľňa a WC • Pivnica na prízemí domu Byt je v zachovanom pôvodnom stave, s plastovými oknami z roku 2019 v bytovom dome obklopenom zeleňou. Lokalita: Lokalita Trenčín - Juh poskytuje spojenie kľudného bývania v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, športoviská, obchody a zastávky MHD. Na dosah je aj lesopark Brezina. Cena: 137.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Šaštín - Stráže. Nachádza sa na frekventovanej ulici J. Hollého, priamo pri Námestí slobody. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • ulica Jána Hollého 635/1 • Výmera pozemkov: 1084 m² • Zastavaná plocha: 343,34 m² • Podlahová plocha: 247,57 m² obchodné priestory, 79,58 m² prenajaté obchodné priestory so samostatným vchodom • Počet podlaží: 1, bez podpivničenia • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1912 • Prestavba a modernizácia: 2012 - vstup, schodisko, rampa, bankomat, chodba... • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno nadzemné podlažie a dva samostatné vstupy: • 1. bezbariérový hlavný vstup: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. samostatný vstup: aktuálne v prenájme: predajňa pečiva/kaviareň, zázemie (aj samostatný prístup zrušenej kotolne) Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 1084 m² • všetky prípojky inžinierskych sietí • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v historickom centre mesta na ulici Jána Hollého pri Námestí Slobody. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka, parkovanie priamo pred budovou je spoplatnené. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v blízkosti centra mesta Nemšová. Nachádza sa nároží ulíc Železničná a Janka Palu. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • Železničná ulica 217/4 • Výmera pozemkov: 206m² • Zastavaná plocha: 130,81 m² • Počet podlaží: 3, čiastočné podpivničenie • Podlahová plocha: 264,75 m² (Suterén: 28,62 m² ,1NP 105,32m² ,2NP 130,81 m² ) • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1923 • Prestavba a modernizácia: 2015 • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia • 1. PP: suterén, využívaný ako archív a kotolňa • 1. NP - prízemie: vstup, zádverie, bankomat, hala, zamestnanecké a klientske zóny, schodiská do 1PP a 2NP. • 2. NP: chodba, kancelárie, loggia, zasadačka, sklad, kuchyňa, soc. priestory • podkrovie: povalový sklad a priestor Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 206m² • všetky prípojky inžinierskych sietí • verejné parkovanie priamo pred budovou bez poplatku Lokalita: Budova sa nachádza 0,5 km od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza plné občianske vybavenie. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre Novej Bane. Nachádza sa na ulici Bernolákova. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • Výmera pozemku: 740m² • Zastavaná plocha: 303,34 m² • Podlahová plocha: 239,88m² • Počet podlaží: 1NP, bez podpivničenia • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1937 • Rekonštrukcia a modernizácia: 2012 - interiér a bankomat • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno nadzemné podlažie - prízemie • 1. NP: zádverie, bankomat, banková hala, pracoviská a zasadačka, chodba, soc. priestory, trezor, serverovňa, kuchynka, sklad. • Samostatne prístupný centrálny vchod z hlavnej ulice a 2. vchod z dvora do zadnej časti budovy. • K budove prináležia parkovacie miesta pri budove + dostupné verejné parkovanie Technické vybavenie: • Objekt je napojený na všetky inžinierske siete • Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly s ústredným kúrením. • Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. • Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. • Všetky prípojky inžinierskych sietí Lokalita a možnosti využitia Budova sa nachádza v historickom centre mesta a v pešej dostupnosti sa nachádza plné občianske vybavenie. • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave – Ružinove. Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, priestranné izby a zachované drevené parkety. 3D PREHLIADKA: www.win-win.sk/Sklenarova3D • Bratislava II – Ružinov, Nivy, Sklenárova ulica • 3-izbový byt • Celková plocha: 77,67 m² • Podlahová plocha bytu: 73,60 m² • Zvýšené prízemie/6 , výťah • Pivnica • Orientácia: V • Posledná rekonštrukcia: 2003 • Mesačné náklady: cca 225 € • Pôvodné drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock • Byt v dobrom udržiavanom stave Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, priestrannej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Výhodou bytu je veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Priestranná chodba zároveň ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka vstavanej skrini pozdĺž celej miestnosti.. Stav bytu: Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2003 a je v dobrom a udržiavanom stave. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru príjemný charakter, vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu jednotlivých častí podľa potrieb a vkusu nového majiteľa. Lokalita: Sklenárova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a trávenie voľného času. Rezidenčné parkovanie v zóne RU1 je dostupné v okolí bytového domu, zároveň priamo pred vchodom je možnosť prenájmu alebo kúpy vyhradeného parkovacieho státia. Cena: 249.900,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk