V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 1.500 EUR Provízia RK: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment is available immediately. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 1.500 EUR Agency fee: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V obľúbenej záhradkárskej osade Zlatá Hora, Stupava, ponúkame na predaj záhradu s výmerou 353 m2. Záhrada je vo vlastníctve jednej fyzickej osoby. Záhrada je napojená na vodu (studňa) a elektriku, sú tu osadené 2 fotovoltaické panely, 2 solárne panely a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Na vymurovanej pivnici 4,5 x 4 m je osadený obytný montovaný zateplený kontajner s výmerou 6 x 3 m. Je napojený na vodu a elektriku zo siete. Kúrenie je elektrické. Na pozemku sa nachádza ešte aj malá chatka 2,5 x 2,5 m, napojená na elektriku zo siete, ako aj na elektriku z dvojpanelovej fotovoltaiky. Vykurovanie zabezpečuje piecka na pevné palivo (drevo). Ako toaleta slúži suchá latrína. Na pozemku je umiestnená vonkajšia solárna záhradná sprcha. Pozemok je osadený vo svahu. Prístupný je z obce Marianka po asfaltovej lesnej komunikácii. Posledný úsek príjazdovej cesty tvoria betónové kocky. Na pozemku zaparkujete 1 motorové vozidlo. Obec Marianka patrí medzi najatraktívnejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, a to vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, reštaurácie, pošta či ďalšie služby zabezpečujúce komfortné každodenné fungovanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia široké možnosti športového a rekreačného vyžitia – obec leží na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás, ideálnych na oddych aj šport. Marianka je zároveň známa aj svojím kultúrnym a komunitným životom, pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia a tradičné akcie, ktoré vytvárajú príjemnú susedskú atmosféru. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Záhorie či do Rakúska. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena: Na vyžiadanie!!! Mesačný náklad na elektriku: 50 EUR Ročný náklad v záhradkárskej osade: 50 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V mestskej časti Bratislava-Rusovce, na rohu Balkánskej a Kovácsovej ulice ponúkame na predaj rodinný dom pozostávajúci z dvoch bytových jednotiek. Tieto dokážu fungovať úplne nezávisle, alebo vďaka prepojeniu aj ako jeden celok. K dispozícii sú 2 kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, 2 spálne, 2 obývačka spojené s kuchyňou, 2 terasy a parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku. Návrh pochádza od architektonickým štúdiom, držiteľa ceny CEZAAR za architektúru. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku, vodu, kanalizáciu. Je osadená v záhrade s parkovou úpravou s automatickým zavlažovaním. Jedná sa o novostavbu dvoch samostatných blokov budov prepojených presklenou verandou a tým pádom môžu, ale aj nemusia tvoriť jeden celok. Prepojením vznikla dodatočná úžitková plocha 14 m2. Dispozičné riešenie (zadná budova, bungalov), úžitková plocha 33,91 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom toaletou a umývadlom, obývačka s kuchynkým kútom s predprípravou na krb a klimatizáciu, spálňa. Dispozičné riešenie (predná, 2-podlažná budova), úžitková plocha 27,01 m2: zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a umývadlom, izba s kuchynským kútom, samostatná miestnosť v podkroví. Lokalita: zabývaná lokalita s dobrým dopravným napojením. V Rusovciach je kompletná občianska vybavenosť, nájdete tu vychýrené reštaurácie, kaviarne, zdravotné stredisko, obchody, ale aj základnú školu s materskou školou. Rusovce majú tak autobusovú dopravu, ako aj pravidelné vlakové spojenie. Úžasná lokalita, v lete s prímorskou atmosférou, Rusovské jazero, Čuňovské jazerá, 5 min. na bicykli na Dunajskú hrádzu, 10 min. pešo do lesoparku. Cyklotrasa spájajúca Rusovce - Jarovce - AT je v riešení. Cena: 275.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Stupave, na Devínskej ceste, ponúkame na prenájom spevnené plochy situované v kompletne oplotenom a uzavretom areáli. Sú vhodné na uskladnenie stavebného alebo iného materiálu, prípadne parkovanie vozidiel, zloženie kontajnerov. V ponuke sú plochy s rôznymi výmerami. Celková výmera spevnených plôch spolu je: 2.611 m2. Areál má výhodnú polohu vzhľadom na rýchle napojenie na D2 v oboch smeroch, ako aj rýchlu dostupnosť smer VW v Devínskej Novej Vsi. Areál je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn a internet. Cena za prenájom spevnenej plochy: 1,60€ /m2/mesiac bez DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a dlhodobo zabehnutú značkovú pizzeriu a reštauráciu na adrese La Vita Ristorante v atraktívnej časti bratislavského Ružinova. Prevádzka sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou, hustou rezidenčnou zástavbou, občianskou vybavenosťou a stabilnou klientelou. Reštaurácia je kompletne vybavená a pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Súčasťou odstúpenia je kompletné gastronomické vybavenie, zariadenie prevádzky, zázemie aj terasa pre hostí. Ide o zabehnutý koncept s vybudovaným menom a pravidelnou klientelou. Základné informácie: - reštaurácia 140 m2 + terasa do 100 m2 + sklad 12 m2, - kompletné odstúpenie zariadenej prevádzky, - drevopec na pizzu, - zabehnutá značková pizzeria a reštaurácia, - výborná lokalita v Ružinove, - terasa pre hostí, - detský kútik, - bezproblémové parkovanie, - stabilná klientela a okamžitá možnosť pokračovať v podnikaní, - prenajatý priestor, - náklady na energie podľa skutočnej spotreby Nájomné: 2 500 EUR / mesiac + energie podľa skutočnej spotreby Informácie ohľadom zoznamu a ceny odstupovaného vybavenia na vyžiadanie. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľa alebo gastronomickú skupinu, ktorá hľadá plne funkčnú a zabehnutú prevádzku v jednej z najobľúbenejších mestských častí Bratislavy. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne zariadenú a funkčnú kaviareň vo výbornej lokalite priamo pri Divadle Nová scéna na Kollárovom námestí v Bratislave. Začať môžete hneď zajtra!!! Lokalita patrí medzi najfrekventovanejšie časti centra mesta s vysokým celodenným pohybom ľudí. V bezprostrednom okolí sa nachádza veľké množstvo kancelárskych budov, firiem, obchodov, škôl, divadiel a prevádzok služieb, čo zabezpečuje stabilnú klientelu počas celého dňa. Výborná spádová oblasť zahŕňa peší pohyb z Obchodnej ulice, centra mesta, električkových zastávok aj okolitých administratívnych priestorov. Kaviareň má aktuálnu kapacitu 28 – 30 miest s možnosťou ďalšieho navýšenia kapacity vytvorením dodatočných miest na sedenie. Základné informácie: Rozloha priestoru: 75 m² Nájom: 1 599 € s DPH + 130 € energie/mesiac - 2x vstup do prevádzky - 2x toaleta - Plynový kotol - 3x klimatizačná jednotka - Parkovanie priamo pred kaviarňou - Vonkajšie sedenie - Kuchyňa s možnosťou dorobenia odsávania Súčasťou odstúpenia je kompletné vybavenie kaviarne (zoznam posielame na vyžiadanie). Kaviareň je vhodná na okamžité pokračovanie prevádzky bez ďalších investícií!!! Cena odstúpenia dohodou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V uzavretom logistickom-priemyselnom areáli v centre obce Koniarovce ponúkame na prenájom vykurovanú, zateplenú halu po kompletnej rekonštrukcii o výmere 140 m2 s vlastným sociálnym zázemím a kuchynkou. Hala je okrem skladovania vhodná aj ako obchodný priestor, zázemie pre e-shop, ľahkú výrobu, stolársku/zámočnícku dielňu,... Hlavné výhody: 1. Dobrá dopravná dostupnosť Sklad sa nachádza v centre obce a má prístup aj pre kamiónovú dopravu, čo je kľúčové pre logistiku, zásobovanie aj distribúciu tovaru. Nitra 20 min, Topoľčany 19 min. autom. 2. Uzavretý a bezpečný areál Priestor je situovaný v uzavretom areáli, čo zvyšuje bezpečnosť uskladneného tovaru a kontrolu vstupu. 3. Bezproblémové parkovanie Možnosť parkovania priamo vo dvore je výhodná pre zamestnancov, dodávky, ako aj samotných klientov. 4. Univerzálne využitie Priestor je vhodný nielen na skladovanie, ale aj ako: - zázemie e-shopu - menšia výroba alebo dielňa - obchodný priestor To znamená vyššiu flexibilitu pre podnikanie. 5. Technické vybavenie - odolná (pancierová) podlaha vhodná pre záťaž (aj pre CNC stroje) - vykurovanie (napr. tepelné čerpadlo) - klimatizácia - sádrokartónové priečky - posuvná brána - sociálne zázemie a kuchynka Sklad v Koniarovciach je vhodný najmä pre menšie a stredné podniky, ktoré hľadajú dostupnú lokalitu, dobrú logistiku a flexibilné využitie priestoru. Cena prenájmu: 870 EUR/mesiac + energie podľa reálnej spotreby Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V obľúbenej záhradkárskej osade Zlatá Hora, Stupava, ponúkame na predaj záhradu s výmerou 353 m2. Záhrada je napojená na vodu (studňa) a elektriku, sú tu osadené 2 fotovoltaické panely, 2 solárne panely a nádrž na zachytávanie dažďovej vody. Na vymurovanej pivnici 4,5 x 4 m je osadený obytný montovaný zateplený kontajner s výmerou 6 x 3 m. Je napojený na vodu a elektriku zo siete. Kúrenie je elektrické. Na pozemku sa nachádza ešte aj malá chatka 2,5 x 2,5 m, napojená na elektriku zo siete, ako aj na elektriku z dvojpanelovej fotovoltaiky. Vykurovanie zabezpečuje piecka na pevné palivo (drevo). Ako toaleta slúži suchá latrína. Na pozemku je umiestnená vonkajšia solárna záhradná sprcha. Pozemok je osadený vo svahu. Prístupný je z obce Marianka po asfaltovej lesnej komunikácii. Posledný úsek príjazdovej cesty tvoria betónové kocky. Na pozemku zaparkujete 1 motorové vozidlo. Obec Marianka patrí medzi najatraktívnejšie lokality v bezprostrednej blízkosti Bratislavy, a to vďaka kombinácii pokojného bývania v prírode a plnohodnotnej občianskej vybavenosti. V obci sa nachádza materská škola, základná škola (1. stupeň), potraviny, reštaurácie, pošta či ďalšie služby zabezpečujúce komfortné každodenné fungovanie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia široké možnosti športového a rekreačného vyžitia – obec leží na úpätí Malých Karpát, ktoré ponúkajú množstvo turistických a cyklistických trás, ideálnych na oddych aj šport. Marianka je zároveň známa aj svojím kultúrnym a komunitným životom, pravidelne sa tu konajú rôzne podujatia a tradičné akcie, ktoré vytvárajú príjemnú susedskú atmosféru. Veľkou výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu D2 smerom do centra, na Záhorie či do Rakúska. Samozrejmosťou je aj pravidelná autobusová doprava. Táto lokalita tak predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode s dobrou dostupnosťou do mesta. Cena: Na vyžiadanie!!! Mesačný náklad na elektriku: 50 EUR Ročný náklad v záhradkárskej osade: 50 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívne kancelárske priestory. Aktuálne je k dispozíciii: - samostatná kancelária na prízemí budovy s výmerou 15,50 m2 - 3 samostatné kancelárie vedľa seba so samostatným vchodom - 3-kancelária na 1. poschodí bez výťahu s výmerou 58 m2 K dispozícii je recepcia 24/7, parkovanie pre klientov. Priestory sú klimatizované k dispozícii je internet (optický kábel). Väčšina kancelárií je vybavená nábytkom. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,50 m2, ground floor and a office unit 58 m2 (3 connected offices). The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available ASAP. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V susedstve golfového rezortu Penati Golf Resort Šajdíkové Humence, v luxusnom, uzavretom, privátnom areáli s kontrolovaným vjazdom, priamo pri jazere, ponúkame na predaj priestrannú 2-podlažnú 4i vilku Eagle s terasou a záhradkou s privátnym vstupom priamo do jazera. Areál ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, obklady, kompletne hotové kúpeľne, interiérové dvere, šatník, krb, elektrické rolety na poschodí, predprípravu na elektrické žalúzie na prízemí, ako aj predprípravu na klimatizáciu a saunu. Kuchynská linka je zariadená na mieru vrátane spotrebičov. Nehnuteľnosť má južnú orientáciu a nachádza sa v druhej zátoke smerom od vstupu do areálu. Na priloženej mapke je označená ako dom číslo 2. Nehnuteľnosť je koncipovaná ako o 2-podlažný 4i rodinný dom Eagle s úžitkovou plochou 148 m2 a pozemkom 430 m2. Dom je celoročne obývateľný. V lete okrem golfu padne dobre osvieženie v susediacom jazere, ktoré je pravidelne aj zarybňované. Dvakrát do roka je kontrolovaná kvalita vody. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia o ktorej prenájom a správu sa následne vie postarať priamo správca areálu. Dispozičné riešenie: 1.NP – predsieň, príručná garáž na golfový vozík, kúpeľňa, predpríprava na saunu, obývačka spojená s kuchyňou, terasa (prestrešená s predprípravou na ohrievače). 2.NP – 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC. Konštrukcia stavby/štandard: Základová konštrukcia je riešená z monolitického železobetónu. Konštrukcia domu - stenový murovaný nosný systém tvorený z tehly Porotherm – Wienerberger 300mm Strop 1.NP – železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zateplením hr. 200 mm – biely polystyrén. Strešná konštrukcia – krov zo smrekového dreva s pohľadovými prvkami KHV hranoly – obsahuje 400 mm tepelnoizolačnej vrstvy (fúkaná PUR izolácia). Stropy v 2.NP sú zvýšené podľa strešnej roviny. Strešná krytina – Mediteran zenit. Podlahy skladba 1.NP – tepelná izolácia v hrúbke 120 mm, 2.NP – tepelná izolácia – akustická , v hrúbke 50 mm. Poter - cementobetón. Všetky exteriérové výplne okenných a dverných otvorov sú tvorené hliníkovými a plastovými výplňami s izolačným trojsklom od Slovenského výrobcu Slovaktual (1.NP – 6 metrové zdvižno-posuvné dvere HST 77 SL) Elektrické podlahové kúrenie, bojler 150 l. Omietky – sádrové – zdravšie a vždy opraviteľné. Obloženie domu - Thermowood. IS : voda, elektrika, kanalizácia, optika Predpríprava na klimatizáciu. Záhrada bude ukončená zarovnaným terénom. Súčasťou záhrady je súkromný vstup do vody cez mólo. Odhadované mesačné náklady: 120 EUR (elektrika), 26 EUR (internet), voda podľa aktuálnej spotreby. Cena: 665.000 EUR s DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

Obchodný priestor otočený do ulice na prenájom na Šancovej ulici v polyfunkčnom objekte PREMÍERE. Objekt je situovaný na vyvýšenom prízemi a vďaka preskleniu a veľkému výkladu je možné komunikovať značku spoločnosti aj polepmi na oknách. Výmera priestoru 190,43 m2. Do priestoru sa viete dostať buď suchou nohou priamo z garáží, z ulice po schodoch, alebo bezbariérovo. Priestor má vlastné sociálne zázemie, zduchotechniku a predprípravu na kuchynku. Je klimatizovaný. Vhodný je aj ako posilňovňa, priestor pre tanečnú školu, predajňu, salón. Parkovanie je možné priamo v garážach objektu. Cena: 15 EUR/m2/mesiac + 3,50 EUR/m2/ mesiac prevádzkové náklady na energie + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kancelárskej budove Air Offices (C) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 458,88 m2. Kancelárie majú rôzne veľkosti od 13 m2 po 296 m2 a sú podľa výmery rozmiestnené na prízemí, 1. NP, 2. NP a 4. NP. Budova má 5 nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 3.500 m2. V budove je aj nákladný výťah. Jednotlivé podlažia majú vlastnú kuchynku a oddelené toalety. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Cena prenájmu: 9,50 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Ohľadom ceny pre priestor s konkrétnou výmerou kontaktujte našu RK. Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

🌟 Hľadáte stabilný projekt, ktorý prináša radosť deťom a zároveň funguje ako biznis s overenou históriou? 🌟 Ponúkame na odstúpenie plne zabehnuté a kompletne vybavené detské centrum v centre Bratislavy — pripravené pokračovať hneď po dohode. ✅ Čo dostanete „na kľúč“ Priestory o výmere 115 m² v polyfunkčnej budove v srdci Starého Mesta (na ulici Šancová). Dispozícia: herňa s interaktívnou zónou, relaxačný kútik, samostatná kancelária, plne vybavená kuchynka s kaviarenským kútikom a knižnicou, sociálne zázemie a toalety prispôsobené pre deti i dospelých. Vybavenie: interaktívne hry aj na výučbu cudzích jazykov, hračky, guličkový bazén, herné prvky, lezecká stena, elektrický vláčik, nábytok, kuchynské vybavenie, kamerový systém, dochádzkový systém, POS terminál, TV monitor, atď. Skrinky na uloženie vecí, tulivaky, žinenky, mäkká, penová, pogumovaná podlaha, postieľky, stolíky, stoličky, poličky, sedačka, knižnica, kuchynská linka, umývačka riadu, kávovar, svietidlá v celom priestore. Priestor je modelovaný pre deti predškolského veku, ale na svoje si prídu aj mladší návštevníci, aj vďaka interaktívnym technológiám. Bezstarostný vstup – nemusíte zariadiť nič, centrum je pripravené na okamžité fungovanie alebo prevzatie prevádzky. 📍 Výhody lokality Centrum Bratislavy – ľahká dostupnosť MHD, zastávka priamo pred budovou. Parkovanie je možné priamo v garáži polyfunkčnej budovy PREMIÉRE, alebo v priľahlých uličkách. Bezpečný vstup s kódom + súkromná komunikácia pred budovou, ideálne pre deti a rodičov. Okolitá občianska vybavenosť, parky, ihriská (Belopotockého, na Račianskom Mýte v Prezidentskej záhrade) a možnosti pre voľný čas pre rodiny s deťmi (Múzeum dopravy v pešej dostupnosti). 📈 Prečo je to atraktívna ponuka? Už fungujúci biznis s históriou — nemusíte začínať od nuly. Kompletné vybavenie a zariadenie — ideálne pre tých, čo chcú rýchly a bezproblémový štart. Flexibilita — centrum môže fungovať okamžite alebo je možné ho upraviť podľa vlastnej vízie (škôlka, krúžky, kreatívne dielne, after-school programy...). Stabilný dopyt po kvalitnej starostlivosti a aktivitách pre deti v Bratislave — to dáva potenciál stabilného príjmu a rastu. Cena odstúpenia: 20.000 EUR Mesačný nájom: 1 450 €/mesiac + energie 586 €/mesiac ✨ Ak hľadáte jedinečnú kombináciu – overenú prevádzku, výbornú lokalitu a možnosť pokračovať hneď – toto môže byť vaša šanca!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponuka kancelárskych priestorov – West End Tower, Patrónka, Bratislava. Hľadáte moderné a reprezentatívne kancelárske priestory na prestížnej adrese? V administratívnej budove West End Tower na Dúbravskej ceste ponúkame na prenájom kvalitné kancelárie vhodné pre malé, stredné aj veľké tímy. Výhody priestorov: - flexibilná dispozícia kancelárií od 17 m2 až po celé poschodia - zdieľané zasadačky - vysoký štandard vybavenia - atraktívne výhľady - klimatizácia + otvárateľné okná - optické pripojenie/štruktúrovaná kabeláž, kvalitná infraštruktúra - moderné spoločné priestory a recepcia a vstupná lobby - možnosť parkovania v garáži alebo v okolí budovy - kamerový systém - 3 x výťah - kantína a fitness centrum priamo v budove Lokalita West End Tower sa nachádza vo výbornej dopravnej dostupnosti – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť MHD zastávok aj občianskej vybavenosti. Lokalita Patrónka je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Vhodné pre: IT firmy poradenstvo administratívne tímy start-upy aj zabehnuté spoločnosti Cena: od 10,75 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac energie + 4,30 EUR/m2/mesiac správcovské + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

V kompletne zrekonštruovanej tehlovej budove na Gunduličovej ulici v Starom Meste v Bratislave ponúkame na predaj 4i byt (102,73 m2). Objekt má 5 nadzemných a dve podzemné podlažia s nebytovými priestormi a prislúcha k nemu spoločný dvor. Byt je situovaný na 1. nadzemnom podlaží z piatich s výťahom. Výmera: 102,73 m2 V cene bytu je zahrnutý štandard: podlahy, dlažby a obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vchodové protipožiarne dvere ADLO, designové interiérové dvere značky SAPELI, plastové okná s 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE s izolačným 3-sklom, kompletne hotová kúpeľňa s vaňou. BONUSOM sú kompletne zariadená kuchynská linka so spotrebičmi Electrolux a 2 vstavané šatníky. Parkovanie: verejné, formou rezidenčnej karty. Pohotovostné/krátkodobé parkovanie je možné aj v rámci vnútrobloku bytového domu. Bytový dom je situovaný v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Zastávka MHD pešou chôdzou 5 min. Výhody projektu: - centrum Starého Mesta - záhrada Prezidentského paláca, Horský park, - výhľad do tichého uzatvoreného dvora, - nadštandardný byt so zárukou 2 roky, - tehlová konštrukcia, - tichá lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou MHD Štandard: - Vinylové podlahy prvotriednej kvality značky VINYL ECO30 - Kúpeľňa: dlažba + obklady značky SIKO, sanita značky VILLEROY&BOCH, vlastný elektrický bojler na ohrev TÚV - Designové interiérové dvere značky SAPELI - Kuchynská linka – kompletne vybavená, spotrebiče značky Electrolux - Vchodové bezpečnostné protipožiarne dvere kategórie protipožiarnosť D3 značky ADLO - Protihlukové plastové okná so 5-komorovým profilom značky SALAMANDRE STREAMLINE a trojsklom zo strany ulice, strešné drevené okná značky VELUX s izolačným trojsklom - Klimatizácia značky CHIGO - Slaboprúdové rozvody pre internet, tv, intercom, vrátane alarmu s napojením na PCO - Výťah značky KONE - Všetky designové a projekčné práce realizovala spoločnosť Archito Ateliér s.r.o. Cena: 455.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor (dvojkancelária) s výmerou 40,5 m2 umiestnený na prízemí. K dispozícii od 01.09.2025. Kancelária sa prenajíma nezariadená. V prípade záujmu je možné odkúpiť nábytok od súčasného nájomcu. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 40,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available from the 1st of September 2025. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V polyfunkčnej budove na rohu Sliačskej a Račianskej ulice ponúkame na prenájom presklený obchodný priestor otočený smerom do Račianskej ulice s výmerou - 141 m2. Dispozičné riešenie: vstupná recepcia, open space, 2 samostatné uzavreté kancelárie, kuchynka, toaleta. Jedná sa o uzavretú kancelársku bunku s vlastnou recepciou, kuchynkou a sociálnym zázemím. Nachádza sa na prízemí a je situovaná v bloku A. K dispozícii je parkovanie pre klientov. Priestory sú vykurované, 24 hod. strážené, moderné a reprezentatívne. V budove je vysokorýchlostný internet. Výhodou je výborná poloha, dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí. Cena za prenájom kancelárskych priestorov: 12,50 EUR/mesiac/m2 + 4,90 EUR/mesiac/m2 prevádzkové náklady (2,50 EUR/m2/mesiac) + energie (2,40 EUR/m2/mesiac) + DPH. V ponuke sú aj billboardy pred budovou, reklamné billboardy a megaboardy na streche a fasáde budovy. Nehnuteľnosť má energetický certifikát B. Bez provízie pre RK. Ohľadom ďalších informácií a obhliadok sa obráťte na: Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

V polyfunkčnej budove na rohu Sliačskej a Račianskej ulice ponúkame na prenájom presklený obchodný priestor otočený smerom do Račianskej ulice s výmerou - 136 m2. Dispozičné riešenie: vstupná recepcia, open space, 3 samostatné uzavreté kancelárie, kuchynka, toaleta. Jedná sa o uzavretú kancelársku bunku s vlastnou recepciou, kuchynkou a sociálnym zázemím. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom a je situovaná v bloku D. K dispozícii je parkovanie pre klientov. Priestory sú vykurované, 24 hod. strážené, moderné a reprezentatívne. V budove je vysokorýchlostný internet. Výhodou je výborná poloha, dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí. Cena za prenájom obchodných priestorov: 12,50 EUR/mesiac/m2 + 4,85 EUR/mesiac/m2 prevádzkové náklady a energie. V ponuke sú aj billboardy pred budovou, reklamné billboardy a megaboardy na streche a fasáde budovy. Nehnuteľnosť má energetický certifikát B. Bez provízie pre RK. Ohľadom ďalších informácií a obhliadok sa obráťte na: Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V polyfunkčnej budove na rohu Sliačskej a Račianskej ulice ponúkame na prenájom priestor vhodný ako predajňa, servis bicyklov,...sklad,....archív s výmerou - 160 m2. Priestory sú vykurované, 24 hod. strážené, moderné a reprezentatívne. V budove je vysokorýchlostný internet. Výhodou je výborná poloha, dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí. Cena za prenájom: 12,50 EUR/m2/mesiac vrátane energií V ponuke sú aj billboardy pred budovou, reklamné billboardy a megaboardy na streche a fasáde budovy. Nehnuteľnosť má energetický certifikát B. Bez provízie pre RK. Ohľadom ďalších informácií a obhliadok sa obráťte na: Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Svetlá výška skladových priestorov je 3,25 m. Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych a skladových priestororv: 6,50 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac + 3,25 EUR/m2/mesiac správa + DPH Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kancelárskej budove My Bridge (A) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou: 51,50 m2. Kancelárie sú situované na 2. poschodí z troch s nákladným výťahom. Celková podlahová plocha budovy je 1.000 m2. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Kancelárie sú klimatizované. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Cena prenájmu: 9 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych aj skladových priestorov: 6,50 EUR/m2/mesiac + DPH + energie + prevádzkové náklady Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kancelárskej budove Air Offices (C) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou: 422,18 m2. Kancelárie majú rôznych veľkostí od 13 m2 po 296 m2 a sú podľa výmery rozmiestnené na prízemí, 1. NP, 2. NP a 4. NP. Budova má 5 nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 3.500 m2. V budove je aj nákladný výťah. Jednotlivé podlažia majú vlastnú kuchynku a oddelené toalety. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Cena prenájmu: 9,50 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Sky Park Offices na Bottovej 2 v Bratislave ponúkame na prenájom kompletne zariadenú kancelársku plochu, vrátane kuchynky, recepcie, serverovne a sociálneho zázemia. Kancelárie sú voľné dohodou ASAP. Nachádzajú sa na 2. poschodí s výťahom. Klienti môžu využívať klientský vchod cez zelenú terasu, kde je vyhradený priestor nielen pre zamestnanecké stretnutia, ale aj pre rokovania a posedenie v zeleni na terase. Plochu od 300 - 500 m2 môžu vďaka jej dispozičnému riešeniu v prípade záujmu zdieľať aj viaceré spoločnosti. Zasadacie miestnosti poskytujú krásne výhľady na okolité prostredie nielen Starého Mesta, ale aj do zelene. Okrem open space sú výhodou aj malé kancelárske bunky, určené na nerušené telefonovanie, prípadne telekonferencie. V susedstve budovy sa nachádza objekt zrekonštruovanej Jurkovičovej teplárne, ktorý spolu s okolitými budovami vytvára vnútroblok plný zelene a fontán na príjemne strávené obedňajšie prestávky v exteriéri. Samozrejmosťou sú reštaurácie a kaviarne. Kancelárie a budova samotná poskytujú maximálny komfort. K administratívnym priestorom je možné si prenajať parkovanie, garážové státia. Samozrejmosťou sú: - certifikát budovy LEED GOLD - unikátna lokalita - recepcia - stravovanie priamo v budove - štrukturovaná kabeláž - otvárateľné okná - klimatizácia - zdvojená podlaha - kamerový systém - podlahová krytina koberec - vysoká flexibilita priestoru - parkovanie v garáži Veľkou výhodou lokality je aj bezproblémová dostupnosť MHD, ako aj rýchle napojenie na všetky hlavné mestské ťahy. Info o cene v RK. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In the Old Town of Bratislava, in Bottova Street, we are offering to led unique office space for demanding clients. The offices are fully equipped, reception, kitchen and leisure time space and washrooms included. Upon agreement, they are available. Office space is situated on the 2 nd floor with elevator in the building of Sky Park Offices. For clients, there is a special entry through a green terrace. The green terrace offers also meeting corners and space for colleagues to get together and brainstorm or just chat. Usable area 300 - 500 m2, which can be flexible divided between more companies. One can enjoy great views from the meeting roooms, not only to the green areas but also to the Old Town. There are open space areas, but also small office cells, where nobody will disturb you and which are great for phone calls and teleconfereces. In the neighbourhood of Sky Park Offices there is a unique reconstruction of a former heating plant "Jurovičova tepláreň". This together with the complex of towers designed by Zaha Hadid creates an inner block with greenery and fountains for spending pleasant moments not only during lunch time. The building and the offices itself are guarantee of a maximum comfort you can search for. Garage parking for clients and customers is also available. We must not forget to mention: - building certificate LEED GOLD - unique location - reception - lunch and catering service directly in the building - structured cabling - opening windows - air condition - double floor - security camera system - floor covering - carpet - high flexibility of space - garage parking A great advantage is of course also the trouble-free accessibility by means of public transport and quick connection to the main city roads. For more information, please, contact the real estate agent. Contact: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor s výmerou 15,5 m2 umiestnený na prízemí. Kancelária sa prenajíma nezariadená. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777