K | L financie a reality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt s pivnicou, ktorý sa nachádza v blízkosti centra, na ulici Obrancov mieru. Jedná sa tehlový bytový dom, ktorý aktuálne prechádza kompletnou rekonštrukciou (izolácia, zateplenie, fasáda, strecha, rozvody). Byt o výmere 63 m2 + pivnica 4 m2 sa nachádza na 1. vyvýšenom podlaží z troch v tehlovom bytovom dome bez výťahu, s vlastným vykurovaním (plynový kotol). Byt je svetlý, vzdušný, s vysokými stropmi, orientovaný na JV. Predáva sa kompletne zariadený. Byt prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v roku 2014 (nová elektroinštalácia, rozvody vody a kúrenia, plastové okná, vstupné dvere, interiérové dvere. kuchynská linka, kúpeľňa s WC), v roku 2021 (plávajúce podlahy, izolácia stropu), v roku 2024 (nový kotol a radiátory). Dispozícia bytu: - chodba s vešiakovou stenou - veľká komora využiteľná aj ako malá izba (4,5 m2) - obývacia izba s veľkou šatníkovou skriňou (22,5 m2) - spálňa so šatníkovou skriňou (14,5 m2) - kuchyňa s jedálenským kútom (10,5 m2) - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, práčkou a vlastným kotlom (5,5 m2) Vybavenie bytu: - laminátová podlahy v celom byte, v kúpeľni dlažba - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor), chladnička s mrazničkou - šatníková skriňa v obývačke a v spálni - v kúpeľni vaňa, umývadlo, rebríkový radiátor, práčka - elektrický krb v obývačke - plynový závesný kotol - internet – optika - kompletné zariadenie tak, ako je na fotkách K bytu patrí pivnica o výmere 4 m2, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome na mestskom parkovisku. Mesačné náklady na bývanie sú cca 220,- EUR / tri osoby. Orientácia bytu: JV Cena: 111.000,- vrátane kompletného zariadenia tak, ako je na fotkách Bytový dom sa nachádza v blízkosti centra, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou (školy, škôlky, obchody, služby). Predajná cena zahŕňa: finančné a právne poradenstvo, t. j. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku, hypotekárne poradenstvo a províziu realitnej kancelárie. Informácie: Ing. Katarína Kanderková tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie

K | L financie a reality ponúka na predaj 4-izbový výnimočný nadštandardný byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, na ulici Zlatovská v Trenčíne, v blízkosti cyklotrasy a hrádze rieky Váh a v blízkosti centra mesta. Byt o výmere 120 m2 + 5 m2 murovaná pivnica + 2x lodžia (2 x 8 m2) sa nachádza na 3. poschodí z 5-tich tehlového bytového domu, ktorý bol postavený v roku 1999. K bytu je možné dokúpiť veľkú garáž o výmere 32 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Byt je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. Denná časť: - vstupná chodba (11,66 m2) - priestranná presvetlená obývacia izba s veľkými oknami a priamym výstupom na lodžiu, súčasťou obývacej izby je kuchynský kút a jedáleň (54,93 m2) - malý sklad na potraviny - WC s umývadlom Nočná časť: - hlavná spálňa s priamym výstupom na lodžiu (16,34 m2) - dve izby (15,40 m2 a 14,19 m2) - kúpeľňa (6,09 m2) s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom, WC a rebríkovým radiátorom. Kúpeľňa má okno + výstup na lodžiu Vybavenie bytu: - kuchynská linka kompletne vybavená spotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, mraznička) - šatníková skriňa v hlavnej spálni a na chodbe - sanita a obklady v kúpeľni a WC - laminátová podlaha v celom byte - drevené dubové interiérové dvere - bezpečnostné vstupné dvere, elektrický vrátnik - liehový krb v obývacej izbe - vlastné kúrenie, plynový kotol, ktorý je umiestnený v kúpeľni K bytu patrí pivnica (5 m2). Byt prešiel v rokoch 2015 – 2020 postupnou modernizáciou (nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, nový kotol, radiátory, drevené interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere). K bytu je možné dokúpiť dvojgaráž o výmere 32 m2 (parkovanie dvoch aut za sebou) + parkovacie miesto pred garážou. Cena za garáž je: 25.000,-. Mesačné náklady na bývanie sú cca 200,- EUR / štyri osoby. Orientácia bytu: JZ, SV. Bytový dom má k dispozícii dvor vo vnútrobloku, s malým parkom, detským ihriskom a parkovacími miestami. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčína, pri hrádzi Váhu a cca 15 min. peši do centra mesta. V priamej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť (zdravotné stredisko, škola, obchody) a výborné napojenie na diaľnicu D1 a nový most. Informácie: Ing. Katarína Kanderkova tel.: 0901 777 993 e-mail: kanderkova@klfinancie.sk www.klfinancie.sk www.facebook.com/klfinancie