360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACQ POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt v PÔVODNOM STAVE s LODŽIOU v TEHLOVOM deväťposchodovom bytovom dome na ulici Svetlá v lokalite Bratislava I. Staré Mesto. Bytový dom je zateplený, má dva výťahy, zabezpečený je kamerovým systémom. Celková podlahová plocha je 89,51 m2 (byt 81,9 m2, lodžia 5,76 m2, pivnica 1,85 m2). Byt sa s ďalšími tromi nachádza sa na 5. poschodí. Pozostáva z troch NEPRIECHODNÝCH obytných miestností (25,91 m2, 13,25 m2, 10,14 m2) a príslušenstva, ktorým sú: predsieň s halou, komora, kúpeľňa, kuchyňa, WC, lodžia a pivničná kobka (na 1. poschodí). Bytový dom má niekoľko parkovacích miest priamo pod domom, ďalšie parkovanie je možné na vyznačených miestach v priľahlých uličkách. Výhody: ❶ Tichá lokalita na hradnom kopci ❷ Byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu ❸ Tri nepriechodné izby ❹ Možnosť parkovania pred bytovým domom ❺ Pešia dostupnosť MHD s rýchlym spojením do centra mesta aj na diaľničný obchvat ❻ Blízkosť Horského parku STAV BYTU Byt je TICHÝ, PRIESTRANNÝ, SLNEČNÝ orientovaný na dve svetové strany (juhovýchod, severovýchod). Veľkorysý obývací priestor so vstupom na lodžiu je možno prepojiť s kuchyňou a získať tak moderný otvorený priestor. Plastové okná boli vymenené v roku 1998. Na podlahách je linoleum, v kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba. V byte sú liatinové radiátory s meračmi tepla. Centrálne vykurovanie bytových domov je zabezpečené neďalekou kotolňou. V dome je optický internet. Celkové mesačné náklady 222,- EUR + € elektrika + internet. Byt v pôvodnom stave pripravený na rekonštrukciu. LOKALITA Okolie bytu na Svetlej ulici ponúka pokojné bývanie v zelenej časti Bratislavy – Bôrik. Neďaleko sa nachádza Tesco Expres pre rýchle každodenné nákupy. Rodiny ocenia dostupnosť škôl a škôlok v okolí Starého Mesta. Na oddych a prechádzky je ideálny Horský park alebo Slávičie údolie. Milovníci histórie ocenia blízkosť Bratislavského hradu a historického centra mesta, kde sa dostanú rýchlo autom aj MHD. Lokalita spája tiché bývanie s výbornou dostupnosťou. Byt je ideálnou voľbou pre tých, čo hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a zarezervujte si osobné stretnutie ešte dnes! Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Lýdia Dubovická | +421 911 446 351 | lydia@axisreal.sk / 3-IZBOVÝ BYT / PREDAJ / PÔVODNÝ STAV / BRATISLAVA I. STARÉ MESTO / TEHLOVÝ DOM / SVETLÁ ULICA / LODŽIA / 89 M2 / HORSKÝ PARK / HRADNÝ KOPEC / HOTEL BÔRIK / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis Real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ACZ POPIS DOMU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj dvojpodlažný RODINNÝ DOM v pokojnej obci Jelka, okres Galanta. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou rozlohou 600 m2. Rodinný dom postavený v roku 1979 má nadzemné podlažie (úžitková plocha 79,4 m2), čiastočne podzemné (úžitková plocha 44,8 m2) a čiastočné podkrovie (úžitková plocha 39,22 m2). Prízemie pozostáva zo zádveria, chodby so schodišťom, obývacej izby, dvoch izieb, kuchyne s komorou, kúpeľne a WC. V podkroví sú dve izby s lodžiami a chodba. Suterén má kotolňu, sklad, dielňu, vodárničku. Hneď za domom je garáž s letnou kuchyňou (32,76 m2) a drobná stavba slúžiaca ako sklad a dielňa. Výhody: ❶ dvojpodlažný, priestranný rodinný dom ❷ podpivničený s garážou a letnou kuchyňou ❸ všetky inžinierske siete + studňa ❹ rekonštrukcia podľa vlastných predstáv STAV DOMU: Dom v pôvodnom ale zachovalom stave ponúka možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. TEHLOVÝ dom s fasádnou brizolitovou omietkou má sedlovú strechu so škridlou. Základy sú betónové s izoláciou proti vlhkosti. Dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu, má vyriešené všetky potrebné inžinierske siete. K dispozícií je studňa. Ústredné kúrenie a ohrev vody zabezpečuje NOVÝ KONDENZAČNÝ KOTOL Bosch (r. 2024). V dome sú oceľové radiátory. Plastové okná a vchodové dvere sú z roku 2020. Prízemná tehlová garáž s letnou kuchyňou má plochú strechu. Je napojená na vodovod, plyn aj kanalizáciu, má elektrický bojler na ohrev vody a sporák na pevné palivo. Vedľajšia prízemná prístavba slúži ako dielňa a sklad. LOKALITA: Obec Jelka ponúka pokojné bývanie v prírode s čarovným prostredím rieky Malý Dunaj, ktorá je obľúbená medzi vodákmi na splavy. Dominantou obce je historický Vodný mlyn Jelka, patriaci medzi významné technické pamiatky regiónu a vytvárajúci jedinečnú atmosféru tejto lokality. Okolie je ideálne na prechádzky, cykloturistiku aj oddych pri vode. Obec zároveň disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu základné školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, kultúrny dom, zdravotné stredisko, pošta, dom služieb, obchody s potravinami aj futbalové ihrisko. Vďaka výbornej dostupnosti do Bratislavy a blízkosti mesta Dunajská Streda získavate ideálne spojenie pokojného vidieka a plnej občianskej vybavenosti. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Lýdia Dubovická | +421 911 446 351 | lydia@axisreal.sk / DVOJPODLAŽNÝ RODINNÝ DOM / PREDAJ / JELKA / OKRES GALANTA / MALÝ DUNAJ / VODNÝ MLYN / 600 m2 / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

POPIS POZEMKU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj KOMERČNÝ POZEMOK nachádzajúci sa v lokalite Bratislava III. Rača na ulici Na Pántoch. Celková plocha pozemku je 1110 m2 (šírka 21 m, dĺžka 53 m). Možnosť dokúpiť susediaci pozemok v rovnakej veľkosti. V zmysle územnoplánovacej informácie UPI je pozemok ideálny pre viaceré účely, ako sú: areály a stavby priemyselných podnikov vrátane prislúchajúcich skladov, areály a stavby služieb a výroby všetkých druhov, technologické a priemyselné parky. Prípustné sú aj zariadenia administratívy, dopravné vybavenie, skladové areály, distribučné centrá, stavebné dvory, služobné byty. Podľa Územného plánu je naplánovaná obslužná komunikácia s MHD priamo k pozemku. Súčasný prístup je tiež bezproblémový, je riešený prístupovou štrkovou cestou v spoločnom vlastníctve a vlastnícky podiel bude súčasťou predaja. Inžinierske siete na pozemku priamo nie sú. Výhody: ❶ UPI na výstavbu podnikov, skladov, služieb ❷ Plánovaná stavba obslužnej komunikácii ❸ Na okraji priemyselnej zóny ❹ Dobrá dostupnosť verejnou dopravou. LOKALITA: Rovinatý pozemok sa nachádza na okraji už existujúcej priemyselnej zóny, kde sú SKLADOVÉ, VÝROBÉ a DISTRIBUČNÉ PRIESTORY. V pešej dostupnosti je autobusová zastávka, čo umožňuje pohodlnú dopravu z a do lokality. Neďaleko je Rybník Rača. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. Ing. Lýdia Dubovická | +421 911 446 351 | lydia@axisreal.sk / POZEMOK / PREDAJ / BRATISLAVA III. RAČA / ULICA NA PÁNTOCH / PRIEMYSELNÁ ZÓNA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.