EXPAT EXPERTS | Moderný 3i byt s veľkou terasou a parkovaním, SLNEČNICE Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 68m2; úžitková plocha bytu je 57m2 + terasa 11m2; situovaný na 4.poschodí (5) v budove s výťahom. Vstupná chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia izba so vstupom na terasu prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským pultom, obe spálne sú zariadené manželskou posteľou, množstvo úložného priestoru. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, varnou doskou, chladničkou a umývačkou riadu. Predáva sa kompletne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžité vlastné bývanie alebo prenájom (byt je aktuálne obývaný zodpovedným nájomcom s nájomnou zmluvu do 30.07.2026, v prípade potreby voľný po dohode aj skôr). Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 198 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 161,50 EUR, Parkovacie miesto 6,50 EUR. Popis lokality: Nachádza sa v obľúbenom, modernom projekte Slnečnice – kompletná občianska vybavenosť – kaviareň priamo v budove; reštaurácie, potraviny, drogéria, lekáreň; škôlka; dobrá dostupnosť MHD aj autom; v blízkosti sa nachádza hrádza ideálna na športové aktivity či jazerá na kúpanie; príjemné, krásne upravené okolie. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 310.000 EUR (vrátane provízie pre RK), k bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie státie v cene 15.000 EUR. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXPAT EXPERTS |Svetlý, priestranný 3-izb byt, 70m2, 2x balkón, klimatizácia a pivnica Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 80m2; úžitková plocha bytu je 70m² + balkón 6m² a 2m² + pivničná kobka 1m², situovaný je na 7.poschodí (17) v budove s 2 výťahmi. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou, - obývacej izby prepojenej s kuchyňou, - dvoch spální. Byt sa predáva čiastočne zariadený, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, mikrovlnnou rúrou, chladničkou a jedálenským stolom. Na chodbe a v obývačke je vstavaná skriňa a voľne stojaci nábytok. Jedna zo spální je zariadená vstavanou skriňou a manželskou posteľou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 290 EUR: Elektrina 30 EUR, Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 260 EUR. Popis lokality: Humenské námestie sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, ktorá ponúka ideálne spojenie občianskej vybavenosti, zelene a dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí nájdete potraviny, školy, škôlky, reštaurácie aj kaviarne. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť parkov a ihrísk, ako aj rýchlu dostupnosť k Chorvátskemu ramenu či petržalskej hrádzi. Lokalita je veľmi dobre napojená na MHD – zastávky autobusov a električiek sú v pešej dostupnosti, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta a ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je tiež jednoduché napojenie na diaľničný obchvat a výborná dostupnosť autom. Cena a doplňujúce info: Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 269.000 EUR (vrátane provízie pre RK) Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk

EXPAT EXPERTS | Svetlý, príjemný 1i byt 49m2, klimatizácia, balkón, parkovanie Dispozícia a vybavenie: Ponúkaný byt má celkovú výmeru 49m2; úžitková plocha bytu je 40 m² + balkón 6 m² + pivničná kobka 3 m², situovaný je na 6.poschodí (7) v budove s výťahom. Dispozične pozostáva zo: - vstupnej chodby, - kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, - priestrannej dennej časti, - oddelenej kuchyne. Byt sa predáva s kompletne zariadenou dennou časťou, kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou, rúrou na pečenie, chladničkou a mikrovlnnou rúrou. Mesačné náklady: Mesačné náklady na byt pre 1 osobu sú približne 150 EUR. Elektrina 30 € Zálohový mesačný predpis (voda, kúrenie, OLO, správa...) 120 € Popis lokality: Dlhé diely ponúkajú ideálne spojenie pokojného bývania, výbornej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. Disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a športoviská. Veľkou výhodou je rýchle dopravné napojenie na centrum mesta a ostatné časti Bratislavy, či už autom alebo MHD. Cena a doplňujúce info: K bytu je možné zakúpiť parkovacie státie v garáži priamo pod budovou (vstup suchou nohou) 30 000,- (nie je podmienkou kúpy) Na nehnuteľnosti nie je aktuálne žiadne záložné právo banky. Možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií: Martin Fusko, +421 940 609 231, fusko@expat.sk