ENZO REAL ESTATE, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj priestranný 4 izbový byt na Moskovskej ulici v Starom Meste s výhľadom na hrad. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Medickej záhrady, v pešej dostupnosti do historického centra , OC Nivy, OC Eurovea. BYT Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Vďaka orientácii na juhozápadnú a severovýchodnú svetovú stranu je príjemne presvetlený, slnečný a zároveň dobre vetrateľný počas celého dňa. Podlahová plocha bytu predstavuje 85,07 m2 , plus pivnica 1,8 m2. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov, takže novému majiteľovi poskytuje možnosť okamžitého nasťahovania bez potreby ďalších investícií. Interiér je prakticky riešený, ponúka dostatok úložného priestoru a vytvára príjemnú atmosféru na komfortné bývanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z : - vstupná hala s úložným priestorom - priestranná obývacia izba vybavená pohodlnou sedacou súpravou, barovým pultom a nábytkom - hlavná spálňa s manželskou posteľou a úložným priestorom - 2 sampstatné izby vybavené nábytkom a úložným priestorom - samostatná kuchyňa s východom na loggiu je vybavená nasledovne : rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu , kávovar, kuchynský a jedálenský servis, jedálenský stôl so stoličkami - kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou - samostatná toaleta - loggia PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené vo vnútrobloku bytového domu s vyhradeným vstupom pre rezidentov. K dispozícii je aj verejné parkovanie v rámci zóny PAAS. LOKALITA Moskovská ulica patrí medzi vyhľadávané adresy v bratislavskom Starom Meste. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti s množstvom zelene, pričom ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta aj do ostatných mestských častí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, školy, škôlky, zdravotné strediská, lekárne, banky aj kompletná občianska vybavenosť. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť Medickej záhrady, Jakubovho námestia či nábrežia Dunaja, ktoré sú ideálnym miestom na prechádzky, šport alebo relax. Lokalita je výborne napojená na mestskú hromadnú dopravu – zastávky električiek, autobusov a trolejbusov sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných častí Bratislavy. Moskovská ulica je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského bývania s výbornou dostupnosťou služieb, kultúrneho života a zároveň príjemné pokojné prostredie. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu adresu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivým nájomcom, čo predstavuje zaujímavú výhodu pre kupujúceho so zámerom investičného využitia. Nájomný vzťah môže po dohode pokračovať aj po kúpe nehnuteľnosti, čím je zabezpečený okamžitý príjem z prenájmu. HLAVNÉ VÝHODY - Vyhľadávaná lokalita Bratislava – Staré Mesto, Moskovská ulica - Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. - Výborná dostupnosť do centra mesta aj MHD. - Parkovanie vo vnútrobloku určené pre rezidentov. - Byt je kompletne zariadený vrátane nábytku a elektrospotrebičov – možnosť okamžitého nasťahovania. - Priestranný, svetlý byt v tichej ulici - Aktuálne prenajatý spoľahlivému nájomcovi – vhodná investícia s možnosťou pokračovania nájmu a okamžitého výnosu. CENA 411. 000 € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis vrátane provízie pre RK, notársky poplatok a základný kolok na katastri. Kontaktná osoba: Ing. Ľubomíra Šimková, 📞 00421 905612848 ✉️ lubomira@enzoreal. sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

ENZO REAL ESTATE ponúka na predaj 5 izbový rodinný dom s krásnou , plnohodnotnou, rokmi pestovanou záhradou vo výnimočnej lokalite Bratislava - Nivy na Liptovskej ulici. Rodinný dom je postavený na pozemku o výmere 579 m2 , zastavaná plocha je 140 m2 , podlahová plocha domu je 171 m2 . Dom má dve plnohodnotné obytné podlažia , pivnicu slúžiacu ako sklad a pochôdznu povalu slúžiacu ako sklad sezónnych vecí. Na pozemku sa nachádza predzáhradka, zastrešený prístrešok pre 2 veľké autá, zastrešená terasa a altánok so sedením s vybudovaným krbom na grilovanie. Z terasy sa vychádza do záhrady s jazierkom a 20 ročnými pestovanými drevinami. DISPOZÍCIA Na prízemí sa nachádza : - vstupná chodba - dve samostatné izby - kuchyňa spojená s jedálenskou časťou, schodiskom na 1.poschodie a východom na terasu - kúpeľňa s toaletou Na 1. poschodí sa nachádza : - 3 samostatné izby - kúpeľňa s toaletou LOKALITA Lokalita Bratislava – Nivy, na Liptovskej ulici ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a pohodlného mestského života. Veľkou prednosťou je výborná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť aj možnosti športového a oddychového vyžitia. Lokalita Nív patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy. V blízkosti sa nachádza moderná štvrť Nivy s nákupným centrom Nivy, autobusovou stanicou a širokou ponukou služieb a gastronómie. Bezproblémové dopravné spojenie zabezpečuje rýchly prístup do centra mesta aj do ostatných mestských častí. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí chcú mať mestský život, služby a centrum Bratislavy na dosah, no zároveň bývať v príjemnej rezidenčnej ulici. HLAVNÉ VÝHODY - tichá rezidenčná oblasť s množstvom zelene v Down Towne - plná občianska vybavenosť - historické centrum mesta dostupné na pešo CENA 950.000,- € Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis vrátane provízie pre RK, notársky poplatok a základný kolok na katastri. Kontaktná osoba: Ing. Ľubomíra Šimková, 📞 00421 905612848 ✉️ lubomira@enzoreal. sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.

ENZO REAL ponúka na prenájom 2 izbový byt na Šoltésovej ulici, Bratislava - Staré Mesto s 2 parkovacími miestami vo dvore. BYT Byt sa nachádza na 2 podlaží tehlového bytového domu s podlahovou plochou 50 m2. Je orientovaný na dve svetové strany juh - západ. Je nádherne presvetlený a dobre vetrateľný. Byt je kompletne zrekonštruovaný a kompletne zariadený. DISPOZÍCIA - vstupná chodba - obývacia izba - spáľňa - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou LOKALITA Šoltésovej ulica sa nachádza v atraktívnej časti Bratislavy, v blízkosti historického centra mesta. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú mať mestský život, pracovné príležitosti aj každodenné služby na dosah ruky. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a jednoduché spojenie s ďalšími časťami Bratislavy. V okolí nájdete obchody, kaviarne, reštaurácie aj možnosti na oddych a stretnutia s priateľmi. Lokalita osloví najmä jednotlivcov, páry a pracujúcich profesionálov, ktorí ocenia bývanie v meste bez potreby tráviť veľa času presunmi. Blízkosť centra zároveň ponúka príležitosť užívať si kultúrne podujatia, mestskú atmosféru a všetko, čo Bratislava ponúka. Šoltésovej – praktická adresa pre pohodlné mestské bývanie. CENA cena za prenájom a energie vrátane parkovacích miest 1000,- € K cene je potrebné pripočítať províziu pre RK vo výške jedného mesačného nájmu a vratný depozit vo výške dvijmesačného mesačného nájmu. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate, s.r.o. Kontaktná osoba: Ing. Ľubomíra Šimková, mobil 0905 612 848

ENZO REAL ESTATE ponúka na predaj moderný, svetlý , kompletne zariadený 2 izbový byt s balkónom na Nejedlého ulici v mestskej časti Bratislava - Dúbravka. Byt sa nachádza na 11. poschodí zatepleného bytového domu z 12 -tich poschodí. Podlahová plocha samotného bytu je 40,11 m2 a balkón má plochu 5m2. Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších väčších investícií do zariadenia. Byt zaujme kvalitným vstavaným nábytkom na mieru, príjemným interiérom a množstvom praktických prvkov, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania. KOMFORT A VYBAVENIE K pohodlnému bývaniu prispieva klimatizácia, exteriérové aj interiérové rolety, zasklený balkón s elektrickým tienením a bezpečnostné vstupné dvere. Byt sa nachádza v bytovom dome s vlastnou kotolňou, vďaka čomu sú mesačné náklady priaznivé. K dispozícii je aj uzavretý vnútroblok určený pre rezidentov. HLAVNÉ VÝHODY BYTU • kvalitný vstavaný nábytok na mieru Komandor • kompletne zariadený interiér • klimatizácia • exteriérové aj interiérové rolety • zasklený balkón s elektrickým tienením • bezpečnostné vstupné dvere • uzavretý vnútroblok len pre rezidentov • nízke mesačné náklady vďaka vlastnej kotolni • elegantné vitrážové osvetlenie • ručne maľované obrazy ako súčasť interiéru ZARIADENIE Byt sa predáva vrátane kvalitného vstavaného nábytku na mieru, sedačky, zariadenia obývacej izby a spálne, vitrážového osvetlenia a ručne maľovaných obrazov. Nový majiteľ tak nemusí riešiť zariaďovanie bytu ani počítať s väčšími počiatočnými investíciami. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie a pohodlné bývanie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z: • vstupnej chodby • samostatnej kúpeľne • samostatného WC • kuchyne • spálne • obývacej izby s výstupom na balkón LOKALITA – DÚBRAVKA Dúbravka ponúka pokojné bývanie v mestskej časti s množstvom zelene a zároveň výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je tiež rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a blízkosť Bory Mall či Nemocnice Bory. Byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá komfortné bývanie bez potreby ďalšieho zariaďovania, ocení kvalitné vybavenie, praktickú dispozíciu, balkón a pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do mesta. Dôležité: Voľne stojace elektrospotrebiče, ako napr. práčka, sušička, chladnička, mikrovlnná rúra, kávovar, televízor nie sú predmetom predaja.

Enzo Real Estate vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj komerčný objekt v bezprostrednej blízkosti centra mesta . Ak hľadáte jedinečné miesto pre podnikanie v meste Topoľčany s potenciálom rastu hodnoty potom je to tá správna voľba. KOMERČNÝ OBJEKT Dvojpodlažná budova sa nachádza na vlastnom pozemku o výmere 662 m2. Zastavaná plocha budovy je 178 m2 a úžitková plocha budovy 322 m2. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Jedná sa o dvojpodlažnú tehlovú komerčnú budovu so širokou možnosťou využitia . PRÍZEMIE Na prízemí sa nachádza open space priestor, zasadacia miestnosť , kuchynka, sklad a sociálne zázemie. POSCHODIE je dispozične riešené ako open space priestor, kancelária a kompletné sociálne zázemie. Priestory na prízemí a poschodí sú svetlé a vzdušné vďaka orientácii okien na všetky svetové strany. Okná sú plastové s vákuovým dvojsklom . Vykurovanie je ústredné a zabezpečené plynovým kotlom . Elektrické prípojky sú dimenzované na 220V a 380V. Klimatizácia zabezpečuje chladenie , aj ohrievanie. V budove je namontovaná internetová , telefonická prípojka a centrálny vysávač. VLASTNÝ POZEMOK Na vlastnom pozemku sa nachádza prekrytá parkovacia plocha pre 4 autá a celkovo je možné parkovanie pre 6 áut. Ostatná plocha je udržiavaná záhrada. Celý pozemok je ohradený plotom a poskytuje dostatok súkromia. Budova si situovaná v tichom prostredí , pár minút chôdze od pešej zóny v centre mesta. Autobusová aj vlaková stanica sa nachádza 2 minúty jazdy autom. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť. VYUŽITIE Ideálne pre kancelárie, sídlo firmy, ambulancia, klinika, služby , showroom, coworking, investičný prenájom, cukráreň, reštaurácia. PREČO PRÁVE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ ? Má výbornú polohu pri centre, flexibilnú dispozíciu, , vlastné parkovanie, súkromný pozemok, potenciál rastu hodnoty. Pokiaľ hľadáte miesto, ktoré má dušu, priestor i zmysel pre budúcnosť, príďte sa pozrieť osobne. Cena : 599.000 € Možný odpočet DPH Kontaktná osoba : Ľubomíra Šimková 📞00421905612848 ✉️lubomira@enzoreal.sk © Text a fotografie sú aurorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate s.r.o.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení, ponúka na predaj vzdušný, svetlý , kompletne zariadený 3 izbový byt v pokojnej lokalite v obci Kostolište v projekte Nová Alej Martina Benku. BYT Celková plocha bytu je 94,50 m2 , podlahová plocha samotného bytu je 78,41 m2 a terasa má 16,09 m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu na Malinovej ulici. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je vlastná záhradka s výmerou 116 m², ktorá spolu s terasou a ďalšími vonkajšími plochami tvorí celkovo až 139 m² exteriéru. Záhrada je vybavená vybudovaným závlahovým systémom, ktorý zabezpečuje pohodlnú starostlivosť o zeleň aj počas teplých letných dní. Byt má podlahové kúrenie a príprava TUV je zabezpečená kotlom, ktorý je umiestnený v kúpeľni. Okná a balkónové dvere sú plastové, viackomorové s termoizolačným zasklením. Okná majú žalúzie na ovládače. Vstupné dvere sú protipožiarne. Klimatizácia je súčasťou vybavenia bytu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo : - vstupná chodba - kuchyňa otvorená spolu s obývacou izbou a jedálenskou časťou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - toaleta Byt je kompletne zariadený a kuchyňa vybavená elektrospotrebičmi : chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, elektrická rúra . LOKALITA Bytový dom sa nachádza 2,5 km od Malaciek v obci Kostolište v projekte Nová Alej Martina Benku., ktorá vyrástla na malebnom mieste obklopenom zo všetkých strán borovicovými lesmi. Je to ideálne miesto na prechádzky a bicyklovanie. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie mimo mesta, no zároveň nechcú stratiť komfort a dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti..Samotná obytná zóna ponúka modernú infraštruktúru, príjemné verejné priestory, park a detské ihrisko. Kostolište ponúka príjemnú základnú občiansku vybavenosť priamo v obci – materskú školu, potraviny, poštu, obecný úrad, knižnicu, možnosti stravovania a športové vyžitie. Kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základných škôl, zdravotnej starostlivosti, väčších obchodov a širokej ponuky služieb poskytujú neďaleké Malacky. PARKOVANIE Parkovanie na vlastných 2 parkovacích miestach. VÝHODY - príjemná kombinácia bývania v pokojnom prostredí s pohodlnou dostupnosťou do mesta - moderné bývanie so záhradkou - vlastné parkovanie pred bytovým domom CENA 232.000 € Táto cena je konečná vrátane právneho a poradenského servisu, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba: Ing. Ľubomíra Šimková, 📞 00421 905612848 ✉️ lubomira@enzoreal. sk ©Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.