Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný 2-izbový tehlový byt s loggiou, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej ulici 17. novembra v širšom centre Prešova. Byt zaujme výbornou dispozíciou, orientáciou na dve svetové strany, nízkymi mesačnými nákladmi a nadštandardne veľkou murovanou pivnicou. Vďaka blízkosti centra mesta a Prešovskej univerzity predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • dispozícia: 2-izbový byt, • poschodie: 2. zo 4, • úžitková plocha bytu: 53 m², • loggia: 5 m², • murovaná pivnica: 10 m², • vlastníctvo: osobné, • orientácia: východ – západ, • byt je bez tiarch a okamžite k dispozícii. Kuchyňa a spálňa sú orientované na východ, obývacia izba s loggiou na západ. Vďaka tejto orientácii je byt príjemne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne s dostatkom priestoru na stolovanie a kúpeľne spojenej s toaletou. K bytu patrí nadštandardne veľká murovaná pivnica s výmerou 10 m², ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu a poskytuje dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť je v zachovalom, udržiavanom a útulnom stave. Umožňuje okamžité bývanie a zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na zariadenie či úpravy podľa vlastného vkusu. VYBAVENIE A REALIZOVANÉ ÚPRAVY • murované bytové jadro, • kúpeľňa spojená s WC, • plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, • plávajúca podlaha v spálni, • zachovalé bukové parkety v obývacej izbe, • francúzske dvere vedúce na loggiu, • bezpečnostné vstupné dvere, • dostatok priestoru na jedálenský kút. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, v rámci ktorej boli realizované: • nová strecha, • zateplenie obvodového plášťa, • rekonštrukcia vstupných priestorov vrátane schránok, podláh a stien, • výmena rozvodov vody a kanalizácie – stúpačiek, • optické pripojenie od viacerých telekomunikačných operátorov. Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Správu zabezpečuje SpravbytKomfort, a. s., Prešov. NÁKLADY NA BÝVANIE Celkové mesačné náklady na bývanie pre tri osoby predstavujú približne 170 €. LOKALITA Ulica 17. novembra patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality v Prešove. Spája pokojné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú: • centrum mesta, Prešovská univerzita, základné a materské školy, obchody a nákupné možnosti, zdravotné stredisko a lekáreň, pošta, zastávky MHD, služby potrebné na pohodlný každodenný život. Blízkosť univerzity a centra robí z bytu atraktívnu nehnuteľnosť nielen na vlastné bývanie, ale aj na dlhodobý prenájom. FINANCOVANIE Kúpnu cenu je možné uhradiť z vlastných zdrojov alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru. S jeho vybavením vám radi pomôžeme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku tejto zaujímavej nehnuteľnosti. Exkluzívna ponuka – iba u nás.

Ponúkame vám na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok určený na výstavbu RD v novovznikajúcej lokalite obce Haniska, okres Prešov, v tichom prostredí v tesnom kontakte s lesom. Jedná sa o novú lokalitu, určenú na individuálnu výstavbu rodinných domov, kde už bola zrealizovaná parcelácia lokality, prístupových komunikácií a inžinierskych sieti. Momentálne prebieha výstavba inžinierskych sieti. Táto zóna je mimo záplavového územia (za železnicou). VŠEOBECNE: Lokalita: nová lokalita na konci ulice, neďaleko obecného úradu obce, východná časť obce, Účel využitia: v zmysle schváleného Územného plánu obce Haniska sú pozemky určené na individuálnu bytovú výstavbu, Sklon pozemku: rovinatý, Orientácia: východ - západ, POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: - prístup na pozemok je po poľnej ceste, ktorá po dokončení väčšinovej výstavby RD je naplánovaná do plnohodnotnej asfaltovej verzie, - prístupová cesta je vo vlastníctve obce Haniska a SR, - VYBUDOVANIE CESTY A INŽINIERSKYCH SIETI BUDE NA NÁKLADY OBCE - žiadne dodatočné vlastné náklady na dobudovanie sieti ako v mnohých iných lokalitách, Celková rozloha pozemku: 1.839 m2 (strany pozemku: cca 32 x 58m), INŽINIERSKE SIETE: - lokalita bude vybavená elektrickou sieťou, pouličným osvetlením, obecnou vodou a kanalizáciou, plyn nebude zavedený, - v súčasnej dobe prebieha výstavba vodovodnej a kanalizačnej siete, v dohľadnej dobe začne budovanie celej elektrickej siete, - cesta bude v čase riešenia výstavby spevnená makadamom, PLATBA: - v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením), - nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, BEZ akýchkoľvek TIARCH, CELKOVÝ DOJEM: - atraktívna lokalita: pokojné prostredie plne zelene, v kontakte s lesom, mimo akéhokoľvek cestného ťahu, - celodenné i celoročne slnečný, bez terénnych prekážok, - pozemok vzhľadom k lokalite a dostupnosti k mestu Prešov má výhodnú polohu, obec je dokonca zaradená aj do dopravnej siete MHD Prešov (linka č.24), - obec v ostatných rokoch zažíva významný rozvoj, čo výrazne vplýva na zhodnocovanie nehnuteľnosti v obci, - hodnota tejto nehnuteľnosti a investícia do takéhoto typu pozemku stále prináša finančný prospech a budúcu hodnotu investície.