Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v rodinnej zástavbe mimo hlavného dopravného ťahu v pohraničnom meste Sátoraljaújhely. Táto nehnuteľnosť predstavuje IDEÁLNU VOĽBU PRE RODINY, KTORÉ HĽADAJÚ PRIESTRANNÉ BÝVANIE S VLASTNOU ZÁHRADOU, NO ZÁROVEŇ CHCÚ ZOSTAŤ V BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA. Dom sa nachádza na POZEMKU S VÝMEROU 300 m². Plocha domu je 230 m², má praktické dispozičné riešenie, zachovalý technický stav a NÁDHERNÝ VÝHĽAD NA KOPEC NAD MESTOM SÁTORALJAÚJHELY, po ktorom premáva moderná lanovka. DISPOZÍCIA Rodinný dom pozostáva Z DVOCH NADZEMNÝCH PODLAŽÍ. PRÍZEMIE pozostáva z: • vstupnej chodby, • 1 priestrannej izby, • kuchyne, • špajze, • kúpeľne s toaletou. POSCHODIE pozostáva z: • 3 samostatných izieb, • veľkej kúpeľne s toaletou, • 2 balkónov. Dve izby majú priamy výstup na balkón. Z predného balkóna, ktorý vedie pozdĺžne cez dve izby, sa naskytá krásny výhľad na dominantu mesta Sátoraljaújhely. TECHNICKÝ STAV Dom bol postavený z porobetónových tvárnic B30 a je NAPOJENÝ NA VŠETKY INŽINIERSKE SIETE. Pred dvoma rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou STREŠNÁ KRYTINA A ODKVAPOVÝ SYSTÉM. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom LIATINOVÝCH RADIÁTOROV NAPOJENÝCH NA PLYNOVÝ KOTOL S MOŽNOSŤOU PREPNUTIA NA KOTOL NA TUHÉ PALIVO. Táto kombinácia umožňuje novým majiteľom FLEXIBILNE REAGOVAŤ NA CENY ENERGIÍ a zvoliť si spôsob vykurovania podľa vlastných potrieb. Dom si zachoval DREVENÉ PRVKY, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter: • drevené dvojité okná, • masívne drevené schodisko, • drevené parkety vo veľmi dobrom stave. Nehnuteľnosť je VO VEĽMI ZACHOVALOM TECHNICKOM STAVE a ponúka novým majiteľom možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv BEZ POTREBY RIEŠIŤ NAJNÁKLADNEJŠIE STAVEBNÉ ZÁSAHY. EXTERIÉR POZEMOK S VÝMEROU 300 m² ponúka príjemnú záhradu s ovocnými stromami, dostatok súkromia a priestor na oddych. V zadnej časti pozemku sa nachádza SAMOSTATNÁ DIELŇA S ODKLADACÍM PRIESTOROM. Záhrada vytvára príjemné prostredie na relax, rodinné stretnutia, pestovanie či trávenie voľného času. LOKALITA Sátoraljaújhely je významné POHRANIČNÉ MESTO NA SEVEROVÝCHODE MAĎARSKA. Až do roku 1920tvorilo jeden celok so Slovenským Novým Mestom, no po stanovení štátnej hranice bolo rozdelené na maďarskú a slovenskú časť. Dodnes obe mestá spája ich spoločná história a oddeľuje ich už len štátna hranica, vďaka čomu je lokalita PRE SLOVENSKÝCH ZÁUJEMCOV MIMORIADNE ATRAKTÍVNA A VÝBORNE DOSTUPNÁ. Mesto ponúka KOMPLETNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotnícke zariadenia aj ŠIROKÉ MOŽNOSTI ŠPORTOVÉHO A KULTÚRNEHO VYŽITIA. Dominantou mesta je Szár-hegy, na ktorý vedie MODERNÁ LANOVKA. Práve tu sa nachádza aj NÁRODNÝ MOST JEDNOTY (NEMZETI ÖSSZETARTOZÁS HÍDJA) – NAJDLHŠÍ VISUTÝ MOST PRE PEŠÍCH V STREDNEJ EURÓPE s dĺžkou 723 METROV. Lokalita ponúka vyhliadky, turistické chodníky, cyklotrasy a množstvo atrakcií, ktoré každoročne priťahujú návštevníkov z Maďarska aj zo Slovenska. Spojenie POKOJNÉHO BÝVANIA, kompletnej občianskej vybavenosti, prírody pohoria Zemplín a BEZPROSTREDNEJ BLÍZKOSTI SLOVENSKA robí z tejto nehnuteľnosti IDEÁLNE MIESTO NA TRVALÉ BÝVANIE AJ VÍKENDOVÉ POBYTY. Viac fotografií tejto nehnuteľnosti a celú našu ponuku nájdete na stránke www.storyreal.sk. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM VÝNIMOČNÉ OBCHODNÉ A LOFT PRIESTORY v citlivo ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na ALVINCZYHO ULICI V KOŠICIACH. Objekt ponúka MODERNÝ VÝŤAH, PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE a FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA pre firmy rôznych veľkostí. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu. Priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY. Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je PARKOVACIE MIESTO ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac • 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov. Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. nadzemné podlažie – OBCHODNÉ PRIESTORY Obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu. Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky. K dispozícii sú výmery: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² 3. nadzemné podlažie – LOFT PRIESTORY Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA VIACERO SAMOSTATNÝCH KANCELÁRSKYCH ALEBO OBCHODNÝCH PRIESTOROV podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Dominantou podlažia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY, STREŠNÉ SVETLÍKY a VONKAJŠIA TERASA, ktorá vytvára príjemné zázemie pre zamestnancov aj klientov. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE. Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti: • 276 m² • 300 m² • Po dohode je možné priestory DISPOZIČNE UPRAVIŤ A ROZDELIŤ AJ NA MENŠIE JEDNOTKY. Každá časť disponuje: • ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe • ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch • vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU • VYKUROVANÍM LOKALITA ALVINCZYHO ULICA patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Objekt sa nachádza v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA MESTA aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU • PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí. HLAVNÉ VÝHODY • HISTORICKÁ BUDOVA PO KOMPLETNEJ OBNOVE • MODERNÝ VÝŤAH • VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST • FLEXIBILNÉ DISPOZIČNÉ RIEŠENIA • OBCHODNÉ AJ LOFT PRIESTORY V JEDNOM OBJEKTE • VONKAJŠIA TERASA • PRIRODZENÁ A ZDRAVÁ VNÚTORNÁ KLÍMA • VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ DO CENTRA MESTA V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na PREDAJ ÚTULNÚ MUROVANÚ CHATU S PRIDELENÝM SÚPISNÝM ČÍSLOM, nachádzajúcu sa v obľúbenej rekreačnej lokalite v EXTRAVILÁNE obce NIŽNÝ KLÁTOV, iba 6 km OD KOŠÍC. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie chatové oblasti v okolí Košíc. Ponúka IDEÁLNU KOMBINÁCIU RÝCHLEJ DOSTUPNOSTI DO MESTA A BEZPROSTREDNÉHO KONTAKTU S PRÍRODOU. V okolí sa nachádzajú lesy, turistické chodníky a množstvo miest na oddych, vďaka čomu je nehnuteľnosť ideálnou voľbou na víkendové pobyty aj pravidelný únik z mestského ruchu. BONUSOM je, že CHATA BOLA SKOLAUDOVANÁ V ROKU 2023 a má PRIDELENÉ SÚPISNÉ ČÍSLO. K DISPOZÍCII je kompletná PROJEKTOVÁ DOKUMENTÁCIA STAVBY, REVÍZNA SPRÁVA ELEKTROINŠTALÁCIE AJ REVÍZNA SPRÁVA KOMÍNOVÉHO SYSTÉMU. DISPOZÍCIA Chata o ROZLOHE 30 m² a je situovaná na DVOCH PODLAŽIACH. Prízemie: • kuchyňa so špajzou • toaleta s umývadlom • odvetrávaná pivnica so stálou teplotou. Poschodie: • útulná obytná miestnosť o výmere 15 m² s KRÁSNYM DREVENÝM STROPOM a PRIZNANÝMI TRÁMAMI • piecka, ktorá dotvára tomuto priestoru príjemnú chatársku atmosféru. TECHNICKÝ STAV Chata je MUROVANÁ, POSTAVENÁ Z TEHLY. Strechu tvorí krytina z eternitových štvorcov a pod strechou sa nachádza PRAKTICKÝ PODKROVNÝ ÚLOŽNÝ PRIESTOR. Do chaty je zavedená ELEKTRINA a ÚŽITKOVÁ VODA zo spoločného záhradkárskeho vodovodu. EXTERIÉR POZEMOK O VÝMERE 382 m² je svahovitý, majitelia ho však veľmi citlivo pretvorili na KASKÁDOVÚ ZÁHRADU. Vznikol tak zaujímavý a funkčný priestor vhodný na pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek či okrasných rastlín. Pri jednotlivých kaskádach sa nachádzajú VODOVODNÉ PRÍPOJKY NA POLIEVANIE, ktoré výrazne uľahčujú starostlivosť o záhradu. Za chatou je vytvorené PRÍJEMNÉ MIESTO NA POSEDENIE, ideálne na grilovanie, opekanie alebo pokojné večery s rodinou a priateľmi. Z PRIEDOMIA CHATY SA OTVÁRAJÚ KRÁSNE VÝHĽADY NA OKOLITÉ LESY, ktoré umocňujú pocit pokoja, súkromia a spojenia s prírodou. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ? Pre každého, kto hľadá MALÚ A ÚTULNÚ CHATU V PRÍRODE, no zároveň nechce tráviť hodiny cestovaním. Za niekoľko minút sa dostanete z centra Košíc do prostredia, kde vás namiesto ruchu mesta bude sprevádzať spev vtákov, vôňa lesa a pokoj okolitej prírody. CENA A SLUŽBY Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s prevodom vlastníckych práv. Zmluvnú dokumentáciu zabezpečuje advokátska kancelária, ktorá realizuje aj autorizáciu zmlúv. Radi Vám pomôžeme aj s financovaním nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú ponuku, fotografie a ďalšie informácie nájdete na www.storyreal.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM OBCHODNÉ PRIESTORY v CITLIVO ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na Alvinczyho ulici v Košiciach s PARKOVANÍM PRIAMO PRI BUDOVE. Súčasťou budovy je MODERNÝ VÝŤAH, čo predstavuje v historických objektoch VÝNIMOČNÝ BENEFIT. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu. Obchodné priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY, ktoré nemajú vplyv na ich užívanie. Veľkou výhodou projektu je možnosť PRISPÔSOBIŤ SI DISPOZIČNÉ RIEŠENIE podľa vlastných potrieb. Priestory sú vhodné ako REPREZENTATÍVNE SÍDLO SPOLOČNOSTI, SHOWROOM, KLIENTSKE CENTRUM, DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO alebo PREVÁDZKA SLUŽIEB. Ďalším benefitom je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac • 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu. Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a vnútornú dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto výmery: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: • SHOWROOM • DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO • ARCHITEKTONICKÉ ALEBO PROJEKTOVÉ ŠTÚDIO • KLIENTSKE CENTRUM • PREVÁDZKA SLUŽIEB • REPREZENTATÍVNE OBCHODNÉ PRIESTORY LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rezidencie ALBELLI, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU zo špeciálneho granulátu • PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí vedené v podlahe, stenách alebo drevených trámoch. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM VÝNIMOČNÉ LOFT PRIESTORY v citlivo zrekonštruovanej historickej budove na ALVINCZYHO ULICI V KOŠICIACH s PARKOVANÍM PRIAMO PRI BUDOVE. Súčasťou budovy je MODERNÝ VÝŤAH, čo predstavuje v historických objektoch VÝNIMOČNÝ BENEFIT. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY. Loft priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len posledné dokončovacie úpravy fasády. Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac + 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE – LOFT PRIESTORY Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA VIACERO SAMOSTATNÝCH PRIESTOROV podľa potrieb budúceho nájomcu. Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu môžu vzniknúť KANCELÁRSKE AJ OBCHODNÉ PRIESTORY rôznych výmer. Dominantou podkrovia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY a STREŠNÉ SVETLÍKY, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú jedinečnú pracovnú atmosféru. Súčasťou podlažia je aj VONKAJŠIA TERASA prístupná zo spoločnej chodby, ktorá poskytuje priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné prestávky. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE PRE ZAMESTNANCOV. Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti: • 276 m² • 300 m² Po dohode je možné priestory DISPOZIČNE UPRAVIŤ A ROZDELIŤ AJ NA MENŠIE JEDNOTKY podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Každá časť priestoru disponuje: • ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe • ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch • vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU • VYKUROVANÍM. LOKALITA ALVINCZYHO ULICA patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta KOŠICE – STARÉ MESTO. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA mesta aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • energeticky úsporné TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU zo špeciálneho granulátu • nové rozvody elektriny a dátových sietí. Priestory sú vhodné napríklad ako: • REPREZENTATÍVNE SÍDLO SPOLOČNOSTI • SHOWROOM • IT SPOLOČNOSŤ • KREATÍVNA AGENTÚRA • ARCHITEKTONICKÉ ŠTÚDIO • PROJEKTOVÁ KANCELÁRIA • TECHNOLOGICKÁ FIRMA • COWORKINGOVÉ CENTRUM • KLIENTSKE CENTRUM. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.

Dom uprostred prírody s vlastným lesom, prameňom a potokom Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Predstavte si miesto, kde vás ráno zobudí ticho lesa a zvuk tečúcej vody. Miesto, kde príroda nie je len výhľadom z okna, ale vaším každodenným životom. Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj kamenný dom situovaný na pozemku o výmere 2 500 m², ktorého prevažnú časť tvorí vlastný les. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, včelárov, chovateľov drobných zvierat alebo pre každého, kto hľadá únik z ruchu mesta. Dom sa nachádza vo vyhľadávanej maďarskej obci Hollóháza, vzdialenej iba 3 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš), približne 30 minút od Košíc. Dom a jeho potenciál: Dom je postavený z kameňa, čo mu dodáva pevnosť, charakter a prirodzenú klímu počas celého roka. • úžitková plocha: 65 m² • dispozícia: obývacia izba + kuchyňa + technická miestnosť (dreváreň) • v obývacej izbe sa nachádza kachľová pec – ideálna na vykurovanie aj vytvorenie útulnej atmosféry • dom je čiastočne podpivničený • strecha je škridlová. Interiér je v pôvodnom stave, čo ponúka novému majiteľovi možnosť pretvoriť si ho presne podľa vlastných predstáv. Pozemok, ktorý robí túto nehnuteľnosť výnimočnou: Toto nie je len dom, toto je vlastný kus prírody. • rozloha pozemku je 2 500 m² • veľká časť pozemku je tvorená lesom • na pozemku sa nachádza prírodný prameň s prívodom vody k domu • za domom preteká potôčik, ktorý dotvára jedinečnú atmosféru. Les poskytuje súkromie, pokoj aj množstvo možností využitia, od oddychu až po praktické využitie (drevo, včelárstvo, drobnochov). Pre koho je táto nehnuteľnosť ideálna? milovníci prírody a ticha včelári a chovatelia ľudia hľadajúci víkendové útočisko tí, ktorí chcú žiť sebestačnejšie a bližšie k prírode. Táto nehnuteľnosť nie je o dokonalosti. Je o potenciáli, pokoji a spojení s prírodou. Ak hľadáte miesto, kde spomalíte, nadýchnete sa a vytvoríte si vlastný príbeh, toto môže byť ono. V prípade, ak sa Vám ponuka páči a radi by ste ju videli osobne, kontaktujte nás, dohodneme si termín obhliadky.

STORY REAL Vám ponúka na predaj rodinný dom v tradičnom gazdovskom štýle, nachádzajúci sa v obci Kishuta, len približne 20 km od slovenských hraníc (hraničný prechod Skároš). Obec Kishuta sa nachádza v chránenej oblasti Zemplén, obklopená lesmi, kopcami a nádhernou prírodou. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre turistiku, cyklistiku, hubárčenie či obyčajné prechádzky lesom. Veľkou výhodou je aj početná komunita Slovákov, ktorá je v obci dlhodobo etablovaná. Dom s úžitkovou plochou cca 85 m² pozostáva z: • 3 miestností, z ktorých jedna slúži ako kuchyňa, • kúpeľne s toaletou, • špajze, • letnej kuchyne, • garáž. Nehnuteľnosť je postavená tradičnou metódou z vaľku, materiálu, ktorý bol po generácie využívaný pre svoje výnimočné vlastnosti. Vďaka schopnosti regulovať vlhkosť v interiéri vytvára príjemnú mikroklímu a predovšetkým zdravé prostredie na bývanie. Dom si zároveň zachoval svoje pôvodné architektonické prvky vrátane škridlovej sedlovej strechy s úložným priestorom. V dome sú zavedené všetky základné inžinierske siete – elektrina, obecný vodovod a kanalizácia. Plynová prípojka sa nachádza na hranici pozemku s možnosťou budúceho napojenia. O vykurovanie sa starajú pôvodné vidiecke kachľové pece, ktoré sa nachádzajú v každej z obytných miestností. Spolu s drevenými palubovkami na podlahách dotvárajú neopakovateľný charakter domu a vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru, akú dnes v moderných stavbách nájdete len zriedka. Táto kombinácia tradičných prvkov osloví každého, kto hľadá autentické bývanie s dušou. Výhodou nehnuteľnosti je kúpeľňa s prístupom nielen z interiéru, ale aj priamo z exteriéru. Ide o praktické riešenie, ktoré zvyšuje komfort bývania najmä počas letných mesiacov a pri trávení času v záhrade. Kúpeľňa prešla v minulosti obnovou a disponuje vaňou aj sprchovacím kútom. Pozemok o výmere 1 200 m² je počas celého dňa presvetlený slnkom. Jedna časť pozemku je rovinatá, ďalšia mierne svahovitá, čo vytvára zaujímavý charakter záhrady. Na pozemku sa nachádza letná kuchyňa vo výbornom stave s dvoma miestnosťami a veľkou garážou. Veľkou výhodou je vlastná studňa s výbornou výdatnosťou a záhradný ventil na polievanie, čo ocení každý záhradkár. Za domom preteká potôčik s upraveným, vybetónovaným korytom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo víkendový dom v prírode, no zároveň chcú zostať v rozumnej vzdialenosti od Slovenska a Košíc. Cena nehnuteľnosti bola stanovená na základe aktuálneho kurzu, realitná kancelária si vyhradzuje právo na zmenu ceny podľa aktuálneho kurzu forintu. V cene je zahrnutý poplatok za právne služby v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. Veľkou výhodou je naša vynikajúca znalosť lokality a ľudí v danej oblasti, čím Vám vieme zabezpečiť nadštandardný servis a poradenstvo (napr. pri obnove kupovanej nehnuteľnosti, komunikácii s úradmi a pod). Ak Vás ponuka zaujala, s dôverou sa na nás obráťte.

Realitná kancelária STORY REAL Vám ponúka na PREDAJ TRADIČNÝ KAMENNÝ GAZDOVSKÝ DOM S POZEMKOM O VÝMERE 2 303 m² v pokojnej maďarskej obci FÜZÉRKAJATA, len 15 km od hraničného prechodu SKÁROŠ. Táto nehnuteľnosť osloví najmä MILOVNÍKOV VIDIECKEHO BÝVANIA, CHALUPÁROV a všetkých, ktorí hľadajú MIESTO S AUTENTICKOU ATMOSFÉROU a možnosťou vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dom si dodnes zachoval viaceré pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú jedinečný charakter a pripomínajú tradičnú architektúru severného Maďarska. DISPOZÍCIA Obytná časť domu s výmerou približne 90 m² pozostáva z: - 2 PRIESTRANNÝCH IZIEB - 1 MENŠEJ MIESTNOSTI vhodnej na vytvorenie ďalšej izby, pracovne alebo kúpeľne - KUCHYNE - KÚPEĽNE S TOALETOU. Na obytnú časť nadväzuje TECHNICKÁ ČASŤ, v ktorej sa nachádza: - DREVÁREŇ - DIELŇA. Vidiecky charakter domu dodávajú PÔVODNÉ DREVENÉ TRÁMY, ktoré sa nachádzajú v celej obytnej časti. V jednej z miestností sú už čiastočne priznané a po odstránení podhľadov je možné odkryť ich v celom dome, čím vznikne autentický interiér s neopakovateľnou atmosférou. TECHNICKÝ STAV Dom je POSTAVENÝ Z KAMEŇA a zastrešený ŠKRIDLOVOU STRECHOU. V roku 2026 bolo realizované ZATEPLENIE STRECHY IZOLÁCIOU. Inžinierske siete: - ELEKTRINA (3-FÁZOVÁ PRÍPOJKA) - OBECNÝ VODOVOD - ŽUMPA. Na hranici pozemku sa nachádza: - OBECNÁ KANALIZÁCIA s možnosťou napojenia - PLYNOVÁ PRÍPOJKA. Dom je v PÔVODNOM STAVE a predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu. Noví majitelia si môžu vybrať, či zachovajú jeho tradičný charakter alebo ho premenia na štýlovú chalupu či vidiecke bývanie. EXTERIÉR SLNEČNÝ POZEMOK O VÝMERE 2 303 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, pestovanie, chov zvierat či vytvorenie rozsiahlej záhrady. BONUSOM je: - VLASTNÁ STUDŇA - SAMOSTATNE STOJACA GARÁŽ. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností využitia a zároveň dostatok súkromia. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom živote v kontakte s prírodou. LOKALITA Obec FÜZÉRKAJATA sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len niekoľko minút od slovenských hraníc. Okolie je obklopené lesmi, lúkami a turistickými trasami. V blízkosti sa nachádza ikonický HRAD FÜZÉR, ktorý patrí medzi najkrajšie hrady v regióne. Milovníkov prírody poteší aj blízkosť SLANSKÝCH VRCHOV, množstvo cyklotrás, turistických chodníkov a možností na hubárčenie či relax v prírode. CENA A SLUŽBY CENA NEHNUTEĽNOSTI JE STANOVENÁ PODĽA AKTUÁLNEHO KURZU FORINTU (realitná kancelária si vyhradzuje právo na úpravu ceny podľa aktuálneho vývoja kurzu). V cene je zahrnuté: – kompletné právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou v Maďarsku – vklad do katastra nehnuteľností – odovzdanie rozhodnutia a listu vlastníctva – prepis inžinierskych sietí. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú ponuku, fotografie a ďalšie informácie nájdete na www.storyreal.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 918 381 242.

ZA CENU, ZA KTORÚ DNES V KOŠICIACH ČASTO KÚPITE LEN GARÁŽ, MÔŽETE MAŤ VLASTNÝ KAMENNÝ DOM S POZEMKOM v jednej z najvyhľadávanejších obcí pri slovenských hraniciach. Realitná kancelária STORY REAL ponúka na predaj kamenný rodinný dom v maďarskej obci HOLLÓHÁZA, vzdialenej LEN 3 KM OD SLOVENSKÝCH HRANÍC (hraničný prechod Skároš) a približne 30 MINÚT OD KOŠÍC. Hollóháza patrí dlhodobo medzi NAJOBĽÚBENEJŠIE OBCE V POHRANIČÍ. ŽIJE TU POČETNÁ SLOVENSKÁ KOMUNITA, do Košíc sa dostanete približne za pol hodiny po kvalitnej asfaltovej ceste a NEHNUTEĽNOSTI ZA PODOBNÚ CENU SA TU OBJAVUJÚ LEN VÝNIMOČNE. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • POZEMOK: 553 m² • ÚŽITKOVÁ PLOCHA DOMU: 65 m² • ZASTAVANÁ PLOCHA vrátane hospodárskej časti: 90 m² • prístup na pozemok z dvoch strán • elektrina (230 V aj 400 V) zavedená do domu. DISPOZÍCIA A STAV Dom je postavený z KAMEŇA a nachádza sa v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. V dome sa nachádza obývacia izba, kuchyňa a ďalšia miestnosť, ktorá je v súčasnosti rozdelená priečnou stenou, po jej odstránení vznikne plnohodnotná obytná miestnosť. V interiéri sa zachovali PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY A ČEREŠŇOVÉ STROPY, ktoré dodávajú domu autentický vidiecky charakter. V obývacej izbe sa nachádza kachľová pec, v kuchyni je dobový sporák na drevo. Dom je čiastočne podpivničený. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná hospodárska miestnosť s možnosťou prestavby na garáž a murovaná prístavba vhodná na uskladnenie dreva, náradia alebo záhradnej techniky. Na pozemku rastú zdravé ovocné stromy – RODIACA JAPONSKÁ HRUŠKA NASHI, ČEREŠŇA, LIESKOVÝ ORECH A SLIVKA. INŽINIERSKE SIETE • elektrina (230 V aj 400 V) zavedená do domu • obecný vodovod, plyn a kanalizácia sú na hranici pozemku s možnosťou pripojenia • vlastná studňa. LOKALITA Hollóháza patrí medzi najvyhľadávanejšie maďarské obce v blízkosti slovenských hraníc. Od hraničného priechodu Skároš je vzdialená iba PRIBLIŽNE 3 KM a cesta do Košíc trvá približne 30 MINÚT po kvalitnej asfaltovej ceste. Obec je dlhodobo obľúbená aj medzi Slovákmi, ktorí tu tvoria početnú komunitu. Výborná dostupnosť, pokojné prostredie plné lesov a blízkosť Košíc robia z obce Hollóháza atraktívne miesto na trvalé bývanie aj víkendový oddych. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PREDAJ ZREKONŠTRUOVANÝ KAMENNÝ RODINNÝ DOM S DVOMA GARÁŽAMI v pokojnej maďarskej obci FÜZÉRKAJATA, len 15 km OD HRANIČNÉHO PRECHODU SKÁROŠ. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie VIDIECKEHO CHARAKTERU A MODERNÉHO KOMFORTU. Dom prešiel rekonštrukciou a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti rozsiahlych investícií. Už na prvý pohľad zaujme PRIZNANÝM BIELYM KAMEŇOM NA FASÁDE, ktorý dodáva domu jedinečný a autentický vzhľad. DISPOZÍCIA Rodinný dom s výmerou 110 m² pozostáva z: - 3 SAMOSTATNÝCH IZIEB - KUCHYNE - KÚPEĽNE S TOALETOU. Interiér domu je svetlý, vymaľovaný a pripravený pre nových majiteľov. TECHNICKÝ STAV Interiér domu prešiel postupnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie s dôrazom na zachovanie vidieckej atmosféry. V dome boli realizované: - VÝMENA OKIEN ZA PLASTOVÉ - NOVÁ KERAMICKÁ DLAŽBA - NOVÉ PLÁVAJÚCE PODLAHY - VÝMENA VODOVODNÝCH ROZVODOV (jún 2026) - MAĽBA INTERIÉRU. Vykurovanie zabezpečujú: - 2 ŠAMOTOVÉ ELEKTRICKÉ KACHĽOVCE NA NOČNÝ PRÚD - 2 PIECKY NA DREVO, ktoré vytvárajú príjemnú vidiecku atmosféru a zároveň slúžia ako doplnkový zdroj tepla. Súčasťou vybavenia domu je aj KLIMATIZAČNÁ JEDNOTKA v jednej z izieb. Inžinierske siete: - ELEKTRINA - OBECNÝ VODOVOD - OBECNÁ KANALIZÁCIA. Na hranici pozemku sa nachádza PLYNOVÁ PRÍPOJKA s možnosťou budúceho napojenia. Dom bol postavený z BIELEHO KAMEŇA, ktorý je priznaný aj na vonkajšej fasáde a vytvára charakteristický vzhľad typický pre tradičné vidiecke stavby regiónu. EXTERIÉR SLNEČNÝ A UDRŽIAVANÝ POZEMOK o rozlohe 2000 m2 ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, či chov drobných zvierat. Na pozemku sa nachádzajú až 2 SAMOSTATNE STOJACE GARÁŽE a DREVÁREŇ. Veľkou výhodou sú rodiace ovocné stromy pôvodných odrôd a kry: - ČEREŠNE, JABLONE, ORECH - MALINY, RÍBEZLE, HROZNO. Noví majitelia si tak môžu vychutnávať nielen pokoj vidieka, ale aj úrodu priamo z vlastnej záhrady. LOKALITA Obec FÜZÉRKAJATA sa nachádza v atraktívnej časti severného Maďarska, len pár minút od slovenských hraníc. Lokalita je vyhľadávaná najmä milovníkmi prírody, turistiky a pokojného vidieckeho života. V blízkosti sa nachádza HRAD FÜZÉR, množstvo turistických trás, cyklotrás a lesov vhodných na hubárčenie či relax v prírode. Výhodou je aj výborná dostupnosť zo Slovenska. CENA A SLUŽBY V cene je zahrnuté kompletné právne služby zabezpečené advokátskou kanceláriou v Maďarsku, vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie rozhodnutia a listu vlastníctva, prepis inžinierskych sietí. VIAC INFORMÁCIÍ Kompletnú ponuku, fotografie a ďalšie informácie nájdete na www.storyreal.sk. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na čísle: +421 918 381 242.