Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 42 m² na Jelenej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a v roku 2020 prešiel rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené elektrické aj vodovodné rozvody. Príjemným benefitom je klimatizácia a kompletné zariadenie bytu, vďaka ktorému je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalšieho zariaďovania. Byt zaujme praktickým dispozičným riešením, v ktorom je kuchyňa prepojená s obývacou izbou a spálňa poskytuje samostatný priestor na oddych. Výhodou je aj poloha v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednej blízkosti Hlavnej železničnej stanice a dôležitých spojov mestskej hromadnej dopravy. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavou voľbou na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na následný prenájom. Kombinácia zariadeného bytu, zrekonštruovaného interiéru a dopravne výhodnej polohy predstavuje praktické riešenie pre každého, kto hľadá mestské bývanie bez nutnosti ďalších vstupných investícií do zariadenia. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 42 m² Poschodie: 2. Stav: Rekonštruovaný v roku 2020 Rekonštrukcia: Výmena elektrických a vodovodných rozvodov Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Klimatizácia: Áno Parkovanie: Parkovanie v rámci parkovacej politiky PAAS Mesačné náklady: 190 € energie mesačne pre 2 osoby VÝHODY: - Kompletné zariadenie v cene – byt je pripravený na nasťahovanie bez nutnosti dokupovania základného vybavenia - Rekonštrukcia v roku 2020 – vrátane výmeny elektrických a vodovodných rozvodov - Klimatizácia v obývacej izbe – príjemnejší tepelný komfort počas teplejších mesiacov - Praktická dispozícia 2-izbového bytu – prepojenie kuchyne s obývacou izbou a samostatná spálňa - Výborná dopravná poloha – bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice a viacerých liniek MHD DISPOZÍCIA: Byt má prakticky riešenú dispozíciu s dôrazom na efektívne využitie priestoru. Dennú časť tvorí kuchyňa spojená s obývacou izbou, ktorá predstavuje spoločný priestor na každodenné fungovanie aj oddych. Z tejto miestnosti sa vstupuje do samostatnej spálne, ktorá poskytuje oddelenú zónu na súkromie a relax. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovacím kútom. Celkové dispozičné riešenie ponúka funkčné bývanie na výmere 40 m². LOKALITA: Železničiarska ulica sa nachádza v širšom centre Bratislavy, v lokalite s výraznou mestskou a dopravnou funkciou. Jednou z najväčších predností tejto adresy je bezprostredná blízkosť Hlavnej železničnej stanice. Výhodou je tiež dostupnosť viacerých liniek mestskej hromadnej dopravy. Zo zastávky Hlavná stanica premávajú autobusové a trolejbusové linky, ako aj električka č. 1, ktoré zabezpečujú spojenie s rôznymi časťami Bratislavy vrátane centra mesta. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí oceňujú mestský spôsob života, využívajú verejnú dopravu alebo pravidelne cestujú vlakom. Poloha v širšom centre zároveň prináša praktické zázemie mestského bývania a umožňuje využívať výhody života v hlavnom meste bez potreby každodenného spoliehania sa na automobil. CENA: 249 990 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

Realitná kancelária TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 54 m², situovaný na Rajčianskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 3. poschodí a jeho súčasťou je aj praktická pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Veľkou výhodou tejto ponuky je, že sa byt predáva zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie bez potreby okamžitého zabezpečovania základného zariadenia. Zaujímavým benefitom je aj samotná lokalita. Vrakuňa patrí medzi etablované bratislavské mestské časti, ktoré ponúkajú kombináciu rezidenčného bývania a dostupnosti služieb potrebných na každodenný život. V blízkom okolí sa nachádzajú materská a základná škola, obchodné možnosti vrátane OC Hron a Lidl. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 54 m² Poschodie: 3. Kúrenie: Ústredné Pivnica: Pivničná kobka prislúchajúca k bytu Zariadenie: Byt sa predáva zariadený podľa fotografií Mesačné náklady: 170€ pre 1 osobu Ulica: Rajčianska VÝHODY: - Byt pripravený na nasťahovanie – predáva sa zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, čo umožňuje novému majiteľovi jednoduchšie zabezpečiť si bývanie - Praktická výmera 54 m² – dostatok priestoru na komfortné každodenné fungovanie v 2-izbovom byte - Pivničná kobka – dodatočný úložný priestor na sezónne veci, športové potreby či ďalšie vybavenie domácnosti - 3. poschodie – umiestnenie bytu v bytovom dome - Ústredné kúrenie – zabezpečenie vykurovania prostredníctvom centrálnej vykurovacej sústavy - Občianska vybavenosť v okolí – materská škola, základná škola, OC Hron a Lidl v blízkosti bytu DISPOZÍCIA: Byt je riešený ako 2-izbová nehnuteľnosť s celkovou výmerou 54 m². Dve obytné izby poskytujú možnosť praktického usporiadania priestoru podľa potrieb nového majiteľa, či už na vytvorenie pohodlného bývania, alebo kombináciu bývania a pracovného zázemia. Vďaka predaju so zariadením podľa fotografií je možné nadviazať na existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať celý byt od začiatku. LOKALITA: Mestská časť Vrakuňa ponúka mestské bývanie s vlastným charakterom a zázemím pre každodenný život. Ide o lokalitu, v ktorej sa prepája rezidenčná zástavba s praktickou dostupnosťou občianskej vybavenosti. V okolí Rajčianskej ulice sa nachádzajú možnosti nákupov a služieb, pričom medzi významné orientačné body patrí obchodné centrum OC Hron a predajňa Lidl. Praktickým benefitom je aj dostupnosť materskej a základnej školy, čo rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti na rôzne životné etapy. Vrakuňa predstavuje zaujímavú voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave s dostupnými službami v okolí a nechcú sa spoliehať výlučne na vybavenosť centra mesta. CENA: 184 990 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3-izbový byt v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, na Korytnickej ulici. Byt s výmerou 73 m² sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Súčasťou bytu je aj lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych, a pivničná kobka, ktorá ponúka praktický úložný priestor. Výhodou nehnuteľnosti je najmä praktická výmera, tri samostatne využiteľné obytné miestnosti, lodžia a vyhľadávaná lokalita s dostupnou občianskou vybavenosťou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. BYT: Typ: 3-izbový byt Výmera: 73 m² Poschodie: 4. poschodie Lokalita: Bratislava – Podunajské Biskupice, Korytnická ulica Výťah: áno Lodžia: áno Pivnica: pivničná kobka Parkovanie: verejné parkovanie v okolí bytového domu Stav: čiastočne zrekonštruovaný DISPOZÍCIA: Byt je dispozične riešený ako 3-izbový a svojou výmerou 73 m² poskytuje priestor na pohodlné bývanie. Súčasťou bytu je lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka možnosť oddychu. Konkrétne dispozičné riešenie a rozloženie jednotlivých miestností je možné prezentovať prostredníctvom pôdorysu medzi fotodokumentáciou, ak je k dispozícii. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup do bytu. K nehnuteľnosti prislúcha pivničná kobka poskytujúca dodatočný úložný priestor. LOKALITA: Korytnická ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava – Podunajské Biskupice, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s dostupnosťou každodenných služieb. Lokalita disponuje občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb. Výhodou je dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Okolie ponúka aj možnosti trávenia voľného času a priestor na oddych. CENA: 234 990 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek školník, +421 41 321 7800, skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Ružinov, na Trenčianskej ulici. Byt s výmerou 62 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka príjemný priestor pre komfortné mestské bývanie. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Výhodou nehnuteľnosti je najmä nadštandardná výmera na 2-izbový byt, vyhľadávaná lokalita a dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale vzhľadom na lokalitu a dispozíciu aj ako zaujímavá investičná nehnuteľnosť. BYT: Typ: 2-izbový byt Výmera: 62 m² Poschodie: 2. poschodie Lokalita: Bratislava – Ružinov, Trenčianska ulica Vykurovanie: ústredné Plyn: áno Pivnica: pivničná kobka Mesačné náklady: 190 €/mesiac DISPOZÍCIA: Byt je dispozične riešený ako 2-izbový a svojou výmerou 62 m² poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Konkrétne dispozičné riešenie a rozloženie jednotlivých miestností je možné prezentovať prostredníctvom pôdorysu medzi fotodokumentáciou. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom disponuje novou vstupnou bránou na čip a revitalizovaným vestibulom. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. LOKALITA: Trenčianska ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Ružinov je dlhodobo vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka dobrej dostupnosti, širokej ponuke služieb, obchodov a možností trávenia voľného času. Výhodou je tiež dostupnosť mestskej hromadnej dopravy a napojenie na hlavné dopravné komunikácie. Ponúka pohodlné parkovanie vďaka mestskej politike PAAS. Energetický certifikát nebol predložený. CENA: 249 990 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 2-izbový byt v bratislavskej Karlovej Vsi, ktorý zaujme svetlým priestorom, veľkoformátovými oknami a praktickým vybavením. Byt sa predáva zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje nadviazať na existujúce zariadenie a prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. Komfort pri každodennom využívaní dopĺňa podlahové vykurovanie a vonkajšie žalúzie, ktoré pomáhajú regulovať prenikanie slnečného žiarenia do interiéru. K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 3 m², ktorá poskytuje dodatočný priestor na odkladanie sezónnych vecí či predmetov, ktoré nepotrebujete mať každodenne poruke. BYT Typ: 2-izbový byt Výmera bytu: 67 m² Poschodie: 3. Výťah: áno Pivničná kobka: 3 m² Vykurovanie: podlahové Predaj: byt sa predáva zariadený Parkovanie: verejné parkovanie, možnosť dokúpiť parkovacie státie za 32 000 € (nie je podmienkou) VÝHODY - Podlahové vykurovanie – komfortný spôsob vykurovania bez klasických radiátorov - Zariadenie v cene bytu – jednoduchší začiatok bývania bez potreby zariaďovať celý interiér od začiatku - Pivničná kobka s výmerou 3 m² – praktický úložný priestor na sezónne a menej používané predmety - Výťah v bytovom dome – pohodlnejší prístup na tretie poschodie - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta – príležitosť zabezpečiť si parkovanie ako súčasť kúpy nehnuteľnosti - Byt sa nachádza v blízkosti Karloveského ramena, obľúbenej lokality na prechádzky, šport a oddych v príjemnom prírodnom prostredí. DISPOZÍCIA Byt je riešený ako 2-izbová nehnuteľnosť s celkovou výmerou bytu 67 m². Takýto priestor ponúka možnosť vytvoriť si funkčné bývanie s oddeleným priestorom na oddych a každodenné aktivity podľa konkrétneho usporiadania miestností. LOKALITA Karlova Ves patrí medzi etablované mestské časti Bratislavy, ktoré spájajú rezidenčný charakter bývania s mestským prostredím. Jej poloha v západnej časti hlavného mesta oslovuje záujemcov, ktorí hľadajú bývanie v Bratislave a chcú mať k dispozícii zázemie veľkého mesta. Karlova Ves ponúka rozmanité obytné prostredie a predstavuje alternatívu k bývaniu v rušnejších centrálnych častiach Bratislavy. CENA Cena bytu: 294 990 € Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: 32 000 € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj exkluzívny 2-izbový byt s lodžiou a výhľadom na Dunaj v ikonickom projekte Panorama City na Landererovej ulici v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť s celkovou výmerou 66 m², z čoho 60 m² tvorí interiér a 6 m² lodžia, sa nachádza na 19. poschodí a spája moderné mestské bývanie, komfortné vybavenie a atraktívnu polohu v centre hlavného mesta. Panorama City je charakteristická svojou výškovou architektúrou a polohou v blízkosti Dunaja. Bývanie v tomto projekte prináša možnosť vychutnávať si Bratislavu z perspektívy vyšších poschodí, pričom významným benefitom je aj blízkosť nábrežia a nákupného centra Eurovea. Byt je vybavený podlahovým kúrením, klimatizáciou v obývacej izbe aj spálni a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúce vybavenie a využiť byt na vlastné bývanie alebo ako investíciu na prenájom. BYT Typ: 2-izbový byt s lodžiou Výmera: 66 m² (60 m² interiér + 6 m² lodžia) Poschodie: 19. poschodie Vykurovanie: Podlahové kúrenie Klimatizácia: V obývacej izbe aj spálni Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený Výťah: Áno Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta za 45 000 € VÝHODY - Atraktívna adresa v projekte Panorama City – moderné mestské bývanie v jednej z výrazných rezidenčných lokalít Bratislavy - 19. poschodie – bývanie vo vyššom podlaží s potenciálom vychutnať si panorámu mesta a okolia Dunaja - Lodžia s výmerou 6 m² – doplnkový vonkajší priestor na rannú kávu, večerné posedenie alebo chvíle oddychu - Podlahové kúrenie – komfortný spôsob vykurovania interiéru - Klimatizácia v obývacej izbe aj spálni – možnosť regulovať teplotu v oboch hlavných obytných miestnostiach - Kompletné zariadenie v cene bytu – jednoduchší prechod k bývaniu bez potreby zabezpečovať základné vybavenie od začiatku - Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta – praktické riešenie pre majiteľa automobilu DISPOZÍCIA Byt ponúka 60 m² interiérovej plochy a samostatnú lodžiu s výmerou 6 m². Tento 2-izbový byt predstavuje praktickú voľbu pre pár alebo kupujúceho, ktorý hľadá mestský byt s možnosťou využitia na investičné účely. Kompletne zariadený interiér umožňuje nadviazať na existujúce vybavenie bez nutnosti zariaďovať nehnuteľnosť od základov. Presné rozloženie miestností je vhodné posúdiť podľa pôdorysu a fotodokumentácie bytu. LOKALITA Panorama City sa nachádza v bratislavskom Starom Meste, v modernej mestskej zóne pri Dunaji. Lokalita je spojená s rozvojom nábrežia a novou mestskou zástavbou, ktorá prepája bývanie, služby, nákupy a možnosti trávenia voľného času. Významným orientačným bodom v okolí je nákupné centrum Eurovea, ktoré rozširuje možnosti nákupov, stravovania a oddychu pri nábreží. Blízkosť Dunaja a mestského centra vytvára predpoklady na aktívny mestský život bez potreby orientovať sa výlučne na okrajové rezidenčné štvrte. Táto poloha môže byť zaujímavá pre záujemcov, ktorí uprednostňujú bývanie v modernej výškovej budove, mestské prostredie a dostupnosť širokej škály služieb v rámci centra Bratislavy. CENA Cena bytu: 519 999 € Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: 45 000 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 102 m² na ulici Ružinovská v Ružinove. Byt zaujme svojou celkovou výmerou, balkónom a klimatizáciou, ktoré predstavujú praktické predpoklady na pohodlné mestské bývanie Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Novému majiteľovi ponúka priestor na zariadenie podľa vlastného vkusu a predstáv. Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, pričom nábytok zachytený na fotografiách je pôvodný a nie je súčasťou predaja. Záujemca tak môže pri zariaďovaní zvoliť vlastný štýl aj funkčné riešenia podľa svojich potrieb. K bytu je zároveň možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži, čo môže byť praktickým benefitom pri každodennom využívaní auta v rámci Bratislavy. BYT Typ: 3-izbový byt s balkónom Výmera: 100 m² + 5 m² lodžia Poschodie: 4. poschodie Kúpeľňa a WC: kúpeľňa a samostatná toaleta Klimatizácia: áno Výťah: áno Parkovanie: možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v garáži VÝHODY - Výmera 102 m² – priestor poskytuje možnosti na pohodlné bývanie aj vytvorenie samostatného zázemia na prácu či voľnočasové aktivity podľa dispozície bytu - Balkón – doplnkový vonkajší priestor na posedenie, oddych alebo pestovanie rastlín - Klimatizácia – praktické vybavenie na zvýšenie tepelného komfortu počas teplejších dní - Samostatná toaleta – pohodlnejšie využívanie kúpeľne a WC v každodennom režime domácnosti - Výťah v bytovom dome – komfortnejší prístup na 4. poschodie - Možnosť dokúpenia garážového parkovacieho miesta – riešenie parkovania priamo v garáži podľa potrieb nového majiteľa - Nezariadený byt – možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv bez potreby prispôsobovať sa existujúcemu nábytku DISPOZÍCIA Byt je riešený ako 3-izbová nehnuteľnosť s celkovou výmerou 102 m². Tri izby ponúkajú priestor na vytvorenie funkčného zázemia pre každodenný život, pričom konkrétne využitie jednotlivých miestností si možno prispôsobiť individuálnym potrebám. Súčasťou bytu je kúpeľňa, samostatná toaleta a balkón, ktorý rozširuje možnosti využitia priestoru o vonkajšiu časť. Vďaka nezariadenému stavu si nový majiteľ môže zvoliť vlastné zariadenie, farebnosť aj štýl interiéru. Výsledkom tak môže byť bývanie prispôsobené osobným preferenciám a spôsobu života. LOKALITA Ružinovská ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, mestskej časti, ktorá tvorí významnú súčasť širšieho mestského prostredia Bratislavy. Ružinov spája rezidenčné zóny s mestskou vybavenosťou a rôznymi možnosťami každodenného fungovania. Bývanie v tejto časti mesta môže byť zaujímavé pre ľudí, ktorí chcú zostať v Bratislave a mať svoje bývanie v prostredí s mestským charakterom. Tomášikova ulica je zároveň vhodným orientačným bodom pri posudzovaní dostupnosti jednotlivých častí mesta a služieb podľa konkrétnych potrieb budúceho majiteľa. Pri výbere nehnuteľnosti tak možno zohľadniť nielen samotný priestor bytu, ale aj jeho polohu v rámci Ružinova. CENA Cena bytu: 449 999 € Energetický certifikát nebol predložený Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 72 m² na Znievskej ulici v bratislavskej Petržalke, ktorý je v pôvodnom stave a predstavuje vhodný základ na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nový majiteľ tak môže pristúpiť k úpravám podľa svojho vkusu, zvoliť si materiály, farebnosť aj štýl zariadenia a prispôsobiť bývanie svojim potrebám. Praktickým benefitom je lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor o možnosť vonkajšieho posedenia, a pivničná kobka na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s výťahom. Zaujímavým aspektom ponuky je aj samotná lokalita, ktorá spája mestské bývanie v Petržalke s blízkosťou jazera Veľký Draždiak. BYT Typ: 3-izbový byt Výmera: 72 m² (Byt 68m² + lodžia 2m² + pivničná kobka 2m²) Poschodie: 3. poschodie Lodžia: áno Pivnica: pivničná kobka Výťah: áno Stav: pôvodný stav, vhodný na rekonštrukciu VÝHODY - Možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv – vytvorte si interiér podľa svojho vkusu, potrieb a preferovaného štýlu bývania - Výmera 72 m² a tri izby – priestor s potenciálom na vytvorenie funkčného bývania s ohľadom na individuálne požiadavky - Lodžia ako doplnkový priestor – možnosť vytvoriť si miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie na čerstvom vzduchu - Pivničná kobka – praktické riešenie na odkladanie vecí, ktoré nemusia byť každodenne poruke - Výťah v bytovom dome – pohodlnejší prístup k bytu na 3. poschodí - Blízkosť jazera Veľký Draždiak – možnosť tráviť voľný čas pri vode a zaradiť pobyt vonku do bežného programu - Lokalita v bratislavskej Petržalke – bývanie v etablovanej mestskej časti s vlastným charakterom a rozsiahlym obytným prostredím DISPOZÍCIA Byt ponúka tri izby s celkovou výmerou 72 m². Konkrétne dispozičné riešenie umožňuje novému majiteľovi zvážiť možnosti úprav v rámci plánovanej rekonštrukcie a prispôsobiť využitie priestoru vlastným potrebám. Či už bude prioritou pohodlné bývanie, pracovný priestor alebo kombinácia viacerých funkcií, výsledné riešenie možno plánovať podľa možností bytu a individuálnych požiadaviek. Pôvodný stav dáva pri plánovaní interiéru priestor na vlastné rozhodnutia namiesto prispôsobovania sa už hotovému dizajnu. LOKALITA Znievska ulica sa nachádza v bratislavskej Petržalke, mestskej časti známej rozsiahlymi obytnými štvrťami a množstvom možností na trávenie voľného času. Výrazným prírodným prvkom tejto lokality je jazero Veľký Draždiak, ktoré patrí medzi obľúbené miesta na oddych pri vode, prechádzky či rekreačné aktivity počas teplejších mesiacov. Petržalka ponúka mestský spôsob bývania s vlastným každodenným zázemím a rozmanitým prostredím. Blízkosť Veľkého Draždiaka môže byť príjemným benefitom pre tých, ktorí chcú mať možnosti aktívneho oddychu v rámci svojej mestskej časti. Spojenie trojizbového bytu s potenciálom rekonštrukcie a polohy v tejto časti Bratislavy vytvára zaujímavý základ na vytvorenie bývania podľa vlastných predstáv. CENA: 239 999 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek Školník, +421 41 321 7800 , skolnik@tureality.sk

TUreality ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice v bratislavskej Petržalke. Byt s celkovou výmerou 105 m² ponúka komfortný priestor na bývanie, praktickú dispozíciu a vybavenie, ktoré spríjemňuje každodenné fungovanie. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou vytvára spoločnú dennú zónu, zatiaľ čo dve samostatné spálne a pracovňa poskytujú dostatok možností na oddych, prácu z domu alebo individuálne využitie jednotlivých miestností. K príjemnému štandardu bývania prispieva podlahové kúrenie a klimatizácia. Súčasťou bytu je aj balkón s výmerou 5 m², ktorý rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu. Praktickým doplnkom je pivničná kobka a pre záujemcov, ktorí preferujú parkovanie v budove, je k dispozícii možnosť dokúpenia garážového státia. Projekt Slnečnice je vyhľadávanou súčasťou Petržalky, ktorá sa v posledných rokoch rozvíja ako moderná mestská štvrť. Byt predstavuje zaujímavú voľbu pre tých, ktorí hľadajú viacizbové bývanie s priestorom na každodenný život, prácu aj relax. BYT Typ: 4-izbový byt s balkónom Lokalita: Slnečnice, Bratislava – Petržalka Celková výmera: 105 m² Výmera bytu: 100 m² Výmera balkóna: 5 m² Poschodie: 4. poschodie Výťah: áno Kúrenie: Podlahové Klimatizácia: Áno Pivnica: Pivničná kobka Parkovanie: Možnosť dokúpenia garážového státia za 27 000 € Mesačné zálohy za energie: 210 € VÝHODY - Priestranná výmera 105 m² vrátane balkóna poskytuje priestor na pohodlné bývanie aj flexibilné využitie jednotlivých izieb - Štyri izby vrátane pracovne umožňujú oddeliť pracovné povinnosti od súkromného života alebo prispôsobiť priestor aktuálnym potrebám - Kuchyňa spojená s obývacou izbou vytvára spoločnú dennú zónu vhodnú na varenie, stolovanie aj trávenie času - Podlahové kúrenie prispieva k rovnomernému vykurovaniu interiéru a komfortu počas chladnejších mesiacov - Klimatizácia zvyšuje komfort bývania počas teplejších dní - Balkón s výmerou 5 m² ponúka doplnkový vonkajší priestor na posedenie či oddych - Pivničná kobka a možnosť dokúpenia garážového státia predstavujú praktické doplnkové možnosti pre uskladnenie vecí a parkovanie DISPOZÍCIA Byt má štvorizbovú dispozíciu, ktorá zahŕňa obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou, dve spálne a samostatnú pracovňu. Otvorená denná zóna vytvára priestor na spoločné aktivity a každodenný život, zatiaľ čo ďalšie tri miestnosti ponúkajú možnosti na spánok, prácu alebo vytvorenie ďalšieho funkčného priestoru podľa individuálnych potrieb. Praktickým prvkom je oddelenie toalety od kúpeľne, ktoré môže prispieť k pohodlnejšiemu fungovaniu domácnosti. Balkón rozširuje možnosti využitia bytu o vonkajší priestor a pivničná kobka poskytuje miesto na odkladanie sezónnych či menej používaných predmetov. LOKALITA Projekt Slnečnice sa nachádza v bratislavskej Petržalke, mestskej časti, ktorá patrí medzi významné rezidenčné oblasti hlavného mesta. Slnečnice prinášajú koncept modernej mestskej štvrte s bytovou výstavbou a postupne sa rozvíjajúcim prostredím pre každodenný život. Petržalka ponúka bývanie v rámci Bratislavy s možnosťou využívať mestskú infraštruktúru, služby a pracovné príležitosti hlavného mesta. Samotné Slnečnice sú vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí uprednostňujú novšie rezidenčné prostredie a chcú bývať v rozvíjajúcej sa časti mesta. Konkrétne možnosti dopravy a dostupnosť jednotlivých služieb závisia od cieľovej destinácie a polohy v rámci štvrte. Energetický certifikát nebol predložený. CENA: 489 999 € Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Marek školník, +421 41 321 7800, skolnik@tureality.sk