V južnej časti mesta Krompachy, ponúkame exkluzívne tento priestranný rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 2459 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe domov ako samostane stojací dom postavený v roku 1990. Od výstavby prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Dom je prístupný z miestnej komunikácie a je pripojený na mestský vodovod a kanalizáciu, elektrickú sieť a plyn. Dom by sme mohli rozdeliť na 3 podlažia s rôznym využitím. Prízemie : garáž s zdvihacou bránou na diaľkové ovládanie , pivnica a ďalšie technické a skladové miestnosti ( cca 130m2) 1. nadzemné podlažie je tzv. denná časť: Vstupná chodba do domu, Kuchyňa s jedálenským kútom , skutočne priestranná obývačka s výstupom na terasu , WC . (cca 100m2) 2. nadzemné podlažie slúži ako nočná časť: Tú tvoria 3 spálne, rodičovská s výhľadom do upravenej kaskádovej záhrady a 2 detské izby. tiež tu nechýba kúpelňa s WC. ( cca 80m2 ) Za domom je krásne upravená záhrada do terás zo spišského travertínu. Hneď na prvej terase je veľký krb a altánok na posedenie pri opekačke alebo varení gulášu. Na druhej terase je zase dreváreň a priestor na realizáciu podľa vlastných predstáv majiteľa na ktorú môže využiť aj tretiu a štvrtú terasu. Či už to bude záhradkárčenie alebo bazén pre deti, na všetko je pozemok pripravený. ( príprava na napojenie na vodu, elektrické prípojky, osvetlenie ) Dom je vykurovaný plynovým kotlom umiestneným na prízemí ale paralane viete využiť i veľký krb v obývačke ktorý je pripojený na ten istý rozvod tepla do radiátorov ako plynový kotol. K domu bude vypracovaný súdnoznalecký posudok v Júni 2026 pre prípad financovania formou hypotéky. Dom je kúpou voľný ( bez tiarch ) a je prakticky okamžite obývateľný.

Číslo ponuky: 9248 - EXKLUZÍVNE ponúkame tento 3 izbový byt s nadštandardnou metrážou (86m2) v Krompachoch v lokalite bez kompromisov. Nadštandardná veľkosť bytu i s príslušenstvom 86m2 oproti iným 3 izbovým bytom zaujme. Je to hlavne priestranná obývacia izba, ktorá ponúka viacero možností využitia a mení sa na praktickú dennú miestnosť. Dve spálne, jedna pre rodičov a druhá ako detská izba potom slúžia ako nočná časť. Ďalšou výhodou je praktický príručný špajz so vstupom priamo z kuchyne. Byt sa nachádza na druhom poschodí v bytovom dome bez výťahu a je zabezpečený bezpečnostnými dverami. Je teda stredový čo znižuje náročnosť na jeho vykurovanie. Balkón je orientovaný na východ do dvora. I keď je byt vo veľmi peknom a udržiavanom stave bude si vyžadovať investíciu do modernizácie či prerábky podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM: prešiel kompetnou rekonštrukciou a preto sa už neplánujú žiadne rozsiahle práce na ňom, len bežná údržba. Nová strecha, zateplená stropy a fasáda, vymenené rozvody v stupačkách, spoločné priestory, vstupné dvere do bytovky. K bytu prislúcha i pivnica na prízemí. Poloha bytového domu je asi taká, že máte všade blízko, v pešej dostupnosti. Energetická trieda : B Cena dohodou po obhliadke nehnuteľnosti.

Laguna reality exkluzívne ponúka priestranný 5-izbový rodinný dom v prírode. Rodinný dom sa nachádza v zastavanom území mesta Krompachy, v zóne rodinných domov, v pokojnej časti v blízkosti zahradkarskej osady v časti nazývanej Jareček. Tento trojpodlažný rodinný dom ponúka päť plnohodnotných izieb, ktoré sú ideálne pre početnú rodinu alebo tých, čo milujú priestor. Dispozícia a priestory: 1NP: Kuchyňa so špajzou, s kuchynskou linkou v tvare L a kuchynským ostrovčekom so sklokeramickým sporákom digestorom je prepojená i s jedálenskou časťou a výstupom na terasu. Priestranný obývací priestor – srdce rodinného života s krbovou pieckou pre zimné večery ktorý dodáva domu neopakovateľný charakter a atmosféru s pocitom sálavého tepla. 2 spálne využiteľné ako spálňa rodičov alebo hosťovská izba. Kupelňa so sprchovým kútom umývadlom a WC. 2NP: Veľký spoločenský priestor s krbom a 2 spálne využiteľné ako detské izby. Prízemie tvorí Práčovňa, garáž a kotolľa s krbom na tuhé palivo. Dom stojí na parcele o veľkosti 126 m2 , celková rozloha záhrady i s domom je 850m2. Dom je napojený na elektrickú sieť, vodovod z vlastnej studne, kanalizácia do žumpy a plyn zo spoločného zásobníka. Vykurovanie a ohrev TUV je zabezpečené pomocou plynového kondenzačného kotla (inštalovaný v roku 2023), prípadne je možnosť kúriť i tuhým palivom kotlom v kotolni. K domu je možný prístup peši či autom z oboch strán V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte telefonicky alebo mailom. Pre túto nehnuteľnosť bol vo Júni 2026 vypracovaný súdnoznalecký posudok ktorý je k dispozícii pre riešenie kúpy domu formou hypotéky.

RK Laguna reality ponúka exkluzívne tento veľký pozemok hneď pri hlavnej ceste v smere z Krompách na Slovinky o celkovej rozlohe 3962 m2. Pozemok je vedený v katastrri ako zastavaná plocha a nádvorie, pričom územný plán v tejto časti mesta počíta s využitím územia na rekreačné účely. Pozemok je ľahko dostupný priamo z hlavnej cesty z veľkej časti je rovný. Aktuálne bol geodetom vykolíkovaný pre lepšiu orientáciu hraníc pozemku v teréne. Je v blízkosti Slovinkého potoka. Z inžinierskych sietí : elektrina v blízkosti pozemku. Názor makléra: Pozemok je na strategicky dobrom mieste. Nad pozemkom vedie vedenie vysokého napätia a preto sa veľká časť pozemku nedá využiť na stavebné účely. Aj preto sa predáva v celku jedinému záujemcovi ktorý by mal záujem na pozemku postavať jeden obytný objekt a zvyšok využivať napríklad na hospodárenie.

V lukratívnej časti mesta Krompachy, v kľudnej uličke bez dopravného ruchu stojí tento rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 726 m2 Samostatne stojací dom má 2 nadzemné podlažia a je čiastočne podpivničený. Na prízemí je: kotolňa, práčovňa a pivnica Na 1. podlaží je: veranda, kuchyňa, komora, dve izby a kúpelňa s WC. Na 2. podlaží sú 3 spálne, terasa ( balkón) a kúpelňa s WC. Rodinný dom bol postavený v roku 1973 a je čiastočne zrekonštuovaný. Nová strešná krytina, plastové vchodové dvere, plastové okná. Dom je postanený z tehál ( húbka stien je 40 cm ). Ústredné kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a plynový prietokový ohrievač je použitý na ohrev teplej vody. Elektroinštalácia je z medených vodičov. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, obecný vodovod a tiež kanalizáciu. Zastavaná plocha domu je 85,5m2 , úžitková plocha domu 200m2 Výhodou tejto nehnuteľnosti je možný prístup z oboch častí pozemku. Z Turistickej ulice ale i zo spodu pozemku kde je situovaná garáž pre jedno motorové vozidlo. Na pozemku sa nachádza ešte hospodárska budova na uloženie náradia a nástrojov potrebných na bežnú údržbu okolo domu. Pod domom je postavený i drevený altánok pre príjemné posedenie v záhrade. Dom je kúpou voľný , je okamžite obývateľný.

V západnej časti mesta Krompachy, ponúkame exkluzívne tento priestranný rodinný dom NA PREDAJ. Stojí na pozemku s celkovou rozlohou 955 m2 Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe domov ako dvojdom so susedným domom. Je prístupná zo štátnej cesty a je pripojená na miestny vodovod, elektrickú sieť a napojená na kanalizáciu. ( PLYN sa v dome nevyuživa ) Na prízemí je: garáž , kotolňa, pivnica a ďalšie technické a skladové miestnosti. Na nadzemnom podlaží je: Kuchyňa so špajzou, Obývačka, 4 spálne ( z toho 3 priechodné ) V dome sú dve kúpelne , jedna so sprchovým kútom a jedna s vaňou, v oboch je umiestnené i WC. Z južnej strany domu je pavlač s dvomi vstupmi do domu. To dáva potenciál v prípade potreby, prebudovať tento dom na dve samostatné bytové jednotky. Všetky rozvody v dome ( elektrické, vodné, kanalizačné ) sú úplne nové od rekonštrukcie domu v roku 2022 Dom je vykurovaný elektrickým kotlom s termostatom na riadenie teploty v dome. O teplú vodu sa postará elektrický bojler. Strecha orientovaná na južnú stranu zase dáva predpoklad na umiestnenie fotovoltaických panelov a tým značnej úspory na réžiu domu. V prípade záujmu je možné do vykurovať i na tuhé palivo. ( kotol je umiestnený v technickej miestnosti pri garáži ) V garáži a pod prístreškom môže parkovať viacero áut naraz. Celá nehnuteľnosť je oplotená a zo záhrady pod domom sú krásne výhľady na hornadsku kotlinu s tatrami v pozadí. Zastavaná plocha prízemia je 146,9 m2 , a zastavaná plocha nadzemného podlažia je 172,6m2 , celkovo máte k úžitku cez 300m2. Dom je kúpou voľný ( bez tiarch ) a je prakticky okamžite obývateľný.

LAGUNA REALITY EXKLUZÍVNE ponúka túto chatu pod lesom v časti Za Hurou v Spišských Vlachoch pri prvom jazere popri ceste k druhému jazeru. Jedná sa o murovaný trojpodlažný objekt. Na prízemí sa nachádza garáž a pivnica s celým technickým zázemím chaty. na prvom podlaží je spoločenská miestnosť s krbom, kuchynka a WC so sprchou. Na druhom podlaží sú dve spálne, jenda z nich má i balkón, a jeden spoločný priestor ktorý sa dá tiež využiť na spanie. Na chate je takto 6 pevných lôžok. Vykurovanie objektu je možné pomocou krbu ktorý má vytvorené prieduchy do ostatných miestností v chate a tiež pomocou elektrických radiátorov v jednotlivých miestnostiach. Chata je napojená na vlastnú studňu hlbokú 12 metrov a odpad je vedený do septiku. V chate ze zavedená elektrina 240V /50Hz a internet. Objekt je zabezpečený alarmom ktorý sa dá ovládať i na diaľku. Pozemok na ktorom chata stoji má celkovú výmeru 1078m2 a vznikol spojením a odkupenim susediaceho pozemku s inou chatou. Táto druhá chata má svoje súpisné číslo a tak do budúcna môže byť využitá na ďalšiu rekonštrukciu prípadne odpredaj. K pozemku existujú dve prístupové cesty. Asfaltová pod chatou a lesná nad chatou. Z cesty sa k chate dostanete cez rampu čím je zabezpečené súkromné parkovanie možné priamo na pozemku pri chate. V časti Za Hurou v Spišských Vlachoch v blízkosti chaty nájdete jazero vhodné na rybolov a v lete kúpanie, malý vlek ktorý funguje každú zimu a svah je umelo zasnežovaný a ponúka prvotriedne služby či už požičovne lyží, ale aj inštruktorov lyžovania. Nesmie chýbať celoročne otvorená reštaurácia chata Sabinka alebo Hodkovská chata ( cca 10 minút pešo ) kde sa viete ísť najesť, či na pivko/kofolu a stretnúť lokálnych, turistov alebo cykloturistov. Stredisko ZAHURA patrí do turistickej oblasti GALMUS, ktorá sa nachádza v susedstve Národného parku Slovenský raj. Pohorie Galmus je označované ako „Malý Slovenský raj“ kvôli svojmu krasovému charakteru, ktorý zahŕňa neprístupné rokliny a skalné útvary. V prípade ďalších otázok alebo záujmu o obhliadku chaty ma neváhajte kontaktovať.

LAGUNA REALITY exkluzívne ponúka tento jediný komerčný objekt v obci Bystrany. V obci s približne 4000 obyvateľmi fungujú potraviny, pošta, drogéria a hostinec práve v tomto objekte. Iná komerčná budova v tejto obci nie je a to z nej vytvára jedinečnú príležitosť. Jednou z možností je budovu odkúpiť a ďalej prevádzkovať s existujúcim zložením nájomníkov. Prípadne po odkúpení , budovu využívať na vlastné komerčné, či iné aktivity. Jedná sa o dvojpodlažnú budovu postavenú v roku 1969. Zastavaná plocha 321m2 čo dáva pri dvoch podlažiach až čosi okolo 600 m² úžitkovej plochy. Budova je vykurovaná plynovým kotlom ( na prízemí ) so samostatným meraním spotreby tepla pre každú prevádzku) a na tuhé palivo krbovou pecou na poschodí. Elektrika je tiež merateľná cez pomerové merače pre každú prevádzku zvlášť + na streche je od roku 2018 nainštalovaná fotovoltická elektráreň s výkonom 3,6 kWh. Voda je z vlastnej studne a odpad zvedený do septiku pričom sa v obci tento rok predpokladá vybudovanie kanalizácie a verejného vodovodu ktorý povedie popri budove. V areáli budovy do ktorého je vjazd cez bránu na diaľkové ovládanie spolu 6 parkovacích miest a tiež rampa na zásobovanie tovarom. Na západnej strane pozemku je drevený altánok. V budove aktuálne fungujú 4 prevádzky. Na prízemí: potraviny; pobočka Slovenskej pošty; drogéria a zmiešaný tovar. Na poschodí: pohostinstvo s terasou orientovanou na juh a teda do dvora. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať.