Ponúkame na predaj veľmi peknú záhradu, zapísanú v katastrálnom území Bratislava - Rača. Nachádza sa na ul. Stupavská asi 200 m od spevnenej komunikácie. Ak hľadáte pokojné miesto na oddych v prírode, tak táto jedinečná záhrada v obľúbenej časti Bratislavy – Rača vás očarí svojou atmosférou aj potenciálom. Základné informácie: • Výmera: 1163 m² • Slnečný pozemok v miernom svahu • Oplotený a pravidelne udržiavaný Čo vás čaká na pozemku: • Vysadené ovocné stromy: čerešňa, marhuľa, 2× jabloň, hruška, slivka • Pokojné prostredie ideálne na relax aj víkendové úniky z mesta Bonus navyše: • Vydané stavebné povolenie na záhradný domček • Možnosť okamžite začať realizovať svoje predstavy Nevýhody: • Bez inžinierskych sietí Cena: 110 000 € Táto záhrada je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po súkromí, prírode a vlastnom kúsku zelene v Bratislave. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú obhliadku – toto miesto si zamilujete na prvý pohľad.

Ponúkame na predaj, nový, neobývaný 3,5 izb. byt na ul. Rastislavova, BA Ružinov. Nachádza sa na 4/5.posch. obytného domu. Rozloha bytu je 80 m2 vrátane pivnice /6 m2/. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou 2026. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, otvorená dispozícia kuchyne s jedálenským stolom a obývačky, 3 izby z toho 2 spálne, obývačka s kuchyňou, pracovňa so vstavaným šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - kompletná rekonštrukcia vrátane elektro a vodoinštalácie - drevené lepené parkety - plast. okná (izolačné 3-sklo, 48 mm s teplým rámikom Swisspacer, farba biela obojstranne) - nové stierky (dekoratívne, nie hladké) - nové SDk stropy - nábytok na mieru - talianska kuchyňa (vybavená novými spotrebičmi) - sedačka s rozkladom a úložným priestorom - posteľ s úložným priestorom - klimatizácia v celom byte (nová) - nový plynový kotol (kúrenie nové radiátory, ohrev vody) VYBAVENIE: Byt sa ponúka na ponúka na predaj kompletne zariadený. K dispozícii je kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Byt je navrhnutý architektom, v ktorom bol každý detail interiéru starostlivo premyslený a precízne zrealizovaný. Dispozícia bytu je praktická a zároveň moderná, s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Interiér je zariadený v jednotnom dizajne, s použitím kvalitných materiálov a nadčasových prvkov. Každý prvok, od úložných riešení až po osvetlenie, bol navrhnutý tak, aby vytváral harmonický a komfortný priestor pre bývanie. LOKALITA: Byt sa nachádza vo výbornej lokalite BA mestská časť Ružinov, v tesnej blízkosti Miletičova - Zahradnícka, ktoré sú známe výbornou dostupnosťou do všetkých častí Bratislavy. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta a iných mestských častí Bratislavy. V tesnej blízkosti električka, MHD, trhovisko, obchody, nákupné centrum Centrál, jazero, štadión. PARKOVANIE: Parkovanie možné na rezidentských miestach pred domom. Cena: 449.000 Euro. Byt je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý ocení architektonické riešenie, kvalitné spracovanie a jedinečnú atmosféru domova. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, tel. kontakt: 0905 523 529 balkova@elyzia.sk

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový byt v tichej lokalite hradného kopca v blízkosti ambasád na Jančovej ulici. Byt je situovaný na dvoch podlažiach, jeho úžitková plocha predstavuje 118,25 m2, pričom súčasťou sú aj dve loggie a terasa dokopy s rozlohou 34,06 m2 s výhľadom na Rakúsko a vnútorný park. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie : predsieň, WC, miestnosť s výstupom na terasu; Druhé podlažie : hala, obývacia izba, samostatná kuchyňa so špajzou, 2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou, WC. – kuchyňa so špajzou – 2x loggia a terasa (34,06 m2) – 2 x WC – fitness so spoločenskou miestnosťou VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. K dispozícii je kuchyňa s elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a plynová varná doska. V kúpeľni sa nachádza práčka. Bytový dom je vybavený výťahom a vstup je zabezpečený čipovým systémom. K dispozícii je fitness so spoločenskou miestnosťou. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v súkromnom areáli v rámci prestížnej rezidenčnej oblasti Hradného kopca a Bôrika, ktorá je známa svojím pokojom a bezpečnosťou. Vďaka svojej výnimočnej polohe ponúka rýchly prístup do historického centra mesta, aj na diaľnicu. V okolí sa nachádzajú ambasády, parky, medzinárodná škola a kultúrne pamiatky ako Bratislavský hrad či Slavín. PARKOVANIE: K bytu je možné si prenajať garáž za príplatok. NÁJOM: 1.150 EUR/mesiac + energie Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Klient hradí províziu RK vo výške 1 mesačného nájmu. K dispozícii ihneď. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529

Ponúkame na prenájom úplne nový klimatizovaný 4-izbový byt v nadstavbe bytového domu na tichej Kohútovej ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 8. podlaží, ku ktorému vedú nové výťahy zabezpečujúce pohodlný prístup. Úžitková plocha bytu predstavuje 112 m2, pričom súčasťou je aj veľká terasa s rozlohou 32 m2. DISPOZÍCIA: predsieň, chodba, kuchyňa s komorou, obývacia izba s jedálňou a výstupom na terasu 31 m2, rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC a sprchovacím kútom, 1 x balkón (3m2), 2 samostatné izby (11 m2), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a práčovňa/skladovací priestor – kuchyňa s komorou – obývacia izba + 3 x spálňa – terasa 32 m2 + balkón 3 m2 – 2x kúpeľňa (vaňa aj sprchový kút)/ 2 x WC – práčovňa VYBAVENIE: Byt sa prenajíma nezariadený, čo umožňuje novým nájomcom zariadiť si ho podľa vlastných predstáv. K dispozícii sú vstavané skrine, práčka a kuchyňa so zabudovanými elektrospotrebičmi, ako sú umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra a varná doska. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia. Bytový dom je zateplený, vybavený novými výťahmi a vstup je zabezpečený čipovým systémom. LOKALITA: Byt je situovaný v mestskej časti Ružinov v lokalite Dulovho námestia, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj verejnou dopravou. V blízkosti nájdete kaviarne, reštaurácie, či obľúbené trhovisko Miletičova, a nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto v areáli za bytovým domom. Cena za prenájom: 1 500 Euro + energie. Depozit vo výške 2 mesačného nájmu. Klient hradí províziu RK vo výške 1 mesačného nájmu. Voľný ihneď. V prípade bližších informácií a obhliadok prosím kontaktujte: Lucia Balková, tel. kontakt: 0905 523 529 balkova@elyzia.sk

Ponúkame na prenájom luxusný 5 izb. rodinný dom /časť dvojdomu/ v Rakúsku, len 10 km od Bratislavy, obec Wolfsthal. Rodinný dom sa nachádza vo veľmi tichej časti obce a ponúka krásne bývanie v naozaj kvalitnej novostavbe /2021/. Rozloha domu je 150 m2, úžitková plocha domu 250 m2. Bývanie je rozdelené na dve poschodia. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom, obrovská obývačka s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, technická miestnosť. 1.poschodie domu vstup cez nádherné drevené schodisko 3x izba, pracovňa, veľká kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, WC. Dom sa ponúka vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kuchynská linka nemeckej značky NOLTE so spotrebičmi BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, americká chladnička s mrazničkou), inteligentný systém TAPHOME (ovládanie kúrenia, svetiel, žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie napojené na inteligentný elektrický systém ovládania, interiérové dvere SAPELI, vypínače, zásuvky a úsporné LED svietidlá, umývadlá s batériami, stenová batéria, závesné WC s inštalačným prvkom GEBERIT, bezpečnostné vstupné hliníkové dvere. Kúrenie ide cez tepelné čerpadlo vzduch/voda, podlahové vykurovanie / chladenie, riadené vetranie s rekuperáciou tepla. Vstupná chodba disponuje odkladacím priestorom vyrobeným na mieru, k dispozícii je práčka a chladnička. Dom sa prenajíma nezariadený. Terasa je pokrytá trávnatým porastom a využíva systém automatickej kosačky. Parkovanie je možné z boku domu alebo pred domom. Cena za prenájom: mesačne 2.100, - Euro + 390,- Euro energie. Platby: kaucia vo výške 3 - mesačného nájmu vopred Ide o vysoko nadštandardné bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, alebo Viedne. Odporúčam vidieť. Bližšie info v RK. Obhliadky: Ing. Lucia Balková, 0905 523 529, email: balkova@elyzia.sk

Ponúkame 4 izb. dom, bungalov v Moste pri Bratislave – Tri vody. Samostatne stojaci dom má podlahovú plochu 165 m2 , pozemok s rozlohou 540 m2. Dom má 3 spálne + veľkú obývačku s kuchyňou a obrovskou zimnou záhradou, ktorá je zasklená s otváracím posúvnym systémom a vyhrievaná v zimných mesiacoch klimatizáciou. V dome je veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC, samostatné WC s technickou miestnosťou , plynový kotol, podlahové kúrenie, veľká garáž /35m2/ s úložným priestorom. V dome je plávajúca podlaha, dlažby, bezpečnostné dvere, plastové okná, predpríprava na záhradný domček. Vnútorná dispozícia: Vstupná hala so vstavanou skriňou, hosťovská izba, spálňa so vstavanou skriňou, detská izba so vstavanou skriňou, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a ostrovčekom spolu s obývačkou, zimná záhrada, výstup na terasu. Exteriér: Ide o montovanú stavbu so statusom - nízkoenergetický. Na pozemku sú všetky inžinierske siete, skolaudovaný v r. 2018. Mesačné náklady 100 Euro. Možnosť financovania cez hypotekárny úver. Cena : 565.000 Euro V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Ing. Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529 © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie ELYZIA

Tichý a svetlý 3 izb. byt vo výbornej lokalite Bôrik, na Čmelovci, BA I. Výmera bytu je 79,85 m2 + balkón 4,79 m2. Byt sa nachádza na 4. posch. /1/4 posch./Byt je po rekonštrukcii. DISPOZÍCIA: vstupná hala 13,57m2 so vstavanou skriňou, samostatné WC. Kuchyňa s jedálňou vybavená spotrebičmi, špajza, jedáleň s výstupom na loggiu, obývačka 16,80m2. Nočná časť: 2 spálne (každá 14,54m2) Kúpeľňa: 1x (vaňa) WC: 1x (samostatné) Balkón s výhľadom Klimatizácia LOKALITA: lokalita Bôrik. Obytný dom Čmelovec sa nachádza v uzatvorenom areáli. Južnú stranu exteriéru tvorí stupňovitý areál s množstvom zelene a oddychových zón, vrátane detského ihriska. Výborná dostupnosť do centra mesta, MHD, škola. PARKOVANIE: možnosť prenájmu garáže v areáli bytového domu (za príplatok) Podmienky prenájmu: Nájom:850 Euro / mesiac + 220 Euro energie Kaucia: 850 Euro Odmena RK: 850 Euro Byt je voľný ihneď Ak hľadáte pohodlné bývanie v tichom prostredí a výbornou dostupnosťou, radi sa s Vami stretneme na osobnej obhliadke, prosím, kontaktujte nás. V prípade bližších informácií a obhliadok kontaktujte: Ing. Lucia Balková, balková@elyzia.sk, tel. kontakt: 0905 523 529