na PREDAJ pripravený 3i príjemný byt s predzáhradkou a vlastným parkovaním = bývanie v pokojnej lokalite s výborným dopravným spojením EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj priestranný, dispozične veľmi dobre riešený, 3 izbový byt v tehlovej novostavbe s vlastnou záhradkou a parkovaním v žiadanej obci Hviezdoslavov, na Hviezdnej ul. Obec Hviezdoslavov je moderná, rýchlo sa rozvíjajúca lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti malých bytových domov, ktorá ponúka súkromie, plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti a rýchlu dostupnosť do Bratislavy, Šamorína aj Dunajskej Stredy. Tento moderný byt s podlahovou plochou 68 m2 a vlastnou oplotenou predzáhradkou o veľkosti 153 m2 ponúka komfortné a energeticky úsporné bývanie vďaka tepelnému čerpadlu a fotovoltaike. Priestranný byt s predzáhradkou a vlastným parkovacím státím. Energeticky úsporné bývanie v spojení s prírodou. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Výborná dostupnosť – rýchle napojenie na R7, vlak, autobus. Lokalita prináša ideálne spojenie rodinného života a voľnočasových aktivít. BYT Hviezdoslavov, Hviezdna ulica NOVOSTAVBA z r. 2023 poschodie: 1/2 plocha: byt – 68 m2 + predzáhradka 153 m2 + parkovacie státie predsieň, obývačka spojená s kuchyňou, 2 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa s WC, terasa orientácia: terasa - SZ DETAILNÝ POPIS BYTU: Predsieň + vstupné bezpečnostné dvere + vešanie na kabáty, skriňa + plávajúca podlaha Obývačka s kuchyňou + priestranná a svetlá + kuchynská linka v tvare L na mieru + kompletne zariadená elektrospotrebičmi: vstavaná elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička s mrazničkou, digestor + granitový drez s granitovou batériou, + jedálenský rozkladací stôl + 4 stoličky + rozkladacia sedačka v tvare L s konferenčným stolíkom + nábytková zostava a TV prijímač + plávajúca podlaha + východ na terasu Kúpeľňa s WC + murovaná kúpeľňa s vaňou, umývadlom a zrkadlom + práčka a sušička + WC – typu Geberit + keramická dlažba na podlahe, keramický obklad na stenách Izby + priestranné, svetlé, nepriechodné + manželská posteľ + nočné stolíky + pracovný stôl + dostatok skríň a úložného priestoru + plávajúca podlaha Terasa + keramická dlažba Predzáhradka + záhradný domček + zatrávnenie + oplotenie OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: Okná + biele plastové s izolačným dvojsklom + príprava na vonkajšie elektrické žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + drevené interiérové dvere plné Kúrenie + vlastné – stropné v izbách, podlahové v kúpeľni BYTOVÝ DOM: + novostavba - tehla + vyregulovaná stavba – tepelné čerpadlo + fotovoltaika + Internet / TV + vstupná brána na čip s audio-vrátnikom + slušný a čistý vchod + vlastné parkovanie pri bytovom dome MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + parkovacie státie je v cene + orientácia bytu zabezpečuje príjemnú klímu po celý deň + byt sa predáva zariadený vstavanými súčasťami, ostatné zariadenie dohodou LOKALITA + VÝBORNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ v pešej dostupnosti – Billa, Terno, drogéria, lekáreň, nová obchodná galéria, zdravotné stredisko, ... + školské zariadenia – MŠ, ZŠ + veľa zelene a detské ihriská v blízkosti bytového domu + oddych a športové vyžitie – fitnes, cyklotrasy, X-Bionic v Šamoríne (5 km) + zastávka vlaku 700 m, autobusu 500 m, + rýchle napojenie na R7 CENA: 279 972 €, vrátane parkovacieho státia a sprostredkovateľskej provízie Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová, RSc. 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Výnimočná ponuka – ROVINATÝ pozemok s krásnym výhľadom na Malé Karpaty a hrad Červený kameň Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKORYSÝ SLNEČNÝ pozemok v pokojnej časti obce Častá, s dobrou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. ✔️ Pozemok ideálneho obdĺžnikového tvaru. ✔️ Rozvíjajúca sa časti obce Častá. ✔️ IS (prípojka na elektrickú sieť, rozvod plynu, verejný vodovod aj kanalizácia) na hranici pozemku. ✔️ Prístup a ohraničenie asfaltovou cestou. ✔️ Výborná dopravná dostupnosť do centra obce, ako aj do okolitých miest (Pezinok 15 km, Modra 9 km, Trnava 20 km), vrátane Bratislavy. ✔️Možnosť developerského projektu aj individuálnej výstavby. ✔️ Dom postavený na tomto pozemku poskytne svojmu majiteľovi pokojné bývanie s výhľadom na Malé Karpaty a zároveň na dosah všetkej občianskej vybavenosti. Technické parametre pozemku: - rovinatý pozemok - optimálny takmer obdĺžnikový tvar (šírka cca 43m, dĺžka cca 101m) - celková plocha pozemku 4 400 m2 - asfaltová prístupová cesta - inžinierske siete na hranici (elektrická prípojka, plynová prípojka, kanalizácia a verejný rozvod vody) - bezbariérový prístup - orientácia JZ - UPI – rozvojový zámer: výstavba RD v existujúcej zástavbe – k nahliadnutiu v RK LOKALITA: + v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: autobusová zástavka - napojenie na Trnavu aj Pezinok, potraviny, pekáreň, pošta, lekáreň, kostol, čerpacia stanicu, ZŠ, MŠ, pizzeria, reštaurácia, tenisové kurty, ... + Obec a okolie žije čulým kultúrnym a spoločenským životom. + do centra Bratislavy je autom 25 min. + obľúbená aj pre aktívny relax v lete ako aj v zime + hrad Červený kameň nad obcou Obec Častá ležiaca na okraji malých Karpát, sa nachádza v Bratislavskom samosprávnom kraji, v okrese Pezinok, ako súčasť Malokarpatského regiónu, je dynamicky rozvíjajúca sa obec s približne 2 500 obyvateľmi. V neďalekom okolí je mesto Modra a Pezinok, ktoré sú mestami vína, osobností, keramiky, množstva pamiatok. Blízkosť lesov ponúka prechádzky, turistiku a cykloturistiku v početných trasách. CENA: 95,- €/m2 Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

SUPER ponuka z Dunajskej Stredy – KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ priestranný 5i RD s krbom, s 2-GARÁŽou, terasou, grilom a príjemnou záhradou. Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKÝ A PRIESTRANNÝ dispozične veľmi dobre riešený 5i trojpodlažný RD v radovej zástavbe s veľkou dvoj-garážou a slnečnou záhradou na pozemku s výmerou 630 m2 v lokalite blízko centra Dunajskej Stredy. ✔️ Priestor pre každého člena rodiny. ✔️ Päťizbový trojpodlažný RD je postavený z kvalitných materiálov so zateplením. ✔️ Nevyžaduje žiadne ďalšie investície a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔️ Pokojné a tiché prostredie + výborná občianska vybavenosť = dobré vyhliadky pre pohodové bývanie. Tento veľký 5-izbový RD s dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v Dunajskej Strede, je vhodnou voľbou pre rodinu s deťmi ako aj pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na pokoj, oddych a relax. DOM Dunajská Streda – Gaštanový rad podlažia: 3 + podkrovie kompletná rekonštrukcia, kolaudácia 1998 plocha: obytná – 204 m2 + terasa – 20 m2 + garáž – 60 m2 1NP: zádverie, hosťovské WC s umývadlom, kuchyňa, špajza, obývačka spojená s jedálenským kútom, krb. Z obývačky je výstup na terasu a do záhrady. 2NP: chodba, dve samostatné priestranné spálne, 2x balkón, kúpeľňa s WC. 3.NP : chodba, 2 veľké samostatné izby Podkrovie: otvorený úložný priestor orientácia: terasa na JV, vchod SZ DETAILNÝ POPIS obytnej časti: Predsieň - zádverie + vešiaková stena s botníkom + lavička na sedenie + dlažba Kuchyňa + samostatná, priestranná + kuchynská linka na mieru + barové sedenie so stoličkami + plynový sporák s elektrickou rúrou, digestor + chladnička + keramický dres s batériou, umývačka riadu + mikrovlnná rúra + vinyl + vstup do špajze Špajza + policový úložný systém + dlažba Obývačka s jedálenskou časťou + parkety + veľká sedačka s konferenčným stolíkom a taburetkami + nábytková zostava s televízorom + krbové kachle + jedálenský stôl so stoličkami + výstup na terasu a do záhrady Samostatné hosťovské WC + WC kombi + umývadlo 2x veľká izba / detská + priestranná, slnečná + parkety + vstup na balkón Chodba + veľká šatníková skriňa + parkety Kúpeľňa s WC + rohová vaňa + umývadlo a skrinka so zrkadlom + automatická práčka + skrinka s poličkou + WC kombi 2x veľká izba (rodičovská spálňa, hosťovská resp. pracovňa,...) + vstavaná skriňa + parkety + nové podkrovné okná + omietky Chodba + veľká vstavaná skriňa + parkety + výstup do podkrovia Terasa + záhradné sedenie – stôl a stoličky + vonkajšia dlažba + osvetlenie Záhrada + vonkajší murovaný gril Garáž + dvojgaráž + parkovanie za sebou + elektricky ovládaná garážová brána + úložný priestor v streche OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + základy – betónové + murivo – tehla + omietky – sádrové, striekané + stropy – betónové + krovy – väzbové, valbové + krytina strechy – pálené betónové škridle + zateplenie strechy 30 cm vata + klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech + bleskozvod + všetky IS + bezpečnostný systém + vlastná studňa s čerpadlom Okná + plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením + vonkajšie aj vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + vchodové – plastové bezpečnostné + interiérové – drevené plné alebo s presklením Ostatné + lokálne vykurovanie, vlastný plynový kotol – radiátory + domáci vrátnik + satelit + internet – Telekom MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva nezariadený okrem vstavaného nábytku a spotrebičov + podkrovie poskytuje veľký úložný priestor Prevádzkové náklady - do 244 990 € / 4 osoby / mesiac (komplet – plyn, voda, elektrika, internet) LOKALITA + veľmi príjemná tichá časť Dunajskej Stredy + ideálna dostupnosť do centra mesta peši, autobusom, autom + výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny, reštaurácia, kaviareň, obchody, nemocnica, poliklinika, čerpacia stanica, rôzne prevádzky služieb, škola a škôlka, fitnes centrum a iné + veľmi dobré podmienky pre aktívne športovanie vo futbalovom klube, v termálnom parku a pod. + dostupnosť do centra mesta Dunajskej Stredy - zastávka autobusu pár metrov od domu na vedľajšej ulici + veľmi dobrá dostupnosť do Bratislavy, po R7 za 25 min. Okresné mesto Dunajská Streda je právom zaradené medzi najvyhľadávanejšie lokality na západnom Slovensku pre ľudí, ktorí si popri pokojnom bývaní v meste s plnou občianskou vybavenosťou chcú užívať bezproblémovú dostupnosť do Bratislavy. Komfortnosť cestovania do Bratislavy spolu s častými spojmi hromadnej dopravy (vlak, autobus) podčiarkuje predovšetkým rýchlostná cesta R7. Okrem plnej a komplexnej občianskej vybavenosti, materských škôl, základných a stredných škôl s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským je významnou pýchou mesta nákupná zóna OC MAX, termálne kúpalisko THERMAL PARK, či v blízkosti nachádzajúci sa pretekársky okruh SLOVAKIA RING alebo svet šeliem MALKIA PARK. CENA: 244 990,- € vrátane sprostredkovateľskej provízie/ dohoda možná + cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o