Priestranný, slnečný 3-izbový byt s rozlohou 138 m2 + 3x terasa vo výmere 60 m2, orientovaná do záhrady, ktorá obklopuje celý komplex. Byt pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky, jedálenskej časti a kuchyne, 2 spální, šatníka, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom s WC a samostatného WC. Terasa je prístupná z obývačky s krbom. Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, klimatizácia, drevené parkety, vstavané šatníky, videovrátnik, nezávislé plynové kúrenie, a 24/7 recepcia. Nový rezidenčný komplex Diplomat Park s modernou elegantnou architektúrou je situovaný v najkrajšej časti Starého Mesta s výhľadom na hrad. Pešia dostupnosť do Starého mesta ponúka možnosti spoločenského a kultúrneho vyžitia, v pešom dosahu od rezidencie je mnoho kvalitných reštaurácií a štýlových kaviarničiek. Cena prenájmu: 2 400 EUR + energie 450 EUR. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu, prístupné výťahom a pivnica. Voľný ihneď.

Ponúkame podkrovný 4 izbový byt na prenájom v rezidenčnom dome Hlboká, na Hlbokej ceste v Bratislave I., Staré Mesto. Rozloha bytu je 118 m2. Dispozičné riešenie: tri spálne, obývačka, kuchyňa, dve kúpeľne, WC. Apartmán sa prenajíma kompletne zariadený s komplet vybavenou kuchyňou. V cene prenájmu je jedno parkovacie státie v garáži, neobmedzený vstup do wellness Spa, ktoré je spojené výťahom. V byte je už spojazdnený internet aj TV. Priamo v budove je kaviareň The LOUNGE dostupná suchou nohou v rámci budovy. Na prízemí je recepcia fungujúca 24 hodín denne. Dom je chránený niekoľkými bezpečnostnými službami. Priamo v budove sú potraviny, v blízkom okolí je Horský park, do centra mesta je 15 minút pešo. Cena prenájmu: 2 100 EUR + energie. K dispozícii ihneď.

Exkluzívne ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom v Senci, ktorý vyniká veľkorysým priestorom, vysokým štandardom prevedenia a dôrazom na komfort bývania. Nehnuteľnosť disponuje nadštandardným vybavením, vrátane bazéna, sauny a precízne upraveného exteriéru, ktorý poskytuje dokonalé súkromie a priestor na relax. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou 3 339 m², ktorý je bohato osadený zeleňou a vzácnymi drevinami. Samozrejmosťou je dvoj garáž a praktický hospodársky domček. Obytná plocha domu je 386 m², zastavaná plocha 193 m². Na pozemku okrem dvoj garáže je dostatok miesta aj na parkovanie pre viacero áut. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je rozdelený na dve nadzemné podlažia a suterén. Denná časť na prízemí pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s krbom, kuchyne s jedálňou a špajzou /kvalitná drevená kuchynská linka z jelše/, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a WC a samostatnej toalety. Nočná časť na prvom poschodí ponúka tri samostatné izby, galériu, dva balkóny, kúpeľňu s vaňou a sprchovacím kútom, samostatnú toaletu a priestranný šatník. V suteréne sa nachádza technické zázemie, sauna, práčovňa a priestor, ktorý možno využiť ako posilňovňu alebo hobby miestnosť. VYBAVENIE: Dom je postavený z kvalitných materiálov a je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie, plynu, elektriny, mestského vodovodu a vlastnej studne. Vykurovanie je kombinované – podlahové kúrenie a radiátory v izbách zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Súčasťou vybavenia je aj filtrácia vody, klimatizácia, krb, alarm, centrálny vysávač, kvalitné drevené parkety v celom dome a plastové okná s vonkajšími žalúziami. Na pozemku sa nachádza vonkajší bazén s hĺbkou 1,6 m, s prekrytím a upravená záhrada s automatickou závlahou, ktorá spolu so vzácnymi drevinami dotvára jedinečnú atmosféru celej nehnuteľnosti. LOKALITA: Mesto Senec patrí medzi najobľúbenejšie lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Okrem vynikajúcej občianskej vybavenosti, ktorá zahŕňa školy, škôlky, obchody a reštaurácie, ponúka aj bohaté možnosti na rekreáciu. Slnečné jazerá sú vyhľadávaným miestom na oddych pri vode. Cena nehnuteľnosti: 750 000 EUR. 3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=2UtXTp7aMJs

Prenájom 3 izbového luxusný bytu v rezidenčnom dome Hlboká, s rozlohou 116 m2. Nachádza sa na 5/7 poschodí. Vybavenie: podlahové kúrenie, klimatizácia, videotelefón, zabezpečovací systém, drevené podlahy v izbách, mramorová podlaha v obývačke s kuchyňou. Kuchyňa zariadená spotrebičmi Miele, dve kúpelne + toaleta pre hostí, 24/7 recepcia. Byt pozostáva z priestrannej vstupnej haly, obývacej izby prepojenej s vybavenou kuchyňou, jedálenskou časťou, dvoch samostatných spálni, 2 kúpeľní s vaňou, toaletou a bidetom, samostatnej toalety. Výborná lokalita - centrum mesta, kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, reštaurácie, školy). Cena 2100,- EUR + 300 EUR energie. K dispozícii ihneď.

Ponúkame NA PREDAJ exkluzívny obchodný nebytový priestor v srdci historického centra Bratislavy. Priestor má rozlohu 77,59 m² a nachádza sa v historickej budove priamo v pešej zóne Starého Mesta. Vďaka presklenným výkladom a priamemu vstupu z ulice ide o priestor s maximálnou viditeľnosťou a prestížnou adresou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Priestor pozostáva z dvoch podlaží: Prízemie tvorí veľká miestnosť s originálnymi klenbami, ktoré jej dodávajú historický charakter. Miestnosť je orientovaná do ulice s presklenými výkladmi, ideálna pre obchod alebo klientsku zónu. V zadnej časti miestnosti je priestor na kanceláriu, toaleta s umývadlom. Do spodnej časti/suterénu je prístup točivým schodiskom a pozostáva z veľkého otvoreného priestoru, ideálneho na sklad, zázemie alebo ďalšie využitie. Vykurovanie je riešené v hornej časti podlahovým kúrením. Priestor je vhodný na butik, prémiové služby, showroom, beauty salón, cestovnú agentúru, pobočku poisťovne alebo realitnej kancelárie. Budova v ktorej sa priestor nachádza je po kompletnej rekonštrukcii (v roku 2000). Priestor je v súčasnosti prenajímaný, nový vlastník môže plynulo pokračovať v prenajímaní. PREDAJNÁ CENA: 399 000,- EUR. LOKALITA: Centrum mesta, pešia zóna – jedna z najatraktívnejších adries v meste. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: obchody a butiky, reštaurácie a kaviarne, historické pamiatky, MHD zastávky, pešie trasy s vysokou frekvenciou chodcov... Priestor je výnimočná voľba pre podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú prémiovú adresu, vysokú viditeľnosť a možnosť okamžitého generovania príjmov. PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR: * Prémiová adresa: Historické centrum s vysokou koncentráciou ľudí * Maximálna viditeľnosť: Presklené výklady do pešej zóny * Funkčná dispozícia: Dve podlažia s vlastným zázemím * Historický charakter: Pôvodné klenby dodávajú priestoru jedinečnú atmosféru * Okamžitý príjem: Priestor je v súčasnosti prenajímaný – nový majiteľ môže plynulo pokračovať * Rekonštruovaná budova: Kompletná obnova v roku 2000 * Investičný potenciál: Kombinácia vlastného podnikania a prenájmu

Ponúkame na prenájom 2-izbový byt v Bratislave, katastrálne územie NIVY- stavba - EUROVEA TOWER. BYT: - Byt je na 32.poschodí/45 s exkluzívnym výhľadom na mesto, SLOVENSKÉ NÁRODNÉ DIVADO, Slavín, televíznu vežu Kamzík, Karpaty, - výmera bytu je 50m2, - výmera loggie 10m2, - kompletne moderne zariadený, vstavané šatníkové skrine, komplet elektrospotrebiče, - pivnica na -1 poschodí za garážovým státim, - garážové státie na -1.poschodí za poplatok 100 EUR K dispozícii ihned Cena prenájmu: 1300 EUR + 300 EUR energie BYTOVÝ DOM: Práve skolaudovaná najvyššia stavba na Slovensku od známeho developera, vo vysokom štandarde, počnúc exkluzívnou recepciou na prízemí 24/7 a priamym prepojením "suchou nohou" do obchodného centra EUROVEA2 vrátane garáži. Presun až na 32.poschodie zabezpečujú 4 rýchlo výťahy, LOKALITA: EUROVEA TOWER je pokračovaním úspešného projektu EUROVEA prepojená s kompletnou občianskou vybavenosťou na brehu Dunaja. Nachádza sa tu okolo 180 obchodných prevádzok, 40 reštauračných zariadení, banky, detské ihriská, kino a promenáda pri Dunaji.

Exkluzívny, slnečný, 5 izbový byt v novostavbe rezidenčného rodinného domu Vila Terézia, určený na dlhodobý nájom, sa nachádza na Tajovského ulici v najlukratívnejšej rezidenčnej zóne Bratislavy v oblasti Slavína, Horského parku a Kalvárie. Preslnený byt je situovaný východo-juhozápadným smerom na miernom svahu Kalvárie s výhľadom do údolia Horského parku. Zo súkromnej lodžie s výmerou 5 m2 je výhľad do bočného dvora, z terasy s rozlohou 15 m2 orientovanej do vnútornej súkromnej záhrady je jedinečný výhľad na údolie a zeleň Horského parku. Byt s úžitkovou plochou 174 m2 a celkovou plochou 194 m2 je situovaný na 2. nadzemnom podlaží rezidenčnej vily postavenej iba s tromi bytmi. Byt sa ponúka zariadený a pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne so všetkými zabudovanými spotrebičmi, z jedálenskej a obývacej časti, ďalších štyroch izieb, samostatného šatníka, dvoch kúpeľní s toaletami, z jednej samostatnej kúpeľne a samostatného WC. K bytu prislúcha vlastný priestranný sklad (pivničná kobka) s výmerou 6,50 m2. Súčasťou vybavenia bytu sú klimatizácia, podlahové kúrenie, vstavané skrine a hliníkové okná s externými žalúziami. Byt má vlastný zabezpečovací systém. Slnečné kolektory na ohrev teplej vody výrazne napomáhajú zníženiu nákladov na energie. Parkovanie je zabezpečené na vlastnom dvore a v garáži, ktorá je súčasťou rodinného domu. Veľká vnútorná záhrada s vonkajším záhradným prístreškom s prívodom vody a elektriny, schovaná za domami, vytvára súkromné zázemie na oddych, záhradné grilovanie, bezpečné hry detí spojené s možnosťou zapojiť sa do pestovania a zberu ovocia a zeleniny. Tichá lokalita a výborná dostupnosť do centra mesta (mikrobusom MHD), blízkosť obchodných centier a výborných škôl ponúkajú kvalitné bývanie pre najnáročnejších klientov. K dispozícii ihned Nájomné 3900 € na dobu 3-5 rokov, v prípade kratšieho nájmu cena môže byť aj vyššia, závisí od požiadaviek nájomcu. Majiteľ preferuje nájomcov bez zvierat (najmä bez psov). Preddavky na služby cca 500 €+ DPH (závisia od počtu osôb). V cene nájmu je samostatný sklad v suteréne domu a jedno parkovacie miesto v garáži a jedno parkovacie miesto v uzavretom dvore. Ďalšie vozidlá je možné bez problémov nechať zaparkované na ulici, v tejto časti sú parkovacie miesta vždy voľné a parkovanie je zadarmo).

Ponúkame na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt v historickej budove v Starom Meste na Panskej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, nachádza sa na 2. poschodí bez výťahu, podlahová plocha bytu je 100 m2. Orientovaný je do dvora aj do ulice. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba, balkón, priestranná kuchyňa so spotrebičmi, obývačka prechodná do spálne, izba, kúpelňa s vaňou. Kompletná občianska vybavenosť v okolí, bary, reštaurácie, obchody. Cena prenájmu mesačne je 1150.-EUR + 250.-EUR energie. K dispozícii ihned Provízia realitnej kancelárii je vo výške 1 mesačného nájmu.

Ponúkame na prenájom zariadený jednoizbový byt v diplomatickej štvrti Starého mesta pod Slavínom. Môžu sa v ňom ubytovať najviac 2 osoby, no optimálne 1 osoba. Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok. Byt pozostáva z obývačky 12,28 m2, ktorá je zároveň vstupnou miestnosťou, kuchyne 5,54 m2, šatníka 4,2 m2, záchoda 0,87 m2, sprchovacieho kúta 0,71 m2 a má okno do svetlíka, čo zlepšuje vetranie. Vychádza sa z neho do záhrady s parkovou úpravou, ktorú supluje terasu. V zime sme realizovali prístupový chodník. Dom, v ktorom sa byt nachádza, je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom v blízkosti historického jadra mesta, Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km. V dome sú štyri obytné jednotky. Do bytu sa vchádza zo záhrady s parkovou úpravou. Byt sa prenajíma zariadený a so spotrebičmi. V byte je vysokorýchlostný internet od UPC, ktorý sa zdieľa s ešte jedným bytom, pričom náklady sa delia rovnakým dielom. Prenajímateľ vyhovie primeraným požiadavkám nájomcu ohľadom zariadenia bytu. Nájomca môže využívať ako úložný priestor alebo na sušenie prádla aj povalu pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2. Byt prešiel rekonštrukciou. Cena prenájmu: Mesačné nájomné je 575 €. Pozostáva zo základného nájomného 461 € a z nákladov na služby, energie a médiá v aktuálnej výške 114 € sú: a) 87 € - zálohová platba na elektrinu pre ZSE, b) 7 € - UPC (internet), c) 20 € - voda a smeti. Okrem mesačného nájomného nájomník uhrádza nedoplatky za služby a energie na základe ich spravidla ročného vyúčtovania dodávateľmi. Prenajímateľ naopak vracia nájomcovi prípadné preplatky. Zmena (zvýšenie aj zníženie) zálohových platieb za služby, energie a médiá sa premietne do výšky nájomného hneď ako vznikne a prenajímateľ o tom predloží nájomcovi doklad. Základné nájomné, ktoré je pri uzavretí Zmluvy o prenájme bytu 461 €, sa zvyšuje raz ročne o medziročnú infláciu v 12 mesiaci nájomného vzťahu a premietne sa do ceny nájmu od ďalšieho mesiaca. Depozit. Nájomca po uzavretí Zmluvy o nájme bytu a pred odovzdaním kľúčov k nemu uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojnásobku základného nájomného plus 1 krát mesačné náklady na služby a energie, t. j. 461 € + 461 € + 114 € = 1036 €. Prenajímateľ do mesiaca od ukončenia nájmu vráti nájomcovi depozit v celom rozsahu, prípadne znížený o náklady na opravu škôd spôsobených nájomcom presahujúcich rozsah bežného opotrebovania nehnuteľnosti. Predčasné ukončenie nájmu. Ak nájomca ukončí nájom do pol roka, prenajímateľ si môže ponechať celý depozit (944 €). Ak nájomca ukončí nájom medzi začiatkom 7. mesiaca a pred koncom 12. mesiaca, prenajímateľ si môže ponechať časť depozitu, zodpovedajúcu nevyčerpanej časti ročného nájmu vyjadrenej v zostávajúcich celých mesiacoch. Prvá platba. Prenajímateľ a nájomca uzavrú Zmluvu o nájme bytu. Pred odovzdaním kľúčov od bytu nájomca uhradí depozit vo výške 1036 € a mesačné nájomné vo výške 575 €, t. j. celkovo 1 611 €. Byt sa nachádza v centre Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom. Byt bude k dispozícii od 1.08.2026, obhliadky sú možné od 17.7.2026

Ponúkame na prenájom nadštandardný 6 izb. byt v novom bytovom dome vo Fialkovom údolí ( nad hradom). Ide o menší luxusný bytový dom. V suteréne sú garážové miesta pre majiteľov 6 bytov. Byt sa nachádza na 3 poschodí s výťahom, rozloha je 214 m2 , loggia 8m2, balkon 27 m2 + terasa 34 m2 Byt pozostáva z 5 x spálňa, obývačka prepojená s kuchyňou 2 x kúpeľňa s vaňou, 1 x kúpelňa s WC a sprchovacím kútom, 1 x šatník, chodba. Cena : 3 200,- EUR mesačne + energie 400,- EUR. 2 x pakovacie miesto v garáži v cene. Byt je k dispozícii od 1.09.2026 Pokojná, prestížna ulica v žiadanej lokalite Hradného vrchu, výnimočný výhľad na mesto a rieku Dunaj . Tichá a bezpečná rezidenčná zóna v blízkosti centra mesta.

Ponúkame na prenájom luxusný, kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Starom meste na ulici Fraňa Kráľa s výmerou 120 m2. Nachádza sa na 1. poschodí v historickom dome – kultúrnej pamiatke. Je orientovaný do tichšej ulice a do dvora. Má väčšiu a menšiu izbu, veľkú obývačku spojenú s kuchyňou, halu, kúpeľňu s vaňou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, historický balkón a vlastnú pivnicu. Je priestranný, veľmi svetlý s vysokými stropmi. Byt má vlastné kúrenie, je kompletne novo zariadený a je vhodný pre náročnejšieho klienta. Cena prenájmu: 1750 EUR + energie 150 EUR

Ponúkame na prenájom luxusný priestranný slnečný 5 izbový byt pre náročného klienta na Hradnom kopci pod Bôrikom, na ulici Kráľovské údolie. Byt sa nachádza v novostavbe rodinného domu, na 1. podlaží s krásnym výhľadom na Dunaj a Rakúsko, orientovaný je na južnú stranu. Dispozičné riešene: obývacia izba s kuchynským kútom, spálňa rodičov, 2 x detská izba, pracovňa, WC s umývadlom, 2x kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou, WC. Byt má terasu s podlahou z tropického dreva. Rozloha bytu 170 m2, z toho 12 m2 terasa. Rok kolaudácie 2016. K bytu sú k dispozícii 2 garážové státia. Byt sa ponúka ako čiastočne zariadený: - Kuchynská linka so žulovou doskou, vybavená vstavanými spotrebičmi: umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, odsávač pár, indukčná varná doska (Siemens), chladnička na víno, samostatne stojaca americká chladnička značky LG, kozub, práčka, sušička bielizne, predsieň... Ďalšie vybavenie: Internet / TV satelit, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, Alarm, kamerový systém, centrálny vysávač, vonkajšie elektrické žalúzie, svietidlá, interiérové dvere z amerického orechu, drevené dubové podlahy, siete proti hmyzu, veľkoformátové hliníkové okna s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere. Výhody bytu: - Slepá tichá ulica. - Výhľad na Rakúsko a Dunaj. - Vzdialenosť do absolútneho centra- 1,9 km, 2 zastávky k mostu SNP, 1 zastávka na Kapucínsku, 25 minút pešo. - Vzdialenosť na zastávku mestskej dopravy 300 m. - Vzdialenosť k Dunaju 400 m. - Rýchle napojenie na diaľnicu. - Výťah. - K dispozícii 2 parkovacie státia. Bezproblémové parkovanie pre návštevy na ulici. - Samostatné merače. - Samostatný vstup. Byt voľný.

Nový rezidenčný komplex Diplomat Park s modernou elegantnou architektúrou je situovaný v najkrajšej časti Starého Mesta. Ponúkame na prenájom 2-izbový byt s rozlohou 93 m2 + loggia 3,7 m2. Nachádza sa na 2. poschodí a pozostáva z predsiene, otvorenej dispozície obývačky a kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom WC a samostatného WC. Priestranná terasa je prístupná z obývačky a poskytuje priamy výhľad na hrad. Súčasťou vybavenia sú zabudované kuchynské spotrebiče, klimatizácia, drevené parkety, vstavané skrine, videovrátnik, 24/7 recepcia. K bytu prislúcha parkovacie stojisko v podzemnej garáži objektu, prístupné výťahom. K dispozícii ihneď Cena prenájmu: 1 700 EUR + 300 energie mesačne.

Ponúkame na prenájom 3,5 izbový, zariadený byt v Starom Meste na Heydukovej ulici. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, má vlastné kúrenie, rozloha bytu je 120 m2, nachádza sa na zvýšenom prízemí. Cena prenájmu mesačne je 900,- EUR + energie 300,- EUR. Byt je k dispozícii od 1.08.2026 Viac informácii a kontakt na makléra: Judita Yanez, 0905 720 657, yanez@azreal.sk

Ponúkame na prenájom rodinný dom, situovaný v tichej ulici s výhľadom na Dunaj, s dostupnosťou do centra 5 minút. Úžitková plocha domu je cca 280 m2, má 7 izieb, kuchyňu, kúpeľňu s WC a vaňou, kúpeľňu s WC a sprchou, dve terasy, garáž a veľkú pivnicu. Kuchynská linka s digestorom, sporákom a umývačkou riadu. Svietidlá sú namontované v úžitkových častiach domu. Dom je vybavený alarmom, požiarnym alarmom, každá izba má satelit, TV prípojku. Dom má elektrického vrátnika na oboch podlažiach, elektrickú garážovú a vstupnú bránu. Cena prenájmu za mesiac: 2.500,- EUR + energie 300 EUR. K dispozícii ihneď.

Ponúkame na predaj starší rodinný dom - výnimočnú nehnuteľnosť s neobmedzenými možnosťami v tichej rezidenčnej zóne Bratislava - Koliba, s celkovou rozlohou pozemku 842 m² (706 m² + 136 m² zastavaná plocha). Dom bol postavený v roku 1958, garáž bola postavená v roku 1980. Nehnuteľnosť sa nachádza v kategórii územného plánu stabilizované územie /UPI 2+1/ a má dve samostatné súpisné čísla - pre dom a druhé pre samostatne stojacu garáž. Táto nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, čo zaručuje maximálny pokoj, súkromie a bezpečnosť. Dom ponúka nádherné panoramatické výhľady na Bratislavu a je vybavený všetkými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, vody, kanalizácie, elektriny a telefónu. Kúrenie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom. Súčasná dispozícia zahŕňa v prízemí verandu, kúpeľňu, WC, kuchyňu, chodbu a dve izby. Poschodie /-1/ obsahuje chodbu, veľkú garáž, kuchyňu, WC, tri komory a ďalšie dve izby, v minulosti využívané ako plnohodnotne obývané izby, čiastočne zapustené do zeme, čím si udržali skvelú klímu. Veľké priestranné podkrovie načrtáva prísľub ďalšieho využiteľného priestoru. Samostatne stojaca garáž s vlastným súpisným číslom poskytuje dodatočné úložné priestory. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny aj pre viac generačné bývanie, alebo rozdelenie na dva samostatné byty - prípadne výstavbu viac bytovej jednotky. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj. Cena nehnuteľnosti: 785 000,- EUR. Zabezpečíme možnosť financovania hypotékou a právny servis. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Táto nehnuteľnosť ponúka neobmedzené možnosti využitia. Môžete pristúpiť ku kompletnej rekonštrukcii existujúcej štruktúry a modernizovať ju podľa súčasných štandardov, pričom zachováte historický charakter s moderným komfortom. Rovnako je možná demolácia a výstavba úplne nového rodinného domu s využitím celého potenciálu pozemku v rámci územného plánu. Dom sa hodí aj na rozšírenie prístavbou, alebo nadstavbou ďalšieho podlažia pre vytvorenie veľkorysých obytných priestorov. Bratislava - Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie časti hlavného mesta. Nachádza sa v objatí zelene Malých Karpát, pričom centrum Bratislavy je vzdialené len 15 minút. Lokalita má výbornú dopravu s pravidelnými autobusovými spojeniami a ponúka množstvo rekreačných možností vďaka blízkosti lyžiarskych vlekov a turistických trás. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, obchodov a zdravotných zariadení. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť vďaka vysokej a stále rastúcej hodnote lokality Koliba, flexibilite využitia pre bývanie, prenájom či komerčné účely, veľkému pozemku v centre Bratislavy, unikátnej polohe na konci slepej ulice a panoramatickým výhľadom na mesto. Celková výmera pozemku 842 m² so zastavanou plochou 136 m² a úžitkovou plochou približne 200 m² na dvoch podlažiach murovanej stavby s betónovou krytinou a plynovým centrálnym kúrením orientovanej na juh a západ. Bližšie informácie a obhliadky: Judita Yaňez, yanez@azreal.sk +421 905 720 657 Toto je výnimočná príležitosť získať nehnuteľnosť s obrovským potenciálom v jednej z najprestížnejších častí Bratislavy.

Ponúkame na prenájom samostatne stojaci rodinný dom v BA III., Nové Mesto - Vinohrady, Pezinská ulica. Rozloha domu 240 m2. Trojpodlažná budova so suterénom, záhradou, a parkovaním na pozemku. Dispozičné riešenie domu: Suterén: práčovňa, sauna, kotolňa, miestnosť pre fitnes centrum, /môže byť využitá ako hosťovská izba/. Prízemie: veľká spálňa s východom do záhrady, kúpelňa. 1. poschodie: obývačka s východom na terasu, prepojená s kuchyňou, vybavenou spotrebičmi, kúpeľňa. 2. poschodie: 2 spálne , kúpeľňa s WC. Prenajíma sa kompletne luxusne zariadený s možnosťou odzariadenia. Možnosť parkovania troch áut. Krásne výhľady na Karpaty a vinohrady. Dom sa nachádza v príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena mesačne: 2500 EUR + energie 400 EUR + 50 EUR kosenie trávy Provízia realitnej agentúry je vo výške jednomesačného nájmu. K dispozícii od 19.07.2026

Prenájom novostavby 4-izbového bytu v centre mesta na Vysokej ulici, rozloha bytu 150 m2, 2 balkóny, byt sa nachádza na 1. poschodí, kuchyňa vybavená so spotrebičmi je prepojená s obývačkou,2 x kúpelňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, 3 spálne , byt má vlastné kúrenie, garážové státie, prenajíma sa komplentne zariadený . Cena prenájmu: 1500 EUR + energie 200,- EUR. Možnosť parkovacieho miesta v garáži za poplatok 120 EUR. K dispozícii hneď. Vďaka svojej veľkorysej výmere a praktickej dispozícii je byt ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi, pár alebo pracujúcich, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.

Prenájom 3 izbového bytu na ul. Ľ.Fullu - Dlhé Diely, výmera bytu je 79,61 m2 vrátane logie, nachádza sa na 4. poschodí. Dispozičné riešenie bytu: pozostáva zo vstupnej chodby, z dvoch spální, z jednej spálni je východ na logiu, obývacej izby prepojenej s kuchyňou s jedálenskou časťou, kúpeľne spojenej s WC, komory a logie. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi. Súčasťou vybavenia je práčka a dve vstavané skrine – jedna v spálni a druhá na chodbe, klimatizácia v obývačke. Možnosť čiastočného dozariadenia bytu podľa požiadaviek nájomcu. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody (Billa, Kraj), reštaurácie, zdravotné stredisko či poštu. Lokalita je zároveň ideálna pre milovníkov aktívneho oddychu keďže do blízkeho lesa a k obľúbeným turistickým či cyklistickým trasám Malých Karpát sa dostanete už za pár minút.

Ponúkame na prenájom 6 izbový, samostatne stojaci, svetlý rodinný dom na Kolibe, Dvanásta ulica. Rozloha domu je 300 m2, záhrada 700 m2. Dom je nezariadený s priestrannou terasou a balkónom. Dispozície: Na zvýšenom prízemí sa nachádza vstupná chodba s videovrátnikom, kuchyňa je spojená s jedálenským a obývacím priestorom. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi ako chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, plynová varná platňa, mikrovlnka, varná kanvica a umývačka riadu. V kuchynskej časti sa nachádza komora pre potraviny. Na 1. poschodí sú 3 spálne, kúpeľňa a rohová vaňa. Z dvoch izieb je východ na balkón. J - Z strana. Na -1. poschodí sú 2 spálne, kúpeľňa so sprchovým kútom a tri komory s úložným priestorom. V dome je klimatizácia, na oknách sú žalúzie a zatemňovacie rolety. Pred domom je samostatná garáž pre 1 auto a 1 státie je pred garážou. Dom je situovaný v záhrade s ihličnatými a ovocnými stromami. Tichá lokalita ponúka kvalitné bývanie a súkromie v zelenom prostredí v blízkosti lesoparku bratislavskej Koliby.

Na predaj objektu s vlastným oploteným pozemkom v Bratislave II. Podunajských Biskupiciach. Objekt bol využívaný ako materská škôlka a tiež ako dielňa na ľahkú výrobu. Budova je členená na dve časti. V súčasnosti je jedna časť využívaná na bývanie a druhá časť na výrobu a skladovanie. Budova má dve terasy každá s plochou 41 m2 a je z časti podpivničená. Rozloha nadzemnej časti objektu je 499 m2, plocha podzemnej časti je 166 m2. Celková úžitková plocha spolu s terasami je 747 m2. Budova je ďalej členená na kancelárie, sklad, dielňu, toalety a bytovú časť. Dispozičné riešenie: Bytová časť má samostatný vchod a je členená na chodbu, 3 izby, kuchyňu, komoru, terasu, 2 x toaleta, kúpeľňa so sprchou a vaňou. Budova má zavedený plyn, elektrinu 220 aj 380 V. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom, ohrev vody tromi elektrickými bojlermi. Odpad je riešený žumpou s možnosťou pripojenia na verejnú kanalizáciu. Okolo budovy sa nachádza pozemok s vlastným parkoviskom a s udržiavanou okrasnou záhradou s malým skladom na náradie a vlastnou studňou na polievanie záhrady. Rozloha celého pozemku je 2.775 m2. Cena v RK .

Na predaj: samostatne stojaci rodinný dom v obci Hviezdoslavov. Ponúkame na predaj jednopodlažný tehlový rodinný dom s úžitkovou plochou 122,20 m², zastavanou plochou 140,40 m², situovaný na pozemku o výmere 500 m² v atraktívnej lokalite Hviezdoslavov, len 15 km od Bratislavy, umiestnený v slepej uličke. Na pozemku sa okrem samotného domu nachádza aj záhradný domček s dostatkom úložného priestoru a altánok s grilom, ideálny na oddych a spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Pozemok je kompletne oplotený, s vstupnou bránkou a elektrickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Parkovanie je zabezpečené pre dve vozidlá na pozemku a jedno auto v garáži s automatickým ovládaním. Na mieru upravená záhrada. Dom je vybavený alarmom a kamerovým systémom. Vykurovanie - elektrický kotol a radiátory. Dispozícia: Dom má výborne riešený pôdorys s oddelenou dennou a nočnou časťou: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu s rozlohou 14,60 m², ideálna na relax, komora (špajza), dve spálne – hlavná spálňa s vstavaným šatníkom, druhá izba slúži ako detská alebo hosťovská izba, taktiež so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC pre väčší komfort, technická miestnosť s priestorom pre všetky technológie. Povala poskytuje ďalší úložný priestor pre sezónne veci. Inžinierske siete: elektrina, voda - vŕtaná studňa, žumpa. Obec Hviezdoslavov ponúka vynikajúcu dostupnosť na rýchlostnú cestu R7 a železničné spojenie s Bratislavou. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, pričom lokalita ponúka pokojnú atmosféru na bývanie, no zároveň výborné prepojenie s hlavným mestom.