CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný, MBA exkluzívne ponúkajú na prenájom 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v mestskej časti Košice – Šaca, v bytovom dome NOVÁ ŠACA na Učňovskej ulici. Byt ponúka moderné, pohodlné a bezbariérové bývanie pre jednotlivcov, páry či seniorov v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Základné parametre bytu Úžitková plocha: 35 m² Poschodie: 4/8 Orientácia: V Stav: kompletná rekonštrukcia Mesačné nájomné: 670 € vrátane energií Depozit: 1-mesačné nájomné Vlastníctvo: osobné Voľný od: 1.3.2026 Dispozícia Do bytu sa vstupuje cez protipožiarne vchodové dvere do predsiene. Z nej sa prechádza do obývacej izby s kuchynským kútom, vybavenej modernými spotrebičmi – indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou a praktický barový pult so stoličkami. Samostatná spálňa so šatníkovou skriňou ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je spojená s WC. Miestnosti sú nepriechodné, byt pôsobí svetlo, moderne a útulne. Zariadenie a technický stav Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rámci obnovy bytového domu v roku 2016. Má novú elektroinštaláciu, kuchynskú linku, murované jadro, modernú sanitu, plávajúce podlahy, obložkové zárubne, interiérové dvere a plastové okná. Bytový dom je zrekonštruovaný, bezbariérový, vybavený novým výťahom (21 osôb), kamerovým systémom aj na jednotlivých podlažiach a možnosťou využívať kočikáreň. Vstup do bytového domu aj spoločných priestorov je zabezpečený protipožiarnymi dverami a je bezbariérový. Byt je plnohodnotne vybavený pre okamžité nasťahovanie. Lokalita Byt sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú supermarkety, pošta, obchodné centrum, školy, škôlky, nemocnica, aj mestský park. Výborná dostupnosť do centra Košíc – len 10 až 15 minút autom. Názor makléra Tento byt predstavuje praktické, moderné a bezstarostné bývanie v zrekonštruovanom bytovom dome s bezbariérovým prístupom a kamerovým systémom. Vďaka lokalite a vybaveniu je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a pokojné bývanie bez nutnosti investícií – stačí sa nasťahovať. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie a komplexné poradenstvo až po odovzdanie bytu. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v krásnom, tichom prostredí obce Kysak, obklopenom lesmi a zeleňou. Dom vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, praktickým dispozičným riešením a pokojnou lokalitou, ktorá ponúka dokonalé súkromie a pritom výbornú dostupnosť do Košíc aj Prešova. Vďaka svojej rozlohe a dispozičnej variabilite predstavuje ideálnu voľbu pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. Uprednostňujeme hotovosť, príp. založenie inej nehnuteľnosti – viac info o možnostiach financovania domu rád poskytnem telefonicky. Parametre domu: Kolaudácia: 1990 Rekonštrukcia: 2018 Zastavaná plocha: 124,11 m² Úžitková plocha: cca 225 m² Pozemok: 494 m² Počet izieb: 5 Počet kúpeľní: 3 (všetky s WC) Konštrukcia: kváder Strecha: sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena strešnej krytiny Fasáda: brizolit Inžinierske siete: elektrina (medená inštalácia), voda, plyn, kanalizácia Mesačné náklady: 220 eur/3os Dispozícia Pri vstupe do domu vás privíta priestranná chodba, ktorá plynule prechádza do centrálnej haly, z ktorej sa vstupuje do všetkých hlavných častí. Z haly vedie schodisko s kovovou konštrukciou a masívnymi drevenými stupňami, ktoré spája jednotlivé podlažia a dodáva interiéru charakter. Na hlavnom podlaží sa nachádza veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, kde je dostatok priestoru pre rodinné stolovanie aj oddych. Kuchyňa je opticky oddelená pultom, čím vzniká otvorený, vzdušný priestor s príjemnou atmosférou. Na tomto podlaží sa nachádza aj samostatná izba a kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Z haly sa pokračuje na medzipodlažie, kde sa nachádza samostatná priestranná izba využiteľná ako spálňa alebo pracovňa. Podkrovie ponúka dve veľké izby – jedna z nich má orientáciu na západ a vstup na loggiu s krásnym výhľadom na okolité lesy. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s WC a miestnosť s dostatkom úložného priestoru. V spodnej časti domu je plnohodnotná obytná časť s kuchyňou, kúpeľňou s WC, práčovňou, skladom a garážou. Zo zadnej časti domu je samostatný vstup na dvor, ktorý umožňuje oddelenie dennej a úžitkovej zóny. Zariadenie domu a technický stav Dom prešiel v roku 2018 takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru – vymenené boli plastové okná, zrealizované nové interiérové omietky a sadrokartónové stropy, v časti schodiska zachovaný pôvodný drevený strop. Osadené sú nové interiérové dvere v drevodekore, v izbách laminátové plávajúce podlahy, v kúpeľniach a vstupných častiach keramická dlažba rovnako aj v celej spodnej časti domu. Dom je oplotený, potrebné je dorobiť brány. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, elektroinštalácia je medená. Strecha je sedlová, krov zachovalý, potrebná výmena krytiny. Fasáda je pôvodná – brizolitová. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa čiastočne zariadený, podľa dohody s majiteľom. Lokalita Obec Kysak leží v údolí rieky Hornád, obklopená lesmi a kopcami Volovských vrchov. Vyniká pokojom, čistým prostredím a výbornou dopravnou dostupnosťou – železničným spojením (železničný uzol) aj rýchlym napojením na diaľnicu vďaka čomu sa do Košíc aj Prešova dostanete len za 15 minút. Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekár, lekáreň, veterinárna ambulancia, kostol, reštaurácie, posilňovňa aj športoviská. Kysak je ideálnym miestom pre pokojné rodinné bývanie v prírode s komfortom mesta na dosah. Názor makléra Tento dom predstavuje ideálne spojenie priestranného bývania, dobrej dispozície a nádherného prostredia. Ponúka dostatok priestoru aj pre dve generácie, pričom si zachováva útulnosť a súkromie. Vďaka polohe, výmere a možnostiam úprav ide o atraktívnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú domov s potenciálom – v obľúbenej lokalite na skok od Košíc. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj multifunkčný objekt situovaný v centre obce Veľké Kapušany, na ulici Zoltána Fábryho, ktorý prešiel takmer kompletnou rekonštrukciou interiéru. Aj vďaka jeho cene, dispozičnému riešeniu či rekonštrukcii poskytuje vysoký investičný potenciál. Špecifikácia budovy: Úžitková plocha: 1350 m2 Zastavaná plocha: 717 m2 Plocha pozemku: 1311 m2 Parkovanie + vstup: cca 500 m2 Siete: voda, elektrina, plyn, odpad Počet podlaží: 2 Dispozícia budovy: Spodná časť budovy pozostáva z 3 hlavných častí, a to: 1. Logicky riešenou kuchynskou časťou s jedálňou, skladmi na potraviny, zázemím pre zamestnancov, WC pre mužov, ženy, invalidov. Tento priestor je dispozične riešený tak, aby spĺňal všetky požiadavky na efektívne fungovanie gastroprevádzky. 2. Priestor v rozmere 10x11 m vhodný pre predajňu, ambulanciu lekáreň, kozmetický salón. Súčasťou priestoru je aj zázemie pre zamestnancov vrátane toalety. 3. Priestor (23x11m) vhodný pre rehabilitačné oddelenie, poštu, predajňu a pod. Súčasťou priestoru sú dve osobitné miestnosti – predpríprava na wc a zázemie pre zamestnancov. Horná časť budovy pozostáva zo 17 bytových jednotiek – garsoniek v stave holobytu o výmere v rozmedzí 25-30 m2 , ktoré môžete využiť na prenájom či predaj. Technický stav: Multifunkčný objekt vo Veľkých Kapušanoch prešiel čiastočnou, avšak rozsiahlou rekonštrukciou (2022), ktorej predmetom boli okrem strechy aj elektroinštalácie, odpad, rozvody vody. Súčasťou rekonštrukcie boli nové plastové okná a dvere v celom objekte, dlažby (celá spodná časť budovy + schodisko a chodba v hornej časti), nové stierky, sadrokartóny + stropy. Spodná časť budovy je pripravená na takmer okamžité užívanie, nový majiteľ musí doriešiť len otázku vykurovania – budova je napojená aj na plyn. V hornej časti budovy je potrebné dokončiť podlahy a finálne pretmelenie sadrokartónov v polovici miestností. V druhej polovici garsoniek je laminátová plávajúca podlaha a steny so stropmi vymaľované. Na chodbe v hornej časti je potrebné dokončiť strop, konštrukcia je pripravená. Budovu je potrebné zatepliť. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Veľké Kapušany, ktorá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Oproti budove sa nachádza poliklinika, ktorá však nemá kapacitu na tvorbu rehabilitačného oddelenia. Taktiež sa v obci nenachádza domov sociálnych služieb, pričom táto budova je ideálnym adeptom aj na čerpanie zdrojov z Eurofondov, s čím radi pomôžeme. Názor makléra: Multifunkčná budova s premysleným dispozičným riešením ponúka široké investičné možnosti. Či už plánujete dokončenie horných poschodí na bytové jednotky a spodnú časť na reštauráciu, predajňu či iné komerčné priestory, alebo sa rozhodnete vytvoriť pridanú hodnotu pre obec napríklad formou domova sociálnych služieb, táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu. Vzhľadom na už zrealizovanú rekonštrukciu a výhodnú cenu ide o jedinečnú príležitosť na zhodnotenie kapitálu. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii. Západne orientovaný byt sa nachádza na 1/4 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, ktorý je situovaný v pokojnej lokalite, na ulici P. O. Hviezdoslava. Byt: Úžitková plocha: 37 m2 Plocha bytu: 32 m2 Pivnica: 4,9 m2 Mesačné náklady: 120 eur Dispozícia bytu: Byt pozostáva z predsiene, z ktorej sa vchádza do kúpeľne s WC a do kuchyne s jedálenskou/obývacou časťou. Z kuchyne sa vchádza do izby 3,45x4,65m. Obe miestnosti sú západne orientované a vďaka oknám sú prirodzene presvetlené. Zariadenie bytu a technický stav: Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (plastové okná, dlažba, kuchynská linka, kúpeľňa s wc, elektroinštalácie, rozvody vody). Súčasťou bytu je nová kuchynská linka vybavená elektrickým sporákom a digestorom. Bytový dom taktiež prešiel rekonštrukciou interiéru (vstupné dvere, stúpacie rozvody) a exteriéru (zateplenie, sedlová strecha). Vstupné a spoločné priestory sú udržiavané. Bytový dom je bez výťahu. Lokalita: Nehnuteľnosť na nachádza v pokojnej lokalite, na sídlisku P. O. Hviezdoslava. V blízkosti bytového domu nájdete ZŠ, MŠ, poštu, obchod, detské ihrisko a množstvo zelene. Do centra mesta sa dostanete za 5 minút. Názor makléra: Byt na ulici P.O. Hviezdoslava ponúka množstvo výhod. Jednou z nich je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Byt stačí zariadiť a je vhodný na okamžité nasťahovanie. Na byte taktiež nie sú žiadne ťarchy. V spojení s bezproblémovými susedmi je ideálnou voľbou pre 1-2 osoby. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj rozľahlý, rovinatý, slnečný pozemok v obci Veľké Kapušany, ktorý je vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov s vydaným územným plánom. Ideálna lokalita poskytuje blízkosť k školám, obchodom aj prírode, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto na bývanie. Pozemok ponúka potenciál pre budúci rozvoj s možnosťou rozparcelovania a dobudovania prístupovej komunikácie pozdĺž celej svojej dĺžky, alebo z jej predej časti, z Čičarovskej ulice. Pozemok: Celková rozloha: 9311 m2 Rozmery: 83x112 m IS: elektrina, voda, kanalizácia, plyn Koeficient zastavanosti: 0,45 Možnosť výstavby: 1-2 podlažné domy Lokalita: Veľké Kapušany sú menšie mesto v Košickom kraji, ktoré ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotnej starostlivosti a kultúrnych možností. Vďaka svojej polohe v blízkosti ukrajinskej hranice a železničnému prekladisku je dôležitým dopravným a hospodárskym bodom regiónu. Okolie poskytuje možnosti na rekreáciu v prírode, cykloturistiku či rybolov. Mesto je ideálnym miestom pre pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do Michaloviec aj Trebišova. Názor makléra: Tento pozemok je ideálny pre developera alebo investora, ktorý hľadá príležitosť na výstavbu viacerých rodinných domov v lokalite s potenciálom rastu. Obec Veľké Kapušany sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja a ponúka výbornú občiansku vybavenosť, čo z nej robí atraktívne miesto pre bývanie. Pozemok je rovinatý, s dostupnosťou inžinierskych sietí, čo výrazne uľahčuje prípravu a realizáciu stavebných projektov, a zároveň poskytuje dostatočný priestor na vybudovanie viacerých domov. Vzhľadom na rozvoj obce a jej príjemné okolie, tento pozemok predstavuje výbornú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre budúcnosť. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný výhradne ponúkajú na predaj historickú tehlovú budovu nachádzajúcu sa v širšom centre mesta Košice – na ulici Kmeťova. Ide o objekt s výnimočne veľkým pozemkom, južnou orientáciou prednej fasády a nadštandardným potenciálom pre prestavbu na reprezentatívne kancelárie, notársky či advokátsky úrad, zdravotnícke zariadenie (nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri Železničnej nemocnici) alebo exkluzívne mestské bývanie. Inzerujeme s vizuálom možného budúceho stavu nehnuteľnosti. V aktuálnom stave má budova tri miestnosti v prednej časti orientovanej na juh smerom k ulici Kmeťova a štyri miestnosti v zadnej časti. Na dvore sa nachádza tehlový skleník o veľkosti približne 3 × 10 metrov. Základné parametre Pozemok: 889 m² Zastavaná plocha: 166 m² + skleník 30 m² Úžitková plocha: 140 m² +Kotolňa/pivnica: 9,5 m² (v podzemí, môže slúžiť ako pivničný priestor) Konštrukcia: pálená tehla Strecha: sedlová, plechová Rok výstavby: 1880 Počet miestností: 7 + podzemná kotolňa Siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia, internet Vlastníctvo: osobné, bez tiarch Parkovanie: možnosť vjazdu autom do dvora Statický posudok – objekt je staticky v poriadku Dispozícia Do budovy sa vstupuje zo zadnej časti cez verandu do prvej miestnosti. Z nej je prechod do ďalšej miestnosti, ktorá prepája zadnú časť objektu s troma prednými miestnosťami orientovanými na juh. Zo zadných priestorov je prístup do podzemnej kotolne, ktorá môže slúžiť aj ako pivnica. Objekt disponuje siedmimi miestnosťami, vysokými stropmi s výškou 3,25 m a samostatným vstupom z exteriéru na povalu. Dispozícia umožňuje vytvoriť nadštandardné kancelárske zázemie, administratívne priestory pre právnikov, účtovníkov či maklérov, zdravotnícke pracovisko v bezprostrednej blízkosti Železničnej nemocnice, alebo reprezentatívne mestské bývanie pre náročného klienta. Zariadenie a technický stav Budova je v pôvodnom stave a je pripravená na kompletnú rekonštrukciu. Tehlové murivo, vysoké stropy a klasický architektonický výraz poskytujú vynikajúci základ pre modernú obnovu s ponechaním historického charakteru. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete vrátane plynu, čo výrazne zjednodušuje prestavbu. Na pozemku sa nachádza tehlový skleník, ktorý môže byť zrekonštruovaný alebo prestavaný podľa potreby. Budova má vyhotovený statický posudok potvrdzujúci jej technickú spôsobilosť a pripravenosť na rekonštrukciu. Lokalita Kmeťova ulica je jednou z najvyhľadávanejších lokalít širšieho centra Košíc. Ide o tichšiu jednosmernú ulicu s výbornou dostupnosťou na Hlavnú ulicu, Tabačku, univerzity, nemocnice, školy, škôlky, obchody, lekárov a kompletnú infraštruktúru.V bezprostrednom okolí sa nachádza Železničná nemocnica, čo rozširuje potenciál budovy na zdravotnícke alebo para-medicínske využitie. MHD, kultúrne centrá, služby aj športoviská sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. Názor makléra Budovy s takýmto pozemkom, polohou a flexibilitou využitia patria medzi najvzácnejšie možnosti, ktoré sa v centre Košíc objavia len výnimočne. Masívna tehlová konštrukcia, možnosť parkovania vo dvore, sedem miestností, vysoké stropy, južná orientácia a fakt, že objekt nie je vedený ako pamiatka, dávajú budúcim majiteľom široké možnosti rekonštrukcie bez obmedzujúcich zásahov. Pri kvalitnej obnove môže vzniknúť prestížny administratívny priestor, reprezentatívne rodinné sídlo alebo špecializované zdravotnícke zariadenie na mimoriadne silnej adrese. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na predaj modernú novostavbu z roku 2024 v obci Družstevná pri Hornáde – časť Malá Vieska, na Púpavovej ulici s perfektnou dostupnosťou do Košíc. Ide o kvalitný drevodom v energetickej triede A0, s moderným dizajnom, výbornou dispozíciou a čiastočným a kvalitným zariadením umožňujúcim okamžité užívanie. Základné parametre Pozemok: 409 m² Zastavaná plocha: 132 m² Úžitková plocha: 157 m² Počet izieb: 4 Kolaudácia: 2024 Konštrukcia: drevodom – prefabrikát Zateplenie: 20 cm minerálna vata + 15 cm polystyrén Strecha: plechová, rovná Siete: elektrina, voda, kanalizácia Energetická trieda: A0 Dispozícia Vstupnými dverami sa dostanete do zádveria, z ktorého chodba vedie do centrálnej časti domu – veľkej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Z obývačky je vstup do predpripravenej zimnej záhrady, ktorá ponúka možnosť jej dokončenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí je tiež kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a práčovňa, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť. Z práčovne je prístup do vonkajšej časti, kde je možnosť vytvoriť plnohodnotnú garáž. Schodiskom sa dostanete na prvé poschodie, kde sa nachádza priestranná chodba so vstavanou skriňou, tri samostatné spálne a veľká dizajnová kúpeľňa so sprchovacím kútom, podsvietenou vaňou a WC. Hlavná spálňa disponuje veľkorysým a štýlovým šatníkom na mieru, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Zariadenie a technický stav Dom je spracovaný moderne a nadčasovo, s dôrazom na kvalitné materiály a praktické riešenia. Interiér tvorí vodeodolný vinyl v obytných miestnostiach a dlažba vo vstupných priestoroch, technickej miestnosti a kúpeľniach. V celom dome je elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Obývacia izba má predprípravu na krb, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dotvoriť atmosféru podľa vkusu. Kuchyňa je na mieru vyrobená, veľmi priestranná, s kvalitným kovaním, podsvietením a množstvom úložného priestoru. Súčasťou sú vstavané spotrebiče – umývačka riadu, rúra, mikrovlnná rúra, varná doska a drvička odpadu. Práčovňa je riešená prakticky a esteticky, technické prvky sú skryté vo vstavaných skrinkách, aby pôsobila čisto a jednotne. Exteriér dopĺňa betónový plot s elektrickou bránou, ktorý zabezpečuje súkromie aj komfort pri parkovaní. Lokalita Malá Vieska je pokojná, vyhľadávaná časť obce Družstevná pri Hornáde, ktorá ponúka tichú rezidenčnú atmosféru a veľmi dobré zázemie pre rodinný život. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – materská škola, základná škola, potraviny, menšie obchodné prevádzky, služby, lekár aj zubár. Obec má tiež výborné spojenie s Košicami, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Vďaka blízkosti zastávok autobusu je možné pohodlne cestovať aj bez auta. Okolie ponúka množstvo možností na oddych, prechádzky, šport, cykloturistiku či rodinné aktivity. Táto lokalita spája výhody tichého bývania v obci s komfortom plnej občianskej vybavenosti v dosahu každodenných potrieb. Názor makléra Tento dom hodnotím ako veľmi kvalitnú a nadčasovú novostavbu vhodnú pre rodinu, ktorá hľadá komfortné, moderne zariadené a energeticky úsporné bývanie. Premyslená dispozícia, veľkorysé miestnosti, nízke náklady, podlahové kúrenie, dizajnové prevedenie a možnosť dokončiť zimnú záhradu či garáž z neho robia výbornú príležitosť. Je to dom, do ktorého sa dá bez problémov nasťahovať a postupne ho dotvárať podľa vlastných predstáv. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný ponúkajú na prenájom 2,5 izbový moderný, svetlý a plne zariadený byt v skvelej a tichej lokalite Na hore, v mestskej časti Košice – Dargovských hrdinov. Plne zariadený byt v perfektom stave je vhodný pre pár či menšiu rodinu a je ihneď dostupný k nasťahovaniu. Parametre bytu: Úžitková plocha: 55 m2 +2 m2 kumbál vedľa bytu Plocha balkónov: 2 x 3 m2 Počet spální: 2 Orientácia: J/V Poschodie: 3/3 Výťah: nie Mesačné nájomné: 800 eur vrátane energií Depozit: 1000 eur Dispozícia: Orientácia na J/V zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Do bytu sa bezpečnostnými dverami dostanete do predsiene, z ktorej sa vstupuje do klimatizovanej spálne vybavenej posteľou s nočnými stolíkmi a televíziou. Z predsiene sa vstupuje taktiež do zariadenej kúpeľne, samostatného WC a priestrannej obývačky spojenou s kuchyňou, vďaka čomu byt pôsobí priestranným dojmom. Súčasťou obývačky je vstup na južne orientovaný priestranný balkón, a taktiež do druhej spálne s východne orientovaným balkónom. Veľkou výhodou je okrem svetlosti či vzdušnosti aj inteligentná klimatizácia, vďaka čomu si nastavíte teplotu bytu na diaľku. Vedľa bytu sa nachádza kumbál vybavený regálovým systémom, vďaka čomu budete mať dostatok miesta na skladovanie sezónnych vecí. Zariadenie bytu a technický stav: Nakoľko bol bytový dom kolaudovaný v roku 2015 je rovnako ako aj byt v skvelom technickom aj vizuálnom stave. Podlaha je kombináciou svetlej plávajúcej podlahy a dlažby, vďaka čomu je ľahšie udržiavateľný. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Predsieň okrem vstavanej skrine obsahuje aj botník. Súčasťou spálne je manželská posteľ s matracom, nočnými stolíkmi a televíziou. Rozkladací gauč, stolíky, TV skrinka s TV a benefit v podobe druhej klimatizačnej jednotky sú súčasťou obývacej časti bytu, ktorá je prepojená s kuchyňou. Tá je vybavená modernou kuchynskou linkou v tvare L a kvalitnými spotrebičmi (chladnička, mikrovlnka, indukčná varná doska, elektrická rúra a rýchlovarná kanvica). Výhodou je aj WC oddelené od kúpeľne, ktorá je kompletne vybavená (nová práčka), a teda byt je vhodný na užívanie bez nutnosti investície. V byte je k dispozícii optický internet od Orange. Vykurovanie je zabezpečené plynom – radiátory. Lokalita: Lokalita Na hore vyniká pokojom, plnou občianskou vybavenosťou a perfektnou dostupnosťou do centra mesta (len 5 min autom od auparku). V blízkosti nájdete potraviny Lidl, obchodné centrum, zastávka autobusov, základnú školu či množstvo zelene. Názor makléra: Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, komfortné a funkčne zariadené bývanie v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt poskytuje dostatok komfortu pre pár či menšiu rodinku. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie a komplexné poradenstvo až po odovzdanie bytu. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke. Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.