HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu s veľkou krytou terasou, a veľkou zavedenou záhradou. Všetko na možnosti trvalého bývania, rekreácie v možnej kombinácii s investíciou na prenájmy. Dom sa nachádza v malebnom prostredí kopaníc, osade u Frndákov, len 400m od autobusovej zastávky, dostupný asfaltovou cestou z dvoch strán obce. Aj keď na kopci, ale v zákryte pred vetrom, ponúka krásny výhľad. Pozemok je plne oplotený, vjazd je cez automatickú bránu a ponúka len vonku spevnenú plochu až pre 4 autá. Bezprostredne pri množstve cyklistických a turistických chodníkov, len 10 minút autom k rekreačnému jazeru Čerenec, hrad Čachtice 18 km. Samostatný rodinný dom je dispozične rozumne riešený, s dennou a nočnou časťou, poskytuje dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, menšími ale aj s tými, ktoré už majú vlastný režim a používajú vlastné autá. O teplo domova sa postará vnútorná piecka, a naopak, schladiť sa môžete klimatizáciou vo všetkých izbách. Nový majiteľ určite ocení prekrytú terasu, ktorá spríjemní grilovanie počas dlhých letných večerov, dvojgaráže, ktorá okrem priestoru pre 2 autá, poskytne miesto aj na všetky potreby na šport a záhradu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Podkylava, okres Myjava 4-izbový rodinný dom, skolaudovaný 2025 celková zastavaná plocha: 124 m2 úžitková plocha 157 m2 pozemok: 1 715 m2 (vrátane zastavanej plochy) , elektrina, studňa garáž pre 2 autá o veľkosti 36 m2 s automatickou bránou (liata epoxidová podlaha), s práčovňou a úpravňou na filtráciu vody, odvetraná 2 oknami 4 – 5 x parkovacie miesta vo dvore za automatickou bránou (110 m2) strecha BRAMAC, konštrukcia domu murovaná, zateplený DISPOZÍCIA DOMU 1.NP - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom so žľabom a WC - kuchyňa spojená s jedálňou a obývačkou - Odkladací priestor pod schodami - 36m2 garáž s priamym vstupom do chodby domu 2.NP - 3 x nepriechodná spálňa - kúpeľňa s vaňou a WC a umývadlom VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - zavedená záhrada s ozdobnou časťou, lomovým kameňom a vysadenými kvetinami a stromami - vírivka pre 3-4 osoby s vykurovaním na pevné palivo - kamerový systém s ovládaním a alarm v dome - 4 x klimatizačné jednotky v každej izbe - kuchyňa je vybavená: umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska, chladnička s mraziakom, - plastové okná s trojsklom - sieťky proti hmyzu - vnútorná piecka v obývačke - kotol na vykurovanie a ohrev teplej vody umiestnený v garáži - filtračný systém na úpravu studničnej vody - mesačné náklady 170,- EUR LOKALITA Dom sa nachádza v typickej kopaničiarskej oblasti, niekoľko minút od obce Vrbové. V blízkosti je k dispozícii niekoľko turistických cieľov, ako hrad Čachtice, Košariská, len 5 min jazdy je rekreačné jazero a prírodná rezervácia Čerenec. Celá lokalita je pretkaná sieťou cyklochodníkov, či asfaltových alebo na horskú turistiku. Autom sa dá dostať na diaľnicu D1 v priebehu 18 min. V obci Podkylava máte k dispozícii obchod s potravinami, reštauráciu a penzión. NAŠE ODPORÚČANIE Táto nehnuteľnosť je určite vhodná pre každú rodinu, ktorá hľadá rekreačné bývanie s minimálne 3 samostatnými spálňami, pričom je tu dne možnosť ubytovať 11 osôb. Všetko pre Vaše pohodlie a relax. Ak je to Vaša voľba, nie je problém tu bývať trvalo alebo na dlhšie obdobie. CENA 295 900 € vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 2-izbový byt v populárnej časti Ružinova, s orientáciou do vlastnej terasy s posedením. Byt má všetky predpoklady stať sa štartovacím bytom pre mladých, alebo vzhľadom na lokalitu vhodnou investíciou. Vďaka vyšším stropom pôsobí vzdušným dojmom, a to aj vďaka rohovému oknu s východom na terasu. Lokalita ponúka všetky typy škôl, a občianskych služieb, navyše len 5 minút pešo od obchodného centra AVION, OC Korzo a množstva Business centier v okolí. ZÁKLADNÉ PARAMETRE - 2-izbový byt s terasou a útulnou predzáhradkou - Zabehnutá novostavba DORNYK z r. 2015 - Uzavretý areál s vlastným dvorom a detským ihriskom - Vstup z dvoch strán na čip alebo audio vrátnika - Úžitková plocha: 46,5 m2, z toho byt 37,1 m2 + terasa 9,4 m2 - Tehlová konštrukcia domu - Orientácia bytu - V - 1. podlažie zo 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI Vstupná chodba s vyvýšeným úložným priestorom (nika nad celou plochou kúpeľne) Kuchyňa v elegantnom vyhotovení s indukčnou doskou, vzdušne prepojená s obývačkou Obývačka vybavená klimatizáciou Samostatná spálňa s veľkoplošným dvojdielnym oknom Kúpeľňa s vaňou a WC s geberitom, práčkou a rebrovým radiátorom Čiastočne prekrytá terasa s drevenou podlahou na vymývanom štrku a s posedením Plávajúce podlahy vnútri Plastové okná s interiérovými žalúziami DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE - Byt sa predáva s komplet zariadením - Mesačné náklady 150 EUR pre 2 osoby (správcovské poplatky, kúrenie a voda) - Energetický certifikát B - Optický internet od UPC a Swan LOKALITA Táto štvrť sa posledné roky teší rastúcej obľube, a to najmä kvôli nadštandardnej vybavenosti pre obyvateľov a zároveň blízkosti do centra Bratislavy autom alebo mestskou dopravou. Lidl len pár minút pešo, IKEA a OC Avion, pošta, materské školy, základná aj stredná škola, niekoľko reštaurácií, to všetko máte v pešej dostupnosti. Oddýchnuť si môžete v rekreačnej časti Zlaté piesky, športovom areáli, a MHD Vás dopraví k centru mesta do 15 min. Na okolí sa myslelo aj na parkovanie, ktoré je pre miestnych bezproblémové. Nájdete tu viaceré ihriská a športoviská. Niekoľko zastávok MHD na všetky smery Vám uľahčí prepravu, a v rámci Bratislavy sa rýchlo a pohodlne dostanete kamkoľvek potrebujete, či už autobusom alebo autom. NAŠE ODPORÚČANIE Ponúkaný byt Vás osloví veľmi účelnou dispozíciou, útulnou predzáhradkou, a svoj význam môže mať aj bezbariérový prístup. Poloha všetkému nablízko je prvým lákadlom. Obľúbená lokalita, len 2 zastávky od Letiska M.R.Štefánika, a zaujímavá cena robí z tejto ponuky aj vhodnú možnosť na následný prenájom. Prípoj na diaľničný obchvat je len 2 min autom. CENA 247 500 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0905 246 121 kalisky@HOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie