NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, ponúka na predaj nový 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Projekt vzniká v najmodernejšej štvrti Bratislavy, len kúsok od Starého Mesta, nábrežia Dunaja, Eurovey a Nivy Mall. Byt je hotový a pripravený na nasťahovanie. Má zariadenú kuchyňu, vstavané skrine aj kompletnú kúpeľňu, takže stačí doniesť nábytok a môžete bývať. O BYTE: Číslo bytu: A08.06 Blok: A Poschodie: 8. NP Dispozícia: 3 izby s kuchyňou, samostatným šatníkom a loggiou Interiér: 87,99 m² Loggia: 6,58 m² Celková výmera: 94,57 m² Orientácia: severozápad Kolaudácia: 2026 ROZLOŽENIE A VYBAVENIE: - Predsieň (11,87 m²): Je veľkorysá a má vstavanú šatníkovú stenu na celú výšku miestnosti. - Šatník (4,56 m²): Samostatná miestnosť na oblečenie a veci, ktoré nechcete mať na očiach. - Kuchyňa (10,83 m²): Kuchynská linka na mieru do tvaru L s kombináciou matných dvierok a dreveného dyhovaného dekoru. Má kamennú pracovnú dosku, indukčnú varnú dosku, vstavanú rúru a integrovanú chladničku. Pracovnú plochu osvetľuje LED pásik pod skrinkami a otvorenú vitrínu dopĺňa podsvietená sklenená polica. - Obývacia izba (20 m²): Svetlá denná časť, ktorá plynule nadväzuje na kuchyňu a vychádza sa z nej na loggiu. - Izba 1 (19,55 m²) a izba 2 (12,35 m²): Dve samostatné izby so vstavanými skriňami a otvorenými policami. Hodia sa na spálňu, detskú izbu aj pracovňu. - Kúpeľňa (6,22 m²): Je obložená veľkoformátovým obkladom v teplých béžových tónoch. Má vaňu, závesnú skrinku s umývadlom, okrúhle podsvietené zrkadlo a rebríkový radiátor. Pripravený je aj priestor s prípojkami na práčku a sušičku. - WC (2,61 m²): Je samostatné. - Loggia (6,58 m²): Je ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenie s výhľadom z 8. poschodia. KOMFORT A TECHNOLÓGIE: - chladenie obytných miestností kanálovými jednotkami skrytými v podhľade - centrálna rekuperácia, teda neustály prívod čerstvého a filtrovaného vzduchu, čo v meste oceníte zvlášť - vonkajšie látkové rolety v cene bytu s nástenným aj centrálnym ovládaním pri vstupe - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - prémiová parketová podlaha s prírodnou drevenou vrchnou vrstvou - bezfalcové dizajnové dvere so skrytým kovaním - sanita Laufen a batérie Hansgrohe - moderné stropné osvetlenie s lištovými a bodovými svietidlami PREČO DOWNTOWN YARDS? Downtown Yards je novou súčasťou bratislavského downtownu. Do centra, k nábrežiu aj do nákupných centier to máte pár minút pešo a doma vás čaká pokojný obytný blok so zeleným vnútroblokom. Rezidenti môžu využívať Community Hub s kinosálou, hernou zónou, knižnicou a priestorom na jogu. V každom vchode je aj bicykliareň s napojením na cyklotrasy. Byt je dobrou voľbou pre pár alebo rodinu, ktorí chcú reprezentatívne mestské bývanie bez starostí so zariaďovaním. Rovnako dobre poslúži ako investícia v lokalite, ktorej hodnota naďalej rastie. CENA: 585 603 € s DPH K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivnicu. Ak vás byt zaujal alebo hľadáte inú jednotku v Downtown Yards, ozvite sa nám. Radi vám pošleme pôdorys, dohodneme obhliadku a prevedieme vás celou kúpou.