V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 1.500 EUR Provízia RK: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment is available immediately. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 1.500 EUR Agency fee: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V lokalite Strmý vŕšok v Záhorskej Bystrici ponúkame na prenájom kompletne zariadený, klimatizovaný 4i mezonetový byt s terasou a balkónom s úžasným výhľadom až na Schloss Hof. Byt je situovaný na 1.NP bez výťahu v tichej zabývanej lokalite. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná, kompletne vybavená kuchyňa so špajzou, obývačka s výstupom na terasu s posedením, 2 samostatné nepriechodné izby jedna s pochôdznym šatníkom, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza spálňa so zabudovaným šatníkom a výstupom na balkón, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Vybavenie: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia. Kúrenie a ohrev TÚV zabezpečuje vlastný plynový kotol. Kúrenie je podlahové v kúpeľni je aj rebríkový radiátor. Zárukou príjemnej atmosféry v byte je nielen klimatizácia, ale aj exteriérové elektrické žalúzie. K dispozícii je garáž pre 2 vozidlá, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru aj pre bicykle, pneumatiky,... a parkovacie miesto pre ďalšie auto. V Záhorskej Bystrici je kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť prírody — Malé Karpaty, lesy a množstvo cyklotrás. Miesta ako Kačín, Plácek, Pajštún – populárne na výlety a relax. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD (linka 37). Obchody a služby: Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. Byt je okamžite k dispozícii. Nájomné: 1.500 EUR/mesiac vrátane energií, parkovania pre 3 vozidlá a internetu Kaucia: 1.500 EUR Provízia RK: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In Bratislava IV - Záhorská Bystrica, Strmé vŕšky we are offering for rent a 3-bedroom apartment with an terrace, balcony, 2 parking spaces in a garage and a parking lot. The apartment if fully equipped an it has a stunning view of Schloss Hof and Schneeberg. Disposition: 1st floor: entrance hall, fully equipped kitchen with separate storage-room, living room entering the terrace, 2 separate bedrooms one with walk-in closet, bathroom with shower and bathtub, separate toilet. 2nd floor: master bedroom entering a balcony, bathroom with shower, bathtub and toilet. Equipment: air condition, electric exterior shades, washing machine, trumle dryer, dish washer, electric oven, gas cooking range, fridge and freezer. The apartment has his own boiler and gas heating (floor heating in the whole apartment). The apartment is situated on the 1st floor in an quite environment surrounded by family houses. There is also a agrage available, were 2 cars fit in and you will still have enough place for bicycles, tires,.... All amenities nearby. Great advantage is the close proximity to nature — Malé Karpaty, plenty of cycling roads, Kačín, Plácek, Pajštún – popular for family trips and relax. Good transport connections to the D2 motorway and the bypass, as well as access to public transport (bus line 37). Shops and services: Tesco, Billa, Kaufland, pastry shops, cafés, restaurants, a health centre, pharmacies, a primary school and kindergartens and a gym. Bory Mall and the BORY Hospital are a 7-minute drive away. The apartment is available immediately. Price: 1.500 EUR/month energies, internet, parking for 3 cars included Safety deposit: 1.500 EUR Agency fee: 750 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobile: +421 (0) 905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor (dvojkancelária) s výmerou 40,5 m2 umiestnený na prízemí. K dispozícii od 01.09.2025. Kancelária sa prenajíma nezariadená. V prípade záujmu je možné odkúpiť nábytok od súčasného nájomcu. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 40,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available from the 1st of September 2025. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V novostavbe TAMMI v Dúbravke pri Hrubej lúke ponúkame na prenájom kompletne zariadený, moderný, klimatizovaný, priestranný byt s balkónom a 2 garážovými státiami. Byt je situovaný na 5. poschodí zo 6 s výťahom. Dispozičné riešenie: vstupná chodba s vešiakovou zostavou s botníkom, obývačka spojená s kompletne vybavenou kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón, spálňa s manželskou posteľou a šatníkom, detská izba s 2 posteľami a roll-door zostavou, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Vybavenie: chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, digestor, elektrická rúra. Parkovanie: k bytu prislúchajú 2 garážové parkovacie státia. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (potraviny, lekáreň, reštaurácia). Niekoľko detských ihrísk sa nachádza priamo vo vnútro bloku. Zastávka MHD 5 min. pešou chôdzou. Cena: 1.300 EUR/mesiac + 200 EUR/mesiac zálohové platby za energie + 100 EUR 2 garážové státia SPOLU: 1.600 EUR/mesiac Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.000 EUR Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk In a new development TAMMI in Dúbravka we are offering to let a completely furnished and equipped 2-bedroom apartment with a balcony and 2 parking lots in a garage. The apartment is situated on the 5th floor out of 6 with elevator. Disposition: entrance hall with hanger assembly, living-room connected with a fully equipped kitchen and dining room entering the balcony, master bedroom with closet, another bedroom/kids room with 2 beds and closet, separate toilet, bathroom with bathtub. Equipment: fridge with freezer, electric cooking range, electric oven, fume hub. Parking: there are 2 parking lots in a garage belonging to the apartment. All amenities nearby (grocery store, pharmacy, restaurant). There are several playgrounds in the inner yard of the bock of flats. Bus and tram station 5 min. walking distance. Price: 1.300 EUR/month + 200 EUR/month utilities/energies + 100 EUR/month 2 parking lots in a garrage Safety deposit: 1-month rent Agency fee: 1.000 EUR Contact: Janka Kováčová Mobile: 0948 174 804 / 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V Stupave, na Devínskej ceste, ponúkame na prenájom spevnené plochy situované v kompletne oplotenom a uzavretom areáli. Sú vhodné na uskladnenie stavebného alebo iného materiálu, prípadne parkovanie vozidiel, zloženie kontajnerov. V ponuke sú plochy s rôznymi výmerami. Celková výmera spevnených plôch spolu je: 2.611 m2. Areál má výhodnú polohu vzhľadom na rýchle napojenie na D2 v oboch smeroch, ako aj rýchlu dostupnosť smer VW v Devínskej Novej Vsi. Areál je napojený na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn a internet. Cena za prenájom spevnenej plochy: 1,60€ /m2/mesiac bez DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V susedstve golfového rezortu Penati Golf Resort Šajdíkové Humence, v luxusnom, uzavretom, privátnom areáli s kontrolovaným vjazdom, priamo pri jazere, ponúkame na predaj priestrannú, tehlovú 2-podlažnú 5i vilku s terasou a záhradkou s privátnym vstupom priamo do jazera. Areál ponúka okrem 36-jamkového golfového ihriska Penati Golf Resort pestré možnosti na relax, aktívny oddych a kvalitné trávenie voľného času. Jedná sa o novostavbu, ktorá sa predáva v štádiu štandard, ktorý zahŕňa plávajúce podlahy, dlažby, obklady, kompletne hotové kúpeľne, elektrické podlahové kúrenie, bojler, elektrické rolety na poschodí, predprípravu na klimatizáciu, predprípavu na exteriérové žalúzie a krb. Pozemok bude odovzdaný s trávnatou výsadbou. Pridanou hodnotou je okrem súkromného móla a väčšieho pozemku aj pochôdzna terasa na poschodí s nádherným výhľadom na okolie a golfové ihrisko. Nehnuteľnosť je koncipovaná ako o 2-podlažný 5i rodinný s úžitkovou plochou 166 m2 a pozemkom 586 m2. Aktuálne je nehnuteľnosť v štádiu hrubej stavby a môže byť dokončená podľa Vašich predstáv. Dom je celoročne obývateľný. V lete okrem golfu padne dobre osvieženie v susediacom jazere. Dvakrát do roka je kontrolovaná kvalita vody. Nehnuteľnosť je vhodná aj ako investícia o ktorej prenájom a správu sa následne vie postarať priamo správca areálu. Dispozičné riešenie: 1.NP – predsieň, príručná garáž na golfový vozík, kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, obývačka spojená s kuchyňou, samostatná spálňa, terasa. 2.NP – 3 spálne (2 s výhľadom na jazero), jedna s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom, toaletou, samostatné WC. Konštrukcia stavby/štandard: Základová konštrukcia je riešená z monolitického železobetónu. Konštrukcia domu - stenový murovaný nosný systém tvorený z tehly Porotherm – Wienerberger 300mm Strop 1.NP – železobetónová monolitická konštrukcia. Obvodový plášť je zateplený kontaktným zateplením hr. 200 mm – biely polystyrén. Strešná konštrukcia – krov zo smrekového dreva s pohľadovými prvkami KHV hranoly – obsahuje 400 mm tepelnoizolačnej vrstvy (fúkaná PUR izolácia). Stropy v 2.NP sú zvýšené podľa strešnej roviny. Strešná krytina – Mediteran zenit. Podlahy skladba 1.NP – tepelná izolácia v hrúbke 120 mm, 2.NP – tepelná izolácia – akustická , v hrúbke 50 mm. Poter - cementobetón. Všetky exteriérové výplne okenných a dverných otvorov sú tvorené hliníkovými a plastovými výplňami s izolačným trojsklom od Slovenského výrobcu Slovaktual (1.NP – 6 metrové zdvižno-posuvné dvere HST 77 SL) Elektrické podlahové kúrenie, bojler 150 l. Omietky – sádrové – zdravšie a vždy opraviteľné. Obloženie domu - Thermowood. IS : voda, elektrika, kanalizácia, optika Predpríprava na klimatizáciu. Súčasťou záhrady je súkromný vstup do vody cez mólo. Odhadované mesačné náklady: 120 EUR (elektrika), 26 EUR (internet), voda podľa aktuálnej spotreby. Cena: 799.000 EUR s DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívne kancelárske priestory. Aktuálne je k dispozíciii: - samostatná kancelária na prízemí budovy s výmerou 15,50 m2 - 3 samostatné kancelárie vedľa seba so samostatným vchodom - 3-kancelária na 1. poschodí bez výťahu s výmerou 58 m2 K dispozícii je recepcia 24/7, parkovanie pre klientov. Priestory sú klimatizované k dispozícii je internet (optický kábel). Väčšina kancelárií je vybavená nábytkom. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,50 m2, ground floor and a office unit 58 m2 (3 connected offices). The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Available ASAP. Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

V uzavretom logistickom-priemyselnom areáli v centre obce Koniarovce ponúkame na prenájom vykurovanú, zateplenú halu po kompletnej rekonštrukcii o výmere 140 m2 s vlastným sociálnym zázemím a kuchynkou. Hala je okrem skladovania vhodná aj ako obchodný priestor, zázemie pre e-shop, ľahkú výrobu, stolársku/zámočnícku dielňu,... Hlavné výhody: 1. Dobrá dopravná dostupnosť Sklad sa nachádza v centre obce a má prístup aj pre kamiónovú dopravu, čo je kľúčové pre logistiku, zásobovanie aj distribúciu tovaru. Nitra 20 min, Topoľčany 19 min. autom. 2. Uzavretý a bezpečný areál Priestor je situovaný v uzavretom areáli, čo zvyšuje bezpečnosť uskladneného tovaru a kontrolu vstupu. 3. Bezproblémové parkovanie Možnosť parkovania priamo vo dvore je výhodná pre zamestnancov, dodávky, ako aj samotných klientov. 4. Univerzálne využitie Priestor je vhodný nielen na skladovanie, ale aj ako: - zázemie e-shopu - menšia výroba alebo dielňa - obchodný priestor To znamená vyššiu flexibilitu pre podnikanie. 5. Technické vybavenie - odolná (pancierová) podlaha vhodná pre záťaž (aj pre CNC stroje) - vykurovanie (napr. tepelné čerpadlo) - klimatizácia - sádrokartónové priečky - posuvná brána - sociálne zázemie a kuchynka Sklad v Koniarovciach je vhodný najmä pre menšie a stredné podniky, ktoré hľadajú dostupnú lokalitu, dobrú logistiku a flexibilné využitie priestoru. Cena prenájmu: 870 EUR/mesiac + energie podľa reálnej spotreby Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Obchodný priestor otočený do ulice na prenájom na Šancovej ulici v polyfunkčnom objekte PREMÍERE. Objekt je situovaný na vyvýšenom prízemi a vďaka preskleniu a veľkému výkladu je možné komunikovať značku spoločnosti aj polepmi na oknách. Výmera priestoru 190,43 m2. Do priestoru sa viete dostať buď suchou nohou priamo z garáží, z ulice po schodoch, alebo bezbariérovo. Priestor má vlastné sociálne zázemie, zduchotechniku a predprípravu na kuchynku. Je klimatizovaný. Vhodný je aj ako posilňovňa, priestor pre tanečnú školu, predajňu, salón. Parkovanie je možné priamo v garážach objektu. Cena: 15 EUR/m2/mesiac + 3,50 EUR/m2/ mesiac prevádzkové náklady na energie + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kancelárskej budove Air Offices (C) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 458,88 m2. Kancelárie majú rôzne veľkosti od 13 m2 po 296 m2 a sú podľa výmery rozmiestnené na prízemí, 1. NP, 2. NP a 4. NP. Budova má 5 nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 3.500 m2. V budove je aj nákladný výťah. Jednotlivé podlažia majú vlastnú kuchynku a oddelené toalety. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Cena prenájmu: 9,50 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Ohľadom ceny pre priestor s konkrétnou výmerou kontaktujte našu RK. Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Svetlá výška skladových priestorov je 3,25 m. Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych a skladových priestororv: 6,50 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac + 3,25 EUR/m2/mesiac správa + DPH Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na prenájom ponúkame priestranný kompletne zariadený samostatný 5i byt s veľkým balkónom v rodinnom dome v Lamači o ploche 120 m2. Kuchyňa, WC a kúpeľňa sú po kompletnej rekonštrukcii. Dispozičné riešenie: kuchyňa, samostatná jedáleň, obývačka s balkónom, spálňa, 2 x nepriechodná izba. Jedáleň je možné dozariadiť na samostatnú spálňu. V tom prípade sú k dispozícii 4 nepriechodné spálne a obývačka. Súčasťou vybavenia bytu sú: televízor, chladnička s mrazničkou, elektrická varná platňa s elektrickou rúrou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, práčka. Cena: 1100 EUR + 300 EUR energie v závislosti od počtu osôb Zábezpeka/kaucia: 1-mesačné nájomné Provízia RK: 1.100 EUR Byt je k dispozícii. Budova nemá energetický certifikát. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Completely furnished, spacious 5-room apartment with a large balcony in a family house in Lamač. Apartment surface area is 120 m2. Kitchen, toilet and bathroom are new - after reconstruction. Parking - in front of the house. Layout: kitchen, dining room, living room with balcony, 3 x bedroom. The dining room can be furnished as a bedroom. In that case there would be 4 separate bedrooms, a living room and a kitchen. In the equipment included: TV, fridge + freezer, microwave, electric oven, electric cooker, electric kettle, washing machine. Price: 1.100 EUR + 300 EUR (utilities/energies) upon number of tenants!!! Agency fee: 1-month fee Safety deposit: 1-month fee The apartment will be available from the 1st of April 2025. Apartmen tours are possible even sooner upon agreement. Kontakt: Janka Kováčová Mobil: +421 904 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V kancelárskej budove Air Offices (C) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou: 422,18 m2. Kancelárie majú rôznych veľkostí od 13 m2 po 296 m2 a sú podľa výmery rozmiestnené na prízemí, 1. NP, 2. NP a 4. NP. Budova má 5 nadzemných podlaží s celkovou podlahovou plochou 3.500 m2. V budove je aj nákladný výťah. Jednotlivé podlažia majú vlastnú kuchynku a oddelené toalety. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Cena prenájmu: 9,50 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Ponuka kancelárskych priestorov – West End Tower, Patrónka, Bratislava. Hľadáte moderné a reprezentatívne kancelárske priestory na prestížnej adrese? V administratívnej budove West End Tower na Dúbravskej ceste ponúkame na prenájom kvalitné kancelárie vhodné pre malé, stredné aj veľké tímy. Výhody priestorov: - flexibilná dispozícia kancelárií od 17 m2 až po celé poschodia - zdieľané zasadačky - vysoký štandard vybavenia - atraktívne výhľady - klimatizácia + otvárateľné okná - optické pripojenie/štruktúrovaná kabeláž, kvalitná infraštruktúra - moderné spoločné priestory a recepcia a vstupná lobby - možnosť parkovania v garáži alebo v okolí budovy - kamerový systém - 3 x výťah - kantína a fitness centrum priamo v budove Lokalita West End Tower sa nachádza vo výbornej dopravnej dostupnosti – rýchle napojenie na diaľničný obchvat, blízkosť MHD zastávok aj občianskej vybavenosti. Lokalita Patrónka je známa svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Vhodné pre: IT firmy poradenstvo administratívne tímy start-upy aj zabehnuté spoločnosti Cena: od 10,75 EUR/m2/mesiac + 3 EUR/m2/mesiac energie + 4,30 EUR/m2/mesiac správcovské + DPH Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk Pre viac informácií, pôdorysy alebo obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

V kancelárskej budove My Bridge (A) na Pestovateľskej ulici oproti IKEA v susedstve obchodného centra KORZO v priamom kontakte s privádzačom na D1 a blízkosti letiska M.R.Štefánika a nákupného centra AVION, ponúkame na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou: 51,50 m2. Kancelárie sú situované na 2. poschodí z troch s nákladným výťahom. Celková podlahová plocha budovy je 1.000 m2. Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany. Podlažia majú svoju vlastnú kuchynku a oddelené toalety pre pánov, dámy a invalidov. Kancelárie sú klimatizované. Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou. Zastávka MHD je vzdialená 7 min. pešou chôdzou, nákupné centrum AVION 15 min. pešou chôdzou. Poloha areálu je viditeľná priamo z diaľnice D1. Poloha areálu je viditeľná z vysoko frekventovanej diaľnice a aj cesty k nákupnému centru AVION, IKEA a v neposlednom rade k letisku. Cena prenájmu: 9 EUR/m2/mesiac + prevádzkové náklady a energie + DPH Províziu pre RK neplatíte!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V reprezentatívnej historickej budove na rohu Vajnorskej a Družstevnej ulice ponúkame na prenájom lukratívny kancelársky priestor s výmerou 15,5 m2 umiestnený na prízemí. Kancelária sa prenajíma nezariadená. K dispozícii sú aj spoločné sociálne zariadenia a kuchynka. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a má 24 hod. recepciu. Parkovanie je vo dvore na stráženom prestrešenom parkovisku. Pre klientov je vyhradených 6 parkovacích státí. Objekt sa nachádza v blízkosti OC Centrál, pešou chôdzou cca. 10 min. (pošta, banky, stravovacie možnosti, obchody, plaváreň, posilňovňa). Cena: 10 EUR/m2/mesiac + energie + DPH Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk In a representative historic building at the corner of Vajnorská and Družstevná Street we are offering to let lucrative office facilities with an area: 15,5 m2, first floor. The premises are offered unfurnished. Air condition and optical cable for internet connection. Sanitary facilities and a small kitchen are also available. There is a 24/7 reception and security service. On the 1st floor there is a notary. Parking is in a closed private car park belonging to the office building. 6 parking lots are being reserved for visits/clients. Nearby is the Business Centre Central, 10 min. walk (post office, banks, restaurants, shops, pharmacy, swimming pool and fitness centre). Price: 10 EUR/m2/month + utilities + VAT Contact: kovacova@royals.sk, Tel: +421 905 821 777

Na predaj ponúkame 4 izb. byt s unikátnou polohou v historickom centre mesta v tesnej blízkosti a s výhľadom na starú budovu SND a Slovenskú filharmóniu, na mieste kde začína hlavná, zelená mestská promenáda, Hviezdoslavovo námestie. Jedná sa o polyfunkčnú budovu bývalej Dunajskej banky z r. 1937, ktorej autorom je jeden z najvýznamnejších slovenských architektov funkcionalizmu Fridrich Weinwurm v spolupráci s Ignácom Vécseim. Architekti vhodne spojili obchodné priestory v parteri s kancelárskymi priestormi na 1. poschodí a bytmi na 2.až 5. poschodí. Na svoju dobu išlo o najkvalitnejšiu architektúru v najexponovanejšej časti mesta, ktorej výraz je smerom k mestu charakterizovaný francúzskymi 3-krídlovými celootváravými bezstĺpikovými oknami. Najvyššie ambície architektúry pokračujú aj v interiéri, kde je byt z hľadiska nosného systému navrhnutý tak, aby umožňoval maximálnu variabilitu v možnostiach prestavby dispozície podľa želania klienta vytvoriť maximálne otvorené ako aj intímne priestory v závislosti od potrieb užívateľov. Byt s rozlohou cca 154m2 (plus balkón 2,5m2 orientovaný do dvora) je rozlohovo najväčším v dome a pôvodne bol navrhnutý pre riaditeľa banky na najlepšie situovanom 2. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom aj nádherné výhľady na 2 najvýznamnejšie kultúrne inštitúcie krajiny. Ako jediný byt na severnej fasáde disponuje balkónom. Výška stropov dosahuje nadštandardných 2,85 m. Byt je typovo navrhnutý ako 4 izbový s centrálnou halou s 2 kúpeľňami a 2 WC. Práve pozícia centrálnej haly a vhodne zvolený nosný systém umožňuje vysokú variabilitu možností meniť jeho dispozíciu. Jeho veľká rozloha ponúka možnosť jeho prerobenia aj na 5 izbový byt zo zachovaním veľkorysých otvorených priestorov. Typovo môže byt plniť funkciu luxusného bývania ako aj reprezentačných kancelárií na najlepšom a jedinečnom mieste v meste. Poloha bytu garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti do historického centra ako aj k Dunaju, budove SND (5min), alebo do najstaršieho parku v strednej Európe- do Sadu Janka Kráľa (15min), ktorého okolie ponúka bohaté športovo-relaxačné využitie ako aj napojenie na sieť medzinárodnej cyklotrasy. Poloha stavby taktiež ponúka výborné napojenie na uzly MHD. Parkovanie je možné v blízko nachádzajúcich sa podzemných garážach. Vzhľadom na svoje jedinečné vlastnosti a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu vysokej ceny, preto je vhodný aj ako investičná príležitosť. Byt sa predáva v pôvodnom stave, ktorý umožňuje novému užívateľovi prestaviť si ho podľa vlastných predstáv. Cena: Info o cene v RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk ***ROYALS*** realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností. Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi: služby notára - Notársky úradu JUDr. Martina Košťáliková, www.kostalikova.sk právne služby – Advokátska kancelária Fiľo & Partners s.r.o. www.akfp.sk hypotekárne poradenstvo – p. Marián Pravda, www.fincentrum.com V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky: vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve) - kúpna zmluva - poplatky za overenie podpisov u notára - kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností - výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom - snímky z katastrálnej mapy - zabezpečenie kompletného právneho poradenstva - zabezpečenie hypotekárneho servisu. Ostatné informácie a obhliadky Janka Kováčová, mobil: 0905 821 777, kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom priestranný manažérsky 3i byt, ktorý sa nachádza na 3. NP a má výmeru 123,71 m2. V prípade prenájmu aj kancelárskych priestorov alebo skladu do nich prejdete de facto v papučiach, nakoľko sa nachádzajú v tej istej budove. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, samostatná miestnosť, samostatná priechodná miestnosť (obývačka), kompletne zariadená kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spálňa s pochôdznym šatníkom. Byt je zrekonštruovaný, vykurovaný/klimatizovaný. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore. V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena prenájmu: 1.818,54 EUR/mesiac vrátane energií!!! Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

Na Vajnorskej ulici v Bratislave ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Nachádzajú sa na 2. a 3. NP. Kancelárie sú otočené buď do Vajnorskej ulice alebo do dvora. Celková výmera predstavuje: 563,14 m2 2.NP - 146,20 m2 3.NP - 416,94 m2 Veľkosti jednotlivých kancelárií sa pohybujú od 14,83 m2 do 63,50 m2 na kanceláriu. Na 1. NP je k dispozícii aj skladový priestor. Celková výmera predstavuje 209,76 m2 v členení na samostatné priestory (157 m2, 16,13 m2, 21,13 m2 a 15,50 m2). Priestory sú zrekonštruované, vykurované, klimatizované. Na chodbe sú k dispozícii sociálne zariadenia a kuchynka. Možnosť prenajať si vonkajšie parkovacie státie buď pred budovou, alebo vo dvore (v ponuke je 60 parkovacích miest). V blízkosti budovy je zástavka MHD (električka, autobus), v dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť (OC Shopping Palace s bankami, poštou, obchodnými a reštauračným prevázdkami a službami sa nachádza len 650 metrov od areálu). Dôležité je aj napojenie na diaľnicu D1 – výjazd sa nachádza necelé 3 km od budovy. Vjazd do budovy je priamo s ulice Vajnorská – jedna z hlavných dopravných tepien Bratislavy. Cena kancelárskych aj skladových priestorov: 6,50 EUR/m2/mesiac + DPH + energie + prevádzkové náklady Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0905 821 777 e-mail: kovacova@royals.sk

V polyfunkčnej budove na rohu Námestia SNP, Kamenného námestia a Kolárskej ulice priamo pri hlavnej ceste ponúkame na prenájom kancelárske priestory. Podlahová plocha budovy je 4600m2. Budova má 1 podzemné podlažie a 8 nadzemných. Má dva samostatné vchody, 2x osobný výťah. Prenajímané jednotky majú svoju vlastnú kuchynku a toalety. Priestory je možné stavebnými úpravami prispôsobiť požiadavkám klienta podľa potrieb - prepojiť priestory bloku do jedného celku, zväčšiť o kanceláriu a pod. v rámci podlažia. Budova má energetický certifikát triedy D. Aktuálna ponuka kancelárií na prenájom: 3. NP – roh Špitálskej a Námestia SNP na pôdoryse vyznačené zelenou D 113,50m2 a modrou E 124,33m2 + balkóny pri oboch. Dajú sa spojiť spolu majú 208m2. Výhľad aj na Hrad. 5. NP – roh Kolárskej a Špitálskej, na pôdoryse vyznačené žltou K + balkón ( bez kancelárie A 514 a A 511, tie sú prenajaté a priestor predelený, susediacim nájomcom) . Aktuálna výmera 88 m2. Momentálne dispozične riešené ako jedna veľká kancelária a jedna menšia s balkónom. Veľká kancelária má 2 vchody a je možné ju rozdeliť na dve samostatné kancelárie. Sú orientované na TESCO. Malá s balkónom je do dvora. 7. NP – voľný roh Špitálska a Nám, SNP – na pôdoryse vyznačené zelenou vo výmere 73 m2 a modrou 121,7m2. Ak sa spoja oba priestory spolu majú 195m2. Z oboch je prekrásny výhľad na Hrad. Prenájom kancelárii cena: 10 euro/m2 + 2,5 eura správa budovy + 1,5 energie + Add-on faktor budovy 12,33% Ceny sú bez DPH. Bez provízie pre RK!!! Kontakt: Janka Kováčová Mobil: 0948 174 804 e-mail: kovacova@royals.sk