V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj priestranný rodinný 4-izbový byt v Bratislave – Ružinove v časti Ostredky, nachádzajúci sa na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Povôdne 3,5 izbový byt prešiel úpravami a vďaka presunutiu kuchyne do veľkej obývačky vznikla ďalšia samostatná izba. Dispozícia bytu: - Dve samostatné izby, spálňa, veľká obývačka spojená s kuchyňou - Úžitková plocha 84 m² – byt 78m², zasklená lodžia 4,5 m², kobka 1,5 m² - Dva veľké vstavané rolldory v chodbe a spálni - Priestranná kuchynská linka - Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom - Samostatné WC - Vymenené stúpačky Bytový dom: - Dom je zateplený a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výťahu - V dome je kočikáreň – spoločný priestor na odkladanie bicyklov či kočíkov - Mesačné náklady pre 6 člennú rodinu sú vo výške 250€ + elektrina a plyn Lokalita: - Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť do centra mesta je v Ružinove samozrejmosťou - Na skok je dostupné všetko na čo len pomyslíte – potraviny Billa cez cestu, nákupné centrum Budúcnosť - Množstvo škôl, škôlok s bezpečným prístupom priamo po pešej zóne - Zastávky MHD, električka pred domom - Park Ostredky a jazero Štrkovec – ideálne na oddych, šport, či venčenie psíkov - Kino, divadlo a iné zaujímavé podujatia v dome kultúry Ružinov - Neďaleko sa nachádza nemocnica a poliklinika Ružinov - Komunitná záhradka - Množstvo detských ihrísk - Parkovanie pri bytovom dome Tento byt je perfektná voľba pre rodinu, ktorá hľadá komfortné a bezpečné bývanie v pokojnej a tichej lokalite, ktorá je zároveň na dosah do centra mesta. Pešia zóna parku Ostredky je rajom pre rodiny s deťmi, psíčkarov, ale aj mladých ľudí, či pôvodných obyvateľov Ružinova. Izby a spálňa sú orientované smerom do tichého parku, kuchyňa s obývačkou a lodžiou s výhľadom na juh na Ružinovskú ulicu. Tento byt ideálne spája výhody mesta, kľudu, pokoja v najzelenšej časti Bratislavy. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Ak ste sa v tejto ponuke nenašli ale hľadáte menší 2.5 izbový byt na Štrkovci po kompletnej rekonštrukcii, prípadne 3 izbový byt v úplne pôvodnom stave na Pošni pre viac informácií ma kontaktujte alebo navštívte náš web. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Pripravujeme na predaj podiely na pozemkoch E parciel v lokalite Záhumenice, Lozorno v celkovej výmere podielov približne 2000 m². Pozemky sú v intraviláne obce, aktuálne vedené ako orná pôda. Blízkosť Bratislavy a výborné napojenie na diaľnicu v budúcnosti predurčujú lokalitu na rozvoj v oblasti výstavby rodinných domov a občianskej vybavenosti.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný štýlový 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2012, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Fedinovej ulici v Bratislave, mestská čast Petržalka. Byt ponúka komfortné bývanie, je kompletne zariadený, takže sa môžete ihneď nasťahovať – bez starostí a ďalších nákladov. Základné údaje: Adresa: Fedinova 16/A, Bratislava – Petržalka (pri Kauflande) Poschodie: 3 Výmera bytu: 50,36 m² + balkón 2,40 m² Dispozícia: vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, spálňa, priestranná kúpeľňa s vaňou, závesné WC, zasklená lodžia Dátum kolaudácie: 2012 Výhody: - Kvalitná novostavba z roku 2012 - Byt je svetlý, s výhľadom na zeleň, orientovaný na juhovýchod - Výborná lokalita v rámci Petržalky – občianska vybavenosť v okolí, všetko čo potrebujete máte na dosah, MHD, obchody, školy, škôlky, plaváreň - Viac bodové bezpečnostné dvere - Priestrané rolldory na mieru v chodbe a spálni - Balkón pre relax, rannú kávu s výhľadom na zeleň - Ideálny pre pár, mladú rodinku alebo investícia na prenájom - Nízke mesačné náklady 130€ / 2 osoby - Cena vrátane zmluvného a hypotekárneho servisu RK Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj 3-izbový byt na Štrkovci Ružinove - Solivarská ulica ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + Veľká pivnica: 4,53 m² ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, jedálenskej časti s kuchyňou, obývacej izby s výstupom na balkón, spálne a detskej izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ pôvodný stav s umakartovým jadrom – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv ⦿ nové plastové okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Ponúkame na predaj svetlý -izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s celkovou výmerou 65 m² (byt 61.5m²) v žiadanej časti Bratislava Ružinov - Štrkovec Dispozícia bytu: Byt disponuje vstupnou predsieňou s úložným priestorom, ktorá vedie do menšej izby (možno ju využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú miestnosť). Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaleta je oddelená. Priestranná obývacia izba s množstvom denného svetla ponúka priestor na zariadenie podľa vašich predstáv. Z kuchyne je prístup na balkón, zatiaľ čo zo spálne sa vchádza na zvačšenú loggiu, ktorá ponúka príjemné posedenie s ničím nerušeným výhľadom na zeleň. Byt sa nachádza na 1. poschodí (pod bytom je ešte prízemie s pivnicami) v udržiavanom bytovom dome s výťahom. K bytu patrí aj pivničná kobka. Čiastočne zariadený. Lokalita: V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, lekárne, pošta, nemocnica s poliklinikou Ružinov, školy, škôlky, reštaurácie a kaviarne. Na relax poslúži park Ostredky alebo Štrkovecké jazero. Lokalita má výborné spojenie s MHD a ponúka komfortné mestské bývanie. Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. www.planreal.sk Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Realitná kancelária PLAN Real v zastúpení majiteľa ponúka na predaj daľší 3-izbový byt na Štrkovci v Ružinove na Solivarskej ulici. Tento byt je čiastočne prerobený. (V ponuke máme ešte byt v pôvodnom stave takisto na Solivarskej ul. viz. druhý inzerát.) ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ⦿ Úžitková plocha bytu: 61 m² + Balkón: 1,87 m² + pivnica ⦿ Poschodie: 3/3 bez výťahu DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z: vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, obývacej a jedálenskej časti spojenej s kuchyňou, 3 samostatné nepriechodné izby. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: ⦿ čiastočná rekonštrukcia, dokončenie podľa vlastných predstáv ⦿ nová elektroinštalácia ⦿ lakované drevené parkety ⦿ plastové okná v 2 izbách, 2 povôdné okná ⦿ tehlová bytovka – tichá, s výbornou akustikou a tepelnou izoláciou ⦿ zateplený bytový dom, nová strecha a nové vchodové dvere ⦿ nízke mesačné náklady ⦿ svetlá orientácia (Juh / Sever) LOKALITA – ŠTRKOVEC, RUŽINOV: Vyhľadávaná časť Bratislavy s pokojnou atmosférou a množstvom zelene. Priamo pri dome sa nachádza Tesco, a na trh so zeleninou či do obľúbenej kaviarne si môžete zájsť doslova v papučiach. V pešej dostupnosti je nemocnica Ružinov, poliklinika, školy, škôlky, športoviská a reštaurácie. Pre milovníkov psíkov a prechádzok je to raj – len pár minút chôdze je Štrkovecké jazero aj jazero Rohlík. Perfektná dostupnosť MHD – električka aj autobus sú na skok, a vďaka výbornému napojeniu na hlavné dopravné ťahy sa do centra mesta dostanete rýchlo a pohodlne. Cena bytu je vrátane provízie a zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš menší byt? Chcete skôr prenájom? Máte ďalšie otázky? V Ružinove som doma, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si so mnou obhliadku vo Vašom budúcom bývaní už dnes. Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek - PLAN Real 0907 45 47 48

Ponúkam Vám výnimočnú príležitosť na kúpu kompletne zrekonštruovanej garsónky, ktorá je ideálnym štartovacím bývaním alebo skvelou investíciou na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 7. poschodovom bytovom dome. Celková výmera bytu je 19,3 m², orientácia na juh. Mesačné náklady sú len 70 EUR, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne úsporné bývanie. Rekonštrukcia a vybavenie: – zrekonštruovaná kúpeľňa, WC – nová elektroinštalácia vrátane revíznej správy – nová kuchynská linka s veľkým dresom a indukčnou varnou doskou – viac bodové bezpečnostné dvere – predpríprava na práčku Lokalita: Byt sa nachádza v časti Ružinov - Pošeň, ktorá patrí medzi najpokojnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Ružinova. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Lidl, lekáreň, reštaurácie, kaviarne, ako aj zastávky MHD a električiek - všetko dostupné pešo bez potreby auta. Okolie ponúka množstvo zelene, parkov a oddychových zón na relax. Chcete pri kúpe získať najvýhodnejšiu hypotéku na trhu? Chcete zároveň predať Váš byt? Máte ďalšie otázky? Teším sa na Vás. Ing. Martin Řičánek 0907 45 47 48 ricanek@planreal.sk

Ponúkame na predaj samostatnú panelovú garáž vo vyhľadávanej časti Ružinova na Astronomickej ulici. Garáž je v osobnom vlastníctve, suchá a udržiavaná, pripravená na okamžité využívanie. Vďaka zavedenému elektrickému pripojeniu je vhodná aj ako dielňa, servisný priestor či sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 19 m² Vnútorné rozmery: cca 5,7 m × 2,7 m Zavedená elektrina Bez montážnej jamy. Pozemok pod garážou je v dlhodobom nájme MČ Ružinov. (Ročný nájom cca 200 Eur) Voľná ihneď Vzhľadom na situáciu s parkovaním v tejto časti mesta ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom prenájmu. CENA 40 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmlúv a poradenstvo pri prevode vlastníckeho práva.

Ponúkame na prenájom samostatnú panelovú garáž v Bratislava - Ružinov časť Trnávka na ulici Cablkova. Vďaka zavedenému elektrickému pripojeniu je vhodná aj ako dielňa, servisný priestor či sklad. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Plocha: 18 m² Zavedená elektrina Montážna jama Voľná od 1.5.2026 CENA 100 €