Sú adresy, pri ktorých si nekupujete iba byt. Kupujete si čas, pohodlie a možnosť vybaviť väčšinu každodenných potrieb bez toho, aby ste museli zakaždým sadnúť do auta. Práve takou adresou je Trieda Andreja Hlinku 3 na sídlisku Chrenová v meste Nitra, kde Vám ponúkam na predaj priestranný 4-izbový byt s výbornou dispozíciou, balkónom a celkovou plochou 85,85 m² vrátane pivničnej kobky. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí zo 7 v kompletne obnovenom bytovom dome s výťahom. Druhé poschodie je praktické pre rodinu s deťmi aj pre ľudí, ktorí nechcú byť odkázaní výlučne na výťah, no zároveň nechcú bývať na prízemí. Jednou z najväčších výhod bytu je jeho premyslená dispozícia. Všetky štyri obytné miestnosti sú samostatné a nepriechodné, takže každý člen domácnosti môže mať vlastný priestor a súkromie. Po vstupe do bytu sa ocitnete v priestrannej chodbe, v ktorej sa nachádza veľký šatník s posuvnými dverami. Poskytuje dostatok úložného priestoru na oblečenie, obuv aj veci každodennej potreby, vďaka čomu nemusí byť obytná časť bytu zaplnená ďalšími skriňami. Pri vstupnej chodbe je umiestnená samostatná toaleta. Z chodby sa vstupuje do: - spálne - priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón - ďalšej obytnej izby, ktorá je v súčasnosti využívaná ako detská izba. - na pravej strane pokračuje dispozícia menšou chodbou, z ktorej sa vstupuje do kúpeľne s veľkou rohovou vaňou a ďalej do samostatnej kuchyne. Z kuchyne je prístupná štvrtá obytná izba, aktuálne využívaná ako hosťovská. Táto miestnosť môže podľa potrieb nového majiteľa slúžiť aj ako pracovňa, druhá detská izba. Byt tak dokáže prirodzene reagovať na meniace sa potreby rodiny bez toho, aby bolo potrebné meniť jeho dispozíciu. Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou a majitelia ho počas ďalších rokov priebežne udržiavali. Plastové okná boli vymenené v roku 2008. V roku 2009 bola zrealizovaná rekonštrukcia elektroinštalácie, bytového jadra a nové stierky. Interiérové dvere s obložkovými zárubňami boli vymenené v roku 2018. V izbách zostali zachované pôvodné drevené parkety vo veľmi peknom stave. Práve tie dodávajú bytu prirodzené teplo a charakter, ktorý sa pri dnešných bežných laminátových podlahách stráca. Obývacia izba je klimatizovaná a zaujme tiež podhľadom s bodovým osvetlením. Spálňa je taktiež klimatizovaná. Byt pôsobí útulne, udržiavane a je možné ho ďalej prispôsobiť vkusu nového majiteľa bez potreby riešiť kompletnú rekonštrukciu od základov. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky ADLO. Úžitková plocha bytu spolu s balkónom predstavuje 82,40 m². Spolu s pivničnou kobkou na medziposchodí dosahuje celková plocha 85,85 m². K dispozícii je aj spoločná kočikáreň, ktorú možno využívať na odkladanie detských kočíkov a bicyklov. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 €, pričom majitelia mávajú každoročne preplatok. Obnovený bytový dom: V rokoch 2009 až 2011 bola zrealizovaná obnova fasády, zateplenie strechy, rekonštrukcia vstupných a schodiskových priestorov a výmena stúpacích rozvodov. Výťah bol zrekonštruovaný v roku 2021. Najsilnejšou stránkou tejto ponuky je jej poloha. Sídlisko Chrenová patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry a adresa Trieda Andreja Hlinku ponúka výnimočné spojenie pešej dostupnosti, občianskej vybavenosti a zelene. V bezprostrednom okolí bytového domu sa nachádzajú: zastávky MHD, obchodný dom Progres s veľkou predajňou potravín, OC CENTRO Nitra, materské a základné školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne, detské ihriská a veľa iného. Do centra Nitry sa dostanete pohodlnou chôdzou približne za desať minút. Parkovanie je možné z oboch strán bytového domu. Práve možnosť dostať sa pešo do centra, na nákup, do školy, škôlky či na zastávku MHD robí z tejto adresy miesto, kde domácnosť nemusí byť pri každej bežnej povinnosti závislá od auta. Prečo si vybrať práve tento byt? Pretože spája tri vlastnosti, ktoré sa v jednej ponuke nestretávajú často: dostatok priestoru pre rodinu, rozumnú dispozíciu bez priechodných izieb a adresu, ktorá šetrí každý deň množstvo času. Nie je to anonymný byt na okraji mesta, pri ktorom budete každú cestu do školy, obchodu alebo centra riešiť autom. Je to bývanie uprostred fungujúcej štvrte, kde máte každodenný život doslova pod oknami, no samotný bytový dom je obklopený zeleňou. Druhé poschodie zo siedmich, štyri nepriechodné izby, balkón, pivnica, obnovený bytový dom a jedna z najpraktickejších adries v Nitre vytvárajú ponuku, ktorá dáva zmysel. Energetický certifikát nebol predložený. CELKOVÁ CENA: 196 000 € Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

PREMIUMLIVING Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Nitra – Čermáň, na Golianovej ulici. Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka komfortné bývanie pre dve generácie, možnosť vytvoriť si pravidelný príjem z prenájmu alebo priestor na spojenie bývania s podnikaním? Tento dom spája veľkorysý priestor, výbornú lokalitu a interiéry pripravené na okamžité bývanie. Dom bol skolaudovaný v roku 1975 a v roku 2025 prešli obe bytové jednotky rozsiahlou rekonštrukciou interiérov. Vďaka dvom samostatným podlažiam ponúka vysokú mieru súkromia a široké možnosti využitia. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI ✔ dve samostatné bytové jednotky (2-izbový a 3-izbový byt) ✔ rozsiahla rekonštrukcia interiérov v roku 2025 ✔ nové elektroinštalácie v oboch bytoch aj v suteréne ✔ nové omietky a kvalitné podlahy ✔ nová moderná kuchynská linka v 2-izbovom byte ✔ priestranná garáž s montážnou jamou ✔ 400 V elektrická prípojka v garáži vhodná aj na nabíjanie elektromobilu ✔ udržiavaný rovinatý pozemok s množstvom zelene a ovocných stromov ✔ terasa orientovaná do súkromia záhrady ✔ kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Nitra – Čermáň, Golianova ulica zastavaná plocha: 114 m² úžitková plocha: približne 204 m² výmera pozemku: 796 m² kolaudácia: 1975 murovaný dom z kvádrov čelná fasáda zateplená polystyrénom plochá strecha rekonštruovaná v roku 2022 centrálne vykurovanie plynovým kotlom zásobník TÚV 300 l Inžinierske siete: obecný vodovod elektrina 230/380 V plyn kanalizácia REKONŠTRUKCIA V ROKU 2025 Počas minulého roka prešli obe bytové jednotky kompletnou obnovou interiérov. 2-izbový byt (1. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy nová kuchynská linka 3-izbový byt (2. NP) nová elektroinštalácia nové omietky nové podlahy zachovaná priestranná kuchynská linka Suterén nová elektroinštalácia Garáž nová elektroinštalácia 400 V prípojka na nabíjanie elektromobilu DISPOZÍCIA Podzemné podlažie (cca 41 m²) sklad pivnica kotolňa práčovňa chodba priestor pod schodiskom Vstup je možný zo záhrady aj vnútorným schodiskom. 1. nadzemné podlažie – 2-izbový byt (cca 79 m²) samostatný vstup vstupná predsieň chodba priestranná obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa s komorou kúpeľňa s WC vnútorné schodisko vstup do garáže 2. nadzemné podlažie – 3-izbový byt (cca 84 m²) vstupná chodba samostatná kuchyňa so vstupom na lodžiu priestranná obývacia izba spálňa so vstupom na lodžiu detská izba so vstupom na balkón kúpeľňa s WC POZEMOK Pozemok s výmerou 796 m² ponúka príjemné súkromie. Nachádza sa tu zatrávnená záhrada s ovocnými stromami, terasa na oddych a dostatok priestoru na rodinné stretnutia, detské hry či záhradkárčenie. Pred domom je upravená predzáhradka a priamy vstup do garáže. LOKALITA Mestská časť Čermáň patrí medzi dlhodobo najobľúbenejšie lokality Nitry. Výborná dostupnosť do centra mesta spolu s kompletnou občianskou vybavenosťou robí z tejto adresy ideálne miesto na rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: materská škola základná škola gymnázium Billa Lidl Kaufland zdravotné stredisko športová hala zastávka MHD priamo pri dome Do centra Nitry sa autom dostanete približne za 5 minút. NÁŠ NÁZOR Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len zriedka. Dve samostatné bytové jednotky, viac ako 200 m² úžitkovej plochy, veľký 796 m² pozemok a výborná poloha na Čermáni robia z tohto domu výbornú voľbu pre viacgeneračné bývanie, investičný prenájom alebo spojenie bývania s podnikaním. Interiéry sú po rozsiahlej rekonštrukcii pripravené na okamžité využívanie a sú kompletne zariadené, pričom nový majiteľ má zároveň možnosť postupne modernizovať exteriér podľa vlastných predstáv. Energetický certifikát nebol vyhotovený. Celková cena: 310 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk

Premiumliving Vám ponúka rodinný dom v Párovských Hájoch, ktorý ponúka viac než len bývanie. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/GRyDCamix74 Niektoré domy ponúkajú priestor. Iné ponúkajú možnosti. V mestskej časti Nitry – Párovské Háje, len pár minút od sídliska Klokočina, ponúkame na predaj rodinný dom skolaudovaný v roku 2019, ktorý spája komfortné rodinné bývanie, priestor na podnikanie a množstvo možností využitia pod jednou strechou. Dom je postavený na mierne svahovitom pozemku s výmerou 881 m², disponuje zastavanou plochou 185 m² a celkovou podlahovou plochou približne 250 m². Už pri vstupe vás osloví premyslená dispozícia a pocit priestoru. Srdcom domu je veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou o výmere viac ako 43 m². Dominantou priestoru je krb a nová kuchynská linka vyrobená na mieru vrátane kompletnej zostavy vstavaných spotrebičov, americkej chladničky s mrazničkou, umývačky riadu, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry a varnej dosky. Denná časť domu plynulo nadväzuje na krytú terasu orientovanú na juhozápad, kde si môžete vychutnať príjemné posedenie počas celého roka. Súčasťou exteriéru je aj vírivka umiestnená pod samostatným prístreškom. Prízemie ponúka dve samostatné spálne, pričom každá disponuje vlastnou kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia samostatná toaleta pre návštevy. Komfort bývania dopĺňa technická miestnosť s výlevkou, špajza, samostatný šatník na obuv a množstvo ďalších úložných priestorov vrátane praktického skladu pod schodiskom. Veľkou výhodou domu je samostatný vstup do miestnosti s vlastným WC a výmerou viac ako 11 m². Novému majiteľovi môže slúžiť ako kancelária, pracovňa, ateliér, hobby miestnosť alebo priestor na podnikanie bez zásahu do súkromia rodiny. Skutočnou dominantou nehnuteľnosti je druhé podlažie. Nachádza sa tu otvorený obytný priestor s výmerou až 103 m², ktorý dnes slúži ako oddychová a spoločenská zóna. Vďaka svojej veľkosti však ponúka množstvo možností využitia – domáce kino, herňa, fitness zóna, pracovný priestor alebo ďalšie obytné miestnosti podľa potrieb budúceho majiteľa. Komfort počas celého roka zabezpečujú dve stropné klimatizačné jednotky a krbové kachle. Pri schodisku sa navyše nachádza samostatná kúpeľňa s WC určená práve pre toto podlažie. Dom bol postavený z kvalitného systému Heluz Family 2in1 s hrúbkou obvodových múrov 500 mm bez potreby dodatočného zateplenia. O nízke prevádzkové náklady sa stará tepelné čerpadlo vzduch-voda, plastové okná s trojsklom a energetický certifikát v triede A0 (primárna energia) V podkroví bola použitá striekaná tepelná izolácia. Parkovanie je zabezpečené pre štyri vozidlá, pričom dve parkovacie miesta sa nachádzajú pod prístreškom a ďalšie dve pred ním. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám poskytne nadštandardný priestor, súkromie, nízke prevádzkové náklady a zároveň výbornú dostupnosť do centra Nitry, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Základné údaje - Kolaudácia: 2019 - Tepelné čerpadlo vzduch – voda - Plastové okná s trojsklom - Krb v obývacej izbe - Krbové kachle na druhom podlaží - Klimatizácia v obývačke, oboch spálňach a 2× na druhom podlaží - 3 kúpeľne - 5 toaliet - krytá terasa so samostatným prístreškom pre vírivku - 380 V zásuvka na terase - Samostatná viacúčelová miestnosť s vlastným WC - Parkovanie pre 4 vozidlá Inžinierske siete: kanalizácia, obecný vodovod, elektrika 230/380V, internetové pripojenie Nehnuteľnosti tohto typu sa v Párovských Hájoch objavujú len zriedka. Ak hľadáte dom, ktorý ponúka výrazne viac priestoru a možností využitia než bežné novostavby, radi vám ho osobne predstavíme. ​Celková cena: 384 000,- € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Ponúkame na predaj novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu s integrovanou garážou, nachádzajúcu sa v modernej a obľúbenej lokalite Potôčky v obci Dolná Krupá, len pár minút od Trnavy. Pripravili sme si pre Vás aj videoprehliadku domu. Otvorte si prosím v prehliadači nasledujúci link: https://youtu.be/ul4SHH1hNNs Dom s premyslenou dispozíciou v tvare „L“ poskytuje ideálne súkromie na terase a hľadá svojho nového majiteľa, ktorý si ho dokončí podľa vlastných predstáv. ​ Najväčší benefit domu: Nadštandardná rodičovská zóna (komfortná spálňa) Na rozdiel od väčšiny bežných novostavieb tento dom ponúka luxusné riešenie pre rodičov. Hlavná spálňa disponuje vlastným murovaným šatníkom a privátnou kúpeľňou prístupnou priamo zo spálne. Táto nočná časť je tak kompletne oddelená od denného ruchu a detských izieb, čo zabezpečuje maximálne súkromie a komfort. ​Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu holodom, čo vám umožňuje vybrať si finálne materiály (podlahy, sanitu, dvere) presne podľa vášho vkusu. Veľkou výhodou kúpy v súčasnom štádiu je možnosť prispôsobiť si elektrické rozvody a osadenie vypínačov či zásuviek kompletne podľa vašich individuálnych potrieb a budúcich plánov zariadenia. ​ Základné parametre: ​Plocha pozemku: 499 m² (rovinatý, slnečný pozemok) ​Zastavaná plocha domu: cca 182 m² ​Úžitková plocha domu: 145 m² ​Počet izieb: 4 + integrovaná garáž ​Technický stav a materiály: ​Konštrukcia: Presná tvárnica Ytong s hrúbkou 300 mm + kvalitné zateplenie polystyrénom s hrúbkou 200 mm (výborné tepelnoizolačné vlastnosti). ​Strecha: Väzníková konštrukcia s odolnou betónovou strešnou krytinou. ​Okná: Plastové s izolačným trojsklom a elegantnou jednostrannou lamináciou (exteriérová farba antracit). ​Vykurovanie a chladenie: Moderné podlahové vodné kúrenie napojené na efektívne tepelné čerpadlo (bude kompletne osadené v cene). ​Príprava na krb: V obývacej izbe sa nachádza kvalitný komínový systém Schiedel, pripravený na napojenie krbovej vložky alebo kachlí. ​Inžinierske sietí: Dom je napojený na obecný vodovod, kanalizáciu a elektriku. Plyn sa nachádza na hranici pozemku (do domu nie je zavedený). ​ Čo zahŕňa štádium holodom pri odovzdaní? Dom bude odovzdaný s dokončenými omietkami, kompletne vymaľovaný na bielo, s osadeným a funkčným tepelným čerpadlom a pripravenou poistkovou rozvodnou skriňou. Nezahŕňa finálne nášľapné vrstvy (podlahy, dlažby), obklady, sanitu, interiérové dvere, vypínače, zásuvky, svietidlá a zariadenie domu. ​ Dispozičné riešenie podľa projektovej dokumentácie: ​- Zastrešené závetrie, vstupné zádverie, chodba s priestorom na šatníkovú skriňu a s priamym, suchým prechodom do garáže. ​- Priestranná integrovaná garáž (6,7 m x 2,85 m) pre jedno vozidlo. ​- Dominantou domu je veľkorysá, otvorená denná časť (takmer 40 m²) spájajúca obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu s presklenou stenou a výstupom na chránenú terasu. ​- Praktická technická miestnosť (pre tepelné čerpadlo/práčovňu) a samostatná komora/špajza hneď vedľa kuchyne. - ​Nočná časť (oddelená chodbou) - Hlavná kúpelňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. ​- Komfortná spálňa rodičov, z ktorej sa priamo vchádza do vlastného murovaného šatníka a do veľkej privátnej kúpeľne (navrhnutej pre sprchový kút, umývadlo a toaletu). ​- Dve zrkadlovo orientované, presvetlené detské izby (každá s dĺžkou 3,7 m). ​- Druhá, samostatná toaleta s umývadlom, umiestnená na chodbe (ideálna pre návštevy). ​- Samostatný praktický sklad / šatník prístupný z chodby. ​ Lokalita: Časť Potôčky v Dolnej Krupej patrí medzi najvyhľadávanejšie satelitné lokality v okolí Trnavy. Ponúka modernú infraštruktúru, pokojné bývanie v bezprostrednom dotyku s prírodou a skvelou komunitou. Dostupnosť do Trnavy je autom len cca 5-7 minút, k dispozícii je aj prímestská doprava. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza v centre obce Dolná Krupá. ​Cena v štádiu holodom: 370 000,- € Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk ​

Premiumliving Vám ponúka na predaj útulný rodinný dom v obľúbenej obci Koniarovce okres Topoľčany, situovaný v tichej slepej ulici, ktorá poskytuje súkromie a pokojné bývanie pre rodinu aj ľudí hľadajúcich únik od mestského ruchu. Pripravili sme pre Vás aj videoprehliadku domu. Skopírujte si prosím nasledujúci link do prehliadača: https://youtu.be/DCBgsYptWt8 Sú domy, ktoré si vyžadujú okamžitú rekonštrukciu. A potom sú domy, do ktorých si jednoducho prinesiete osobné veci a bývate. Práve takúto nehnuteľnosť Vám ponúkame v obci Koniarovce, ktorá sa nachádza na pomedzí okresov Nitra a Topoľčany. Obec je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo mesta, no zároveň chcú mať Nitru aj Topoľčany na dosah. V obci sa nachádzajú potraviny, pošta, reštauračné služby a ďalšia základná občianska vybavenosť, ktorá zabezpečuje pohodlné každodenné fungovanie. Dom bol postavený v roku 1920 z pálenej tehly a v minulosti prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, vykurovanie, znížené stropy sadrokartónom s tepelnou izoláciou 100 mm a ďalšie úpravy zabezpečujúce komfortné bývanie bez nutnosti okamžitých investícií. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 935 m², pričom veľkou výhodou je vstup na pozemok z dvoch strán. Dom disponuje zastavanou plochou 147 m² a úžitkovou plochou približne 120 m². Dispozícia: - vstup do domu z dvoch strán - 3 priestranné izby z toho dve priechodné - kuchyňa so zabudovanou umývačkou riadu - komora - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou - samostatné WC Technické informácie: - konštrukcia z pálenej tehly - plastové okná - plynový kotol - radiátorové vykurovanie - podlahové vykurovanie v kúpeľni, WC a časti chodby - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina - vlastná studňa - optický internet - zavlažovací systém v záhrade - časť domu je zateplená Dom sa predáva vrátane zariadenia a je okamžite obývateľný. Čo oceníte najviac: ✓ tichá slepá ulica bez rušivej premávky ✓ veľký pozemok s výmerou 935 m² ✓ vstup na pozemok z dvoch strán ✓ zavedená optika a kompletné inžinierske siete ✓ vlastná studňa a závlaha záhrady ✓ dobrý technický stav bez potreby okamžitých investícií ✓ rýchla dostupnosť do Topoľčian aj Nitry Ak hľadáte rodinný dom s príjemnou atmosférou, dostatkom priestoru a pokojnou lokalitou, táto nehnuteľnosť si zaslúži Vašu pozornosť. Celková cena: 140 000 EUR Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Premium Living. Energetický certifikát nebol predložený. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903 425 347, Ing. Martin Sklenár mail: martin.sklenar@premiumliving.sk