🏡 VÝNIMOČNÝ BUNGALOV S BAZÉNOM A EXOTICKOU ZÁHRADOU – VAŠE SÚKROMNÉ MIESTO NA ODDYCH Dvory nad Žitavou | Cena: 289 900 € Bývanie, ktoré spája komfort, súkromie a atmosféru dovolenkového rezortu Predstavte si rána s kávou na priestrannej terase obklopenej exotickou zeleňou, horúce letné dni pri vlastnom bazéne a pokojné večery pri praskajúcom ohni v krbe. To všetko môžete zažívať každý deň vo vlastnom domove. Ponúkame na predaj nadštandardný tehlový rodinný dom – bungalov v obci Dvory nad Žitavou, ktorý zaujme premysleným vybavením, krásnym exteriérom a predovšetkým súkromím. Nachádza sa ako posledný dom v uzatvorenom súkromnom areáli, vďaka čomu poskytuje pokojné prostredie na pohodlné rodinné bývanie aj relax. ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Cena: 289 900 € Typ: tehlový rodinný dom – bungalov Rok kolaudácie: 2014 Zastavaná plocha domu: 171 m² Výmera pozemku: 622 m² Dispozícia: 2 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Kúpeľňa: veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom Technická miestnosť Priestranná terasa Možnosť vybudovania ďalších 2 izieb v podkroví Mesačné náklady: približne 200 € Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. 🏠 INTERIÉR, KTORÝ MÁ ŠTÝL Interiér je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, funkčnosť a kvalitné materiály. Súčasťou domu je kuchynská linka vyrobená na mieru s kvalitnými vstavanými spotrebičmi vrátane kávovaru, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu, keramickej varnej dosky a digestora. Príjemnú atmosféru dotvárajú dekoratívne obklady z prírodného kameňa, kvalitné podlahy, vstavané skrine a množstvo úložného priestoru. O komfort počas celého roka sa stará: teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann, krb na drevo aj dizajnový biokrb, klimatizácia, elektrické vonkajšie rolety s diaľkovým ovládaním. Po dohode je možné dom odkúpiť kompletne zariadený. 🌴 VLASTNÁ OÁZA ODDYCHU Exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Upravený dvor a exotická záhrada vytvárajú atmosféru súkromného rezortu, kde si môžete užívať voľné chvíle bez zbytočného ruchu okolia. Čo vás čaká? Vlastný bazén s rozmermi 6 × 4 m a hĺbkou 1,8 m Veľká terasa ideálna na posedenia s rodinou a priateľmi Prístrešok pre automobil Exotická záhrada s množstvom okrasných drevín Automatický závlahový systém Štýlové večerné osvetlenie Elektrická vstupná brána Nedávno zrekonštruovaný exteriér a dvor Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii v uzatvorenom areáli. 🔐 TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE PRE VAŠE POHODLIE Dom ponúka praktické technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort aj bezpečnosť: kamerový systém, ovládanie vstupnej brány mobilným telefónom odkiaľkoľvek, elektrické vonkajšie rolety, automatické zavlažovanie záhrady, klimatizácia a podlahové vykurovanie. K dispozícii je elektrina, zemný plyn, obecný vodovod, vlastná studňa, kanalizácia, žumpa a internetové pripojenie. 📍 POKOJNÁ LOKALITA S DOBROU DOSTUPNOSŤOU Dvory nad Žitavou ponúkajú príjemné bývanie s potrebnou občianskou vybavenosťou vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska a obchodov. Nové Zámky – približne 10 minút Bratislava – približne 1,5 hodiny autom Budapešť – približne 1,5 hodiny autom V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská Nesvady a Podhájska Milovníci oddychu, výletov a letných aktivít ocenia aj možnosti relaxu a sezónnych samozberov ovocia a zeleniny v okolí. ❤️ PRE KOHO JE TENTO DOM IDEÁLNY? Pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s možnosťou ďalšieho rozšírenia. Pre pár, ktorý túži po súkromí a priestore na oddych. Aj pre každého, kto ocení vlastný bazén, upravenú záhradu a nadštandardné vybavenie bez potreby okamžitých veľkých investícií. Toto nie je len dom. Je to miesto, kde sa každodenný život môže podobať na dovolenku. BONUS PRE KUPUJÚCEHO V dohodnutej kúpnej cene ponúkame aj znalecký posudok z roku 2026. 📞 ZAUJALA VÁS TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte sa presvedčiť o jedinečnej atmosfére tohto bývania. Cena: 289 900 € Teším sa na váš záujem a osobnú návštevu. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272

🏡 STAVEBNÝ POZEMOK V NITRE OD 78 000 € – VYTVORTE SI DOMOV PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV! 📍 Nitra – Dolné Krškany, Novozámocká ulica Hľadáte miesto, kde si postavíte rodinný dom presne podľa svojich predstáv? Práve pre vás ponúkame na predaj pozemok s výmerou 520-4000 m² v Nitre, v mestskej časti Dolné Krškany! ✨ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 📐 Výmera: 520-4000 m2 📏 Rozmery: približne 26 × 20 m 💶 Cena: 78 000 € za 520 m2, je možná aj dohoda 🏠 Podľa územného plánu je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu do 2 nadzemných podlaží ⚡ Elektrická prípojka priamo na pozemku 🚰 Napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu sa aktuálne rieši 🚗 Prístup po spevnenej ploche parciel, na ktorých bude nový majiteľ vlastniť spoluvlastnícky podiel 🛣️ Plánuje sa aj možnosť prístupu z opačnej strany pozemku Na pozemku sa nachádza stavebná búda. 🌿 PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✅ Možnosť výstavby vlastného rodinného domu ✅ Praktické rozmery pozemku ✅ Elektrická prípojka už vybudovaná ✅ Zaujímavá príležitosť na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv ✅ Možnosť kúpy aj väčšej výmery! 🔑 Nenechajte si ujsť príležitosť vytvoriť si vlastné bývanie v Nitre! 📩 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 📍 Nitra – Dolné Krškany, Novozámocká ulica Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272

VÝNIMOČNÁ PONUKA – OVOCNÝ SAD 10 000 m² V NITRE – PÁROVSKÉ HÁJE | CHATA, STUDŇA, ELEKTRINA Vaše vlastné zelené kráľovstvo na polosamote! 🍎🌿 Ponúkame na predaj jedinečný, viac ako 30 rokov budovaný ovocný sad s rozlohou 10 000 m² (1 hektár) v lokalite Párovské Háje – Nitra. Miesto, kde nájdete pokoj, súkromie, krásu prírody a priestor na vlastné pestovanie či víkendový oddych. 🌳 VIAC AKO 130 OVOCNÝCH STROMOV A KROVOV Sad ponúka pestrú paletu ovocných druhov – čerešne, višne, jablone, hrušky, slivky, marhule, broskyne, orechy, liesky a vinič viacerých odrôd. Okrem nich tu nájdete aj vzácnejšie druhy: 🍇 Moruše a oskoruše 🌱 Drienky, duly a mišpule 🌰 Mandle a jedlé gaštany Prirodzene tu rastú aj lesné jahody a v sezóne sa objavujú rôzne druhy húb. 🏡 VYBUDOVANÉ ZÁZEMIE – VEĽKÁ VÝHODA Na pozemku sa nachádza: Chata s komínom na kúrenie drevom a prívodom elektriny Elektrifikovaná garáž Kúpeľňa Sklad na náradie a vybavenie Vŕtaná studňa s rezervoárom a automatickým čerpacím systémom Bezpečnostné pohybové senzory a kamerový systém ⚡ TECHNICKÉ VYBAVENIE A PRÍSTUP Elektrická prípojka Vlastný zdroj vody Oplotený pozemok Asfaltová prístupová cesta, posledných približne 150 m po spevnenej poľnej ceste 📍 LOKALITA: NITRA – PÁROVSKÉ HÁJE Pokojná poloha na polosamote ponúka príjemné prostredie ďaleko od ruchu každodenného života. 🌿 PRE KOHO JE TENTO SAD IDEÁLNY? ✔️ Pre milovníkov prírody a súkromia ✔️ Pre tých, ktorí túžia po vlastnom ovocí a sebestačnosti ✔️ Pre záujemcov o ekologické pestovanie a permakultúru ✔️ Pre ľudí hľadajúcich miesto na víkendový oddych a hospodárenie ✔️ Pre záujemcov o ďalší rozvoj ovocinárstva ❤️ SAD, KTORÝ MÁ DUŠU A HODNOTU Takýto sad nevznikne za rok ani za dva. Viac ako tri desaťročia rastu, pestré ovocné druhy a vybudované zázemie robia z tejto ponuky niečo výnimočné. Nejde len o kúpu pozemku. Je to príležitosť získať vlastný kúsok prírody s už vybudovaným zázemím a priestorom na ďalšie možnosti. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 📞 Zaujala vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku.

STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² PRI HISTORICKOM KAŠTIELI | NEVERICE | 15 MIN. OD NITRY Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 2 000 m² v obci Neverice, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite priamo v blízkosti historického kaštieľa. Pozemok je situovaný v intraviláne obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne ďalšieho objektu podľa platných možností územného plánovania. K pozemku bola vydaná územno-plánovacia informácia (UPI), podľa ktorej je na pozemku prípustná výstavba rodinného domu. Dokument je k dispozícii pre záujemcu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, ku ktorej vedie pokojná bočná komunikácia lemovaná vysokými gaštanmi. Priamo oproti pozemku sa nachádza multifunkčné ihrisko. Susedný pozemok zdobí historický renesančný kaštieľ z konca 17. storočia, ktorý bol neskôr prestavaný v klasicistickom štýle. Táto výnimočná historická kulisa dodáva lokalite osobitú atmosféru a charakter. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Nitra – približne 16 km / cca 15 min. Zlaté Moravce – približne 9 km napojenie na R1 – približne 2 km Vďaka polohe ponúka pozemok pokoj vidieckeho bývania a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry, Zlatých Moraviec aj na diaľnicu R1. INŽINIERSKE SIETE Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť a pripravenosť inžinierskych sietí: elektrická prípojka je už priamo na pozemku hlavný istič 32 A 3-fázová elektrická prípojka 230/400 V plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom optický internet je dostupný pred pozemkom obec má vybudovanú kanalizačnú infraštruktúru, pričom napojenie na ČOV v Beladiciach je plánované v súčasnosti sa odpadové vody v obci riešia žumpami zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou obec má zároveň naprojektovaný vodovod, ktorého realizácia je plánovaná STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a príslušný stavebný úrad vydal k pozemku územno-plánovaciu informáciu, ktorá povoľuje výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej výmere 2 000 m², polohe a dostupnosti sietí ponúka pozemok široké možnosti využitia podľa konkrétneho zámeru a platných regulatívov. Nový majiteľ si môže pozemok rozparcelovať podľa svojich predstáv. BONUS PRE KUPUJÚCEHO V dohodnutej kúpnej cene ponúkame aj znalecký posudok z roku 2025, podľa ktorého bola hodnota nehnuteľnosti v čase vypracovania posudku stanovená na 84 600 €. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ 2 000 m² ✔ intravilán obce ✔ UPI – možnosť výstavby rodinného domu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku ✔ 3-fázová elektrina 230/400 V ✔ plyn a optický internet pri pozemku ✔ pokojná a zelená lokalita ✔ historický kaštieľ v bezprostrednej blízkosti ✔ multifunkčné ihrisko oproti pozemku ✔ približne 15 minút od Nitry ✔ približne 9 km od Zlatých Moraviec ✔ len cca 2 km od napojenia na R1 ✔ znalecký posudok z roku 2025 v cene Ak hľadáte priestranný stavebný pozemok v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pripravenou elektrickou prípojkou a jedinečnou atmosférou historického prostredia, tento pozemok určite stojí za pozornosť. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 Pre viac informácií, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Moderný 1-izbový byt v Nitre na Pivovarskej ulici – krásne presvetlený a pripravený na bývanie Ponúkame na predaj krásny, moderne zariadený 1-izbový byt s výmerou 38 m², nachádzajúci sa na prízemí bytového domu na Pivovarskej ulici v Nitre. Byt zaujme už na prvý pohľad svojím moderným interiérom, štýlovým nábytkom, príjemnou atmosférou a krásnym presvetlením. Je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a zároveň pôsobil útulne a vzdušne. ✨ Praktická dispozícia Byt pozostáva z: kúpeľne, kuchyne, jedálne, obývacej časti, jednej izby. Dispozícia je praktická a ponúka dostatok priestoru na pohodlné každodenné bývanie. Interiér je zariadený novým moderným nábytkom, ktorý vytvára harmonický a nadčasový celok. Veľkým plusom je krásne presvetlenie bytu, vďaka ktorému pôsobí priestor príjemne, vzdušne a útulne. 🌡️ Komfort moderného bývania Byt disponuje ústredným kúrením, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo. Ďalším výrazným benefitom je moderný systém rekuperácie, ktorý zabezpečuje neustálu výmenu vzduchu a prispieva k príjemnej vnútornej klíme. Kombinácia moderného zariadenia a technického vybavenia vytvára bývanie, ktoré spĺňa požiadavky na komfortný a súčasný životný štýl. 🤍 Byt, do ktorého sa môžete jednoducho nasťahovať Byt je vhodný pre jednotlivca, mladý pár, ale zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Nachádza sa na prízemí, takže je ľahko dostupný a pohodlný aj bez výťahu. Balkón k bytu neprislúcha. K bytu prislúcha aj parkovacie státie v hodnote 16 000 eur. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája moderný dizajn, útulnosť, praktickú dispozíciu a moderné technológie, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Energetický certifikát, nedodaný. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 👉 Neváhajte – zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt sa oplatí vidieť osobne!

🏠 HĽADÁM 1-IZBOVÝ BYT V NITRE A OKOLÍ Pre konkrétneho klienta hľadám 1-izbový byt v Nitre a blízkom okolí. ✅ Stav bytu: nerozhoduje ✅ Výťah: požadovaný ✅ Balkón: požadovaný Zaujíma nás každá vhodná ponuka – byt môže byť po rekonštrukcii aj v pôvodnom stave. 📞 Máte nehnuteľnosť na predaj? Kontaktujte ma na 0914 144 272 📧 markovicova@diamondreality.sk Diamond Reality | Realitné služby profesionálne a s osobným prístupom Ak chcete, môžem pripraviť aj kratšiu, výraznejšiu verziu priamo na Facebook skupiny a Bazoš, ktorá bude pôsobiť viac ako aktuálny dopyt makléra.

Váš nový domov vo Vrábľoch – stačí si priniesť osobné veci a začať bývať ❤️ Ponúkame na predaj vkusne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo Vrábľoch, ktorý si zamilujete nielen na prvý pohľad, ale najmä pre pocit pohodlia, čistoty a nového začiatku, ktorý ponúka. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa môžete nasťahovať bez starostí, rekonštrukcie, hľadania remeselníkov a ďalších vysokých investícií, práve ste ho možno našli. Byt s celkovou podlahovou plochou 63,75 m² sa nachádza na prízemí bytového domu. Je prakticky dispozične riešený a ponúka dostatok priestoru pre pohodlné bývanie jednotlivca, páru aj rodiny. Dispozícia pozostáva z troch samostatných obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, chodby a príslušenstva. Domov, kde je všetko nové Byt prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou od podlahy, takže nový majiteľ nemusí premýšľať nad tým, čo ešte treba opraviť alebo vymeniť. Kompletne boli zrekonštruované elektrické rozvody vrátane novej elektroinštalácie, rozvody vody a odpadu, steny, podlahy, interiérové dvere a zárubne. Nový vzhľad aj komfort prináša kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a samostatné WC. A práve kúpeľňa ponúka jeden príjemný bonus navyše – elektrické podlahové kúrenie, ktoré spríjemní každé ráno aj večerný oddych. Kuchyňa, v ktorej budete radi tráviť čas Srdcom bytu je nová kuchyňa vyrobená na mieru, ktorá spája nadčasovú bielu farbu s príjemným drevodekorom. Ponúka množstvo úložného priestoru, zabudované spotrebiče, priestrannú pracovnú plochu a praktické sedenie pri okne. Celý priestor pôsobí vzdušne, svetlo a moderne – jednoducho ako miesto, kde si budete vedieť predstaviť rannú kávu, spoločné večere aj obyčajné chvíle každodenného života. Príjemné miesto na oddych Kúpeľňa je navrhnutá v teplých neutrálnych tónoch v kombinácii s drevodekorom, vďaka čomu pôsobí moderne, ale zároveň útulne. Je vybavená vaňou, modernou čiernou sprchovou batériou, umývadlom s kúpeľňovým nábytkom a praktickou zrkadlovou skrinkou. WC je samostatné, čo ocení každý, kto myslí na pohodlie každodenného bývania. Myslelo sa aj na úložný priestor Veľkou výhodou je vstavaná skriňa vyrobená na mieru, ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru a zároveň prirodzene zapadá do interiéru. Aj vďaka nej nemusíte hneď po kúpe premýšľať nad ďalším nábytkom a investíciami. Stačí si priniesť svoj príbeh Tento byt je svetlý, čistý, moderný a pripravený privítať svojho nového majiteľa. Neutrálna kombinácia bielej, dreva a prírodných odtieňov vytvára príjemný základ, ktorý si môžete dotvoriť presne podľa seba. Pridať obľúbené farby, fotografie, dekorácie či nábytok, ktorý máte radi – a vytvoriť si miesto, ktoré bude naozaj vaše. Bez rekonštrukcie. Bez starostí. Bez čakania. Len si priniesť osobné veci a začať si písať novú kapitolu svojho života. 🏡❤️ Byt je ideálny pre mladý pár, jednotlivca, menšiu rodinu. Energetický certifikát nebol dodaný. 📞 Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 👉 Neváhajte – zavolajte a dohodnite si obhliadku. Tento byt sa oplatí vidieť osobne!