Bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene s príjemnou atmosférou a výhľadom smerom na Malé Karpaty. Miesto, kde si rannú kávu vychutnáte na loggii a deti sa môžu bezpečne hrať na spoločnej trávnatej ploche priamo pri bytovom dome. Bosen Group Vám ponúka na predaj príjemný a prakticky dispozične riešený 3-izbový byt nachádzajúci sa na Mojmírovej ulici v Slovenskom Grobe. Byt sa nachádza v komornom tehlovom bytovom dome z roku 2015 s iba tromi nadzemnými podlažiami, čo vytvára pokojné a komfortné bývanie. BYT: Byt má výmeru 87,35 m² vrátane loggie o veľkosti 7,73 m2 a nachádza sa na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Interiér pôsobí vzdušne a svetlo vďaka otvorenej dennej časti spojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na loggiu s príjemným výhľadom na okolie a Malé Karpaty. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj komfortné každodenné fungovanie. Súčasťou bytu je vstupná chodba so vstavanou skriňou, dve samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. VÝHODY: praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou loggia s výhľadom smerom na Malé Karpaty klimatizácia a parkovacie státie k bytu pokojná lokalita plná zelene s výbornou dostupnosťou do Bratislavy aj Pezinka VYBAVENIE A STAV: Byt sa predáva zariadený vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je aj klimatizácia, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Byt pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom, pričom benefitom je aj praktické rozdelenie dennej a nočnej časti bytu. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Tehlový bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015 a nachádza sa v pokojnej časti Slovenského Grobu. Komornejší charakter bytového domu s menším počtom bytov vytvára príjemné susedské prostredie. Pri bytovom dome sa nachádza spoločná trávnatá plocha, ktorú ocenia najmä rodiny s deťmi. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zeleni s príjemnou komunitnou atmosférou. PARKOVANIE: K bytu prislúcha parkovacie státie. LOKALITA: Mojmírova ulica v Slovenskom Grobe patrí medzi obľúbené lokality najmä pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, škôlky, školy, detských ihrísk, reštaurácií aj služieb. Veľkým benefitom lokality je pokojná atmosféra, komunitný charakter bývania a príjemné výhľady smerom na Malé Karpaty. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobré napojenie do Bratislavy aj Pezinka, čo oceníte pri každodennom dochádzaní za prácou či školou. CENA: 209 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, Tel.: +421 908 257 677, Email: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom združenia. Uvedená cena je konečná a zahŕňa realitnú províziu, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný správny poplatok na katastri a bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis.

Horské prostredie, pokoj, výhľady na okolité kopce a vlastný priestor na oddych priamo pri byte. Miesto, kde si môžete vychutnať víkendové pobyty v prírode, no zároveň ponúka potenciál na krátkodobé prenajímanie počas celého roka. BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj zariadený byt s rekreačným charakterom nachádzajúci sa v obci Dolná Lehota – Lopej, v atraktívnej lokalite v srdci Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt a súčasťou predaja je aj samostatná záhradka vo výlučnom vlastníctve o výmere 34 m². BYT: Byt má výmeru 30,18 m² a nachádza sa na prízemí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2022. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obytnej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, priestoru na spanie, vstupnej časti a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z obytného priestoru je priamy výstup na terasu. VYBAVENIE A STAV: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, nábytok, klimatizácia a zariadenie kúpeľne. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Komorný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita ponúka nádherné výhľady na Nízke Tatry a možnosti celoročného športového i rekreačného vyžitia. PARKOVANIE: Parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Dolná Lehota patrí medzi obľúbené lokality na úpätí Nízkych Tatier. V blízkosti sa nachádzajú Krpáčovo, Tále a Chopok Juh, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania a oddychu počas celého roka. VÝHODY: • nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt • záhradka 34 m² vo výlučnom vlastníctve • novostavba z roku 2022 • predaj vrátane zariadenia CENA: 119 900 € Maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, základný správny poplatok za vklad do katastra, poradenstvo pri prepise energií a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania.

Horské prostredie, pokoj, výhľady na okolité kopce a vlastný priestor na oddych priamo pri byte. Miesto, kde si môžete vychutnať víkendové pobyty v prírode, no zároveň ponúka potenciál na krátkodobé prenajímanie počas celého roka. BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj zariadený byt s rekreačným charakterom nachádzajúci sa v obci Dolná Lehota – Lopej, v atraktívnej lokalite v srdci Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt a súčasťou predaja je aj samostatná záhradka vo výlučnom vlastníctve o výmere 34 m². BYT: Byt má výmeru 30,18 m² a nachádza sa na prízemí moderného bytového domu skolaudovaného v roku 2022. DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obytnej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, priestoru na spanie, vstupnej časti a kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Z obytného priestoru je priamy výstup na terasu. VYBAVENIE A STAV: Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka, nábytok, klimatizácia a zariadenie kúpeľne. Byt je pripravený na okamžité užívanie bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Komorný bytový dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita ponúka nádherné výhľady na Nízke Tatry a možnosti celoročného športového i rekreačného vyžitia. PARKOVANIE: Parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Dolná Lehota patrí medzi obľúbené lokality na úpätí Nízkych Tatier. V blízkosti sa nachádzajú Krpáčovo, Tále a Chopok Juh, ktoré ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania a oddychu počas celého roka. VÝHODY: • nehnuteľnosť je vedená na liste vlastníctva ako byt • záhradka 34 m² vo výlučnom vlastníctve • novostavba z roku 2022 • predaj vrátane zariadenia CENA: 119 900 € Maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu, kompletný právny servis, základný správny poplatok za vklad do katastra, poradenstvo pri prepise energií a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania.

Fraňa Kráľa patrí medzi adresy, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou. Pokojná ulica v srdci Starého Mesta, obklopená zeleňou a s pešou dostupnosťou do historického centra Bratislavy, vytvára jedinečné miesto na život. Práve tu sa nachádza 3-izbový byt, ktorý ponúka benefit, aký je v tejto lokalite skutočne vzácny – veľkorysú terasu s výmerou 81,8 m². Priestor, ktorý prirodzene rozširuje interiér a vytvára miesto na oddych, rodinné stretnutia či pokojné večery pod holým nebom. BOSEN GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt s výmerou 96,87 m², ktorý spája nadčasový interiér, premyslenú dispozíciu a jednu z najvyhľadávanejších adries bratislavského Starého Mesta. 3D VIRTUÁLNAPREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=FJxwMyYHDpg BYT: Byt má výmeru 96,87 m² a nachádza sa na 2. nadzemnom podlaží zo 4 v komornom tehlovom bytovom dome bez výťahu. K bytu prislúcha terasa s výmerou 81,80 m² a pivnica s rozlohou 10 m², situovaná priamo pri byte. DISPOZÍCIA: Dispozíciu tvorí vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, hlavná spálňa, druhá izba vhodná ako detská izba alebo pracovňa, samostatný šatník, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s práčovňou a prípravou na saunu, samostatné hosťovské WC a priestranná terasa prístupná z obývacej izby, spálne aj chodby. Terasa ponúka možnosť čiastočného prestrešenia a vytvorenia zimnej záhrady. VYBAVENIE: Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka na mieru s ostrovčekom, vstavané skrine, samostatný šatník, technická miestnosť a optické internetové pripojenie UPC. BYTOVÝ DOM: Tehlový bytový dom z roku 1930 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred desiatimi rokmi. Na každom podlaží sa nachádzajú iba dva byty. Bytový dom nemá vyhotovený energetický certifikát. PARKOVANIE: Parkovanie je možné prostredníctvom rezidentského parkovania v systéme PAAS. Možnosť odkúpenia garáže pod bytovým domom. LOKALITA: Ulica Fráňa Kráľa patrí medzi najprestížnejšie adresy Starého Mesta. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Horský park, Slavín, Hodžovo námestie, Obchodná ulica, Hlavná železničná stanica, zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie a kaviarne. VÝHODY: • veľkorysá terasa s výmerou 81,80 m² • prestížna adresa – Fráňa Kráľa • pivnica 10 m² • komorný tehlový bytový dom CENA: 569 000 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, mail: herskovic@bosen.sk, tel: 0908 257 677 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

Predstavte si bývanie, kde vás ráno nebudí ruch mesta, ale ticho zelene, pohľad na upravenú záhradu a pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom na ulici Kudlovská v meste Humenné, ktorý spája poctivo udržiavanú nehnuteľnosť, praktický priestor pre rodinu a výnimočne príjemnú atmosféru bývania. Dom ponúka dostatok súkromia, krásne upravený pozemok s ovocnými stromami, viacero úložných a technických priestorov, garáž aj oddychové zázemie na terase. Celé bývanie pôsobí harmonicky, útulne a zároveň veľmi funkčne pre každodenný rodinný život. DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1989 a je situovaný na upravenom pozemku o výmere 872 m². Ide o tehlovú stavbu so sedlovou strechou, ktorá je osadená ďalej od ulice, čo prirodzene zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Dom disponuje dvomi nadzemnými podlažiami a suterénom, ktorý ponúka rozsiahle technické a skladové zázemie. Celková výmera 1. nadzemného podlažia predstavuje 63 m² + garáž o výmere 16,2 m². Druhé nadzemné podlažie disponuje výmerou 72 m² a suterén domu má výmeru 35,32 m². Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prakticky navrhnutá dispozícia s dostatkom úložných priestorov, príjemné prepojenie interiéru s exteriérom a pokojná atmosféra celého pozemku. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9GXU3Zve2GP VÝHODY: 5 izbový samostatne stojaci rodinný dom pokojná lokalita v blízkosti lesa dostatok súkromia a zelene upravený pozemok s ovocnými stromami terasa orientovaná do záhrady garáž priamo v dome množstvo skladových a technických priestorov praktická dispozícia domu exteriérové žalúzie a klimatizácia kamerový systém nová fasáda a drevené okná prístup na pozemok z dvoch ulíc kompletné inžinierske siete veľmi dobrý technický stav DISPOZÍCIA: Na 1. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, vstupná chodba, kuchyňa s jedálenským kútom, obývacia izba oddelená od kuchynskej časti posuvnými dverami, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, garáž a dve špajze, pričom jedna je situovaná priamo pri kuchyni a druhá väčšia v zádverí. Praktickým benefitom je aj odkladací priestor pod schodiskom. Z kuchynskej časti je priamy výstup na príjemnú terasu orientovanú do záhrady. Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, šatník respektíve pracovňa a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Suterén domu pozostáva z technickej miestnosti, práčovne a skladu. VYBAVENIE A STAV: Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a prešiel postupnou rekonštrukciou a modernizáciou. Súčasťou rekonštrukcie boli nové drevené okná, nová fasáda, rekonštrukcia kúpeľní, výmena podláh, interiérových dverí, kuchyne aj technického zázemia domu. Súčasťou vybavenia sú exteriérové žalúzie, klimatizácia, krb, kamerový systém, garážová brána, upravené spevnené plochy, terasa orientovaná do záhrady a množstvo úložných priestorov vrátane technických a skladových miestností v suteréne domu. Dom je napojený na všetky inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia. POZEMOK: Pozemok o výmere 872 m² je mierne svahovitý a pôsobí veľmi príjemným a súkromným dojmom. Nachádza sa tu udržiavaný trávnatý porast, vzrastlé ovocné stromy, funkčný skleník, kopaná studňa a pivnica vsadená do svahu. PARKOVANIE: Parkovanie je možné priamo v garáži, ktorá je súčasťou domu, ako aj na pozemku pred nehnuteľnosťou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších lokalít mesta Humenné na ulici Kudlovská, v bezprostrednej blízkosti lesa a zelene. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu pokojného rodinného bývania a zároveň výbornej dostupnosti do centra mesta, ktoré je vzdialené približne 10 minút pešou chôdzou. CENA: 299.990 EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, 📞 +421 908 257 677, 📧 herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

Realitná kancelária Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 5-izbový podkrovný byt s jedinečnou atmosférou, ktorý sa nachádza na 4. poschodí Esterházyho paláca – jednej z najvýznamnejších barokových budov v historickom centre Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká kombináciou historického charakteru, zachovaných pôvodných trámov a veľkorysej výmery 228 m², ktoré vytvárajú jedinečný priestor na bývanie v srdci Starého Mesta. VIRTUÁLNA OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=9FmVSHEGHCi HLAVNÉ VÝHODY: - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy – Panská ulica - nadštandardná výmera 228 m² - autentická atmosféra s priznanými drevenými trámami a krbom - kompletná rekonštrukcia vrátane všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn) - nádherný výhľad na Bratislavský hrad a panorámu Starého Mesta - predáva sa kompletne zariadený - plánovaná dostavba výťahu - možnosť parkovania formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí DISPOZÍCIA: Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach: 4NP: Vstupná chodba, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, dve samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a toaletou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, technická miestnosť s kotlom. 5NP: Dve samostatné izby a toaleta. VYBAVENIE: Predáva sa kompletne zariadený tak, ako je zachytené na fotografiách. K vybaveniu patrí krb, klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, vstavané skrine a plne vybavená kuchynská linka. BYTOVÝ DOM A OKOLIE: Esterházyho palác z 18. storočia patrí medzi národné kultúrne pamiatky a architektonické skvosty Bratislavy. Nachádza sa priamo na Panskej ulici, v pešej zóne Starého Mesta, s množstvom kaviarní, reštaurácií, galérií a kultúrnych pamiatok v bezprostrednej blízkosti. V rámci objektu je plánovaná dostavba výťahu, ktorá ďalej zvýši komfort bývania. PARKOVANIE: Je možné formou rezidentského státia alebo prenájmu v okolí. CENA: 750 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. __________________________________________________________________________________________ Bosen Group Real Estate Agency exclusively offers for sale a spacious 5-bedroom penthouse apartment with a unique atmosphere, located on the 4th floor of the Esterházy Palace, one of the most significant baroque buildings in the historical centre of Bratislava. The property stands out for its combination of historical character, preserved original beams and a generous total area of 228 m², creating a truly exceptional living space in the heart of the Old Town. MAIN ADVANTAGES: - Prestigious address in the historical centre – Panská Street - Spacious area of 228 m² - Authentic atmosphere with exposed wooden beams and fireplace - Complete reconstruction including all utilities (water, electricity, gas) - Stunning view of Bratislava Castle and the Old Town skyline - Sold fully furnished - Planned construction of an elevator - Parking available via residential permits or rental in nearby garages LAYOUT: The apartment is spread over two floors: 4th floor: entrance hall, spacious living room with fireplace connected to the dining area and kitchen, two separate bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, bathroom with shower and toilet, and a technical room with boiler. 5th floor: two separate rooms and a toilet. EQUIPMENT: The apartment underwent a complete reconstruction in ......., during which all water, electricity and gas lines were replaced. It is sold fully furnished as shown in the photos. The equipment includes a fireplace, air conditioning, high-quality wooden floors, built-in wardrobes and a fully fitted kitchen. BUILDING AND LOCATION: The Esterházy Palace, built in the 18th century, is one of Bratislava’s architectural landmarks. It is situated directly on Panská Street, in the pedestrian zone of the Old Town, surrounded by cafés, restaurants, galleries and historical monuments. The construction of a new elevator is planned, which will further enhance the comfort of living. Parking is available through residential permits or rental in nearby garages. PRICE: 750 000,- EUR Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and follows its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law office, payment of the basic administrative fee at the land registry, advice on the transfer of the property, and a free mortgage financing offer.

Predstavte si pokojné bývanie, kde vás každý deň obklopuje zeleň, svetlo a príjemný pocit súkromia. Bosen Group Vám ponúka na predaj rodinný dom v Slovenskom Grobe, ktorý disponuje viac než len priestorom na bývanie – ponúka harmonické prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré si zamilujete už pri prvom vstupe do presvetlenej zimnej záhrady. Praktická dispozícia, upravený pozemok a otvorený výhľad do okolia vytvárajú ideálne miesto pre život, kde má každý člen domácnosti svoje miesto aj svoj pokoj. DOM: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa na rovinatom pozemku o výmere 510 m². Úžitková plocha domu je 108, 06 m² plus garáž o výmere 37 m2. Ide o montovaný drevodom so sendvičovou konštrukciou, ktorý spĺňa súčasné štandardy bývania a ponúka praktické riešenie pre rodinný život. Nehnuteľnosť pôsobí veľmi udržiavane a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou domu je aj zimná záhrada, ktorá vytvára príjemný prechod medzi interiérom a exteriérom a poskytuje využitie počas celého roka. VÝHODY: - zimná záhrada s celoročným využitím - upravený pozemok s množstvom zelene a súkromím - kopaná studňa - záhradný domček - klimatizácia - praktická dispozícia – 3 samostatné spálne - dodatočný úložný priestor na povale - prepojenie interiéru s exteriérom - garáž + parkovanie pre viac vozidiel - pokojné bývanie v príjemnom prostredí DISPOZÍCIA: Dom pozostáva zo štyroch izieb, z toho tri sú samostatné a obývacia izba je prepojená s kuchyňou, kde sa nachádza aj príručná potravinová komora. Pri vstupe do domu sa nachádza vstupná chodba, kde je situovaná samostatná toaleta. Z chodby sa plynule prechádza do dennej a nočnej časti domu. Denná časť je prirodzene presvetlená a nadväzuje na zimnú záhradu a exteriér, čím vytvára príjemný otvorený priestor pre spoločné chvíle. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné izby a kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Dispozícia domu poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti. Výhodou je aj dodatočný úložný priestor na povale pod strechou, ktorý zvyšuje praktickosť bývania. ZARIADENIE: Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité bývanie. Komfort bývania zvyšuje aj klimatizácia. Inzerované fotografie zahŕňajú aj vizualizácie. POZEMOK: Pozemok o výmere 510 m² je upravený a udržiavaný s množstvom zelene, ktorá vytvára súkromie a prirodzený tieň. Nachádza sa tu priestor na oddych aj pestovanie. Súčasťou pozemku je aj menší záhradný domček a kopaná studňa, ktoré zvyšujú jeho praktickosť a využiteľnosť. PARKOVANIE: Je zabezpečené v garáži pre jedno vozidlo a zároveň pod krytým prístreškom, kde je možné zaparkovať ďalšie 2 až 3 autá. LOKALITA: Slovenský Grob patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu pokojného bývania a dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Mojmírova ulica sa nachádza v tichej časti obce s prevažne rodinnou zástavbou, čo zabezpečuje príjemné a bezpečné prostredie pre každodenný život. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu materská škôlka a základná škola, potraviny, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Lokalita je zároveň obľúbená pre svoju dostupnosť do Bratislavy a Pezinka, ako aj blízkosť prírody, ktorá ponúka priestor na oddych, prechádzky či aktívne trávenie voľného času. Táto kombinácia robí zo Slovenského Grobu ideálne miesto pre rodinné bývanie s dôrazom na pokoj, priestor a kvalitu života. CENA: 349 990 € Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, 📞 +421 908 257 677, 📧 herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR. Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, základný poplatok na katastri, ako aj poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné sprostredkovanie financovania.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou terasou na ulici Tupého v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Predstavte si ráno na terase so šálkou kávy, keď sa mesto pomaly prebúdza a Vy si v tichu užívate výhľad na panorámu Bratislavy. Práve takýto pocit ponúka tento byt situovaný v uzavretom areáli plnom zelene, ktorý spája pokojné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=bUeggoSv7f9 BYT: Celková výmera bytu je 83,40 m² plus terasa o výmere 20,5 m². Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2006 a je orientovaný na juhovýchod a juhozápad, vďaka čomu je počas dňa prirodzene presvetlený. Byt ponúka komfort moderného bývania a je vybavený klimatizáciou, podlahovým kúrením, exteriérovými elektricky ovládanými roletami a vlastným plynovým kotlom. Súčasťou bytu je tiež šatník, komora s práčkou a sušičkou a pivnica, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Samozrejmosťou sú protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere. VÝHODY: výhľad na panorámu Bratislavy uzavretý areál s množstvom zelene kamerový systém a bezpečné prostredie klimatizácia a podlahové kúrenie exteriérové elektricky ovládané rolety vlastný plynový kotol šatník, komora a pivnica detské ihrisko priamo v areáli uzamykateľná miestnosť na bicykle, kolobežky alebo kočík DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, priestrannej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, šatníka a komory s práčkou a sušičkou. Z dennej časti je priamy vstup na veľkú terasu. BYTOVÝ DOM: Byt sa nachádza v staršej novostavbe z roku 2006 situovanej v tichom uzavretom areáli. Bytový dom disponuje výťahom a bezbariérovým prístupom. Samotný areál je doplnený o množstvo zelene, detské ihrisko a kamerový systém. PARKOVANIE: 1x exteriérové parkovacie miesto 1x zdieľané parkovacie miesto vhodné pre návštevy LOKALITA: Koliba patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality Bratislavy – a ulica Tupého je jednou z jej pokojnejších častí, ktorá ponúka príjemné bývanie v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Táto časť Bratislavy je obľúbená najmä vďaka kombinácii tichého prostredia, množstva zelene a výbornej dostupnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na prechádzky, šport či cyklistiku. Centrum mesta je zároveň vzdialené len niekoľko minút jazdy autom alebo MHD. Veľkou výhodou je aj pešia dostupnosť na Račianske mýto, ktoré patrí medzi významné dopravné uzly Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, kaviarní a zdravotníckych služieb, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodinné bývanie aj pokojný mestský život. Bývanie na tejto adrese zároveň ponúka príjemný pocit bývania nad mestom – s výhľadom, ktorý si môžete vychutnávať priamo z terasy svojho bytu. CENA: 385 000 € Maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý sa nachádza v obľúbenej lokalite Dunajská Lužná – časť Košariská, na ulici Narcisová. Dom ponúka úžitkovú plochu 132,9 m², praktickú dispozíciu, vlastný pozemok s hosťovským domčekom, krytým bazénom a saunou. Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu, vďaka čomu si ju nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA: Na vyžiadanie. RODINNÝ DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 2009, tehlová stavba. Má zastavanú plochu 105 m² a úžitkovú plochu 133 m². Dom sa nachádza v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. DISPOZÍCIA: 1. NP (73,9 m²): Vstupná chodba, kuchyňa prepojená s obývacou izbou, krb, technická miestnosť, toaleta, schodisko, vstup na terasu a do záhrady, samostatná garáž. 2. NP (59 m2): Kúpeľňa s vaňou a toaletou, 3 samostatné izby, šatník, balkón. POZEMOK: Pozemok je rovinatý a oplotený, s možnosťou vstupu aj zo západnej strany, kde sa nachádza slepá ulica. Na pozemku sa nachádza hosťovský domček (25 m2) vhodný na posedenia s priateľmi, krytý bazén a sauna, studňa. PARKOVANIE: Parkovanie je možné v garáži, priamo na pozemku alebo na ulici pred rodinným domom. HLAVNÉ VÝHODY: - obľúbená rezidenčná lokalita Dunajská Lužná – Košariská - praktická dispozícia 4-izbového rodinného domu - hosťovský domček, bazén a sauna priamo na pozemku - možnosť prispôsobiť si dom rekonštrukciou podľa vlastných predstáv LOKALITA: Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v blízkosti Bratislavy. Nachádza sa len 15 minút autom od centra mesta a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, reštaurácie, materské a základné školy, športoviská či zdravotné služby. Časť Košariská je obľúbená pre svoju pokojnú rezidenčnú atmosféru, množstvo zelene a jazerá vhodné na kúpanie a rekreáciu. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny s deťmi aj ľudí, ktorí vyhľadávajú pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Výhodou je aj dobré dopravné napojenie – pravidelné autobusové linky do Bratislavy a blízky obchvat. CENA: 349 000,- EUR Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale a family house in its original condition, located in the popular area of Dunajská Lužná – Košariská, on Narcisová Street. The house provides a usable floor area of 132.9 m², a practical layout, a private plot with a guest house, a covered swimming pool, and a sauna. The property is suitable for a complete renovation, allowing the new owner to customize it according to their own preferences. 3D VIRTUAL TOUR: Available on request. FAMILY HOUSE: The house was built in 2009, brick construction. It has a built-up area of 105 m² and a usable area of 133 m². The house is in its original condition and requires complete renovation. LAYOUT: 1st floor (73.9 m²): Entrance hall, kitchen connected to the living room, fireplace, utility room, toilet, staircase, access to the terrace and garden, separate garage. 2nd floor (59 m²): Bathroom with bathtub and toilet, 3 separate rooms, walk-in closet, balcony. PLOT: The plot is flat and fenced, with the possibility of access from the west side, where there is a cul-de-sac. On the plot there is a guest house (25 m²) suitable for gatherings with friends, a covered swimming pool and a sauna, and a well. PARKING: Parking is available in the garage, directly on the plot, or on the street in front of the house. MAIN ADVANTAGES: popular residential location Dunajská Lužná – Košariská practical layout of a 4-room family house guest house, pool, and sauna directly on the plot possibility to customize the house through renovation according to your own preferences LOCATION: Dunajská Lužná is one of the most sought-after municipalities near Bratislava. It is only a 15-minute drive from the city center and offers full amenities – shops, restaurants, kindergartens and primary schools, sports facilities, and healthcare services. The Košariská part is popular for its peaceful residential atmosphere, abundant greenery, and lakes suitable for swimming and recreation. The location provides an ideal environment for families with children as well as for those seeking quiet living with quick access to the capital. Another advantage is good transport connections – regular bus lines to Bratislava and a nearby bypass. PRICE: EUR 349,000 Real estate agent: Ing. Natália Herškovič, +421908257677, herskovic@bosen.sk BOSEN GROUP real estate agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency’s commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic cadastral fee, advisory services for the property transfer, and a free financing offer through a mortgage.

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok, situovaný v tichej a obľúbenej lokalite Bernolákovo, len pár minút od Bratislavy. POZEMOK: Je o výmere 802 m2, rovinatý, slnečný a kompletne oplotený, s množstvom vysadených ovocných stromov a vzrastlej zelene, čo zaručuje príjemné prostredie a maximálne súkromie. HLAVNÉ VÝHODY: Ideálna rozloha a tvar – obdĺžnikový pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu Zavedená rezidenčná štvrť – pozemok je obklopený modernými rodinnými domami Prístupová asfaltová cesta z ulice Okružná Pokojné a bezpečné prostredie – ideálne pre rodiny s deťmi, milovníkov prírody aj ako investícia IS: Elektrina, voda a kanalizácia sú v dosahu pri pozemku. CENA: 216 540,- EUR (270 EUR/m2) Maklér: Ing. Natália Herškovič, tel: 0908 257 677, mail: herskovic@bosen.skRealitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. _________________________________________________________________________________________________ BOSEN GROUP offers for sale an exceptional building plot located in a quiet and popular area of Bernolákovo, just a few minutes from Bratislava. PLOT: The land measures 802 m², is flat, sunny, and fully fenced. It features a variety of mature fruit trees and lush greenery, providing a pleasant environment and maximum privacy. MAIN ADVANTAGES: Ideal size and shape – a rectangular plot suitable for the construction of a family house Established residential area – surrounded by modern family homes Access via an asphalt road from Okružná Street Peaceful and safe surroundings – perfect for families with children, nature lovers, or as an investment UTILITIES: Electricity, water and sewage are available near the plot PRICE: €216 540,- (i.e., €270/m²) Agent: Ing. Natália Herškovič, tel: +421 908 257 677, email: herskovic@bosen.sk Real Estate Agency: BOSEN GROUP is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code. The listed price is final and includes the agency commission, legal services provided by a law firm, payment of the basic administrative fee at the cadastre office, property transfer consulting, and a free mortgage financing offer

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 213 m2 s lukratívnou polohou v strede obchodného centra. Priestor je presklený a viditeľný z troch strán, disponuje zasadačkou a kuchynkou s pripojením vody. Momentálne sa tu nachádza predajca so špecializáciou na fasády, tehly a kameň. Priestor je taktiež vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom obchodný priestor v centre moderného bývania New Living Center v Bratislave na Rožňavskej ulici. PRIESTOR: Výmera ponúkaného priestoru je 135 m2. Priestor je vhodný pre: svietidlá, bazény, vírivky, sauny, krby, kachle, fotovoltiku, hliníkové systémy (pergoly, zimné záhrady), záhradný nábytok. BUDOVA: New Living Center je moderný komplex na ploche 5.500 m2. Ponúka širokú škálu obchodov s nábytkom, doplnkami do domácnosti a rôznymi službami pre zlepšenie bývania. Budova je zrekonštruovaná, prostredníctvom svetlíkov je zabezpečený dostatok prirodzeného svetla, v budove sa nachádza kaviareň s reštauráciou, otvorené a priestranné vnútorné priestory, ktoré poskytujú pohodlie a príjemnú atmosféru, záhrada, ktorá poskytuje priestor pre rôzne eventy. Okrem širokej ponuky obchodov si nájomcovia, ale aj centrum, organizujú rôzne podujatia a workshopy pre zákazníkov, ktoré im pomáhajú pri výbere a návrhu interiéru. PARKOVANIE: Bezprolémové parkovanie v areáli centra. LOKALITA: New Living Center sídli na Rožňavskej ulici v Bratislave v blízkosti hlavnej dopravnej tepny, čo zaisťuje ľahký prístup pre návštevníkov. Nachádza na výhodnej lokalite s dobrou dostupnosťou autom aj verejnou dopravou, pričom návštevníci môžu využiť pohodlné parkovanie priamo pri centre. Moderný a štýlový dizajn budovy vytvára príjemnú atmosféru na nákup a inšpiráciu pre zariadenie domova. New Living Center je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitné a štýlové riešenia pre svoj domov, s dôrazom na dizajn, komfort a funkčnosť. CENA: nájom 14,50 eur/m2/mesiac + energie 2,17 eur/m2/mesiac + služby spojené s nájmom 2 eur/m2/mesiac. Ceny nájmu sú uvedené bez DPH. Realitný maklér: Ing. Natália Herškovič, +421 908 257 677, herskovic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.