TUreality ponúka na predaj samostatne stojaci 5-izbový bungalov v obci Malý Lapáš. Dom bol skolaudovaný v roku 2024, má úžitkovú plochu 152 m² a stojí na pozemku s výmerou 650 m². Nachádza sa v pokojnej slepej ulici, priamo za domom je lesík. Dispozícia domu Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Jej dominantou je päťmetrové rohové francúzske okno, ktoré do interiéru prináša dostatok denného svetla. Rodičovská spálňa má vlastnú kúpeľňu, šatník a rohové francúzske okno. Súčasťou domu sú aj dve samostatné detské izby, pracovňa, druhá kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a skrytá komora. Technológie a vybavenie * Fotovoltika a tepelné čerpadlo prispievajú k nízkym prevádzkovým nákladom - platby za elektinu cca 60EUR/mes * Rekuperácia zabezpečuje vetranie so spätným získavaním tepla. * Klimatizácia zvyšuje komfort počas letných mesiacov. Lokalita – Malý Lapáš pri Nitre Dom sa nachádza v slepej ulici s minimálnou premávkou a lesíkom priamo za pozemkom. Rodiny s deťmi ocenia materskú školu so školskou jedálňou priamo v obci. V Malom Lapáši je aj futbalové ihrisko. Dobrá dostupnosť do Nitry uľahčuje každodenné dochádzanie za prácou, nákupmi či službami. Výhodou je aj napojenie na rýchlostnú cestu R1. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality exkluzívne ponúka na predaj: Zabehnutú pálenicu ovocných destilátov v Ivanke pri Nitre Hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v blízkosti Nitry? TUreality vám exkluzívne ponúka na predaj plne funkčnú pestovateľskú pálenicu ovocných destilátov na ulici Pri Parku v obci Ivanka pri Nitre. Pokojná poloha na okraji obce spája príjemné prostredie s dobrou dostupnosťou do Nitry. Pálenica sa nachádza v rodinnom dome na pozemku s výmerou 761 m². Dom bol postavený približne v roku 1960 a v roku 2022 prešiel rekonštrukciou a preklasifikovaním na objekt podnikania. Technológia má platné licencie. Nehnuteľnosť s techológiou stojí 160 000 €. Samostatná nehnuteľnosť bez technológie 140000€. Nehnuteľnosť tvorí: rodinný dom so zastavanou plochou približne 100 m² a úžitkovou plochou približne 80 m², murovaný záhradný domček s výmerou približne 13 m², kopaná murovaná pivnica s výmerou približne 12 m², pozemok s celkovou výmerou 761 m². Dispozičné riešenie prevádzky: Vstupná predsieň slúži ako čakáreň. Klienti majú k dispozícii toaletu, pre zamestnancov je pripravená samostatná kúpeľňa. V miestnosti pre upratovačku sa nachádza 2x toaleta. Z prijímacej kancelárie sa vstupuje do skladu, kuchynky a hlavnej výrobnej miestnosti. Výrobná miestnosť disponuje skladovým priestorom a zadným vchodom. Technické vybavenie a siete: pripojenie na vodu, elektrinu a plyn, vlastná studňa, žumpa na vypálený ovocný kvas a samostatný septik na splaškové vody, plynový kotol a radiátory. Prečo je táto ponuka zaujímavá? funkčná prevádzka so zavedenou klientelou, pokojná ulica na okraji obce, dobrá dostupnosť do Nitry, pozemok s možnosťou ďalšieho podnikateľského využitia, možnosť pokračovať v prevádzke bez budovania celého zázemia od začiatku. možnosť prerobenia na 3-izbový rodinný dom Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Tehla, okres Levice, približne 10 minút jazdy od mesta Vráble. Dom s úžitkovou plochou približne 200 m² a pozemkom s výmerou 1 598 m² ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, záľuby aj oddych v záhrade. Interiér je dokončený a obývateľný, pričom vonkajšia fasáda si vyžaduje finálnu úpravu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Celková výmera pozemku: 1 598 m² Zastavaná plocha: 99 m² Úžitková plocha: približne 200 m² (s pivnicou) Dve obytné podlažia Celopodpivničený dom Oplotený pozemok s upravenou záhradou DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, priestranná obývacia izba so vstupom na lodžiu, menšia izba, kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom a samostatné WC. Poschodie: štyri izby, samostatné WC s umývadlom a lodžia. Suterén: dom je celopodpivničený, čo poskytuje ďalší priestor na skladovanie, technické zázemie alebo záľuby. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Tehlový dom bol postavený v roku 1990 a podľa dostupných informácií dokončený približne v roku 2019. Nachádza sa v dobrom technickom stave. Plastové okná a vstupné dvere Kuchynská linka Upravené vnútorné stierky Plávajúce podlahy a dlažba Strešná krytina zo škridly Obnovené rozvody vody a elektriny Pochôdzne podkrovie Ústredné vykurovanie plynovým kotlom Ohrev vody bojlerom Napojenie na vodu, elektrinu a plyn Odpadové vody odvádzané do žumpy Fasáda na dokončenie POZEMOK A LOKALITA Veľkorysý oplotený pozemok s upravenou záhradou ponúka priestor na oddych, pestovanie aj rodinné aktivity. Obec Tehla poskytuje základnú občiansku vybavenosť – potraviny, poštu, materskú školu, zdravotné stredisko, pohostinstvo a ihrisko. Kompletné služby sú dostupné v neďalekých mestách Vráble a Levice. HLAVNÉ VÝHODY Priestranný interiér vhodný aj pre väčšiu rodinu Pozemok s výmerou takmer 16 árov Celopodpivničenie a dve lodžie Obývateľný interiér bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie Pokojné vidiecke prostredie s dostupnosťou do mesta Možnosť dokončiť fasádu podľa vlastného vkusu Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme. spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii s možnosťou dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv TUreality ponúka na predaj rodinný dom, ktorý prešiel zásadnou stavebnou rekonštrukciou. Z pôvodnej stavby zostali zachované iba základy a obvodové múry, pričom najnáročnejšie stavebné práce sú už zrealizované. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s pôvodnou výmerou 1 200 m². Z pozemku bude možné odčleniť časť s výmerou približne 650 m², ktorá poskytne dostatok priestoru na záhradu, terasu, bazén alebo oddychovú zónu. Presná výmera odčleneného pozemku bude určená geometrickým plánom. Nehnuteľnosť sa predáva v stave, v ktorom je potrebné dokončiť interiér. Dispozícia prízemia je v tejto fáze rekonštrukcie už pevne daná a nie je možné ju meniť. Budúci majiteľ si však môže podľa vlastného vkusu zvoliť podlahy, obklady, dlažby, sanitu, interiérové dvere a celkový štýl interiéru. Ak je nový majiteľ zručný kutil, stavbár alebo má šikovných majstrov, môže si dom dokončiť vo vlastnej réžii. Po dohode je možné zabezpečiť aj dokončenie domu do štandardu bez kuchynskej linky. Dispozícia prízemia Prízemie s úžitkovou plochou približne 85 m² pozostáva z: vstupnej predsiene, priestrannej dennej časti s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC, skladu a priestoru pripraveného na budúce schodisko do podkrovia. Veľkým benefitom je priestranné podkrovie, v ktorom je možné dobudovať: dve plnohodnotné izby, šatník alebo sklad, prípadne druhú kúpeľňu. Po dokončení tak môže vzniknúť komfortný rodinný dom vhodný aj pre viacčlennú rodinu. Rozsah vykonaných stavebných prác ✔ nový krov ✔ nová strešná krytina ✔ nový drevený strop ✔ nová fasáda so zateplením hrúbky 16 cm ✔ zateplenie stropu hrúbky 25 cm ✔ zateplenie podlahy hrúbky 14 cm ✔ nový cementový poter ✔ podlahové vykurovanie v celom prízemí ✔ nový kondenzačný plynový kotol ✔ nové plastové okná s izolačným trojsklom ✔ nová elektrická prípojka ✔ nová vodovodná prípojka ✔ nová žumpa Možnosti predaja Dom s pozemkom približne 650 m²: kúpa v aktuálnom stave na dokončenie vo vlastnej réžii, alebo dokončenie do štandardu bez kuchynskej linky za cenu 210 000 €. Dom s celým pôvodným pozemkom s výmerou 1 200 m²: v aktuálnom stave na vlastné dokončenie za cenu 210 000 €, dokončený do štandardu bez kuchynskej linky za cenu 260 000 €. Konkrétny rozsah dokončenia a výber materiálov je možné dohodnúť s predávajúcim. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre záujemcu, ktorý si chce finálnu podobu interiéru dotvoriť podľa svojho vkusu, no zároveň nechce absolvovať zdĺhavý a finančne náročný proces hrubej rekonštrukcie. Dom ponúka kvalitný stavebno-technický základ, moderné riešenia, podlahové vykurovanie, kvalitné zateplenie a možnosť rozšírenia obytného priestoru do podkrovia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj budovu, ktorá v minulosti slúžila ako predajňa súčiastok do agro strojov. Nehnuteľnosť bola postavená približne v roku 1990 a nachádza sa na pozemku o výmere 1 835 m². Zastavaná plocha budovy je 165 m². Objekt je čiastočne podpivničený, pivničné priestory sú suché a vhodné na skladovanie alebo ďalšie využitie. Pred podpivničenou časťou sa nachádza garáž. Stavba je zhotovená z kvalitného materiálu kváder / tehla a je napojená na všetky dôležité inžinierske siete: - obecná kanalizácia - elektrická prípojka 220/380 V - plyn V budove je podlahové kúrenie a vykurovanie zabezpečuje kotol starý približne 5 rokov. Veľkou výhodou je nová strecha, ktorá bola realizovaná pred 4 rokmi, s hliníkovou krytinou. Súčasťou objektu je aj pochôdzna povala s možnosťou vybudovania podkrovia, pričom dispozícia ponúka potenciál na prestavbu napríklad na 5-izbový dom s kuchyňou spojenou s obývacou časťou (5 i + kk). Za pozemkom sa nachádza futbalové ihrisko, čo môže byť výhodou z hľadiska priestoru, dostupnosti a okolia. Nehnuteľnosť je vhodná na: - podnikateľské účely - skladové priestory - sídlo firmy - prestavbu na rodinné bývanie Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691

TUreality ponúka na predaj moderný, kompletne zariadený 4-izbový rodinný drevodom v obci Nové Sady, s výbornou dostupnosťou do Nitry. Dom s úžitkovou plochou približne 120 m² bol kolaudovaný v roku 2020 a predáva sa vrátane kompletného zariadenia. Je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia domácnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom a kompletne oplotenom pozemku s výmerou 980 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, oddych aj záhradkárčenie. DISPOZÍCIA DOMU Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život. Dom ďalej disponuje: * tromi samostatnými izbami, * kúpeľňou spojenou s WC, * technickou miestnosťou, * vstupnou chodbou. TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom ponúka komfortné a praktické riešenia pre celoročné bývanie: * podlahové vykurovanie v celom dome s termostatom v každej izbe * elektrické vykurovanie, * elektrina, * vlastná studňa, * úpravovňa vody, * septik, * optický internet, * vstupná brána, * plynová prípojka pred pozemkom. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú približne na úrovni 120 – 150 €. POZEMOK A EXTERIÉR Na pozemku sa nachádza zastrešená terasa s rozmermi 5 × 6 m (30 m²), ktorá vytvára príjemný priestor na posedenie, grilovanie a oddych s rodinou či priateľmi. Súčasťou pozemku je tiež: * záhradný domček, * kurník, * priestor na pestovanie zeleniny a ovocia, * dostatok priestoru na záhradu, detskú zónu alebo ďalšie voľnočasové využitie. K dispozícii sú 4 parkovacie miesta pred pozemkom a ďalšie 4 parkovacie miesta vo dvore. DRUHÝ DOM NA POZEMKU Na pozemku sa nachádza aj starší rodinný dom, ktorý môže slúžiť ako sklad, dielňa alebo hospodárske zázemie. Zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a ďalšieho využitia podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Veľkým benefitom je spojenie kompletne zariadeného domu pripraveného na bývanie, priestranného pozemku a druhého domu s ďalším potenciálom využitia. Nehnuteľnosť ponúka dostatok súkromia a priestoru pre rodinu, záhradu aj nadštandardné možnosti parkovania. Vďaka nízkym mesačným nákladom a výbornej dostupnosti do Nitry je zaujímavou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom dome v blízkosti mesta. Stačí sa nasťahovať a bývať. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

Exkluzívny stavebný pozemok 2 645 m² pod lesom pri potoku – Limbach Lokalita: Limbach (okres Pezinok) ​Hľadáte výnimočné miesto pre realizáciu vášho vysnívaného bývania alebo atraktívny investičný zámer? TUreality ponúka na predaj exkluzívny, rovinatý stavebný pozemok s veľkorysou výmerou 2 645 m², situovaný v tichej časti Limbachu priamo na úpätí lesa. ​Pozemok spája dokonalé súkromie s výbornou dostupnosťou a kompletnou infraštruktúrou. HLAVNÉ BENEFITY POZEMKU: ● ​Všetky inžinierske siete priamo na pozemku: Elektrina, vodovod, plyn aj kanalizácia sú kompletne dovedené na pozemok, čo výrazne zjednodušuje a urýchľuje začiatok výstavby. ● Prirodzená kulisa potôčika Lúčanka: Pravú stranu pozemku lemuje horský potok. Zvuk tečúcej vody vytvára neopísateľnú atmosféru, tvorí prirodzenú hranicu pozemku a slúži aj ako ekologický zdroj vody na zavlažovanie záhrady. ● ​Rozmanité možnosti využitia: • ​Pri indexe zastavanosti 15 % poskytuje dostatok priestoru pre reprezentatívne rodinné sídlo s bazénom, altánkom a okrasnou záhradou. • ​Regulácia zároveň umožňuje výstavbu rodinného domu s 2 až 3 bytovými jednotkami, čo je skvelá príležitosť pre viacgeneračné bývanie či investičný prenájom. ● ​Komfortný prístup a skvelá dostupnosť: K pozemku vedie samostatná, celoročne udržiavaná a osvetlená asfaltová cesta. Autobusová zastávka sa nachádza iba 5 minút chôdze od pozemku. ● ​Maximálne súkromie a dotyk prírody: V bezprostrednom susedstve stojí len zopár rodinných domov. Pozemok je obklopený vzrastlou zeleňou a lesom, vďaka čomu ponúka dokonalý pokoj a čistý vzduch. ● ​Kompletná občianska vybavenosť: Obec Limbach disponuje výbornou vybavenosťou a rýchlym spojením do Pezinka aj Bratislavy. Okolité Malé Karpaty ponúkajú bohaté možnosti pre turistiku, cyklistiku a aktívny relax. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: ● ​Výmera pozemku: 2645 m² ●​Terén: rovinatý ● Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia (všetko na pozemku) ● ​Prístup: asfaltová komunikácia s pouličným osvetlením ● ​Vlastníctvo: osobné Zaujal vás tento výnimočný stavebný pozemok v Limbachu? Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj polyfunkčný objekt v Šali – Veči Hľadáte priestor na podnikanie, ktorý ponúka aj možnosť bývania? Tento polyfunkčný objekt na ulici Generála Ludvíka Svobodu v Šali – Veči môžete využiť na obchod, služby či kancelárie, prípadne spojiť podnikanie s bývaním. Budova s úžitkovou plochou 140 m² stojí na pozemku s výmerou 68 m². Má prízemie, prvé poschodie a čiastočné podpivničenie. Obe nadzemné podlažia majú samostatné vstupy z exteriéru a vlastné hygienické zázemie, takže ich možno využívať alebo prenajímať nezávisle. Na prízemí sa nachádza otvorený obchodný priestor s veľkými oknami orientovanými do ulice, barovým pultom, menšou skladovou časťou a hygienickým zázemím. Vďaka viditeľnej polohe môže byť vhodný napríklad na predajňu alebo prevádzku služieb. Poschodie tvorí vstupná priechodná miestnosť, tri nepriechodné miestnosti, kúpeľňa a toaleta. Priestor možno využívať ako kancelárie alebo ho po úprave prispôsobiť na 3-izbový byt. Objekt bol postavený v roku 1995 z kvádrov. Je napojený na inžinierske siete, má vlastné kúrenie a ohrev teplej vody. Strechu pokrýva škridla Bramac, okná sú plastové. Budova je v pôvodnom, udržiavanom stave. Parkovanie je dostupné na verejných parkovacích miestach v okolí. Nachádza sa vo frekventovanej a obývanej časti Veče s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou viditeľnosťou pre zákazníkov. Objekt ponúka zaujímavý priestor na podnikanie, investíciu aj kombináciu bývania a prevádzky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozostavanou stavbou, platným stavebným povolením a projektom v obci Radava pri Podhájskej Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete začať stavať prakticky okamžite a zároveň investovať do lokality s rastúcim potenciálom? Táto ponuka spája veľkorysý pozemok, rozostavanú stavbu, kompletné inžinierske siete a jednu z najväčších výhod, aké môžete pri kúpe získať – platné stavebné povolenie spolu s projektovou dokumentáciou na dokončenie stavby. TUreality ponúka na predaj slnečný, prevažne rovinatý a kompletne oplotený pozemok s výmerou 1 979 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Radava, len niekoľko minút od vyhľadávaného termálneho kúpaliska v Podhájskej. Najväčšia výhoda? Ušetríte mesiace vybavovania aj tisíce eur Kúpa tejto nehnuteľnosti znamená, že nemusíte začínať od nuly. Na pozemku sa nachádza rozostavaná stavba s pôdorysom 18 × 12 m (216 m²) s vybudovaným keramickým stropom MIAKO. Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie aj kompletná projektová dokumentácia na dokončenie stavby, vďaka čomu môžete plynulo pokračovať vo výstavbe bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. V dnešnej dobe, keď získanie stavebného povolenia môže trvať dlhé mesiace, predstavuje táto výhoda výraznú úsporu času, financií aj administratívy. Parametre nehnuteľnosti výmera pozemku 1 979 m² rozmery približne 100 × 20 m prevažne rovinatý terén celý pozemok je oplotený vlastná ručne kopaná studňa obecný vodovod plynová prípojka elektrina 230/400 V rozostavaná stavba 18 × 12 m keramický strop MIAKO platné stavebné povolenie projektová dokumentácia na dokončenie stavby Lokalita s rastúcim investičným potenciálom Obec Radava patrí medzi atraktívne lokality vďaka svojej bezprostrednej blízkosti Podhájskej, ktorá každoročne priťahuje tisíce návštevníkov. Lokalita ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť a zároveň zaujímavý potenciál zhodnotenia nehnuteľností do budúcnosti. Veľkorysá výmera pozemku, existujúca rozostavaná stavba a kompletné inžinierske siete vytvárajú ideálne podmienky na dokončenie priestranného rodinného domu, rekreačného bývania alebo investície s perspektívou dlhodobého rastu hodnoty. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔ pozemok s výmerou takmer 2 000 m² ✔ ideálne rozmery približne 100 × 20 m ✔ kompletné inžinierske siete ✔ vlastná studňa ✔ rozostavaná stavba s keramickým stropom MIAKO ✔ platné stavebné povolenie ✔ projekt na dokončenie stavby v cene ✔ výrazná úspora času a nákladov pri pokračovaní výstavby ✔ pokojná lokalita len pár minút od Podhájskej ✔ vhodné na trvalé bývanie aj ako investícia TIP makléra Nehnuteľností s podobnými parametrami je na trhu minimum. Kombinácia veľkého stavebného pozemku, rozostavanej stavby, platného stavebného povolenia, projektovej dokumentácie a kompletných inžinierskych sietí predstavuje významnú konkurenčnú výhodu. Nový majiteľ získa nielen atraktívny pozemok, ale aj možnosť pokračovať vo výstavbe prakticky bez zbytočných prieťahov, čo z tejto ponuky robí výbornú voľbu na bývanie aj dlhodobú investíciu. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality pripravuje slnečný pozemok pri Zlatých Moravciach s krásnym výhľadom. Ponúkam na predaj svahovitý, slnečný pozemok o výmere 2500 m² v tichej lokalite pri obci Zlaté Moravce. Pozemok nachádza sa mimo zastavaného územia. Je ideálny ako: - vinohrad - ovocný sad - rekreačný pozemok Bez inžinierskych sietí. Pokoj, príroda a súkromie. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 649 m² v obci Nové Sady – ideálne miesto pre váš nový domov Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Nové Sady, situovaný v pokojnej a príjemnej lokalite vhodnej na výstavbu rodinného domu. Pozemok predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho bývania, dobrej občianskej vybavenosti a rýchlej dostupnosti do Nitry. Základné informácie: Výmera pozemku: 649 m² Určenie: výstavba rodinného domu Inžinierske siete: voda a elektrina priamo na pozemku Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom Po dohode je možné zabezpečiť kompletné odstránenie existujúcej stavby, čím vznikne pripravený stavebný pozemok podľa predstáv nového majiteľa O lokalite – Nové Sady Obec Nové Sady patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Nitry. Ponúka pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a príjemným vidieckym charakterom. V obci nájdete: materskú a základnú školu, zdravotné stredisko a lekáreň, poštu, potraviny a ďalšie služby, reštauráciu, kultúrny dom, rímskokatolícky aj evanjelický kostol, pravidelné autobusové spojenie. Okolie obce ponúka príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj aktivity v prírode. Dostupnosť: Nitra – približne 15 minút autom rýchle napojenie do okolitých obcí a miest Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pripravený pozemok na výstavbu rodinného domu v pokojnom prostredí s kompletnou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou do mesta. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality Vám ponúka na predaj rozostavaný rodinný dom v Nitrianskych Hrnčiarovciach – pokojné bývanie v tichej lokalite mimo hlavnej cesty. Hľadáte dom, ktorý vám umožní dokončiť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, pričom základ tvoria kvalitné materiály a premyslené riešenie? Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť vytvoriť si moderný domov v príjemnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Nitry - len 6 minút od centra. Dom sa nachádza na krásnom slnečnom pozemku o výmere 620 m² (orientačne 16 × 40 m), ktorý je po celom obvode oplotený a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradu či rodinné aktivity. TECHNICKÉ PARAMETRE: - rozloha pozemku: 620 m² - zastavaná plocha: 135 m² - obytná plocha: 105 m² - stavebné povolenie vydané pred 3 rokmi - nehnuteľnosť sa predáva v štádiu hrubej stavby - postavené z tehly a kvádra - železobetónové stropy - sedlová strecha s orientáciou S-J, čo je ideálne pre inštaláciu fotovoltických článkov - kvalitná keramická krytina Creaton Titánia - plastové okná s izolačným trojsklom - komín Schiedel s krbovou vložkou Bef Home - pripravené podlahové kúrenie s tepelným čerpadlom - pri výstavbe boli použité kvalitné materiály Z pôvodného domu zostali iba obvodové múry, všetky ostatné časti prešli kompletnou prestavbou. I NŽINIERSKE SIETE: - elektrina 220/380V - plyn - obecná voda - kanalizácia - vlastná ručne kopaná studňa DISPOZÍCIA DOMU: Obytná časť: - vstupná chodba - samostatné WC - priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou - plánovaný výstup na terasu - chodba - schodisko - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa s WC Prízemie / technické priestory: - garáž - dielňa - technická miestnosť Veľkým bonusom tejto nehnuteľnosti je plnohodnotná povala s výmerou približne 70 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia – môžete ju prerobiť na ďalšie obytné izby, pracovňu, herňu, oddychovú zónu alebo ju ponechať ako veľkorysý úložný priestor. Pod domom sa nachádza aj menšia pivnica s rozmermi približne 2 × 4 m. LOKALITA: Nitrianske Hrnčiarovce sú obľúbenou lokalitou pre ľudí, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta Nitra. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje pokojné prostredie a vyšší komfort bývania. V blízkosti nájdete autobusovú zastávku a kompletnú občiansku vybavenosť. PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ tichá lokalita mimo hlavnej cesty ✔ možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv ✔ kvalitné stavebné materiály ✔ podlahové kúrenie s plánovaným tepelným čerpadlom ✔ veľký slnečný pozemok ✔ garáž, dielňa a technická miestnosť ✔ potenciál rozšírenia o ďalší obytný priestor v podkroví Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 321 7800.

TUreality ponúka na predaj veľkorysý stavebný pozemok o výmere 1 104 m² v obľúbenej lokalite Lužianky pri Nitre. Pozemok sa nachádza na začiatku obce v novej a pokojnej zástavbe, v tichej slepej časti mimo hlavnej cesty. Výnimočnou výhodou je krásny výhľad na Zobor, rovinatý terén a kompletné oplotenie z oboch strán. Základné informácie: • výmera: 1 104 m² • stavebný pozemok • rovinatý a udržiavaný terén • inžinierske siete pri pozemku • optický internet • tichá lokalita mimo hlavnej komunikácie Výborná občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti približne 3 minúty sa nachádzajú: • zastávky MHD • vlaková stanica • potraviny • detské ihrisko • zmrzlina • hrádza a rieka Nitra Obec Lužianky ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: • škola a škôlka • reštaurácie a služby • jazdecký klub • golfové ihrisko • hotel a wellness • Lidl, Metro a ďalšie obchodné možnosti • rýchla dostupnosť do Nitry Investičný potenciál: K pozemku sú vypracované návrhy: • rozdelenie na dva samostatné pozemky s prístupovou cestou • výstavba dvoch rodinných domov • možnosť realizácie dvojdomu • vhodné aj ako investícia pre developera menšieho bytového projektu Možnosti využitia boli konzultované na základe vydanej územnoplánovacej informácie obce. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na spirkova@tureality.sk, tel: +421 905 839 691

TUreality ponúka na predaj slnečný 3-izbový rodinný dom v Čakajovciach Hľadáte rodinný dom v pokojnom prostredí neďaleko Nitry, ktorý si môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv, no zároveň je vhodný aj na okamžité bývanie? Táto nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti obce mimo hlavnej cesty, vďaka čomu poskytuje príjemné bývanie s dostatkom súkromia. Dom stojí na rohovom pozemku s výmerou 517 m², ku ktorému je možný prístup z dvoch strán. Zastavaná plocha domu predstavuje 118 m². Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1968, je postavený z pálenej tehly a nachádza sa v pôvodnom, udržiavanom stave. Je suchý, v dobrej kondícii a ponúka výborný základ na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Dispozícia domu: * vstupná veranda, * priestranná chodba, * samostatné WC, * kúpeľňa, * priechodná detská izba s možnosťou uzatvorenia, * spálňa, * obývacia izba, * kuchyňa s oknom orientovaným do dvora, * špajza s výstupom na pochôdznu povalu. Vykurovanie domu zabezpečuje plynové ústredné kúrenie so závesným kotlom, ktorý slúži aj na ohrev vody. Okná a vstupné dvere sú plastové. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa a septik, pričom vodovodná prípojka je umiestnená pred pozemkom. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatne stojaca, podpivničená 2-izbová letná kuchyňa s výmerou 26 m². Po úprave môže slúžiť ako hosťovský priestor, pracovňa, dielňa alebo samostatné bývanie. Lokalita Čakajovce sú pokojná obec nachádzajúca sa približne 10 km severozápadne od Nitry. Ponúkajú príjemné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta. V obci sa nachádza základná škola s materskou školou, športovisko, kultúrny dom, kostol a autobusové spojenie smerom do Nitry. Výhodou je aj železničná zastávka priamo v obci, ktorá zabezpečuje vlakové spojenie s Nitrou, Topoľčanmi a ďalšími obcami na trase. Samotný dom je situovaný mimo hlavnej cesty, v pokojnej lokalite s minimálnym ruchom. Nehnuteľnosť je preto vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie na dedine, dostatok súkromia a zároveň rýchlu dostupnosť do Nitry. Dom ponúka zaujímavý potenciál, praktickú dispozíciu, ďalšiu samostatnú stavbu a rohový pozemok prístupný z dvoch strán. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

VLASTNÁ CHATA SO ZÁHRADOU ZA CENU BYTU? BÝVANIE AJ REKREÁCIA NA JEDNOM MIESTE! Hľadáte pokojné bývanie s vlastnou záhradou, priestorom na oddych a možnosťou uniknúť z ruchu mesta? Alebo túžite po víkendovej chalupe, kde si môžete vychutnávať prírodu a súkromie? TUreality ponúka na predaj 3-izbovú murovanú chatu v lokalite Dyčka pri Vrábľoch, ktorá je vybavená na celoročné bývanie a nachádza sa na pozemku s veľkorysou výmerou 1 248 m². Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu k garsónke či jednoizbovému bytu. Namiesto obmedzeného priestoru v bytovom dome získate vlastnú nehnuteľnosť, tri izby, záhradu a množstvo možností na trávenie voľného času. Základné informácie o nehnuteľnosti • Lokalita: Dyčka, Vráble, okres Nitra • Typ: Murovaná 3-izbová chata • Pozemok: 1 248 m² (12,48 á) • Využitie: Celoročné bývanie alebo rekreácia • Strecha: Plechová krytina • Vykurovanie: Krbová pec • Ohrev vody: Elektrický bojler • Elektrina: 220/380 V • Odpad: Žumpa s objemom 5 m³ • Ďalšie priestory: Pivnica Pozemok, ktorý ponúka množstvo možností Veľkorysý pozemok s výmerou 1 248 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradkárčenie, pestovanie ovocia a zeleniny, rodinné posedenia či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Predstavte si rána s kávou na čerstvom vzduchu, letné grilovačky s rodinou alebo pokojné večery pri krbovej peci. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Dyčka, ktorá je súčasťou mesta Vráble v okrese Nitra. Lokalita ponúka spojenie vidieckeho charakteru bývania s dostupnosťou služieb, obchodov a občianskej vybavenosti vo Vrábľoch. Prečo práve táto nehnuteľnosť? ✔️ Tri izby namiesto jednej – viac priestoru na život. ✔️ Vlastná záhrada s výmerou viac ako 12 árov. ✔️ Murovaná stavba vybavená na celoročné využitie. ✔️ Krbová pec pre príjemnú atmosféru počas chladných dní. ✔️ Pivnica ako praktický úložný priestor. ✔️ Vhodná na trvalé bývanie, víkendový oddych aj rekreáciu. Prečo sa uspokojiť s malým bytom, keď môžete mať vlastnú chalupu s veľkou záhradou? V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: spirkova@tureality.sk Callcentrum: +421 41 321 7800

TUreality ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 668 m² v obci Veľké Ripňany, vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok disponuje všetkými inžinierskymi sieťami vyvedenými na hranicu pozemku – voda, plyn a elektrina. Na pozemku sa zároveň nachádza vlastná studňa, čo predstavuje ďalší benefit pre budúce využitie. Súčasťou pozemku je starší rodinný dom, ktorý je sčasti zbúraný. Po dohode je možné zabezpečiť kompletné odstránenie stavby, čím vznikne pripravený priestor na novú výstavbu podľa predstáv budúceho majiteľa. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere cca 108 m², ktorý je potrebné pripočítať k cene nehnuteľnosti. Lokalita: Obec Veľké Ripňany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, lekáreň, obchody, reštaurácie, kostol, kultúrny dom a autobusové spojenie do okolitých miest. Detské jasle sú dostupné v susednej obci Behynce. Dostupnosť: Topoľčany 15 km, Piešťany a Hlohovec 16 km, Nitra 20 km. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na výstavbu rodinného bývania v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať spirkova@tureality.sk callcentrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj slnečný 4 izbový rodinný dom, nachádzajúci sa vo veľkej obci pri Nitre. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Tento čiastočne zrekonštruovaný dom je ideálnym na ďalšiu úpravu podľa Vašich predstáv. Dom disponuje veľkou priestrannou, presklenou chodbou orientovanú na slnečnú stranu dvora, ktorá vás určite zaujme, 3 spálňami, obývačkou , kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Zo slnečnej obývačky je východ na dvor, ktorý si môžete prerobiť podľa vašich predstáv. Vhodné pre rodinu z deťmi. --------------------------------------------------------------------------------Popis nehnuteľnosti: Rozloha domu: 122m2 Rozloha záhradky: 50m2 Rozloha predného dvora: 30m2 -------------------------------------------------------------------------------- Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba, 3 spálne, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká priestranná chodba. Komfort: plávajúca podlaha, plastové okná, záhradka, alebo voľný výber využitia neobytného priestoru. -------------------------------------------------------------------------------- Lokalita: Dom sa nachádza v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou. -Predajňa potravinárskeho tovaru -Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel -Telocvičňa -Knižnica -Pošta -Káblová televízia -Verejný vodovod -Verejná kanalizácia -Rozvodná sieť plynu -Lekárne a výdajne liekov -Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých -Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast -Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa -Základná škola -Materská škola -------------------------------------------------------------------------------- Okolie je tiché a pokojné, čo vytvára ideálne prostredie pre rodinný život. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Ďalšie informácie, alebo možnosť obhliadky : Tel.+421 41 3217800 Mail: spirkova@tureality.sk Ďakujem za váš čas a teším sa na osobné stretnutie.